Lue keskustelun säännöt.
Helsinkiläinen nainen joutui kahden asunnon loukkuun
22.11.2022 |
Itkettää miten joillakin on vaikeaa.
https://www.hs.fi/kaupunki/art-2000009210659.html
Arjen vähäiset juhlahetket ovat nyt sellaisia, jotka ennen olivat naiselle tuiki tavallisia.
Eilen kävin kahvilla ja pullalla, jotka maksoivat 6,10 euroa.
Kommentit (132)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Olisikohan tämä asunto?
https://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/helsinki/16806505
"Nainen sanoo olevansa sinänsä hyvässä asemassa, että hän on ostanut vanhan asuntonsa vuosia sitten."
"Esimerkiksi hänen vanhassa asunnossaan kerättiin ylimääräinen vastike, eli nainen maksoi parilta kuukaudelta kaksinkertaisen vastikkeen.
Samalla hän maksoi asunnon putkiremonttilainan pois. " eli en usko, että on noin uusi.
Joo, voi olla. Silloin se on todennäköisesti jokin näistä:
https://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/helsinki/16960189
https://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/helsinki/17049153
https://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/helsinki/17043906
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Plan B: Jos asunto ei mene heti kaupaksi, niin laitetaan vuokralle. Helsingin ydinkeskustassa on ylitarjontaa maksuhaluisista vuokralaisista.
Vierailija kirjoitti:
Plan B: Jos asunto ei mene heti kaupaksi, niin laitetaan vuokralle. Helsingin ydinkeskustassa on ylitarjontaa maksuhaluisista vuokralaisista.
Ei ole nykyisin. Vuokramarkkinatkin jäässä. Tai tarkemmin, vuokralle tarjotuista asunnoista on ylitarjontaa.
Kyllä tuossa pitää vain hyväksyä se tosiasia, että siitä asunnosta ei tule niin paljon voittoa kuin on kuvitellut.
Jotenkin outo kirjoitus. Myin itse Helsingistä 700t omakotitaloa kahden vuoden ajan. Asuin jo uudessa kodissa tuon ajan, mutta kummastakaan ei ollut mitään lainoja eli minulla ei ollut mitään ongelmaa pitää taloa tyhjänä.
Mielestäni tuo 2 vuotta oli ihan normaali myyntiaika tämä hintaluokan asunnosta, niitä ostajia kun ei ole hirveästi kalliille kohteelle. Jos on rahahuolia, niin kannattaa varmaan myydä ensimän ja sitten vasta ostaa uusi.
Vierailija kirjoitti:
Jotenkin outo kirjoitus. Myin itse Helsingistä 700t omakotitaloa kahden vuoden ajan. Asuin jo uudessa kodissa tuon ajan, mutta kummastakaan ei ollut mitään lainoja eli minulla ei ollut mitään ongelmaa pitää taloa tyhjänä.
Mielestäni tuo 2 vuotta oli ihan normaali myyntiaika tämä hintaluokan asunnosta, niitä ostajia kun ei ole hirveästi kalliille kohteelle. Jos on rahahuolia, niin kannattaa varmaan myydä ensimän ja sitten vasta ostaa uusi.
Itse taas ihmettelen sitä, että jos rahat eivät yksinkertaisesti riitä kahden asunnon menoihin, niin olisi järkevämpää vain alentaa sitä hintaa jotta saisi sen asunnon myytyä. Voittoa siitä todennäköisesti kuitenkin tulee, vain vähän vähemmän kuin olisi halunnut.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Olisikohan tämä asunto?
https://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/helsinki/16806505
"Nainen sanoo olevansa sinänsä hyvässä asemassa, että hän on ostanut vanhan asuntonsa vuosia sitten."
"Esimerkiksi hänen vanhassa asunnossaan kerättiin ylimääräinen vastike, eli nainen maksoi parilta kuukaudelta kaksinkertaisen vastikkeen.
Samalla hän maksoi asunnon putkiremonttilainan pois. " eli en usko, että on noin uusi.
Joo, voi olla. Silloin se on todennäköisesti jokin näistä:
https://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/helsinki/16960189
https://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/helsinki/17049153
https://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/helsinki/17043906
Eikä ole. Kahdessa noista ei ole tehty putkiremonttia ollenkaan.
molemmat myyyntiin ja hintaa alas. Mikä siinä on kun ei uskota. Vieläpä oMA ÄITIMUORI pannaan ahneuden ja keinottelun maksajaksi. Kun se ei onnistukkaan. Se on asuntokupla. Ne hinnat ei nouse, vaan laskee. Pane molemmat asunnot myyntiin ja mene sinne muorisi kotiin vaatehuoneeseen nukkumaan. Puoli vuotta ei ole aika eikä mikään myydä noin kallista.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
tää on ehkä niitä uusia kalliita asuntoja mitä on merinköalalla ihan siinä Eiranrannassa?
Vierailija kirjoitti:
Plan B: Jos asunto ei mene heti kaupaksi, niin laitetaan vuokralle. Helsingin ydinkeskustassa on ylitarjontaa maksuhaluisista vuokralaisista.
Hesassa on yli 10 000 vuokra-asuntoa tyhjillään ja tarjolla. Ei saa edes vuokralle. Eikä siltä naiselta puutu muutama satanen mitä kulujen ja veron jälkeen siitä saa vaan satoja tuhansia puuttuu. Surullista että vanhempansakin on nyt soteknut ja mennyt niiden lompakolle vaikka lopulta ulosttoonhan toi menee. Kiinnostavaa miten on itsekehunut ja leveillyt somessa ennen totuuden selviämistä asunnoillaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Jotenkin outo kirjoitus. Myin itse Helsingistä 700t omakotitaloa kahden vuoden ajan. Asuin jo uudessa kodissa tuon ajan, mutta kummastakaan ei ollut mitään lainoja eli minulla ei ollut mitään ongelmaa pitää taloa tyhjänä.
Mielestäni tuo 2 vuotta oli ihan normaali myyntiaika tämä hintaluokan asunnosta, niitä ostajia kun ei ole hirveästi kalliille kohteelle. Jos on rahahuolia, niin kannattaa varmaan myydä ensimän ja sitten vasta ostaa uusi.
Nyt on tilanne muuttunut parin vuoden takaisista hurlumhei vuosista. Uusien asuntojen kauppa on käytännössä loppu ja vanhojenkin vähentynyt puolella. HInta se on jolla nyt myydään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Suurin osa hurlumhei vuosina asunnon ostaneista jätti vanhan asuntonsa tyhjilleen odottamaan arvonnousua, joka näytti sillä hetkellä ihan mahdolliselle. Paljonko näitä tyhjiä asuntoja on kun parilta vuodelta on suuri osa jättänyt asuntoa vaihtaessaan tyhjilleen, osa koittaa vuokrata tyhjää asuntoaan.
Vierailija kirjoitti:
molemmat myyyntiin ja hintaa alas. Mikä siinä on kun ei uskota. Vieläpä oMA ÄITIMUORI pannaan ahneuden ja keinottelun maksajaksi. Kun se ei onnistukkaan. Se on asuntokupla. Ne hinnat ei nouse, vaan laskee. Pane molemmat asunnot myyntiin ja mene sinne muorisi kotiin vaatehuoneeseen nukkumaan. Puoli vuotta ei ole aika eikä mikään myydä noin kallista.
Eiköhän yhdenkin asunnon myyminen riitä. Vaikka laskee hintaa reilusti, niin saa siitä kuitenkin yli puoli milliä.
Tosin olen samaa mieltä siitä, että ei aiemminkaan isommat, kalliimmat asunnot menneet noin vain päivässä. Yksiöt halutuilta paikoilta myytiin 1-2 päivässä kuumina vuosina, mutta kyllä mitä olen seurannut ihmisten asuntokauppoja, niin isommat ja kalliimmat asunnot (yli 500 000 eur) olivat aiemminkin monesti pidempään myynnissä kunnes alensivat hintaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Suurin osa hurlumhei vuosina asunnon ostaneista jätti vanhan asuntonsa tyhjilleen odottamaan arvonnousua, joka näytti sillä hetkellä ihan mahdolliselle. Paljonko näitä tyhjiä asuntoja on kun parilta vuodelta on suuri osa jättänyt asuntoa vaihtaessaan tyhjilleen, osa koittaa vuokrata tyhjää asuntoaan.
Tuttuni oli viime vuoden vuokralla kun heidän taloyhtiössään tehtiin putkiremonttia. Oli varaa maksaa vuokraa kalliistakin perheasunnosta, joten pystyivät aika lailla sanelemaan ehdot millä olivat valmiita vuokraamaan kun vuokranantajat olivat aika epätoivoisia, monella oli pitkään ollut asunto tyhjillään.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
molemmat myyyntiin ja hintaa alas. Mikä siinä on kun ei uskota. Vieläpä oMA ÄITIMUORI pannaan ahneuden ja keinottelun maksajaksi. Kun se ei onnistukkaan. Se on asuntokupla. Ne hinnat ei nouse, vaan laskee. Pane molemmat asunnot myyntiin ja mene sinne muorisi kotiin vaatehuoneeseen nukkumaan. Puoli vuotta ei ole aika eikä mikään myydä noin kallista.
Eiköhän yhdenkin asunnon myyminen riitä. Vaikka laskee hintaa reilusti, niin saa siitä kuitenkin yli puoli milliä.
Tosin olen samaa mieltä siitä, että ei aiemminkaan isommat, kalliimmat asunnot menneet noin vain päivässä. Yksiöt halutuilta paikoilta myytiin 1-2 päivässä kuumina vuosina, mutta kyllä mitä olen seurannut ihmisten asuntokauppoja, niin isommat ja kalliimmat asunnot (yli 500 000 eur) olivat aiemminkin monesti pidempään myynnissä kunnes alensivat hintaa.
Ei saa puolta milliä 80m2 keskusta asunnolla. Ei enää. Hinta voi olla mitä vaan.
Vierailija kirjoitti:
Tuossa on tainnut laueta myös se riski, mistä on myös puhuttu jo pitkään näiden uusien asuinrakennusten suhteen, eli iso yhtiölaina jota ei olla lyhennetty ensimmäisiin kolmeen vuoteen ollenkaan. Ja nyt se sitten pamahtaa maksettavaksi. Tuossakin asunnossa on iso rahoitusvastike, ja tähän asti siitä on maksettu vain korkoa (eli mikä on ollut tähän asti aika nolla). Ensimmäisen kolmen lyhennysvapaan vuoden jälkeen sitä yhtiölainaa täytyy ryhtyä lyhentämään, jolloin lainakulut (varsinkin nyt korkeampien korkojen aikana) pamahtavatkin yhtäkkiä pilviin jos se sekä oma asuntolaina että asuntoyhtiöllä iso yhtiölaina. Näissä uusissa rakennuksissahan rakentaminen on ollut raskaasti lainavivutettua noilla yhtiölainoilla. Eli ei tässä mitään yllättävää ole, tilanne on vain kehittynyt täsmälleen kuten on jo vuosia arveltu sen kehittyvän.
Rahoitusvastike
1 894,57 € / kk
Hoitovastike
329,55 € / kk
Yhtiövastike
2 224,12 € / kk
Ohiksena, vaikka jutussa ei olekaan tästä asunnosta kyse, niin kenellä on varaa ensin maksaa 700 000 euroa asunnosta ja sen päälle vielä maksaa noin isoa rahoitusvastiketta? Ei ihme, jos näille kaikille asunnoille näillä hinnoilla ei riitä ostajia.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
molemmat myyyntiin ja hintaa alas. Mikä siinä on kun ei uskota. Vieläpä oMA ÄITIMUORI pannaan ahneuden ja keinottelun maksajaksi. Kun se ei onnistukkaan. Se on asuntokupla. Ne hinnat ei nouse, vaan laskee. Pane molemmat asunnot myyntiin ja mene sinne muorisi kotiin vaatehuoneeseen nukkumaan. Puoli vuotta ei ole aika eikä mikään myydä noin kallista.
Eiköhän yhdenkin asunnon myyminen riitä. Vaikka laskee hintaa reilusti, niin saa siitä kuitenkin yli puoli milliä.
Tosin olen samaa mieltä siitä, että ei aiemminkaan isommat, kalliimmat asunnot menneet noin vain päivässä. Yksiöt halutuilta paikoilta myytiin 1-2 päivässä kuumina vuosina, mutta kyllä mitä olen seurannut ihmisten asuntokauppoja, niin isommat ja kalliimmat asunnot (yli 500 000 eur) olivat aiemminkin monesti pidempään myynnissä kunnes alensivat hintaa.
Ei saa puolta milliä 80m2 keskusta asunnolla. Ei enää. Hinta voi olla mitä vaan.
En ole niin tarkasti seurannut, mutta kai nyt tuon verran sentään saa? Ainakin jos on hyvä sijainti ja hyvä taloyhtiö.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
molemmat myyyntiin ja hintaa alas. Mikä siinä on kun ei uskota. Vieläpä oMA ÄITIMUORI pannaan ahneuden ja keinottelun maksajaksi. Kun se ei onnistukkaan. Se on asuntokupla. Ne hinnat ei nouse, vaan laskee. Pane molemmat asunnot myyntiin ja mene sinne muorisi kotiin vaatehuoneeseen nukkumaan. Puoli vuotta ei ole aika eikä mikään myydä noin kallista.
Eiköhän yhdenkin asunnon myyminen riitä. Vaikka laskee hintaa reilusti, niin saa siitä kuitenkin yli puoli milliä.
Tosin olen samaa mieltä siitä, että ei aiemminkaan isommat, kalliimmat asunnot menneet noin vain päivässä. Yksiöt halutuilta paikoilta myytiin 1-2 päivässä kuumina vuosina, mutta kyllä mitä olen seurannut ihmisten asuntokauppoja, niin isommat ja kalliimmat asunnot (yli 500 000 eur) olivat aiemminkin monesti pidempään myynnissä kunnes alensivat hintaa.
Ei saa puolta milliä 80m2 keskusta asunnolla. Ei enää. Hinta voi olla mitä vaan.
En ole niin tarkasti seurannut, mutta kai nyt tuon verran sentään saa? Ainakin jos on hyvä sijainti ja hyvä taloyhtiö.
Ei saanut edes kuplan ollessa huipuillaan. Pyynnit ei ole saatuja hintoja. JOtka muuten nyt on hauskasti korkeammat kuin koskaan. Kovapäisiä myyjiä. Eikä edelleenkään ilmesesti asuntoja laiteta ulosottoon kun koitetaan tienata.
MItkä mahtaa olla qvartaali kolmosella olleet hinnat kun ollaan jo kohta uudessa vuodessa. MIssä hintatilastot?
Kumman tahansa myynnistä menee ne myyntikulut. Jos taas viittaat verovapauteen, mihin vaaditaan kahden vuoden asuminen, niin tuskinpa tuossa tapauksessa pahemmin joutuu makselemaan, se vero menee ainoastaan myyntivoitosta, mitä tuskin juurikaan saa, jos saa ollenkaan