Lue keskustelun säännöt.
Asunnon hinnasta 60% taloyhtiölainaa ja nyt korot nousee, rahoitusvastike nousee kohta kun raketti monilla
Nyt ne massiiviset yhtiölainaosuusriskit sitten realisoituu, ja moni maksaa vasta korkoja kun ekat vuodet lyhennysvapaata. Kuka näitä ostaa sitten kun lyhennykset alkaa ja pitää päästä eroon? Markkinat on kohta täynnä lähes uusia asuntoja joissa kulut karmeat
Kommentit (1761)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Monessa taloyhtiössä tehdään myös remontteja joihin otetaan taloyhtiölainaa.
Jotta ei joutuisi vastuuseen naapurin lainoista niin pitäisi esim. jokaisen ottaa oma laina pankista putkiremonttiin.
Eli taloyhtiö ei saisi ottaa yhtiölainaa, siitä ollaan yhteisvastuussa.
Tää on jo turhaa pelottelua. Remonttilainat ovat aivan eri suuruisia kuin nämä yhtiölainoitetut uudiskohteet. Osakkaathan päättävät hankesuunnitteluista yhtiökokouksissa ja jos ajat ovat huonot niin sitten ei tehdä niitä isoja saneerauksia.
Jos tulee vesivahinko niin vakuutus ei korvaa uusia putkia. Esim. 1970 - luvun putkiremonttia ei korvata eikä kattoremonttia. Eli osakkaat maksavat.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Monessa taloyhtiössä tehdään myös remontteja joihin otetaan taloyhtiölainaa.
Jotta ei joutuisi vastuuseen naapurin lainoista niin pitäisi esim. jokaisen ottaa oma laina pankista putkiremonttiin.
Eli taloyhtiö ei saisi ottaa yhtiölainaa, siitä ollaan yhteisvastuussa.
Tää on jo turhaa pelottelua. Remonttilainat ovat aivan eri suuruisia kuin nämä yhtiölainoitetut uudiskohteet. Osakkaathan päättävät hankesuunnitteluista yhtiökokouksissa ja jos ajat ovat huonot niin sitten ei tehdä niitä isoja saneerauksia.
Jos tulee vesivahinko niin vakuutus ei korvaa uusia putkia. Esim. 1970 - luvun putkiremonttia ei korvata eikä kattoremonttia. Eli osakkaat maksavat.
Jaahas, se Trade Hönö Tiaisen anoppi yhä vaan porskuttaa ;DDDDDDDDDD
ja Hönön kylppäri homeessa
ja mukuloiden mielenterveys koetuksella, eivät saa edes kurkkuvitamiinia ;DDDDDDDDD
Vierailija kirjoitti:
Luulene ettei nykyajan 50+ ikäinen ymmärrä näistä jutuista yhtään mitään. Se sukupolvi on pullamössöä.
50+ ikäpolvi on maksanut asuntolainasta yli 10%:n korkoa, hyvin on muistissa vielä eikä velkaantuminen juuri houkuttele.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Monessa taloyhtiössä tehdään myös remontteja joihin otetaan taloyhtiölainaa.
Jotta ei joutuisi vastuuseen naapurin lainoista niin pitäisi esim. jokaisen ottaa oma laina pankista putkiremonttiin.
Eli taloyhtiö ei saisi ottaa yhtiölainaa, siitä ollaan yhteisvastuussa.
Tää on jo turhaa pelottelua. Remonttilainat ovat aivan eri suuruisia kuin nämä yhtiölainoitetut uudiskohteet. Osakkaathan päättävät hankesuunnitteluista yhtiökokouksissa ja jos ajat ovat huonot niin sitten ei tehdä niitä isoja saneerauksia.
Jos tulee vesivahinko niin vakuutus ei korvaa uusia putkia. Esim. 1970 - luvun putkiremonttia ei korvata eikä kattoremonttia. Eli osakkaat maksavat.
Jaahas, se Trade Hönö Tiaisen anoppi yhä vaan porskuttaa ;DDDDDDDDDD
ja Hönön kylppäri homeessa
ja mukuloiden mielenterveys koetuksella, eivät saa edes kurkkuvitamiinia ;DDDDDDDDD
Palsta ei ole tarkoitettu teini ikäiselle, vaikka sinulla se älypuhelin onkin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Monessa taloyhtiössä tehdään myös remontteja joihin otetaan taloyhtiölainaa.
Jotta ei joutuisi vastuuseen naapurin lainoista niin pitäisi esim. jokaisen ottaa oma laina pankista putkiremonttiin.
Eli taloyhtiö ei saisi ottaa yhtiölainaa, siitä ollaan yhteisvastuussa.
Tää on jo turhaa pelottelua. Remonttilainat ovat aivan eri suuruisia kuin nämä yhtiölainoitetut uudiskohteet. Osakkaathan päättävät hankesuunnitteluista yhtiökokouksissa ja jos ajat ovat huonot niin sitten ei tehdä niitä isoja saneerauksia.
Jos tulee vesivahinko niin vakuutus ei korvaa uusia putkia. Esim. 1970 - luvun putkiremonttia ei korvata eikä kattoremonttia. Eli osakkaat maksavat.
Jaahas, se Trade Hönö Tiaisen anoppi yhä vaan porskuttaa ;DDDDDDDDDD
ja Hönön kylppäri homeessa
ja mukuloiden mielenterveys koetuksella, eivät saa edes kurkkuvitamiinia ;DDDDDDDDD
Palsta ei ole tarkoitettu teini ikäiselle, vaikka sinulla se älypuhelin onkin.
Voi voi,
täysin hukkaan menneet opinnot Trade Hönö Tiaisella,
mutta kyllä (kai) Suomi tuonkin elättää.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Monessa taloyhtiössä tehdään myös remontteja joihin otetaan taloyhtiölainaa.
Jotta ei joutuisi vastuuseen naapurin lainoista niin pitäisi esim. jokaisen ottaa oma laina pankista putkiremonttiin.
Eli taloyhtiö ei saisi ottaa yhtiölainaa, siitä ollaan yhteisvastuussa.
Tää on jo turhaa pelottelua. Remonttilainat ovat aivan eri suuruisia kuin nämä yhtiölainoitetut uudiskohteet. Osakkaathan päättävät hankesuunnitteluista yhtiökokouksissa ja jos ajat ovat huonot niin sitten ei tehdä niitä isoja saneerauksia.
Jos tulee vesivahinko niin vakuutus ei korvaa uusia putkia. Esim. 1970 - luvun putkiremonttia ei korvata eikä kattoremonttia. Eli osakkaat maksavat.
Jaahas, se Trade Hönö Tiaisen anoppi yhä vaan porskuttaa ;DDDDDDDDDD
ja Hönön kylppäri homeessa
ja mukuloiden mielenterveys koetuksella, eivät saa edes kurkkuvitamiinia ;DDDDDDDDD
Palsta ei ole tarkoitettu teini ikäiselle, vaikka sinulla se älypuhelin onkin.
Voi voi,
täysin hukkaan menneet opinnot Trade Hönö Tiaisella,
mutta kyllä (kai) Suomi tuonkin elättää.
Yhtiölaina ja asuntolaina ei ole laskuja toimeentulotuessa eli moni menettää asunnon.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei hätää, taloyhtiö ottaa kaikki velkaiset asunnot haltuunsa ja vuokraa maksukyvyllisille
Taloyhtiö muodostuu osakkaista, jotka ovat siis niitä ihmisiä joilla on asunto-osake taloyhtiössä. Eli niitä joilla on myös itsellään asuntolaina ja taloyhtiölaina. Miten kuvittelet että osakkaat voivat lunastaa itselleen maksuvaikeuksissa olevien asunnot? Kun hädin tuskin pystyy omaa velkaa maksamaan? Ei se taloyhtiö ole mikään irrallinen ulkopuolinen taho.
Järkevä ihminen on ottanut henkilökohtaista lainaa jolla taloyhtiölaina on maksettu alussa pois. Ja neuvotellut järkevän lainan itselleen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Monessa taloyhtiössä tehdään myös remontteja joihin otetaan taloyhtiölainaa.
Jotta ei joutuisi vastuuseen naapurin lainoista niin pitäisi esim. jokaisen ottaa oma laina pankista putkiremonttiin.
Eli taloyhtiö ei saisi ottaa yhtiölainaa, siitä ollaan yhteisvastuussa.
Tää on jo turhaa pelottelua. Remonttilainat ovat aivan eri suuruisia kuin nämä yhtiölainoitetut uudiskohteet. Osakkaathan päättävät hankesuunnitteluista yhtiökokouksissa ja jos ajat ovat huonot niin sitten ei tehdä niitä isoja saneerauksia.
Jos tulee vesivahinko niin vakuutus ei korvaa uusia putkia. Esim. 1970 - luvun putkiremonttia ei korvata eikä kattoremonttia. Eli osakkaat maksavat.
Jaahas, se Trade Hönö Tiaisen anoppi yhä vaan porskuttaa ;DDDDDDDDDD
ja Hönön kylppäri homeessa
ja mukuloiden mielenterveys koetuksella, eivät saa edes kurkkuvitamiinia ;DDDDDDDDD
Palsta ei ole tarkoitettu teini ikäiselle, vaikka sinulla se älypuhelin onkin.
Voi voi,
täysin hukkaan menneet opinnot Trade Hönö Tiaisella,
mutta kyllä (kai) Suomi tuonkin elättää.
Yhtiölaina ja asuntolaina ei ole laskuja toimeentulotuessa eli moni menettää asunnon.
Trade Hönö Tiaisella ei ole mitään menetettävää ;DDDDDDDDD
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No joo, en nyt muuta jaksa kirjoittaa mutta älkää nyt hyvät ihmiset luulko että asuntojen arvo nousee enää pk-seudulla! Kyllä, upeaa jos myit vuosi sitten hintahuipussa ja muutit vuokralle, mutta nyt hinnat ovat laskussa. Ei kannata uskoa että saa paremman hinnan myydessä jos olet tänä vuonna ostanut!
Asuntojen arvot nousee aina, koska palkat yms nousee vai luulitko, että kun Helsinkiinkin on laskettu 150 000 uutta asukasta 15v aikana, niin se ei vaikuttaisi hintoihin?
En kiistä, tulijoita kyllä riittää, aivan varmasti. Onko maksukykyisiä tulijoita joilla on heittää pieneen uuteen perheasuntoon 450 000 euroa? en todellakaan usko. Kelalla kyllä riittää asiakkaita!
Halutuilta alueilta puolen miljoonankin yhtiömuotoiset asunnot menevät kuin kuumille kiville.
Kyllä, juuri näin. Kurimus ei koske ihmisiä, joilla asiat on hyvin ja asuvat hyvillä alueilla. Jos oma talous kyykkää, asunto menee varmasti kaupaksi.
Meillä on velaton asunto hyvällä paikalla Helsingin kupeessa eikä pelota yhtään. Sen sijaan perheessä on useampi, joilla asiat ei ole niin hyvin. Onneksi meille mahtuu punkkaaan jos huonosti käy.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kyllä, juuri näin. Kurimus ei koske ihmisiä, joilla asiat on hyvin ja asuvat hyvillä alueilla. Jos oma talous kyykkää, asunto menee varmasti kaupaksi.
Meillä on velaton asunto hyvällä paikalla Helsingin kupeessa eikä pelota yhtään. Sen sijaan perheessä on useampi, joilla asiat ei ole niin hyvin. Onneksi meille mahtuu punkkaaan jos huonosti käy.
Joo, 1990-luvun laman kokeneena, nousujohteista uraa IT-puolella koko laman ajan tehneenä ja ensimmäisen asuntoni Helsingistä ostaneena voin vahvistaa sinun olevan oikeassa.
1990-luvun alussa Helsingin "hyvillä alueilla" asunto meni nopeasti kaupaksi - noin 40-50%:lla siitä hinnasta joka siitä oli maksettu paria vuotta aiemmin kuplan huipulla.
Tämä oli kuitenkin hyvä tilanne sillä vähänkään kauempana keskustasta, kauppa ei käynyt järjellisessä ajassa enää oikein mihinkään hintaan.
Sitten toinen ikävä pikku fakta jonka lipsautit henkselien paukutteluusi. Ensimmäinen asia joka asuntokuplassa sekoaa eivät ole suinkaan hinnat vaan "hyvät alueet" leviävät räjähdysmäisesti niistä muutamasta arvokorttelista joka Helsingin kaltaisessa periferian tunkkaisessa pikkukaupungissa oikeasti on useiden kilometrien säteelle kaiken maailman radanvarren persläpiin.
Ensimmäinen asia joka kuplan puhjettua luhistuu kasaan ei puolestaan ole hintataso vaan tämä "arvoalue" joka kutistuu hetkessä takaisin muutamaan kortteliin ja kaikki nämä "hyvät paikat Helsingin kupeessa" muuttuvat jälleen hevonperseen elementtislummeiksi joista kukaan ei omalla rahallaan kämppää osta edes ilmaiseksi.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kyllä, juuri näin. Kurimus ei koske ihmisiä, joilla asiat on hyvin ja asuvat hyvillä alueilla. Jos oma talous kyykkää, asunto menee varmasti kaupaksi.
Meillä on velaton asunto hyvällä paikalla Helsingin kupeessa eikä pelota yhtään. Sen sijaan perheessä on useampi, joilla asiat ei ole niin hyvin. Onneksi meille mahtuu punkkaaan jos huonosti käy.
Joo, 1990-luvun laman kokeneena, nousujohteista uraa IT-puolella koko laman ajan tehneenä ja ensimmäisen asuntoni Helsingistä ostaneena voin vahvistaa sinun olevan oikeassa.
1990-luvun alussa Helsingin "hyvillä alueilla" asunto meni nopeasti kaupaksi - noin 40-50%:lla siitä hinnasta joka siitä oli maksettu paria vuotta aiemmin kuplan huipulla.
Tämä oli kuitenkin hyvä tilanne sillä vähänkään kauempana keskustasta, kauppa ei käynyt järjellisessä ajassa enää oikein mihinkään hintaan.
Sitten toinen ikävä pikku fakta jonka lipsautit henkselien paukutteluusi. Ensimmäinen asia joka asuntokuplassa sekoaa eivät ole suinkaan hinnat vaan "hyvät alueet" leviävät räjähdysmäisesti niistä muutamasta arvokorttelista joka Helsingin kaltaisessa periferian tunkkaisessa pikkukaupungissa oikeasti on useiden kilometrien säteelle kaiken maailman radanvarren persläpiin.
Ensimmäinen asia joka kuplan puhjettua luhistuu kasaan ei puolestaan ole hintataso vaan tämä "arvoalue" joka kutistuu hetkessä takaisin muutamaan kortteliin ja kaikki nämä "hyvät paikat Helsingin kupeessa" muuttuvat jälleen hevonperseen elementtislummeiksi joista kukaan ei omalla rahallaan kämppää osta edes ilmaiseksi.
Ikävää jos ajattelit henkselien paukutteluksi, sitä se ei ollut lainkaan. Olen onnellisessa asemassa, mutta en ollenkaan nosta itseäni jalustalle. Minusta se on surullista, että näitä parempia alueita on niin vähän ja kaikki kietoutuu meren läheisyyteen päälaupunkiseudulla. Meidän alue ei kutistu ja kurjistu, mutta haluaisin kaikkien olevan samalla viivalla, alueesta huolimatta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No joo, en nyt muuta jaksa kirjoittaa mutta älkää nyt hyvät ihmiset luulko että asuntojen arvo nousee enää pk-seudulla! Kyllä, upeaa jos myit vuosi sitten hintahuipussa ja muutit vuokralle, mutta nyt hinnat ovat laskussa. Ei kannata uskoa että saa paremman hinnan myydessä jos olet tänä vuonna ostanut!
Asuntojen arvot nousee aina, koska palkat yms nousee vai luulitko, että kun Helsinkiinkin on laskettu 150 000 uutta asukasta 15v aikana, niin se ei vaikuttaisi hintoihin?
En kiistä, tulijoita kyllä riittää, aivan varmasti. Onko maksukykyisiä tulijoita joilla on heittää pieneen uuteen perheasuntoon 450 000 euroa? en todellakaan usko. Kelalla kyllä riittää asiakkaita!
Halutuilta alueilta puolen miljoonankin yhtiömuotoiset asunnot menevät kuin kuumille kiville.
Kyllä, juuri näin. Kurimus ei koske ihmisiä, joilla asiat on hyvin ja asuvat hyvillä alueilla. Jos oma talous kyykkää, asunto menee varmasti kaupaksi.
Meillä on velaton asunto hyvällä paikalla Helsingin kupeessa eikä pelota yhtään. Sen sijaan perheessä on useampi, joilla asiat ei ole niin hyvin. Onneksi meille mahtuu punkkaaan jos huonosti käy.
Yhtiölainojen korot nousevat keväällä sekä asuntolainan korot, silloin asuntojen hinnat laskevat.
Se on ikävä kerrostalossa, että naapurit ovat vastuussa toistensa yhtiölainoista. Ei auta, että maksaa omat lainat.
Porukkaa irtisanotaan varmasti, kun ruoan hinta ja sähkö nousevat ja muusta kulutuksesta vähennetään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei hätää, taloyhtiö ottaa kaikki velkaiset asunnot haltuunsa ja vuokraa maksukyvyllisille
Taloyhtiö muodostuu osakkaista, jotka ovat siis niitä ihmisiä joilla on asunto-osake taloyhtiössä. Eli niitä joilla on myös itsellään asuntolaina ja taloyhtiölaina. Miten kuvittelet että osakkaat voivat lunastaa itselleen maksuvaikeuksissa olevien asunnot? Kun hädin tuskin pystyy omaa velkaa maksamaan? Ei se taloyhtiö ole mikään irrallinen ulkopuolinen taho.
Järkevä ihminen on ottanut henkilökohtaista lainaa jolla taloyhtiölaina on maksettu alussa pois. Ja neuvotellut järkevän lainan itselleen.
Olet vastuussa myös naapureiden yhtiölainoista, jos heidät esim. talvella irtisanotaan.
Eläkeläiset voivat joutua maksamaan lapsiperheiden taloyhtiölainoja.
Paljon on talojen ja asuntojen hinnat laskeneet ihan lyhyessä ajassa. Jotkut vielä sinnittelevät vanhoilla hinnoilla mutta myyntiajat jo nyt pitkiä. Jotkut jo toista vuotta. Helsingissäkin alkanut alennusmyynti tietyissä kopperoissa, pian on paskat housuissa muillakin "omistajilla".
Vierailija kirjoitti:
Paljon on talojen ja asuntojen hinnat laskeneet ihan lyhyessä ajassa. Jotkut vielä sinnittelevät vanhoilla hinnoilla mutta myyntiajat jo nyt pitkiä. Jotkut jo toista vuotta. Helsingissäkin alkanut alennusmyynti tietyissä kopperoissa, pian on paskat housuissa muillakin "omistajilla".
Miksi olisi jos ei ole aikeissa myydä?
Vierailija kirjoitti:
Yhtiölainojen korot nousevat keväällä sekä asuntolainan korot, silloin asuntojen hinnat laskevat.
Remonttilainojen kyllä, mutta uudiskohteiden taloyhtiölainojahan alkaa pitkin vuotta. Samoin ihmisten omia asuntolainoja otetut pitkin vuotta sekä sidottu eri mittaisiin euriboreihin. Uudiskohteiden lyhennysvapaat vuodet myös loppuvat vaihtelevasti.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Luulene ettei nykyajan 50+ ikäinen ymmärrä näistä jutuista yhtään mitään. Se sukupolvi on pullamössöä.
50+ ikäpolvi on maksanut asuntolainasta yli 10%:n korkoa, hyvin on muistissa vielä eikä velkaantuminen juuri houkuttele.
Maksoin 12,75 %, maksuaika 8 vuotta. Vuodesta 1979 lähtien ne 8 vuotta sitten oli velaton omakotitalo. Nyt olen 77 vuotias.
Minä tarvia asunto minä ei huolia tämä vanha paska