YLE: Taloyhtiö meni konkurssiin kalliin sähkön takia. Asukkaiden pitää muuttaa pois, osakkeista ei saa senttiäkään. Monille jää iso asuntolaina.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Onko miten vaikeaa taloyhtiön kerätä pari kymppiä kuussa ylimääräistä kulujen päälle per asunto ja sijoittaa ne vaikka rahastoon tämän kaltaisten tilanteiden varalle? Kun ei tuollainen  tilanne nyt joka vuosikymmen tule. Että kädestä suuhun on sitten eletty.

Taloyhtiössä ei ole teetetty temppuja pitkään aikaan. Eivät ole saaneet lainoja. Nuo ylimääräiset pitää hyväksyttää taloyhtiön hallituksella,jos se ei niitä hyväksy,niin voi voi.

Ei, vaan yhtiökokouksella. Hallitus ei päätä mitään, se esittää asiat yhtiökokoukselle, jossa päätetään. Ihan nämä perusfaktat kannattaisi itselleen selvittää, ettei olisi ihan kujalla omasta asumisestaan ja sysäisi vastuuta omista asioistaan.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Onko miten vaikeaa taloyhtiön kerätä pari kymppiä kuussa ylimääräistä kulujen päälle per asunto ja sijoittaa ne vaikka rahastoon tämän kaltaisten tilanteiden varalle? Kun ei tuollainen  tilanne nyt joka vuosikymmen tule. Että kädestä suuhun on sitten eletty.

Tuo taloyhtiö oli selvästikin päästetty tarkoituksella tilaan jossa kertynyt korjausvelka oli ylittänyt vuosikymmenien ajan asuntojen arvon.

Kaikki asukkaat vain toivoivat voivansa kitkutella kämpässä vielä muutaman vuoden ennen siirtymistä palvelutaloon tai muuttoa muualle.

Nyt vain kävi niin että useampikin seinä kaatui niskaan liian aikaisin.

Savolaisuutta kun ymmärtää niin niistä kaikki on huijausta ja mihinkään ei tarvitse varautua, koska kyllä elämä kantaa.

Höpöhöpö. Tyypillinen taloyhtiö missä ns alkuperäisiä asukkaita jotka eivät halua enää maksaa remonteista. Siksi niitä on siirretty. Näitä on kuule stadissakin. Sitten joku putki pamahtaa,ja tulee vesivahinko,ja ups, pakko tehdä se remontti.

Vierailija kirjoitti:

Tuo taloyhtiö oli päästetty samaan tilaan kuin pari kesäautoa jotka minulla oli nuorempana.

Autojen arvo tuli kokonaisuudessaan siitä että ne liukkuivat ja leimaa oli jäljellä.

Yhtään loppuun kuluneiden jarrupalojen vaihtoa kalliimpaa remonttia ei kannattanut ajatellakaan koska

a) se olisi ylittänyt auton arvon ja

b) auto ei olisi remontista huolimatta kuitenkaan läpäissyt seuraavaa katsastusta koska jokainen kohta oli laiminlyöntien seurauksena finaalissa

Suomessa on paljon näitä vanhoja syrjäseutujen lähiötaloja jotka ovat olleet jo vuosikymmeniä siinä tilassa että niissä vain asutaan niin kauan että katto kirjaimellisesti putoaa päähän.

Ei tarvitse kovin syrjään lähteä. Jo Helsingin lähiöissä on taloyhtiöitä, joiden reaalisen nettoarvon nostaa plussan puolelle vain tontilla oleva lisärakennusoikeus. Ylläpitotyön hinta tulee ajamaan sellaisen tuhoaallon Suomen läpi, että sen jälkeen kysellään, että mikä kansallisomaisuus. Tämähän koskee itseasiassa myös koko muuta infrastruktuuria.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Onko miten vaikeaa taloyhtiön kerätä pari kymppiä kuussa ylimääräistä kulujen päälle per asunto ja sijoittaa ne vaikka rahastoon tämän kaltaisten tilanteiden varalle? Kun ei tuollainen  tilanne nyt joka vuosikymmen tule. Että kädestä suuhun on sitten eletty.

Tuo taloyhtiö oli selvästikin päästetty tarkoituksella tilaan jossa kertynyt korjausvelka oli ylittänyt vuosikymmenien ajan asuntojen arvon.

Kaikki asukkaat vain toivoivat voivansa kitkutella kämpässä vielä muutaman vuoden ennen siirtymistä palvelutaloon tai muuttoa muualle.

Nyt vain kävi niin että useampikin seinä kaatui niskaan liian aikaisin.

Savolaisuutta kun ymmärtää niin niistä kaikki on huijausta ja mihinkään ei tarvitse varautua, koska kyllä elämä kantaa.

Pysy aiheessa,kiitos. Perusta oma ketju,jos haluat vaan savolaisia haukkua. Tässä ketjussa puhutaan taloyhtiön remonteista.

Vierailija kirjoitti:

Onko miten vaikeaa taloyhtiön kerätä pari kymppiä kuussa ylimääräistä kulujen päälle per asunto ja sijoittaa ne vaikka rahastoon tämän kaltaisten tilanteiden varalle? Kun ei tuollainen  tilanne nyt joka vuosikymmen tule. Että kädestä suuhun on sitten eletty.

Voi kun se olisi noin helppoa mutta jokaisesta taloyhtiöstä löytyy niitä jääriä ketkä ei halua maksaa asumisestaan yhtään enempää ja ne samat asukkaat myös jarruttavat kaikkia remontteja yms.

Remontit kuuluu tehdä taloyhtiöihin ajallaan ja joku vesivahinko on aika kallis paukku taloyhtiölle.

Vierailija kirjoitti:

Ihan typeräähän se olisi jotain betonikuutiota ruveta remppaamaan kalliilla velkarahalla. Enemmän vain pitäisi purkaa näitä vanhoja neukkukuutioita. Ihan oikein ettei pankit enää anna lainaa näihin.

Nämä rakennettiin aikoinaan suurten ikäluokkien väliaikaisasunnoiksi jotka oli tarkoitus purkaa heti kun kaikki oli saatu asutettua ja rakentaa sitten säälliset talot tilalle. Näin ei tehty vaan ne on myyty nuorempien riesaksi. Huonosti rakennettua roskaa koko Suomi täynnä tämän seurauksena. Ajatelkaa jos näiden tilalle olisikin silloin kun oli vielä varaa rakennettu 1900-luvun vaihteen tasoisia kivitaloja tilalle laajamittaisesti?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tuo taloyhtiö oli päästetty samaan tilaan kuin pari kesäautoa jotka minulla oli nuorempana.

Autojen arvo tuli kokonaisuudessaan siitä että ne liukkuivat ja leimaa oli jäljellä.

Yhtään loppuun kuluneiden jarrupalojen vaihtoa kalliimpaa remonttia ei kannattanut ajatellakaan koska

a) se olisi ylittänyt auton arvon ja

b) auto ei olisi remontista huolimatta kuitenkaan läpäissyt seuraavaa katsastusta koska jokainen kohta oli laiminlyöntien seurauksena finaalissa

Suomessa on paljon näitä vanhoja syrjäseutujen lähiötaloja jotka ovat olleet jo vuosikymmeniä siinä tilassa että niissä vain asutaan niin kauan että katto kirjaimellisesti putoaa päähän.

Ei tarvitse kovin syrjään lähteä. Jo Helsingin lähiöissä on taloyhtiöitä, joiden reaalisen nettoarvon nostaa plussan puolelle vain tontilla oleva lisärakennusoikeus. Ylläpitotyön hinta tulee ajamaan sellaisen tuhoaallon Suomen läpi, että sen jälkeen kysellään, että mikä kansallisomaisuus. Tämähän koskee itseasiassa myös koko muuta infrastruktuuria.

Näin juuri. Keskivertoihmisen pitää tehdä n. 4 tuntia töitä, että pystyy ostamaan tunnin verran lautojen kanniskelua kouluttamattomalta hanslankarilta, kun kaikki velvoitteet ja suoritteet yhteiskunnan suuntaan hoidetaan eikä taloyhtiö todellakaan voi teettää pimeitä töitä.

Mitähän kiinteistönvälittäjät tähän sanoisi? Kun aina ovat määkimässä, että omistusasuminen kannattaa poikkeuksetta. Jos asuu Kaavin kaltaisessa kunnassa ja maksaa pientä vuokraa, tuottaa esimerkiksi osakesijoittaminen monin verroin enemmän vuosien aikana, kuin vuokraa isomman asuntolainan maksaminen. Puhumattakaan siitä, kun asunnosta pitää joskus päästä eroon.

Kuten sanottu niin pahimpia asukkaita taloyhtiöissä on ne ketkä eivät hyväksy mitään remontteja taloon. Eräässä taloyhtiössä putket jäätyy kovilla pakkasilla ja asialle ei mitään tehdä koska se maksaa, sitten kun putki halkeaa ja tulee vesivahinko niin sekö ei sitten maksa?

Älkää missään tapauksessa hyväksykö taloyhtiön hallitukseen niitä jääriä ketkä ei halua mitään remontteja taloon.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Onko miten vaikeaa taloyhtiön kerätä pari kymppiä kuussa ylimääräistä kulujen päälle per asunto ja sijoittaa ne vaikka rahastoon tämän kaltaisten tilanteiden varalle? Kun ei tuollainen  tilanne nyt joka vuosikymmen tule. Että kädestä suuhun on sitten eletty.

Voi kun se olisi noin helppoa mutta jokaisesta taloyhtiöstä löytyy niitä jääriä ketkä ei halua maksaa asumisestaan yhtään enempää ja ne samat asukkaat myös jarruttavat kaikkia remontteja yms.

Remontit kuuluu tehdä taloyhtiöihin ajallaan ja joku vesivahinko on aika kallis paukku taloyhtiölle.

Nää ovat niitä, jotka ajelevat armeijan polkupyörällä, keräävät pullot ojista ja hamstraavat kaupasta punalappuiset ruoat. Asuvat kuitenkin omistusasunnossa, jonka ovat perineet tai ostaneet jotenkuten. Cheapskates, kuten amerikkalaiset sanoisivat.

Ehkäpä osaketaloissa kannattaisi pohtia sitä, että sinne ei kannata päästää ihan ketä vain asumaan? Pitää löytyä pätäkkää muuhunkin kuin olemattoman asumisvastikkeen maksuun. Noilla on kuitenkin päätäntävaltaa yhtiökokouksessa.

Hintojen romahdus on melko uusi ilmiö, nuo asunnot ovat olleet monille kalliita, kun ne on ostettu 10 - 15 vuotta sitten. Velkaakin voi olla kymmeniä tuhansia, nyt arvottomaksi muuttuneesta asunnosta.

Vierailija kirjoitti:

Kuten sanottu niin pahimpia asukkaita taloyhtiöissä on ne ketkä eivät hyväksy mitään remontteja taloon. Eräässä taloyhtiössä putket jäätyy kovilla pakkasilla ja asialle ei mitään tehdä koska se maksaa, sitten kun putki halkeaa ja tulee vesivahinko niin sekö ei sitten maksa?

Älkää missään tapauksessa hyväksykö taloyhtiön hallitukseen niitä jääriä ketkä ei halua mitään remontteja taloon.

Noihin ei ole halukkaita. Ja yleensä noissa nyt suurten korjausten tarpeita vaativissa taloyhtiöiden hallituksissa on just ne jäärät,jotka ovat muuttaneet taloyhtiön,kun se on valmistunut.

Vierailija kirjoitti:

Hintojen romahdus on melko uusi ilmiö, nuo asunnot ovat olleet monille kalliita, kun ne on ostettu 10 - 15 vuotta sitten. Velkaakin voi olla kymmeniä tuhansia, nyt arvottomaksi muuttuneesta asunnosta.

10-15 vuotta sitten??? Ei, ne on voitu ostaa 50 vuotta sitten.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kuten sanottu niin pahimpia asukkaita taloyhtiöissä on ne ketkä eivät hyväksy mitään remontteja taloon. Eräässä taloyhtiössä putket jäätyy kovilla pakkasilla ja asialle ei mitään tehdä koska se maksaa, sitten kun putki halkeaa ja tulee vesivahinko niin sekö ei sitten maksa?

Älkää missään tapauksessa hyväksykö taloyhtiön hallitukseen niitä jääriä ketkä ei halua mitään remontteja taloon.

Noihin ei ole halukkaita. Ja yleensä noissa nyt suurten korjausten tarpeita vaativissa taloyhtiöiden hallituksissa on just ne jäärät,jotka ovat muuttaneet taloyhtiön,kun se on valmistunut.

Asuu niissä muitakin pienituloisia. On säästetty, kärsitty, jotta saadaan halpa katto pään päälle. Ja kun on halvalla ostettu, ei varmasti makseta 30 000 euron putkiremppoja! Omistusasumisen kuuluu olla halpaa ja hälläkös väliä, vaikka rapussa vähän vettä näkyy sateilla. Kunhan ei ole omassa kämpässä. Oma on oma, ja sitä kukaan ei vie!

Asiantuntijat sanovat, että taloyhtiön konkurssi voi sattua missä vain. Vaikkapa Helsingissä. Jos joku on laittanut 500.000€ Kampin asuntoon, se voidaan viedä alta ja centtiäkään et saa.

Talonyhtiön hoito on tärkeämpää kuin koskaan ja hyvät suhteet pankkiin.

Kerrostalon ostajan on hyvä muistaa, että osakehuoneistosta ei omista paljon muuta kuin tapetit.

Taloyhtiö omistaa osakehuoneiston, ostajalla on vain hallintaoikeus. 

Voi pahimmillaan kaatua jopa kaikki maksettavat yhtiövastikkeita myöten yhdelle osakkaalle mikäli toiset jättävät maksamatta velvoitteensa.

Että sellaisia kolhooseja.

Vierailija kirjoitti:

Kerrostalon ostajan on hyvä muistaa, että osakehuoneistosta ei omista paljon muuta kuin tapetit.

Taloyhtiö omistaa osakehuoneiston, ostajalla on vain hallintaoikeus. 

Mutta osakas on osa taloyhtiötä.

Vierailija kirjoitti:

Kyllä tulee monessa neukkukuutiossa itku, kun luvattiin helppoa ja halpaa asumista. Se taattiin sillä, että kaikki korjataan vasta viimehädässä. Katot, putket, sähköt, lämmitys, ikkunat ja ovet kuluu 30 vuodessa ja kun miettii hetken, tajuaa että nehän hajoaa kaikki samaan aikaan. Alhainen vastike kertoo vaan siitä, että mitään ei ole tehty eikä aiotakkaan. Mutta juju onkin siinä, että osakas on itse vastuussa koko hommasta. Ketään ei voi syyttää omasta saamattomuudesta.

Tämän takia mieluummin pidän omakotitaloa. Ei tarvitse kenenkään mummon kanssa kinata, olisiko nyt julkisivun maalauksen aika.

Jos ostaa halvallakin osakehuoneiston, voi jäädä limboon, kun haluaa muuttaa eikä kukaan osta. Varsinkin, jos Romppanen tulossa.

Yhtiövastike on pakko kustantaa.