Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Mikä syynä kun ei katsojia talossa?
02.03.2022 |
https://www.etuovi.com/kohde/516121
Sanokaapa että mitä vikaa on tässä talossa kun ei ole vielä 4kk myynnin jälkeen vielä mennyt? Sijainti on toki suuri syy eikä siihen voi vaikuttaa. Mutta mitä muita syitä? Netissä on katsojia joka päivä muttei halukkaita kohteessa kävijöitä. Vieläkin liian kova hinta? Jotain muuta tehtävä? Vai onko vain tosiaan ongelmana sijainti eikä kesämökkiäkään etsivät ole löytäneet kohdetta. Se kävisi sellaiseksikin. Pihaa on, kuitukaapeli netti löytyy sekä toimiva poreamme. Kuntotarkastus on nyt kuitenkin tehty eikä huolautettavaa ollut kuin pieniä kosmeettisia asioita. Syy miksi muutettiin oli sukutilalle muutto.
Kommentit (375)
Kiitos muuten ap, rakastan katsella taloja huvikseen ja miettiä mitä muutoksia taloon tekisin. Tämä tekee asiasta vielä kiinnostavampaa kun saa samalla keskustella.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ensivaikutelma on tärkeä. Noi ulkokuvat mitkä tulevat ensin esille ovat outoja. Talo näyttää olevan vinossa koska kuvakulma on kummallinen. Onkohan yritetty ottaa kuvia missä rakennukset olisivat mahdollisimman suuren ja tilavan näköisiä?
Heh, meinaatteko tosiaankin saada myytyä. Ja tuolla hinnalla, tirsk.
Voi olla ettei mene vaikka maksatte ostajalle.
Yhdellä sanalla: K A M M O T T A V A
Ihmiset haluaa että kodissa on jotain extraa, jotain mikä tekee paikasta ihanan. Ilmoituksesta ei käy ilmi mikä se voisi olla. Kaunis maisema isoista ikkunoista alaville peltomaille? Isot peruna- ja mansikkamaat? Upea iso terassi paljuineen ja grilleineen? Harvinaisen upeat kukkaistutukset omenapuineen? Oma lentopallokenttä? Upea saunaosasto? Koittakaa keksiä joku tällainen myyntivaltti ja pudottakaa myös hintaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kylläpä oli hirveät kuvat!
Kämppään jätetty joitakin satunnaisia huonekaluja kuvia varten?
Vierailija kirjoitti:
Onko välittäjä oikeasti arvioinut talon tuon hintaiseksi vai vaaditteko itse että pyynniksi laitetaan 50 000 enemmän kuin välittäjän ehdotus?
Ollut välittäjän ehdotus koko ajan. Alkuun oli korkeampikin mutta laskettiin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kylläpä oli hirveät kuvat!
Kämppään jätetty joitakin satunnaisia huonekaluja kuvia varten?
Siinä h-kalut paljoa auta kun koko mesta on hirveä.
Tuoltahan on lähimpään kaupunkiin varmaan ainakin 70 km.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Liian kallis hinta.
Me ostettiin aikalailla vastaava kohde, 30 km lähimmälle kylälle kaupoille ja 60 km isoon kaupunkiin (missä miehen työpaikka, mutta tekee etätöitä pääsääntöisesti). Talo vähän pienempi kuin aloittajalla, mutta tontti meillä paljon pienempi. Tontti rajautuu jokeen eli viihtyisä ympäristö.
Maksettiin tästä n. 70 t. Käytännössä koko talo pitää remontoida läpi, mutta mikään kiire ei ole eli kaikki käyttökunnossa edelleen. Ei todellakaan ois maksettu yli 100 t tästä, kun remonttiin menee isot summat kuitenkin.
Vierailija kirjoitti:
Talossa on valokuitu oman mieheni etätyön vuoksi. Toimii hyvin eikä kallis. On jo maksettu liittymä.
Oma porakaivo 100m syvyydessä. Omat likakaivot
Koskas porakaivon vesi on tutkitettu? Miksei ole myyntiä varten? Koska porakaivo on viimeksi desinfioitu?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tuleeko välittäjästä tunne että on kiinnostunut saamaan kohteen myydyksi?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Onko välittäjä oikeasti arvioinut talon tuon hintaiseksi vai vaaditteko itse että pyynniksi laitetaan 50 000 enemmän kuin välittäjän ehdotus?
Ollut välittäjän ehdotus koko ajan. Alkuun oli korkeampikin mutta laskettiin.
Voi hyvää päivää.
Joudutte kuule laskemaan ja paljon.
Todennäköisesti ei mene millään hinnalla. Olisi helpompi myydä 1€ ja näin päästä kallista sähkölämmityskuluista yms. menoista eroon.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Tuoltahan on lähimpään kaupunkiin varmaan ainakin 70 km.
No ei ole vaan noin puolet siitä.
Vierailija kirjoitti:
Tuleeko välittäjästä tunne että on kiinnostunut saamaan kohteen myydyksi?
No ei varmaan ole jos tuota hintaa ehdottaa.
Hinnalla takaa ettei tarvitse myydä tällaista taloa.
Ilmoituksessa hämmentää aika paljon se, että talotekniikasta ei mainita oikein mitään. Millainen kaivo- ja viemärijärjestelmä? Miten usein niitä on huollettu ja mitä tulevia remontteja ne tarvii? Entä katon kunto? Entä valokuidut ja vastaavat?
Sijainti. Perheasunto joka ei houkuta lapsiperheitä kun lapsia saisi olla koko ajan kuskaamassa ja mahdolliset kaverit asuu kaukana. Eikä se kuskaus ole nykyisillä bensan hinnoilla edullista. Monelle on tärkeää että koululaiset voivat itsenäisesti liikkua harrastuksiin ja kavereille.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Sijainti on aika syrjäinen. Mä en pitänyt yhtään sisätiloista, siellä on tosi tunkkainem 80-90-luvun tunnelma. Kaikki pitäisi remontoida; sauna, kylppäri, wc, keittiö, kaapistot ja seinät. Näyttää siltä, ettei siellä ole tehty juuri mitään, sen jälkeen kun se 30v sitten on rakennettu.
Sisätilat voi aina muuttaa, maalata ja tapetoida uusiksi. Keittiö oli väritykseltään neutraali.
Eikä tarvitse remontoida, ei niitä toimivia tiloja, ei jokainen välitä siitä, että on joku muotiväri tai muotikaakelit.Ihan perus 1990-luvun talo, ei siinä mitään vikaa.
Palstalla on aina ekana haukkumassa kaiken paskaksi, ne läskit mammat, joilla ei itsellä ole koskaan omakotilaoa ollut, eivätkä sellaiseen pääse milloinkaan asumaan.
Vanhempia taloja ostetaan edelleen, joka puolella Suomea.
Sijainti on pahin este sille, ettei ostajia löydy. Myös sähkölämmitys.
Mutta jos hinnasta sopuun pääsee, niin ostaja voi laittaa taloon maalämmön ja tehdä muitakin muutoksia.Jos haluaa myydyksi, hintaa on pudotettava.
Ei tuo paha ole, kun sähkölämmityksen lisänä on PUUlämmitysmahdollisuus, jota kylläkään ei mainittu, ja lisäksi ilppi.
Maalämpö on iso investointi.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tuoltahan on lähimpään kaupunkiin varmaan ainakin 70 km.
No ei ole vaan noin puolet siitä.
Mitä karttaa katsoin, niin Mikkeli on lähin oikea kaupunki ja matkaa on takuulla ainakin yli 50 km, jos ei nuo mittakaavat ihan hirveästi valehtele.
Alue: Aihe vapaa
Niinpä. Myös palstan läskeille mammoille on täysin selvää, että remppakohde pitää saada sen tulevan rempan hinnan verran halvemmalla tai ei kannata ongelmajätteiden ryhtyä. Maalla on tarjolla enemmän ostokohteita kuin kysyntää löytyy niin että helppo selata seuraava kohde.