Mikä syynä kun ei katsojia talossa?

Vierailija kirjoitti:

Kannattaisi roudata ihan kaikki nuo huonekalut pois ja kuvata uudestaan, ehdottomasti maksaisin stailauksesta!

Erikoista, että tämä kommentti on saanut hurjasti enemmän ylä- kuin alapeukkuja, vaikka av:n normaalilinja on se, että stailaus on höpöhöpöä. 

Jos asunto olisi stailattu, täällä huudettaisiin, että se raha on, mennyt haaskuun ja myyjä yrittää vain peitellä virheitä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tuoltahan on lähimpään kaupunkiin varmaan ainakin 70 km.

No ei ole vaan noin puolet siitä.

Mitä karttaa katsoin, niin Mikkeli on lähin oikea kaupunki ja matkaa on takuulla ainakin yli 50 km, jos ei nuo mittakaavat ihan hirveästi valehtele.

Lähin on Heinola 40km joka harmi vaannon aika kuoleva. Mikkeli ja Lahti 70km. Molempiin ajaa tunnissa, koska kuortin ABC noin 8km päässä ja siitä sitten iso tie. Tiet pidetty hyvässä kunnossa auraamalla. Omaa tietä 200m ja sitten kilometrin verran isommalle tielle.

Ihan tiedoksenne, etten missään vaiheessa sanonut sanaakaan STAILAUKSESTA. Sanoin, että talosta saisi OOKOON noin 50 tonnin remontilla eli TIETYSTI KAUPPOJEN JÄLKEEN, HALOO. Olen itsekin teettänyt valtavan remontin ja maksanut joka sentin itse, että tiedän kyllä millaisissa hinnoissa liikutaan enkä ole keksinyt päästäni mitään.

Ja koska talo vaatii kymppitonnien remontin, se vaatii myös ALHAISEN HINNAN.

Ostajat haluavat nähdä myös tontin. Nyt on oletettavasti lunta aika runsaasti, eli tontin kiertely on haasteellista. Kevällä menee. Kannattaa myös siivota hieman paremmin kuviin...

Onko piha kaunis? Saisiko siitä joitain nättejä kuvia vaikka iltahämärässä ulkotulien valaistuksessa? Kai teillä on jotain kesäkuvia istutuksista joita laittaa ilmoitukseen? Saunakuviin voisi edes kauniit laudetekstiilit ja kynttilät laittaa. Nyt yleisilme kuvissa on todella ankea.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tuon remppaamiseen EDES ookoo-tasoiseksi maksaisi karkeasti arvioiden (ja omaa kokemusta remontin maksamisesta omaten) hmmm... Keittiö noin 20 000 €, kylppäri toinen samanmoinen, makkarit joitain tuhansia yhteensä. Eli remppaan pitäisi varata ainakin 50 000 euroa ja silloinkin saisi vasta ookoon, tuskin upeaa. Hinnasta 60 tonnia pois niin olisi edes jotain järkeä. Sijainti tosin p e r s e e s t ä siltikin.

Höpö höpö.

Kuka hullu laittaisi myyntivaiheessa noin paljon rahaa kiinni? Ihmiset saa kiinnostumaan halvemmallakin stailauksella.

Edellinen kirjoittaja laskinin ,minkä verran hinnasta pitää saada alennusta? Miksi käki talo olisi pinnoiltaan siistimpi ,joku voisi kiinnostua siitä ja ajatella, että remppaa pikkuhiljaa kuntoon. Kun kaikkien näyttää olevan rempallaan tulee fiilis että joutuu tekemään ison kalliin rempan jo ennen muuttoa.

Vierailija kirjoitti:

Onko piha kaunis? Saisiko siitä joitain nättejä kuvia vaikka iltahämärässä ulkotulien valaistuksessa? Kai teillä on jotain kesäkuvia istutuksista joita laittaa ilmoitukseen? Saunakuviin voisi edes kauniit laudetekstiilit ja kynttilät laittaa. Nyt yleisilme kuvissa on todella ankea.

Miksi osoitat kysymyksiä myyjälle? Vauvapalstalla :D

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tuon remppaamiseen EDES ookoo-tasoiseksi maksaisi karkeasti arvioiden (ja omaa kokemusta remontin maksamisesta omaten) hmmm... Keittiö noin 20 000 €, kylppäri toinen samanmoinen, makkarit joitain tuhansia yhteensä. Eli remppaan pitäisi varata ainakin 50 000 euroa ja silloinkin saisi vasta ookoon, tuskin upeaa. Hinnasta 60 tonnia pois niin olisi edes jotain järkeä. Sijainti tosin p e r s e e s t ä siltikin.

Höpö höpö.

Kuka hullu laittaisi myyntivaiheessa noin paljon rahaa kiinni? Ihmiset saa kiinnostumaan halvemmallakin stailauksella.korjattu

Edellinen kirjoittaja laski ,minkä verran hinnasta pitää saada alennusta? Mikäli talo olisi pinnoiltaan siistimpi ,joku voisi kiinnostua siitä ja ajatella, että remppaa pikkuhiljaa kuntoon. Kun kaikki näyttää olevan rempallaan tulee fiilis että joutuu tekemään ison kalliin rempan jo ennen muuttoa.

Vierailija kirjoitti:

Pakko sanoa, että en kehtaisi kyllä laittaa myyntiin tuossa kunnossa. 

Ekana ihan kaikki irtain ulos, myös noi kamalat hyllyt olohuoneen seinältä, sohvat noi lastulevy tasot, verhot. Sen jälkeen seinien tasoitus ja maalaus. Ei maksa kamalasti mutta vaikutus on melkoinen. Kallista remppaa ei kannata tehdä koska ostaja saattaa haluta juurikin jotain ihan toista mutta siisti pitää kohteen olla.  Saunaankin vähän vahaa ja mikä toi lautanen on kiukaan vieressäkin? Kaikki tuollainen antaa huolimattoman ja likaisen vaikutuksen.

Purkaisin myös tuon makkarin tuvan nurkasta, nyt tulee ahtaan paikan kammo kun vaan katsoo tuota pohjapiirustusta. Lisäksi kaikkien makkareiden muovimaton päälle parketti tai edes laminaatti.

Nämä ei oikeasti maksa talon hinnan suhteessa paljon ja siitä voi aikalailla tehdä itse. Sen ja paljon enemmän häviätte hinnassa jos ette tee mitään. Ja tosiaan sitten stailaten kunnon kuvat. 

Olen samaa mieltä tavaroiden tyhjennyksestä, mutta en usko halvan rempan voimaan. Mikään ei ole ärsyttävämpää kuin joku halparemppa, mikä ei kuitenkaan ole sellainen, mitä ostaja haluaisi. Mieluummin sitä hankkii kohteen alkuperäisessä kunnossa ja tekee siihen remontin haluamillaan materiaaleilla.  Kaikista kamalin on maalatut tapetit. Riittää, kun kerran on niitä poistellut, täytyy olla tosi halpa kohde, että sellaisen ostaisi. Täällä on lähistöllä kalliihko rivitaloasunto kaupan, joka vaatii pintaremonttia ja päivitystä. Siellä on tehty valmiita remonttisuunnitelmia ostajaa varten, miten asunnon voi muuntaa nykyaikaiseksi.

Kannattaa harkita digistailausta, missä tyhjien huoneiden kuviin joku laittaa huonekalut digitaalisesti paikoilleen. Ja autotallin pohjapiirustuksen voisi ilmoitukseen lisätä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Onko piha kaunis? Saisiko siitä joitain nättejä kuvia vaikka iltahämärässä ulkotulien valaistuksessa? Kai teillä on jotain kesäkuvia istutuksista joita laittaa ilmoitukseen? Saunakuviin voisi edes kauniit laudetekstiilit ja kynttilät laittaa. Nyt yleisilme kuvissa on todella ankea.

Miksi osoitat kysymyksiä myyjälle? Vauvapalstalla :D

AP ainakin esittää olevansa myyjä?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jos ei halua stailata taloa myyntiä varten, niin sitten talo täysin tyhjäksi ja uudet kuvat. Jokainen tietää, ettei huonekalut ja koriste-esineet kuulu kauppaan, mutta esim ankean näköinen sohva tekee huoneen vain ankeamman näköiseksi. 

Ja vieläpä sohvaakin ankeampaa on ne kamalat hyllyt sen sohvan yläpuolella ynnä siellä täällä näkyvät tavarat.

Poreammeen hyllyllä nököttävä pesukukka kiinnitti minun huomioni. Sitäkään ei ollut viitsitty korjata pois kuvauksen ajaksi. Pikkujuttu, mutta tuo jäi minun mieleeni eniten kaikista kuvista.

Vierailija kirjoitti:

Ihan tiedoksenne, etten missään vaiheessa sanonut sanaakaan STAILAUKSESTA. Sanoin, että talosta saisi OOKOON noin 50 tonnin remontilla eli TIETYSTI KAUPPOJEN JÄLKEEN, HALOO. Olen itsekin teettänyt valtavan remontin ja maksanut joka sentin itse, että tiedän kyllä millaisissa hinnoissa liikutaan enkä ole keksinyt päästäni mitään.

Ja koska talo vaatii kymppitonnien remontin, se vaatii myös ALHAISEN HINNAN.

Kiitos tästä selvennyksestä. Hinta on tipahtamassa kyllä. Pistin välittäjälle viestiä. Vieläkin jää hetken aikaa ainakin korkeaksi mutta katsotaan mitä kevät tuo.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kannattaisi roudata ihan kaikki nuo huonekalut pois ja kuvata uudestaan, ehdottomasti maksaisin stailauksesta!

Erikoista, että tämä kommentti on saanut hurjasti enemmän ylä- kuin alapeukkuja, vaikka av:n normaalilinja on se, että stailaus on höpöhöpöä. 

Jos asunto olisi stailattu, täällä huudettaisiin, että se raha on, mennyt haaskuun ja myyjä yrittää vain peitellä virheitä.

Stailauksen idea on tehdä asunnosta kauniimman ja viihtyisämmän näköinen. Joskus riittää pelkkä asunnon siivous ja ylimääräisten tavaroiden laittaminen kaappeihin. Erityisen tärkeää on, että kuvissa ei ole mitän sellaista huonekalua tai esinettä, joka tekee asunnosta rumemman tai epäviihtyisämmän näköisen. Taitavalla stailauksella saa huoneista mm valoisamman ja avaramman näköisiä ja se taas houkuttaa ihmisiä tulemaan katsomaan myytävänä olevaa asuntoa. Jos kuvissa asunto näyttää nuhjuiselta, kiinnostus lopahtaa, jos sijainti ja hinta eivät ole kohdillaan. 

Yleensähän nimenomaan myyntiä varten ei kannata remppailla mitään, koska se taas rajaa pois ostajia, kun kaikkia ei voi millään miellyttää. Mutta minun mielestäni talon ollessa NOIN ruma kannattaisi tehdä pientä pintaremppaa. Keittiö ja kylppäri kannattaa tietysti jättää ennalleen, uusi omistaja hoitakoon ne mieleisekseen, mutta rumat tapetit voi repiä v i t t u u n ja maalata seinät ihan vain valkoisiksi. Kaikki rumat hyllyt pois, mahdollisimman paljon huonekaluja pois kuvista. Niitähän voi siirrellä huoneesta toiseen pois kuvien tieltä, ei tarvitse lähteä edes ulos ovesta.

Neutraalit, valkoiset kaapinovet. Valkoiset seinät. Siinä olisi jo hyvä alku. Uusi omistaja ei ehkä rakastaisi ratkaisuja, mutta voisi alkuun elellä niiden kanssa ja pikku hiljaa uusia. Mutta kun KOKO talo on aivan hirvittävä, ei kovin moni jaksa edes ajatella sinne muuttamista, koska se vaatii niin älyttömästi hommaa. Siltikin tuossa kunnossa oleva keittiö ja kylppäri olisi minulle diilbreikkör. En vain jaksaisi sitä remppakaaoksen määrää.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jos ei halua stailata taloa myyntiä varten, niin sitten talo täysin tyhjäksi ja uudet kuvat. Jokainen tietää, ettei huonekalut ja koriste-esineet kuulu kauppaan, mutta esim ankean näköinen sohva tekee huoneen vain ankeamman näköiseksi. 

Ja vieläpä sohvaakin ankeampaa on ne kamalat hyllyt sen sohvan yläpuolella ynnä siellä täällä näkyvät tavarat.

Poreammeen hyllyllä nököttävä pesukukka kiinnitti minun huomioni. Sitäkään ei ollut viitsitty korjata pois kuvauksen ajaksi. Pikkujuttu, mutta tuo jäi minun mieleeni eniten kaikista kuvista.

Ai jaa,  minusta just tuo pesukukka, antaa kotoisan vaikutelman kylppäriin.

Toisin kuin pelkkä valkea steriili kuva poreammeesta.

Varmaan tahallaan jätettykin sen takia.

Tontti on ilmeisesti isohko, mutta siitä ei ole kuvaa. Samoin ulkokuvia on kovin vähän, lisää niitä. Sekä kesä- että talvikuvia pihasta ja ympäristöstä, jos haluatte houkutella ulkopaikkakuntalaisia. 

Ensimmäiseksi sisäkuvaksi kuva keittiöstä erkkeriin. Ostakaa uusi neutraalimpi lamppu. Pöydälle valkoinen, silitetty pöytäliina ja kukkia. 

Olohuoneesta live, love, lauht pois seinältä, jos mahdollista poistaisin hyllyt ja maalaisin koko tilan. Ei valkoisella, vaan hyvin vaalealla maanläheisellä sävyllä, joka sopii kattoon. Vaalea beige ehkä. 

Sohvan kunnollinen puhdistus, pari vaalea sisustustyynyä. Jatkojohdot pois, haluatteko esitellä toimimattomia sähkötöitä? Maton oikea paikka on sohvan etujalkojen alla. Vaihtaisin sohvan toiselle seinälle, niin että potentiaalinen katsoja voi istahtaa sille ja katsella erkkeristä ulos. Iso viherkasvi nurkkaan. 

Lasten huoneet ovat niin karussa kunnossa, että jättäisin suosiolla niiden kuvat pois. Paitsi ehkä huoneen, jossa on sininen tapetti. Siirrä sänky pois nurkasta, muutama kiva esine esille. 

Keittiö, kylpyhuone ja sauna on pakko kuvata, vaikka ne huutavatkin remonttia. Jääkaapin seutu korjattava ehdottomasti. Saisiko saunaa mitenkään siistimpään kuntoon? Sinne vielä siisti kiulu ja uusi pellavapyyhe kuvaa varten. Jotain pientä elävöittämään keittiötä, pari viherkasviakin riittää. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jos ei halua stailata taloa myyntiä varten, niin sitten talo täysin tyhjäksi ja uudet kuvat. Jokainen tietää, ettei huonekalut ja koriste-esineet kuulu kauppaan, mutta esim ankean näköinen sohva tekee huoneen vain ankeamman näköiseksi. 

Ja vieläpä sohvaakin ankeampaa on ne kamalat hyllyt sen sohvan yläpuolella ynnä siellä täällä näkyvät tavarat.

Poreammeen hyllyllä nököttävä pesukukka kiinnitti minun huomioni. Sitäkään ei ollut viitsitty korjata pois kuvauksen ajaksi. Pikkujuttu, mutta tuo jäi minun mieleeni eniten kaikista kuvista.

Ai jaa,  minusta just tuo pesukukka, antaa kotoisan vaikutelman kylppäriin.

Toisin kuin pelkkä valkea steriili kuva poreammeesta.

Varmaan tahallaan jätettykin sen takia.

Pesusienestä vai mikä pesukukka se on tulee mieleen vieraan ihmisen kuollut ihosolukko ja lika. Sen tilalle vaikka joku tuoksukynttilä tai kaunis suihkugeelipullo (ei mikään family fresh tai dove tms vaan kaunis).

Kaappitilaa talossa oli ihan kohtuudella, mutta miksi joka tilassa kaapien ovet oli niin eri sarjaa. Myös autotallin ovet oli erilaiset. Keittiöstä pois se matala pakastekaappi, joka ei mahdu ison jääkaapin viereen.

Jos olisin ostamassa taloa, minut houkuttelisi paikan päälle joko kuvat asutun näköisistä tiloista tai sitten kokonaan tyhjistä. Ymmärrän, että on kalusteita, koska taloa jonkin verran käytetään, mutta kuvia varten ne kaikki kannattaisi viedä pois. Jääkaapin kohdalla kaapisto tosiaan kannattaa korjata, samoin isommat ruuvinreiät seinistä voisi olla fiksua kitata umpeen.

Tupakeittiötä voisi mainostaa modernina, koska sitähän se on. Eikös nykyään nimenomaan haluta "keittiö", joka on vain rivi kaappeja olohuoneen seinällä. Ilmoituksessa voi myös mainita, että purkamalla väliseinän oh ja makkari välistä, saa lisää avaruutta oleskelutilaan, joka nykyisellään on todella pieni.

Pesutilat on myös pikkiriikkiset, jopa minun makuuni, ja minä olen ihminen, jonka mielestä nämä kotikylpylä-tyyliset 20 neliön kylppärit on pelkkää neliöiden haaskausta, mutta sille teidän ei tietysti itse kannata tehdä mitään. En normaalisti myöskään kannata edes pieniä myyntiremontteja, mutta tässä kohteessa voisi olla viisasta maalata edes tuo värikkäin makuuhuone neutraalimmaksi. Minä rakastan värejä, mutta 99 % suomalaisista on niille allergisia ja saavat varmaan näppylöitä noin rohkeista seinistä.

Saunaa voisi ehkä stailata vähän uusia kuvia varten? Laittaa vaikka vihta lauteille, joku nätti laudeliina ja saunatyyny ehkä, vettä kiuluun. Uuniin voisi laittaa tulet ja jonkun pärekorin, joka täynnä klapeja siihen viereen. Normaalisti en arvosta näitä kikkoja yhtään, jotkut tulppaanit tiskipöydän kulmalla saavat yleensä klikkaamaan suoraan seuraavaan ilmoitukseen, mutta nykyihmiset tuntuvat olevan niin yksinkertaisia, että niille pitää joko sanoin tai kuvin osoittaa, että esim. takkaa voi käyttää lämmitykseen ennen kuin tajuavat sen olevan muutakin kuin "ruma kivimöykky väärässä kohtaa taloa".

Mökiksi tätä ei kannata markkinoida. Liian iso ja järvi puuttuu. Jos olisi rannassa, koko ei haittaisi. Markkinoikaa mieluummin omavaraisuuteen pyrkivälle tyyliin mahdollisuus kasvimaahan, kanojen pitoon jne.

Tsemppiä myyntiin!

Katsoin nuo kuvat vielä kertaalleen oikein ajatuksella, ja luultavasti talo ei oikeasti ole niin kauhea kuin miltä se kuvissa näyttää. Nyt on tainnut käydä niin että kuvat on todella huonot, otettu kummallisista kuvakulmista talon huonoja puolia korostaen ja hyvät puolet häivyttäen kokonaan. Ja näin saatu aikaiseksi valheellinen vaikutelma kamalasta asunnosta.

Sanoisin nuo kaikki kuvat pois ja asialliset kuvat tilalle.