Asunnon hinnasta 60% taloyhtiölainaa ja nyt korot nousee, rahoitusvastike nousee kohta kun raketti monilla

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Täytyy myöntää, että nyt tuntuu aika hyvältä, kun ei ostettukaan asuntoa vaan jäätiin vuokra-asujiksi..

Minä olen taas niin tyytyväinen, että ostin asunnon aikoinaan, koska vuokrat ovat korkeat tällä alueella. Maksan asuntolainaa noin 429 euroa ja vastaavan asunnon vuokra on 1400 euroa. 

Minä taas olen maksanut asuntolainani pois. Sitä on enää sijoitusasunnosta, jonka kulut ovat kokonaisuudessaan vähennettävät vuokrasta.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Aikanaan ostettiin uusi rivitalo-asunto. Pankki kehotti ottamaan koko lainan omiin nimiin, eikä jättämään taloyhtiölainaa. Onko nykyään eri systeemit? Meillä on jo kyseinen asunto myyty ja nyt asutaan omakotitalossa. Korkokatto on, joten ei hätää koroista.

Korkokatto ei tosin ole 100% suoja.  Asuntojen hintojen lasku laskee kaikkien asuntojen arvoa ja pankit saattaa alkaa vaatia lisävakuuksia isoille lainoille, tai jopa muuttaa ehtoja yksipuolisesti koska muuttunut tilanne.

Pankki ei voi vaatia lisävakuuksia tai muuttaa lainan ehtoja yksipuolisesti mitenkään merkittävästi. Se voi tehdä muutoksia jotka on luokkaa että jos lähetämme teille paperisen lyhennys laskun niin se maksaa 3 euroa.

Ei kuluttajalainoihin, mutta taloyhtiölainoihin kyllä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Aikanaan ostettiin uusi rivitalo-asunto. Pankki kehotti ottamaan koko lainan omiin nimiin, eikä jättämään taloyhtiölainaa. Onko nykyään eri systeemit? Meillä on jo kyseinen asunto myyty ja nyt asutaan omakotitalossa. Korkokatto on, joten ei hätää koroista.

Korkokatto ei tosin ole 100% suoja.  Asuntojen hintojen lasku laskee kaikkien asuntojen arvoa ja pankit saattaa alkaa vaatia lisävakuuksia isoille lainoille, tai jopa muuttaa ehtoja yksipuolisesti koska muuttunut tilanne.

Pankki ei voi vaatia lisävakuuksia tai muuttaa lainan ehtoja yksipuolisesti mitenkään merkittävästi. Se voi tehdä muutoksia jotka on luokkaa että jos lähetämme teille paperisen lyhennys laskun niin se maksaa 3 euroa.

Ei kuluttajalainoihin, mutta taloyhtiölainoihin kyllä.

No ei voi.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Täytyy myöntää, että nyt tuntuu aika hyvältä, kun ei ostettukaan asuntoa vaan jäätiin vuokra-asujiksi..

Minä olen taas niin tyytyväinen, että ostin asunnon aikoinaan, koska vuokrat ovat korkeat tällä alueella. Maksan asuntolainaa noin 429 euroa ja vastaavan asunnon vuokra on 1400 euroa. 

Minä taas olen maksanut asuntolainani pois. Sitä on enää sijoitusasunnosta, jonka kulut ovat kokonaisuudessaan vähennettävät vuokrasta.

Enää pitää toivoa, että vuokralainen pysyy ja pystyy maksamaan vuokransa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Aikanaan ostettiin uusi rivitalo-asunto. Pankki kehotti ottamaan koko lainan omiin nimiin, eikä jättämään taloyhtiölainaa. Onko nykyään eri systeemit? Meillä on jo kyseinen asunto myyty ja nyt asutaan omakotitalossa. Korkokatto on, joten ei hätää koroista.

Korkokatto ei tosin ole 100% suoja.  Asuntojen hintojen lasku laskee kaikkien asuntojen arvoa ja pankit saattaa alkaa vaatia lisävakuuksia isoille lainoille, tai jopa muuttaa ehtoja yksipuolisesti koska muuttunut tilanne.

Pankki ei voi vaatia lisävakuuksia tai muuttaa lainan ehtoja yksipuolisesti mitenkään merkittävästi. Se voi tehdä muutoksia jotka on luokkaa että jos lähetämme teille paperisen lyhennys laskun niin se maksaa 3 euroa.

Ei kuluttajalainoihin, mutta taloyhtiölainoihin kyllä.

No ei voi.

Yrityslainoihin voidaan vaatia esim. lisätakauksia. Mutta,  jankkaa pelle vaan 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kohta alkaa tapahtumaan näissä taloyhtiölainoissa. Nyt varsin useat tahot puhuvat jo 3% koroista, joten vaikka velkaa olisi hyvinkin vaatimattomat 200 000 euroa, niin se alkaa jo näkyä lompakossa. Taloyhtiölainat on tyypillisesti tasalyhenteisiä, joten lainapääomalla 200 000 3% korko tekee ~ 500 euroa lisäkuluja per kuukausi.

Onnea asuntovelalliset, maksun aika on koittanut

 

Eli ei mitään ihmeellistä, johon ei normaaliälyllä varustettu lainanottaja ole varautunut. Köyhillä on tietysti vaikeaa.

Tilanteet muuttuvat myös niillä normaaliälyisillä. Tänään töissä ja huomenna voikin alkaa jo YT:t. Kulutus tulee laskemaan syksyyn mennessä lähes alalla kuin alalla ja syksystä tulee vaikea.

Uusjako alkaa vasta kun riittävän monta on joutunut pokaan.  Tällöin omaisuudet saa vietyä pilkkahintaan.

-Kapanteri.- kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kohta alkaa tapahtumaan näissä taloyhtiölainoissa. Nyt varsin useat tahot puhuvat jo 3% koroista, joten vaikka velkaa olisi hyvinkin vaatimattomat 200 000 euroa, niin se alkaa jo näkyä lompakossa. Taloyhtiölainat on tyypillisesti tasalyhenteisiä, joten lainapääomalla 200 000 3% korko tekee ~ 500 euroa lisäkuluja per kuukausi.

Onnea asuntovelalliset, maksun aika on koittanut

 

Eli ei mitään ihmeellistä, johon ei normaaliälyllä varustettu lainanottaja ole varautunut. Köyhillä on tietysti vaikeaa.

Tilanteet muuttuvat myös niillä normaaliälyisillä. Tänään töissä ja huomenna voikin alkaa jo YT:t. Kulutus tulee laskemaan syksyyn mennessä lähes alalla kuin alalla ja syksystä tulee vaikea.

Uusjako alkaa vasta kun riittävän monta on joutunut pokaan.  Tällöin omaisuudet saa vietyä pilkkahintaan.

Jeop, mutta hintaeroosio voi alkaa jo paljon aikaisemmin. Epävarma tulevaisuus yhdistettynä korkojen nousuun saattaa aiheuttaa myyntilaidalle tungosta alennusmyynteineen.  

Niin mutta mites vaikka 500. Tai 1000. T. 500keur

Vierailija kirjoitti:

Kohta alkaa tapahtumaan näissä taloyhtiölainoissa. Nyt varsin useat tahot puhuvat jo 3% koroista, joten vaikka velkaa olisi hyvinkin vaatimattomat 200 000 euroa, niin se alkaa jo näkyä lompakossa. Taloyhtiölainat on tyypillisesti tasalyhenteisiä, joten lainapääomalla 200 000 3% korko tekee ~ 500 euroa lisäkuluja per kuukausi.

Onnea asuntovelalliset, maksun aika on koittanut

 

Pyh, saa tulla vaikka 1000/kk lisäkustannuksia ja silti selviän lainastani.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kohta alkaa tapahtumaan näissä taloyhtiölainoissa. Nyt varsin useat tahot puhuvat jo 3% koroista, joten vaikka velkaa olisi hyvinkin vaatimattomat 200 000 euroa, niin se alkaa jo näkyä lompakossa. Taloyhtiölainat on tyypillisesti tasalyhenteisiä, joten lainapääomalla 200 000 3% korko tekee ~ 500 euroa lisäkuluja per kuukausi.

Onnea asuntovelalliset, maksun aika on koittanut

 

Eli ei mitään ihmeellistä, johon ei normaaliälyllä varustettu lainanottaja ole varautunut. Köyhillä on tietysti vaikeaa.

Tilanteet muuttuvat myös niillä normaaliälyisillä. Tänään töissä ja huomenna voikin alkaa jo YT:t. Kulutus tulee laskemaan syksyyn mennessä lähes alalla kuin alalla ja syksystä tulee vaikea.

Joo joo, kuollaan kaikki jne 🤦🏼

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kohta alkaa tapahtumaan näissä taloyhtiölainoissa. Nyt varsin useat tahot puhuvat jo 3% koroista, joten vaikka velkaa olisi hyvinkin vaatimattomat 200 000 euroa, niin se alkaa jo näkyä lompakossa. Taloyhtiölainat on tyypillisesti tasalyhenteisiä, joten lainapääomalla 200 000 3% korko tekee ~ 500 euroa lisäkuluja per kuukausi.

Onnea asuntovelalliset, maksun aika on koittanut

 

Eli ei mitään ihmeellistä, johon ei normaaliälyllä varustettu lainanottaja ole varautunut. Köyhillä on tietysti vaikeaa.

Tilanteet muuttuvat myös niillä normaaliälyisillä. Tänään töissä ja huomenna voikin alkaa jo YT:t. Kulutus tulee laskemaan syksyyn mennessä lähes alalla kuin alalla ja syksystä tulee vaikea.

Joo joo, kuollaan kaikki jne 🤦🏼

Mä en kuole koskaan, mutta perseaukisilta voi mennä kämppä alta

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kohta alkaa tapahtumaan näissä taloyhtiölainoissa. Nyt varsin useat tahot puhuvat jo 3% koroista, joten vaikka velkaa olisi hyvinkin vaatimattomat 200 000 euroa, niin se alkaa jo näkyä lompakossa. Taloyhtiölainat on tyypillisesti tasalyhenteisiä, joten lainapääomalla 200 000 3% korko tekee ~ 500 euroa lisäkuluja per kuukausi.

Onnea asuntovelalliset, maksun aika on koittanut

 

Eli ei mitään ihmeellistä, johon ei normaaliälyllä varustettu lainanottaja ole varautunut. Köyhillä on tietysti vaikeaa.

Tilanteet muuttuvat myös niillä normaaliälyisillä. Tänään töissä ja huomenna voikin alkaa jo YT:t. Kulutus tulee laskemaan syksyyn mennessä lähes alalla kuin alalla ja syksystä tulee vaikea.

Ei pidä paikkaansa, ei mitään erikoista normaaliälyiselle. Köyhillä ja pienituloisilla on tietenkin vaikeaa.

Siperia opettaa

Köyhät asuvat vuokralla asumistuella.

-Kapanteri.- kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kohta alkaa tapahtumaan näissä taloyhtiölainoissa. Nyt varsin useat tahot puhuvat jo 3% koroista, joten vaikka velkaa olisi hyvinkin vaatimattomat 200 000 euroa, niin se alkaa jo näkyä lompakossa. Taloyhtiölainat on tyypillisesti tasalyhenteisiä, joten lainapääomalla 200 000 3% korko tekee ~ 500 euroa lisäkuluja per kuukausi.

Onnea asuntovelalliset, maksun aika on koittanut

 

Eli ei mitään ihmeellistä, johon ei normaaliälyllä varustettu lainanottaja ole varautunut. Köyhillä on tietysti vaikeaa.

Tilanteet muuttuvat myös niillä normaaliälyisillä. Tänään töissä ja huomenna voikin alkaa jo YT:t. Kulutus tulee laskemaan syksyyn mennessä lähes alalla kuin alalla ja syksystä tulee vaikea.

Ei pidä paikkaansa, ei mitään erikoista normaaliälyiselle. Köyhillä ja pienituloisilla on tietenkin vaikeaa.

Siperia opettaa

Köyhät asuvat vuokralla asumistuella.

Mä luotan asiantuntijan kokemukseen asiassa.

Pankki ei voi vaatia lisävakuuksia tai muuttaa lainan ehtoja yksipuolisesti mitenkään merkittävästi. Se voi tehdä muutoksia jotka on luokkaa että

Selvitetäänpä näille harhoissa eläville pari asiaa.

1990-luvun laman kokemusten jälkeen laissa annettin vahva suoja yksityishenkilön omaksi kodikseen hankkiman asunnon lainoille.

Tässä ketjussa puhuttiin kuitenkin massiivisella taloyhtiölainalla varustettujen asuntojen hankkimisesta.

Taloyhtiölaina on kahden yrityksen välinen laina (taloyhtiön ja pankin) johon velkoja voi vaatia lisävakuuksia, sanella yksipuolisesti uusia ehtoja tai laittaa jopa maksuun per heti.

Yksityishenkilön velalla hankkiman vuokrakämpän laina on sijoitualaina jonka ehtoja pankki saa sanella jokseenkin mielensä mukaan.

Yleisin harha onkin kuvitella että sijoituslaina nauttisi samaa lain suojaa kuin oman asunnon laina jos sillä ostetaankin osakkeiden tai rahastojen sijaan vuokrattava luukku koska se on "asuntolaina". Ei ole.

Pyh, saa tulla vaikka 1000/kk lisäkustannuksia ja silti selviän lainastani.

Paljon mahdollista mutta onko sinulla enää mitään elämää asuntolainan lyhentämisen lisäksi seuraavien 25v ajan joka sen maksaminen vaatii?

Ehkä, mutta ainakin sinulla on elämää 1000 euron verran vähemmän joka kuukausi vuoteen 2047 saakka.

Helvetin  hyvä! alkaa asuntokeinottelijat putoilee pois. Tervehtyy markkina vihdoinkin

Vierailija kirjoitti:

Pankki ei voi vaatia lisävakuuksia tai muuttaa lainan ehtoja yksipuolisesti mitenkään merkittävästi. Se voi tehdä muutoksia jotka on luokkaa että

Selvitetäänpä näille harhoissa eläville pari asiaa.

1990-luvun laman kokemusten jälkeen laissa annettin vahva suoja yksityishenkilön omaksi kodikseen hankkiman asunnon lainoille.

Tässä ketjussa puhuttiin kuitenkin massiivisella taloyhtiölainalla varustettujen asuntojen hankkimisesta.

Taloyhtiölaina on kahden yrityksen välinen laina (taloyhtiön ja pankin) johon velkoja voi vaatia lisävakuuksia, sanella yksipuolisesti uusia ehtoja tai laittaa jopa maksuun per heti.

Yksityishenkilön velalla hankkiman vuokrakämpän laina on sijoitualaina jonka ehtoja pankki saa sanella jokseenkin mielensä mukaan.

Yleisin harha onkin kuvitella että sijoituslaina nauttisi samaa lain suojaa kuin oman asunnon laina jos sillä ostetaankin osakkeiden tai rahastojen sijaan vuokrattava luukku koska se on "asuntolaina". Ei ole.

Tämä on todellakin palstan velkapettereiltä täysin hukassa, mutta kyllä se vielä selviää ja ihan käytännössä. 

Itse olen karttanut riskejä ja kaverit ovat naureskelleet, miksi ihmeessä en ota 300 000 e asuntolainaa, kun kerran pankki myöntää.

Olen viimeiset 10 vuotta pelännyt romahdusta, jota ei tullutkaan. Kaverit lyhensivät sillä välin asuntolainaa 0-korolla samalla kun asuntojen arvot nousivat raketin lailla.

Kysymys: milloin historiassa talousromahdus on kuulutettu näin monen tietäjän suulla?

Minusta näyttää ennemminkin siltä, että velkaa on kaikilla nyt niin paljon, että kriisiä pitää välttää kaikin tavoin, koska se olisi liian monelle teurastus.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Täytyy myöntää, että nyt tuntuu aika hyvältä, kun ei ostettukaan asuntoa vaan jäätiin vuokra-asujiksi..

Minä olen taas niin tyytyväinen, että ostin asunnon aikoinaan, koska vuokrat ovat korkeat tällä alueella. Maksan asuntolainaa noin 429 euroa ja vastaavan asunnon vuokra on 1400 euroa. 

Minä taas olen maksanut asuntolainani pois. Sitä on enää sijoitusasunnosta, jonka kulut ovat kokonaisuudessaan vähennettävät vuokrasta.

Enää pitää toivoa, että vuokralainen pysyy ja pystyy maksamaan vuokransa.

Kaikkeen sijoitustoimintaan liittyy riski. Mutta tämä vuokralainen on kyllä ollut hyvä, viihtynyt jo jonkin aikaa asunnossa. 

Vierailija kirjoitti:

-Kapanteri.- kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kohta alkaa tapahtumaan näissä taloyhtiölainoissa. Nyt varsin useat tahot puhuvat jo 3% koroista, joten vaikka velkaa olisi hyvinkin vaatimattomat 200 000 euroa, niin se alkaa jo näkyä lompakossa. Taloyhtiölainat on tyypillisesti tasalyhenteisiä, joten lainapääomalla 200 000 3% korko tekee ~ 500 euroa lisäkuluja per kuukausi.

Onnea asuntovelalliset, maksun aika on koittanut

 

Eli ei mitään ihmeellistä, johon ei normaaliälyllä varustettu lainanottaja ole varautunut. Köyhillä on tietysti vaikeaa.

Tilanteet muuttuvat myös niillä normaaliälyisillä. Tänään töissä ja huomenna voikin alkaa jo YT:t. Kulutus tulee laskemaan syksyyn mennessä lähes alalla kuin alalla ja syksystä tulee vaikea.

Uusjako alkaa vasta kun riittävän monta on joutunut pokaan.  Tällöin omaisuudet saa vietyä pilkkahintaan.

Jeop, mutta hintaeroosio voi alkaa jo paljon aikaisemmin. Epävarma tulevaisuus yhdistettynä korkojen nousuun saattaa aiheuttaa myyntilaidalle tungosta alennusmyynteineen.  

Tällä hetkellä ainakin myyntilaidalla on aikamoinen kato..