Vauva.fi-sivustolla tehdään järjestelmätestausta tiistaina 9.9. klo 7.00–8.00. Testauksen aikana sivusto toimii normaalisti, mutta keskusteluihin voi lähettää viestejä vain kirjautuneena. Viestejä voi silti lukea ilman kirjautumista. Jos sinulla ei ole vielä tunnusta, voit luoda sen helposti ja maksutta. Pahoittelemme tilapäistä muutosta palvelussa.
Lue keskustelun säännöt.
Paljonko maksaa omakotitalon ylläpito?
Mieheni haluaisi meille omakotitalon. Nyt asumme vuokralla ja vuokra on 900 kuussa. Se on aika maksimi, mitä pystymme asumisesta kuussa maksamaan. Asuntosäästöjä on jonkin verran ja jonkinlaisen lainan saisimme. Mutta kiinnostaisi mitä kuussa maksaa omakotitalon kulut kuten kiinteistövero, lämmitys, jätemaksut, perus huollot ja mitä näitä nyt on. Tämä auttaisi arvioimaan millaisen lainan uskaltaisi ottaa.
Kommentit (922)
Vierailija kirjoitti:
Missä kiinteistövero on pari tonnia? Melkoinen lukaali saa olla. Meillä vero on 530 eur. Liki 200 neliön talo isolla tontilla + autotallit ja muut. Laskee sitä veroa vaikka 50 eur per kk niin on paljon lähempänä todellisuutta.
50- luvun talo Järvenpäässä 1500 neliön tontilla oli 1400euroa vielä vuonna 2013.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
300-500e/kk on hyvä arvio pakollisista remonttikuluista jos asuu tarpeeksi kauan. Sen lisäksi, sijainnista riippuen, arvonalenema (inflaatio huomioiden) voi olla merkittävä. Tämän päälle ne näkyvämmät kulut jotka useimmat osaavat laskea (lämmitys, verot, vakuutus, jäte...)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Riippuu monesta tekijästä kuten kunnan kiinteistöverosta, jätekuljetusten hinnoista, omista taidoista ja haluista korjata ja ylläpitää taloa.
Meillä on n. 200m2 ja asumiskulut keskimäärin 350e kuukaudessa, ei lainaa. Sisältää tiemaksun, kiinteistöveron, jätekustannukset, veden, sähkön, lämmityksen, vakuutukset, nuohouksen ja jätekaivon tyhjennyksen ja pienet remontit tyyliin (esimerkkejä) maalipönttö vuodessa ja uusi lumikola 20 vuoden välein.
Tiemaksu ei tule kuin jos asuu yksityistien varressa. Vesi meillä on ilmaista koska oma kaivo, mutta pumppu vie toki vähän sähköä. Lämmitämme puilla ja sähköllä, ensi talvi voi olla kallis lämmitystalvi.
Kunnalliseen veteen menee meillä kahdella nuukasti vettä käyttävällä yli 50 ,00 kuussa , riippuu kuntien taksoista ja samoin kaikissa on melkoisia eroja , kannattaa selvittää paikkakunnan kus
Vuokralla ollessako ei vettä mene lainkaan?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
nykyään vain miljonäärillä varaa asua omakotitalossa
70-luvulla onnistui tavalliselta duunariltakin
Kun noita summia katsoo, niin taloyhtiöiden vastikkkeet on perheasunnoissa isompia. Uskoisin, että elämisen laatu on omakotitalossa parempi - ja näemmä myös halvemmalla pääsee. Ei tarvitse olla miljonääri. Ihan tavallinen palkansaaja.
Ongelma on se että okt:n hankkimiseen en saa lainaa tarpeeksi. Oman kehyskunnan ka okt maksaa 400 000e. Asuminen sitten huomattavasti halvempaa/m2.
Sitten on pakko asua vuokralla tai ASOssa - naapuriin valmistuva n 100m2 rivaripätkä 68000e + 1500e+ vesi+sähkö+ autopaikka per kk!? Saa nähdä saavatko asukkeja noihin!
Eli okt jäisi lainoineen
kin paljon alle Ason
Pankki yleensä osaa laskea, mihin asiakkaan maksukyky varmasti riittää. Eli katselet maksukyvyllesi liian kalliita kohteita, jos et mistään pankista saa riittävän isoa lainalupausta. Katso siis halvempia kohteita.
Vantaalla 1000m2 tontin kiinteistö bero 1000e vuodesa
Vesi noin 600vuosi
Sähkö 100 -300 e kk
Vakuutukset. Noin 1000ev
Kaikki korjaukaet tehdäänitse , talo 2005v
Maalattu jo kahdesti itse
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Me ostettiin 4 makuuhuoneen talo, maksoi 220 tuhatta. On n. 15 vuotta sitten rakennettu ja remppojakin on edelliset asukkaat tehneet. Olivat myös vaihtaneet keittiön koneet uusiin vähän ennen kuin myivät talon meille. Meidän ei tarvinnut tehdä mitään eikä luultavasti tarvitsekaan pitkään aikaan, jollei nyt sitten joku putki hajoa, ja se taas menisi vakuutuksesta.
Oma 1600 neliön tontti, ilmalämpöpumppu ja takka-uuniyhdistelmä. Ei ole korvessa, vaan omakotivaltaisella asuinalueella alle 10 km päässä kaupungin keskustasta. Lähellä 2 ruokakauppaa, isoihin marketeihin n. 5 km.
Kiinteistövero on muutaman satkun vuodessa.
Ansku 47
Ei muuten mene sähköön noin paljon, ainakaan pörssisähköön... Meillä on 117 nel lattialämmityksellä, - kaikki - sähkön kulutus siirtoinen ainakin 6 kk on luokkaa n 60 eur yhteensä... talvella ehkäpä 200 eur suurimmillaan...kaikki kodinkoneet on alle 5 vuotta vanhoja...tv-tä myöten (2x 60 tuumaista), kiinteistöverohan on kerran vuodessa, n. 500 eur, vesi kolmen kuukauden jaksoissa 85 eur (2henk), roskat samoin, , joten todellakin jää tuosta 900 eurosta satoja euroja esim. laina hoitoon...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ansku 47
Meillä on kaikki vakuutukset autoa myöten, PohjanTähdessä, 124 eur kuukaudessa.. omakotitalossa vakuutettu palo ja vesivahingot, ei mitään kodinkoneita tai kalustoja, koska vakuutusvirkailija sanoi, että neljän vuoden jälkeen kodinkoneista ei saa enää mitään korvausta...
Vierailija kirjoitti:
Me ostettiin 4 makuuhuoneen talo, maksoi 220 tuhatta. On n. 15 vuotta sitten rakennettu ja remppojakin on edelliset asukkaat tehneet. Olivat myös vaihtaneet keittiön koneet uusiin vähän ennen kuin myivät talon meille. Meidän ei tarvinnut tehdä mitään eikä luultavasti tarvitsekaan pitkään aikaan, jollei nyt sitten joku putki hajoa, ja se taas menisi vakuutuksesta.
Oma 1600 neliön tontti, ilmalämpöpumppu ja takka-uuniyhdistelmä. Ei ole korvessa, vaan omakotivaltaisella asuinalueella alle 10 km päässä kaupungin keskustasta. Lähellä 2 ruokakauppaa, isoihin marketeihin n. 5 km.
Kiinteistövero on muutaman satkun vuodessa.
Edellinen omistaja on tehnyt rempatessaan jonkun asennusvirheen niin ei paljon vakuutus auta, kun putket hajoaa. On myös aika monta muuta juuri putkiin liittyvää ongelmaa, joita vakuutus ei korvaa, ja sekös tulee monelle yllätyksenä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ylläpitämiseen kuuluu myös remontit. 400 euroa kuussa kannattaa sijoittaa niitä varten. Talo pitää rakentaa uusiksi 40 vuoden välein. Käytännössä uusia salaojat, sähköt, katto, lämmitysjärjestelmä, viemärit, putket jne keittiökalusteet jopa kolmesti.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Me ostettiin 4 makuuhuoneen talo, maksoi 220 tuhatta. On n. 15 vuotta sitten rakennettu ja remppojakin on edelliset asukkaat tehneet. Olivat myös vaihtaneet keittiön koneet uusiin vähän ennen kuin myivät talon meille. Meidän ei tarvinnut tehdä mitään eikä luultavasti tarvitsekaan pitkään aikaan, jollei nyt sitten joku putki hajoa, ja se taas menisi vakuutuksesta.
Oma 1600 neliön tontti, ilmalämpöpumppu ja takka-uuniyhdistelmä. Ei ole korvessa, vaan omakotivaltaisella asuinalueella alle 10 km päässä kaupungin keskustasta. Lähellä 2 ruokakauppaa, isoihin marketeihin n. 5 km.
Kiinteistövero on muutaman satkun vuodessa.
Edellinen omistaja on tehnyt rempatessaan jonkun asennusvirheen niin ei paljon vakuutus auta, kun putket hajoaa. On myös aika monta muuta juuri putkiin liittyvää ongelmaa, joita vakuutus ei korvaa, j
Aika kummallisia juttuja pitää rempatessa tehdä, että putket hajoa...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Itse koen, että eläkeläisenä on paras kerrostalo yliopistollisen sairaalan lähellä hyvä. Ovi vain kiinni ja Kanarian saarille välillä. Kesällä voi tehdä mukavia pikku retkiä kotimaassa vuokratulla autolla.
Pankki yleensä osaa laskea, mihin asiakkaan maksukyky varmasti riittää. Eli katselet maksukyvyllesi liian kalliita kohteita, jos et mistään pankista saa riittävän isoa lainalupausta. Katso siis halvempia kohteita.
***
Asun velattomassa okt:ssa.
Mutta esim tyttären perhe - molemmat vakitöissä jo 20v mutta pienituloisella alalla. Ovat aina hoitaneet 110% raha-asiat, on muutama tonni säästöjä, ei osamaksuja/vippejä tms. Asumisesta maksavat tällähetkellä vuokraa ja asumiskuluja n 1200e. Tuolla summalla maksaisivat isompaakin lainaa edullisemmassa asumismuodossa.
Silti maksukyvystä huolimatta eivät saa lainaa kuin 220 000e, halvimmat sopivat asunnot 250 000e. Pienempään (nyt 3h) ei kannata muuttaa kun haaveilevat 2. lapsesta eikä kauemmas voi enää lähteä kun työmatka on jo nyt 40km. Edes lisätakaus ei auta.
Pankit päättää nykyään missä porukat asuu:( Näin pks
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vantaalla 1000m2 tontin kiinteistö bero 1000e vuodesa
Vesi noin 600vuosi
Sähkö 100 -300 e kk
Vakuutukset. Noin 1000ev
Kaikki korjaukaet tehdäänitse , talo 2005v
Maalattu jo kahdesti itse
2005 rakennettu ja maalattu jo 2x? Miksi? Huono maali vai maalattu alunperin kosteana jolloin maali rapisee mädän laudoituksen päältä?
Meidän edellinen talo rakennettiin ja maalattiin 1998 ja nykyiset asukkaat maalasivat sen v 22 kertaalleen.
ok-asumiskuluissa paljon riippuu korjauksista, jos ostaa hyväkuntoisen talon ja asuu sen aikaa ettei tarvi tehdä mitään suurempaa, niin asuminen voi olla edullista tiloihin nähden, mutta peruskorjaukset maksaa paljon ja ne täytyy tehdä ajallaan
Vierailija kirjoitti:
300-500e/kk on hyvä arvio pakollisista remonttikuluista jos asuu tarpeeksi kauan. Sen lisäksi, sijainnista riippuen, arvonalenema (inflaatio huomioiden) voi olla merkittävä. Tämän päälle ne näkyvämmät kulut jotka useimmat osaavat laskea (lämmitys, verot, vakuutus, jäte...)
Toisaalta, sijainnista riippuen, myös arvonnousu voi olla merkittävä. Remppojen tarve vaihtelee tietenkin riippuen talosta ja omista toiveista ihan valtavasti. 300-500e/kk jos laskee remppoihin niin se tekee jo 10 vuodessa 36-60te. Isot pakolliset rempat tulee tehtäväksi n. 20-50v välein, että melko ahkera remppaaja saa olla jos 500e/kk saa menemään. Tai iso talo.
Vierailija kirjoitti:
ok-asumiskuluissa paljon riippuu korjauksista, jos ostaa hyväkuntoisen talon ja asuu sen aikaa ettei tarvi tehdä mitään suurempaa, niin asuminen voi olla edullista tiloihin nähden, mutta peruskorjaukset maksaa paljon ja ne täytyy tehdä ajallaan
Tai jos ostaa vanhan edullisen talon ja peruskorjaa sen, voi hyvinkin asua taas seuraavat vuosikymmenet aika huoletta. Remppojen hintaan voi omakotitalossa vaikuttaa paljon, riippuen minkä verran osaa/voi/haluaa tehdä itse. Sisärempat kuten keittiöt ja pinnat ym. tulee tehtäväksi ja maksettavaksi asumismuodosta riippumatta, paitsi toki jos asuu vuokralla. Ja joku keittiöremppa ei toki ole ollenkaan pakollinen jos ei vesivahinkoa tule, jos vaan viitsii elää vanhan ja kuluneen keittiön kanssa.
Vierailija kirjoitti:
ok-asumiskuluissa paljon riippuu korjauksista, jos ostaa hyväkuntoisen talon ja asuu sen aikaa ettei tarvi tehdä mitään suurempaa, niin asuminen voi olla edullista tiloihin nähden, mutta peruskorjaukset maksaa paljon ja ne täytyy tehdä ajallaan
Vertauksena, putkiremontti n. 40-50 luvun kerrostalokaksioon 45.000-50.000!!
Vierailija kirjoitti:
Tuolla maksukyvyllä ei kannata edes harkita.
Minusta 900 euroa/kk on niin paljon, että kyllä se pitäisi riittää oikein hyvin ok-talon kustannuksiin. Jos vaikka lainaan puolet summasta, tai max. 500, niin jää vielä 400-450 muihin kuluihin. Meillä on 150 neliöinen ok-talo ja juokseviin kuluihin (vesi, sähkö, jätehuolto, pikkurempat, pihan ylläpito) menee alle 300e/kk.
Vauva.fi-sivustolla tehdään järjestelmätestausta tiistaina 9.9. klo 7.00–8.00. Testauksen aikana sivusto toimii normaalisti, mutta keskusteluihin voi lähettää viestejä vain kirjautuneena. Viestejä voi silti lukea ilman kirjautumista. Jos sinulla ei ole vielä tunnusta, voit luoda sen helposti ja maksutta. Pahoittelemme tilapäistä muutosta palvelussa.
Joo, me katsottiin myös isompia asuntoja rivitaloista ja joistain kerrostaloistakin, mutta ne vastikkeet isoissa +100 neliön perheasunnoissa nousi hirveiksi. Olisihan se toki helppoa kun ei tarvitsisi itse huolehtia asioista vaan taloyhtiö tekisi, mutta koska osataan ja kyetään tekemään itse, on okt meille parempi ja edullisempi vaihtoehto.