Lue keskustelun säännöt.
Paljonko maksaa omakotitalon ylläpito?
Mieheni haluaisi meille omakotitalon. Nyt asumme vuokralla ja vuokra on 900 kuussa. Se on aika maksimi, mitä pystymme asumisesta kuussa maksamaan. Asuntosäästöjä on jonkin verran ja jonkinlaisen lainan saisimme. Mutta kiinnostaisi mitä kuussa maksaa omakotitalon kulut kuten kiinteistövero, lämmitys, jätemaksut, perus huollot ja mitä näitä nyt on. Tämä auttaisi arvioimaan millaisen lainan uskaltaisi ottaa.
Kommentit (922)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
8 vuotta vanha omakoti talo, 130 neliöö. - kiinteistövero 480e/v
- Oma tontti 0e muuten olis vuokra 2000 e/v.
- vakuutukset 400e/v.
- keskiarvo sähkö käyttö/lämmitys 100e/kk. Nousee..
- vesi 60e/kk
-roskat 25e/kk
Eli sellanen 250e/kk pakollinen eläminen.
Ruohonleikkurin bensa unohtui, siinä ne.
Uusi talo ei tarvi korjauskuluja laskea.Ei tulisijoja käytössä, eli ei tarvi nuohota?
Ei sakokaivoa, eli ei tarvitse tyhjentää?
Taidat asua yksin kun vettä menee noin vähän, ja roskaakin tulee noin vähän?
En ole tuo alkuperäinen kommentoija, mutta noihin sinun huomioihin:
- Yksi tulisija, joten nuohous maksaa 50€ vuodessa
- Kaupungin verkossa kiinni, ei sakokaivon tyhjennystä
- 4 hlö ja viimeisimmässä laskussa 80€/kk. Ja emme mitenkään erityisesti säästele vettä. Ja tuo sisältää autojen, terassien yms. pesut.
- roskis tyhjennetään joka toinen viikko ja yksi tyhjennys maksaa 5€, eli meillä 10€ kuussa
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vähän sivumpaan ja reilu tontti. Joku 600 e lainaan ja saa jo alun toistasataatuhatta pelimerkkiä. Kaava-alueen ulkopuolella oma kaivo ja jätevesi, eli ei maksa periaatteessa mitään. Reilu kotivakuutus jonkun 500..600 e vuodessa, eli noin 50 e /kk. Jätemaksu on jossain 30..40 e tienoilla ja sähköön voinee laske noin satasen/kk jos esimerkiksi omilla puilla lämmittää edes osin. Kiinteistöveroon voinee budjetoida noin 300 e/vuosi, eli 25 e/kk.
Omakotitaloasujalla täytyisi kyllä olla aina jokunen tonni taskussa jos jotain käy. Kannattaa myös huomioida, että esimerkiksi vaikka ne lumityöt on omalla kontolla, tai sitten maksat jollekin. Joku traktori/mönkijä on aika kova sana ja noihin saakin sitten äkkiä budjetoida lisää siinä missä vaikka ruohonleikkuriin, moottorisahaan jne jne. Hitusen sivummassa tarvitsee käytännössä kaksi autoa ja polttoainetta kuluu matkoihin.
Vähän on tiukkaa tuo 900 e/kk, mutta ihan tehtävissä ja elämän laatu on ihan jotain muuta mitä jossain itsemurhakuutiossa.
Jätevesien käsittely kyllä maksaa yaajaman ulkopuolellakin. Niitä ei Suomessa voi ohjata suoraan lähimpään ojaan.
Jos kiinteistössä on umpisäiliö tai sellaisen joutuu asentamaan, jätevesien käsittely saattaa perheen koosta ja vedenkulutustottumuksista riippuen tulla huomattavankin kalliiksi, sillä säiliön voi joutua tyhjennyttämään useamman kerran vuodessa (vrt. vanhanmallinen tuplakaivo, jonka tyhjennysväli on vähintään vuosi, joskus pidempikin) ja joka tyhjennys maksaa n. 100 e. Voi olla ruuhka-Suomessa kalliimpikin.
Ja jollei talossa ole kantovesi ja kaivossa vinttapumppu, veden saaminen kaivosta tupaan vaatii useimmiten sähköpumpun. Halpaa verrattuna vesimaksuihin, muttei ilmaista kuitenkaan.
Ilmainen vesi ja jätevesi on vain taloudessa, jossa vesi nostetaan käsikäyttöisellä pumpulla kaivosta ja kannetaan sekä sisälle että takaisin ulos, pyykit pestään käsin ja likavedet kannetaan ulos, peseytyminen hoidetaan viemäröimättömässä pihasaunassa ja tarpeiden tekoa varten on joko kompostoiva/polttava wc-istuin josta mitään ei mene viemäriin tai perinteinen ulkohuussi.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Itsellä on vastiikkeeton maalämmöllä toimiva talo ja kaikki kulut maksaa noin 50€ kuukaudessa jos en laske kiinteistöveroa, kotivakuutusta tai esim mitä tulee ostettua pihan ylläpitoon esim ruohonleikkureita yms mukaan.
50e sähköön, veteen (sisään tuleva vesi ja hulevesi), nuohoojaan, jätehuoltoon, jne? Jo pelkkä sähkö/vesiliittymän perusmaksut omakotitaloon ovat useimmiten enemmän kuin 50e kuussa. Jos taas asut maaseudulla ja on oma kaivo, jätteiden hoito jne, niin eihän nämäkään ilmaiseksi itseään ylläpidä.
Meillä on veden, jäteveden ja sähkön perusmaksut yhteensä n. 20e kuussa (7e siirto, 0e käyttösähkö, n. 13e vesi) omakotitalossa. Yksi Suomen 10 suurimmasta kaupungista, ei pk-seudulla, lähiössä. Jätteiden käsittely muistaakseni 12e/2kk. Hulevesimaksu joku 3-5e/kk. Nuohous 6e/kk. Kaapelitv 10e kuussa. Ei näistä pakollisista perusmaksuista kovin iso summa tule. Kiinteistövero ja tonttivuokra tekee n.70e kuussa tuohon päälle. Sitten toki lämmitys ja sähkön ja veden käyttö, sekä kiinteistön vakuutus ja jonkinlainen summa säästöön korjauksia varten, kokonaisuutena 300e luokkaa.
Niin, eli vahvistit pointtini. 50e menee aikalailla jo perusmaksuihin, eli väite 50 eurosta ei sisällä yhtään veden tai sähkön varsinaista kulutusta.
Vierailija kirjoitti:
Laskin tuossa huvikseni, niin meillä vettä maksettiin 28€/kk. Minä ja puolisoni asumme tässä talossa, sekä puolison lapset 8-10vrk/kk.
Viimeksi kun asuin kt:ssä lapseni kanssa kahdestaan, niin molemmilta otettiin 15€ vettä/kuu. Sanoisin että maksoimme aika paljon muidenkin vesiä siinä. Nyt onneksi saa itse päättää paljonko vesilasku on, käyttämällä sitä.
Kerrostalossa maksat vedessä myös lämmityskulut sekä jätevesimaksut. Ei sitä voi suoraan verrata omakotitalon kylmän veden kuutiohintaan.
Mulla 238.n2 80 luvun talo. Viimeksi sähkö. 8.e ja siihen siirto 19.e kesäkuu
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Meillä on vanha omakotitalo pienellä paikkakunnalla. Laskin excelissä vuoden kaikki juoksevat kulut ja jaoin kuukausille. Tulos: asuminen maksaa saman verran kuin rivarissakin, noin 350 e/kk.
Mutta: remontoida pitää vuosittain vähintään 5000 - 10000 eurolla, ettei talo rapistu. Vastineeksi saa ihan toisen asumisen tason kuin kerrostalossa. Oppii myös tekemään pihahommia ym.
Pk-seudun lähellä teidän yhtälössä ei toimi lainanlyhennyksen mahduttaminen mukaan. Meillä lyhennetään noin 500 e/kk, mutta se on ihan justiinsa maksettu. Sitten voi senkin rahan käyttää mihin haluaa.
Mitä te remontoitte VUOSITTAIN tuollaisella summalla???
Jos oletetaan, että isot linjat on kunnossa, eli putket, katto, ulkovuorilaudoitus (jos on puutalo) ja eristeet on laitettu viimeisen 10 vuoden sisällä, kiinteistön huoltoon ei millään saa menemään kuin muutamasta kympistä pariin sataseen vuodessa. Jollei sitten vaihdata joka vuosi tapetteja ja maalauta taloa sisältä ja ulkoa ammattilaisilla uusimman trendin mukaiseksi, hanki ja asennuta uutta keittiötä ja kylpyhuoneen kaakeleita parin vuoden välein ym. täysin turhaa.
Jos ostaa vanhan talon, jossa kaikki isot remontit on tekemättä, rahaa palaa tottakai useampi kymppitonni kerralla/muutaman vuoden sisällä, vaikka suurimman osan työstä tekisi itse, mutta kun ne remontit on tehty, ylläpito ei maksa juuri mitään. Todellakaan ei pala 5000-10000 vuodessa johonkin mystiseen rapistumisen ehkäisyyn. Jos palaa, on rakennus-/remontointivaiheessa tehty huonompaa kuin suttap*skaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tuo 900 euroa/kk riittää normaalin ok-talon ylläpitoon, ja jää vähän säästöönkin, paitsi jos kyseessä suorasähkölämmitteinen talo, tuo 900 euroa voi talvella mennä joka kuukausi pelkkään sähkölaskuun.
Mistä tuo suorasähkölämmityksen demonisointi tulee? Puhdasta tietämättömyyttä ja omien väärinymmärrysten jakaminen "faktana", öljylämmitys on moninkertaisesti kalliimpaa kuin suorasähkö.
Meillä vanha, suorasähkölämmitteinen omakotitalo ja sähköön enimmillään on mennyt 200€/kk sisältäen kaiken sähkön.
Itse olen laskenut meidän talon kuluja, niin kaikkineen kulut ovat n.300€/kk kun jaetaan tasaisesti koko vuodelle.
Mutta asumistavat, neliöt jne vaikuttaa paljon joten tyhjentävää vastausta on mahdotonta sanoa.Omakotitalossa asuminen on kuitenkin edullisempaa kuin vastaavankokoisessa taloyhtiössä asuminen.
Jos sähkön hinta 5-10 kertaistuu niin paljonko teillä on sitten lämmityskustannukset ensi talvena?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Piti ihan laskea meidän perheen asumiskulut. 118-neliöinen 80-luvulla rakennettu omakotitalto kaupunkialueella kaukolämmöllä, ja toistaiseksi vielä sikahalvalla sähkölaskulla.
Kulut on olleet keskimäärin 980 € kuussa, mutta toisaalta kuukausien välillä on kovasti vaihtelua kun kaikki laskut ei tule joka kuukausi. Jos sähkö- ja vesilasku osuu samalle kuukaudelle, niin toiselle tonnille heilahtaa pitkästi.
Vierailija kirjoitti:
Kiertelevien kattomyyjien oppi on hyvin mennyt perille, jos katto täytyy uusia 20 -30 vuoden välein. Meillä 50 vuotta vanha katto, nyt täytyisi maalata toiseen kertaan, mutta ihan ehjä. Ikkunamyyjä väänsi myös sitkeästi kauppoja, kunnes lopulta myönsi, että hänellä itsellään on samanlaiset vanhat ikkunat kuin meillä, eikä ikimaailmassa niitä vaihtaisi. Ulkomaalauksen välikin voi hyvin olla ainakin 30 vuotta.
Joo, kattomyyjät haluaa myydä 40te kattoremontteja kattoihin joille riittäisi puhdistus ja maalaus. Ulkomaalausta ei näin tiilitalossa tarvitse tehdä, tai toki on joitain puuosia mutta ne pystyy maalaamaan itsekin halutessaan. Ikkunat on 30-vuotiaat, mutta en minä ymmärrä mikä vika niissä olisi. Juuri auoin kaikki ja pesin, näytti olevan ihan kunnossa eikä ilmeisesti vedäkään kun lämmityskulut on varsin kohtuulliset.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Itsellä on vastiikkeeton maalämmöllä toimiva talo ja kaikki kulut maksaa noin 50€ kuukaudessa jos en laske kiinteistöveroa, kotivakuutusta tai esim mitä tulee ostettua pihan ylläpitoon esim ruohonleikkureita yms mukaan.
50e sähköön, veteen (sisään tuleva vesi ja hulevesi), nuohoojaan, jätehuoltoon, jne? Jo pelkkä sähkö/vesiliittymän perusmaksut omakotitaloon ovat useimmiten enemmän kuin 50e kuussa. Jos taas asut maaseudulla ja on oma kaivo, jätteiden hoito jne, niin eihän nämäkään ilmaiseksi itseään ylläpidä.
Meillä on veden, jäteveden ja sähkön perusmaksut yhteensä n. 20e kuussa (7e siirto, 0e käyttösähkö, n. 13e vesi) omakotitalossa. Yksi Suomen 10 suurimmasta kaupungista, ei pk-seudulla, lähiössä. Jätteiden käsittely muistaakseni 12e/2kk. Hulevesimaksu joku 3-5e/kk. Nuohous 6e/kk. Kaapelitv 10e kuussa. Ei näistä pakollisista perusmaksuista kovin iso summa tule. Kiinteistövero ja tonttivuokra tekee n.70e kuussa tuohon päälle. Sitten toki lämmitys ja sähkön ja veden käyttö, sekä kiinteistön vakuutus ja jonkinlainen summa säästöön korjauksia varten, kokonaisuutena 300e luokkaa.
Niin, eli vahvistit pointtini. 50e menee aikalailla jo perusmaksuihin, eli väite 50 eurosta ei sisällä yhtään veden tai sähkön varsinaista kulutusta.
Väitit että pelkän veden ja sähkön perusmaksut on 50e. Tosin jos vettä ottaa omasta kaivosta ja on sitten p*skakaivot tai mikä se nykyajan lain mukainen systeemi onkaan, jää vesimaksut kokonaan pois. Sen jätejärjestelmän huolto toki varmaan jotain maksaa, mutta yksin asuvalla tuskin kovin usein tarvitsee kaivoja tyhjennellä. Tai voi sitä käyttää jotain kompostoivaa ekovessaa ja vain ns harmaat vedet suihkusta ym. imeytetään jonnekin? Kaapelitv ja hulevesimaksu on myös sellaiset joita ei maalla tule, eikä nuohoustakaan jos ei ole tulisijaa. Joten jäljelle jää sähkön perusmaksu. Meillä se 7e.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
8 vuotta vanha omakoti talo, 130 neliöö. - kiinteistövero 480e/v
- Oma tontti 0e muuten olis vuokra 2000 e/v.
- vakuutukset 400e/v.
- keskiarvo sähkö käyttö/lämmitys 100e/kk. Nousee..
- vesi 60e/kk
-roskat 25e/kk
Eli sellanen 250e/kk pakollinen eläminen.
Ruohonleikkurin bensa unohtui, siinä ne.
Uusi talo ei tarvi korjauskuluja laskea.Ei tulisijoja käytössä, eli ei tarvi nuohota?
Ei sakokaivoa, eli ei tarvitse tyhjentää?
Taidat asua yksin kun vettä menee noin vähän, ja roskaakin tulee noin vähän?
En ole edellinen mutta meillä näin/2 hlöä + viikonloppukävijät:
- nuohous 47e/v
- kunnan vesi/jätevesi km 69e/kk sisältää 10m3 uima-altaan kevättäytön ja pihan ja kasvihuoneen kastelun
- kunnan jätehuolto 19e/kk, 2 vkon välein tyhjennys
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ihmetyttää nämä talon omistajat kun iso talo ja sähköön mene 150/250e/kk ja talvisinkin?? Itse saatan päästä noihin lukuihin kesällä mutta ei talvella!! noin pieniin sähkön kulutukssin ei ole taittu laskea siirtomaksua?? Näillä säkön hinnoilla + siirrot ni saa vain haaveilla pienistä sähkön hinnoista.
ei toimi normi perheillä.
Meillä sähköön menee suunnilleen saman verran kesät talvet (tällä hetkellä siirtoineen n. 170 e/kk (0,09 e/kWh sopimuksella), koska ainoastaan vesi lämpiää sähköllä. Muuten talossa on puulämmitys tulisijoilla ja kustannus tästä on n. 70 e/kk viimeisimpien hintojen mukaan (polttopuut 60 e/kk + nuohous 10 e/kk (hiukan vajaa 120 e/vuosi, nuohooja kävi juuri viikko sitten ja hinta oli kympin pari noussut viime vuodesta). Eli sähkö- ja lämmityskulut yhteensä 230 e/kk.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
8 vuotta vanha omakoti talo, 130 neliöö. - kiinteistövero 480e/v
- Oma tontti 0e muuten olis vuokra 2000 e/v.
- vakuutukset 400e/v.
- keskiarvo sähkö käyttö/lämmitys 100e/kk. Nousee..
- vesi 60e/kk
-roskat 25e/kk
Eli sellanen 250e/kk pakollinen eläminen.
Ruohonleikkurin bensa unohtui, siinä ne.
Uusi talo ei tarvi korjauskuluja laskea.Ei tulisijoja käytössä, eli ei tarvi nuohota?
Ei sakokaivoa, eli ei tarvitse tyhjentää?
Taidat asua yksin kun vettä menee noin vähän, ja roskaakin tulee noin vähän?
En ole tuo alkuperäinen kommentoija, mutta noihin sinun huomioihin:
- Yksi tulisija, joten nuohous maksaa 50€ vuodessa
- Kaupungin verkossa kiinni, ei sakokaivon tyhjennystä
- 4 hlö ja viimeisimmässä laskussa 80€/kk. Ja emme mitenkään erityisesti säästele vettä. Ja tuo sisältää autojen, terassien yms. pesut.
- roskis tyhjennetään joka toinen viikko ja yksi tyhjennys maksaa 5€, eli meillä 10€ kuussa
Eri minäkin, meillä 4hlö perheellä (kaksi pikkulasta, kaksi aikuista, koira) vesilasku on ollut 75e/2kk. Ihmettelen todella jos yksinasuva voi saada 60e vesilaskun aikaan omakotitalossa. Me ei edes erityisemmin säästellä, jos nyt ei lutratakaan, piha on kasteltu sadevedellä eikä ole hirveästi autoa pesty kotona.
Sakokaivon tyhjennystä ei tosiaan ole. Ja se jätevesimaksu sisältyy tuohon 75e/2kk.
Nuohous on tosiaan muutaman kympin vuodessa. Ehkä 5e kuussa siis. Kaikilla ei ole tulisijoja joten ei nuohousta.
Roskiksen tyhjennys 8vk välein eli maksaa alle 10e kuussa. Kompostori on ja kierrätetään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
21 vuotta vanha OKT 110m2, lämmitysmuoto kaukolämpö, kulut kahdelle henkilölle
Kaikki kulut yhteensä 420e/kk
Sis kaukolämpö, sähkö, vesi, vakuutus, tontin vuokra (90e), netti, kiinteistövero, jätemaksu, hulevesi
Halpaa on
Lämmitys, jäte, vesi, ja sähkökulut sekä tienhoito - itse tekemällä säästää ja siirtää pommin perikunnalle.
Taitaa pelkkä arvonnousu viimeisen 7 vuoden ajalta olla enemmän kuin kaikki ylläpitokulut. Vuokrasta ei olisi jäänyt mitään käteen.
Älkää ainakaan sähkölämmityksellä olevaa ottako.
Meillä on 1940-luvulla rakennettu ja 1980-luvulla peruskorjattu kaukolämmöllä lämpiävä omakotitalo.
Viime vuosina mennyt vesi + sähkö + lämmitys 5000 - 6000 €/v.
Siihen päälle kiinteistöveroa noin 600 €/v ja jätemaksuja noin 20 €/kk eli 250 €/v.
Päälle vielä jätekäsittelyn perusmaksu 50 €/v.
Yhteensä siis juoksevat kulut noin 6000 -7000 €/v.
Mutta huom, meillä on halpa lämmitys ja halpa sähkönsiirto. Ja viimeisen 8 vuoden aikana mennyt remppoihin melkein 100000 euroa (josta tosin 20000 saatiin korvauksena edellisiltä omistajilta). On uusittu katto, ikkunat ja ulkoverhouksen yhteydessä myös lahot ja homeiset runkorakenteet yhdeltä seinältä.
Tästä ketjusta hyvin huomaa sen omakotitalon hyvän ja huonon puolen: kulut vaihtelee todella paljon riippuen asukkaasta, talosta ja paikasta. Jo pelkkä vedenkulutus vaihtelee hirveän paljon, samoin sähkön, lisäksi onko tarvetta maksaa lumikolaajalle jne., mitä remppaa tehdään ja millä hinnalla. Halvalla voi päästä jos elää säästeliäästi ja vaatimattomasti talossa, jossa on eristys kunnossa. Kalliiksi tulee jos on iso ja hatara talo jota pitää koko ajan rempata eikä halua säästää missään.
Kyllä omakotitalossa asuvatkin ottaa remppalainaa ja tottakai osakkeen ostaja huomioi sen yhtiölainan asunnon hinnassa, ei se mitenkään katoa tai mene muiden maksettavaksi, samalla tavoin se on maksettava pois kuin henkilökohtaisesti otettava laina. Joko osissa tai asunnon myynnistä saaduilla rahoilla. Toki okt-asujalla pitää olla henkilökohtainen taloustilanne kunnossa että saa sen lainan. Tosin niin pitää olla taloyhtiölläkin taloustilanne kunnossa että saa sen yhtiölainan, se ei nykypäivänä ole itsestäänselvää.