Lue keskustelun säännöt.
Vuokra-asunto ja kaverin hajoittama pesuallas
11.11.2022 |
En ole vielä ilmoittanut vuokra-isännälle (ihan yksityiseltä vuokrattu), mutta mistä päästä lähden liikkeelle...
Eli kaveri rikkoi eilen kännispäissään mun vessan altaan, ja mukana tuli sitä kaakeliseinää alas hieman myös. Kaveri ei suostu maksaan mitään eikä sillä kyllä ole rahaakaan. Kotivakuutus ei korvaa tällaisia törttöilyjä, kysyin jo. Eli menee mun pussista? Mitähän tällainen työ palveluna uusine altaineen ja kaakeleineen maksaa? Saakohan noita kaakeleita enää, joudunko maksaan koko vessan kaakeloinnin uudelleen?
Kyllä ottaa päähän. Olisi pitänyt sittenkin ottaa joku 80-luvun kuosinen kämppä mitä tarjottiin, ei olisi niin väliä mutta tää on lähes uusi talo.
Voinko saada vuokranantajalta jonkun varoituksen tai jopa häädön tästä kämpästä? Aiemmin elänyt suht ok, olen asunut tässä vuoden.
Kommentit (196)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
aapee linjalla kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Se pitäs itse korvata nyt ja kaveri maksaa kun rahaa saa. Voit ottaa yhteyttä myös kaverin vanhempiin, koska kuulostatte nuorilta. Kaveri voi jättää joksikin aikaa kaljat juomatta ( koska ilmeisesti siihen siis rahaa löytyy) kunnes on sulle maksanu.
Kaverin vanhemmat, en tunne heitä. Eivät asu tässä kaupungissa, jotain eläkeläisiä ovat Pohjois-Suomesta. En ole siis nähnyt heitä kertaakaan, tiedän vain että tällaiset on olemassa ja elossa.
En oikein tiedä muutenkaan, ollaan kolmekymppisiä, ei vanhempien tehtävä ole näin vanhojen lasten mokia maksella. Mulla ei ole paljoa täällä kavereita, mutta enää ei kyllä olla mun kämpillä.
1500 euroa joku sanoi!??? Ei voi olla totta.
1500e valitettavasti realistinen summa. Lavuaarit ovat himputin kalliita ja jos on seinääkin tullut alas niin tekemistä riittää. Tämän takia kaverisi kännitörttöily ei ole mikään pikkuasia enkä itse jättäisi asiaa siihen, että kaveri sanoo "lol en mä mitään maksa".
Ikeassa lavuaarin saa 200e
Lavuaarin pitää olla sama kuin aikaisemmin tai lähelle samaa tasoa. Uusien kerrostalojen lavuaareja löytyy edelleen valikoimista.
Näytätkö mikä lakipykälä vaatii tämän?
Etsi itse.
Mutta oikeasti, onko sun mielestä näin käytännössä Ok, että joku Liisa hankkii kivan uuden sijoitusasunnon ja vuokraa sen. Vuokralaisen tuhoaa sen laadukkaan lavuaarin ja laittaa paikalle jonkun venäläisen halvan pskan?
Eli sulle olisi ok, että kaveri lainaa sun Teslaa ja tuhoaa sen, ja korvaukseksi hankkii sulle Skodan, koska onhan sekin auto eikä se sun Tesla ollut mikään uusi enää, puoli vuotta vanhan pska sekin???
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Exä repi joskus raivopäissään vessan lavuaarin irti ja se meni säpäleiksi. Siinä vääntyi myös putkistoa ja sitäkin piti uusia. On ensi ei tullut kämpän saati koko talon vesivahinkoa!
Ilmoitin oitis huoltomiehelle ja teki arvion. Seuraavana päivänä asennuksen ajaksi koko kerrostalossa vesikatkos, helevetti että hävetti. 350e tuli maksamaan asennuksineen.
Tuo kaakelihomma vaikeuttaa sit vähän. Kysy se arvio.
Ja kuinka kaverisi on ajatellut tämän maksaa?!?
Vierailija kirjoitti:
aapee linjalla kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Se pitäs itse korvata nyt ja kaveri maksaa kun rahaa saa. Voit ottaa yhteyttä myös kaverin vanhempiin, koska kuulostatte nuorilta. Kaveri voi jättää joksikin aikaa kaljat juomatta ( koska ilmeisesti siihen siis rahaa löytyy) kunnes on sulle maksanu.
Kaverin vanhemmat, en tunne heitä. Eivät asu tässä kaupungissa, jotain eläkeläisiä ovat Pohjois-Suomesta. En ole siis nähnyt heitä kertaakaan, tiedän vain että tällaiset on olemassa ja elossa.
En oikein tiedä muutenkaan, ollaan kolmekymppisiä, ei vanhempien tehtävä ole näin vanhojen lasten mokia maksella. Mulla ei ole paljoa täällä kavereita, mutta enää ei kyllä olla mun kämpillä.
1500 euroa joku sanoi!??? Ei voi olla totta.
1500e valitettavasti realistinen summa. Lavuaarit ovat himputin kalliita ja jos on seinääkin tullut alas niin tekemistä riittää. Tämän takia kaverisi kännitörttöily ei ole mikään pikkuasia enkä itse jättäisi asiaa siihen, että kaveri sanoo "lol en mä mitään maksa".
Lavuaarit ei todellakaan ole "himputin" kalliita, ellei sitten kyseesssä ole joku ökymalli. Peruslavuaarin saa noin satkulla. Seinän korjaamiseen en ota kantaa näkemättä.
Vierailija kirjoitti:
Soitto vuokranantajalle heti. Hänellä on vakuutus ja voitte neuvotella paljonko sinun maksettavaksi jää. Toimi nopeasti ja selosta rehellisesti mitä tapahtui. Usko minua kun sanon , rehellisyys kannattaa. Myöhemmin voit ilmoittaa kaverillesi ja sovitte miten hän maksaa sulle.
Tuskinpa vuokranantajan vakuutus korvaa vuokralaisen kaverin aiheuttamia vahinkoja.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kyllä sen kaverin täytyy tämä maksaa, ainakin jossain vaiheessa.
Asianhan voi viedä käräjille, jos oikein alkaa vituttaa kaverin asenne, ettei muka koskaan aio korvata aiheuttamaansa vahinkoa.
Tosin varmaan on sitten entinen kaveri. Itselle olisi kyllä vaikea hyväksyä tällaista 'ylikävelyä' ja asennetta, että kaveri pitää 'kynnysmattona'.
Olen samaa mieltä!
Sitten kun lasku tulee, laitat sen "kaverille" ja kun ei maksa, niin ulosottoon vaan!
Itkee ja maksaa.
Ulosottoon hakeminen maksaa. Tällaisilta känni-tyhjätaskuilta ei saa mitään koskaan ulosotetuksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Soitto vuokranantajalle heti. Hänellä on vakuutus ja voitte neuvotella paljonko sinun maksettavaksi jää. Toimi nopeasti ja selosta rehellisesti mitä tapahtui. Usko minua kun sanon , rehellisyys kannattaa. Myöhemmin voit ilmoittaa kaverillesi ja sovitte miten hän maksaa sulle.
Vuokralaisen vakuutus korvaa vuokralaisen touhuja, paitsi nyt ei känniääliön vieraan. Ei vuokranantajalla ole mitään vakuutusta huoneistoon, jossa hän ei itse edes asu.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
aapee linjalla kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Se pitäs itse korvata nyt ja kaveri maksaa kun rahaa saa. Voit ottaa yhteyttä myös kaverin vanhempiin, koska kuulostatte nuorilta. Kaveri voi jättää joksikin aikaa kaljat juomatta ( koska ilmeisesti siihen siis rahaa löytyy) kunnes on sulle maksanu.
Kaverin vanhemmat, en tunne heitä. Eivät asu tässä kaupungissa, jotain eläkeläisiä ovat Pohjois-Suomesta. En ole siis nähnyt heitä kertaakaan, tiedän vain että tällaiset on olemassa ja elossa.
En oikein tiedä muutenkaan, ollaan kolmekymppisiä, ei vanhempien tehtävä ole näin vanhojen lasten mokia maksella. Mulla ei ole paljoa täällä kavereita, mutta enää ei kyllä olla mun kämpillä.
1500 euroa joku sanoi!??? Ei voi olla totta.
1500e valitettavasti realistinen summa. Lavuaarit ovat himputin kalliita ja jos on seinääkin tullut alas niin tekemistä riittää. Tämän takia kaverisi kännitörttöily ei ole mikään pikkuasia enkä itse jättäisi asiaa siihen, että kaveri sanoo "lol en mä mitään maksa".
Lavuaarit ei todellakaan ole "himputin" kalliita, ellei sitten kyseesssä ole joku ökymalli. Peruslavuaarin saa noin satkulla. Seinän korjaamiseen en ota kantaa näkemättä.
Nykyään lavuaarit ovat hyvin usein integroitu allaskaapistoon.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
aapee linjalla kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Se pitäs itse korvata nyt ja kaveri maksaa kun rahaa saa. Voit ottaa yhteyttä myös kaverin vanhempiin, koska kuulostatte nuorilta. Kaveri voi jättää joksikin aikaa kaljat juomatta ( koska ilmeisesti siihen siis rahaa löytyy) kunnes on sulle maksanu.
Kaverin vanhemmat, en tunne heitä. Eivät asu tässä kaupungissa, jotain eläkeläisiä ovat Pohjois-Suomesta. En ole siis nähnyt heitä kertaakaan, tiedän vain että tällaiset on olemassa ja elossa.
En oikein tiedä muutenkaan, ollaan kolmekymppisiä, ei vanhempien tehtävä ole näin vanhojen lasten mokia maksella. Mulla ei ole paljoa täällä kavereita, mutta enää ei kyllä olla mun kämpillä.
1500 euroa joku sanoi!??? Ei voi olla totta.
1500e valitettavasti realistinen summa. Lavuaarit ovat himputin kalliita ja jos on seinääkin tullut alas niin tekemistä riittää. Tämän takia kaverisi kännitörttöily ei ole mikään pikkuasia enkä itse jättäisi asiaa siihen, että kaveri sanoo "lol en mä mitään maksa".
Lavuaarit ei todellakaan ole "himputin" kalliita, ellei sitten kyseesssä ole joku ökymalli. Peruslavuaarin saa noin satkulla. Seinän korjaamiseen en ota kantaa näkemättä.
No eiköhän siihen tule ostaa sellainen kuin siinä olikin. Ei me tiedetä oliko se perusmalli vai joku muu.
Vierailija kirjoitti:
kai sillä kaverilla on joku kotivakuutus, siihen kuuluu vastuuvakuutus josta korvataan ulkopuoliselle aiheutetut vahingot.
Kuues, ei näillä känni turhapuroilla ole mitään vakuutuksia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija[quote=Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kyllä se lähtee sinun pussista. Jos "kaveri" ei suostu maksamaan hajottamaansa tavaraansa, kannattaako sellaisen henkilön kanssa olla kavereita?
Asennus, uusi pesuallas ja uudet kaakelit ja korjaukset kaikkineen varmaan tulee maksamaan jostain 300e:stä ylöspäin. En tosin usko, että hinnaksi tulisi enempää, kuin 600e. En ihan tarkkaa hintaa osaa sanoa. Mutta koska jos tosissaan on vielä uusi asunto kyseessä, et saa sitä alennusta siitä, että kyseessä olisi vanha allas tai vanhat kaakelit.
Mutta samanhan se työ ja tarvikkeet maksaa vanhaankin asuntoon. Voi tulla jopa työläämmäksi jos pitää etsiä samanlaisia kaakeleita joita ei välttis löydy. Silloin tulee kyseeseen koko kylppärin kaakelointi.
300-600 eurolla ei saa kyllä edes huonojakaan tarvikkeita. Ja työt kosteuseristyksineen päälle.
Vaikka joutuisikin kaakeloimaan koko kylppärin, se ei tule vuokralaisen kustannettavaksi vaan vuokranantajan. Se vuokranantaja voi kaakeloida sen kohdan jollain eri kaakeleilla (se vain sitten näkyy, että on eri kaakeleita) tai kustantaa loppukaakelit itse, jos tahtoo yhtenäisen kylpyhuoneen.
No ei ole kyllä reilua asunnon omistajaa kohtaan. Oli mitkä vain kaakelit siellä, niin eipä ole mukava ajatus että jonkun vuokralaisen kännisekoilujen vuoksi siellä on kohta osassa kohtaa ihan muut kaakelit. Ei miellytä kyllä. Voi olla vielä jotkut kalliimmatkin kauniit kaakelit, siihen sekaan jotkut eripariset, huhhuh. Kukahan vuokraisäntä tuohonkin suostuisi.
Sama kun parketista menisi osa rikki vastaavanlaisen toilailun myötä, siihen vaan tilalle jotain "puuta" paikaksi!
Kyllä se ihan reilua on. Ei se ole oikein, että vuokralaisen pussista menisi koko kylppärin kaakelointi. On sen vuokranantajan oma vika, jos on ottanut niin erikoista kaakelia, että samaa kaakelia on vaikea löytää.
On se myös parkettilattioissakin, että vuokralainen kustantaa vain sen osan minkä on hajoittanut.
Vuokralainen korjaa ainoastaan sen, minkä on hajoittanut.
Kustantaa. Mutta omin päin ei saa mennä tekemään mitään. Kyllä lavuaarin vaihdot ja kaakelointi on osakkaan vastuulla, vain huonokuntoiset voidaan vaihtaa taloyhtiön piikkiin, mutta se on harvinaista. Sitten voidaan tehdä päätös esim. putkirempan yhteydessä että kaikki vaihdetaan ja aluksi valitaan kaikille samat, mutta jos haluaa jotain muuta, se on sallittua ja sitten maksaa erotuksen, joku voi haluta halvemmankin ja sitten saa hyvityksen.
Remontista kosteissa tiloissa on joka tapauksessa ilmoitettava taloyhtiölle, ihan lakikin sen vaatii. Kyllä sun pitäisi ilmoittaa vuokranantajalle ja hänen pitäisi saada käydä katsomassa. Jos et ilmoita, se voi olla jopa purkuperuste. Jos vuokrasopimuksessa ei ole erikseen sovittu, et saa mitään pintoja tai kalusteita alkaa uusimaan itse.
Taloyhtiön vastuulle kuuluu vain selkeät vesivahingot, ei rikottu omaisuus ja tässä tapauksessa tarvitsee vain kustantaa sen verran, että saa tilalle vastaavat. Joutuuhan se omistajakin siitä kuitenkin osansa vastikkeissa maksamaan.
Juu, tosiaan olisi pitänyt kirjoittaa, että korjauttaa. Ominpäin ei saa mitään tehdä, paitsi vuokranantajan suostumuksella.
Suosittelen AP:ta viemään asian oikeuteen tai vähintään kuluttajariitalautakuntaan, jos vuokrananataja yrittää jotain yli tonnia pulittaa tai sulla koko kylppärin uudelleen remontoida (olen itse tavannut tälläisen vuokrananatajan). Vaikka kylppäri olisi suhteellisen uusi, on se pesuallas silti menettänyt arvoaansa eikä täten vuokranantaja voi maksuttaa sulla mitä tahtoo.
Jos allas on rikki, on ostettava uusi ja se maksaa sen mitä se maksaa, ei siitä saa kaupassa alennusta siksi että entisestä oli jo ehtinyt arvo pudota! Eikä pesualtaan kohdalle tarvitse hyväksyä erilaisia kaakeleita kuin muu kylppäri on.
Vahinko on korjattava niin, että kylppäri on samassa kunnossa kuin ennen vahinkoa.Näin ei kuitenkaan mene oikeuden mukaan ikävä kyllä. Et sinä voi ostaa ihan mitä tahansa allasta, tai sitten maksat erotuksen mikä tulee sen altaan väliltä minkä haluat ja mikä olisi edullinen ja lähin samanlaista allasta mikä oli aiemmin kylppärissä.
Sama kaakeleissa. Voit sinä haluamasi kaakelit sinne laittaa, mutta sen erotuksen joudut itse kustantamaan.
Vahinko on korjattava ja kylpyhuone tulee samaan kuntoon, mutta ei välttämättä ulkonäöllisesti. Sen ulkonäköön liittyvät asiat joudut itse pulittamaan omasta pussista.
Luuletko, että jos sinä rikot toisen autosta vaikka etuoven ja ovi pitää uusia, niin riittää että hommaat siihen erivärisen oven? Ehei.
Kokemusta parkettivauriosta: lähtökohtaisesti riittää että se vaurioitunut 2neliötä vaihdetaan "samaan" parkettiin (merkityksetöntä korvausten kannalta, onko muu osa lattiaa jo vaikkapa ehtinyt vähän vaihtaa väriä auringonvalon vaikutuksesta) MUTTa jos sitä samaa/ihan vastaavaa parkettia ei kerta kaikkiaan ole saatavana korvataan se lähin huoneen pinta-ala (ei esim koko yläkerran parkettia, koska yläkerrassa oli tähän asti kaikissa huoneissa samaa parkettia).
Tämä siis vakuutusyhtiön strategia.
Juu vakuutusyhtiö toki tarjosi meillekin, että olisi riittänyt yhden seinän kaakelointi. Mutta mepä emme hyväksyneet sitä, ja niinpä vakuutusyhtiö taipui. Perusteluna meillä juuri se, että samanlaisia ei ollut enää saatavilla, ja yhden seinän erinäköisyys olisi arvoa alentava seikka.
Katsos kun niitä vakuutusyhtiön fuulausyrityksiä ei tartte suorilta hyväksyä! Totta kai ne yrittää selvitä halvimmalla ratkaisulla.
Yksi erilainen kaakeliseinä samassa huoneessa onkin kyllä vähän eri asia kuin pitääkö sitä parkettia vaihtaa kaikkiin kolmeen makuuhuoneeseen kun vain yhdessä oli kukkapurkkien vesivahingot tuhonneet pari neliötä parkettia.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
aapee linjalla kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Se pitäs itse korvata nyt ja kaveri maksaa kun rahaa saa. Voit ottaa yhteyttä myös kaverin vanhempiin, koska kuulostatte nuorilta. Kaveri voi jättää joksikin aikaa kaljat juomatta ( koska ilmeisesti siihen siis rahaa löytyy) kunnes on sulle maksanu.
Kaverin vanhemmat, en tunne heitä. Eivät asu tässä kaupungissa, jotain eläkeläisiä ovat Pohjois-Suomesta. En ole siis nähnyt heitä kertaakaan, tiedän vain että tällaiset on olemassa ja elossa.
En oikein tiedä muutenkaan, ollaan kolmekymppisiä, ei vanhempien tehtävä ole näin vanhojen lasten mokia maksella. Mulla ei ole paljoa täällä kavereita, mutta enää ei kyllä olla mun kämpillä.
1500 euroa joku sanoi!??? Ei voi olla totta.
1500e valitettavasti realistinen summa. Lavuaarit ovat himputin kalliita ja jos on seinääkin tullut alas niin tekemistä riittää. Tämän takia kaverisi kännitörttöily ei ole mikään pikkuasia enkä itse jättäisi asiaa siihen, että kaveri sanoo "lol en mä mitään maksa".
Ikeassa lavuaarin saa 200e
Lavuaarin pitää olla sama kuin aikaisemmin tai lähelle samaa tasoa. Uusien kerrostalojen lavuaareja löytyy edelleen valikoimista.
Näytätkö mikä lakipykälä vaatii tämän?
Etsi itse.
Mutta oikeasti, onko sun mielestä näin käytännössä Ok, että joku Liisa hankkii kivan uuden sijoitusasunnon ja vuokraa sen. Vuokralaisen tuhoaa sen laadukkaan lavuaarin ja laittaa paikalle jonkun venäläisen halvan pskan?
Eli sulle olisi ok, että kaveri lainaa sun Teslaa ja tuhoaa sen, ja korvaukseksi hankkii sulle Skodan, koska onhan sekin auto eikä se sun Tesla ollut mikään uusi enää, puoli vuotta vanhan pska sekin???
Olet ymmärtänyt nyt asian ihan väärin.
En puhu tunnetasolla näistä vastauksista tai mikä on minun mielestä oikein vaan siitä, mitä itse olen lakia opiskelleena ja vastaavia tapauksia seuranneena oppinut.
Ei tässä kyse ole myöskään siitä, että vuokralainen saa päättää minkä hän korvaa sinulle, vaan mikä oikeus katsoo. Kirjoitin jo aikaisemman esimerkin. Jos oikeus katsoo sinun Teslan olleen arvoltaan käytettynä vaikka 10 000e ja se ei ole millään tavalla korjattavissa (tai korjaukset menisivät ylitse tuon hinnan) niin sinä saat siltä henkilöltä, joka on tuhonnut autosi sen 10 000e ja sillä määrällä sinun tulee kustantaa sitten millainen auto tahansa itsellesi. Jos haluat uuden teslan, niin sinun tulee itse kustantaa se ylimenevä määrä, mikä tulee uudesta teslasta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Olen nainen ja mulle sattui nuorena tällainen keissi. Asuin hoitajien asuntolassa miesystäväni kanssa , yks aamu menin vessaan ja taisin jotenkin nojata pesualtaaseen kun se rojahti alas. Mietin mitä teen , töihin oli mentävä ja menomatkalla tuli kiinteistöhuollon konemestari vastaan. Huikkasin moit ja pamlattiin aikamme , sanoin lopuksi "ai niin , mulla putos lavuaari lattialle , käytkö laittaan sen paikoilleen " johon konemestari "ilman muuta". Tulin illalla kotiin ja lavuaari oli paikoillaan. Kerroin miesystävälle stoorin ja ihmetteli "ei uskois jos ei itse olis ollu paikalla".
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kyllä se lähtee sinun pussista. Jos "kaveri" ei suostu maksamaan hajottamaansa tavaraansa, kannattaako sellaisen henkilön kanssa olla kavereita?
Asennus, uusi pesuallas ja uudet kaakelit ja korjaukset kaikkineen varmaan tulee maksamaan jostain 300e:stä ylöspäin. En tosin usko, että hinnaksi tulisi enempää, kuin 600e. En ihan tarkkaa hintaa osaa sanoa. Mutta koska jos tosissaan on vielä uusi asunto kyseessä, et saa sitä alennusta siitä, että kyseessä olisi vanha allas tai vanhat kaakelit.
Mutta samanhan se työ ja tarvikkeet maksaa vanhaankin asuntoon. Voi tulla jopa työläämmäksi jos pitää etsiä samanlaisia kaakeleita joita ei välttis löydy. Silloin tulee kyseeseen koko kylppärin kaakelointi.
300-600 eurolla ei saa kyllä edes huonojakaan tarvikkeita. Ja työt kosteuseristyksineen päälle.
Vaikka joutuisikin kaakeloimaan koko kylppärin, se ei tule vuokralaisen kustannettavaksi vaan vuokranantajan. Se vuokranantaja voi kaakeloida sen kohdan jollain eri kaakeleilla (se vain sitten näkyy, että on eri kaakeleita) tai kustantaa loppukaakelit itse, jos tahtoo yhtenäisen kylpyhuoneen.
No ei ole kyllä reilua asunnon omistajaa kohtaan. Oli mitkä vain kaakelit siellä, niin eipä ole mukava ajatus että jonkun vuokralaisen kännisekoilujen vuoksi siellä on kohta osassa kohtaa ihan muut kaakelit. Ei miellytä kyllä. Voi olla vielä jotkut kalliimmatkin kauniit kaakelit, siihen sekaan jotkut eripariset, huhhuh. Kukahan vuokraisäntä tuohonkin suostuisi.
Sama kun parketista menisi osa rikki vastaavanlaisen toilailun myötä, siihen vaan tilalle jotain "puuta" paikaksi!
Kyllä se ihan reilua on. Ei se ole oikein, että vuokralaisen pussista menisi koko kylppärin kaakelointi. On sen vuokranantajan oma vika, jos on ottanut niin erikoista kaakelia, että samaa kaakelia on vaikea löytää.
On se myös parkettilattioissakin, että vuokralainen kustantaa vain sen osan minkä on hajoittanut.
Vuokralainen korjaa ainoastaan sen, minkä on hajoittanut.
Kustantaa. Mutta omin päin ei saa mennä tekemään mitään. Kyllä lavuaarin vaihdot ja kaakelointi on osakkaan vastuulla, vain huonokuntoiset voidaan vaihtaa taloyhtiön piikkiin, mutta se on harvinaista. Sitten voidaan tehdä päätös esim. putkirempan yhteydessä että kaikki vaihdetaan ja aluksi valitaan kaikille samat, mutta jos haluaa jotain muuta, se on sallittua ja sitten maksaa erotuksen, joku voi haluta halvemmankin ja sitten saa hyvityksen.
Remontista kosteissa tiloissa on joka tapauksessa ilmoitettava taloyhtiölle, ihan lakikin sen vaatii. Kyllä sun pitäisi ilmoittaa vuokranantajalle ja hänen pitäisi saada käydä katsomassa. Jos et ilmoita, se voi olla jopa purkuperuste. Jos vuokrasopimuksessa ei ole erikseen sovittu, et saa mitään pintoja tai kalusteita alkaa uusimaan itse.
Taloyhtiön vastuulle kuuluu vain selkeät vesivahingot, ei rikottu omaisuus ja tässä tapauksessa tarvitsee vain kustantaa sen verran, että saa tilalle vastaavat. Joutuuhan se omistajakin siitä kuitenkin osansa vastikkeissa maksamaan.
Juu, tosiaan olisi pitänyt kirjoittaa, että korjauttaa. Ominpäin ei saa mitään tehdä, paitsi vuokranantajan suostumuksella.
Suosittelen AP:ta viemään asian oikeuteen tai vähintään kuluttajariitalautakuntaan, jos vuokrananataja yrittää jotain yli tonnia pulittaa tai sulla koko kylppärin uudelleen remontoida (olen itse tavannut tälläisen vuokrananatajan). Vaikka kylppäri olisi suhteellisen uusi, on se pesuallas silti menettänyt arvoaansa eikä täten vuokranantaja voi maksuttaa sulla mitä tahtoo.
Siis onko täällä oikeasti ihmisiä, joiden mielestä on oikein, että vuokralaisen kaveri pistää uudehkon asunnon lavuaarin ja seinää paskaksi ja "vuokranantaja maksakoot, ei oo vuokralaisen murhe"????"
Minä ihmeen viha teillä on vuokranantajia kohtaan?
Useimmitenhan nämä yksityiset vuokranantajat on ihan tavallisia ihmisiä.Todennäköisesti tässäkin tapauksessa käy sitten niin, ettå vuokranantaja joutuu laittamaan asunnon myyntiin ja sillä perusteella irtisanoo myös apn vuokrasuhteen.
Hei nyt ihan oikeasti. Nyt ei puhuta lainkaan tunteista. Ei kukaan täällä vihaa vuokranantajia, vaan puhutaan oikeudesta ja siitä, mikä on reilua vuokralaista kohtaan. Tälläisissä tilanteissa oikeus on vuokralaisen puolella eikä pakota vuokralaista kustantamaan yhtään enempää, kuin mitä on hajoittanut.
Eikä täällä ole kukaan sanonut, että vuokranantajan pitää kustantaa kaikki, mutta ei vuokranantaja voi alkaa sanelemaan kuinka paljon vuokralaisen on korvattava. Todennäköisesti jos vuokralainen vie asian oikeuteen tulee vuokralaisen maksettavasti huomattavasti vähemmän kuin mitä olisi voitu aluksi edes sopia + päälle oikeuskulut.
Vuokra-asunto on sijoitus ja nuo vahingot ovat yleisemmin ne, mitkä ovat riskit asunto-sijoituksissa.
Jos vuokralaisen pitäisi maksattaa kaikki parkettilattiat ja kaakelit yhden tai parin naarmun takia aina, koska vuokranantajan mielestä vastaavia tai sopivia kaakeleita ei löydy tai parkettia, niin vuokranantajat voisi jatkuvalla syötöllä aina uudistaa koko asunnon vuokralaisen piikkiin. Tottakai tätä monet yrittävät, mutta aina oikeudessa epäonnistuvat.
No hiukan on eri asia yrittää korjauttaa jotain "normaali asumisen" kulumajälkia vuokralaisella tai yrittää velvoittaa vuokraisäntä korvaamaan kun vuokralaisen sysipaska kaveri tuhoaa kylppärin lavuaarin ja repii seinäkaakeleita alas. Nuo ei millään mittapuulla ole "normaali kulumisen jälkiä" joten kyllä oikeudenmukaista on että vuokralainen maksaa (tai tuo tuhoaja) eikä oikeuskaan kyllä näin asiaa ratkaisisi.
Olen seurannut jo pidemmän aikaa miten oikeus ratkaisee tälläisiä juttuja ja ne aina menee sen mukaan, miten juuri selitin. Vuokralaisen kustannettavaksi ei tule mikään, mikä koetaan ylimeneväksi, kuten esimerkiksi täysin uuden ja kalliin lavuaarin kustantaminen tai koko kylppärin uudelleen kaakelointi. Ei se vuokralainen hajoittanut koko kylppärin kaakeleita, vaan pieneltä alueelta.
Mitä sä sekoilet, jotenkin aina yhtä hupaisaa kun joku vähälahjainen inttää kuin Karpon haastateltavat konsanaan :D Vahingonkorvauslaissa on toki kimuranttejakin kohtia, mutta nyt ei olla sellaisten äärellä. Samantasoinen lavuaari ja samanlaiset kaakelit, ja jossei niitä ole, niin sitten menee seinät uusiksi. Ja kalleintahan noissa ei ole ne kalusteet tai laatat vaan se työ. Tekijät kun on kortilla niin ole iloinen jos se 1500 euroa riittää.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
kannattaa soittaa HETI HUOLTOON jos putket vuotaa seinän sisää se maksaakin jo 10000e
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Soitto vuokranantajalle heti. Hänellä on vakuutus ja voitte neuvotella paljonko sinun maksettavaksi jää. Toimi nopeasti ja selosta rehellisesti mitä tapahtui. Usko minua kun sanon , rehellisyys kannattaa. Myöhemmin voit ilmoittaa kaverillesi ja sovitte miten hän maksaa sulle.
Vuokralaisen vakuutus korvaa vuokralaisen touhuja, paitsi nyt ei känniääliön vieraan. Ei vuokranantajalla ole mitään vakuutusta huoneistoon, jossa hän ei itse edes asu.
On hänellä varmaan, mutta se on vähän erilainen vakuutus. Ei tosiaankaan korvaa vuokralaisen, saati tämän vieraan aiheuttamia vahinkoja.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
aapee linjalla kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Se pitäs itse korvata nyt ja kaveri maksaa kun rahaa saa. Voit ottaa yhteyttä myös kaverin vanhempiin, koska kuulostatte nuorilta. Kaveri voi jättää joksikin aikaa kaljat juomatta ( koska ilmeisesti siihen siis rahaa löytyy) kunnes on sulle maksanu.
Kaverin vanhemmat, en tunne heitä. Eivät asu tässä kaupungissa, jotain eläkeläisiä ovat Pohjois-Suomesta. En ole siis nähnyt heitä kertaakaan, tiedän vain että tällaiset on olemassa ja elossa.
En oikein tiedä muutenkaan, ollaan kolmekymppisiä, ei vanhempien tehtävä ole näin vanhojen lasten mokia maksella. Mulla ei ole paljoa täällä kavereita, mutta enää ei kyllä olla mun kämpillä.
1500 euroa joku sanoi!??? Ei voi olla totta.
1500e valitettavasti realistinen summa. Lavuaarit ovat himputin kalliita ja jos on seinääkin tullut alas niin tekemistä riittää. Tämän takia kaverisi kännitörttöily ei ole mikään pikkuasia enkä itse jättäisi asiaa siihen, että kaveri sanoo "lol en mä mitään maksa".
Lavuaarit ei todellakaan ole "himputin" kalliita, ellei sitten kyseesssä ole joku ökymalli. Peruslavuaarin saa noin satkulla. Seinän korjaamiseen en ota kantaa näkemättä.
Nykyään lavuaarit ovat hyvin usein integroitu allaskaapistoon.
Niin? Jos kyse uudesta kämpästä, niin samanlaisen laviaarin saa kaupasta. Lavuaari ja kaappi myydään erikseen vaikka kuinka olisi "integroitu". Miksi pitää kirjoitella jos ei asiasta mitään tiedä..
Vierailija kirjoitti:
Nyt vakuutusyhtiöissä töissä olevat kuulolla! Laittakaa vinkki korvauspyyntöjen vastaanottoon. En suosittele vakuutuspetosta, enkä siihen yllyttämistäkään. Etenkään kännivahingoissa.
Et lukenut aloitusta? Ap jo selvitti ettei vakuutus korvaa. Ihan rehellisesti.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kyllä se lähtee sinun pussista. Jos "kaveri" ei suostu maksamaan hajottamaansa tavaraansa, kannattaako sellaisen henkilön kanssa olla kavereita?
Asennus, uusi pesuallas ja uudet kaakelit ja korjaukset kaikkineen varmaan tulee maksamaan jostain 300e:stä ylöspäin. En tosin usko, että hinnaksi tulisi enempää, kuin 600e. En ihan tarkkaa hintaa osaa sanoa. Mutta koska jos tosissaan on vielä uusi asunto kyseessä, et saa sitä alennusta siitä, että kyseessä olisi vanha allas tai vanhat kaakelit.
Mutta samanhan se työ ja tarvikkeet maksaa vanhaankin asuntoon. Voi tulla jopa työläämmäksi jos pitää etsiä samanlaisia kaakeleita joita ei välttis löydy. Silloin tulee kyseeseen koko kylppärin kaakelointi.
300-600 eurolla ei saa kyllä edes huonojakaan tarvikkeita. Ja työt kosteuseristyksineen päälle.
Vaikka joutuisikin kaakeloimaan koko kylppärin, se ei tule vuokralaisen kustannettavaksi vaan vuokranantajan. Se vuokranantaja voi kaakeloida sen kohdan jollain eri kaakeleilla (se vain sitten näkyy, että on eri kaakeleita) tai kustantaa loppukaakelit itse, jos tahtoo yhtenäisen kylpyhuoneen.
No ei ole kyllä reilua asunnon omistajaa kohtaan. Oli mitkä vain kaakelit siellä, niin eipä ole mukava ajatus että jonkun vuokralaisen kännisekoilujen vuoksi siellä on kohta osassa kohtaa ihan muut kaakelit. Ei miellytä kyllä. Voi olla vielä jotkut kalliimmatkin kauniit kaakelit, siihen sekaan jotkut eripariset, huhhuh. Kukahan vuokraisäntä tuohonkin suostuisi.
Sama kun parketista menisi osa rikki vastaavanlaisen toilailun myötä, siihen vaan tilalle jotain "puuta" paikaksi!
Kyllä se ihan reilua on. Ei se ole oikein, että vuokralaisen pussista menisi koko kylppärin kaakelointi. On sen vuokranantajan oma vika, jos on ottanut niin erikoista kaakelia, että samaa kaakelia on vaikea löytää.
On se myös parkettilattioissakin, että vuokralainen kustantaa vain sen osan minkä on hajoittanut.
Vuokralainen korjaa ainoastaan sen, minkä on hajoittanut.
Kustantaa. Mutta omin päin ei saa mennä tekemään mitään. Kyllä lavuaarin vaihdot ja kaakelointi on osakkaan vastuulla, vain huonokuntoiset voidaan vaihtaa taloyhtiön piikkiin, mutta se on harvinaista. Sitten voidaan tehdä päätös esim. putkirempan yhteydessä että kaikki vaihdetaan ja aluksi valitaan kaikille samat, mutta jos haluaa jotain muuta, se on sallittua ja sitten maksaa erotuksen, joku voi haluta halvemmankin ja sitten saa hyvityksen.
Remontista kosteissa tiloissa on joka tapauksessa ilmoitettava taloyhtiölle, ihan lakikin sen vaatii. Kyllä sun pitäisi ilmoittaa vuokranantajalle ja hänen pitäisi saada käydä katsomassa. Jos et ilmoita, se voi olla jopa purkuperuste. Jos vuokrasopimuksessa ei ole erikseen sovittu, et saa mitään pintoja tai kalusteita alkaa uusimaan itse.
Taloyhtiön vastuulle kuuluu vain selkeät vesivahingot, ei rikottu omaisuus ja tässä tapauksessa tarvitsee vain kustantaa sen verran, että saa tilalle vastaavat. Joutuuhan se omistajakin siitä kuitenkin osansa vastikkeissa maksamaan.
Juu, tosiaan olisi pitänyt kirjoittaa, että korjauttaa. Ominpäin ei saa mitään tehdä, paitsi vuokranantajan suostumuksella.
Suosittelen AP:ta viemään asian oikeuteen tai vähintään kuluttajariitalautakuntaan, jos vuokrananataja yrittää jotain yli tonnia pulittaa tai sulla koko kylppärin uudelleen remontoida (olen itse tavannut tälläisen vuokrananatajan). Vaikka kylppäri olisi suhteellisen uusi, on se pesuallas silti menettänyt arvoaansa eikä täten vuokranantaja voi maksuttaa sulla mitä tahtoo.
Siis onko täällä oikeasti ihmisiä, joiden mielestä on oikein, että vuokralaisen kaveri pistää uudehkon asunnon lavuaarin ja seinää paskaksi ja "vuokranantaja maksakoot, ei oo vuokralaisen murhe"????"
Minä ihmeen viha teillä on vuokranantajia kohtaan?
Useimmitenhan nämä yksityiset vuokranantajat on ihan tavallisia ihmisiä.Todennäköisesti tässäkin tapauksessa käy sitten niin, ettå vuokranantaja joutuu laittamaan asunnon myyntiin ja sillä perusteella irtisanoo myös apn vuokrasuhteen.
Hei nyt ihan oikeasti. Nyt ei puhuta lainkaan tunteista. Ei kukaan täällä vihaa vuokranantajia, vaan puhutaan oikeudesta ja siitä, mikä on reilua vuokralaista kohtaan. Tälläisissä tilanteissa oikeus on vuokralaisen puolella eikä pakota vuokralaista kustantamaan yhtään enempää, kuin mitä on hajoittanut.
Eikä täällä ole kukaan sanonut, että vuokranantajan pitää kustantaa kaikki, mutta ei vuokranantaja voi alkaa sanelemaan kuinka paljon vuokralaisen on korvattava. Todennäköisesti jos vuokralainen vie asian oikeuteen tulee vuokralaisen maksettavasti huomattavasti vähemmän kuin mitä olisi voitu aluksi edes sopia + päälle oikeuskulut.
Vuokra-asunto on sijoitus ja nuo vahingot ovat yleisemmin ne, mitkä ovat riskit asunto-sijoituksissa.
Jos vuokralaisen pitäisi maksattaa kaikki parkettilattiat ja kaakelit yhden tai parin naarmun takia aina, koska vuokranantajan mielestä vastaavia tai sopivia kaakeleita ei löydy tai parkettia, niin vuokranantajat voisi jatkuvalla syötöllä aina uudistaa koko asunnon vuokralaisen piikkiin. Tottakai tätä monet yrittävät, mutta aina oikeudessa epäonnistuvat.
No hiukan on eri asia yrittää korjauttaa jotain "normaali asumisen" kulumajälkia vuokralaisella tai yrittää velvoittaa vuokraisäntä korvaamaan kun vuokralaisen sysipaska kaveri tuhoaa kylppärin lavuaarin ja repii seinäkaakeleita alas. Nuo ei millään mittapuulla ole "normaali kulumisen jälkiä" joten kyllä oikeudenmukaista on että vuokralainen maksaa (tai tuo tuhoaja) eikä oikeuskaan kyllä näin asiaa ratkaisisi.
Olen seurannut jo pidemmän aikaa miten oikeus ratkaisee tälläisiä juttuja ja ne aina menee sen mukaan, miten juuri selitin. Vuokralaisen kustannettavaksi ei tule mikään, mikä koetaan ylimeneväksi, kuten esimerkiksi täysin uuden ja kalliin lavuaarin kustantaminen tai koko kylppärin uudelleen kaakelointi. Ei se vuokralainen hajoittanut koko kylppärin kaakeleita, vaan pieneltä alueelta.
Mitä sä sekoilet, jotenkin aina yhtä hupaisaa kun joku vähälahjainen inttää kuin Karpon haastateltavat konsanaan :D Vahingonkorvauslaissa on toki kimuranttejakin kohtia, mutta nyt ei olla sellaisten äärellä. Samantasoinen lavuaari ja samanlaiset kaakelit, ja jossei niitä ole, niin sitten menee seinät uusiksi. Ja kalleintahan noissa ei ole ne kalusteet tai laatat vaan se työ. Tekijät kun on kortilla niin ole iloinen jos se 1500 euroa riittää.
Jos ei ole samanlaisia niin vuokranantaja kustantaa ne uudelleen menevät seinämät (paitsi siltä alueelta, minkä vuokralainen hajotti). Jos yhtään lukisit lakia tai näitä oikeustapauksia vastaavista niin tietäisit tämän olevan käytäntö.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
aapee linjalla kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Se pitäs itse korvata nyt ja kaveri maksaa kun rahaa saa. Voit ottaa yhteyttä myös kaverin vanhempiin, koska kuulostatte nuorilta. Kaveri voi jättää joksikin aikaa kaljat juomatta ( koska ilmeisesti siihen siis rahaa löytyy) kunnes on sulle maksanu.
Kaverin vanhemmat, en tunne heitä. Eivät asu tässä kaupungissa, jotain eläkeläisiä ovat Pohjois-Suomesta. En ole siis nähnyt heitä kertaakaan, tiedän vain että tällaiset on olemassa ja elossa.
En oikein tiedä muutenkaan, ollaan kolmekymppisiä, ei vanhempien tehtävä ole näin vanhojen lasten mokia maksella. Mulla ei ole paljoa täällä kavereita, mutta enää ei kyllä olla mun kämpillä.
1500 euroa joku sanoi!??? Ei voi olla totta.
1500e valitettavasti realistinen summa. Lavuaarit ovat himputin kalliita ja jos on seinääkin tullut alas niin tekemistä riittää. Tämän takia kaverisi kännitörttöily ei ole mikään pikkuasia enkä itse jättäisi asiaa siihen, että kaveri sanoo "lol en mä mitään maksa".
Lavuaarit ei todellakaan ole "himputin" kalliita, ellei sitten kyseesssä ole joku ökymalli. Peruslavuaarin saa noin satkulla. Seinän korjaamiseen en ota kantaa näkemättä.
No eiköhän siihen tule ostaa sellainen kuin siinä olikin. Ei me tiedetä oliko se perusmalli vai joku muu.
Useimmiten vuokrakämpissä on ihan peruslavuaari.
Exä repi joskus raivopäissään vessan lavuaarin irti ja se meni säpäleiksi. Siinä vääntyi myös putkistoa ja sitäkin piti uusia. On ensi ei tullut kämpän saati koko talon vesivahinkoa!
Ilmoitin oitis huoltomiehelle ja teki arvion. Seuraavana päivänä asennuksen ajaksi koko kerrostalossa vesikatkos, helevetti että hävetti. 350e tuli maksamaan asennuksineen.
Tuo kaakelihomma vaikeuttaa sit vähän. Kysy se arvio.