Lue keskustelun säännöt.
Omakotitalot halpenevat rajusti. Kuinka suuri pudotus on tiedossa kun suuret ikäluokat kuolevat ja markkinat täyttyvät ok-taloista?
29.11.2022 |
Nuoret eivät halua ok-taloja tai mökkejä mitkä olivat vanhojen ikäluokkien unelmia. Näitä tulee runsaasti myyntiin kun tämä ikäluokka poistuu.
https://www.iltalehti.fi/asumisartikkelit/a/f343beac-5c09-400c-937f-7a2…
Kommentit (136)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Itselle tulee kyllä jatkuvasti postiluukkuun näitä "asiakkaamme etsii alueelta"-lappuja, mutta huvikseen ne varmaan niitä sinne laittavat.
Tjaah...
Minulle tuli kerran postiluukkuun neliväripräntätty kiinteistönvälittäjän lappu, jossa luki: "Asiakkaani haluaa ostaa juuri tästä taloyhtiöstä yksiön, kaksion tai kolmion." Panee ihmettelemään:
1) Miten ihmeessä kenelläkään voisi ostotoiveessa olla noin iso kokohaarukka?
2) Miksi kukaan haluaisi asunnon jostain tietystä talosta? Pystyn kyllä kuvittelemaan syitä, miksi joku haluaisi tietylle alueelle, mutta...
3) Tässä taloyhtiössä on vain isoja asuntoja. Jos joku tosiaan haluaisi juuri tiettyyn taloon, hän varmaan tuntisi talon niin hyvin, että tietäisi, ettei täällä ole 1-3 huoneen asuntoja, vaan pelkästään isoja perheasuntoja.
Jos sillä välittäjällä on kolme asiakasta. Yksi halua yksiön ja toinen kaksion ja kolmas kolmion😚
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kannattaa muistaa myös, että se markka-aikaan rakennettu omakotitalo on maksanut aikanaan tyyliin 50 000 €. Tontti mukaan luettuna.
Vaikka sen joutuu myymään "halvalla" niin silti siitä saatava puoli miljoonaa euroa on aika hiton paljon enemmän kuin mitän sen hankkimiseen on mennyt.
Että ei se nyt varsinaisesti tappiota ole...
Toisaalta paljonko taloon on mennyt rahaa euroaikanakin erilaisten remonttien ja uusimisien myötä?
Asumiseen kuluu rahaa asumismuodosta riippumatta. Tilastollisesti itse rakennettu omakotitalo ja siinä asuminen vuosikymmenten ajan on ehdottomasti yksi kustannustehokkaimpia tapoja asua! Todellakin voi sanoa siinä hinnan ja laadun kohtaavan erinomaisesti. Asumismukavuutta kohtuullisella rahalla.
Tuntuu että kaikki omistusasuminen on rankkaa. Äidilläni ristinä omakotitalo ja järkky määrä remppoja ja velkaa.
Itsellä on kerrostalokolmio, uusi, mutta niin huonosti rakennettu että hyvä kun sen 10 vuotta kesti ilman julkisivuremonttia. Kymmenen vuotta on se rakentajan vastuu.
Olen ajatellut jopa asumisoikeusasuntoa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mä en ymmärrä omakotitaloasumista, ellei satu olemaan työhullu lapsiperheellinen. Ensinnäkin talon rakentamisen vaiva, sitten ylläpidon vaiva: lumityöt, pihatyöt, huollot. Sitten parikymmenen asumisvuoden jälkeen pitää tehdä remonttia pikkuhiljaa ja tilantarve vähenee, kun lapset muuttavat omilleen...
Miksi pitää remontoida 20 vuoden jälkeen? Meillä on ollut tapana remontoida tarpeessa, ei tiettyjen vuosien jälkeen. Vai meinaatko että kylppärin putkissa on parasta ennen päiväys?
t. jo 25 vuotta asumista ilman remonttia
Katto? Kylppäri? Keittiökaapit? Pintaremontti? Lämmitys? Ikkunat? Putket? Tapetti, maali?
En tiedä mistä em kysymys mutta kyllä se näkyy jos ei 20 vuoteen mitään remonttia tehdä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mä en ymmärrä omakotitaloasumista, ellei satu olemaan työhullu lapsiperheellinen. Ensinnäkin talon rakentamisen vaiva, sitten ylläpidon vaiva: lumityöt, pihatyöt, huollot. Sitten parikymmenen asumisvuoden jälkeen pitää tehdä remonttia pikkuhiljaa ja tilantarve vähenee, kun lapset muuttavat omilleen...
Miksi pitää remontoida 20 vuoden jälkeen? Meillä on ollut tapana remontoida tarpeessa, ei tiettyjen vuosien jälkeen. Vai meinaatko että kylppärin putkissa on parasta ennen päiväys?
t. jo 25 vuotta asumista ilman remonttia
No aika rupuselta näyttää jos ei 25 vuoden aikana mitään remonttia tehdä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
+ Seuraavat 10 vuotta ollaan pelko perseessä, että keksiikö se ostaja valittaa jostain ja alkaa vaatimaan kaupan purkuja, hinnan alennuksia tai korjaustöitä tms. Ihan sama, mitä niihin kauppakirjoihin on kirjoitettu purkukuntoisuudesta yms. niin aina voi käydä niin, että ostajaa alkaa kaduttaa ja sitten tapellaankin oikeudessa.
Voi siis olla huomattavasti turvallisempi vaihtoehto antaa sen talon vaan lahota pystyyn, kuin myydä sitä muutamalla tonnilla pois ja jännätä, mitä tapahtuu.
Muutaman tonnin talosta ei synny myyjälle minkäänlaista korvausvelvollisuutta, vaikka mitä siitä löytyisi. Vahinko on aina suhteessa talon arvoon.
Mä en tiennyt tätäkään. Mikä näissä on sitten se raja?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ainakaan PK-seudulla ja Uudellamaalla hinnat eivät putoa mihinkään. Jostain perähikiältä noita on aina saanut halvalla.
Jos ei se omakotitalo nyt AP:n budjettiin ja toiveisiin mahdu, ei tarkoita sitä, että kaikilla muilla on sama tilanne. Pikemminkin päinvastoin. Yksiöistä on ylitarjontaa ja kaupungeissa ihmiset ovat väsyneet ylihintaisiin vuokraloukkuihin.
Jos nuoret ei halua omakotitaloja niin miksi sitten lähes kaikki omakotitaloihin muuttavat ovat nuoria perheitä?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ainakaan PK-seudulla ja Uudellamaalla hinnat eivät putoa mihinkään. Jostain perähikiältä noita on aina saanut halvalla.
Jos ei se omakotitalo nyt AP:n budjettiin ja toiveisiin mahdu, ei tarkoita sitä, että kaikilla muilla on sama tilanne. Pikemminkin päinvastoin. Yksiöistä on ylitarjontaa ja kaupungeissa ihmiset ovat väsyneet ylihintaisiin vuokraloukkuihin.
Niinpä. Nuorisolle ei ainakaan riitä mitkään yksiöt. Vähintään kaksio pitää olla.
Monia vanhoja ok-taloja ei saa annettua edes ilmaiseksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ainakaan PK-seudulla ja Uudellamaalla hinnat eivät putoa mihinkään. Jostain perähikiältä noita on aina saanut halvalla.
Jos ei se omakotitalo nyt AP:n budjettiin ja toiveisiin mahdu, ei tarkoita sitä, että kaikilla muilla on sama tilanne. Pikemminkin päinvastoin. Yksiöistä on ylitarjontaa ja kaupungeissa ihmiset ovat väsyneet ylihintaisiin vuokraloukkuihin.
Niinpä. Nuorisolle ei ainakaan riitä mitkään yksiöt. Vähintään kaksio pitää olla.
En ole nuorisoa (+45), mutta en ole ikinä asunut yksiössä, enkä haluaisikaan asua. En ole myöskään kiinnostunut minitaloista, asuntovaunussa tai pakettiautossa asumisesta. Tuntuu, että monelle ne ovat pakko, kun asumisesta on tehty niin kallista. 70-lukuun verrattuna asunnot PK seudulla maksavat nykyisin kolminkertaisesti.
Ei ole omakotitalo mulle ongelma... 30 km Turusta meren rannalla. Oletettavasti saa myytyä sopivalla hinnalla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kuka tuommoiseen haluaa asumaan. En ainakaan minä. Kerrostalo on luxusta noihin verrattuna.
On se varmasti sitä, jos sattuu asumaan ns luxus kerrostalossa. Sen sijaan kun naapureina on mt-ongelmaisia, ties mitä sosiaalitapauksia ja minä minä ihmisiä, joita ei mitkään normaalit asumisen säännöt koske, niin luxus on kyllä asumisesta kaukana. Itse olen siis ihan työssäkäyvä ja otan naapurit huomioon. Ja jos joku nyt ihmettele, että miksi asun missä asun, niin vastaus on ettei sinkkuna ole varaa muuhunkaan. Omakotitalo on unelmani, ja sellaisena taitaa pysyä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ainakaan PK-seudulla ja Uudellamaalla hinnat eivät putoa mihinkään. Jostain perähikiältä noita on aina saanut halvalla.
Jos ei se omakotitalo nyt AP:n budjettiin ja toiveisiin mahdu, ei tarkoita sitä, että kaikilla muilla on sama tilanne. Pikemminkin päinvastoin. Yksiöistä on ylitarjontaa ja kaupungeissa ihmiset ovat väsyneet ylihintaisiin vuokraloukkuihin.
Niinpä. Nuorisolle ei ainakaan riitä mitkään yksiöt. Vähintään kaksio pitää olla.
En ole nuorisoa (+45), mutta en ole ikinä asunut yksiössä, enkä haluaisikaan asua. En ole myöskään kiinnostunut minitaloista, asuntovaunussa tai pakettiautossa asumisesta. Tuntuu, että monelle ne ovat pakko, kun asumisesta on tehty niin kallista. 70-lukuun verrattuna asunnot PK seudulla maksavat nykyisin kolminkertaisesti.
Yksiö on opiskelijalle ok, mutta nykyään niissä joutuu asumaan aikuisetkin. Hirveää elää kopissa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Älkää myykö nyt mökkiä tai taloa, varsinkaan järvitontilla. Odottakaa neljä vuotta.
Vierailija kirjoitti:
Monia vanhoja ok-taloja ei saa annettua edes ilmaiseksi.
Ei niin, mutta hyväkuntoisen hyvinpidetyn haluaa moni.
Lakatkaa haukkumasta vanhoja taloja, ne ovat Suomen perinnemaisemaa ja niitä pitää vaalia.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ainakaan PK-seudulla ja Uudellamaalla hinnat eivät putoa mihinkään. Jostain perähikiältä noita on aina saanut halvalla.
Jos ei se omakotitalo nyt AP:n budjettiin ja toiveisiin mahdu, ei tarkoita sitä, että kaikilla muilla on sama tilanne. Pikemminkin päinvastoin. Yksiöistä on ylitarjontaa ja kaupungeissa ihmiset ovat väsyneet ylihintaisiin vuokraloukkuihin.
Niinpä. Nuorisolle ei ainakaan riitä mitkään yksiöt. Vähintään kaksio pitää olla.
En ole nuorisoa (+45), mutta en ole ikinä asunut yksiössä, enkä haluaisikaan asua. En ole myöskään kiinnostunut minitaloista, asuntovaunussa tai pakettiautossa asumisesta. Tuntuu, että monelle ne ovat pakko, kun asumisesta on tehty niin kallista. 70-lukuun verrattuna asunnot PK seudulla maksavat nykyisin kolminkertaisesti.
Yksiö on opiskelijalle ok, mutta nykyään niissä joutuu asumaan aikuisetkin. Hirveää elää kopissa.
Kukaan ei osta yksiötä omaan käyttöön. Naurettava ajatus. Sanon yksiöissä asuneena. Pelkästään se ettei ole säilytystilaa on aikuiselle ihmiselle jos yhtään harrastaa iso ongelma.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ainakaan PK-seudulla ja Uudellamaalla hinnat eivät putoa mihinkään. Jostain perähikiältä noita on aina saanut halvalla.
Jos ei se omakotitalo nyt AP:n budjettiin ja toiveisiin mahdu, ei tarkoita sitä, että kaikilla muilla on sama tilanne. Pikemminkin päinvastoin. Yksiöistä on ylitarjontaa ja kaupungeissa ihmiset ovat väsyneet ylihintaisiin vuokraloukkuihin.
Niinpä. Nuorisolle ei ainakaan riitä mitkään yksiöt. Vähintään kaksio pitää olla.
En ole nuorisoa (+45), mutta en ole ikinä asunut yksiössä, enkä haluaisikaan asua. En ole myöskään kiinnostunut minitaloista, asuntovaunussa tai pakettiautossa asumisesta. Tuntuu, että monelle ne ovat pakko, kun asumisesta on tehty niin kallista. 70-lukuun verrattuna asunnot PK seudulla maksavat nykyisin kolminkertaisesti.
Mutta ensi kesäna kannattaa ostaa. Nyt juuri ei, mutta loppukesästä.
Joo purkuun vaan mörskät. Se joka nykyään rakentaa, omaa maksukykyä sitten.
Eläkeläiset "ajaa loppuun" sen maksamansa ok-talon ja se jää lopuksi purkukuntoisena perikunnalle.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Monia vanhoja ok-taloja ei saa annettua edes ilmaiseksi.
Ei niin, mutta hyväkuntoisen hyvinpidetyn haluaa moni.
Lakatkaa haukkumasta vanhoja taloja, ne ovat Suomen perinnemaisemaa ja niitä pitää vaalia.
Suomen perinteet kuoli siihen että suuret ikäluokat ahnehti kaiken itselleen. Vtut perinteistä. Viidakon laki.
Kyllä muuttotappiokunnassa sijaitsevan ok-talon hinta laskee korkeasuhdanteessakin.