Lue keskustelun säännöt.
Alue: Aihe vapaa
Paljonko maksaa omakotitalon ylläpito?
Mieheni haluaisi meille omakotitalon. Nyt asumme vuokralla ja vuokra on 900 kuussa. Se on aika maksimi, mitä pystymme asumisesta kuussa maksamaan. Asuntosäästöjä on jonkin verran ja jonkinlaisen lainan saisimme. Mutta kiinnostaisi mitä kuussa maksaa omakotitalon kulut kuten kiinteistövero, lämmitys, jätemaksut, perus huollot ja mitä näitä nyt on. Tämä auttaisi arvioimaan millaisen lainan uskaltaisi ottaa.
Kommentit (922)
Omakotitalo maalla suuren kaupungin lähellä (40 km)
Tilaa noin 100 neliötä, yksi aikuinen ja koira
Lämmitys kahdella takalla, 50 neliötä ilmalämpöpumpulla, kylppärissä lattialämmitys sähköllä
Pihalla noin 30 000 kuution uima-allas, jossa on talvella avanto ja kesällä sähkökäyttöinen puhdistuspumppu
Vesi omasta porakaivosta
puusauna ja sähkösauna
Säännölliset kuukausikulut
Lainan lyhennys 400 e/kk
Sähkö ja siirto yhteensä noin 100 e/kk tänä kesänä, viime talvena tammi-helmikuussa noin 300 e / kk
Vuosittain maksettavat kulut
vakuutukset 400
polttopuut noin 500 e
pihan auraus tarvittaessa 100 e
kiinteistövero 170 e
tiemaksu 100
nuohous 100 (kaksi hormia)
jätevesien tyhjennus 50
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Käyttäjä40753 kirjoitti:
Tuommoiset pyöreät 400e/kk riippuen öljyn ja sähkönkulutuksesta, vanha ok-talo 160m2.
Katto kunnostettiin, 14K, piha pitää laittaa uusiksi, 2000e, puiden kaatoon meni 5000e, eli kaikkea
pientä kulua tulee päälle. Sauna pitäisi uusia kokonaan, 50K. Keittiö on priima.
Aina joku paikka vaatii uusimista tai kunnostamista, joten loputon rahasampo tämä on.
Jos se on rahasampo niin helppoa sit maksella noi kulut
Anteeksi, meni kuutiot ja litrat sekaisin. Siis uima-altaassa noin 30 kuutiota vettä eli 30 000 litraa.
Vierailija kirjoitti:
Omakotitalo maalla suuren kaupungin lähellä (40 km)
Tilaa noin 100 neliötä, yksi aikuinen ja koiraLämmitys kahdella takalla, 50 neliötä ilmalämpöpumpulla, kylppärissä lattialämmitys sähköllä
Pihalla noin 30 kuution uima-allas, jossa on talvella avanto ja kesällä sähkökäyttöinen puhdistuspumppu
Vesi omasta porakaivosta
puusauna ja sähkösauna
Säännölliset kuukausikulut
Lainan lyhennys 400 e/kk
Sähkö ja siirto yhteensä noin 100 e/kk tänä kesänä, viime talvena tammi-helmikuussa noin 300 e / kkVuosittain maksettavat kulut
vakuutukset 400
polttopuut noin 500 e
pihan auraus tarvittaessa 100 e
kiinteistövero 170 e
tiemaksu 100
nuohous 100 (kaksi hormia)
jätevesien tyhjennus 50
jätemaksut, tyhjennys 8 viikon välein 40 e kerta eli 290 vuodessa
Pieniä korjauksia laskelmaani: lisätty jätemaksu ja korjattu uima-altaan tilavuus
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vähän sivumpaan ja reilu tontti. Joku 600 e lainaan ja saa jo alun toistasataatuhatta pelimerkkiä. Kaava-alueen ulkopuolella oma kaivo ja jätevesi, eli ei maksa periaatteessa mitään. Reilu kotivakuutus jonkun 500..600 e vuodessa, eli noin 50 e /kk. Jätemaksu on jossain 30..40 e tienoilla ja sähköön voinee laske noin satasen/kk jos esimerkiksi omilla puilla lämmittää edes osin. Kiinteistöveroon voinee budjetoida noin 300 e/vuosi, eli 25 e/kk.
Omakotitaloasujalla täytyisi kyllä olla aina jokunen tonni taskussa jos jotain käy. Kannattaa myös huomioida, että esimerkiksi vaikka ne lumityöt on omalla kontolla, tai sitten maksat jollekin. Joku traktori/mönkijä on aika kova sana ja noihin saakin sitten äkkiä budjetoida lisää siinä missä vaikka ruohonleikkuriin, moottorisahaan jne jne. Hitusen sivummassa tarvitsee käytännössä kaksi autoa ja polttoainetta kuluu matkoihin.
Vähän on tiukkaa tuo 900 e/kk, mutta ihan tehtävissä ja elämän laatu on ihan jotain muuta mitä jossain itsemurhakuutiossa.
Jätevesien käsittely kyllä maksaa yaajaman ulkopuolellakin. Niitä ei Suomessa voi ohjata suoraan lähimpään ojaan.
Jos kiinteistössä on umpisäiliö tai sellaisen joutuu asentamaan, jätevesien käsittely saattaa perheen koosta ja vedenkulutustottumuksista riippuen tulla huomattavankin kalliiksi, sillä säiliön voi joutua tyhjennyttämään useamman kerran vuodessa (vrt. vanhanmallinen tuplakaivo, jonka tyhjennysväli on vähintään vuosi, joskus pidempikin) ja joka tyhjennys maksaa n. 100 e. Voi olla ruuhka-Suomessa kalliimpikin.
Ja jollei talossa ole kantovesi ja kaivossa vinttapumppu, veden saaminen kaivosta tupaan vaatii useimmiten sähköpumpun. Halpaa verrattuna vesimaksuihin, muttei ilmaista kuitenkaan.
Ilmainen vesi ja jätevesi on vain taloudessa, jossa vesi nostetaan käsikäyttöisellä pumpulla kaivosta ja kannetaan sekä sisälle että takaisin ulos, pyykit pestään käsin ja likavedet kannetaan ulos, peseytyminen hoidetaan viemäröimättömässä pihasaunassa ja tarpeiden tekoa varten on joko kompostoiva/polttava wc-istuin josta mitään ei mene viemäriin tai perinteinen ulkohuussi.
Taajamien ulkopuolella voi jätevedet mennä suodatusjärjestelmän kautta imeytyskenttään. Tällöin on oltava kompostoiva käymälä.
Näistä syntyy kuluja vain pari kertaa vuodessa muutaman kympin suodatusturpeen verran ja käymäläkuivikkeen verran.
Kyllähän vesivessaa voi käyttää, vaikka olisikin imeytyskenttä. Tällöin vaan harmaat ja musta vedet eritellään, eli harmaat imeytykseen ja mustat umpisäiliöön.
Tällaisessa tapauksessa kannattaa asentaa alipaineella toimiva vesivessa esim laivojen tapaan. Se kuluttaa vettä vain puoli litraa per huuhtelu, eli minimaalisen vähän. Näin säiliön tyhjennysväli kasvaa moninkertaiseksi normaaliin vesivessaan verrattuna.
Toki itsekin olen kompostivessan kannattaja ja sen käyttöä tulisikin lisätä reippaasti myös omakotitaloissa. Kompostikäymälä on hajuton ja täysin toimiva ratkaisu omakotitaloissakin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Omakotitalo maalla suuren kaupungin lähellä (40 km)
Tilaa noin 100 neliötä, yksi aikuinen ja koiraLämmitys kahdella takalla, 50 neliötä ilmalämpöpumpulla, kylppärissä lattialämmitys sähköllä
Pihalla noin 30 000 kuution uima-allas, jossa on talvella avanto ja kesällä sähkökäyttöinen puhdistuspumppu
Vesi omasta porakaivosta
puusauna ja sähkösauna
Säännölliset kuukausikulut
Lainan lyhennys 400 e/kk
Sähkö ja siirto yhteensä noin 100 e/kk tänä kesänä, viime talvena tammi-helmikuussa noin 300 e / kkVuosittain maksettavat kulut
vakuutukset 400
polttopuut noin 500 e
pihan auraus tarvittaessa 100 e
kiinteistövero 170 e
tiemaksu 100
nuohous 100 (kaksi hormia)
jätevesien tyhjennus 50
Jos se talo käyttää sähköä 30 000kWh ja jos sähkönhinta olis 3€/kWh niin lasku olis 90 000 euroo.
Okt on aina kurkan valinta.
Ostamalla talon pääset porvariksi ja eroon hyyryläisen/fattalaisen kastista.
Näin oli 1822, 1922 sekä 2022 😃
Oma tupa, oma lupa 😉
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kerrostalolaisen pahin pelko eli putkiremppa...
Maksaa kerrostalossa noin 700...1200 e m2...
Eli sata m2 x 1000 eur = 100 000 euroa.
Aika kallista.
Sen sijaan okt putkiremppa on noin 3000...10 000 e.
Asiallista 😉
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Omakotitalo maalla suuren kaupungin lähellä (40 km)
Tilaa noin 100 neliötä, yksi aikuinen ja koiraLämmitys kahdella takalla, 50 neliötä ilmalämpöpumpulla, kylppärissä lattialämmitys sähköllä
Pihalla noin 30 000 kuution uima-allas, jossa on talvella avanto ja kesällä sähkökäyttöinen puhdistuspumppu
Vesi omasta porakaivosta
puusauna ja sähkösauna
Säännölliset kuukausikulut
Lainan lyhennys 400 e/kk
Sähkö ja siirto yhteensä noin 100 e/kk tänä kesänä, viime talvena tammi-helmikuussa noin 300 e / kkVuosittain maksettavat kulut
vakuutukset 400
polttopuut noin 500 e
pihan auraus tarvittaessa 100 e
kiinteistövero 170 e
tiemaksu 100
nuohous 100 (kaksi hormia)
jätevesien tyhjennus 50
Jos se talo käyttää sähköä 30 000kWh ja jos sähkönhinta olis 3€/kWh niin lasku olis 90 000 euroo.
Niin? Huomasin ja korjasin ajatusvirheeni, mutta tulit siihen ilkeilemään. Miksi?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Omassa pienessä n.60m2 ilmalämpöpumpulla lämpeävässä talossa toteutuneet kustannukset 2021 oli:
Sähkö: 851 €/a
Kotivakuutus: 380,81 €/a
Jätehuolto: 99,7 €/a
Kiinteistövero: 246 €/a
Vesi: 348 €/a
Hulevesimaksu: 0 €/a
Omakotiyhdistys: 12 €/a
Nuohous: 49 €/a
Netti: 298,8 €/a
Asumiskustannukset:
2285,6 €/a
190,5 €/kk
Laskin, että meillä menee tasaisesti kuukausille jaettuna noin 613e/kk (vesi, sähkö, jätteet, nuohous, polttopuut, vakuutukset, lainanlyhennys, kiinteistövero). Mutta kyseessä on vanha remontointia vaativa talo, jonka remontteihin on mennyt parin vuoden aikana kymmeniätuhansia euroja, jotka on säästetty ostohinnassa. Nämä tuli maksettua osittain säästöistä, mutta voisi periaatteessa ajatella vastaaavan 100-200e/kk lainanlyhennystä, sanotaan nyt sitten vaikka että talon kustannukset on tässä vaiheessa noin 750e/kk.
Sitten on vielä ne putkitukokset, hajoavat varaajat yms. asiat, jotka pitää hoitaa itse kun ei voi soittaa vain vuokraisännälle/isännöitsijälle. Näille on mahdotonta määritellä etukäteen hintaa, vakuutuskin vaikuttaa asiaan. Mutta sehän omakotitaloasumisessa pelottavaa onkin, 900e/kk riittää mainiosti jos kaikki menee hyvin, mutta kun jotain menee rikki voi ykskaks tulla tosi iso lasku jollekin kuukaudelle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Okt on aina kurkan valinta.
Ostamalla talon pääset porvariksi ja eroon hyyryläisen/fattalaisen kastista.
Näin oli 1822, 1922 sekä 2022 😃
Oma tupa, oma lupa 😉
Itse asun pienessä teollisuuskaupungissa, jossa valtaosa omakotitaloissa asuvista on demareita äänestäviä duunareita, joista toki jo monet eläkkeellä.
Jo aikoinaan patruunalla oli tapana myydä halvalla duunareilleen tontit ja näin hän sai kiinnitettyuä heidät paikkakunnalle ja työpaikkaan. Isoimmat herrat hän laittoi asumaan Tehtaan omistamiin vuokra-asuntoihin ja näin hänen oli helpompi siirrellä insinöörejä tarvittessa konsenin muihin yksiköihin eri paikkakunnille.
Lapsuudessani olikin niin, että luokallani kaikki herrojen kakarat asuivat vuokralla kerrostaloissa ja me duunareiden kakakarat uudenkarheissa omakotitaloissa :)
Meillä on 1970 rakennettu lähellä pk-seutua,, ilmalämpöpumppu mutta sähkö.
Viime talvena meni sähkö ja siirtomaksuineen 400€ / kk eli odotellaan kauhulla ensi talvea. Sähkön hintamme tuplaantui nyt kesällä ja on tuskin riittää edes 700€ ensi talvena per kk.
Lainan lyhennys on noin 650€ plus turva 100€
Perus sähkö noin 200€ / kk ei talvella.
Tiemaksu 250€
Kiinteistövero 300€
Roskis n. 20€ kk
Talo Vakuutus noin 400€ / vuosi
Autot ym päälle.
Jos ei omaa kaivoo niin vesi ja jätemaksut päälle.
Jos 900€ on se summa jolla tää kokonaisuus pitää saada niin ei onnistu.
Lainaan vaikuttaa onko omaa edellistä asuntoo, käsirahaa jne.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Laskin, että meillä menee tasaisesti kuukausille jaettuna noin 613e/kk (vesi, sähkö, jätteet, nuohous, polttopuut, vakuutukset, lainanlyhennys, kiinteistövero). Mutta kyseessä on vanha remontointia vaativa talo, jonka remontteihin on mennyt parin vuoden aikana kymmeniätuhansia euroja, jotka on säästetty ostohinnassa. Nämä tuli maksettua osittain säästöistä, mutta voisi periaatteessa ajatella vastaaavan 100-200e/kk lainanlyhennystä, sanotaan nyt sitten vaikka että talon kustannukset on tässä vaiheessa noin 750e/kk.
Sitten on vielä ne putkitukokset, hajoavat varaajat yms. asiat, jotka pitää hoitaa itse kun ei voi soittaa vain vuokraisännälle/isännöitsijälle. Näille on mahdotonta määritellä etukäteen hintaa, vakuutuskin vaikuttaa asiaan. Mutta sehän omakotitaloasumisessa pelottavaa onkin, 900e/kk riittää mainiosti jos kaikki menee hyvin, mutta kun jotain menee rikki voi ykskaks tulla tosi iso lasku jollekin kuukaudelle.
Todella harvoin omakotitalossa mitään tosi yllättävää rikkoontuu. Kaikella on tietenkin käyttöikänsä ja kun se rikkoontuu, niin tilalle on hankittava uusi. Ei voi olla iso yllätys, jos vaikka 40 vuotta vanha ölypoltin sanoo sopimuksensa irti.
Minulla on 25 vuoden aikana tullut vain yksi ainoa "yllättävä" rikkoutuminen, kun uppopumppu lopetti pumppaamisen. Sillä pumpulla oli ikää jo yli 20 vuotta, joten en nyt sitäkään minään valtavana yllätyksenä pitänyt. Soitto paikalliseen LVI liikkeeseen ja sieltä tuli seuraavana päivänä kaveri asentamaan uuden tilalle. Asennuksineen maksoi rapiat viis saturaista. Olisinhan sen voinut toki itsekin vaihtaa, mutta siinä oli sen verta sähkötöitä, joihin itsellä ei lupaa, joten annoin ammattilaisten hoitaa hommat.
Vierailija kirjoitti:
Tuolla maksukyvyllä ei kannata edes harkita.
Vanha 150m2 talo ja 5000m2 tontti. Lainanlyhennys 200€,+ sähkö 50€,+ roska/jäte 25€,+ vesi 15€,+ kiinteistövero 18€ polttopuut 40€ = 348€ kuukaudessa. 900-348=552. Totuus on että asutaan keskellä ei mitään ja se on meidän valinta. Toinen totuus on että 300 000 talon lainaa, maksu aika 30 vuotta ja tuo 900€ ei riitä edes lyhennyksiin. Valintojen maailma, me "juntit" käydään konserteissa, oopperassa, kaupunkilomalla euroopassa, kuinka hyvin tuolla rahalla?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
8 vuotta vanha omakoti talo, 130 neliöö. - kiinteistövero 480e/v
- Oma tontti 0e muuten olis vuokra 2000 e/v.
- vakuutukset 400e/v.
- keskiarvo sähkö käyttö/lämmitys 100e/kk. Nousee..
- vesi 60e/kk
-roskat 25e/kk
Eli sellanen 250e/kk pakollinen eläminen.
Ruohonleikkurin bensa unohtui, siinä ne.
Uusi talo ei tarvi korjauskuluja laskea.Ei tulisijoja käytössä, eli ei tarvi nuohota?
Ei sakokaivoa, eli ei tarvitse tyhjentää?
Taidat asua yksin kun vettä menee noin vähän, ja roskaakin tulee noin vähän?
En ole tuo alkuperäinen kommentoija, mutta noihin sinun huomioihin:
- Yksi tulisija, joten nuohous maksaa 50€ vuodessa
- Kaupungin verkossa kiinni, ei sakokaivon tyhjennystä
- 4 hlö ja viimeisimmässä laskussa 80€/kk. Ja emme mitenkään erityisesti säästele vettä. Ja tuo sisältää autojen, terassien yms. pesut.
- roskis tyhjennetään joka toinen viikko ja yksi tyhjennys maksaa 5€, eli meillä 10€ kuussa
Eri minäkin, meillä 4hlö perheellä (kaksi pikkulasta, kaksi aikuista, koira) vesilasku on ollut 75e/2kk. Ihmettelen todella jos yksinasuva voi saada 60e vesilaskun aikaan omakotitalossa. Me ei edes erityisemmin säästellä, jos nyt ei lutratakaan, piha on kasteltu sadevedellä eikä ole hirveästi autoa pesty kotona.
Sakokaivon tyhjennystä ei tosiaan ole. Ja se jätevesimaksu sisältyy tuohon 75e/2kk.
Nuohous on tosiaan muutaman kympin vuodessa. Ehkä 5e kuussa siis. Kaikilla ei ole tulisijoja joten ei nuohousta.
Roskiksen tyhjennys 8vk välein eli maksaa alle 10e kuussa. Kompostori on ja kierrätetään.
PÖaljonko teillä menee kuutioita vuodessa? Siitähän se on kiinni. Meillä menee 60 kuutiot vuoteen.
Arvio 60 kuutiota vuoteen. Vesi maksaa 1,69e/kuutio +jätevesi 2,31 + alv ja perusmaksu. Yhteensä siis 75e/2kk. Kulutus on siis meillä pieni, alle 50l/henkilö, mutta tässä huomioitava että kaksi on pieniä lapsia (ei kuitenkaan vaippaikäisiä), jotka eivät hirveästi kuluta, kun heille riittää hyvin pikaiset suihkut. Ja autoa ei pestä itse eikä pihaa kastella vesijohtovedellä. Koneet ja vessanpöntöt ym. on uudehkoja ja vesipihejä.
kunnallisista kuluista maksat enemmän sitten se lämmitys. Ei sentään samanlaista kallista turhien järjestelmien ylläpitoa kuin kolhoositalossa.
kallis sähkö jos vielä tulisijat puuttuu ja on suorasähkölämmitys. Hurjaa.
Vierailija kirjoitti:
Anteeksi, meni kuutiot ja litrat sekaisin. Siis uima-altaassa noin 30 kuutiota vettä eli 30 000 litraa.
Meillä sama. 3 vuotta vaihdetaan vain 10m3 ja neljäntenä kaikki.
Täysi 30m3 maksaa reilun satasen
Alue: Aihe vapaa
PÖaljonko teillä menee kuutioita vuodessa? Siitähän se on kiinni. Meillä menee 60 kuutiot vuoteen.