Lue keskustelun säännöt.
Paljonko maksaa omakotitalon ylläpito?
Mieheni haluaisi meille omakotitalon. Nyt asumme vuokralla ja vuokra on 900 kuussa. Se on aika maksimi, mitä pystymme asumisesta kuussa maksamaan. Asuntosäästöjä on jonkin verran ja jonkinlaisen lainan saisimme. Mutta kiinnostaisi mitä kuussa maksaa omakotitalon kulut kuten kiinteistövero, lämmitys, jätemaksut, perus huollot ja mitä näitä nyt on. Tämä auttaisi arvioimaan millaisen lainan uskaltaisi ottaa.
Kommentit (922)
Kuulostaa kyllä jotenkin kestämättömältä yhtälöltä, jos ette molemmat ole suunnitelmassa täysillä mukana. Laina tulee riittämään vanhaan omakotitaloon kaukana Helsingistä, joten kaikki raha kuluu talon ylläpitämiseen ja kahden auton kuluihin ja vapaa-aika menee talon ja pihan hoitamiseen ja matkoihin. Mikäs siinä, jos molemmat nauttii pikkupaikkakunnan rauhasta ja kotona puuhastelusta, mutta jos se on toiselle pakkopullaa, niin en lähtisi ottamaan riskiä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meillä on 170/200 neliöinen talo ja sen ylläpito on maksanut noin 400€/kk, tämä hinta sisältää myös pienimuotoisen vuosittaisen kunnossapitoremontoinnin, maalaukset yms. Nyt en ole tehnyt uusia laskelmia ihan viimeaikoina, mutta sähkön hinta on noussut niin rajusti että varmaan saa pistää 50€ lisää kuukauteen, jos riittääkään.
Vierailija kirjoitti:
Kuulostaa kyllä jotenkin kestämättömältä yhtälöltä, jos ette molemmat ole suunnitelmassa täysillä mukana. Laina tulee riittämään vanhaan omakotitaloon kaukana Helsingistä, joten kaikki raha kuluu talon ylläpitämiseen ja kahden auton kuluihin ja vapaa-aika menee talon ja pihan hoitamiseen ja matkoihin. Mikäs siinä, jos molemmat nauttii pikkupaikkakunnan rauhasta ja kotona puuhastelusta, mutta jos se on toiselle pakkopullaa, niin en lähtisi ottamaan riskiä.
Mutta tuohan koskee kaikkea muutakin kuin asumista. Parhaiten yhteiselo sujuu, kun on suunnilleen yhtenevät arvot ja tavoitteet elämässä.
Jätemaksussa voi säästää ihan kivasti kierrättämällä. Silloin kun lapset olivat pieniä, niin miellä oli 380 litran astian tyhjennys kahden viikon välein, eikä se oikein tahtonut edes riittää, vaan aika usein piti käydä tiivistämistä roskista tai viedä roskapussi johonkin toiseen roskikseen. Kustansi suunnilleen 26 x 12€ = 312€ vuodessa.
Nyt ei ole enää lapset kotona ja laitetaan bio omaan kompostiin. Kartonki, muovi, metalli ja lasi menee kierrätyspisteeseen. Roskikseen menevää sekajätettä ei tule enää edes täyttä pussillista viikossa. Nyt meillä on 240 lirtan roskiksen tyhjenys kahdeksan viikon välein ja ei se silloinkaan ole kuin puolillaan, eli siihen astiaan voi pistää sellaistakin roinaa, mikä ennen vietiin erikseen kaatopaikalle suurempien siivousten yhdeydessä. Voisi melkein pudottaa tyhjennyksen 12 viikon väleille. Nyt jätehuolto maksaa 6,5 x 8€ = 52€ vuodessa.
Asumikulut riippuu todella paljon talosta ja paikkakunnasta. 900€/kk kuulostaa kyllä siltä että sillä voisi hoitaa lainan, mutta rahaa tarvitaan sen jälkeen asumiskuluihin, jotka voisi olla vaikka haarukassa 200 - 800€/kk
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kyllä maalla on mukavaa kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Selvennykseksi, että taloa katsottaisiin Etelä-Suomesta, paikasta, josta voi ajaa Helsinkiin töihin. Alueelta, jossa käytännössä talot on käytännössä sähkölämmitteisiä, yhtään öljylämmitteistä tai pelletti tms ei ole tullut vastaan. Maalämmöllä on, mutta ne on vähän turhan kalliita olleet hinnaltaan. Ilppi toki hankittaisiin. Ap
Voin antaa esimerkin teille Uudeltamaalta. Asutaan 15v ikäisessä 150m2 puutalossa, sijainti noin 55km päästä Hgin keskustasta. Lattialämmitykset+ilp+varaava takka+lämmin autotalli sisältyy kokoonsa. Porakaivosta vedet. Oma jätevesijärjestelmä. Ollaan siis kaukana kunnallistekniikasta. Sähkökulutus kokonaisuudessaan noin 17000-18000 kwh/vuosi. Jokainen voi siitä itse laskea mitä kustantaa omalla sähkösopimuksella. Meillä määräaikainen sopimus ja sähköt tekee vuoden ajalle jaettuna noin 350e/kk(sis.sähkö+siirto).
Kustannukset meillä siis nyt:
Lainanlyhennys 980e/kk
Sähkö 350e/kk
Netti 20e/kk
Jätekeräys 2xkk yht. 20e/kk
=1370e/kkLisäksi:
Kiinteistövero noin 400e/vuosi
Vakuutukset noin 400e/vuosi
Nuohous noin 80e/vuosi
Polttopuut noin 300e/vuosi
Ei tiemaksuja ym.
=12kk jaettuna noin 98e/kkNämä laskelmat eivät pidä sisällä esim. pihanhoitoon liittyviä tarvikkeita yms.
Mielestäni kokonaiskulut noin 900e/kk on melko tiukka budjetti. Tietysti jos lainaa ei tarvitse ottaa niin paljoa niin hyvä juttu, silloinhan okt-kulut jää perusarjessa maltilliseksi. Okt vaatii kuitenkin remppaa myös ja tärkeää selvittää mitä kaikkea taloon joudutaan tekemään aina milloinkin. Mikä on katon tilanne, koska talo huoltomaalattu? Kuinka vanha talo kyseessä ylipäätään, putkien tilanne, salaojat jne? Meilläkin on tässä remppasuunnitelmat selvillä ja esim. katon huolto tulee 5v kuluttua ja kustantaa noin 3000-4000e arviolta. Joka kuukausi pitäisi budjetissa olla sen verran rahaa yli mitä pystyy säästämään näitä menoja varten. Itse en esim. halua ottaa kalliita remppalainoja jos ennakkoon voin säästää.
Pankkien ohje siitä, että asumiskuluihin ei saisi mennä yli 40% käteen jäävistä tuloista on tosi hyvä. Itse tarkoituksella alitimme tämän, ihan vain jotta jää säästöjäkin.
Okt kaupoilla suosittelen tarkistamaan huolella talosta sähkönkulutuksen, lämmitysmuodon, talon remppahistorian ja tulevien remonttien tarpeet ja tietty huolella toteutettu kuntokartoitus. Talon maaperä ja sijaintikin vaikuttaa jo ihan kosteusvaurioriskeihin ja miten rakenteet tietty toteutettu. Kaikki kustannuslaskelmat pystyy myös hyvin tekemään ennakkoon myynti-ilmoituksienkin pohjalta... Itse laskin nämä niin että muuton ja asumisen jälkeen laskelmat pitävät edelleen paikkansa eikä kk-budjetti ole paukkunut.
Ja loppukaneettina, köhköh, auton käyttö täällä syrjäseudulla on pakollista, joten tässä maailmantilanteessa hyvä varautua näihinkin yllätyksiin...
En silti muuttaisi takaisin kaupunkiin. ;)
Tuosta taisi unohtua jätevesijärjestelmän kustannukset? Sakokaivon tyhjennys luokkaa 100€/vuosi?
Meillä on samansuuntainen budjetti tällä hetkellä emmekä edes haaveile omakotitalosta vielä. Ylläpito, huolto, rempat... Ainakin 1500e/kk olisi hyvä olla laittaa asumiseen sisältäen lainanlyhennyksen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mieheni isä asui 25 vuotta vanhassa ok-talossa kiinteistöveron, lämmityksen ja vesimaksun hinnalla. Ei lämmittänyt talvisin koko taloa.
Talossa on huoltovapaa mineriittipinta. Ei tehnyt mitään remontteja. Talo lähellä suuren kaupungin keskustaa, mutta tontti hyvin pieni.
Hyvin halvalla siis asui.
Eli riippuu ihan täysin talosta ja siitä, miten sitä ylläpitää.
Vierailija kirjoitti:
Jätemaksussa voi säästää ihan kivasti kierrättämällä. Silloin kun lapset olivat pieniä, niin miellä oli 380 litran astian tyhjennys kahden viikon välein, eikä se oikein tahtonut edes riittää, vaan aika usein piti käydä tiivistämistä roskista tai viedä roskapussi johonkin toiseen roskikseen. Kustansi suunnilleen 26 x 12€ = 312€ vuodessa.
Nyt ei ole enää lapset kotona ja laitetaan bio omaan kompostiin. Kartonki, muovi, metalli ja lasi menee kierrätyspisteeseen. Roskikseen menevää sekajätettä ei tule enää edes täyttä pussillista viikossa. Nyt meillä on 240 lirtan roskiksen tyhjenys kahdeksan viikon välein ja ei se silloinkaan ole kuin puolillaan, eli siihen astiaan voi pistää sellaistakin roinaa, mikä ennen vietiin erikseen kaatopaikalle suurempien siivousten yhdeydessä. Voisi melkein pudottaa tyhjennyksen 12 viikon väleille. Nyt jätehuolto maksaa 6,5 x 8€ = 52€ vuodessa.
Meillä on ihan näin lapsiperheenäkin tuo jälkimmäinen skenaario. Sekajätettä tulee todella vähän, kun biot kompostoidaan ja muovit, kartongit, metallit, lasit jne. kierrätetään viemällä kauppareissun yhteydessä ilmaiseen keräyspisteeseen. Tosin lapset ei enää ihan vaippaikäisiä ole, niistä vaipoista tuli melko paljon sekajätettä. Piti erikseen hakea jätelautakunnalta pidempää tyhjennysväliä sekajäteastialle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Paljonko se sadevesi maksu yleensä on. Maksetaanko se sateiden mukaan, vai kuukausittain vai miten? Miksi tätä ei laskuteta joka kaupungissa, onko jyväskylä ainoa joka laskuttaa sadevedestä.
Hulevesimaksu nimellä on meidän kaupungissa, taitaa olla kolmisen kymppiä vuodessa. Että tuleehan siitä yli 2e kuussa.
Vierailija kirjoitti:
Kyllä maalla on mukavaa kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Selvennykseksi, että taloa katsottaisiin Etelä-Suomesta, paikasta, josta voi ajaa Helsinkiin töihin. Alueelta, jossa käytännössä talot on käytännössä sähkölämmitteisiä, yhtään öljylämmitteistä tai pelletti tms ei ole tullut vastaan. Maalämmöllä on, mutta ne on vähän turhan kalliita olleet hinnaltaan. Ilppi toki hankittaisiin. Ap
Voin antaa esimerkin teille Uudeltamaalta. Asutaan 15v ikäisessä 150m2 puutalossa, sijainti noin 55km päästä Hgin keskustasta. Lattialämmitykset+ilp+varaava takka+lämmin autotalli sisältyy kokoonsa. Porakaivosta vedet. Oma jätevesijärjestelmä. Ollaan siis kaukana kunnallistekniikasta. Sähkökulutus kokonaisuudessaan noin 17000-18000 kwh/vuosi. Jokainen voi siitä itse laskea mitä kustantaa omalla sähkösopimuksella. Meillä määräaikainen sopimus ja sähköt tekee vuoden ajalle jaettuna noin 350e/kk(sis.sähkö+siirto).
Kustannukset meillä siis nyt:
Lainanlyhennys 980e/kk
Sähkö 350e/kk
Netti 20e/kk
Jätekeräys 2xkk yht. 20e/kk
=1370e/kkLisäksi:
Kiinteistövero noin 400e/vuosi
Vakuutukset noin 400e/vuosi
Nuohous noin 80e/vuosi
Polttopuut noin 300e/vuosi
Ei tiemaksuja ym.
=12kk jaettuna noin 98e/kkNämä laskelmat eivät pidä sisällä esim. pihanhoitoon liittyviä tarvikkeita yms.
Mielestäni kokonaiskulut noin 900e/kk on melko tiukka budjetti. Tietysti jos lainaa ei tarvitse ottaa niin paljoa niin hyvä juttu, silloinhan okt-kulut jää perusarjessa maltilliseksi. Okt vaatii kuitenkin remppaa myös ja tärkeää selvittää mitä kaikkea taloon joudutaan tekemään aina milloinkin. Mikä on katon tilanne, koska talo huoltomaalattu? Kuinka vanha talo kyseessä ylipäätään, putkien tilanne, salaojat jne? Meilläkin on tässä remppasuunnitelmat selvillä ja esim. katon huolto tulee 5v kuluttua ja kustantaa noin 3000-4000e arviolta. Joka kuukausi pitäisi budjetissa olla sen verran rahaa yli mitä pystyy säästämään näitä menoja varten. Itse en esim. halua ottaa kalliita remppalainoja jos ennakkoon voin säästää.
Pankkien ohje siitä, että asumiskuluihin ei saisi mennä yli 40% käteen jäävistä tuloista on tosi hyvä. Itse tarkoituksella alitimme tämän, ihan vain jotta jää säästöjäkin.
Okt kaupoilla suosittelen tarkistamaan huolella talosta sähkönkulutuksen, lämmitysmuodon, talon remppahistorian ja tulevien remonttien tarpeet ja tietty huolella toteutettu kuntokartoitus. Talon maaperä ja sijaintikin vaikuttaa jo ihan kosteusvaurioriskeihin ja miten rakenteet tietty toteutettu. Kaikki kustannuslaskelmat pystyy myös hyvin tekemään ennakkoon myynti-ilmoituksienkin pohjalta... Itse laskin nämä niin että muuton ja asumisen jälkeen laskelmat pitävät edelleen paikkansa eikä kk-budjetti ole paukkunut.
Ja loppukaneettina, köhköh, auton käyttö täällä syrjäseudulla on pakollista, joten tässä maailmantilanteessa hyvä varautua näihinkin yllätyksiin...
En silti muuttaisi takaisin kaupunkiin. ;)
Tuosta taisi unohtua jätevesijärjestelmän kustannukset? Sakokaivon tyhjennys luokkaa 100€/vuosi?
Sakokaivoa ei nykyisellään 100 e tyhjennetä, saa pistää puolet lisää, ainakin täällä ja mikä takaa että kerta vuoteen riittää. Meillä vähintään 9 kk välein tyhjennys
Sähkön hinta hurjasti noussut, lämmityskulut korkeat
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Paljonko se sadevesi maksu yleensä on. Maksetaanko se sateiden mukaan, vai kuukausittain vai miten? Miksi tätä ei laskuteta joka kaupungissa, onko jyväskylä ainoa joka laskuttaa sadevedestä.
Hulevesimaksu nimellä on meidän kaupungissa, taitaa olla kolmisen kymppiä vuodessa. Että tuleehan siitä yli 2e kuussa.
Ei maalla okt talossa mitään hulevesimaksuja ole. Niissä kanatarhan kokoisissa taajamatonteissa voi olla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jätemaksussa voi säästää ihan kivasti kierrättämällä. Silloin kun lapset olivat pieniä, niin miellä oli 380 litran astian tyhjennys kahden viikon välein, eikä se oikein tahtonut edes riittää, vaan aika usein piti käydä tiivistämistä roskista tai viedä roskapussi johonkin toiseen roskikseen. Kustansi suunnilleen 26 x 12€ = 312€ vuodessa.
Nyt ei ole enää lapset kotona ja laitetaan bio omaan kompostiin. Kartonki, muovi, metalli ja lasi menee kierrätyspisteeseen. Roskikseen menevää sekajätettä ei tule enää edes täyttä pussillista viikossa. Nyt meillä on 240 lirtan roskiksen tyhjenys kahdeksan viikon välein ja ei se silloinkaan ole kuin puolillaan, eli siihen astiaan voi pistää sellaistakin roinaa, mikä ennen vietiin erikseen kaatopaikalle suurempien siivousten yhdeydessä. Voisi melkein pudottaa tyhjennyksen 12 viikon väleille. Nyt jätehuolto maksaa 6,5 x 8€ = 52€ vuodessa.
Meillä on ihan näin lapsiperheenäkin tuo jälkimmäinen skenaario. Sekajätettä tulee todella vähän, kun biot kompostoidaan ja muovit, kartongit, metallit, lasit jne. kierrätetään viemällä kauppareissun yhteydessä ilmaiseen keräyspisteeseen. Tosin lapset ei enää ihan vaippaikäisiä ole, niistä vaipoista tuli melko paljon sekajätettä. Piti erikseen hakea jätelautakunnalta pidempää tyhjennysväliä sekajäteastialle.
Vaipat on tosiaan merkittävä osuus sekajätteestä. 20 vuotta sitten ei vaan olisi keirrätys onnistunut ihan yhtä helposti kuin nykyään, tuolloin kierrätyspisteitä oli paljon harvemmassa ja usein vain paperille ja jossain myös pahville.
Yksi iso jätteen vähennys on mainoskielto postilaatikossa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Paljonko se sadevesi maksu yleensä on. Maksetaanko se sateiden mukaan, vai kuukausittain vai miten? Miksi tätä ei laskuteta joka kaupungissa, onko jyväskylä ainoa joka laskuttaa sadevedestä.
Hulevesimaksu nimellä on meidän kaupungissa, taitaa olla kolmisen kymppiä vuodessa. Että tuleehan siitä yli 2e kuussa.
Ei maalla okt talossa mitään hulevesimaksuja ole. Niissä kanatarhan kokoisissa taajamatonteissa voi olla
Juu ei ole maalla. Toisaalta kanatarhan kokoisella tontilla lähellä palveluita pärjää ilman toista autoa, siinä säästää niin paljon ettei muutaman kympin lasku tunnu missään :)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kyllä maalla on mukavaa kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Selvennykseksi, että taloa katsottaisiin Etelä-Suomesta, paikasta, josta voi ajaa Helsinkiin töihin. Alueelta, jossa käytännössä talot on käytännössä sähkölämmitteisiä, yhtään öljylämmitteistä tai pelletti tms ei ole tullut vastaan. Maalämmöllä on, mutta ne on vähän turhan kalliita olleet hinnaltaan. Ilppi toki hankittaisiin. Ap
Voin antaa esimerkin teille Uudeltamaalta. Asutaan 15v ikäisessä 150m2 puutalossa, sijainti noin 55km päästä Hgin keskustasta. Lattialämmitykset+ilp+varaava takka+lämmin autotalli sisältyy kokoonsa. Porakaivosta vedet. Oma jätevesijärjestelmä. Ollaan siis kaukana kunnallistekniikasta. Sähkökulutus kokonaisuudessaan noin 17000-18000 kwh/vuosi. Jokainen voi siitä itse laskea mitä kustantaa omalla sähkösopimuksella. Meillä määräaikainen sopimus ja sähköt tekee vuoden ajalle jaettuna noin 350e/kk(sis.sähkö+siirto).
Kustannukset meillä siis nyt:
Lainanlyhennys 980e/kk
Sähkö 350e/kk
Netti 20e/kk
Jätekeräys 2xkk yht. 20e/kk
=1370e/kkLisäksi:
Kiinteistövero noin 400e/vuosi
Vakuutukset noin 400e/vuosi
Nuohous noin 80e/vuosi
Polttopuut noin 300e/vuosi
Ei tiemaksuja ym.
=12kk jaettuna noin 98e/kkNämä laskelmat eivät pidä sisällä esim. pihanhoitoon liittyviä tarvikkeita yms.
Mielestäni kokonaiskulut noin 900e/kk on melko tiukka budjetti. Tietysti jos lainaa ei tarvitse ottaa niin paljoa niin hyvä juttu, silloinhan okt-kulut jää perusarjessa maltilliseksi. Okt vaatii kuitenkin remppaa myös ja tärkeää selvittää mitä kaikkea taloon joudutaan tekemään aina milloinkin. Mikä on katon tilanne, koska talo huoltomaalattu? Kuinka vanha talo kyseessä ylipäätään, putkien tilanne, salaojat jne? Meilläkin on tässä remppasuunnitelmat selvillä ja esim. katon huolto tulee 5v kuluttua ja kustantaa noin 3000-4000e arviolta. Joka kuukausi pitäisi budjetissa olla sen verran rahaa yli mitä pystyy säästämään näitä menoja varten. Itse en esim. halua ottaa kalliita remppalainoja jos ennakkoon voin säästää.
Pankkien ohje siitä, että asumiskuluihin ei saisi mennä yli 40% käteen jäävistä tuloista on tosi hyvä. Itse tarkoituksella alitimme tämän, ihan vain jotta jää säästöjäkin.
Okt kaupoilla suosittelen tarkistamaan huolella talosta sähkönkulutuksen, lämmitysmuodon, talon remppahistorian ja tulevien remonttien tarpeet ja tietty huolella toteutettu kuntokartoitus. Talon maaperä ja sijaintikin vaikuttaa jo ihan kosteusvaurioriskeihin ja miten rakenteet tietty toteutettu. Kaikki kustannuslaskelmat pystyy myös hyvin tekemään ennakkoon myynti-ilmoituksienkin pohjalta... Itse laskin nämä niin että muuton ja asumisen jälkeen laskelmat pitävät edelleen paikkansa eikä kk-budjetti ole paukkunut.
Ja loppukaneettina, köhköh, auton käyttö täällä syrjäseudulla on pakollista, joten tässä maailmantilanteessa hyvä varautua näihinkin yllätyksiin...
En silti muuttaisi takaisin kaupunkiin. ;)
Tuosta taisi unohtua jätevesijärjestelmän kustannukset? Sakokaivon tyhjennys luokkaa 100€/vuosi?
Sakokaivoa ei nykyisellään 100 e tyhjennetä, saa pistää puolet lisää, ainakin täällä ja mikä takaa että kerta vuoteen riittää. Meillä vähintään 9 kk välein tyhjennys
Sähkön hinta hurjasti noussut, lämmityskulut korkeat
No eipä näköjään riitä. Tyhjennys on satkun, mutta päälle tule jätteen käsittelymaksu. 3 kuution sakokaivon tyhjennys kustantaa meillä 180€. Meillä voisi tyhjennysväli olla yli vuoden, mutta jätelaki määrää tyhjenyksen kerran vuoteen.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Paljonko se sadevesi maksu yleensä on. Maksetaanko se sateiden mukaan, vai kuukausittain vai miten? Miksi tätä ei laskuteta joka kaupungissa, onko jyväskylä ainoa joka laskuttaa sadevedestä.
Hulevesimaksu nimellä on meidän kaupungissa, taitaa olla kolmisen kymppiä vuodessa. Että tuleehan siitä yli 2e kuussa.
Ei maalla okt talossa mitään hulevesimaksuja ole. Niissä kanatarhan kokoisissa taajamatonteissa voi olla
Juu ei ole maalla. Toisaalta kanatarhan kokoisella tontilla lähellä palveluita pärjää ilman toista autoa, siinä säästää niin paljon ettei muutaman kympin lasku tunnu missään :)
No eipä ole hyvin toimivaa joukkoliikennettä tai palvelut vieressä Suomessa kaikilla taajamatonteillakaan. Postimerkkitontilla voi olla jopa vaikeuksia saada kaikkia perheen autoja pysäköidyksi.
Minulla 49-50 rakennettu rintamamiestalo. Olen asennuttanut maalämmön. Pinta-ala kaikkineen noin 170m2.
Sähkökulut noin 2400 €/vuosi, 9,19 s/kwh. Kiinteistövero 1050€/vuosi. Jäte + vesi noin 800€/vuosi. Vakuutus noin 700€/vuosi. Pakolliset käyttökustannukset noin 5200€/vuosi.
No olen kyllä tehnyt ja teettänyt vuosien varrella taloon erilaisia remontteja. Vesi ja jäte kaupungin järjestelmään. Pihatyöt. Ulkolaudoituksen ja ikkunoiden uusinta(itse). Käyttävesiputkiston uusinta. Vesikatteen uusinta. Ja se maalämmön asennus. Voipi olla jotain muutakin, mutta tässä ne suurimmat.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Paljonko se sadevesi maksu yleensä on. Maksetaanko se sateiden mukaan, vai kuukausittain vai miten? Miksi tätä ei laskuteta joka kaupungissa, onko jyväskylä ainoa joka laskuttaa sadevedestä.
Hulevesimaksu nimellä on meidän kaupungissa, taitaa olla kolmisen kymppiä vuodessa. Että tuleehan siitä yli 2e kuussa.
Ei maalla okt talossa mitään hulevesimaksuja ole. Niissä kanatarhan kokoisissa taajamatonteissa voi olla
Juu ei ole maalla. Toisaalta kanatarhan kokoisella tontilla lähellä palveluita pärjää ilman toista autoa, siinä säästää niin paljon ettei muutaman kympin lasku tunnu missään :)
No eipä ole hyvin toimivaa joukkoliikennettä tai palvelut vieressä Suomessa kaikilla taajamatonteillakaan. Postimerkkitontilla voi olla jopa vaikeuksia saada kaikkia perheen autoja pysäköidyksi.
Ei ole ei, sitä en kyllä henkilökohtaisesti ymmärrä miksi joku haluaa muuttaa ahtaalle tontille kauas palveluista. Mutta no, jokainen tekee oman valintansa. Hulevesimaksu on joka tapauksessa niin pieni ettei sillä ole mitään käytännön merkitystä.
Lämmitysmuoto on se isoin tekijä mikä omakotitalossa maksaa. Jos on vaikka vanha talo ja öljylämmitys tai sähkölämmitys, niin vuosikulut lasketaan tuhansissa euroissa, vaikka talo ei olisi erityisen suuri.
Voin antaa esimerkin teille Uudeltamaalta. Asutaan 15v ikäisessä 150m2 puutalossa, sijainti noin 55km päästä Hgin keskustasta. Lattialämmitykset+ilp+varaava takka+lämmin autotalli sisältyy kokoonsa. Porakaivosta vedet. Oma jätevesijärjestelmä. Ollaan siis kaukana kunnallistekniikasta. Sähkökulutus kokonaisuudessaan noin 17000-18000 kwh/vuosi. Jokainen voi siitä itse laskea mitä kustantaa omalla sähkösopimuksella. Meillä määräaikainen sopimus ja sähköt tekee vuoden ajalle jaettuna noin 350e/kk(sis.sähkö+siirto).
Kustannukset meillä siis nyt:
Lainanlyhennys 980e/kk
Sähkö 350e/kk
Netti 20e/kk
Jätekeräys 2xkk yht. 20e/kk
=1370e/kk
Lisäksi:
Kiinteistövero noin 400e/vuosi
Vakuutukset noin 400e/vuosi
Nuohous noin 80e/vuosi
Polttopuut noin 300e/vuosi
Ei tiemaksuja ym.
=12kk jaettuna noin 98e/kk
Nämä laskelmat eivät pidä sisällä esim. pihanhoitoon liittyviä tarvikkeita yms.
Mielestäni kokonaiskulut noin 900e/kk on melko tiukka budjetti. Tietysti jos lainaa ei tarvitse ottaa niin paljoa niin hyvä juttu, silloinhan okt-kulut jää perusarjessa maltilliseksi. Okt vaatii kuitenkin remppaa myös ja tärkeää selvittää mitä kaikkea taloon joudutaan tekemään aina milloinkin. Mikä on katon tilanne, koska talo huoltomaalattu? Kuinka vanha talo kyseessä ylipäätään, putkien tilanne, salaojat jne? Meilläkin on tässä remppasuunnitelmat selvillä ja esim. katon huolto tulee 5v kuluttua ja kustantaa noin 3000-4000e arviolta. Joka kuukausi pitäisi budjetissa olla sen verran rahaa yli mitä pystyy säästämään näitä menoja varten. Itse en esim. halua ottaa kalliita remppalainoja jos ennakkoon voin säästää.
Pankkien ohje siitä, että asumiskuluihin ei saisi mennä yli 40% käteen jäävistä tuloista on tosi hyvä. Itse tarkoituksella alitimme tämän, ihan vain jotta jää säästöjäkin.
Okt kaupoilla suosittelen tarkistamaan huolella talosta sähkönkulutuksen, lämmitysmuodon, talon remppahistorian ja tulevien remonttien tarpeet ja tietty huolella toteutettu kuntokartoitus. Talon maaperä ja sijaintikin vaikuttaa jo ihan kosteusvaurioriskeihin ja miten rakenteet tietty toteutettu. Kaikki kustannuslaskelmat pystyy myös hyvin tekemään ennakkoon myynti-ilmoituksienkin pohjalta... Itse laskin nämä niin että muuton ja asumisen jälkeen laskelmat pitävät edelleen paikkansa eikä kk-budjetti ole paukkunut.
Ja loppukaneettina, köhköh, auton käyttö täällä syrjäseudulla on pakollista, joten tässä maailmantilanteessa hyvä varautua näihinkin yllätyksiin...
En silti muuttaisi takaisin kaupunkiin. ;)