Mikä syynä kun ei katsojia talossa?

No niin, talo on lähtökohtaisesti vaikea myydä, koska sijainti ja rempalle tarvetta. Mutta kyllä suurin ongelma tuossa on taitamaton välittäjä, surkeat kuvat eikä ole osattu korostaa parhaita puolia. Stailauksesta voi olla montaa mieltä, mutta minä olen sitä mieltä että tuon tyyppisessä kohteessa se auttaisi asiaa paljon, kun tämän hetkinen ilme on ankea ja nuhjuinen. Samoin pieni seinien maalaus ja siistiminen, mahdollisesti keittiölle voisi pientä kasvojenkohotusta yrittää tehdä myös, vaikkapa maalaamalla ovet ja vaihtamalla vetimet+korjaamalla tuon jääkaapin ympärystän. Ja ne pihakuvat tosiaan! Täällä päin kaikissa taloissa on esim terassi kolattu puhtaaksi kuvia varten. Kevättä kohti tuommoisen talon myynti helpottuu, kun pihan näkee paremmin (jos se siis on kiva eikä hirveä ryteikkö/sorakenttä). Nyt hetkeksi kämppä pois myynnistä, pieni pintaremppa, stailaus ja uudelleen myyntiin paremmalle välittäjälle. Valitettavasti syrjäseutujen välittäjät on joskus ihan surkeita, kun ei ole kunnolla kilpailua, mutta yrittäkää löytää joku muu.

En edes osaa kuvitella, kuka tuollaiseen haluaisi. Joku varakas erakkopariskunta, jolla on isoja koiria lemmikkinä? Kuinka paljon sellaisia Suomessa on, ja vielä muuttohalukkaita?

Jos on lapsia, niitä joutuu koko ajan kuskaamaan. Jos ei ole, on tuossa liikaa tilaa, jonka lämmittämisestä sähköllä joutuu maksamaan maltaita.

Kuvissa ensimmäisenä pisti silmään muovinen jäteastia pääoven vieressä. Toki sen saa pois. Ehkä kuitenkin tykkäisin, jos omakotitalossa olisi erikseen se "paraatiovi" ja sitten "kyökin ovi". Keskellä taloa on omituinen kaakeloitu huoltokäytävä yhdistämässä puolia toisiinsa. Noin isoon taloon kaipaisi toisen vessan. Keittiön kylmäkalusteet leviää ikävän näköisesti ruokailutilan puolelle. 

Vierailija kirjoitti:

Tuon remppaamiseen EDES ookoo-tasoiseksi maksaisi karkeasti arvioiden (ja omaa kokemusta remontin maksamisesta omaten) hmmm... Keittiö noin 20 000 €, kylppäri toinen samanmoinen, makkarit joitain tuhansia yhteensä. Eli remppaan pitäisi varata ainakin 50 000 euroa ja silloinkin saisi vasta ookoon, tuskin upeaa. Hinnasta 60 tonnia pois niin olisi edes jotain järkeä. Sijainti tosin p e r s e e s t ä siltikin.

Ei kannata tehdä kallista keittiöremonttia kun ei tiedä millaisen keittiön ostaja haluaa. Siistiminen riittää.

Minua harmittaa monesti, että keittiö on menty remointoimaan myyntiä varten, omasta mielestäni ihan pa kaksi. Ja harmi alkaa ihan uutta keittiötä hajottamaan. 

No mitä pikavilkaisulla mieleen tulee niin sijainti ei houkuta. Sitten...Rakennusmateriaali näyttää halvalle ja pinnat elähtäneille. Sähköjohtoja on kummallisesti joka puolella ja ne vähät huonekalut ei kyllä myy tuota tilaa kovinkaan helpolla. Vähän sellainen hylätyn leirikeskuksen fiilis eikä minkään perhekodin jollaisena tuota myydään. Joitain kesäkuvia olisi ehkä kannattanut laittaa niin se mahdollinen ostaja saisi vähän osviittaa siitä mitä pihalla on odotettavissa. En sitten tiedä onko teillä ollut välittäjän kanssa millaisia myyntineuvotteluja ja suositteluja ennen myyntiä mutta tuollaisenaan ei haja-asutusalueella voi kuin toivottaa onnea ja varautumista pitkään myyntiaikaan.

Asuntokaupat on nyt jäissä Euroopassa mahdollisesti laajenevan sodan uhan takia.

Sijainti myös sellainen, ettei kauppa tuohon hintaan käy. Syrjäkylillä kauppa käy järven rannalla kohtuuhintaan. Tuolla hinnalla ette saa myytyä vanhaa taloa.

Ikinä en ole tuota stailausta ymmärtänyt mitä monet suosittelevat. Pelkät seinäpinnat on nyt kuitenkin hyvin helppo ja halpa uusia ja ostaja yleensä laittaa ne aina mieleisekseen. Sitä että keittiö tai kylpyhuone kaipaa remonttia ei voi millään stailauksella piilottaa, ja sellaisissa asioissa ne isot rahat menee.

Halvalla saisi jo paljon parannusta!

Keittiöön uudet kaapinovet. Siis vain ovet, ei tule kalliiksi. Autotallin ovet pitää maalata. Jäteastia oven edestä pois. Ruma keittiönpöytä pois kuvasta. Olohuoneeseen lainakalusteet.

Ja teille jotka valittaa sijainnista, se on itse asiassa hyvä. Ajan joka viikko pari kertaa Lpr-Äänekoski väliä ja tuon paikan ohi, kaunista seutua, ei ole pitkä matka Mikkeliin.

Tuolla sijainnilla minä ainakin olettaisin vähintään yhtä kamiinaa lämmitykseen. Lisäksi ainakin itse katselen taloja, joissa on kellarikerros. Sitä on oppinut näin iällä arvostamaan.

Hinta vaikuttaa korkealta, kun on kuitenkin aika syrjäinen sijainti.

Sijainti, vain yksi wc, ja sähkölämmitys, sekä se että tuonne joutuu tekemään täyden keittiöremontin. Lisäksi tapetit, kaapit ym. hirveän värisiä.

Kannattaa ainakin maalata kaikki pinnat neutraaliksi, selvittää miten saisi helpoiten tehtyä toisen vessan, laittaa piha kauniiksi, ja ottaa kesällä uudet kuvat niin että luonto/ piha tulee etusijalle. Sitten joku paluumuuttaja maalle voi kiinnostua.

Vierailija kirjoitti:

Tuolla sijainnilla minä ainakin olettaisin vähintään yhtä kamiinaa lämmitykseen. Lisäksi ainakin itse katselen taloja, joissa on kellarikerros. Sitä on oppinut näin iällä arvostamaan.

Hinta vaikuttaa korkealta, kun on kuitenkin aika syrjäinen sijainti.

Keittiössä on massiivinen leivinuunisysteemiemi vuolukivestä kuvien perusteella. Sitä ei mainita ilmoituksessa. Ilmoitus on erittäin huonosti laadittu.

Sijainti, sähkölämmitys ja kallis hinta siihen nähden, että ostaja joutuu remontoimaan kaikki pinnat uusiksi. Sisustus siis aika 90-lukua...

Vierailija kirjoitti:

Ikinä en ole tuota stailausta ymmärtänyt mitä monet suosittelevat. Pelkät seinäpinnat on nyt kuitenkin hyvin helppo ja halpa uusia ja ostaja yleensä laittaa ne aina mieleisekseen. Sitä että keittiö tai kylpyhuone kaipaa remonttia ei voi millään stailauksella piilottaa, ja sellaisissa asioissa ne isot rahat menee.

Joskus jossain ohjelmassa tästä puhuttiin, että on ihan tutkittua, että suurin osa ihmisistä ei osaa kuvitella, että minkälainen asunto olisi rempattuna tai kalustettuna eli on hankala hahmottaa mittasuhteita ilman kalusteita. Tai että miten omat kalusteet sopisi kyseiseen asuntoon.

Moni siis jumittuu siihen nykyhetkeen eikä pääse yli vaikka jostain rumasta tapetista tai epäkäytännöllisestä kalustuksesta. Kun taas vastaavasti kivaksi laitetusta asunnosta jää mieleen vaikka valoisa ja viihtyisä olohuone ja sen takia asunto halutaan ostaa.

Stailaus on siis mielikuvien myymistä tällaisille em. ihmisille.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ikinä en ole tuota stailausta ymmärtänyt mitä monet suosittelevat. Pelkät seinäpinnat on nyt kuitenkin hyvin helppo ja halpa uusia ja ostaja yleensä laittaa ne aina mieleisekseen. Sitä että keittiö tai kylpyhuone kaipaa remonttia ei voi millään stailauksella piilottaa, ja sellaisissa asioissa ne isot rahat menee.

Joskus jossain ohjelmassa tästä puhuttiin, että on ihan tutkittua, että suurin osa ihmisistä ei osaa kuvitella, että minkälainen asunto olisi rempattuna tai kalustettuna eli on hankala hahmottaa mittasuhteita ilman kalusteita. Tai että miten omat kalusteet sopisi kyseiseen asuntoon.

Moni siis jumittuu siihen nykyhetkeen eikä pääse yli vaikka jostain rumasta tapetista tai epäkäytännöllisestä kalustuksesta. Kun taas vastaavasti kivaksi laitetusta asunnosta jää mieleen vaikka valoisa ja viihtyisä olohuone ja sen takia asunto halutaan ostaa.

Stailaus on siis mielikuvien myymistä tällaisille em. ihmisille.

Ja siis mitä neutraalimmat pinnat asunnossa on, niin sitä helpompi ostajan on kuvitella sinne omia juttujaan. Esim. kaikki seinät valkoisia --> helppo valita vaikka tehosteseinälle paikka ja sitä myöten kalusteille myös.

Kun taas vastaavasti jos koko huone on täynnä kirkkaita värejä, niin on hankalampi suunnitella omia juttuja sinne. Onko se sitten mielikuvituksen puutetta vai mitä, mutta osalle ihmisistä tämä on vaikeaa.

Näyttää siltä, että vuoden 1992 jälkeen tuolla ei ole muuta tehty kuin asuttu ja ostettu poreallas.

Ei siis näytä siltä, että siitä olisi pidetty erityistä huolta.

Kuitenkin jos hintaa ajattelee, pyynti on puolet siitä millä summalla rakennuttaisi UUDEN omakotitalon.

Ja toinen mitä etenkin nuoret karsastaa, on mummomainen jakkupukutäti välittäjänä.

Kaikki pinnat ovat jo teknisen käyttöiän ylittäneet. Jos niiden uusimiseen menevän hinnan laskee, ja vielä nykyisillä sähkön hinnoilla lämmitykseen menevän rahan ja sen että sijainti ei houkuttele, niin hintaa pitäisi laskea alle sadantuhannen.

Ja muutenkin minua ärsyttää näissä sähkölämmitteisissä kohteissa, miksei jo suoraan ilmoituksessa voida ilmoittaa vuotuista sähkönkulutusta kilowattitunteina. Se olisi kuitenkin ihan ensimmäisiä asioita joita joka tapauksessa kysytään ja tieto on helposti saatavissa useilta vuosilta taaksepäin.

Siivotkaa edes. Likainen kiuas puhtaaksi. Likainen sohva pois. Johdot pois, ei kuvia vinoista pistorasioista tai likaisista tapeteista. Enemmän kokonaiskuvia ja edullisemmat kuvakulmat. Keittiöstä likainen puusäkki pois takan edestä. Kuva takasta kun siellä on tulet. Tehkää tunnelmaa, ap olet saanut monta hyvää vinkkiä stailauksesta. Esim. vessan sininen raita on kamala, sen maalaaminen valkoiseksi ja kukat tasolla tekee ihan eri tunnelman.

Vaihtakaa välittäjää. Helena ei ihan ehkä nyt skulaa tätä duuniaan vuonna 2022.

Vierailija kirjoitti:

Siivotkaa edes. Likainen kiuas puhtaaksi. Likainen sohva pois. Johdot pois, ei kuvia vinoista pistorasioista tai likaisista tapeteista. Enemmän kokonaiskuvia ja edullisemmat kuvakulmat. Keittiöstä likainen puusäkki pois takan edestä. Kuva takasta kun siellä on tulet. Tehkää tunnelmaa, ap olet saanut monta hyvää vinkkiä stailauksesta. Esim. vessan sininen raita on kamala, sen maalaaminen valkoiseksi ja kukat tasolla tekee ihan eri tunnelman.

Vaihtakaa välittäjää. Helena ei ihan ehkä nyt skulaa tätä duuniaan vuonna 2022.

Kiitos kommenteista! Voisi pitää stailaus tauon vaikka mieheni ei ole samaa mieltä.

Vierailija kirjoitti:

Siivotkaa edes. Likainen kiuas puhtaaksi. Likainen sohva pois. Johdot pois, ei kuvia vinoista pistorasioista tai likaisista tapeteista. Enemmän kokonaiskuvia ja edullisemmat kuvakulmat. Keittiöstä likainen puusäkki pois takan edestä. Kuva takasta kun siellä on tulet. Tehkää tunnelmaa, ap olet saanut monta hyvää vinkkiä stailauksesta. Esim. vessan sininen raita on kamala, sen maalaaminen valkoiseksi ja kukat tasolla tekee ihan eri tunnelman.

Vaihtakaa välittäjää. Helena ei ihan ehkä nyt skulaa tätä duuniaan vuonna 2022.

Saunan lauteet kannattaa ainakin pestä. Ne näyttää kuvissa tummuneilta ja saastaisilta. Kiuas näyttää olevan vaihdon tarpeessa. Kylppäriä ei kyllä mikään pelasta. Miten ihmeessä tuossa suihkukolossa on saatu edes lapset pestyä?

Ja tilata siivoojan kerran teidän mielestä on edelleen likaista. Itse kun sitä ei näe etenkään kun tietää minkä työn on tehnyt. Puukiukaan ympärys on hankala puhdistaa eikä lähtenyt niillä aineilla mitä minulla on.

Lisäeristys, sähköjen uusinta, pintaremontti + kalusteet+laitteet uusiksi, olohuoneen suurentaminen eli yksi makkari pois ja muitakin järjestelyjä. Piha uusiksi, kalliiksi tulisi hinta pitäisi olla lähempänä metsämaan hintaa, jotta menisi kaupaksi.