Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Vuokralla asuminen vs asunnon omistaminen. Kumpi kannattaa valita?
Esimerkkejä siitä mihin valinta on johtanut, kiitos.
Kommentit (2137)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Omistusasunto on kivaa siihen asti kunnes pitäisi tehdä kylpyhuoneremontti. Kilpailutus ja valinta, remonttiaikana asuminen, valvonta, laina jne.
Juu, omistamassani rivarissa tehtiin sellainen. Remontti tehtiin alle viikossa, asuttiin koko ajan asunnossa, isännöitsijä kävi kerran kääntymässä, maksettiin käteisellä. Siis t o d e l l a paha juttu
ei varmasti valmistu viikossa kylpyhuone remontti eikä kukaan ota käteisell monen tonnin maksua. Etenkin kun taloyhtiö maksaa remontista osan eristeisiin asti.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Omistusasunto on kivaa siihen asti kunnes pitäisi tehdä kylpyhuoneremontti. Kilpailutus ja valinta, remonttiaikana asuminen, valvonta, laina jne.
Juu, omistamassani rivarissa tehtiin sellainen. Remontti tehtiin alle viikossa, asuttiin koko ajan asunnossa, isännöitsijä kävi kerran kääntymässä, maksettiin käteisellä. Siis t o d e l l a paha juttu
Pimeästi teetitte remontin? Ja maksoitte monta tonnia käteisellä?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Omistusasunto on kivaa siihen asti kunnes pitäisi tehdä kylpyhuoneremontti. Kilpailutus ja valinta, remonttiaikana asuminen, valvonta, laina jne.
Juu, omistamassani rivarissa tehtiin sellainen. Remontti tehtiin alle viikossa, asuttiin koko ajan asunnossa, isännöitsijä kävi kerran kääntymässä, maksettiin käteisellä. Siis t o d e l l a paha juttu
no kuukauden se ainakin minun naapurissa kesti. Astmaatikko ei voi asua koiran kanssa remonttipölyssä ilman vessaa. Käteisellä en kyllä pysty 10t remonttia maksamaan lattialämmityksineen yms.
*tai suihkua
Molemmissa puolensa, omassa maksaa itselleen ja vuokralla taas helppous kun on hyvä vuokranantaja ja hyväkuntoinen kämppä.
Asun omistusasunnossa mutta olisihan se vuokralta helpompi vaihtaa jos asunto kyllästyttää.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Itse asun vuokralla. Mielestäni tämä on kaikkein järkevintä.
- piha työt tekee joku muu mm auraus, nurmikon leikkuu yms
- ei tarvi stressata kodin kunnosta, kodinkoneista jne
- voi muuttaa lyhyellä varauksella milloin vain
- suurimmat rempat just tehty
- joku muu hoitaa kiinteistön kaikki asiat
- ei lämmityskuluja
- helppo jätehuolto järjestetty
- pieni vuokra, noin vastikkeen suuruinen
- ei ylimääräisiä maksuja esim kiinteistömaksu, tiemaksu, jätemaksu yms.
- ei isoa ja kallista asuntolainaa korkostressillä
Eri asuntotyypeissä on vuokratuottoprosentit kovin eri suuruiset.
Hieman kärjistäen se opiskeluaikainen pieni yksiö tai kaksio, mihin ei silloin ollut varaa, olisi luultavasti kannattanut ostaa vaikka velaksi. Kun taas myöhemmässä elämänvaiheessa iso perheasunto voi olla (verojen jälkeenkin) fiksumpi vuokrata ja sijoittaa vastaavalla vivulla.
Jos siis katsoo asiaa puhtaasti varallisuuden karttumisen kannalta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Asunto on oma vasta sitten kun se on maksettu. Sitä ennen se on pankin. Sen nopeasti huomaa, jos ei maksa ja asunto on lainan panttina.
Myöskään osake ei ole oma asunto, vaan ainoastaan hallintaoikeus, jossa olet myös vastuussa muiden osakkaiden törppöilyistä sekä vahingoista yleensä. Jos taloyhtiön toisessa rakennuksessa on paha vesivahinko, niin sinä osakkaana maksat osan korjauskuluista, vaikka et ole tehnyt mitään eikä omassa kerrostalossasi olisi mitään ongelmaa.
Vierailija kirjoitti:
Asunto on oma vasta sitten kun se on maksettu. Sitä ennen se on pankin. Sen nopeasti huomaa, jos ei maksa ja asunto on lainan panttina.
Myöskään osake ei ole oma asunto, vaan ainoastaan hallintaoikeus, jossa olet myös vastuussa muiden osakkaiden törppöilyistä sekä vahingoista yleensä. Jos taloyhtiön toisessa rakennuksessa on paha vesivahinko, niin sinä osakkaana maksat osan korjauskuluista, vaikka et ole tehnyt mitään eikä omassa kerrostalossasi olisi mitään ongelmaa.
Suomalaiset on kyllä kiinnostavia raha-asioissaan. Pörssiin ei uskalleta sijoittaa muutamia satasia koska "nehän voi vaikka menettää", vaikka yrityslaissa yritysten tärkein tehtävä on tehdä tuottoa. Mutta kerrostalon seiniin pistetään rahaa puolet työelämästä, tietämättä edes miten huolella se on rakennttu ja sitten kuvitellaan eläkkeellä että ei tarvita putkiremonttia, koska meidän asunto on todella hyvässä kunnossa!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Omistaminen. On johtanut siihen, että raha jää itselle sen sijaan että menisi toisen ihmisen kukkaroon.
mitä teet joskus ysikymppisenä monilla kymmenillä (ellei sadoilla) tuhansilla?
Keskiluokkainen saa kyllä säästettyä eläkkeelle satojatuhansia, vaikka vuokralla asuisikin.
No sehän riippuu monesta tekijästä. Satoja tuhansia säästöön vaatii aika pitkän ajan. Kyllä ihminen yleensä haluaa elää ja nauttia muustakin kuin kituuttamisesta.
Olen kyllä kymmeniä tuhansia säästänyt keskituloisena vuokra-asujana. Pieni hätävara kun jään eläkkeelle.
Vierailija kirjoitti:
Jos kävisin töissä niin ehdottomasti omistusasunto omakotitalo maalla.
Miksi heittäisin rahaa hukkaan vuokra asunnossa.
Mutta itse en ole voinut omistaa asuntoa koska olen työtön sairauden takia ollut aina. Onneksi sillon saa asumistuen.
Nyt asun mieheni omistamassa talossa onnellisena
Mielenkiintoinen näkemys "hukkaan heitetyistä rahoista" jos asuu vuokralla. 🤔 Maksan mukavuudesta ja ihanasta kodista hyvällä sijainnilla, ja tähän kuuluu autohallipaikka myös. Läheltä keskustaa ja kuitenkin luonto. Omilla tuloillani olisin saanut maksettua jostain pienestä 70- luvun yksiöstä huonolla alueella. No thanks. Tietynlaista luksusta vuokra- asunto tarjoaa eikä lainkaan hukkaan heitettyä rahaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Heitän mielelläni hukkaan rahojani kun se antaa vapauden olla osan vuodesta aina vapaalla. Noin kahdeksan kuukautta töissä ja loput reissussa tai muutoin poissa työstä. Vuodesta toiseen asuntovelkaisena ei olisi mahdollista.
Omasta asunnosta saan noin 450 000€ kun maksoin siitä aikoinani 270 000€. Vuokraraha olisi mennyt toisen lompakkoon, maksoin tietysti asuntolainaa vuosia mutta en tuota erotusta.
Eli kyllä asunnosta Stadissa jää jotakin lapsillekin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Itse asun vuokralla. Mielestäni tämä on kaikkein järkevintä.
- piha työt tekee joku muu mm auraus, nurmikon leikkuu yms
- ei tarvi stressata kodin kunnosta, kodinkoneista jne
- voi muuttaa lyhyellä varauksella milloin vain
- suurimmat rempat just tehty
- joku muu hoitaa kiinteistön kaikki asiat
- ei lämmityskuluja
- helppo jätehuolto järjestetty
- pieni vuokra, noin vastikkeen suuruinen
- ei ylimääräisiä maksuja esim kiinteistömaksu, tiemaksu, jätemaksu yms.
- ei isoa ja kallista asuntolainaa korkostressillä
Hehheee .... mulla on velaton omistusasunto ja
- piha työt tekee joku muu mm auraus, nurmikon leikkuu yms
- ei tarvi stressata kodin kunnosta, kodinkoneista jne. NE on kaikki lähes uusia
- voi muuttaa lyhyellä varauksella milloin vain esim. ensi kuussa puoleksi vuodeksi New Yorkkiin
- suurimmat rempat just tehty.
- joku muu hoitaa kiinteistön kaikki asiat
- ei lämmityskuluja. Sisältyy vastikkeesen ja sulla vuokraan
- helppo jätehuolto järjestetty
- pieni vuokra, noin vastikkeen suuruinen. Ja silti jonkun kannattaa vuokrata asuntoa sulle :D
- ei ylimääräisiä maksuja esim kiinteistömaksu, tiemaksu, jätemaksu yms. NEkin on sulla vuokrassa mukana :)
- ei isoa ja kallista asuntolainaa korkostressillä. Asunto on velaton :)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Omistusasunto on kivaa siihen asti kunnes pitäisi tehdä kylpyhuoneremontti. Kilpailutus ja valinta, remonttiaikana asuminen, valvonta, laina jne.
Juu, omistamassani rivarissa tehtiin sellainen. Remontti tehtiin alle viikossa, asuttiin koko ajan asunnossa, isännöitsijä kävi kerran kääntymässä, maksettiin käteisellä. Siis t o d e l l a paha juttu
Pimeästi teetitte remontin? Ja maksoitte monta tonnia käteisellä?
Ei suinkaan. Kuitti saatiin ja myös verovähennykset täysimääräisinä. Sinäkin osallituit remontin maksuun :) Ja kyllä käteisellä maksettiin
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Omistusasunto on kivaa siihen asti kunnes pitäisi tehdä kylpyhuoneremontti. Kilpailutus ja valinta, remonttiaikana asuminen, valvonta, laina jne.
Juu, omistamassani rivarissa tehtiin sellainen. Remontti tehtiin alle viikossa, asuttiin koko ajan asunnossa, isännöitsijä kävi kerran kääntymässä, maksettiin käteisellä. Siis t o d e l l a paha juttu
ei varmasti valmistu viikossa kylpyhuone remontti eikä kukaan ota käteisell monen tonnin maksua. Etenkin kun taloyhtiö maksaa remontista osan eristeisiin asti.
Yksi elämän suurista harvakuvitelmista on se, että jos itse on perseaukinen ja kaikki kaveritkin on perseaukisia, niin silloin kaikki muutkin on perseaukisia. Ja aivan taatusti kylppäriremontin pystyy tekemään viikossa ja taloyhtiö maksaa remontista vesieristeen minkä maksun sopinen tehdään ennen remonttia eikä se näin ollen viivästytä remonttia pätkän vertaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Omistusasunto on kivaa siihen asti kunnes pitäisi tehdä kylpyhuoneremontti. Kilpailutus ja valinta, remonttiaikana asuminen, valvonta, laina jne.
Juu, omistamassani rivarissa tehtiin sellainen. Remontti tehtiin alle viikossa, asuttiin koko ajan asunnossa, isännöitsijä kävi kerran kääntymässä, maksettiin käteisellä. Siis t o d e l l a paha juttu
no kuukauden se ainakin minun naapurissa kesti. Astmaatikko ei voi asua koiran kanssa remonttipölyssä ilman vessaa. Käteisellä en kyllä pysty 10t remonttia maksamaan lattialämmityksineen yms.
Sitten teitä on kusetettu pahemman kerran. Lattian ja seinän vesieritys vie osaavilta päivän ja loppu on kaakelointia ja kalusteiden asennusta. Eikä edes sähköllä toimivaa lattialämmitystäkään asenna missään oloissa muutamaa tuntia enempää, niin otette valinneet remontin tekijäksi todellisen kusettajan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Omistusasunto on kivaa siihen asti kunnes pitäisi tehdä kylpyhuoneremontti. Kilpailutus ja valinta, remonttiaikana asuminen, valvonta, laina jne.
Juu, omistamassani rivarissa tehtiin sellainen. Remontti tehtiin alle viikossa, asuttiin koko ajan asunnossa, isännöitsijä kävi kerran kääntymässä, maksettiin käteisellä. Siis t o d e l l a paha juttu
no kuukauden se ainakin minun naapurissa kesti. Astmaatikko ei voi asua koiran kanssa remonttipölyssä ilman vessaa. Käteisellä en kyllä pysty 10t remonttia maksamaan lattialämmityksineen yms.
Sitten teitä on kusetettu pahemman kerran. Lattian ja seinän vesieritys vie osaavilta päivän ja loppu on kaakelointia ja kalusteiden asennusta. Eikä edes sähköllä toimivaa lattialämmitystäkään asenna missään oloissa muutamaa tuntia enempää, niin otette valinneet remontin tekijäksi todellisen kusettajan.
Niin ja unohtui mainita, että niitä vessojakin on kaksi, joten ei ongelmaa.
Vierailija kirjoitti:
Asunto on oma vasta sitten kun se on maksettu. Sitä ennen se on pankin. Sen nopeasti huomaa, jos ei maksa ja asunto on lainan panttina.
Myöskään osake ei ole oma asunto, vaan ainoastaan hallintaoikeus, jossa olet myös vastuussa muiden osakkaiden törppöilyistä sekä vahingoista yleensä. Jos taloyhtiön toisessa rakennuksessa on paha vesivahinko, niin sinä osakkaana maksat osan korjauskuluista, vaikka et ole tehnyt mitään eikä omassa kerrostalossasi olisi mitään ongelmaa.
Kyllä se on laillisesti sun oma ihan siitä päivästä lähtien kun kaupat on tehty. Olet vain velkaa pankille ja asunto on osittain vakuutena.
Tuohan toimii myös toiseen suuntaan, muut osakkaat maksavat myös osaltaan remontit mitkä hyödyttävät sua myös. Ja toki vesivahingossa taloyhtiön kiinteistövakuutus korvaa osan kuluista.
Ihmiset miettivät ihan liikaa sitä asuntoa, kun nimenomaan ostetaan osakkeita taloyhtiöstä. Asuntoa tärkeämpää on nimenomaan sen taloyhtiön asiat, miten on talous hoidettu, miten kiinteistöjä huollettu, onko oma tontti jne. Kyllähän se on sijoitus siinä missä muutkin.
Alue: Aihe vapaa
no kuukauden se ainakin minun naapurissa kesti. Astmaatikko ei voi asua koiran kanssa remonttipölyssä ilman vessaa. Käteisellä en kyllä pysty 10t remonttia maksamaan lattialämmityksineen yms.