Lue keskustelun säännöt.
Alue: Aihe vapaa
Paljonko maksaa omakotitalon ylläpito?
Mieheni haluaisi meille omakotitalon. Nyt asumme vuokralla ja vuokra on 900 kuussa. Se on aika maksimi, mitä pystymme asumisesta kuussa maksamaan. Asuntosäästöjä on jonkin verran ja jonkinlaisen lainan saisimme. Mutta kiinnostaisi mitä kuussa maksaa omakotitalon kulut kuten kiinteistövero, lämmitys, jätemaksut, perus huollot ja mitä näitä nyt on. Tämä auttaisi arvioimaan millaisen lainan uskaltaisi ottaa.
Kommentit (922)
Lainan lyhennys ei ole kulu, korkomenot on. Vähän turha mainita
Lainan lyhennys on sama kuin laittaisit rahaa säästöön, sen saa takaisin. Todellisia kuluja ei
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Asun yksin omakoitalossa pikkukaupungin lähiössä. Öljylämmitys ja ilmalämpöpumppu, puulämmitteinen sauna. Menot kuukaudessa n. 400 - 450. Minulla ei ole yhtään velkaa. Pienen eläkkeeni lisäksi minulla on sijoituksia ja säästöjä. Eli ei 450:llä eurolla paljon lainoja maksella eikä korkoja. Joten asu vaan vuokralla.
moi
Meillä menee sähkölämmitteisessä talossa, josta on myös kaksi eri remonttilainaa, asumiseen 1000-1300 euroa kuussa kaikkiin asumiskuluihin. Miehen kanssa puoliksi maksetaan. Rivarissa meni aiemmin asumiseen n 1600 euroa kuussa.
Talvella lämmitetään lähinnä ilmalämpöpumpulla, varaavalla takalla ja puuhellalla.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
8 vuotta vanha omakoti talo, 130 neliöö. - kiinteistövero 480e/v
- Oma tontti 0e muuten olis vuokra 2000 e/v.
- vakuutukset 400e/v.
- keskiarvo sähkö käyttö/lämmitys 100e/kk. Nousee..
- vesi 60e/kk
-roskat 25e/kk
Eli sellanen 250e/kk pakollinen eläminen.
Ruohonleikkurin bensa unohtui, siinä ne.
Uusi talo ei tarvi korjauskuluja laskea.Ei tulisijoja käytössä, eli ei tarvi nuohota?
Ei sakokaivoa, eli ei tarvitse tyhjentää?
Taidat asua yksin kun vettä menee noin vähän, ja roskaakin tulee noin vähän?
En ole tuo alkuperäinen kommentoija, mutta noihin sinun huomioihin:
- Yksi tulisija, joten nuohous maksaa 50€ vuodessa
- Kaupungin verkossa kiinni, ei sakokaivon tyhjennystä
- 4 hlö ja viimeisimmässä laskussa 80€/kk. Ja emme mitenkään erityisesti säästele vettä. Ja tuo sisältää autojen, terassien yms. pesut.
- roskis tyhjennetään joka toinen viikko ja yksi tyhjennys maksaa 5€, eli meillä 10€ kuussa
Kaupungin "verkossa" kiinni oleminen ei vielä tarkoita sitä ettei ole sakokaivoa joka pitää tyhjätä.
Missäpäin on noin halpa vesi ja roskahuolto? Itse asun paikkakunnalla jossa ne ovat halvat, mutta silti paljon kalliimmat kuin teillä.
Kuulostaa nyt vähän keksityltä jutulta.
Jätekustannukset ovat myös paljolti itsestä kiinni. Meillä menee jätteisiin 100e vuodessa ja mukana on jo se jokaista kiinteistöä koskeva vuosimaksu reilut 30e.
Meillä pieni okt jossa pidämme talvella lämpimänä 28 neliöä ja yhteensä neliöitä on 70. Kiinteistövero on 150€ vuodessa, vesi kaivosta, sähköä menee 2-3kw per päivä. Lämmitämme talven puilla noin 10m3. Tie maksu 270€ vuodessa. Laina lyhennys 200 e kk ja laina aika 14 vuotta. Eli jos kuukausi kuluiksi laskee niin noin 290 euroa sisältäen noi kaikki edelliset maksut.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Lainan lyhennys ei ole kulu, korkomenot on. Vähän turha mainita
Lainan lyhennys on sama kuin laittaisit rahaa säästöön, sen saa takaisin. Todellisia kuluja ei
Mistä sen saa takaisin?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
8 vuotta vanha omakoti talo, 130 neliöö. - kiinteistövero 480e/v
- Oma tontti 0e muuten olis vuokra 2000 e/v.
- vakuutukset 400e/v.
- keskiarvo sähkö käyttö/lämmitys 100e/kk. Nousee..
- vesi 60e/kk
-roskat 25e/kk
Eli sellanen 250e/kk pakollinen eläminen.
Ruohonleikkurin bensa unohtui, siinä ne.
Uusi talo ei tarvi korjauskuluja laskea.Ei tulisijoja käytössä, eli ei tarvi nuohota?
Ei sakokaivoa, eli ei tarvitse tyhjentää?
Taidat asua yksin kun vettä menee noin vähän, ja roskaakin tulee noin vähän?
En ole tuo alkuperäinen kommentoija, mutta noihin sinun huomioihin:
- Yksi tulisija, joten nuohous maksaa 50€ vuodessa
- Kaupungin verkossa kiinni, ei sakokaivon tyhjennystä
- 4 hlö ja viimeisimmässä laskussa 80€/kk. Ja emme mitenkään erityisesti säästele vettä. Ja tuo sisältää autojen, terassien yms. pesut.
- roskis tyhjennetään joka toinen viikko ja yksi tyhjennys maksaa 5€, eli meillä 10€ kuussa
Kaupungin "verkossa" kiinni oleminen ei vielä tarkoita sitä ettei ole sakokaivoa joka pitää tyhjätä.
Missäpäin on noin halpa vesi ja roskahuolto? Itse asun paikkakunnalla jossa ne ovat halvat, mutta silti paljon kalliimmat kuin teillä.
Kuulostaa nyt vähän keksityltä jutulta.
Jätekustannukset ovat myös paljolti itsestä kiinni. Meillä menee jätteisiin 100e vuodessa ja mukana on jo se jokaista kiinteistöä koskeva vuosimaksu reilut 30e.
Ei meilläpäin ole. 65€ joka kolmas kuukausi pisimmillä hakuväleillä. Alemmas ei hintaa saa ilman kompostoria.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Lainan lyhennys ei ole kulu, korkomenot on. Vähän turha mainita
Lainan lyhennys on sama kuin laittaisit rahaa säästöön, sen saa takaisin. Todellisia kuluja ei
Mistä sen saa takaisin?
Kun talon myy. Se siis lisää varallisuutta joka kuukaudi toisin kuin esim sähkölasku
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Taitaa pelkkä arvonnousu viimeisen 7 vuoden ajalta olla enemmän kuin kaikki ylläpitokulut. Vuokrasta ei olisi jäänyt mitään käteen.
Arvonnousulla keulivat unohtavat, että realisoidakseen sen voiton pitää asunto myydä ja muuttaa pois.
Voittoa jää käteen vain jos muuttaa huonompaan asuntoon. Samantasoisten hinnat on nousseet. yhtä paljon, joten kaupan kulujen jälkeen ollaan tappiolla. Parempien hinnat on nousseet suhteessa vielä enemmän, joten tappiolla mennään.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Lainan lyhennys ei ole kulu, korkomenot on. Vähän turha mainita
Lainan lyhennys on sama kuin laittaisit rahaa säästöön, sen saa takaisin. Todellisia kuluja ei
Mistä sen saa takaisin?
Kun talon myy. Se siis lisää varallisuutta joka kuukaudi toisin kuin esim sähkölasku
Meinasitko asua myytyäsi sillan alla?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Lainan lyhennys ei ole kulu, korkomenot on. Vähän turha mainita
Lainan lyhennys on sama kuin laittaisit rahaa säästöön, sen saa takaisin. Todellisia kuluja ei
Mistä sen saa takaisin?
Kun talon myy. Se siis lisää varallisuutta joka kuukaudi toisin kuin esim sähkölasku
Meinasitko asua myytyäsi sillan alla?
En todellakaan:)
Myimme 4v sitten edellisen talomme yli 600ke:lla, ostimme puolta pienemmän kun olemme nyt kaksin ja lisäksi talon Italiasta:D Jäi vielä ylikin käyttörahaa eikä velkaa ollenkaan:)
Ymmärrätkö nyt??
1) asumismukavuus edellisessä vrt vuokra-asunto
2) lainanhoitokulut oli aiemmin 847e/kk josta 800e kuoletti lainaa eli meille lisää pääomaa vrt vuoka 240m2 talosta??
Em etujen lisäksi omaisuutta oli rahaksi muutettuna ihan kivasti. Nyt uusien kiinteistöjenkin arvo on jo noussut...
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Omakotitalossa asuminen on kuitenkin edullisempaa kuin vastaavankokoisessa taloyhtiössä asuminen.
Onko?
Rivarissa (2kerrosta, 4 huonetta, sauna) yhtiövastike 250e/kk johon sisältyy lämmitys. Päälle tulee vain vesi kulutuksen mukaan + sähkö kulutuksen mukaan.
Ehkä AP:n kannattaisi katsoa rivitaloja, melkein kuin omakotitalossa asuisi kunhan löytää timantin. Asuminen on edullisempaa, isoin osa korjauksista hoituu taloyhtiön puolesta, jos kaukolämpö niin lämmitys on edullista (paitsi ehkä Helenin asiakkaille, heh heh)... Ainakin omaan makuun riittää tuota pihaa takapihalla aivan tarpeeksi - siihen mahtuu poreallas, iso sohva, muutama kasvi, grilli jne härpäkkeet, ja vähemmän ruohoa ajeltavana :)
Mistä rivareita tuolla vastikkeella tuon kokoiselle? En ainakaan Helsingistä ole löytänyt. Asuntoilmoituksia tullut selattua viitisen vuotta..
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Lainan lyhennys ei ole kulu, korkomenot on. Vähän turha mainita
Lainan lyhennys on sama kuin laittaisit rahaa säästöön, sen saa takaisin. Todellisia kuluja ei
Mistä sen saa takaisin?
Kun talon myy. Se siis lisää varallisuutta joka kuukaudi toisin kuin esim sähkölasku
Meinasitko asua myytyäsi sillan alla?
En todellakaan:)
Myimme 4v sitten edellisen talomme yli 600ke:lla, ostimme puolta pienemmän kun olemme nyt kaksin ja lisäksi talon Italiasta:D Jäi vielä ylikin käyttörahaa eikä velkaa ollenkaan:)
Ymmärrätkö nyt??
1) asumismukavuus edellisessä vrt vuokra-asunto
2) lainanhoitokulut oli aiemmin 847e/kk josta 800e kuoletti lainaa eli meille lisää pääomaa vrt vuoka 240m2 talosta??Em etujen lisäksi omaisuutta oli rahaksi muutettuna ihan kivasti. Nyt uusien kiinteistöjenkin arvo on jo noussut...
Nyt ne arvot laskee ja korot nousee, eli kulut nousee.
Ennen oli ennen ja nyt on nyt.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Lainan lyhennys ei ole kulu, korkomenot on. Vähän turha mainita
Lainan lyhennys on sama kuin laittaisit rahaa säästöön, sen saa takaisin. Todellisia kuluja ei
Mistä sen saa takaisin?
Kun talon myy. Se siis lisää varallisuutta joka kuukaudi toisin kuin esim sähkölasku
Meinasitko asua myytyäsi sillan alla?
En todellakaan:)
Myimme 4v sitten edellisen talomme yli 600ke:lla, ostimme puolta pienemmän kun olemme nyt kaksin ja lisäksi talon Italiasta:D Jäi vielä ylikin käyttörahaa eikä velkaa ollenkaan:)
Ymmärrätkö nyt??
1) asumismukavuus edellisessä vrt vuokra-asunto
2) lainanhoitokulut oli aiemmin 847e/kk josta 800e kuoletti lainaa eli meille lisää pääomaa vrt vuoka 240m2 talosta??Em etujen lisäksi omaisuutta oli rahaksi muutettuna ihan kivasti. Nyt uusien kiinteistöjenkin arvo on jo noussut...
Nyt ne arvot laskee ja korot nousee, eli kulut nousee.
Ennen oli ennen ja nyt on nyt.
Niinhän sinä toivoisit:) Pk seutu, tämän uuden asuntoalueen hinnat on nousseet lähes 60 000e näiden 4v aikana. Talot myydään viikossa, parissa ja ihmiset jättävät lappuja postilaatikkoon osoittaakseen kiinnostuksensa. Ei siis välittäjät. Emme ole myymässä eikä huoleta:) En usko että näiden hinnat tulee koskaan laskemaan, kuitenkin keskihintaisia ja työssäkäyvien saavutettavissa.
Nyt kun pyritään tahallaan tekemään sähkökatkoja mukamas säästämismielessä niin onko kukaan ajatellut
mitä tämä sääntely tulee maksamaan?kun sähkö suljetaan niin pitäähän se uudelleen avatakkin käyttöön
voiko joku viisas kertoa mitä sen avaaminen uudelleen sitten maksaa ja sitähän ei kuluttajille kerrota.Huijaustahan tämä on???kuinkakohan monen huusholli altistuu siihen et koko homma hajoaa ja paljonko korjaukset tulevat maksamaan???
Vierailija kirjoitti:
Jos ei oo valmis tekemään mitään itse niin ei kannata harkita omakotitaloa.
Tämä! ok-talossa ei ole huoltofirmaa, kaikki korjaukset, huollot, remontit, pihatyöt täytyy hoitaa itse (tai palkata joku ammattilainen). Lämmitysmuotona sähkö näillä hinnoilla tuhoon tuomittu ajatus.
Se riippuu talosta. Veljelläni kalliilla vuokratontilla iso talo, jossa sähkölämmitys. Ennen energianhinnannousuakin asumiskulut oli noin 650 Euroa/kk.
Meillä taas oma tontti ja kaukolämpö (joka ei kallis, mutta ennakoitava ja ei ole noussut vuosiin, nyt tulee +20% ja se on pientä verrattuna sähköön) pienemmässä talossa 330 Euroa/kk.
Sanoisin, että älkää tuijottako niitä välittäjien ilmoittamia asumiskuluja paitsi tontin, verojen yms. osalta. Miettikää järjellä. On ihmisiä, jotka elää käsittämättömän pihisti ja sitten on tuhlareita. Itse voi vaikuttaa paljon. Esimerkiksi omat vanhempani lämmittävät omakotitaloaan alle puolella siitä sähköstä, mitä normiperhe käyttää. Asuvat viileässä, tuovat mökiltä puut takkaan jne. Jos laittaisivat myyntiin, niin nuoremman lapsiperheen ei kannata kuvitella pärjäävänsä vastaavilla asumiskuluilla....
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos ei oo valmis tekemään mitään itse niin ei kannata harkita omakotitaloa.
Tämä! ok-talossa ei ole huoltofirmaa, kaikki korjaukset, huollot, remontit, pihatyöt täytyy hoitaa itse (tai palkata joku ammattilainen). Lämmitysmuotona sähkö näillä hinnoilla tuhoon tuomittu ajatus.
Mikä ongelma sähkössä on? Se pitää huomioida ostohinnassa, että ensi talvena on isot sähkölaskut ja seuraavaksi talveksi ehtiikin jo miettiä lämmitysjärjestelmää uusiksi. Ei se vaikka maalämpöön vaihtaminen nyt niin kallista ole.... Toki, joo maksaa, mutta omituinen ajatus, että vaikka 350 000 euron talo olisi arvoton, jos on suora sähkö. Eikä ole näköpiirissä, että noiden talojen arvo romahtaisi vaikka 100 000 eurolla verrattuna naapuritaloon,jossa järkevämpi lämmitysmuoto.
Alue: Aihe vapaa
Jos pysyy vasara kädessä sekä lumikola, harava, lapio, maalisuti ja harja, voi harkita okt:a. Ei voi kutsua huoltomiestä apuun, vaan kaikki ongelmat on ratkaistava itse. Tehtävää: lumityöt, lumien pudotus katolta, katon ja räystäskourujen putsaus keväällä ( ja syksyllä), pihan haravointi ja siistiminen keväisin ja syksyisin, kesällä ruohonleikkuu ja muut puutarhatyöt pihasta riippuen, joskus joutuu kaatamaan puun, leikkaamaan aitaa, kuskaamaan jätettä peräkärryllä. Niin todellakin, oma auto ja kärry ovat must. Ulkoremppaa riittää: maalausta ( seinät tai ainakin ikkunanpielet), ja sisäremppaa nyt voi aina tehdä. Lämmitys on luku sinänsä: onko kaukolämpö vai sähkö, onko viilennystä kuumaa kesää varten? Onko peräti öljylämmitys tai maalämpö? Viimeksi mainituissa remontin tarpeen osuessa kohdalle, kannataa varautua tukolla rahaa. Okt on loputon työmaa. Jos tykkää tehdä käsillä, niin hyvä. Jos on enemmän kirjatoukka tai elokuvien ystävä, okt voi olla ikävä suolakaivos, jossa eivät työt lopu ja rahaa voi mennä yllättäen.
Laskin, että mulla menee ensi vuonna sähköön n 6000€ :(