Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Paljonko maksaa omakotitalon ylläpito?
Mieheni haluaisi meille omakotitalon. Nyt asumme vuokralla ja vuokra on 900 kuussa. Se on aika maksimi, mitä pystymme asumisesta kuussa maksamaan. Asuntosäästöjä on jonkin verran ja jonkinlaisen lainan saisimme. Mutta kiinnostaisi mitä kuussa maksaa omakotitalon kulut kuten kiinteistövero, lämmitys, jätemaksut, perus huollot ja mitä näitä nyt on. Tämä auttaisi arvioimaan millaisen lainan uskaltaisi ottaa.
Kommentit (922)
Vierailija kirjoitti:
Tuo 900 euroa/kk riittää normaalin ok-talon ylläpitoon, ja jää vähän säästöönkin, paitsi jos kyseessä suorasähkölämmitteinen talo, tuo 900 euroa voi talvella mennä joka kuukausi pelkkään sähkölaskuun.
Helposti riittää jos puhutaan vain ylläpidosta. Sen sijaan jos tuohon 900 euroon sisältyy myös laina ja sen korot niin ei välttis enää riitä. Meillä reilu 100neliöinen vanha ok-talo öljylämmityksellä ja vuorkatontilla on tähän asti imaissut 300€/kk ylläpitoon, eli 3600€/vuosi, mutta kun summaan lisätään laina, niin se onkin 900€/kk. Nyt kun sähkö ja kaikki muukin on kallistunut, niin ei riitä enää 300/kk ylläpitoon, joten asumisesta maksetaan nyt 1000€/kk.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mun omakotitalon kustannukset, 200neliötä,kasvukeskuksessa,kaukolämmössä, kahdessa kerroksessa, velaton, kulut on 400e/kk. En pystyisi asumaan missään muualla halvemmalla. Ja neljä henkilöä asustaa taloudessa.
Velaton sähkölämmitteinen 120 neliön talo, rv 2005. On myös varaava takka, ilp ja aurinkopaneelit. Sähkö lokakuusta alkaen 39 senttiä. Keskimääräiset kuukausittaiset kulut sis. aivan kaiken nousee 250 eurosta 450 euroon. Edelleen edullista asumista neliöihin ja rakennusvuoteen nähden.
Viime vuonna maksoi 240 kokonaisala rakennuksen ylläpitö suunnilleen 400€/kk. Tänä vuonna veikkaisin että noin 700€/kk. Tietysti kun lasketaan korot ja ruoka yms inflaatio, niin kulut kasvavat suunnilleen 12000€ vuodessa. Meillä 3 lasta. En voi kauheasti suositella tällä hetkellä omakotitalo asumista tai rakentamista.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tuo 900 euroa/kk riittää normaalin ok-talon ylläpitoon, ja jää vähän säästöönkin, paitsi jos kyseessä suorasähkölämmitteinen talo, tuo 900 euroa voi talvella mennä joka kuukausi pelkkään sähkölaskuun.
Helposti riittää jos puhutaan vain ylläpidosta. Sen sijaan jos tuohon 900 euroon sisältyy myös laina ja sen korot niin ei välttis enää riitä. Meillä reilu 100neliöinen vanha ok-talo öljylämmityksellä ja vuorkatontilla on tähän asti imaissut 300€/kk ylläpitoon, eli 3600€/vuosi, mutta kun summaan lisätään laina, niin se onkin 900€/kk. Nyt kun sähkö ja kaikki muukin on kallistunut, niin ei riitä enää 300/kk ylläpitoon, joten asumisesta maksetaan nyt 1000€/kk.
Se lainan lyhennys tulee kuitenkin omaan taskuun joten en laske sitä kuluksi. Jonain päivänä saat sen takaisin - varsinaisia kuluja ei saa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Rakennettiin 2018 kastellin talopaketti 180 neliötä, maksoi 270 000 € "muuttovalmiina". Nyt sama paketti maksaa 420 000 €. Tähän pakettiin tulee tietysti kaikki maatyöt yms päälle. Ylläpito tällaisessa ladossa on myös kallista, kun tiiveys ei ole ihan paras.
Vierailija kirjoitti:
Viime vuonna maksoi 240 kokonaisala rakennuksen ylläpitö suunnilleen 400€/kk. Tänä vuonna veikkaisin että noin 700€/kk. Tietysti kun lasketaan korot ja ruoka yms inflaatio, niin kulut kasvavat suunnilleen 12000€ vuodessa. Meillä 3 lasta. En voi kauheasti suositella tällä hetkellä omakotitalo asumista tai rakentamista.
Nyt en ymmärrä - eikö kerrostalossa tarvitse syödä?? Tai eikö kerrostaloasukkaan ruokalasku nouse samoin kuin okt asukkaan?? Tämä ei mitenkään korreloi okt asumiskuluihin:)
Oikeasti sun asumiskulut tuon arvion mukaan nousisi 3600€, ei 12000€
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tuo 900 euroa/kk riittää normaalin ok-talon ylläpitoon, ja jää vähän säästöönkin, paitsi jos kyseessä suorasähkölämmitteinen talo, tuo 900 euroa voi talvella mennä joka kuukausi pelkkään sähkölaskuun.
Helposti riittää jos puhutaan vain ylläpidosta. Sen sijaan jos tuohon 900 euroon sisältyy myös laina ja sen korot niin ei välttis enää riitä. Meillä reilu 100neliöinen vanha ok-talo öljylämmityksellä ja vuorkatontilla on tähän asti imaissut 300€/kk ylläpitoon, eli 3600€/vuosi, mutta kun summaan lisätään laina, niin se onkin 900€/kk. Nyt kun sähkö ja kaikki muukin on kallistunut, niin ei riitä enää 300/kk ylläpitoon, joten asumisesta maksetaan nyt 1000€/kk.
Se lainan lyhennys tulee kuitenkin omaan taskuun joten en laske sitä kuluksi. Jonain päivänä saat sen takaisin - varsinaisia kuluja ei saa.
Tällä hetkellä jo 300-400k lainassa taitaa mennä 50% korkoihin. ei tule omaan taskuun koko summa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Viime vuonna maksoi 240 kokonaisala rakennuksen ylläpitö suunnilleen 400€/kk. Tänä vuonna veikkaisin että noin 700€/kk. Tietysti kun lasketaan korot ja ruoka yms inflaatio, niin kulut kasvavat suunnilleen 12000€ vuodessa. Meillä 3 lasta. En voi kauheasti suositella tällä hetkellä omakotitalo asumista tai rakentamista.
Nyt en ymmärrä - eikö kerrostalossa tarvitse syödä?? Tai eikö kerrostaloasukkaan ruokalasku nouse samoin kuin okt asukkaan?? Tämä ei mitenkään korreloi okt asumiskuluihin:)
Oikeasti sun asumiskulut tuon arvion mukaan nousisi 3600€, ei 12000€
Etkö osaa lukea ? Ei tässä puhuttu mitään kerrostalosta ja mainittiin että kokonaisuudessaan OKT kulut nousevat 12000€ vuodessa. Teit omia johtopäätöksiä asiasta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Lähes kaikki aliarvioivat asumiskulunsa. Huollon elätti on huolettomin. Oikeasta maasta tullut saa täyden loppuikäisen toimeentulon. Osa omilla pårjäävia saa heikomman elintason.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tuo 900 euroa/kk riittää normaalin ok-talon ylläpitoon, ja jää vähän säästöönkin, paitsi jos kyseessä suorasähkölämmitteinen talo, tuo 900 euroa voi talvella mennä joka kuukausi pelkkään sähkölaskuun.
Siitä 900 eurosta pitää maksaa siis myös lainan lyhennys. Siksi mietin että paljonko talon kulut olisi, että minkä verran pystyisi maksamaan lyhennystä. Ap
Unohtakaa omakotitalo. Teillä ei varallisuus riitä.
Itse en omakotitalosta edes niin haaveile, vaan mieheni. Hän oli laskenut, että kulut olisi noin 300 kuussa. Mietin itse onko se realistinen luku. Ap
Se voi olla realistinen tai sitten ei, riippuu niin monesta muuttujasta. Laskin tuossa nopeasti oman kiinteistöni kulut, toteutuneet tälle vuodelle + budjetoidut, siis tässä tapauksessa kiinteistövero, vakuutus, vesi, sähkö, nuohous, nämä tekevät yhteensä aika pyöreät 5000 euroa vuodessa eli noin 420 euroa kuukaudessa.
Toki meillä on kiinteistö pk-seudulla (lue: korkeampi arvo eli korkeampi kiinteistövero) sekä varaava sähkölämmitys, joka lohkaisee noista kuluista ison siivun.
Mutta ei tuolla pitkälle lennetä, sillä omassa talossa on sitten jatkuvaa remppaamista ja olet(te) myös itse kustannusvastuussa kaikesta, mikä varmasti jollain aikavälillä kiinteistössä rikkoutuu. Ja omassa harvoin on tilannetta, etteikö jotain laitettavaa joka vuosi olisi, joten kannattaisi suosiolla rakentaa kunnon puskurirahasto ja budjetoida kunnolla etukäteen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kyllä uusi talo kestää ilman mitään suutempaa remppaa ainakin 20-vuotta, näin ainakin meillä. Asuttiin ennen uudessa 90-luvun talossa jossa ekat rempat tuli 25 vuoden päästä ja sekin oli katon maalaus ja kylppäri. Jotenkin kauhean liioiteltu nää huoltokulut ok:ssa.
Olen listannut kuukausitasolla mun menoja, tässä vähän tietoja.
- omakotitalo vm.2020, neliöitä 250
- 2 hlöä
- kaukolämpö, lto ym. ei suora sähkö
Kulut:
-sähkö vuodessa 1900€ (biosähkö,2023 asti)
-lämpö vuodessa 2200€
-vesi 1000€ vuodessa
- netti 50-60/kk
-hälytys 50-60/kk
-kotivakuutukset n.1000€/vuosi
-velaton talo muutoin
Muita kiinteitä kuluja ei talosta koidu, jos ei laske jotain ilmanvaihtolaitteen suodattimia (20€kpl) tai ulkoistettuja pihatöitä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Olen listannut kuukausitasolla mun menoja, tässä vähän tietoja.
- omakotitalo vm.2020, neliöitä 250
- 2 hlöä
- kaukolämpö, lto ym. ei suora sähköKulut:
-sähkö vuodessa 1900€ (biosähkö,2023 asti)
-lämpö vuodessa 2200€
-vesi 1000€ vuodessa
- netti 50-60/kk
-hälytys 50-60/kk
-kotivakuutukset n.1000€/vuosi
-velaton talo muutoinMuita kiinteitä kuluja ei talosta koidu, jos ei laske jotain ilmanvaihtolaitteen suodattimia (20€kpl) tai ulkoistettuja pihatöitä.
Entäs kiinteistövero ?
Oma tontti vai vuokra ?
Jätemaksut ?
900 eur/kk on aika paljonkin ostovoimaa asumismuodon valinnasta johtuviin kustannuksiin.
En laskisi remontteja ja ylläpitokustannuksia tuohon koska asunto-osakeyhtiössä myöskään niillä ei tehdä ruuvien kiristystä suurempaa remonttia.
Tuolla ostovoimalla ylläpitää jo vaikka kahta autoakin jos valinta sellaista vaatii, vaikka suosittelenkin kävelyä ja pyöräilyä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Viime vuonna maksoi 240 kokonaisala rakennuksen ylläpitö suunnilleen 400€/kk. Tänä vuonna veikkaisin että noin 700€/kk. Tietysti kun lasketaan korot ja ruoka yms inflaatio, niin kulut kasvavat suunnilleen 12000€ vuodessa. Meillä 3 lasta. En voi kauheasti suositella tällä hetkellä omakotitalo asumista tai rakentamista.
Nyt en ymmärrä - eikö kerrostalossa tarvitse syödä?? Tai eikö kerrostaloasukkaan ruokalasku nouse samoin kuin okt asukkaan?? Tämä ei mitenkään korreloi okt asumiskuluihin:)
Oikeasti sun asumiskulut tuon arvion mukaan nousisi 3600€, ei 12000€
Etkö osaa lukea ? Ei tässä puhuttu mitään kerrostalosta ja mainittiin että kokonaisuudessaan OKT kulut nousevat 12000€ vuodessa. Teit omia johtopäätöksiä asiasta.
Etkö itse ymmärrä. Ruoka ei ole asumiskulu. Niitä kysyttiin
Ihan mielenkiinnosta luin tätä ketjua. Ja kauhukseni huomasin, että suurimmalla osalla ei ole pienintäkään hajua siitä, paljonko asuminen omakotitalossa maksaa.
Ne, jotka sanovat, että 200€/kk riittää, niin voisivat esittää tositteet noista kuluista. Samoin ne, jotka sanovat, että 300€/kk riittää. 400€/kk alkaa olla sellainen summa, johon voi jo jossain määrin uskoa.
Meillä on 2010 rakennettu ~150m2 omakotitalo taajamassa omalla tontilla. Talo on rakennettu matalaenergiataloksi, jossa kaikki kodinkoneet on parhaimpia energialuokkia mitä rakennushetkellä oli saatavissa. Luonnollisesti matalaenergiatalossa on paksut eristeet, ja ikkunat sekä ovet lämpöar oiltaan parasta mitä rakennushetkellä sai.
Talo on kaukolämmössä ja täällä kaukolämpö on suomen halvimmasta päästä. Sähkön kulutus on aika maltillinen, vuosikulutusarvio 5700kWh ja sähkön hinta meillä vielä vuodeksi eteenpäin nykymittapuulla halpa ~6c/kWh.
Ja ne kulut:
Sähkö ~70€/kk
Kaukolämpö ~70€/kk
Kotivakuutus ~100€/kk (arvio, todellinen kulu 140€/kk, joka sisältää myös henkilöiden tapaturma/henkivakuutukset sekä irtaimiston)
Vesimaksut 60€/kk
Jätemaksut 30€/kk
Kiinteistövero 50€/kk
Näistä tulee yhteensä 380€/kk
Tämän päälle voi laskea talon iästä riippuen summan x-xxx€ remonttikuluja, koska mikään ei ole ikuista. Kesällä meni kaukolämpövehkeistä virtausventtiili, hintaa 90€+asennus matkakuluineen enemmän kuin venttiili. Nuohoojakin pitäisi tilata, samalla kertaa voisi nuohota ilmanvaihtokanavat. Ja toki samassa yhteydessä uudet suodattimet iv-koneeseen. Kesällä ylläpitoöljyttiin portaikot ja terassi. Yksi lumieste pitäisi vaihtaa ennen talvea kun rikkoontui viime talvena.
On tässä näitä kuluja....
Kaiken tämän päälle sitten vielä se lainan lyhennys, mutta sitä nyt ei kuluksi voi laskea, loppuu aikanaan ja omaa omaisuuttahan se kartuttaa.
Vierailija kirjoitti:
Ihan mielenkiinnosta luin tätä ketjua. Ja kauhukseni huomasin, että suurimmalla osalla ei ole pienintäkään hajua siitä, paljonko asuminen omakotitalossa maksaa.
Ne, jotka sanovat, että 200€/kk riittää, niin voisivat esittää tositteet noista kuluista. Samoin ne, jotka sanovat, että 300€/kk riittää. 400€/kk alkaa olla sellainen summa, johon voi jo jossain määrin uskoa.
Meillä on 2010 rakennettu ~150m2 omakotitalo taajamassa omalla tontilla. Talo on rakennettu matalaenergiataloksi, jossa kaikki kodinkoneet on parhaimpia energialuokkia mitä rakennushetkellä oli saatavissa. Luonnollisesti matalaenergiatalossa on paksut eristeet, ja ikkunat sekä ovet lämpöar oiltaan parasta mitä rakennushetkellä sai.
Talo on kaukolämmössä ja täällä kaukolämpö on suomen halvimmasta päästä. Sähkön kulutus on aika maltillinen, vuosikulutusarvio 5700kWh ja sähkön hinta meillä vielä vuodeksi eteenpäin nykymittapuulla halpa ~6c/kWh.
Ja ne kulut:
Sähkö ~70€/kk
Kaukolämpö ~70€/kk
Kotivakuutus ~100€/kk (arvio, todellinen kulu 140€/kk, joka sisältää myös henkilöiden tapaturma/henkivakuutukset sekä irtaimiston)
Vesimaksut 60€/kk
Jätemaksut 30€/kk
Kiinteistövero 50€/kkNäistä tulee yhteensä 380€/kk
Tämän päälle voi laskea talon iästä riippuen summan x-xxx€ remonttikuluja, koska mikään ei ole ikuista. Kesällä meni kaukolämpövehkeistä virtausventtiili, hintaa 90€+asennus matkakuluineen enemmän kuin venttiili. Nuohoojakin pitäisi tilata, samalla kertaa voisi nuohota ilmanvaihtokanavat. Ja toki samassa yhteydessä uudet suodattimet iv-koneeseen. Kesällä ylläpitoöljyttiin portaikot ja terassi. Yksi lumieste pitäisi vaihtaa ennen talvea kun rikkoontui viime talvena.
On tässä näitä kuluja....
Kaiken tämän päälle sitten vielä se lainan lyhennys, mutta sitä nyt ei kuluksi voi laskea, loppuu aikanaan ja omaa omaisuuttahan se kartuttaa.
Nuohota ilmanvaihtokanavat, mahtaa olla likaiset😅
Vierailija kirjoitti:
Nuohota ilmanvaihtokanavat, mahtaa olla likaiset😅
Itse asiassa ei ne kovin likaisilta näytä, mutta suositellaan tehtäväksi 10 vuoden välein, tässä 12 vuotta vanhassa talossa ei ole vielä kertaakaan tehty.
https://raksystems.fi/ajankohtaista/ilmanvaihtokanavan-nuohous-pitaa-si…
Alue: Aihe vapaa
Muutama satanen. Kärsikää.