Lue keskustelun säännöt.
Paljonko maksaa omakotitalon ylläpito?
Mieheni haluaisi meille omakotitalon. Nyt asumme vuokralla ja vuokra on 900 kuussa. Se on aika maksimi, mitä pystymme asumisesta kuussa maksamaan. Asuntosäästöjä on jonkin verran ja jonkinlaisen lainan saisimme. Mutta kiinnostaisi mitä kuussa maksaa omakotitalon kulut kuten kiinteistövero, lämmitys, jätemaksut, perus huollot ja mitä näitä nyt on. Tämä auttaisi arvioimaan millaisen lainan uskaltaisi ottaa.
Kommentit (922)
Vierailija kirjoitti:
riippuu mitä vaatii, toisille ei ole niin justiinsa jos kaikki kulmat eivät ole ihan tip top kunnossa joten moni elää tekemättä mitään korjauksia ja suurin osa taloista pysyy ihan kymmeniä vuosia asumiskelpoisena näinkin
iso varaava takka ja puut omasta metsästä niin lämmityskulutkin myös 0e
ps ilman ajokorttia ei ole myöskään vaaraa että täätlä joutuisi töihin
Sama tilanne täällä, sijoitan puolet tuistakin kun asuminen on niin halpaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kalliiksi tulee, kun laskee kaikki nurmikon leikkuut, kitkemiset ja lumenajot mukaan. Nämä meinaa usein unohtua.
Ruohoneikkuri ostettu v 98, arvo 0e nyt
Äsken kitkin yhden kukkapenkin, 0e
Lumenluonti n 5x talvessa - 0e eikä tarvitse maksaa salimaksuja:)
No ei siinä salille enää ehdikään, jos ison tontin joutuu kolaamaan, eli joutuisi hommaamaan koneen tai teettämään muilla. Viime talvena aura pyöri kyllä useamman kerran viikossa parkkipaikalla ja oli siellä iltaisin mummot kolaamassakin, kun lähdin kauppaan tai salille.
No meillä autopaikka on vain 100m2 plus käytävä ovelle 1,2m x 8m. Kyllä tuon jaksaa.
Paskinta on kun kunnan auto käy auraamassa tien ja jättää 1 m x 70cm vallin tontin eteen.
8 vuotta vanha omakoti talo, 130 neliöö. - kiinteistövero 480e/v
- Oma tontti 0e muuten olis vuokra 2000 e/v.
- vakuutukset 400e/v.
- keskiarvo sähkö käyttö/lämmitys 100e/kk. Nousee..
- vesi 60e/kk
-roskat 25e/kk
Eli sellanen 250e/kk pakollinen eläminen.
Ruohonleikkurin bensa unohtui, siinä ne.
Uusi talo ei tarvi korjauskuluja laskea.
8 vuotta vanha omakoti talo, 130 neliöö. - kiinteistövero 480e/v
- Oma tontti 0e muuten olis vuokra 2000 e/v.
- vakuutukset 400e/v.
- keskiarvo sähkö käyttö/lämmitys 100e/kk. Nousee..
- vesi 60e/kk
-roskat 25e/kk
Eli sellanen 250e/kk pakollinen eläminen.
Ruohonleikkurin bensa unohtui, siinä ne.
Uusi talo ei tarvi korjauskuluja laskea.
Vierailija kirjoitti:
m45v kirjoitti:
Tuossa pitää myös laskea lainan lyhennykset ja korot päälle, joita ei tule kulunkina vuokratessa. Lainan lyhennys on periaatteessa säästöä, jonka saa sitten takaisin myydessä, mutta maksuhetkellä se on ihan kulu.
Alla oma tilanne, voinee antaa osviittaa, mikä on edessä. Lämmitysmuoto on kaukolämpö ja alla vuokratontti. Sijainti keskisuuri kaupunki pääkaupunkiseudun ulkopuolella. Hinnat vuositasolla.
Lainanlyhennys ja korot: 3200
Täysarvovakuutus: 450
Kiinteistövero: 900
Tontin vuokra: 400
Sähkö: 900 (sopimus tehty viime vuonna, eli ns. vanhoilla hinnoilla)
Vesi: 1100
Kaukolämpö: 1500
Jätehuolto: 170
Tämän päälle tulee sitten muut hoitokulut, kuten rempat, ruohonleikkurit, työkalut, kodinkonevaihdot, yms. Laske siihen vaikka 1500 € vuodessa, eli ei mitään isompaa remppaa tuohon mahdu.
Yhteensä 10120 €/ vuosi, eli 843 €/kk. Summa voi vaihdella huomattavasti tästä riippuen lämmitysmuodosta, yllättävistä kuluista, remonteista, sähkösopimuksesta, jne. Mikäli hankitte omakotitalon, tutustukaa kustannusrakenteeseen puhumalla myyjän kanssa ennen hankintaa. Muutoin voi tulla yllätys, erityisesti jos kyseessä on vaikka kaasu
1500e vuodessa luettelemiisi 😄
Joillakin on muuten lainat maksettu🤑
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Maksaa lähtitulevaisuudessa niin paljon, että keskiluokan on luovuttava useissa tapauksissa omistusasunnostaan ja muustakin omaisuudestaan.
Tämä on itse asiassa koko kupletin juoni, siirtää keskiluokalle kertynyt omaisuus rikkaimmalle kansanosalle.
Suurliikemiehille, poliitiikoille, papistolle ja muille eliitin edustajille hännystelijöineen.
Köyhiä tämä ei niinkään tule koskettamaan, kun ei mitään omista niin tyhjästä on paha nyhjästä.
Köyhiltä saattaa tosin mennä henki kun ei ole enää rahaa ruokaan, asuntoon ja lääkkeisiin.
p. s voitte ivata ja halveksua minua kirjoitukseni johdosta, mutta muistakaa sanani kuitenkin. Muutaman vuoden sisällä näette olinko oikeassa vai väärässä.
Itse toivon itseni olevan väärässä.
Vesimaksu yllätti. Se ei ole 15 euroa/hlö kuten osakenhoneistossa vaan pikemmin vedestä joutuu maksamaan n 30 euroa/hlö/kk. OK-talossa on nimittäin kiinteää maksua, hulevesimaksua jne itse vedenkulutuksen maksun lisäksi. Esim hulevesimaksu lasketana jollain kertoimella joka on korkein mahdolline kertaa katon pinta-ala.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meillä uudehko okt, 150 m2, maalämpö ja varaava takka. Kaikki juoksevat kulut 500e/kk ja siihen laina päälle. Vuokrakolmio oli kalliimpi kokonaisuudessa ja siinähän meni koko raha haaskuun, kun tässä maksaa kiinteistöä itselleen. Toi 500 nousee ensi vuonna vähän, kun sähkösopimus pitää uusia, mutta onneksi lämmitysmuoto ei ole sähkö. Siinä kannattaa olla tarkka.
Vierailija kirjoitti:
Vesimaksu yllätti. Se ei ole 15 euroa/hlö kuten osakenhoneistossa vaan pikemmin vedestä joutuu maksamaan n 30 euroa/hlö/kk. OK-talossa on nimittäin kiinteää maksua, hulevesimaksua jne itse vedenkulutuksen maksun lisäksi. Esim hulevesimaksu lasketana jollain kertoimella joka on korkein mahdolline kertaa katon pinta-ala.
Hulevesimaksu on kerrostalossakin, se maksetaan vastikkeessa.
Meillä talo taajaman ulkopuolella. Oma kaivo, ei hulevesimaksua.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Tuo 900 euroa/kk riittää normaalin ok-talon ylläpitoon, ja jää vähän säästöönkin, paitsi jos kyseessä suorasähkölämmitteinen talo, tuo 900 euroa voi talvella mennä joka kuukausi pelkkään sähkölaskuun.
Valtaosassa asuttua Suomea talvi kestää 3-4 kuukautta ja siitäkin vain osa on pakkaspäiviä ja niistä pakkaspäivistäkin enemmistö on 1-5 asteen pakkasia. Viime vuonna esimerkiksi täällä eteläisemmässä Sisä-Suomessa yli 20 asteen käytiin vain muutamana yönä muutaman tunnin ajan, siis juuri silloin kun sähkö on halvimmillaan.
Saa olla melkoisen pitkä kova pakkasjakso ja pahimpien hintaskenaarioiden toteutua, että joinain kuukautena päästäisiin täällä eteläisemmässä Suomessa 900 euron sähkölaskuihin tavallisissa nykyaikaisissa sähkölämmitteisessä omakotitalossa, varsinkin jos talossa on takka, kuten lähes kaikissa sähkölämmitteisissä omakotitaloissa on.
Jos nyt kuitenkin jonain kuukautena tuo 900 euroa rikkoontuisikin, niin kuitenkin vastaavasti kesällä ei kuluteta kuin käyttösähköä, eli keskiarvo olisi kuitenkin reippaasti alle 500 euroa, vaikka sähkön hinta suht korkeella pysyisi vielä ensi kesänäkin, jota vahvasti epäilen, etenkin jos Olkiluoto vihdoin starttaa ensi talvena.
Meillä puulämmitteinen vanha rintamamiestalo 3ha tontilla.
Kulut:
- kunnan (kylmä) vesi 1,45e/m3
- lämminvesivaraajan (80L) kulutus noin 2kWh/vrk
- roskiksen tyhjennys 18e/kerta (tyhjennys 1x/kk) + perusmaksu 38e/v
- likakaivon (3m3) tyhjennys 1,5v välein 140e/kerta
- polttopuut omasta metsästä, mutta en laske ajalle yms. hintaa, vaikea arvioida. Tulee tehtyä joka vuosi 15-20 heittomottia ja kestävät 6-12kk riippuen talvesta ja sen pituudesta. Ostopuina maksaisi 42-88e/heittomotti mitasta ja puulajista riippuen.
- nuohous n. 100e/v (sis. 2x hormi)
- kiinteistövero 180e/v.
Nämä ainoat pakolliset kulut. Sähkö toki lisäksi, täällä päin (JSE) siirtomaksu on n. 8snt/kWh + 38e/kk perusmaksua. Sähkö itsessään nyt vielä vanhalla sopparilla 4snt/kWh. Niin ja kotivakuutus, mutta sen hinta on mallia henk.koht., ei niinkään suoraan ok-taloon liittyvä meno. Tiedän paljon omistusasujia joilla ole mitään vakuutusta.
Okt asuminen voi olla helvetin halpaa taikka sitten hiton kallista. Riippuu talosta, sijainnista, onko tiemaksua, onko liitetty kunnan veteen, mikä lämmitysmuoto, paljonko haluaa tuhlata remppoihin ja miten niitä eteen tulee jne.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Jos ei oo valmis tekemään mitään itse niin ei kannata harkita omakotitaloa.
Omakotitalossa on se hyvä puoli, että ei tarvitse välittää naapureiden mielipiteistä. En ole leikannut nurmea esimerkiksi vuosiin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tuo 900 euroa/kk riittää normaalin ok-talon ylläpitoon, ja jää vähän säästöönkin, paitsi jos kyseessä suorasähkölämmitteinen talo, tuo 900 euroa voi talvella mennä joka kuukausi pelkkään sähkölaskuun.
Siitä 900 eurosta pitää maksaa siis myös lainan lyhennys. Siksi mietin että paljonko talon kulut olisi, että minkä verran pystyisi maksamaan lyhennystä. Ap
Unohtakaa omakotitalo. Teillä ei varallisuus riitä.
Itse en omakotitalosta edes niin haaveile, vaan mieheni. Hän oli laskenut, että kulut olisi noin 300 kuussa. Mietin itse onko se realistinen luku. Ap
Ei ole realistinen. Sen voi saada, kun laskee juoksevat kulut alakanttiin. Ylläpitokulut tuohon + 600 niin ehkä, jollei tule isompaa remonttia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Lainoihin 1500e/kk
Lämmitykseen keskimäärin 250e/kk
Peruskorjaamiseen n.20 000e/30 vuotta. Katto ja jotain muita osia on vaihdettava 20-30 vuoden välein.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tuo 900 euroa/kk riittää normaalin ok-talon ylläpitoon, ja jää vähän säästöönkin, paitsi jos kyseessä suorasähkölämmitteinen talo, tuo 900 euroa voi talvella mennä joka kuukausi pelkkään sähkölaskuun.
Siitä 900 eurosta pitää maksaa siis myös lainan lyhennys. Siksi mietin että paljonko talon kulut olisi, että minkä verran pystyisi maksamaan lyhennystä. Ap
Unohtakaa omakotitalo. Teillä ei varallisuus riitä.
Itse en omakotitalosta edes niin haaveile, vaan mieheni. Hän oli laskenut, että kulut olisi noin 300 kuussa. Mietin itse onko se realistinen luku. Ap
Ei ole.
Tuossa oletetaan ettei mitään tarvitse koskaan remontoida, huoltaa tai korjata.
E sulla ap oo varaa asua ok-takossa, jos täällä sellaisen kuluja kyselet!
Paljon ja aina jokin paikka rempallaan!
Eikös maalämpö tarvitse sähköä, jotta voi tuottaa lämpöä?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tuo 900 euroa/kk riittää normaalin ok-talon ylläpitoon, ja jää vähän säästöönkin, paitsi jos kyseessä suorasähkölämmitteinen talo, tuo 900 euroa voi talvella mennä joka kuukausi pelkkään sähkölaskuun.
Siitä 900 eurosta pitää maksaa siis myös lainan lyhennys. Siksi mietin että paljonko talon kulut olisi, että minkä verran pystyisi maksamaan lyhennystä. Ap
Unohtakaa omakotitalo. Teillä ei varallisuus riitä.
Itse en omakotitalosta edes niin haaveile, vaan mieheni. Hän oli laskenut, että kulut olisi noin 300 kuussa. Mietin itse onko se realistinen luku. Ap
Ei ole realistinen. Sen voi saada, kun laskee juoksevat kulut alakanttiin. Ylläpitokulut tuohon + 600 niin ehkä, jollei tule isompaa remonttia.
Meillä on 250/kk vakuutuksineen, eikä missään perämetsässä, ei toki myöskään ruutukaavalla. Vedestä ei makseta eikä vasta ensi kesänä realisoituvaa sähkön hinnan nousua ole huomioitu.
Remontteihin pitää varautua, mutta en niitä laske kuukausikuluiksi. Tähän mennessä niihin on mennyt jotain 70 tuhatta, eli paljoa ei ole enää tiedossa. Tänä vuonna on mennyt yhden julkisivun korjaamiseen 800€.
riippuu mitä vaatii, toisille ei ole niin justiinsa jos kaikki kulmat eivät ole ihan tip top kunnossa joten moni elää tekemättä mitään korjauksia ja suurin osa taloista pysyy ihan kymmeniä vuosia asumiskelpoisena näinkin
iso varaava takka ja puut omasta metsästä niin lämmityskulutkin myös 0e
ps ilman ajokorttia ei ole myöskään vaaraa että täätlä joutuisi töihin