Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Paljonko maksaa omakotitalon ylläpito?
Mieheni haluaisi meille omakotitalon. Nyt asumme vuokralla ja vuokra on 900 kuussa. Se on aika maksimi, mitä pystymme asumisesta kuussa maksamaan. Asuntosäästöjä on jonkin verran ja jonkinlaisen lainan saisimme. Mutta kiinnostaisi mitä kuussa maksaa omakotitalon kulut kuten kiinteistövero, lämmitys, jätemaksut, perus huollot ja mitä näitä nyt on. Tämä auttaisi arvioimaan millaisen lainan uskaltaisi ottaa.
Kommentit (922)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tuo 900 euroa/kk riittää normaalin ok-talon ylläpitoon, ja jää vähän säästöönkin, paitsi jos kyseessä suorasähkölämmitteinen talo, tuo 900 euroa voi talvella mennä joka kuukausi pelkkään sähkölaskuun.
Siitä 900 eurosta pitää maksaa siis myös lainan lyhennys. Siksi mietin että paljonko talon kulut olisi, että minkä verran pystyisi maksamaan lyhennystä. Ap
Unohtakaa omakotitalo. Teillä ei varallisuus riitä.
Itse en omakotitalosta edes niin haaveile, vaan mieheni. Hän oli laskenut, että kulut olisi noin 300 kuussa. Mietin itse onko se realistinen luku. Ap
Ei ole työlukuna realistinen, 900 €;a on lähempänä realismia.
900€ ei ole realistinen pelkkiin talon juokseviin kuluihin. Sitten jos mukana on laina niin 900 kuulostaa oikealta.
Samaa mieltä. Ja kun laina on maksettu, niin kulut tippuvat puoleen. [/quote
]
Ei mee noin, omakotitalo kuluu ja happanee. Katot, putket, julkisivut, salaojat kaikki.
Siksi vaikka euromääräinen menekki olisi 300 €/kk, lyhyellä aikavälillä. On budjetoitava 900€, tällöin se on puskuri myös korjausvelalle. Riippumatta vuodesta milloin tulee maksettavaksi.
Se on niinsanottua sisäistä laskentaa, mikä kattaa kylppärit, salaojat, katot tms. pitkälle aikavälille kaadettuna .
Tässä varmaan haetaankin mieluummin asumismuotojen eroja kustannuksissa. Ei niitä mitkä ovat yhteisiä kaikille asumisen tavoille.
Pientalossa asuvan ei tarvitse esimerkiksi kompostin rakentamisen tai hankkimisen jälkeen maksaa koskaan enää mitään biojätehuollosta.
Pientalossa ei myöskään koskaan tarvitse maksaa muiden vedenkäytöstä.
Nämä ovat niitä aitoja eroja. Erot menevät kustannuksissa suuntaan ja toiseen mutta luonnollisesti asuminen pientalossa on edullisempaa kuin muissa asumisen muodoissa. Jos näin ei olisi olisi kannattavampaa ostaa lapio luovuttaa se heti jollekin tuntemattomalle ja ottaa vastaan lapio joltakin toiselta mikäli sattuu sopivasti.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ihan mielenkiinnosta luin tätä ketjua. Ja kauhukseni huomasin, että suurimmalla osalla ei ole pienintäkään hajua siitä, paljonko asuminen omakotitalossa maksaa.
Ne, jotka sanovat, että 200€/kk riittää, niin voisivat esittää tositteet noista kuluista. Samoin ne, jotka sanovat, että 300€/kk riittää. 400€/kk alkaa olla sellainen summa, johon voi jo jossain määrin uskoa.
Meillä on 2010 rakennettu ~150m2 omakotitalo taajamassa omalla tontilla. Talo on rakennettu matalaenergiataloksi, jossa kaikki kodinkoneet on parhaimpia energialuokkia mitä rakennushetkellä oli saatavissa. Luonnollisesti matalaenergiatalossa on paksut eristeet, ja ikkunat sekä ovet lämpöar oiltaan parasta mitä rakennushetkellä sai.
Talo on kaukolämmössä ja täällä kaukolämpö on suomen halvimmasta päästä. Sähkön kulutus on aika maltillinen, vuosikulutusarvio 5700kWh ja sähkön hinta meillä vielä vuodeksi eteenpäin nykymittapuulla halpa ~6c/kWh.
Ja ne kulut:
Sähkö ~70€/kk
Kaukolämpö ~70€/kk
Kotivakuutus ~100€/kk (arvio, todellinen kulu 140€/kk, joka sisältää myös henkilöiden tapaturma/henkivakuutukset sekä irtaimiston)
Vesimaksut 60€/kk
Jätemaksut 30€/kk
Kiinteistövero 50€/kkNäistä tulee yhteensä 380€/kk
Tämän päälle voi laskea talon iästä riippuen summan x-xxx€ remonttikuluja, koska mikään ei ole ikuista. Kesällä meni kaukolämpövehkeistä virtausventtiili, hintaa 90€+asennus matkakuluineen enemmän kuin venttiili. Nuohoojakin pitäisi tilata, samalla kertaa voisi nuohota ilmanvaihtokanavat. Ja toki samassa yhteydessä uudet suodattimet iv-koneeseen. Kesällä ylläpitoöljyttiin portaikot ja terassi. Yksi lumieste pitäisi vaihtaa ennen talvea kun rikkoontui viime talvena.
On tässä näitä kuluja....
Kaiken tämän päälle sitten vielä se lainan lyhennys, mutta sitä nyt ei kuluksi voi laskea, loppuu aikanaan ja omaa omaisuuttahan se kartuttaa.
No meillä sähkö- ja lämpökulut samaa luokkaa kuin teillä (poltetaan puuta viitisen kuutioita vuodessa, 30v vanha hyvin pidetty talo, huolella rakennettu ja hyvin eristetty, energialuokka on ikäisekseen loistava), mutta kotivakuutus, kiinteistövero, vesi- ja jätevesimaksut n. puolet vähemmän. Lisänä tonttivuokra 35e/kk. Joten aika lailla siihen 300e kuussa jäädään, jos ei huomioida noita korjauskuluja joita tulee enemmän tai vähemmän, tähän mennessä n. 1000e vuodessa keskimäärin ja osa näistä on ns sisustusremppoja eli vähemmälläkin olisi pärjännyt. Ollaan laskettu että tonttia ei kannata ostaa omaksi kun vuokra on niin halpa, oma tontti kun nostaisi sitten kiinteistöveroa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meillä on biojäteastia, joka tyhjennetään kesällä joka viikko. 8€/kerta ja sekajäte kahden viikon välein. Jätemaksua tulee vuodessa 370€ kun jäteastian pesustakin joutuu maksamaan.
Miksi sekajätteen tyhjennys noin usein jos biot kerätään erikseen? Meillä jätemaksu on vuodessa 48e, kun on oma komposti ja kierrätetään. Jätepönttö tyhjennetään 8vko välein. Nelihenkinen perhe.
En ole sama, mutta meidän asuinalueella jätteiden tyhjennys on 2 viikon välein. Voi myös perua tyhjennyksiä välistä, esim. kesäloman takia. Täällä ei saa perusväliä harvennettua, mutta voi ottaa pienemmän jäteastian. Koot on 140 l, 240 l tai 660 l. Mekin ollaan pienennetty jäteastian kokoa 140-litraiseen, kun lapset jo isoja ja kierrätetään ahkerasti. Ei siinä astian pienennyksessä kovin nopeasti säästöä tule, kun uusi jäteastia maksoi 59,90. Entisen vienti kaatopaikalle maksoi kympin. Yhden tyhjennyksen hintaero 140 litran ja 240 litran välillä on 1,30 euroa per tyhjennys.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Entäpä remontti/huoltokulut, joita varmasti tulee yli 20 vuotta vanhoissa omakotitaloissa?
Kyllä remontteja tulee kaikissa asumismuodoissa. Ja ihan jokaisessa ne pitää myös omistajien itse maksaa.
Tottakai, mutta minkä verran omakotitalossa?
No sehän riippuu ihan täysin talosta, omasta vaatimustasosta, siitä mitä haluaa ja pystyy tekemään itse... Kaikkea muutamasta satasista vuodessa kymmeniin tuhansiin. Jos maalauttaa ison ja korkean puutalon ammattilaisilla, se maksaa maltaita. Jos on matala tiilitalo niin sen puuosat pystyy maalaamaan itse kohtuullisella vaivalla, ja pääsee muutamalla satasella. Jos tekee keittiöön vaan pientä stailausta (ovien ja koneiden uusimista), pääsee muutamalla tonnilla riippuen mitä laatua haluaa ja miten iso keittiö. Jos pistää kaiken uusiksi ja parasta laatua ja teettää kaikki työt niin hinta lasketaan kymppitonneissa. Kylppärissä vähän sama juttu. Ja terassissa. Ja lattioissa ja kaikessa muussa sisustuksessa. Ja pihatöissä. Kattoa tai ikkunoitahan ei tuon ikäiseen taloon tarvitse uusia vielä aikoihin, maalaus voi olla tarpeen. Putkia ei tarvitse uusia, talotekniikkaa ehkä ja siihen menee jokunen tonni, taas talon koosta, tekniikasta ja laatuvaatimuksista riippuen.
Jos okt:oon muuttaa, kannattaa myös pitää mielessä, että jos pamahtaa jokin vika: putki vuotaa tai menee tukkoon, astianpesukone sippaa, katto vuotaa jne., on kaivettava kuvetta tai osattava itse tehdä korjaustöitä. Kannattaa varmistaa, että taloa ympäröivät salaojat, koska jos ne puuttuvat, saa remonttiin helposti menemään muutaman tonnin. Okt:ssa pitää olla vähän ylimääräistä rahaa. . On tosi hankala asua, jos budjetti on venytetty liian kireäksi..
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meillä on biojäteastia, joka tyhjennetään kesällä joka viikko. 8€/kerta ja sekajäte kahden viikon välein. Jätemaksua tulee vuodessa 370€ kun jäteastian pesustakin joutuu maksamaan.
Miksi sekajätteen tyhjennys noin usein jos biot kerätään erikseen? Meillä jätemaksu on vuodessa 48e, kun on oma komposti ja kierrätetään. Jätepönttö tyhjennetään 8vko välein. Nelihenkinen perhe.
En ole sama, mutta meidän asuinalueella jätteiden tyhjennys on 2 viikon välein. Voi myös perua tyhjennyksiä välistä, esim. kesäloman takia. Täällä ei saa perusväliä harvennettua, mutta voi ottaa pienemmän jäteastian. Koot on 140 l, 240 l tai 660 l. Mekin ollaan pienennetty jäteastian kokoa 140-litraiseen, kun lapset jo isoja ja kierrätetään ahkerasti. Ei siinä astian pienennyksessä kovin nopeasti säästöä tule, kun uusi jäteastia maksoi 59,90. Entisen vienti kaatopaikalle maksoi kympin. Yhden tyhjennyksen hintaero 140 litran ja 240 litran välillä on 1,30 euroa per tyhjennys.
Meilläkin se jäteauto kyllä ajelee täällä 2vko välein, mutta jätelautakunnalta pystyi hakemaan pidempää tyhjennysväliä. Ymmärtääkseni jäteyhtiön pitäisi kyllä tämä mahdollisuus tarjota nykyään, joten kannattaa tarkistaa.
Mahdollinen tontin vuokra, vakuutukset sähkö, vesi- ja jätevesimaksut, jätemaksut, hulevesi (lumien sulamisvesi), kiinteistövero. Muutaman kulun mainitakseni, lainanlyhennyksen lisäksi. Tähän vielä mm. lämmitykseen tarvittava mahdollinen puu, öljy, pelletti. 300€/kk ei ole realistinen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Jos okt:oon muuttaa, kannattaa myös pitää mielessä, että jos pamahtaa jokin vika: putki vuotaa tai menee tukkoon, astianpesukone sippaa, katto vuotaa jne., on kaivettava kuvetta tai osattava itse tehdä korjaustöitä. Kannattaa varmistaa, että taloa ympäröivät salaojat, koska jos ne puuttuvat, saa remonttiin helposti menemään muutaman tonnin. Okt:ssa pitää olla vähän ylimääräistä rahaa. . On tosi hankala asua, jos budjetti on venytetty liian kireäksi..
Totta. Säännölliset kk-kulut voi olla hyvinkin kohtuulliset, mutta kyllä pitää olla puskuria yllättäviä menoja ja remppoja/huoltotöitä varten. Varsinkin jos ei ole itsellä asiantuntemusta ja osaamista, vaan joutuu herkästi kutsumaan ammattilaisen avuksi.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meillä on biojäteastia, joka tyhjennetään kesällä joka viikko. 8€/kerta ja sekajäte kahden viikon välein. Jätemaksua tulee vuodessa 370€ kun jäteastian pesustakin joutuu maksamaan.
Miksi sekajätteen tyhjennys noin usein jos biot kerätään erikseen? Meillä jätemaksu on vuodessa 48e, kun on oma komposti ja kierrätetään. Jätepönttö tyhjennetään 8vko välein. Nelihenkinen perhe.
En ole sama, mutta meidän asuinalueella jätteiden tyhjennys on 2 viikon välein. Voi myös perua tyhjennyksiä välistä, esim. kesäloman takia. Täällä ei saa perusväliä harvennettua, mutta voi ottaa pienemmän jäteastian. Koot on 140 l, 240 l tai 660 l. Mekin ollaan pienennetty jäteastian kokoa 140-litraiseen, kun lapset jo isoja ja kierrätetään ahkerasti. Ei siinä astian pienennyksessä kovin nopeasti säästöä tule, kun uusi jäteastia maksoi 59,90. Entisen vienti kaatopaikalle maksoi kympin. Yhden tyhjennyksen hintaero 140 litran ja 240 litran välillä on 1,30 euroa per tyhjennys.
Meilläkin se jäteauto kyllä ajelee täällä 2vko välein, mutta jätelautakunnalta pystyi hakemaan pidempää tyhjennysväliä. Ymmärtääkseni jäteyhtiön pitäisi kyllä tämä mahdollisuus tarjota nykyään, joten kannattaa tarkistaa.
Mun syntymäpaikkakunnalla perustellaan rottaongelmalla sitä, että jätteet tyhjennetään säännöllisesti, haluaa asukas tai ei. Erityisesti kai vahtivat biojäteastioiden tyhjennysvälejä. Tuskin kenelläkään se astia täyteen tulee. Tai sit on kauhea määrä ruokaa työnnetty jätteeseen.
Tuota mä en suomalaisissa ymmärrä, että aletaan venkoilla muutaman euron takia, mut monet pitää sisälämpötilat 22 asteessa tai ylikin, vaikka energiakustannukset on pilvissä, helposti säästöä euro tai pari päivässä. Tai kuuma vesi lämmitetään liian kuumaksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Asutaan omakotitalossa. Ennen asuttiin kerrostalossa samalla perheellä ja mun mielestä omakotitalossa jää enemmän rahaa käteen. Toki pitää olla ihminen joka osaa laittaa sivuun isoja summia, koska yllättäviä kuluja voi tulla. Asuntolainan kulut meillä on ollut molemmissa asunnoissa samat. Näin pikainen lasku toimitus, että kerrostalossa meni n. 4500€ vuodessa veteen, sähköön, lämmitykseen. Ym. Sauna kuluja ei ole. Omakotitalossa meillä menee kuluihin 3500. Öljylämmitys ja varaava takka. Laskin viime talven hinnalla. Tänä vuonna vähän enemmän, koska öljynhinta on noussut. Toisaalta kerrostalossa on vastike myös noussut. Nyt meillä on 1000 neliötä pihaa, asuinneliöitä 3 kertaa enemmän. Suihkussa saa käydä yöllä. Työtähän tämä vaatii. Nurmikon leikkuu ja lumityöt menee kuntosalista.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meillä on biojäteastia, joka tyhjennetään kesällä joka viikko. 8€/kerta ja sekajäte kahden viikon välein. Jätemaksua tulee vuodessa 370€ kun jäteastian pesustakin joutuu maksamaan.
Miksi sekajätteen tyhjennys noin usein jos biot kerätään erikseen? Meillä jätemaksu on vuodessa 48e, kun on oma komposti ja kierrätetään. Jätepönttö tyhjennetään 8vko välein. Nelihenkinen perhe.
En ole sama, mutta meidän asuinalueella jätteiden tyhjennys on 2 viikon välein. Voi myös perua tyhjennyksiä välistä, esim. kesäloman takia. Täällä ei saa perusväliä harvennettua, mutta voi ottaa pienemmän jäteastian. Koot on 140 l, 240 l tai 660 l. Mekin ollaan pienennetty jäteastian kokoa 140-litraiseen, kun lapset jo isoja ja kierrätetään ahkerasti. Ei siinä astian pienennyksessä kovin nopeasti säästöä tule, kun uusi jäteastia maksoi 59,90. Entisen vienti kaatopaikalle maksoi kympin. Yhden tyhjennyksen hintaero 140 litran ja 240 litran välillä on 1,30 euroa per tyhjennys.
Meilläkin se jäteauto kyllä ajelee täällä 2vko välein, mutta jätelautakunnalta pystyi hakemaan pidempää tyhjennysväliä. Ymmärtääkseni jäteyhtiön pitäisi kyllä tämä mahdollisuus tarjota nykyään, joten kannattaa tarkistaa.
Mun syntymäpaikkakunnalla perustellaan rottaongelmalla sitä, että jätteet tyhjennetään säännöllisesti, haluaa asukas tai ei. Erityisesti kai vahtivat biojäteastioiden tyhjennysvälejä. Tuskin kenelläkään se astia täyteen tulee. Tai sit on kauhea määrä ruokaa työnnetty jätteeseen.
Tuota mä en suomalaisissa ymmärrä, että aletaan venkoilla muutaman euron takia, mut monet pitää sisälämpötilat 22 asteessa tai ylikin, vaikka energiakustannukset on pilvissä, helposti säästöä euro tai pari päivässä. Tai kuuma vesi lämmitetään liian kuumaksi.
No eiköhän ne yleensä ole samat tyypit jotka on säästeliäitä kaikessa, tai sitten tuhlaavaisia kaikessa. Samanlaisessa talossa samankokoisella perheellä voi tosiaan olla isot erot asumiskustannuksissa, jos on kovin erilaiset kulutustottumukset. Kerrostalossa erot ei ole niin isoja, kun vastike on kaikille sama riippumatta siitä miten siinä elää.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Karkeasti arvioiden talvikuukausina noin vähän alle tonni kuussa ja kesäkuukausina 400. Syksy ja kevät on siitä väliltä. Me käydään kesällä mökillä saunassa ja uimassa, joten saunan lämmitys jää pois ja veden kulutuskin samalla pienenee. Patterit on kiinni touko-syyskuun. Tänä vuonna kyllä pitänyt jo avata pattereita. Tosin kylppärissä pidetään lattialämmitys vuoden ympäri. Pakastin ei ole kesällä päällä ollenkaan. Marjat ja sienet laitetaan vasta syksyllä sinne. Kesällä myös paljon lomaillaan ja kotona tulee oltua vähemmän. Isoimmat vuosittaiset menoerät on vakuutukset, kiinteistövero, lämmitys ja sähkö, vesi. Remontit tarpeen mukaan. Jätehuolto ja nuohous on vain pikkurahoja. Autojen lämmityskin vie sähköä yllättävän paljon talvella.
Ei kun se on puut ilmaiseksi enolta ja vesi omasta kaivosta. Ei maksa mittää.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos venäläiset valtaavat sen talon, niin joudutko sinä maksamaan sen ylläpidosta?
Omakotitalo om AINA rahareikä. On toki pieniä suvantovaiheita, ja sitten taas palaa rahaa. Ja vaivaa. Ja aikaa. Ja kohta sitä rahaa vasta alkaakin palamaan oikein roviolla.
En ymmärrä miksi Suomessa vielä näihin päiviin asti on ollut vallalla täysin typerä vanha slaavilainen omakotiasumisen sokea ihannointikulttuuri. No, viimeistään ensi talven aikana se karisee pois, kun piruparat tekevät henkilökohtaisia konkursseja energiasyöpöissä taloissaan ja voutien työjonot pitenevät..
Vierailija kirjoitti:
Omakotitalo om AINA rahareikä. On toki pieniä suvantovaiheita, ja sitten taas palaa rahaa. Ja vaivaa. Ja aikaa. Ja kohta sitä rahaa vasta alkaakin palamaan oikein roviolla.
En ymmärrä miksi Suomessa vielä näihin päiviin asti on ollut vallalla täysin typerä vanha slaavilainen omakotiasumisen sokea ihannointikulttuuri. No, viimeistään ensi talven aikana se karisee pois, kun piruparat tekevät henkilökohtaisia konkursseja energiasyöpöissä taloissaan ja voutien työjonot pitenevät..
Täysin tottahan tämä on, vaikka omakotitalokärvistelijät alapeukuttaisivat tätä kuinka.
3000 euron sähkölaskut, homeitiöt ja kattoremontit ovat niin ihanan romanttisia, että kyllä omakotiasuminen kannattaa!
Satanen ei riitä juoksevien kulujen jälkeen remontteihin. Pitäisi laskea noin 1% vuodessa kiinteistön arvosta ylläpitokuluiksi.
https://www.rakennusteollisuus.fi/Ajankohtaista/Tiedotteet1/2020/asumis…
ksissa-pula-tonteista/
asiaa tutkittu
mä sanoisin, että puolella kulut pienenee... lainan lyhennykset ??
Alue: Aihe vapaa
Vesi, sähkö ja jäte on meillä yhteensä noin 200 euroa kuussa. Meillä on vesikiertoinen lattialämmitys maalämpöpumpulla, joka toki toimii sähköllä, joten sähkölasku kattaa sekä lämmityksen että käytön. Peruskorjattu talomme rinnastetaan uuteen, joten kiinteistöveromme on 500 euroa vuodessa. Neliöitä on 200 + lämmin autotalli.
Vakuutukset maksavat sen mukaan, millaisen ottaa, ja remppoja tehdään kerrostaloissakin, joten niiden en katso kuuluvan tähän. Takan nuohoaminen maksaa 50 e kerran vuodessa. Lainanlyhennys taas on aivan sinun ja pankin välinen asia, meillä on tasaerälyhennys 500 e/kk.
Lisäksi meillä on varaava takka lähinnä fiilistelykäytössä ja puilla lämpiävä kiuas, puut omasta metsästä.