Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Eikö talon ostajan kuuluisi saada valita kuntotutkimuksen tekijä??
11.06.2015 |
Ollaan ostamassa taloa ja myyjä on jo valinnut tekijän. Meidän mielestä ostajan pitäisi valita puolueeton kuntotarkastaja, sillä jos myyjä sen valitsee niin se on kuitenkin joku tuttu joka on vain tutkivinaan talon:/
Kommentit (30)
Tämä on mennyt ihapelleilyksi, joko ostat tai et. Niin paljon turhia riitoja puidaan oikeudessa. Parhaimpia ovat tapaukset missä ostaja hakemalla hakee jotain vikaa, mistä voisi saada vähän jälkikäteen korvausta, puretaan kaikki mikä irti lähtee siinä toivossa että löytyy vikoja. Jos ei löydy puretaan lisää ja otetaan niin monta asiantuntijaa kuin tarvevaatii. Kyllä joku niistä kirjoittaa jonkun höpöhöpö raportin mikä ei sitten kelpaakaan oikeudessa. Näitäkin on monia
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="11.06.2015 klo 08:41"]
No ei home tietenkään ole ainoa kysymys. Rakenteet yms. voi tarkastaa joku asiantuntija, mutta itse en hometaloa ostaisi.
Tutuilla kävi näin: olivat ostamassa taloa, kuntotarkastus tehtiin, kaiken piti olla sen mukaan kunnossa. Tilasivat vielä homekoiran, joka merkkasi keittiöstä seinän. Ruettiin tutkimaan, niin seinä oli täysin homeessa ja läpimätä. Jäi talo ostamatta... Kuntotarkastuksessa ei huomattu tuota, eikä home talossa haissut yhtään.
[/quote]
Myös homeella ja kosteudella on vissi ero =) Ei haise, jos on vain märkä, mutta kyllä haisee, jos on homeessa!
Ja molemmat ovat toki korjattavia vikoja.
Käyttäisittekö homekoiraa myös 3v vanhaan taloon?
[quote author="Vierailija" time="11.06.2015 klo 08:47"]Käyttäisittekö homekoiraa myös 3v vanhaan taloon?
[/quote]käyttäisin. Onhan monet uudetkin rakennukset väärin tehty.
[quote author="Vierailija" time="11.06.2015 klo 08:41"]
No ei home tietenkään ole ainoa kysymys. Rakenteet yms. voi tarkastaa joku asiantuntija, mutta itse en hometaloa ostaisi.
Tutuilla kävi näin: olivat ostamassa taloa, kuntotarkastus tehtiin, kaiken piti olla sen mukaan kunnossa. Tilasivat vielä homekoiran, joka merkkasi keittiöstä seinän. Ruettiin tutkimaan, niin seinä oli täysin homeessa ja läpimätä. Jäi talo ostamatta... Kuntotarkastuksessa ei huomattu tuota, eikä home talossa haissut yhtään.
[/quote]
KUntotarkastaja on juuri se tyyppi, joka katsoo ne perustukset jne. Nuo homekoirajutut on siitä jänniä, että koira merkkaa myös sellaisen homeen, joka ei ole rakenteissa. Läpimätä seinä haisee, sellaista mätää ei olekaan, josta ei hajua tule.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="11.06.2015 klo 08:45"][quote author="Vierailija" time="11.06.2015 klo 08:39"]
[quote author="Vierailija" time="11.06.2015 klo 08:39"][quote author="Vierailija" time="11.06.2015 klo 08:37"] On jännä, miten monien mielestä home on ainoa varteenotettava kysymys. [/quote] Samaa mietin. Talossa voi olla katto vinossa, perustukset pettäneet ja laittomia sähkövirityksiä jne., mutta ostaja tuijottaa vain hometta. [/quote]Homeasiantuntijat katsoo ne samalla mut ne on korjaytavia asioita eikä niin tärkeitä.
[/quote]
Ai se sun homekoirasko katsoo myös perustukset ja mahdolliset laittomat/ luvattomat viritykset ja muutokset? Mahtava rekku!
Ja huonosti tehtyjä perustuksia ei niin vaan korjata ja ne perustukset ovat myös melko tärkeät =) Sen homevaurion voi yleensä korjata ja jos ei voi, on talo kaiketi niin läpimätä, ettei sitä edes yritetä myydä muuna kuin purettavana tai täysin kunnostettavana!
Hometta on aina ollut ja sitä tulee aina olemaan.
[/quote]Suosittelin homeasiantuntijaa (joka tutkii myös rakenteet) + homekoiraa. Taidat olla niitä vastarannankiiskiä.
[quote author="Vierailija" time="11.06.2015 klo 08:41"]No ei home tietenkään ole ainoa kysymys. Rakenteet yms. voi tarkastaa joku asiantuntija, mutta itse en hometaloa ostaisi.
Tutuilla kävi näin: olivat ostamassa taloa, kuntotarkastus tehtiin, kaiken piti olla sen mukaan kunnossa. Tilasivat vielä homekoiran, joka merkkasi keittiöstä seinän. Ruettiin tutkimaan, niin seinä oli täysin homeessa ja läpimätä. Jäi talo ostamatta... Kuntotarkastuksessa ei huomattu tuota, eikä home talossa haissut yhtään.
[/quote]
Jos ei haise ei siis haittaa, kuntotarkistajilla ei taida olla minkäänlaista vastuuta mistään ainakaa eivät edes maksa palkkiotaan takaisin vaikka kakki menisi pieleen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Itse kun myin talon en suostunut maksamaan latiakaan kuntotarkastuksesta, ostaja maksoi itse.
[quote author="Vierailija" time="11.06.2015 klo 08:52"]Itse kun myin talon en suostunut maksamaan latiakaan kuntotarkastuksesta, ostaja maksoi itse.
[/quote]
Niin luulet lasku voi tulla vielä vuosiekin päästä, kun löytyy kosteusvaurio.
Alue: Aihe vapaa
[quote author="Vierailija" time="11.06.2015 klo 08:39"]
[quote author="Vierailija" time="11.06.2015 klo 08:39"][quote author="Vierailija" time="11.06.2015 klo 08:37"] On jännä, miten monien mielestä home on ainoa varteenotettava kysymys. [/quote] Samaa mietin. Talossa voi olla katto vinossa, perustukset pettäneet ja laittomia sähkövirityksiä jne., mutta ostaja tuijottaa vain hometta. [/quote]Homeasiantuntijat katsoo ne samalla mut ne on korjaytavia asioita eikä niin tärkeitä.
[/quote]
Ai se sun homekoirasko katsoo myös perustukset ja mahdolliset laittomat/ luvattomat viritykset ja muutokset? Mahtava rekku!
Ja huonosti tehtyjä perustuksia ei niin vaan korjata ja ne perustukset ovat myös melko tärkeät =) Sen homevaurion voi yleensä korjata ja jos ei voi, on talo kaiketi niin läpimätä, ettei sitä edes yritetä myydä muuna kuin purettavana tai täysin kunnostettavana!
Hometta on aina ollut ja sitä tulee aina olemaan.