Asunnon hinnasta 60% taloyhtiölainaa ja nyt korot nousee, rahoitusvastike nousee kohta kun raketti monilla

Vierailija kirjoitti:

Täytyy myöntää, että nyt tuntuu aika hyvältä, kun ei ostettukaan asuntoa vaan jäätiin vuokra-asujiksi..

Minä olen taas niin tyytyväinen, että ostin asunnon aikoinaan, koska vuokrat ovat korkeat tällä alueella. Maksan asuntolainaa noin 429 euroa ja vastaavan asunnon vuokra on 1400 euroa. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Täytyy myöntää, että nyt tuntuu aika hyvältä, kun ei ostettukaan asuntoa vaan jäätiin vuokra-asujiksi..

Minä olen taas niin tyytyväinen, että ostin asunnon aikoinaan, koska vuokrat ovat korkeat tällä alueella. Maksan asuntolainaa noin 429 euroa ja vastaavan asunnon vuokra on 1400 euroa. 

Nyt on päinvastoin, asunnot on niin kalliita että tarvii mielettömän lainavuoren josta on isot maksut ja nyt ne vaan nousee kun korotkin tulee mukaan maksettavaksi. Samalla halvoista vuokra-asuntoja on paljon tarjolla.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Eihän tästä ole pitkäkään aila, kun Soneran osake sukelsi epäinnistuneiden kauppojen takia niin, että kaljapullotkin olisi olleet parempi sijoitus, koska palautuspulloistakin sai enemmän.

Jos olet laittanut riitävästi rahaa kiinni putoavaan puukkoon niin lopputuloksen kannalta on yhdentekevää putoaako kurssi pysyvästi 90% vai 100%

Esimerkiksi suomalaisten suosikkiosake Nokia on madellut vuoden 2010 jälkeen 5 tasolla tai sen alla.

Vielä vuosituhannen taitteen teknokuplassa kesällä 2000 se kävi yli 60 eurossa, huippuhinta muistaakseni 65

Olen täsmälleen samaa mieltä, mutta tuon sijoittajaneron mielestä on täysi mahdottomuus, että sijoitukset menis nollaan.

Toki sen todennäköisyys on pieni, mutta käytännössä sijoitusten arvon putoaminen vaikka puoleen, kun sijoitukset on rahoitettu velalla, tarkoittaa sitä, että menee vuosikymmeniä paikata tappio.

Jos sijoitukset on rahoitettu velalla, niin kyseessä lienee tietoinen uhkapeli ja siinä voi tietenkin käydä myös huonosti. Ei pidä sijoittaa sellaista rahaa jonka saattaa tarvita nopeasti. Itseäni ei liikuta vähääkään jos salkkuni menettää vaikkapa puolet nimellisarvostaan. Kyllä se sieltä ylöskin vielä joskus tulee, tosin silläkään ei ole niin kovin suurta käytännön merkitystä kun sijoitusstrategiani on osta ja pidä. 😉

Osta ja pidä kuulostaa intohimoisen keräilijän toiminnalta. Kaikki raha sijoitetaan kohteisiin ja sitten laskeskellaan miten paljon minkäkin esineen hinta on noussut. Lopuksi perikunta kippaa romut kaatopaikalle.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Täytyy myöntää, että nyt tuntuu aika hyvältä, kun ei ostettukaan asuntoa vaan jäätiin vuokra-asujiksi..

Täytyy myöntää, että nyt tuntuu aika hyvältä, kun tuli aikoinaan ostettua oma asunto. Nyt se on velaton ja jos oltaisiin asuttu vuokralla koko aika niin vuokrasta ei olisi itsellä jäljellä kuin tuulen huuhtoma perse ja vuokraloordilla velaton sijoitusasunto maksettuna MUN RAHOILLA. 

Mutta kukin määrittää mikä tuntuu hyvälle tietysti ihan omista lähtökodistaan ja jotkut nyt vaan ilmeisesti tykkää, että niitä vedetään kuivana kakkoseen. 

Melko lailla sama tilanne täällä. Asuminen on nyt kohtuuhintaista ja saa korot nousta.

Kohta alkaa tapahtumaan näissä taloyhtiölainoissa. Nyt varsin useat tahot puhuvat jo 3% koroista, joten vaikka velkaa olisi hyvinkin vaatimattomat 200 000 euroa, niin se alkaa jo näkyä lompakossa. Taloyhtiölainat on tyypillisesti tasalyhenteisiä, joten lainapääomalla 200 000 3% korko tekee ~ 500 euroa lisäkuluja per kuukausi.

Onnea asuntovelalliset, maksun aika on koittanut

Vierailija kirjoitti:

Kohta alkaa tapahtumaan näissä taloyhtiölainoissa. Nyt varsin useat tahot puhuvat jo 3% koroista, joten vaikka velkaa olisi hyvinkin vaatimattomat 200 000 euroa, niin se alkaa jo näkyä lompakossa. Taloyhtiölainat on tyypillisesti tasalyhenteisiä, joten lainapääomalla 200 000 3% korko tekee ~ 500 euroa lisäkuluja per kuukausi.

Onnea asuntovelalliset, maksun aika on koittanut

 

Ja samaan aikaan tietysti kallistuu kaikki muukin mahdollinen (bensa, sähkö, lämmitys, ruoka ....), niin odotettavissa on pudotuspelin alkaminen. 

Vierailija kirjoitti:

Kohta alkaa tapahtumaan näissä taloyhtiölainoissa. Nyt varsin useat tahot puhuvat jo 3% koroista, joten vaikka velkaa olisi hyvinkin vaatimattomat 200 000 euroa, niin se alkaa jo näkyä lompakossa. Taloyhtiölainat on tyypillisesti tasalyhenteisiä, joten lainapääomalla 200 000 3% korko tekee ~ 500 euroa lisäkuluja per kuukausi.

Onnea asuntovelalliset, maksun aika on koittanut

 

"the monkey is in the banana batch" - Saul Goodman. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Eihän tästä ole pitkäkään aila, kun Soneran osake sukelsi epäinnistuneiden kauppojen takia niin, että kaljapullotkin olisi olleet parempi sijoitus, koska palautuspulloistakin sai enemmän.

Jos olet laittanut riitävästi rahaa kiinni putoavaan puukkoon niin lopputuloksen kannalta on yhdentekevää putoaako kurssi pysyvästi 90% vai 100%

Esimerkiksi suomalaisten suosikkiosake Nokia on madellut vuoden 2010 jälkeen 5 tasolla tai sen alla.

Vielä vuosituhannen taitteen teknokuplassa kesällä 2000 se kävi yli 60 eurossa, huippuhinta muistaakseni 65

Olen täsmälleen samaa mieltä, mutta tuon sijoittajaneron mielestä on täysi mahdottomuus, että sijoitukset menis nollaan.

Toki sen todennäköisyys on pieni, mutta käytännössä sijoitusten arvon putoaminen vaikka puoleen, kun sijoitukset on rahoitettu velalla, tarkoittaa sitä, että menee vuosikymmeniä paikata tappio.

Jos sijoitukset on rahoitettu velalla, niin kyseessä lienee tietoinen uhkapeli ja siinä voi tietenkin käydä myös huonosti. Ei pidä sijoittaa sellaista rahaa jonka saattaa tarvita nopeasti. Itseäni ei liikuta vähääkään jos salkkuni menettää vaikkapa puolet nimellisarvostaan. Kyllä se sieltä ylöskin vielä joskus tulee, tosin silläkään ei ole niin kovin suurta käytännön merkitystä kun sijoitusstrategiani on osta ja pidä. 😉

Osta ja pidä kuulostaa intohimoisen keräilijän toiminnalta. Kaikki raha sijoitetaan kohteisiin ja sitten laskeskellaan miten paljon minkäkin esineen hinta on noussut. Lopuksi perikunta kippaa romut kaatopaikalle.

Ja kuolemaan asti saa päättää jatkaako töiden tekoa vai ei, minne lähtee lomalle, avustaako lapsia taloudellisesti vai ei...lyhykäisyydessään: saa päättää omasta elämästään ja sen suunnasta. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Eihän tästä ole pitkäkään aila, kun Soneran osake sukelsi epäinnistuneiden kauppojen takia niin, että kaljapullotkin olisi olleet parempi sijoitus, koska palautuspulloistakin sai enemmän.

Jos olet laittanut riitävästi rahaa kiinni putoavaan puukkoon niin lopputuloksen kannalta on yhdentekevää putoaako kurssi pysyvästi 90% vai 100%

Esimerkiksi suomalaisten suosikkiosake Nokia on madellut vuoden 2010 jälkeen 5 tasolla tai sen alla.

Vielä vuosituhannen taitteen teknokuplassa kesällä 2000 se kävi yli 60 eurossa, huippuhinta muistaakseni 65

Olen täsmälleen samaa mieltä, mutta tuon sijoittajaneron mielestä on täysi mahdottomuus, että sijoitukset menis nollaan.

Toki sen todennäköisyys on pieni, mutta käytännössä sijoitusten arvon putoaminen vaikka puoleen, kun sijoitukset on rahoitettu velalla, tarkoittaa sitä, että menee vuosikymmeniä paikata tappio.

Tämän vuoksi oikeaoppisesti sijoitukset hajautetaan eli käytännössä piensijoittajan ei kannata mitään muuta ostaa kuin rahastoja. Lukujen valossa Suomi on ollut kyllä hyvä sijoitusympäristö, mutta täällä dipeistä toipuminen kestää muutaman vuoden kauemmin kuin suuremmilla markkina-alueilla. Se kannattaa myös tiedostaa sijoituksia tehdessä. Yhdysvalloissa talous laitetaan pyörimään vaikka väkisin.

Olisin hieman eri mieltä. Jos piensijoittaja laittaa säästöön esim. satasen kuussa, hän voi kerran vuodessa ostaa osakkeita noin tuhannella eurolla, missä ei ole kohtuuttomat kulut. Ostamalla joka vuosi eri osaketta (ainakin niin kauan, että haluttu määrä eri osakkeita on saavutettu), saadaan jo jonkin verran ajallisesti ja yhtiöllisesti hajautettu salkku. Tietysti ihan aluksi voi vähän joustaa ja ostaa vaikka kaksi kertaa vuodessa 600:lla, niin pääsee nopeammin hajatuksen alkuun. 

Vuosi sitten sidoin asuntolainan 10v kiinteään korkoon ja mulle naureskeltiin. Kokonaiskorko 0.81% sisältäen marginaalin. Ei naureskella enää.

Vierailija kirjoitti:

Vuosi sitten sidoin asuntolainan 10v kiinteään korkoon ja mulle naureskeltiin. Kokonaiskorko 0.81% sisältäen marginaalin. Ei naureskella enää.

Mullekkin aikoinaan naureskeltiin ja pankki virkailija jopa useaan otteeseen varoitti, kun vaihdoin viitekoron 1kk euroboriin. Kun aikoinaan tuli sovittua marginaaliksi 0,25% ja kun kulut oli 0€, niin vajaat 10 vuotta tuli maksettua lainaa pois 0 kuluilla ja koroilla. Ei olla naureskeltu enää pitkään aikaan. 

Vierailija kirjoitti:

Vuosi sitten sidoin asuntolainan 10v kiinteään korkoon ja mulle naureskeltiin. Kokonaiskorko 0.81% sisältäen marginaalin. Ei naureskella enää.

Työkaverit naureskelivat kun ostin 10v mittaisen 1,5% korkokaton. Eipä olla enää naureskeltu. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vuosi sitten sidoin asuntolainan 10v kiinteään korkoon ja mulle naureskeltiin. Kokonaiskorko 0.81% sisältäen marginaalin. Ei naureskella enää.

Mullekkin aikoinaan naureskeltiin ja pankki virkailija jopa useaan otteeseen varoitti, kun vaihdoin viitekoron 1kk euroboriin. Kun aikoinaan tuli sovittua marginaaliksi 0,25% ja kun kulut oli 0€, niin vajaat 10 vuotta tuli maksettua lainaa pois 0 kuluilla ja koroilla. Ei olla naureskeltu enää pitkään aikaan. 

Sama tilanne oli meillä 10 vuotta. Lainakulut ja lyhennykset pyöreä nolla. Laina oli vielä vanhaa mallia missä viitekoron mennessä pakkaselle se söi pois marginaalinkin Lisäksi kertyi melkein tonni vuodessa op bonuksia, joilla maksettiin autovakuutukset. Hullua kun näin jälkikäteen ajattelee.

Vierailija kirjoitti:

Kohta alkaa tapahtumaan näissä taloyhtiölainoissa. Nyt varsin useat tahot puhuvat jo 3% koroista, joten vaikka velkaa olisi hyvinkin vaatimattomat 200 000 euroa, niin se alkaa jo näkyä lompakossa. Taloyhtiölainat on tyypillisesti tasalyhenteisiä, joten lainapääomalla 200 000 3% korko tekee ~ 500 euroa lisäkuluja per kuukausi.

Onnea asuntovelalliset, maksun aika on koittanut

 

Eli ei mitään ihmeellistä, johon ei normaaliälyllä varustettu lainanottaja ole varautunut. Köyhillä on tietysti vaikeaa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vuosi sitten sidoin asuntolainan 10v kiinteään korkoon ja mulle naureskeltiin. Kokonaiskorko 0.81% sisältäen marginaalin. Ei naureskella enää.

Työkaverit naureskelivat kun ostin 10v mittaisen 1,5% korkokaton. Eipä olla enää naureskeltu. 

Siinä se etu ei ole niin suuri. Nytkin maksat siitä käytännössä turhaan.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kohta alkaa tapahtumaan näissä taloyhtiölainoissa. Nyt varsin useat tahot puhuvat jo 3% koroista, joten vaikka velkaa olisi hyvinkin vaatimattomat 200 000 euroa, niin se alkaa jo näkyä lompakossa. Taloyhtiölainat on tyypillisesti tasalyhenteisiä, joten lainapääomalla 200 000 3% korko tekee ~ 500 euroa lisäkuluja per kuukausi.

Onnea asuntovelalliset, maksun aika on koittanut

 

Eli ei mitään ihmeellistä, johon ei normaaliälyllä varustettu lainanottaja ole varautunut. Köyhillä on tietysti vaikeaa.

Tilanteet muuttuvat myös niillä normaaliälyisillä. Tänään töissä ja huomenna voikin alkaa jo YT:t. Kulutus tulee laskemaan syksyyn mennessä lähes alalla kuin alalla ja syksystä tulee vaikea.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vuosi sitten sidoin asuntolainan 10v kiinteään korkoon ja mulle naureskeltiin. Kokonaiskorko 0.81% sisältäen marginaalin. Ei naureskella enää.

Mullekkin aikoinaan naureskeltiin ja pankki virkailija jopa useaan otteeseen varoitti, kun vaihdoin viitekoron 1kk euroboriin. Kun aikoinaan tuli sovittua marginaaliksi 0,25% ja kun kulut oli 0€, niin vajaat 10 vuotta tuli maksettua lainaa pois 0 kuluilla ja koroilla. Ei olla naureskeltu enää pitkään aikaan. 

Laina oli vielä vanhaa mallia missä viitekoron mennessä pakkaselle se söi pois marginaalinkin 

Jep samanlainen sopimus oli meilläkin'

- Sama

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kohta alkaa tapahtumaan näissä taloyhtiölainoissa. Nyt varsin useat tahot puhuvat jo 3% koroista, joten vaikka velkaa olisi hyvinkin vaatimattomat 200 000 euroa, niin se alkaa jo näkyä lompakossa. Taloyhtiölainat on tyypillisesti tasalyhenteisiä, joten lainapääomalla 200 000 3% korko tekee ~ 500 euroa lisäkuluja per kuukausi.

Onnea asuntovelalliset, maksun aika on koittanut

 

Eli ei mitään ihmeellistä, johon ei normaaliälyllä varustettu lainanottaja ole varautunut. Köyhillä on tietysti vaikeaa.

Tilanteet muuttuvat myös niillä normaaliälyisillä. Tänään töissä ja huomenna voikin alkaa jo YT:t. Kulutus tulee laskemaan syksyyn mennessä lähes alalla kuin alalla ja syksystä tulee vaikea.

Ei pidä paikkaansa, ei mitään erikoista normaaliälyiselle. Köyhillä ja pienituloisilla on tietenkin vaikeaa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kohta alkaa tapahtumaan näissä taloyhtiölainoissa. Nyt varsin useat tahot puhuvat jo 3% koroista, joten vaikka velkaa olisi hyvinkin vaatimattomat 200 000 euroa, niin se alkaa jo näkyä lompakossa. Taloyhtiölainat on tyypillisesti tasalyhenteisiä, joten lainapääomalla 200 000 3% korko tekee ~ 500 euroa lisäkuluja per kuukausi.

Onnea asuntovelalliset, maksun aika on koittanut

 

Eli ei mitään ihmeellistä, johon ei normaaliälyllä varustettu lainanottaja ole varautunut. Köyhillä on tietysti vaikeaa.

Tilanteet muuttuvat myös niillä normaaliälyisillä. Tänään töissä ja huomenna voikin alkaa jo YT:t. Kulutus tulee laskemaan syksyyn mennessä lähes alalla kuin alalla ja syksystä tulee vaikea.

Ei pidä paikkaansa, ei mitään erikoista normaaliälyiselle. Köyhillä ja pienituloisilla on tietenkin vaikeaa.

Siperia opettaa

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Aikanaan ostettiin uusi rivitalo-asunto. Pankki kehotti ottamaan koko lainan omiin nimiin, eikä jättämään taloyhtiölainaa. Onko nykyään eri systeemit? Meillä on jo kyseinen asunto myyty ja nyt asutaan omakotitalossa. Korkokatto on, joten ei hätää koroista.

Korkokatto ei tosin ole 100% suoja.  Asuntojen hintojen lasku laskee kaikkien asuntojen arvoa ja pankit saattaa alkaa vaatia lisävakuuksia isoille lainoille, tai jopa muuttaa ehtoja yksipuolisesti koska muuttunut tilanne.

Pankki ei voi vaatia lisävakuuksia tai muuttaa lainan ehtoja yksipuolisesti mitenkään merkittävästi. Se voi tehdä muutoksia jotka on luokkaa että jos lähetämme teille paperisen lyhennys laskun niin se maksaa 3 euroa.