Vuokralla asuminen vs asunnon omistaminen. Kumpi kannattaa valita?

Vierailija kirjoitti:

Meillä hyvä uusi ASO asunto hyvällä sijainnilla, mukavat asukkaat ja kohtuu vuokra kahdelle maksettavana. Huolto toimii ja mukava asua. Ennen omistus asunto josta onneksi pääsimme eroon isot remontit tulossa. Ei voi valittaa

ASO-rivitalo, uudehko. Laadukas asunto, huolto toimii, luonto lähellä ja hyvin rauhallista. Vastike toki hiukan iso.  Aiemmin ihana oma asunto. Nyt ei kuitenkaan huolta omistamisesta. Tällä hetkellä tuntuu, että oikein hyvä ratkaisu. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Omistaminen. On johtanut siihen, että raha jää itselle sen sijaan että menisi toisen ihmisen kukkaroon.

 

Vähän sama kun liimailisin vuokrakämpässä asumistuen verran seteleitä seiniin ja poismuuttaessa toivon saavani ne vielä irti.

Siis milloin jää itselle? Kun maksat lainaa ja sen lisäksi muut asumiskulut kymmeniä vuosia? Olen asunut omistusasunnoissa 28v- 74v välisen ajan.

Nyt asun vuokralla. Hienoa vain asua ja nauttia...

Vierailija kirjoitti:

Omistusasunto kannattaa vain siinä tapauksessa, että kyse on omakotitalosta. Vuokralaisena ihan tarpeeksi katsellut näitä "naapurit lähellä"-asumismuotoja etten omaksi ostaisi kirveelläkään.

Omakotitaloa en ostaisi mistään hinnasta. Siihen olisin sitten liimattu, vaikea olisi siitä lähteä esim. kesällä useammaksi viikoksi purjehtimaan. Kerrostaloasunto on paljon helpompi jättää pidemmäksikin ajaksi tyhjilleen, ei ole nurmikonleikkuusta huolta ja naapurien läheisyys vähentää murtomiesten mahdollisuuksia käydä "kyläilemässä". Ollaan siinä onnellisessa asemassa, että on ihan hyvät naapurit ja rauhallista. Yhteisöllisyyttäkin löytyy.

Mutta ehdottomasti omistusasuminen kannattaa, asuntolainan loputtua maksaa vain vastiketta ja se on paljon pienempi kuin vuokra olisi. Samalla omaisuus karttuu, jos sen sitten myöhemmin iän karttuessa myy, jää tilille rahaa, jolla voi esim. kustantaa itsellensä palveluasumista viimeisille vuosille.

Köyhän mielestä tietenkin kaikki "viisaat" asuu vuokralla ja kustantaa ulkopuolisen tahon omaisuuskerttymää, mutta se johtuu vain siitä, että köyhä ei saa pankista lainaa, mutta ei halua tunnustaa tosiasioita itselleen eikä kellekään muille 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Omistusasunto kannattaa vain siinä tapauksessa, että kyse on omakotitalosta. Vuokralaisena ihan tarpeeksi katsellut näitä "naapurit lähellä"-asumismuotoja etten omaksi ostaisi kirveelläkään.

Omakotitaloa en ostaisi mistään hinnasta. Siihen olisin sitten liimattu, vaikea olisi siitä lähteä esim. kesällä useammaksi viikoksi purjehtimaan. Kerrostaloasunto on paljon helpompi jättää pidemmäksikin ajaksi tyhjilleen, ei ole nurmikonleikkuusta huolta ja naapurien läheisyys vähentää murtomiesten mahdollisuuksia käydä "kyläilemässä". Ollaan siinä onnellisessa asemassa, että on ihan hyvät naapurit ja rauhallista. Yhteisöllisyyttäkin löytyy.

Mutta ehdottomasti omistusasuminen kannattaa, asuntolainan loputtua maksaa vain vastiketta ja se on paljon pienempi kuin vuokra olisi. Samalla omaisuus karttuu, jos sen sitten myöhemmin iän karttuessa myy, jää tilille rahaa, jolla vo

Vietän lähes puolet vuodesta ulkomailla, molemmissa maissa okt.

Mikäs siinä olisi ongelma?? On turvakamerat ja naapurit molemmissa paikoissa. Nurmikko pääsee joskus kasvamaan pitkäksi mutta siihenkin tehoaa ruohonleikkuri. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Asumisoikeusasunto paras ratkaisu minusta, jokin halpa mökki siihen rinnalle, jos omistaa haluaa.

Millä perusteella? 

Naapuriin (pks) valmistuu juuri ASO: 95m2, 4h. Kynnysraha 64 000e ja vuokra 1400e+vesi+autopaikka+ sähkö/kk

Kenellä on varaa maksaa 1800e/kk????

Pariskunnalla, jossa molemmat ovat aiemmin maksaneet omista vuokrakodeistaan esim. 900 eur.  

Eli he maksavat kuukausittain saman kuin ennenkin, mutta lisäksi joutuvat maksamaan tuon kynnysrahan. Väitän, että se on isompi kuin mistään vuokra-asunnosta maksettava vuokravakuus... Ei kovin halpa asumismuoto minusta tuo aso.

Vierailija kirjoitti:

Huvittavia nämä omistusasujien kommentit, ihan kuin muka pystyisivät etukäteen tietämään kuinka elämä kohtelee :) ja parin viikon päästä tuli ero ja asunnot myyntiin epötoivon vimmalla ja huonolla säkällä velkaa jää

Tai vuokraisäntä heittää kadulle tai nostaa vuokraa tai naapuriasuntoon muuttaa etnisiä ei-toivottuja asukkeja tai narkkareita. Tulee ero tai työttömyys eikä kelakaan maksa vuokraasi!

Huvittavaa todella! Mutta olet oikeassa, vuokrakämpässä nämä ongelmat ovat todennäköisempiä kuin omassa:)

Ei tuohon ole yksiselitteisiä vastauksia. Riippuu elämäntilanteesta hyvinkin paljon ja muutkin asiat vaikuttavat. Ei aina omistusasunto ole paras ratkaisu, vaikka siihen varaa olisikin. 

Vierailija kirjoitti:

Ei tuohon ole yksiselitteisiä vastauksia. Riippuu elämäntilanteesta hyvinkin paljon ja muutkin asiat vaikuttavat. Ei aina omistusasunto ole paras ratkaisu, vaikka siihen varaa olisikin. 

Joo. Kuinka moni muka jättää omistusasunnon hankkimatta vaikka varaa olisi? Joku yksittäinen henkilö, jonka työ on kulkea ympäri maailmaa ja silti sillä voi olla omistusasuntoja joita sitten vuokraa köyhille 

Vierailija kirjoitti:

Ei tuohon ole yksiselitteisiä vastauksia. Riippuu elämäntilanteesta hyvinkin paljon ja muutkin asiat vaikuttavat. Ei aina omistusasunto ole paras ratkaisu, vaikka siihen varaa olisikin. 

Omistusasumisen "kannattavuus" riippuu paljon myös siitä, missä aikoo asua. Omistusasuminen jossain muuttotappiokunnassa tai muuten vain perähikiällä, jossa kiinteistöjen arvon muutos on negatiivinen, siellä saattaa olla vuokralla asuminen loppuviimein parempi ratkaisu.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ei tuohon ole yksiselitteisiä vastauksia. Riippuu elämäntilanteesta hyvinkin paljon ja muutkin asiat vaikuttavat. Ei aina omistusasunto ole paras ratkaisu, vaikka siihen varaa olisikin. 

Omistusasumisen "kannattavuus" riippuu paljon myös siitä, missä aikoo asua. Omistusasuminen jossain muuttotappiokunnassa tai muuten vain perähikiällä, jossa kiinteistöjen arvon muutos on negatiivinen, siellä saattaa olla vuokralla asuminen loppuviimein parempi ratkaisu.

Muuttotappiopaikkakunnilta saa ok-taloja 20 tonnilla. Se on pieni tappio verrattuna siihen, että asut siellä vuokralla 10 vuotta. Ok-talon voi lopulta jättää kylmilleen ja käyttää sitä vain kesämökkinä. Oma tontti, niin maksat vain mitättömän kiinteistöveron.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ei tuohon ole yksiselitteisiä vastauksia. Riippuu elämäntilanteesta hyvinkin paljon ja muutkin asiat vaikuttavat. Ei aina omistusasunto ole paras ratkaisu, vaikka siihen varaa olisikin. 

 

Joo. Kuinka moni muka jättää omistusasunnon hankkimatta vaikka varaa olisi? Joku yksittäinen henkilö, jonka työ on kulkea ympäri maailmaa ja silti sillä voi olla omistusasuntoja joita sitten vuokraa köyhille 

Pitääkö olla köyhä että voi vuokrata maailmanmatkaajalta asunnon?

Vierailija kirjoitti:

Omistaminen. On johtanut siihen, että raha jää itselle sen sijaan että menisi toisen ihmisen kukkaroon.

Tämä tilanne oli vuonna 2022

-20 luvulla asuntojen hintojen nousua ei ole tapahtunut samalla tavalla kuin aiempina aikoina jolloin on voinut vivuttaa itseään vanhan asunnon voitolla uuteen ja isompaan.

Elämässä sattuu ja tapahtuu. Tällä hetkellä maksan omistusasumisesta 1300e kuussa jotta se olisi velaton kun jään eläkkeelle.

Harkitsen myyntiä ja vuokralle siirtymistä koska rahaa ei ainakaan enempää ole seuraaavien vuosien aikana tulossa. Päinvastoin.

Suurin syy on vastikkeen nousu sähkö- ja kaukolämmön ja korjausrakentamisen hintojen nousun vuoksi. Myös alv nousi syksyllä joka näkyy hoitovastikkeessa.

Saan vastaavaan vuokra-asunnon noin 700e kuussa.

Asuminen on myöskin helppoa kun esim. jääkaappi hajoaa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ostin oman asunnon 70.000€:lla. Myin sen sen 4 vuotta myöhemmin 110.000€:lla.

Rakensin omakotitalon. Maksan lainanlyhennystä 730€/kk. Näillä minun asumiskuluila ei maksettaisi perheasuntojen vuokrakuluja.

Laina on kohta maksettu. Sen jälkeen asun lähes ilmaiseksi

On niitä kuluja🙂 mm vesi, sähkö ym

Meillä velattomssa omakotitalossa nuo kulut 320e/kk viimevuonna. En saisi mitenkään muuten tätä asumisen tasoa tähän hintaan! 

Kun katsoo kämäisiä 80-luvun pikkurivareita niin 80m2/3h on yli 400e + rahoitusvastike/kk. Plus tietty vesi+autopaikka+sähkö!!

Mulla pelkkä kiinteistövero on yli 500 €/kk

Kellään ei ole kiinteist

No on lähemmäs 7000 vuodessa - revi siitä. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ostin oman asunnon 70.000€:lla. Myin sen sen 4 vuotta myöhemmin 110.000€:lla.

Rakensin omakotitalon. Maksan lainanlyhennystä 730€/kk. Näillä minun asumiskuluila ei maksettaisi perheasuntojen vuokrakuluja.

Laina on kohta maksettu. Sen jälkeen asun lähes ilmaiseksi

On niitä kuluja🙂 mm vesi, sähkö ym

Meillä velattomssa omakotitalossa nuo kulut 320e/kk viimevuonna. En saisi mitenkään muuten tätä asumisen tasoa tähän hintaan! 

Kun katsoo kämäisiä 80-luvun pikkurivareita niin 80m2/3h on yli 400e + rahoitusvastike/kk. Plus tietty vesi+autopaikka+sähkö!!

Mulla pelkkä kiinteistövero on yli 500 €/kk

Asutko USAssa? Suomessa ki

Bingo - sijainti, sijainti, sijainti 

Jos on halpa, oma. Mun ystävien asunnon arvo on n 30 000 ja ovat asuneet siinä 30 v. Ostohinta oli myös n samaa luokkaa, mutta vastike on pieni kulu.

Mun veljen asunnon arvo oli n 150 000, nyt arvo on 50 000, ei kannattanut. 

Meidän asunto maksoi n 600 000 ja nyt on n 1 mil. Paitsi asuntokaupat ovat jäässä

Omistusasumisessa on ainakin alussa mekko lailla kuluja, vastike, lainan lyhennys, korot ja muut peruskulut. Toki sitten kun laina on maksettu, ovat kulut suht pienet. Kaikessa on puolensa. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ei tuohon ole yksiselitteisiä vastauksia. Riippuu elämäntilanteesta hyvinkin paljon ja muutkin asiat vaikuttavat. Ei aina omistusasunto ole paras ratkaisu, vaikka siihen varaa olisikin. 

Omistusasumisen "kannattavuus" riippuu paljon myös siitä, missä aikoo asua. Omistusasuminen jossain muuttotappiokunnassa tai muuten vain perähikiällä, jossa kiinteistöjen arvon muutos on negatiivinen, siellä saattaa olla vuokralla asuminen loppuviimein parempi ratkaisu.

Muuttotappiopaikkakunnilta saa ok-taloja 20 tonnilla. Se on pieni tappio verrattuna siihen, että asut siellä vuokralla 10 vuotta. Ok-talon voi lopulta jättää kylmilleen ja käyttää sitä vain kesämökkinä. Oma tontti, niin maksat vain mitättömän kiinteistöveron.

Muuttotappiopaikkakunnilla usein pääset myös asumaan omakotitaloon "ilmaiseksi". Eli kunhan pidät paikat asuttuina ja maksat edes osan juoksevista kuluista.

En osaisi ylläpitää omakotitaloa/kiinteistöä yksin. Kerrostalo-asuminen sopii minulle sillä ylläpitovastuu jonkin hajotessa tai ollessa epäkunnossa on turvallista ja asia on hoitunut kuntoon aina ilmoittamalla. 

Omakotitalot ovat varmasti ihana asumismuoto, puutarhoineen ja pihoineen sekä oma rauha sun muu varmasti houkuttaa samoin kuin omaisuuden kartuttaminen.

Silti on fiksua tiedostaa että ihmiset pitävät erilaisista asumismuodoista. Pääasia kai että kaikki viihtyvät kodissaan.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ei tuohon ole yksiselitteisiä vastauksia. Riippuu elämäntilanteesta hyvinkin paljon ja muutkin asiat vaikuttavat. Ei aina omistusasunto ole paras ratkaisu, vaikka siihen varaa olisikin. 

Omistusasumisen "kannattavuus" riippuu paljon myös siitä, missä aikoo asua. Omistusasuminen jossain muuttotappiokunnassa tai muuten vain perähikiällä, jossa kiinteistöjen arvon muutos on negatiivinen, siellä saattaa olla vuokralla asuminen loppuviimein parempi ratkaisu.

Muuttotappiopaikkakunnilta saa ok-taloja 20 tonnilla. Se on pieni tappio verrattuna siihen, että asut siellä vuokralla 10 vuotta. Ok-talon voi lopulta jättää kylmilleen ja käyttää sitä vain kesämökkinä. Oma tontti, niin maksat vain mitättömän kiinteistöveron.

Meillä oli rasitteena moinen. N 500 e vuodessa oli pelkästään vero. Kyllä iso kivi lähti reestä pois, kun saatiin myytyä