Vuokralla asuminen vs asunnon omistaminen. Kumpi kannattaa valita?

Vuokralla asuu pääsääntöisesti köyhälistö. Näin se vaan on.

Vierailija kirjoitti:

Omistus. Asuin omassani 10 vuotta, suht uusi oli ostaessani. Ei mitään remontteja tuona aikana. Kodinkoneista uusin vain tiskikoneen. Maksoin vastiketta + lainaa takaisin 1100 e/kk. Vastaavan vuokra (tosin samalla huippuhyvällä alueella ei ole vuokra-asuntoja) olisi n. 1400 e/kk.

Myydessä asunnon arvo oli noussut 10000 e. Kun vähennetään myyntisummasta loppu laina ja ostamiseen käytetyt säästöt, sain asunnon myynnistä omaan taskuun yli 70000 euroa asumisen ohella säästettyä pääomaa.

Toki asunnon sijainnilla on merkitystä. Jollain muulla alueella arvo olisi saattanut laskea, mutta silti olisin saanut edes jotain takaisin asunnon myynnissä. Huonolla sijainnilla toki on riski, että jää myymättä.

Eikun laskuvirhe. Omaan taskuun tuli 80000 e uutta pääomaa myynnissä.

Oman asunnon hankkiminen on johtanut siihen, että varallisuuteni on kasvanut huomattavasti ja olen saanut asua tilavassa ja mukavassa kodissa saaden remontoida ja sisustaa täysin mieleiselläni tavalla. Olen myös säästänyt paljon rahaa, sillä samanlaisesta asunnosta olisin joutunut maksamaan huomattavasti enemmän vuokraa kuin olen maksanut kaikkien näiden vuosien aikana lainanlyhennyksiä, korkoja ja ylläpitokuluja.

Vaihtoehdot: asut 20 vuotta vuokralla tai omassa asunnossa. Lopputulos: omistat asunnon (arvo esim 250 000 euroa) tai et omista mitään.

Vierailija kirjoitti:

Vuokralla asuu pääsääntöisesti köyhälistö. Näin se vaan on.

Köyhät asuvat myös vanhoissa asunnoissa esim. 70 vuotta vanhoissa rintamamiestaloissa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vuokralla asuu pääsääntöisesti köyhälistö. Näin se vaan on.

Köyhät asuvat myös vanhoissa asunnoissa esim. 70 vuotta vanhoissa rintamamiestaloissa.

-60 - luvun rapatut talot on rumia.

Sääliksi käy sähkölämmittäjät, uusi sopimus tulee 2 vuoden välein. Eläkeläismummo sanoi, että hänellä kaksinkertaistuu lämmityksen hinta.

Vierailija kirjoitti:

Vaihtoehdot: asut 20 vuotta vuokralla tai omassa asunnossa. Lopputulos: omistat asunnon (arvo esim 250 000 euroa) tai et omista mitään.

Saatat omistaa myös hometalon mistä et pääse ikinä eroon. Loppuelämän loukku.

Vierailija kirjoitti:

293 kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

En aina ymmärrä, miksi asunnon arvon alenemista niin hirveästi korostetaan. Jos asun vuokralla 25 vuotta ja muutan pois, en saa mitään. Jos asun omassa ja 25 vuoden päästä maksetussa ja muutan pois ja myyn, saan jotakin, vaikka hinnat olisivat laskeneet.

Niin, saat jotakin (vapautesi) 25 vuoden päästä takaisin. Kun asut vuokralla, elät vapaata elämää myös sen 25 vuotta. 

Miten ihmeessä? Jos asut asunnossa ja maksat lainaa 1000€ kuussa tai jos elät asunnossa ja maksat vuokraa 1000€ kuussa. Niin mitä saat käteen, kun muutat vuokra-asunnosta pois 5v. päästä, 10v. päästä tai 20v. päästä telttaan? Jos taas muutat omistusasunnosta niin, mitä saat 5v. päästä, mitä 10v. päästä tai mitä 20v. päästä, kun myyt sen ja muutat telttaan?

Jos arvo on noussut saat arvonnousun ja säästetyt rahat. Jos arvo laski. Joudut ehkä maksamaan vielä pankille.

Jos taas olit vuokralla et saa mitään kuin korkeintaan takuuvuokran.

Omistusasuntoja voi myydä tai vuokrata tai pitää tyhjänä. Ihan kuten vuokrasopimuksen voi irtisanoa. Molemmat ovat ihan yhtä vapaita.

Se omistusasuja maksaa sen 20 vuoden aikana muutakin kuin lainanlyhennystä, esimerkiksi vastiketta, remontteja sekä kodinkoneiden uusimisia. Jos vuokralla asuva on sijoittanut vastaavan summan, kertyy 20 vuodessa ihan mukava potti.

Mutta edelleenkin sen vuokratuhnun on asuttava jossain eikä hänellä vieläkään ole omistusasuntoa.

Sijoitusten tuotoilla voi maksaa vuokraa tai ainakin osan siitä. Minä tuossa edellä totesin laskeneeni, että jos olisimme sijoittaneet omakotitalomme ja sitä edeltävien asuntojen maksamiseen (oikeasti) käyttämämme rahat miinus vastaavien kokoisten asuntojen vuokrat hyvin hajauttaen suomalaisiin pörssiosakkeisiin, niin osakesalkkumme arvo olisi nyt 1 800 000 euroa. Jos sille arvioi saavansa osinkoja varovaiset 3 % brutto, saisimme vuodessa käteen osinkoja 40 000 euroa. Sillä maksaa jo aika isoa vuokraa.

Talomme (hyvällä alueella pääkaupunkiseudulla) arvo on tällä hetkellä noin 450 000 euroa.

siihen asuntoon nyt käyttämänne rahat OLISI mennyt niihin vuokriin....

Et selvästikään ymmärtänyt, mitä yritin selittää. Olin jo vähentänyt asuntoomme käyttämistämme rahoista ne rahat, jotka olisivat menneet saman kokoisen asunnon vuokraan. Vuokra oli arvioitu Tilastokeskuksen tilaston (vapaarahoitteisten asuntojen neliövuokrat pääkaupunkiseudulla) mukaan. Olen laskenut sijoituksiin menevän vain sen rahan, joka jäi tämän jälkeen jäljelle. Kun esim. vuonna x maksoimme asuntomme lainojen lyhennyksiä, korkoja ja ylläpitokuluja (oikeasti sinä vuonna maksamamme summa) yhteensä 24 000 euroa ja vastaavan kokoisen asunnon vuokra pk-seudulla olisi ollut sinä vuonna 14 000 euroa (arvioitu Tilastokeskuksen tilaston neliövuokran perusteella), arvioin, että sinä vuonna osakesijoituksiin olisi vuokralla asuessa mennyt 10 000 euroa.

Senttiäkään lainarahaa ei laskelmassani ollut myöskään laitettu sijoituksiin.

Laskelman tekijä

Ja lehmät lentää. Laita excel johonkin jakopalveluun niin tarkistan laskelmasi.

T: Ekonomisti

Vaikka en haluakaan julkaista koko exceliä, esitän tässä laskelmastani yhden yksityiskohdan, joka auttaa ehkä ekonomistia ymmärtämään, kuinka tämä on mahdollista. Ostimme ensiasunnoksi Espoosta 57 neliön kaksion vuonna 1985 ASP-lainalla. Siihen aikaan ASP:ssä piti olla omia säästöjä 20 % asunnon hinnasta, joka meillä tarkoitti 60 000 markkaa eli suoraan euroiksi muutettuna noin 10 000 euroa. Jos emme olisikaan ostaneet ASP-säästöillä asuntoa, vaan sijoittaneet nämä säästöt vuonna 1985 hyvin hajauttaen suomalaisiin pörssiosakkeisiin (vuodesta 1992 alkaen myös osingot uudelleensijoittaen), olisi pelkästään tämän sijoituksen arvo tänään vähän yli 440 000 euroa. Voi vaikuttaa ensin uskomattomalta, mutta tässä 37 vuoden aikana korkoa korolle -ilmiö on tehnyt tehtävänsä. Tuo laskennallinen sijoitus oli siis vain viidesosa kaksion myyntihinnasta.

Sijoituksen arvon kehityksen arvioinnissa olen käyttänyt vuosina 1985-1990 Unitas-yleisindeksiä, 1990-1992 HEX-yleisindeksiä, 1992-1998 OMX HEX Helsinki CAP GTR -indeksiä ja vuodesta 1998 lähtien Seligson Suomi -osakeindeksirahaston arvon kehitystä.

Mainittakoon, että täsmälleen samassa taloyhtiössä on tänään myynnissä 74 neliön kolmio, hintapyyntö 239 000 euroa. Talo sijaitsee sinänsä ihan hyvällä paikalla Espoossa, mutta 50 vuoden ikä laskee jo hintaa, vaikka mm. putkiremontti on tehty.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vaihtoehdot: asut 20 vuotta vuokralla tai omassa asunnossa. Lopputulos: omistat asunnon (arvo esim 250 000 euroa) tai et omista mitään.

Saatat omistaa myös hometalon mistä et pääse ikinä eroon. Loppuelämän loukku.

Tuollainen talo sairastuttaa. Tulee keuhkokuumetta, korvatulehduksia jne.

293 kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

293 kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

En aina ymmärrä, miksi asunnon arvon alenemista niin hirveästi korostetaan. Jos asun vuokralla 25 vuotta ja muutan pois, en saa mitään. Jos asun omassa ja 25 vuoden päästä maksetussa ja muutan pois ja myyn, saan jotakin, vaikka hinnat olisivat laskeneet.

Niin, saat jotakin (vapautesi) 25 vuoden päästä takaisin. Kun asut vuokralla, elät vapaata elämää myös sen 25 vuotta. 

Miten ihmeessä? Jos asut asunnossa ja maksat lainaa 1000€ kuussa tai jos elät asunnossa ja maksat vuokraa 1000€ kuussa. Niin mitä saat käteen, kun muutat vuokra-asunnosta pois 5v. päästä, 10v. päästä tai 20v. päästä telttaan? Jos taas muutat omistusasunnosta niin, mitä saat 5v. päästä, mitä 10v. päästä tai mitä 20v. päästä, kun myyt sen ja muutat telttaan?

Jos arvo on noussut saat arvonnousun ja säästetyt rahat. Jos arvo laski. Joudut ehkä maksamaan vielä pankille.

Jos taas olit vuokralla et saa mitään kuin korkeintaan takuuvuokran.

Omistusasuntoja voi myydä tai vuokrata tai pitää tyhjänä. Ihan kuten vuokrasopimuksen voi irtisanoa. Molemmat ovat ihan yhtä vapaita.

Se omistusasuja maksaa sen 20 vuoden aikana muutakin kuin lainanlyhennystä, esimerkiksi vastiketta, remontteja sekä kodinkoneiden uusimisia. Jos vuokralla asuva on sijoittanut vastaavan summan, kertyy 20 vuodessa ihan mukava potti.

Mutta edelleenkin sen vuokratuhnun on asuttava jossain eikä hänellä vieläkään ole omistusasuntoa.

Sijoitusten tuotoilla voi maksaa vuokraa tai ainakin osan siitä. Minä tuossa edellä totesin laskeneeni, että jos olisimme sijoittaneet omakotitalomme ja sitä edeltävien asuntojen maksamiseen (oikeasti) käyttämämme rahat miinus vastaavien kokoisten asuntojen vuokrat hyvin hajauttaen suomalaisiin pörssiosakkeisiin, niin osakesalkkumme arvo olisi nyt 1 800 000 euroa. Jos sille arvioi saavansa osinkoja varovaiset 3 % brutto, saisimme vuodessa käteen osinkoja 40 000 euroa. Sillä maksaa jo aika isoa vuokraa.

Talomme (hyvällä alueella pääkaupunkiseudulla) arvo on tällä hetkellä noin 450 000 euroa.

siihen asuntoon nyt käyttämänne rahat OLISI mennyt niihin vuokriin....

Et selvästikään ymmärtänyt, mitä yritin selittää. Olin jo vähentänyt asuntoomme käyttämistämme rahoista ne rahat, jotka olisivat menneet saman kokoisen asunnon vuokraan. Vuokra oli arvioitu Tilastokeskuksen tilaston (vapaarahoitteisten asuntojen neliövuokrat pääkaupunkiseudulla) mukaan. Olen laskenut sijoituksiin menevän vain sen rahan, joka jäi tämän jälkeen jäljelle. Kun esim. vuonna x maksoimme asuntomme lainojen lyhennyksiä, korkoja ja ylläpitokuluja (oikeasti sinä vuonna maksamamme summa) yhteensä 24 000 euroa ja vastaavan kokoisen asunnon vuokra pk-seudulla olisi ollut sinä vuonna 14 000 euroa (arvioitu Tilastokeskuksen tilaston neliövuokran perusteella), arvioin, että sinä vuonna osakesijoituksiin olisi vuokralla asuessa mennyt 10 000 euroa.

Senttiäkään lainarahaa ei laskelmassani ollut myöskään laitettu sijoituksiin.

Laskelman tekijä

Ja lehmät lentää. Laita excel johonkin jakopalveluun niin tarkistan laskelmasi.

T: Ekonomisti

Vaikka en haluakaan julkaista koko exceliä, esitän tässä laskelmastani yhden yksityiskohdan, joka auttaa ehkä ekonomistia ymmärtämään, kuinka tämä on mahdollista. Ostimme ensiasunnoksi Espoosta 57 neliön kaksion vuonna 1985 ASP-lainalla. Siihen aikaan ASP:ssä piti olla omia säästöjä 20 % asunnon hinnasta, joka meillä tarkoitti 60 000 markkaa eli suoraan euroiksi muutettuna noin 10 000 euroa. Jos emme olisikaan ostaneet ASP-säästöillä asuntoa, vaan sijoittaneet nämä säästöt vuonna 1985 hyvin hajauttaen suomalaisiin pörssiosakkeisiin (vuodesta 1992 alkaen myös osingot uudelleensijoittaen), olisi pelkästään tämän sijoituksen arvo tänään vähän yli 440 000 euroa. Voi vaikuttaa ensin uskomattomalta, mutta tässä 37 vuoden aikana korkoa korolle -ilmiö on tehnyt tehtävänsä. Tuo laskennallinen sijoitus oli siis vain viidesosa kaksion myyntihinnasta.

Sijoituksen arvon kehityksen arvioinnissa olen käyttänyt vuosina 1985-1990 Unitas-yleisindeksiä, 1990-1992 HEX-yleisindeksiä, 1992-1998 OMX HEX Helsinki CAP GTR -indeksiä ja vuodesta 1998 lähtien Seligson Suomi -osakeindeksirahaston arvon kehitystä.

Mainittakoon, että täsmälleen samassa taloyhtiössä on tänään myynnissä 74 neliön kolmio, hintapyyntö 239 000 euroa. Talo sijaitsee sinänsä ihan hyvällä paikalla Espoossa, mutta 50 vuoden ikä laskee jo hintaa, vaikka mm. putkiremontti on tehty.

Joissain valesokkelitaloissa voi kaatua koko seinä jos se pääsee mädäntymään. Ihmisillä on tapana vaihdella keittiökaappeja, mutta ei tarkistaa muuten talon kuntoa.

Vierailija kirjoitti:

293 kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

293 kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

En aina ymmärrä, miksi asunnon arvon alenemista niin hirveästi korostetaan. Jos asun vuokralla 25 vuotta ja muutan pois, en saa mitään. Jos asun omassa ja 25 vuoden päästä maksetussa ja muutan pois ja myyn, saan jotakin, vaikka hinnat olisivat laskeneet.

Niin, saat jotakin (vapautesi) 25 vuoden päästä takaisin. Kun asut vuokralla, elät vapaata elämää myös sen 25 vuotta. 

Miten ihmeessä? Jos asut asunnossa ja maksat lainaa 1000€ kuussa tai jos elät asunnossa ja maksat vuokraa 1000€ kuussa. Niin mitä saat käteen, kun muutat vuokra-asunnosta pois 5v. päästä, 10v. päästä tai 20v. päästä telttaan? Jos taas muutat omistusasunnosta niin, mitä saat 5v. päästä, mitä 10v. päästä tai mitä 20v. päästä, kun myyt sen ja muutat telttaan?

Jos arvo on noussut saat arvonnousun ja säästetyt rahat. Jos arvo laski. Joudut ehkä maksamaan vielä pankille.

Jos taas olit vuokralla et saa mitään kuin korkeintaan takuuvuokran.

Omistusasuntoja voi myydä tai vuokrata tai pitää tyhjänä. Ihan kuten vuokrasopimuksen voi irtisanoa. Molemmat ovat ihan yhtä vapaita.

Se omistusasuja maksaa sen 20 vuoden aikana muutakin kuin lainanlyhennystä, esimerkiksi vastiketta, remontteja sekä kodinkoneiden uusimisia. Jos vuokralla asuva on sijoittanut vastaavan summan, kertyy 20 vuodessa ihan mukava potti.

Mutta edelleenkin sen vuokratuhnun on asuttava jossain eikä hänellä vieläkään ole omistusasuntoa.

Sijoitusten tuotoilla voi maksaa vuokraa tai ainakin osan siitä. Minä tuossa edellä totesin laskeneeni, että jos olisimme sijoittaneet omakotitalomme ja sitä edeltävien asuntojen maksamiseen (oikeasti) käyttämämme rahat miinus vastaavien kokoisten asuntojen vuokrat hyvin hajauttaen suomalaisiin pörssiosakkeisiin, niin osakesalkkumme arvo olisi nyt 1 800 000 euroa. Jos sille arvioi saavansa osinkoja varovaiset 3 % brutto, saisimme vuodessa käteen osinkoja 40 000 euroa. Sillä maksaa jo aika isoa vuokraa.

Talomme (hyvällä alueella pääkaupunkiseudulla) arvo on tällä hetkellä noin 450 000 euroa.

siihen asuntoon nyt käyttämänne rahat OLISI mennyt niihin vuokriin....

Et selvästikään ymmärtänyt, mitä yritin selittää. Olin jo vähentänyt asuntoomme käyttämistämme rahoista ne rahat, jotka olisivat menneet saman kokoisen asunnon vuokraan. Vuokra oli arvioitu Tilastokeskuksen tilaston (vapaarahoitteisten asuntojen neliövuokrat pääkaupunkiseudulla) mukaan. Olen laskenut sijoituksiin menevän vain sen rahan, joka jäi tämän jälkeen jäljelle. Kun esim. vuonna x maksoimme asuntomme lainojen lyhennyksiä, korkoja ja ylläpitokuluja (oikeasti sinä vuonna maksamamme summa) yhteensä 24 000 euroa ja vastaavan kokoisen asunnon vuokra pk-seudulla olisi ollut sinä vuonna 14 000 euroa (arvioitu Tilastokeskuksen tilaston neliövuokran perusteella), arvioin, että sinä vuonna osakesijoituksiin olisi vuokralla asuessa mennyt 10 000 euroa.

Senttiäkään lainarahaa ei laskelmassani ollut myöskään laitettu sijoituksiin.

Laskelman tekijä

Ja lehmät lentää. Laita excel johonkin jakopalveluun niin tarkistan laskelmasi.

T: Ekonomisti

Vaikka en haluakaan julkaista koko exceliä, esitän tässä laskelmastani yhden yksityiskohdan, joka auttaa ehkä ekonomistia ymmärtämään, kuinka tämä on mahdollista. Ostimme ensiasunnoksi Espoosta 57 neliön kaksion vuonna 1985 ASP-lainalla. Siihen aikaan ASP:ssä piti olla omia säästöjä 20 % asunnon hinnasta, joka meillä tarkoitti 60 000 markkaa eli suoraan euroiksi muutettuna noin 10 000 euroa. Jos emme olisikaan ostaneet ASP-säästöillä asuntoa, vaan sijoittaneet nämä säästöt vuonna 1985 hyvin hajauttaen suomalaisiin pörssiosakkeisiin (vuodesta 1992 alkaen myös osingot uudelleensijoittaen), olisi pelkästään tämän sijoituksen arvo tänään vähän yli 440 000 euroa. Voi vaikuttaa ensin uskomattomalta, mutta tässä 37 vuoden aikana korkoa korolle -ilmiö on tehnyt tehtävänsä. Tuo laskennallinen sijoitus oli siis vain viidesosa kaksion myyntihinnasta.

Sijoituksen arvon kehityksen arvioinnissa olen käyttänyt vuosina 1985-1990 Unitas-yleisindeksiä, 1990-1992 HEX-yleisindeksiä, 1992-1998 OMX HEX Helsinki CAP GTR -indeksiä ja vuodesta 1998 lähtien Seligson Suomi -osakeindeksirahaston arvon kehitystä.

Mainittakoon, että täsmälleen samassa taloyhtiössä on tänään myynnissä 74 neliön kolmio, hintapyyntö 239 000 euroa. Talo sijaitsee sinänsä ihan hyvällä paikalla Espoossa, mutta 50 vuoden ikä laskee jo hintaa, vaikka mm. putkiremontti on tehty.

Joissain valesokkelitaloissa voi kaatua koko seinä jos se pääsee mädäntymään. Ihmisillä on tapana vaihdella keittiökaappeja, mutta ei tarkistaa muuten talon kuntoa.

Ja tuollaisen valekikkelimiehen kanssa on harrastettava seksiäkin.

Ja joudut typ-palveluun.

Vierailija kirjoitti:

Ostimme 20 vuotta sitten 106 neliön rivitaloasunnon Vantaalta. Nyt velat on maksettu, mutta asumiskulut ovat 450 e/kk. Lainojen korot, varainsiirtoverot ja yhtiövastikkeet ovat vieneet tähän mennessä 20 vuoden vuokran verran. Tähän on laskettu yksi Suihkukaappi, jääkaappipakastin, tiskikone, yksi allaskaappi ja yläkerran uusi lattia. Lisäksi taloon on tulossa remontteja. Nyt en ostaisi asuntoa, vaan menisin vuokralle.

Niin pitää muistaa myös se, että omistusasujana sun pitää laittaa myös säästöön rahaa tulevia taloyhtiöremppoja varten esim lvis on kallis. Kun muutat uuteen kerrostaloasuntoon niin vastike on halpa alussa mutta n 10v jälkeen alkaa vastike nousta. Itse myin oman 3h ja sauna, koska suunnittelivat kattoremppa, hissi, ja n 6v päästä lvis remppa. Onneksi pääsin eroon samalla naapureista jotka vuorotellen haukkuivat toisiaan minulle. Aikuiset 60v ukot.. nyt asun vuokralla hyvillä mielin ja myymästäni kolmiosta tulleet rahat pistin jemmaan. Helppo lähteä pois muuttotappio kaupungista ( n 20000 asukasta)

Vierailija kirjoitti:

Asun omistusasunnossa, mutta kun eläkeikä koittaa, voin myydä sen ja asua missä huvittaa. Siinä vaiheessa tuhlaan rahat itseeni, koska perillisiä ei ole, enkä valtiolle halua jättää perintöä. Testamentissani muistan eläinsuojeluyhdistyksiä, jos jotain jää.

Minä myin omistusasuntoni, josta maksoin tautista vastiketta kaikista isoista rempoista,mm linjasaneerauksestaa. Ostin uudesta talosta asoasunnon ja olen varsin tyytyväinen ratkaisuuni. Välirahaa jäi kivasti. Miksi olisin hillonnut seinissä varallisuutta I? Tietty riippuu elämäntilanteesta,mutta eläkeläisenä tämä sopi minulle erinomaisesti.

Asutaan ok-talossa maalla Pohjois-Pohjanmaalla. Täällä on aika paljon halpoja, myytäviä maalaistaloja. Ei haluta kuitenkaan ostaa taloa täältä maalta, koska niistä ei taho sitten päästä eroon jos myydä täytyy.

Vuositolkulla täälläkin nuo samat talot on myynnissä. On myös ns muuttotappio kunta tää missä asutaan.

Lisäksi pelottaa kaikki homeet yms. Vuokralla asuessa ei tartte stressata sellasia asioita.

On vaan helpompaa asua vuokralla ja voi muuttaa halutessaan pois.

Jos me haluttaisiin asua keskustassa tai jossain isommassa kaupungissa, voitaisiin ehkä ostaa, koska sellasella talolla on enempi arvoa ja voi saada helpommin myytyä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ostimme 20 vuotta sitten 106 neliön rivitaloasunnon Vantaalta. Nyt velat on maksettu, mutta asumiskulut ovat 450 e/kk. Lainojen korot, varainsiirtoverot ja yhtiövastikkeet ovat vieneet tähän mennessä 20 vuoden vuokran verran. Tähän on laskettu yksi Suihkukaappi, jääkaappipakastin, tiskikone, yksi allaskaappi ja yläkerran uusi lattia. Lisäksi taloon on tulossa remontteja. Nyt en ostaisi asuntoa, vaan menisin vuokralle.

Niin pitää muistaa myös se, että omistusasujana sun pitää laittaa myös säästöön rahaa tulevia taloyhtiöremppoja varten esim lvis on kallis. Kun muutat uuteen kerrostaloasuntoon niin vastike on halpa alussa mutta n 10v jälkeen alkaa vastike nousta. Itse myin oman 3h ja sauna, koska suunnittelivat kattoremppa, hissi, ja n 6v päästä lvis remppa. Onneksi pääsin eroon samalla naapureista jotka vuorotellen haukkuivat toisiaan minulle. Aikuiset 60v ukot.. nyt asun vuokralla hyvillä mielin ja myymästäni kolmiosta tulleet rahat pistin jemmaan. Helppo lähteä pois muuttotappio kaupungista ( n 20000 asukasta)

Ja yhtiölainasta on yhteisvastuu eli voi joutua maksamaan naapurinkin lainaa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ostimme 20 vuotta sitten 106 neliön rivitaloasunnon Vantaalta. Nyt velat on maksettu, mutta asumiskulut ovat 450 e/kk. Lainojen korot, varainsiirtoverot ja yhtiövastikkeet ovat vieneet tähän mennessä 20 vuoden vuokran verran. Tähän on laskettu yksi Suihkukaappi, jääkaappipakastin, tiskikone, yksi allaskaappi ja yläkerran uusi lattia. Lisäksi taloon on tulossa remontteja. Nyt en ostaisi asuntoa, vaan menisin vuokralle.

Niin pitää muistaa myös se, että omistusasujana sun pitää laittaa myös säästöön rahaa tulevia taloyhtiöremppoja varten esim lvis on kallis. Kun muutat uuteen kerrostaloasuntoon niin vastike on halpa alussa mutta n 10v jälkeen alkaa vastike nousta. Itse myin oman 3h ja sauna, koska suunnittelivat kattoremppa, hissi, ja n 6v päästä lvis remppa. Onneksi pääsin eroon samalla naapureista jotka vuorotellen haukkuivat toisiaan minulle. Aikuiset 60v ukot.. nyt asun vuokralla hyvillä mielin ja myymästäni kolmiosta tulleet rahat pistin jemmaan. Helppo lähteä pois muuttotappio kaupungista ( n 20000 asukasta)

Ja yhtiölainasta on yhteisvastuu eli voi joutua maksamaan naapurinkin lainaa.

Juuri näin.jos sama maailmantilanne jatkuu niin joillakin on rahavaikeuksia maksaa yhtiövastikkeet tai paremminkin ne rempat joita taloyhtiöön tulee..sen maksavat sitten muut asukkaat

Nyt kun ystävyyskansamme mahdollisesti suunnittelee rakastavansa rakennuksiamme oikein perustuksiaan myöten, suosittelen vuokraamista. 

Joskus harkitsin omakotitalon ostamista, mutta en enää ja tyytyväisenä asun vuokralla mieluusti lopun ikäni.

Syitä tähän:

- Elämäntilanteen muuttuessa voin noin kuukaudessa vaihtaa asuntoa enkä joudu etsiskelemään ostajia vanhalle kodille, myymään tappiolla tai jäämään kahden asunnon loukkuun.

- Työelämä ei vastaa enää jatkumoltaan tai vakaudeltaan sitä mitä aikanaan jolloin omistusasuminen oli lähinnä pakkoratkaisu jos halusit olla "normaali ja kunnollinen" kansalainen. Olen vakituisessa, kokoaikaisessa työsuhteessa, mutta koska mikään ei ole kiveen hakattua niin en voi vannoa olevani minimissään 20 vuotta pankin silmissä maksukykyinen eikä (turha) stressi taloudellisesta tilanteesta houkuta. Opiskelijana sai tarpeeksi kauan murehtia kuinka rahat riittävät.

- Vuokraan sisältyy lumenluonti ja haravointi. Moni omistusasuja saattaa näistä askareista tykätäkin tai saa ainakin materiaalia someensa kun kehuu kuinka reippasti on taas ahkeroinut, mutta minä jätän nämä mieluusti talohuollolle kun kerta maksan myös tästä.

- Vanhempana kun rahkeet eivät enää riitä omassa vuokrakämpässä asumiseen niin siirtyminen palvelutaloon on kevyempää kuin läheisten ei tarvitse pohtia mitä omistusasunnolle tekisi. Samoin kuolon korjatessa ei jää turhaa kuolinpesäpyörittelyä omistusasunnon kanssa.

- Kun asunto on keskivertosuomalaisen palkalla maksettu niin ei sitä fyffeä niille viimeiselle parille kymmenelle vuodelle hirveästi sen enempää jää kun muistaa mitä huushollin ylläpitäminen on velanmaksuvuosien varrella niellyt.

Uskon kyllä, että jos olisimme 90-luvulla laittaneet käsirahan osakkeisiin, olisi summa nyt huikea. Mutta. Olin ostamassa ensiasuntoa vasta 2010-luvulla. Ja jos olisin jäänyt tähän kaupunkiin vuokra-asuntojen varaan, olisin elänyt laadullisesti todella paljon huonommin, kuin nyt omarantaisella tontilla olevassa kodissani. Aika vaikea arvioida rahallisesti tämä elämisen laatu.

Nyt lähden saunaan, josta käyn avannossa vilvoittelemassa. Terveisiä sinne entiseen vuokra-asuntooni, jossa lauantai-iltana sai jännittää, että viillelläänkö tänään minun autoni renkaat, vai vain naapurin.