Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Asunnon hinnasta 60% taloyhtiölainaa ja nyt korot nousee, rahoitusvastike nousee kohta kun raketti monilla
Nyt ne massiiviset yhtiölainaosuusriskit sitten realisoituu, ja moni maksaa vasta korkoja kun ekat vuodet lyhennysvapaata. Kuka näitä ostaa sitten kun lyhennykset alkaa ja pitää päästä eroon? Markkinat on kohta täynnä lähes uusia asuntoja joissa kulut karmeat
Kommentit (1761)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Taloyhtiölaina siirtyy ostajalle
Ei se ostaja välttämättä maksa niin paljon että hinta ja laina molemmat on myyjän kannalta kuitattu.
Sepä ei niitä muita osakkeenomistajia haittaa. Eikös tässä nyt heistä oltu huolissaan, että joutuisivat muka maksamaan muiden yhtiölainoja?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kannattaa odottaa milloin ostaa asunnon.
Joo, ja paras hetki palstan maailmanlopun manaajien mukaan on "ei koskaan".
Olet väärässä. Se paras hetki noiden mukaan on "ihan kohta kun hinnat rommaa ja pankki pakkomyy. Minä nauran partaani ja ostan halvalla velkapettereiden asunnot".
Vielä ei ole vain käynyt selville millä rahalla meinaavat ostaa ja milloin tuo "ihan kohta on". Kuulin sitä jo 90-luvulla kun eka asunnon ostin. Ei kuulemma ois kannattanu kun ihan just hinnat oli rommaamassa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei hätää, taloyhtiö ottaa kaikki velkaiset asunnot haltuunsa ja vuokraa maksukyvyllisille
Taloyhtiö muodostuu osakkaista, jotka ovat siis niitä ihmisiä joilla on asunto-osake taloyhtiössä. Eli niitä joilla on myös itsellään asuntolaina ja taloyhtiölaina. Miten kuvittelet että osakkaat voivat lunastaa itselleen maksuvaikeuksissa olevien asunnot? Kun hädin tuskin pystyy omaa velkaa maksamaan? Ei se taloyhtiö ole mikään irrallinen ulkopuolinen taho.
Taloyhtiö ei lunasta asuntoja, vaan ottaa ne hallintaan. pässi!
Euribor ylitti 1,8%. Tietyissä taloyhtiössä tulee olemaan tiukat ajat edessä. No, sitä saa mitä tilaa.
Vierailija kirjoitti:
Euribor ylitti 1,8%. Tietyissä taloyhtiössä tulee olemaan tiukat ajat edessä. No, sitä saa mitä tilaa.
Ei taloyhtiö voi mennä konkkaan! TOLLO!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kela kenellekään mitään maksa. Me veronmaksajat maksamme. Luuserien ja siipeilijöiden ts. persläpien elämän. Kyllä ¤ituttaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Euribor ylitti 1,8%. Tietyissä taloyhtiössä tulee olemaan tiukat ajat edessä. No, sitä saa mitä tilaa.
Ei taloyhtiö voi mennä konkkaan! TOLLO!
Kukahan se tollo on? Persaukinen taloyhtiö voi aivan hyvin mennä konkkaan, ulosottoon ym.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
hirveä paniikki jostain alle 1% korosta 😂
Keväällä ollaan jo yli 2%.
Eihän se jossain 100k€ lainoissa mikään kauhea asia olekaan, mutta kun ihmiset ovat ottaneet 350k€ lainoja ja pitäneet lyhennysvapaita kun piti saada se bemarikin autokatokseen.
Jos on vedetty 0,5 marginaalilla lyhennysvapaalla ja siihen lätkäistään 2% yhtäkkiä lisäkorkoa, puhutaan yli 600€/kk. lisämenosta talouteen.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei hätää, taloyhtiö ottaa kaikki velkaiset asunnot haltuunsa ja vuokraa maksukyvyllisille
Taloyhtiö muodostuu osakkaista, jotka ovat siis niitä ihmisiä joilla on asunto-osake taloyhtiössä. Eli niitä joilla on myös itsellään asuntolaina ja taloyhtiölaina. Miten kuvittelet että osakkaat voivat lunastaa itselleen maksuvaikeuksissa olevien asunnot? Kun hädin tuskin pystyy omaa velkaa maksamaan? Ei se taloyhtiö ole mikään irrallinen ulkopuolinen taho.
Nää on niin hauskoja aina nämä taloyhtiö sitä ja taloyhtiö tätä. Yhtiön omistaa osakkaat, ei ole mitään mystistä yhtiötä joka sit tulee ja pelastaa.
Surkea tilanne on myös niissä taloissa joissa on muutama asunto myyty ja loput ei mene kaupaksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Euribor ylitti 1,8%. Tietyissä taloyhtiössä tulee olemaan tiukat ajat edessä. No, sitä saa mitä tilaa.
Ei taloyhtiö voi mennä konkkaan! TOLLO!
Taloyhtiö voi mennä aivan hyvin konkurssiin ja se on ikävä tilanne sellaiselle osakkaalle joka olisi henkilökohtaisesti selvinnyt kasvavista kuluista. Pelastus taas persaukisille, vaikka ikävältä se heistäkin tuntuu.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Euribor ylitti 1,8%. Tietyissä taloyhtiössä tulee olemaan tiukat ajat edessä. No, sitä saa mitä tilaa.
Ei taloyhtiö voi mennä konkkaan! TOLLO!
Jaa!
Vasta meni kaksi yhtiötä konkkaan, olivat vanhoja, mutta noita, joita ketju koskee,vmenee suurHelsingin alueella taatusti konkkaan moni. Ensin menee rakennuttanut yhtiö ja perässä tietty talo, jos osakkeenomistajat eivät pysty lunastamaan. Ja eihän ne pysty.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Euribor ylitti 1,8%. Tietyissä taloyhtiössä tulee olemaan tiukat ajat edessä. No, sitä saa mitä tilaa.
Ei taloyhtiö voi mennä konkkaan! TOLLO!
Taloyhtiö voi mennä aivan hyvin konkurssiin ja se on ikävä tilanne sellaiselle osakkaalle joka olisi henkilökohtaisesti selvinnyt kasvavista kuluista. Pelastus taas persaukisille, vaikka ikävältä se heistäkin tuntuu.
No kyllä pankki velan eri,ei se konkkaan osakasta pelasta, tollo.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Hämmästyttää, etteivät ostajat laske valmiiksi, paljonko yhtiölainan lyhennyserät ovat niiden alkaessa.
Jos tuntuu kovalta, pitää pyytää panklilta lisää lainaa, jotta voi maksaa osan yhtiölainasta pois.
Jos ostaa velkaisen uuden asunnon pitää selvittää, voiko velkaosuutta lyhentää tai maksaa pois kokonaan kaupanteon yhteydessä.
Muuten jättäisin ostamatta.
Vierailija kirjoitti:
Ei hätää, taloyhtiö ottaa kaikki velkaiset asunnot haltuunsa ja vuokraa maksukyvyllisille
Aika harvassa tapauksessa vuokra riittää kattamaan lainan lyhennyksen.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Taloyhtiölaina siirtyy ostajalle
Ei se ostaja välttämättä maksa niin paljon että hinta ja laina molemmat on myyjän kannalta kuitattu.
Taloyhtiölaina siirtyy ostajalle.
Kyllä, mutta se pitää silti maksaa pois ja silloin myyntihinta on usein tosi vähän. Eli se voitto myyjälle voi olla jopa miinusta.
Tällaisten asuntojen myynti pitäisi olla kielletty, tai ainakin pitäisi ihan rautalangasta vääntää miten homma menee.
Vierailija kirjoitti:
Korkosuojan ottaminen on kyllä maailman tyhmin idea. Todella kallis, eikä siitä ole paljoa hyötyä kun katto on kaikilla pankeilla hyvin korkea joka tapauksessa. Sen lisäksi pankeilla on oikeus irtisanoa se yksipuolisesti.
Meillä korkokatto on 2,1%, ei mielestäni ole korkea. Ei pankki nyt ihan helpolla lähde niitä irtisanomaan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Euribor ylitti 1,8%. Tietyissä taloyhtiössä tulee olemaan tiukat ajat edessä. No, sitä saa mitä tilaa.
Ei taloyhtiö voi mennä konkkaan! TOLLO!
Kyllä ne välillä menee.
Alue: Aihe vapaa
Taloyhtiölaina siirtyy ostajalle.