Paljonhan voin evätä takuuvuokraa vuokralaisen seinähyllyistä?

[quote author="Vierailija" time="01.03.2015 klo 22:59"]

Pitäisin koko takuuvuokran. Minusta vuokralaisen olisi pitänyt etukäteen sopia reikien tekemisestä, kun niitä on kerran koko seinän leveydeltä.

[/quote]Tajuatko että vuokralaisellakin on oikeuksia? Ei sitä nyt voi hatusta repiä mitä ei ole sovittu sopimuksessa.

[quote author="Vierailija" time="01.03.2015 klo 22:59"]

Pitäisin koko takuuvuokran. Minusta vuokralaisen olisi pitänyt etukäteen sopia reikien tekemisestä, kun niitä on kerran koko seinän leveydeltä.

[/quote]

Onneksi lakia eivät ole kirjoittaneet kaltaisesi mutuilijat.

[quote author="Vierailija" time="01.03.2015 klo 22:56"]

Noiden tilkitseminenhän maksaa ehkä about. 5€? :D Ei sun nyt tartte koko seinää repiä alas muutaman reiän takia.

[/quote]

Menee siihen nyt enemmän, kun pitää ensin repiä ne muovitupet pois noista rei'istä, paikata ja vielä maalata koko seinä. EI riitä että sutii maalia kolojen kohdalle, kun sävy ei vastaa muuta seinää ollenkaan.

Vuokralainen on varmasti myös kuluttanut esim lattiaa!
Vaihtoon siis lattia ja lasku ks vuokralaiselle!

Huh huh...

Niin minusta olisi oikeudenmukaista, että vuokralleantaja voisi vähentää sen 400 euroa, ilmeisesti hän ei kuitenkaan saa.

T. Edellinen kirjoittaja

Onko vuokraisännällä rahat lopussa heh heh

Pyydä vuokralaista paikkaamaan reiät ja maalaamaan seinä. Maksat tarvikkeet, tyyppi tekee työt. Win-Win.

No kittiä vaan ja reiät umpeen. Ei maalikaan montaa kymppiä maksa. Riippuu seinän koosta, mutta sen voi laskea neliöiden mukaan. Maalipurkissa lukee riittoisuus. En veloittaisi vuokralaista jos ei etukäteen ole sovittu ettei saa laittaa hyllyjä. Tosin en kyllä ymmärrä vuokralaistakaan joka ei kysy lupaa.

Sen verran mitä maksaa jos tilaisit jonkun paikkaamaan jäljet. En tosin tiedä voitko pidättää mitään jos seinien poraaminen ei ollut kielletty. Monesti olen kuullut kiellettävän kaikki seinille kiinnittelyt

Pintaremontteihin kuluvia kustannuksia EI SAA maksattaa vuokralaisella! Pintaremontteihin siis kuuluvat mm. seinien esteettinen korjaus ja maalaus.

Ei noi kovin pahalle näyttäneet tosin en pystynyt kuvasta erottamaan millaset proput siellä seinässä on. Mutta jos on jotkut tavalliset eikä sellaset karseet kipsilevyankkurit jotka pystyy ruuvaamaan seinään ilman että tekee poralla reiän niin et mitään. Mut jos on sellaset niin joudut tekemään vähän enemmän töitä seinän suhteen eli sit joku 100-200e. (Mut kuvan perusteella sanon että ei mitään).

Silti. Et voi ottaa takuuvuokrasta yhtään ellei vuokrasopimusta tehdessä ole siihen kirjoitettu kieltoa laittaa hyllyjä seinälle. Nuo kuuluu normaaliin asumisen jälkiin. Sori nyt vaan. Eri asia jos olisi tahallaan tehyy reikiä seinä täyteen

Koko takuuvuokran voit pitää. Normaaleihin asumisen jälkiin eivät kuulu tuollaiset reiät, joita ei voi peittää siististi vaan täytyy "siivota" koko seinä. Normaaleja asumisen jälkiä syntyy paljon pienemmistä ruuveista! Vuokralaiselle voi sanoa, että viedään asia oikeuteen, jos ei maksaminen sovi.

[quote author="Vierailija" time="01.03.2015 klo 23:02"]

[quote author="Vierailija" time="01.03.2015 klo 22:56"]

Noiden tilkitseminenhän maksaa ehkä about. 5€? :D Ei sun nyt tartte koko seinää repiä alas muutaman reiän takia.

[/quote]

Menee siihen nyt enemmän, kun pitää ensin repiä ne muovitupet pois noista rei'istä, paikata ja vielä maalata koko seinä. EI riitä että sutii maalia kolojen kohdalle, kun sävy ei vastaa muuta seinää ollenkaan.

[/quote]Miten sulla voi olla sijoitusasunto tuolla äomäärällä? Vai mitä laiskuutta tuo nyt onkaan. 

[quote author="Vierailija" time="01.03.2015 klo 23:05"]

No kittiä vaan ja reiät umpeen. Ei maalikaan montaa kymppiä maksa. Riippuu seinän koosta, mutta sen voi laskea neliöiden mukaan. Maalipurkissa lukee riittoisuus. En veloittaisi vuokralaista jos ei etukäteen ole sovittu ettei saa laittaa hyllyjä. Tosin en kyllä ymmärrä vuokralaistakaan joka ei kysy lupaa.

[/quote]

No oletuksena on varmaan ollut että saa laittaa kun ei ole erikseen kielletty. Johan sitä saisi joka hemmetin asiasta soitella ja kysyä.

Kyllä nyt on ap:n oma moka ja siitä ei voi vuokralaista laskuttaa.

Ei ole edes tapetoitu seinä, vaan sairaalankalpea betoniseinä. Tuohon vähän kittiä peitoksi niin hyvä tulee. Ei sitä tartte mällätä niin paljoa että jää jälkiäkään joita pitäisi maalata.

Voit ottaa KORKEINTAAN todelliset kulut. Senkin vuokralainen voi riitauttaa vetoamalla noihin normaaleihin asumisjälkiin.

Eli jos paikkaat reiät itse, niin voit veloittaa vain tarvikkeet ja korkeintaan matkakulut. Jos teetät työn ammattilaisella, niin sitten veloitat ammattilaisen laskun mukaan, josta sinulla on tietenkin kuitti.

Mitään "arviokuluja" tai hyvän mielen lisää et voi veloittaa.

t. Vuokranantaja

[quote author="Vierailija" time="01.03.2015 klo 23:09"]

Ei ole edes tapetoitu seinä, vaan sairaalankalpea betoniseinä. Tuohon vähän kittiä peitoksi niin hyvä tulee. Ei sitä tartte mällätä niin paljoa että jää jälkiäkään joita pitäisi maalata.

[/quote]

Proput pitää kuitenkin vetää pois... Vai seinäänkö ajattelit ne haudata?

[quote author="Vierailija" time="01.03.2015 klo 23:06"]Koko takuuvuokran voit pitää. Normaaleihin asumisen jälkiin eivät kuulu tuollaiset reiät, joita ei voi peittää siististi vaan täytyy "siivota" koko seinä. Normaaleja asumisen jälkiä syntyy paljon pienemmistä ruuveista! Vuokralaiselle voi sanoa, että viedään asia oikeuteen, jos ei maksaminen sovi.
[/quote]
Kannattaa tehdä niin. Sittenpähän vuokranantaja kuulee että noi reiät kuuluu normaaliin asumiseen ja joutuu vielä maksamaan oikeuskuluja.

[quote author="Vierailija" time="01.03.2015 klo 23:11"]

[quote author="Vierailija" time="01.03.2015 klo 23:09"]

Ei ole edes tapetoitu seinä, vaan sairaalankalpea betoniseinä. Tuohon vähän kittiä peitoksi niin hyvä tulee. Ei sitä tartte mällätä niin paljoa että jää jälkiäkään joita pitäisi maalata.

[/quote]

Proput pitää kuitenkin vetää pois... Vai seinäänkö ajattelit ne haudata?

[/quote]

:D Ne muoviset voi nykiä pois vaikka käsillä.