Lue keskustelun säännöt.
Paljonko maksaa omakotitalon ylläpito?
Mieheni haluaisi meille omakotitalon. Nyt asumme vuokralla ja vuokra on 900 kuussa. Se on aika maksimi, mitä pystymme asumisesta kuussa maksamaan. Asuntosäästöjä on jonkin verran ja jonkinlaisen lainan saisimme. Mutta kiinnostaisi mitä kuussa maksaa omakotitalon kulut kuten kiinteistövero, lämmitys, jätemaksut, perus huollot ja mitä näitä nyt on. Tämä auttaisi arvioimaan millaisen lainan uskaltaisi ottaa.
Kommentit (922)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Googlesta: "Keskimääräiset kulut ovat vuositasolla 35004500 €, mutta hajonta valtava. Omakotiliitto selvittää vuosittain pientaloasujien kuluja. Ne vaihtelevat kunnittain ja talokohtaisesti melkoisesti, koska hintoihin vaikuttavat niin monet tekijät. Siksi maksuja on hyvä selvittää jo ennen talon ostamista tai rakentamista."
Samaa tasoa kuin perheasunnon vastikkeet.
Eti mulle 250m2 perheasuntoa jossa vastike on 300-400 € kuukaudessa. Ihan yhtä harvinainen kuin lehmän lento.
Sitä tietää elävänsä kuplassa, mikäli pitää 250m2 tavanomaisena perheasuntona. Tietysti sellaisen kulut ovat suurempia. Kuten lainaksesessasi sanotaan hajonta on suurta. Suuremmassa on suuremman kulut.
Nimimerkki 80m2 perheasunnossa asuva
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Omakotitalon kuukausi kuluilla voi asua korkeintaan yksiössä. Onhan asumisessa eroa 200m2 / 30m2, mutta lumitöitä ei tee huoltoyhtiö tai aja nurmikkoa. Minulle nämä asiat ovat toistaiseksi onnistuneet, mutta ikää tulee ja 80 lähestyy. Ehkä sitten jotain muuta kuin yksiö. Olen elänyt koko elämäni omakotitalossa, niin miten sopeudu kolhoosiin?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Googlesta: "Keskimääräiset kulut ovat vuositasolla 35004500 €, mutta hajonta valtava. Omakotiliitto selvittää vuosittain pientaloasujien kuluja. Ne vaihtelevat kunnittain ja talokohtaisesti melkoisesti, koska hintoihin vaikuttavat niin monet tekijät. Siksi maksuja on hyvä selvittää jo ennen talon ostamista tai rakentamista."
Samaa tasoa kuin perheasunnon vastikkeet.
Eti mulle 250m2 perheasuntoa jossa vastike on 300-400 € kuukaudessa. Ihan yhtä harvinainen kuin lehmän lento.
Sitä tietää elävänsä kuplassa, mikäli pitää 250m2 tavanomaisena perheasuntona. Tietysti sellaisen kulut ovat suurempia. Kuten lainaksesessasi sanotaan hajonta on suurta. Suuremmassa on suuremman kulut.
Nimimerkki 80m2 perheasunnossa asuva
Omakotitaloja harvoin löytää 80m2, okt:sta täällä kuitenkin puhutaan?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meillä on 35v vanhassa talossa vielä suurin osa keittiön kaapeista ihan alkuperäisiä ja aivan hyviä vielä. Ovet on vaihdettu modernimpiin, tasot ja laatikostoja uusittu, sekä vaihdettu uuni integroituun eli sitä varten on vähän uutta kaappia, mutta miksi ihmeessä ne kaikki rungot pitäisi vaihtaa, jos niissä ei mitään vikaa ole? Saahan sitä toki tehdä kymppitonnien keittiöremontteja miten usein lystää, jos haluaa rahansa sellaiseen käyttää.
Meidän 1. talosta lähti keittiö vielä uusiokäyttöön 22v ikäisenä (2 alakaappia kulahtanut) ja kaverit miettivät josko viitsisivät uusia omansa kun sillä ikää myös 23v mutta hyvässä kunnossa
Meiltäkin lähti edellisestä kodista 80-luvun keittiö (johon ovet ja tasot vaihdettu joskus vuosituhannen alkupuolella?) vielä kiertoon jonkun mökille. Eihän ne kaappien rungot miksikään mene ajan saatossa ellei jotain erikoisempaa satu tai tarvetta vaihtaa ihan erilaiseksi.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Googlesta: "Keskimääräiset kulut ovat vuositasolla 35004500 €, mutta hajonta valtava. Omakotiliitto selvittää vuosittain pientaloasujien kuluja. Ne vaihtelevat kunnittain ja talokohtaisesti melkoisesti, koska hintoihin vaikuttavat niin monet tekijät. Siksi maksuja on hyvä selvittää jo ennen talon ostamista tai rakentamista."
Samaa tasoa kuin perheasunnon vastikkeet.
Eti mulle 250m2 perheasuntoa jossa vastike on 300-400 € kuukaudessa. Ihan yhtä harvinainen kuin lehmän lento.
Sitä tietää elävänsä kuplassa, mikäli pitää 250m2 tavanomaisena perheasuntona. Tietysti sellaisen kulut ovat suurempia. Kuten lainaksesessasi sanotaan hajonta on suurta. Suuremmassa on suuremman kulut.
Nimimerkki 80m2 perheasunnossa asuva
Me muutettiin 80 neliön "perheasunnosta" 140 neliön omakotitaloon, jossa on oikeasti tilaa lapsiperheen asua. Asumiskulut eivät nousseet juurikaan paitsi toki lainan kustannukset. Elämänlaatu parani kun sai lapsille omat huoneet ja työhuoneen etätyöläiselle, ja tavaratkin mahtuu kaappeihin kunnolla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Jos ostat halvan (vanhan) talon, kaikki maksaa enemmän.
Mieluummin maksan kerran uuden kalliimman talon kuin suurempaa lämmityslaskua koko loppuelämän.
Omakotitalot ovat kuitenkin maksukykyisten luksusta.
Höpöhöpö. Kun ei ota isoa lainaa, on maksukykyä.
Ihan hyvä talon voi saada maalta alle 40000e:lla, isolla tontilla vastaava uudempi kaupungissa postimerkin kokoisella tontilla kustantaa 200000-500000e.
Saa siinä ihan pelkästään säästetyillä koroilla ostella energiaa aika reilusti, ja isommankin eristysremontin saa aikaiseksi erotuksella moneen kertaan - tosin usein niihin ei ole edes tarvetta, mikäli taloa ei ole pilattu jollain modernilla eristeellä menneisyydessä.
Mutta ei sitä tumpelon laiskurin kannata ostaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Googlesta: "Keskimääräiset kulut ovat vuositasolla 35004500 €, mutta hajonta valtava. Omakotiliitto selvittää vuosittain pientaloasujien kuluja. Ne vaihtelevat kunnittain ja talokohtaisesti melkoisesti, koska hintoihin vaikuttavat niin monet tekijät. Siksi maksuja on hyvä selvittää jo ennen talon ostamista tai rakentamista."
Samaa tasoa kuin perheasunnon vastikkeet.
Eti mulle 250m2 perheasuntoa jossa vastike on 300-400 € kuukaudessa. Ihan yhtä harvinainen kuin lehmän lento.
Sitä tietää elävänsä kuplassa, mikäli pitää 250m2 tavanomaisena perheasuntona. Tietysti sellaisen kulut ovat suurempia. Kuten lainaksesessasi sanotaan hajonta on suurta. Suuremmassa on suuremman kulut.
Nimimerkki 80m2 perheasunnossa asuva
80m2 on ihan hyvän kokoinen kolmio juu, mutta lapsiperheelle äkkiä pieni. Nimimerkki kokemusta on.
Tavanomaisena perheasuntona pidän jotain 100-160 neliön kokoista. Sellaisissa vastikkeet nousee helposti okt:n asumiskulujen tasolle ja vastike ei vielä sisällä kaikkia asumiskuluja.
Missään ei käy ilmi lainan lyhennyksestä sisältyykö se tuohon 900 €:n vai ei. Jos sisältyy niin todella epätodennäköistä on että, silloin riittäisi, olipa talo millainen tahansa.
Muistettava on myös että, kaikki korjauskustannukset on maksettava itse.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Meillä on 35v vanhassa talossa vielä suurin osa keittiön kaapeista ihan alkuperäisiä ja aivan hyviä vielä. Ovet on vaihdettu modernimpiin, tasot ja laatikostoja uusittu, sekä vaihdettu uuni integroituun eli sitä varten on vähän uutta kaappia, mutta miksi ihmeessä ne kaikki rungot pitäisi vaihtaa, jos niissä ei mitään vikaa ole? Saahan sitä toki tehdä kymppitonnien keittiöremontteja miten usein lystää, jos haluaa rahansa sellaiseen käyttää.
Niin, usein riittää että keittiön kunnostaa. Maalaa rungot, uusii tasot, valot, koukut ovet, koneet tarpeen mukaan. Tarvittaessa lisärunkoja ja uusia ovia.
Ihan 50 vuotta vanhoja keittiöitä oon käynyt läpi, ja niihin on uponnut joku 2000-4000€, 4000 sisältäen jo koneet.
Hirmuisesti riippuu vaatimustasosta, ja euromääristä, minkä eteen on valmis työskentelemään.
Myös peltikatolta vaihdettiin naulat huippuhyviin peltikattoruuveihin ja katto pinnoitettiin oli kustannus noin 3000€. Vs uusi katto olisi 12.000€
Samoin sisusta, mennään 2007 laminaattilattioilla, kylppärit tms perusterveet on suihkukaapit tms.
Eli taloon sais menemään helposti vielä 30.000€, mutta ihan järki ratkaisuilla, ilmalämpöpumput tms pärjätään.
Jopa isolla kivipesällä varustettu puukiuas toimii lisä lämmönlähteenä kovemmilla pakkasilla.
Eli monia asioita voi myös kustomoida paremmiksi.
Mutta reaalisesti 250 m2, lämmitys , sähkö, vesi, remppa, ylläpito tms kustannukset 1000€ /kk
Josta puolet ylläpito remontti huolto, kunnossapito jne. Ilp.
Muutaman kympin kaapinrunkoja maalaamalla ei paljoa säästä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Muutaman kympin kaapinrunkoja maalaamalla ei paljoa säästä.
Sehän ihan riippuu siitä mitä hakee. Kaappien runkoja ei useinkaan tarvitse uusia, mikäli vanhaan keittiöön on muuten tyytyväinen mutta kulunut. Silloin tasojen ja ovien uusiminen riittää. Nykyään on tietysti trendikästä puhkaista keittiön ja olohuoneen välinen seinä, jotta ruuanlaiton käryt leviävät mukavasti ympäri mökin. Silloinhan tarvitsee varmaan järjestellä kaappien ja tasojen sijainti, jolloin rungotkin joutuu uusimaan. Myyjä varmasti mielellään myy tasojen ja ovien sijaan koko keittiön.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Googlesta: "Keskimääräiset kulut ovat vuositasolla 35004500 €, mutta hajonta valtava. Omakotiliitto selvittää vuosittain pientaloasujien kuluja. Ne vaihtelevat kunnittain ja talokohtaisesti melkoisesti, koska hintoihin vaikuttavat niin monet tekijät. Siksi maksuja on hyvä selvittää jo ennen talon ostamista tai rakentamista."
Samaa tasoa kuin perheasunnon vastikkeet.
Eti mulle 250m2 perheasuntoa jossa vastike on 300-400 € kuukaudessa. Ihan yhtä harvinainen kuin lehmän lento.
Sitä tietää elävänsä kuplassa, mikäli pitää 250m2 tavanomaisena perheasuntona. Tietysti sellaisen kulut ovat suurempia. Kuten lainaksesessasi sanotaan hajonta on suurta. Suuremmassa on suuremman kulut.
Nimimerkki 80m2 perheasunnossa asuva
Ei se mikään kupla ole vaan vastaus siihen kun joku väitti että perheasunnossa asuu edullisemmin kuin omakotitalossa. Meidän kaikilla tutuilla omakotitalot luokkaa 200-300m2. Pienimmät 100m2 mutta silloin on pieni perhe. Meillä 4 lasta ja jokaisella oma huone. Emme todellakaan halua asua 80 neliön asunnossa. Onneksi ei tarvitse.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
"Ei se mikään kupla ole vaan vastaus siihen kun joku väitti että perheasunnossa asuu edullisemmin kuin omakotitalossa. Meidän kaikilla tutuilla omakotitalot luokkaa 200-300m2. Pienimmät 100m2 mutta silloin on pieni perhe. Meillä 4 lasta ja jokaisella oma huone. Emme todellakaan halua asua 80 neliön asunnossa. Onneksi ei tarvitse."
Tietysti asunto valitaan tarpeen mukaan. Silti väitän, että 200-300m2 asunnot eivät ole keskituloisten hommia. Jos "kaikilla tutuilla" on sellainen niin taatusti elää kuplassa, jonka jäset ovat tietyssä tulodesiilissä. En väittänyt että osakehuoneistossa asuisi edullisemmin kuin omakotitalossa. Ihmettelin, että meidän 80m2 perheasunnon vastikkeilla asuisi "tavanomaisessa" omakotitalossa. Ja kyllä meilläkin on jokaisella lapsella on oma huone. Asumme siis 80m2 neliössä ja lapsia on kaksi.
Vierailija kirjoitti:
"Ei se mikään kupla ole vaan vastaus siihen kun joku väitti että perheasunnossa asuu edullisemmin kuin omakotitalossa. Meidän kaikilla tutuilla omakotitalot luokkaa 200-300m2. Pienimmät 100m2 mutta silloin on pieni perhe. Meillä 4 lasta ja jokaisella oma huone. Emme todellakaan halua asua 80 neliön asunnossa. Onneksi ei tarvitse."
Tietysti asunto valitaan tarpeen mukaan. Silti väitän, että 200-300m2 asunnot eivät ole keskituloisten hommia. Jos "kaikilla tutuilla" on sellainen niin taatusti elää kuplassa, jonka jäset ovat tietyssä tulodesiilissä. En väittänyt että osakehuoneistossa asuisi edullisemmin kuin omakotitalossa. Ihmettelin, että meidän 80m2 perheasunnon vastikkeilla asuisi "tavanomaisessa" omakotitalossa. Ja kyllä meilläkin on jokaisella lapsella on oma huone. Asumme siis 80m2 neliössä ja lapsia on kaksi.
Kyllä 80 neliön asunnon asumiskustannuksilla voi hyvinkin asua huomattavasti isommassa omakotitalossa. Vastike keskimäärin on jotain 4,5-5,5e/neliö (nämä ihan netistä löytyviä tietoja) niin aika samoihin menee keskimääräisen okt:n kulujen kanssa (jotka kerrottu tuossa aiemmin). Varsinkin kun vastikkeet lisäksi tulee helposti joku 100e/kk vedestä, sähköstä, vakuutuksista jne jotka lasketaan okt:n kuluihin yleensä mukaan. Rempoistahan taloyhtiöissäkin joutuu maksamaan, jostain enemmän, jostain vähemmän kuin okt:ssa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Googlesta: "Keskimääräiset kulut ovat vuositasolla 35004500 €, mutta hajonta valtava. Omakotiliitto selvittää vuosittain pientaloasujien kuluja. Ne vaihtelevat kunnittain ja talokohtaisesti melkoisesti, koska hintoihin vaikuttavat niin monet tekijät. Siksi maksuja on hyvä selvittää jo ennen talon ostamista tai rakentamista."
Samaa tasoa kuin perheasunnon vastikkeet.
Eti mulle 250m2 perheasuntoa jossa vastike on 300-400 € kuukaudessa. Ihan yhtä harvinainen kuin lehmän lento.
Sitä tietää elävänsä kuplassa, mikäli pitää 250m2 tavanomaisena perheasuntona. Tietysti sellaisen kulut ovat suurempia. Kuten lainaksesessasi sanotaan hajonta on suurta. Suuremmassa on suuremman kulut.
Nimimerkki 80m2 perheasunnossa asuva
Juu, mutta sen 80m2 kerrostaloasunnon kuluilla voi asua huomattavasti suuremmassa omakotitalossa. Tietenkin vaihtelua on paljon, mutta keskimäärin.
Vierailija kirjoitti:
Missään ei käy ilmi lainan lyhennyksestä sisältyykö se tuohon 900 €:n vai ei. Jos sisältyy niin todella epätodennäköistä on että, silloin riittäisi, olipa talo millainen tahansa.
Muistettava on myös että, kaikki korjauskustannukset on maksettava itse.
Ensimmäisellä sivulla aloittaja jo kertoi, että kyllä sisältyy.
Vierailija kirjoitti:
"Ei se mikään kupla ole vaan vastaus siihen kun joku väitti että perheasunnossa asuu edullisemmin kuin omakotitalossa. Meidän kaikilla tutuilla omakotitalot luokkaa 200-300m2. Pienimmät 100m2 mutta silloin on pieni perhe. Meillä 4 lasta ja jokaisella oma huone. Emme todellakaan halua asua 80 neliön asunnossa. Onneksi ei tarvitse."
Tietysti asunto valitaan tarpeen mukaan. Silti väitän, että 200-300m2 asunnot eivät ole keskituloisten hommia. Jos "kaikilla tutuilla" on sellainen niin taatusti elää kuplassa, jonka jäset ovat tietyssä tulodesiilissä. En väittänyt että osakehuoneistossa asuisi edullisemmin kuin omakotitalossa. Ihmettelin, että meidän 80m2 perheasunnon vastikkeilla asuisi "tavanomaisessa" omakotitalossa. Ja kyllä meilläkin on jokaisella lapsella on oma huone. Asumme siis 80m2 neliössä ja lapsia on kaksi.
Riippuu asunnon sijainnista. Pienemmillä paikkakunnilla 200 neliön omakotitalot on ihan yleisiä duunariperheilläkin. Isoissa kaupungeissa asutaan ahtaammin. Asumiskulut ei oikeasti välttämättä siinä isossakaan talossa ole sen suuremmat kuin pk-seudun pienessä perheasunnossa, jos on energiatehokkaasti tehty ja voi käyttää vaikka oman metsän puita lämmityksessä. Ja lainaa saattaa olla murto-osa siitä.
Vierailija kirjoitti:
Jos ei oo valmis tekemään mitään itse niin ei kannata harkita omakotitaloa.
Jep. Omakotitalosta on jatkuvasti huolehdittava, jos elämä on superkiireistä tai on laiska eikä kiinnosta/ ymmärrä niin suosista kannattaa asua vaikka rivitalossa.
Tai edes 120m2