Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Asunnon hinnasta 60% taloyhtiölainaa ja nyt korot nousee, rahoitusvastike nousee kohta kun raketti monilla
Nyt ne massiiviset yhtiölainaosuusriskit sitten realisoituu, ja moni maksaa vasta korkoja kun ekat vuodet lyhennysvapaata. Kuka näitä ostaa sitten kun lyhennykset alkaa ja pitää päästä eroon? Markkinat on kohta täynnä lähes uusia asuntoja joissa kulut karmeat
Kommentit (1761)
Vierailija kirjoitti:
Korkosuojan ottaminen on kyllä maailman tyhmin idea. Todella kallis, eikä siitä ole paljoa hyötyä kun katto on kaikilla pankeilla hyvin korkea joka tapauksessa. Sen lisäksi pankeilla on oikeus irtisanoa se yksipuolisesti.
Samaa mieltä, mutta eihän se ole tyhmä joka myy vaan se joka ostaa, pätee ihan kaikkeen. Sen summan jonka tuosta korkosuojasta joutuu maksamaan pankille niin kannattaisi avata itselle toinen tili ja laittaa sama summa sinne joka kuukausi. Siinä "korkosuoja" jota kukaan muu ei voi lopettaa. Ja lainan päätyttyä saat itse pitää ne rahat jos ei niille tarvetta tullut koron nousun myötä toisin kuin se korkosuoja jossa rahat menee kaikki pankille.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos ei selviä 3% koroista niin on kyllä vetänyt taloutensa aivan liian tiukille.
Kannattaa muistaa, että nyt kyseessä ei ole pelkkä korko vaan myös inflaatio, joka syö ostovoimaa kiihtyvällä tahdilla. 3% vaikkapa 300000 lainasta + ~ 10%v inflaatio on yhdessä jo aika paljon rahaa. Siihen sitten YT:t tai sairastuminen niin avot
Vierailija kirjoitti:
Koronamökkejäkin alkaa tulvia jo nyt markkinoille.
Kokemattomat kaupunkilaiset ostivat koronan aikana kuvitteellista mökki-idylliä törkeään ylihintaan mutta niiltä kesti vain vuoden tajuta miten järjettömästi aikaa ja rahaa kesämökiksi kutsuttu työleiri vaatii.
Samalla hetkellä kun Suomesta pääsee taas ihmisten ilmoille ei näitä kiinnosta enää uittaa varpaitaan hyisessä rannassa itikoiden syötävänä ja mökit työnnetään myyntiin. Voitolla? Buahahaahah.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Esim lainaa 200000e ja korko (ja muut lainanhoitokulut) 6% olisi 12000e/a eli 1000e/kk pelkkää korkoa. Kyllä monen budjetti menisi maksukyvyttömyyden puolelle!
Tuskin on mikään pienipalkkainen tyhjätasku joka ottaa tuollaisen asuntolainan. Jos on hyvätuloinen pariskunta niin ei tuo tonni kuukaudessa ole mahdoton maksaa. Aika epätodennäköistä kuitenkin korkotason kovin pitkään olevan noin korkealla.
Ja onhan sitä kaikenlaisia lainaturva vakuutuksia. Nekin on vaihtoehto.
.
Kannattaa AINA lukea vakuutusehdot; ne kun korvaavat max. 2 vuotta(!) ja maksat niistä vielä verot. Eli todella huono vaihtoehto.
Vierailija kirjoitti:
Koronamökkejäkin alkaa tulvia jo nyt markkinoille.
Kokemattomat kaupunkilaiset ostivat koronan aikana kuvitteellista mökki-idylliä törkeään ylihintaan mutta niiltä kesti vain vuoden tajuta miten järjettömästi aikaa ja rahaa kesämökiksi kutsuttu työleiri vaatii.
Samalla hetkellä kun Suomesta pääsee taas ihmisten ilmoille ei näitä kiinnosta enää uittaa varpaitaan hyisessä rannassa itikoiden syötävänä ja mökit työnnetään myyntiin. Voitolla? Buahahaahah.
Hyeenat pääsivät tekemään tällä tiliä ja nyt ostavat alihintaan takaisin myymänsä. Tyhmyyttä?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Nyt raketoi korot. Viime vuonna asuntojen hinnat pääkaupunkiseudulla.
Paksu porvari käy haaskalle ihra suupielestä tihkuen. Nammm, Röyh!
Ensin uusavuttomat ostivat mökkejä ylihintaan jopa näkemättä niitä ja nyt samat mökit myydään laskeviin hintoihin laman lähestyessä. Jokainen tietysti tekee rahoillaan mitä haluaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kohta alkaa tapahtumaan näissä taloyhtiölainoissa. Nyt varsin useat tahot puhuvat jo 3% koroista, joten vaikka velkaa olisi hyvinkin vaatimattomat 200 000 euroa, niin se alkaa jo näkyä lompakossa. Taloyhtiölainat on tyypillisesti tasalyhenteisiä, joten lainapääomalla 200 000 3% korko tekee ~ 500 euroa lisäkuluja per kuukausi.
Onnea asuntovelalliset, maksun aika on koittanut
Eli ei mitään ihmeellistä, johon ei normaaliälyllä varustettu lainanottaja ole varautunut. Köyhillä on tietysti vaikeaa.
Tilanteet muuttuvat myös niillä normaaliälyisillä. Tänään töissä ja huomenna voikin alkaa jo YT:t. Kulutus tulee laskemaan syksyyn mennessä lähes alalla kuin alalla ja syksystä tulee vaikea.
Ei pidä paikkaansa, ei mitään erikoista normaaliälyiselle. Köyhillä ja pienituloisilla on tietenkin vaikeaa.
Normaaliälyinen tosiaan osaisi varautua. Sun kirjoitustesi perusteella sun olisi syytä olla huolissasi.
-eri
Vierailija kirjoitti:
Nyt raketoi korot. Viime vuonna asuntojen hinnat pääkaupunkiseudulla.
Paksu porvari käy haaskalle ihra suupielestä tihkuen. Nammm, Röyh!
Mitä se porvari niillä luukuilla tekee, kun ihmiset ovat alkaneet jo nyt muuttaa pääkaupunkiseudulta muualle? Muuttoliike vain kiihtyy, kun lama syvenee.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meillä on miehen kanssa velkaa jonkin verran, mutta otettiin fiksusti korkosuoja aiemmin. Töissä kuitenkin puhuivat, että jos korot nousevat riittävästi niin pankit voivat irtisanoa suojan vedoten muuttuneeseen markkinatilanteeseen?? Onko oikeasti näin, että ollaan vuosia maksettu suojasta ja sitten voidaan näin vetää matto alta? Ahdistaa ajatuskin kun lukee näitö uutisia
Ottakaa velkakirja ja tehty sopimus esille ja katsokaa, lukeeko siinä noin. Sen voi tarkistaa vielä joltain lakiasiantuntijalta. Mielestäni tuollainen ei olisi sopimusoikeuden ja kuluttajansuojan mukaista.
En tiedä noiden korkosuojien pitävyydestä, mutta sähköyhtiöthän irtisanoivat näitä hintakattoja. Voi tosin olla (uskoisin) että pankkien sääntely on jopa tiukempaa, ja heillä moista mahdollisuutta ei olisi.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Nyt raketoi korot. Viime vuonna asuntojen hinnat pääkaupunkiseudulla.
Paksu porvari käy haaskalle ihra suupielestä tihkuen. Nammm, Röyh!
Mitä se porvari niillä luukuilla tekee, kun ihmiset ovat alkaneet jo nyt muuttaa pääkaupunkiseudulta muualle? Muuttoliike vain kiihtyy, kun lama syvenee.
No joskus se lama loppuu ja sitten alkaa nousukausi. Asuntojen hinnat samoin kuin vuokrat nousevat, kaupungit vetävät taas puoleensa. Ale-hintaan ostetuilla luukuilla tehdään silloin hyvä tili niin kuin viime laman ja nousukauden aikaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos ei selviä 3% koroista niin on kyllä vetänyt taloutensa aivan liian tiukille.
Kannattaa muistaa, että nyt kyseessä ei ole pelkkä korko vaan myös inflaatio, joka syö ostovoimaa kiihtyvällä tahdilla. 3% vaikkapa 300000 lainasta + ~ 10%v inflaatio on yhdessä jo aika paljon rahaa. Siihen sitten YT:t tai sairastuminen niin avot
Ja minä kun luulin, että nuori polvi on ikänsä ollut katkera niille onnellisille, jotka ottivat asuntolainansa 70-luvulla ja "inflaatio maksoi sen takaisin". Korot muuten pyöri silloin 10% paremmalla puolella. Nauttikaa nyt kun saatte saman mahdollisuuden!
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei hätää, taloyhtiö ottaa kaikki velkaiset asunnot haltuunsa ja vuokraa maksukyvyllisille
Taloyhtiö muodostuu osakkaista, jotka ovat siis niitä ihmisiä joilla on asunto-osake taloyhtiössä. Eli niitä joilla on myös itsellään asuntolaina ja taloyhtiölaina. Miten kuvittelet että osakkaat voivat lunastaa itselleen maksuvaikeuksissa olevien asunnot? Kun hädin tuskin pystyy omaa velkaa maksamaan? Ei se taloyhtiö ole mikään irrallinen ulkopuolinen taho.
Tämä.
Porukalla on jokin ihme käsitys taloyhtiöistä. He kuvittelevat sen olevan jokin kasvoton instanssi joka huolehtii kaikista ongelmista.
Taloyhtiö on tasan yhtä vakavarainen kui sen osakkaansa. Jos kyseessä ei ole jokin Helsingin kantakaupungin talo, jonka kivijalan yritykset tuottavat enemmän vuokratuloa kuin talon kulut, monessa paikkaa ollaan suurissa ongelmissa, jos yli puolet kämpistä on lainoitettu stressitestin rajoja hipoen.
Tämä.
Kannattaako tulla kirjoittelemaan, kun ei ymmärrä eroa haltuunoton ja lunastamisen välllä? Jos joku osakas ei pysty maksamaan osuuttaan, taloyhtiö voi ottaa asunnon haltuunsa esim. pariksi vuodeksi ja vuokrata sen saaden tietysti vuokratulot yhtiölle. Ei sitä asuntoa lunasteta eli ei siitä makseta ko. ongelmissa olevalle osakkaalle. Se on sitten toinen tarina onnistuuko vuokraus ja millä hinnalla, mutta siitä ei tässä ollutkaan kyse.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei hätää, taloyhtiö ottaa kaikki velkaiset asunnot haltuunsa ja vuokraa maksukyvyllisille
Taloyhtiö muodostuu osakkaista, jotka ovat siis niitä ihmisiä joilla on asunto-osake taloyhtiössä. Eli niitä joilla on myös itsellään asuntolaina ja taloyhtiölaina. Miten kuvittelet että osakkaat voivat lunastaa itselleen maksuvaikeuksissa olevien asunnot? Kun hädin tuskin pystyy omaa velkaa maksamaan? Ei se taloyhtiö ole mikään irrallinen ulkopuolinen taho.
Tämä.
Porukalla on jokin ihme käsitys taloyhtiöistä. He kuvittelevat sen olevan jokin kasvoton instanssi joka huolehtii kaikista ongelmista.
Taloyhtiö on tasan yhtä vakavarainen kui sen osakkaansa. Jos kyseessä ei ole jokin Helsingin kantakaupungin talo, jonka kivijalan yritykset tuottavat enemmän vuokratuloa kuin talon kulut, monessa paikkaa ollaan suurissa ongelmissa, jos yli puolet kämpistä on lainoitettu stressitestin rajoja hipoen.Tämä.
Kannattaako tulla kirjoittelemaan, kun ei ymmärrä eroa haltuunoton ja lunastamisen välllä? Jos joku osakas ei pysty maksamaan osuuttaan, taloyhtiö voi ottaa asunnon haltuunsa esim. pariksi vuodeksi ja vuokrata sen saaden tietysti vuokratulot yhtiölle. Ei sitä asuntoa lunasteta eli ei siitä makseta ko. ongelmissa olevalle osakkaalle. Se on sitten toinen tarina onnistuuko vuokraus ja millä hinnalla, mutta siitä ei tässä ollutkaan kyse.
Vuokraus varmasti onnistuu, mutta mitäs sitten kun asuntoon kohdistuu 2000eur/kk rahoitusvastiketta ja alueen käypä vuokra on 1200eur/kk?
Tällaisia on täälläpäin jo ihan vanhoissakin kerrostaloissa, joissa on tehty paljon remppaa ja niihin on otettu useampi miljoona lainaa.
Meillä laski vastikkeet.
(Kakkosasunto)
Omakotitalo maksettu. Ei ongelmaa.
Kiitos "Marinin hinnoille". Aluksi oli "Putinin hinnat" mutta ne ovat huomattavasti laskeneet monessa muussa EU maassa missä vastapainona on alennettu energian ja polttoaineen verotusta. Suomessa hallitus ei kuitenkaan edes harkitse esim polttoaineveron alentamista vaikka tekivät 8 / 2020 vuosituhannen suurimman korotuksen bensaveroon. Nyt voidaan jo alkaa puhumaan "Marinin hinnoista" koska täällä itsepäisesti pidetään polttoaineverot EUn korkeimpina, tämä tietenkin vaikuttaa lähes kaikkiin hintoihin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kela maksaa no problem! Jääkiekko!
ei Kelakaan enöää masa kun kustannukset menee yli rajojen.
olipas joku sugar daddy, vaikka Halla-aho jelppaamassa
Voit perustaa only fans tilin, sieltähän sitä rahaa saa. Ei tarvii tyytyy yhteen daddyyn. Eikä valitella kustannuksia kun alkaa välillä tekemään töitäkin eikä vaan rapsuttamaan itseään kaapissa, vaan kameran edessä.
V918 ierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei hätää, taloyhtiö ottaa kaikki velkaiset asunnot haltuunsa ja vuokraa maksukyvyllisille
Taloyhtiö muodostuu osakkaista, jotka ovat siis niitä ihmisiä joilla on asunto-osake taloyhtiössä. Eli niitä joilla on myös itsellään asuntolaina ja taloyhtiölaina. Miten kuvittelet että osakkaat voivat lunastaa itselleen maksuvaikeuksissa olevien asunnot? Kun hädin tuskin pystyy omaa velkaa maksamaan? Ei se taloyhtiö ole mikään irrallinen ulkoyhtiöpuolinen taho.
Ellei yhtiövastikkeita makseta niin taloyhtiö ottaa haltuun 3 vuodeksi ja vuokralainen sinne. Ellei pankki sitten ota.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Viimekädessä taloyhtiölaina kuuluu kaikkien osakkaiden vastuulle. Et ole selvillä vesillä.
Ihan oikeasti pelottaa näiden uudisasunnon velalla ostaneiden viestit. Porukka oikesti kuvittelee että taloyhtiöaina on "jyvitetty jokaiselle osakkaalle" eikä heitä liikuta vaikka puolet taloyhtiön sijoituskäyttöön hankituista luukuista jättäisivät oman osuutensa maksamatta.
"Hei, sehän on niiden muiden asuntojen ongelma jos niiden yhtiölainat jää maksamatta. Minä olen turvassa kun maksoin omani!"
Päinvastaista väittävien viestien saamat alapeukut kertovat siitä miten laajamittaisesta harhasta on kyse.
Itse elät sellaisessa harhassa, että nämä sijoittajat jotenkin jättäisivät suurissa määrin vastikkeensa maksamatta. Ensinnäkin näillä sijoittajilla on monesti useita asuntoja, eri tavalla rahoitettuina ja mahdollisesti maksettujakin. Ei niiltä tulot ole loppumassa. Lisäksi heillä on puskureita jo tästä 'yhdestäkin' ongelma-asunnosta ja sen lisäksi talousyksikön muut tulot ja varat.
Natalia Salmela . Lukekaa Iltis tai iltalehti nk asuntosijoittaja.
Alue: Aihe vapaa
Korkosuojan ottaminen on kyllä maailman tyhmin idea. Todella kallis, eikä siitä ole paljoa hyötyä kun katto on kaikilla pankeilla hyvin korkea joka tapauksessa. Sen lisäksi pankeilla on oikeus irtisanoa se yksipuolisesti.