Lue keskustelun säännöt.
Mikä järki rakentaa iso talo pienelle tontille?
22.01.2015 |
Olen aina ihmetellyt mikä järki siinä on että ostetaan tai vuokrataan isosta kaupungista 500 neliön tontti johon rakennetaan 2-kerroksinen (kivi)talo. Naapuritaloon on matkaa 3 metriä, jos sitäkään. Mikä ihmiset saa ostamaan näitä kalliita pieniä tontteja js rskentamaan siihen ison talon??
Itse asumme ison kaupunhin naapurikunnassa. Tonttimme on 1300 neliötä. Tässä on jo jotain yksityisyyttä. Ja järkeä :-)
Kommentit (90)
Osakeyhtiössä et voi yksin päättää remonteista, pihan hoidosta, jätemaksuista ym. kustannuksista. Omakotiasukas saa päättää ihan itse. Siinä on iso ero. Useimmat rakentavat rakennusoikeiden lupaaman kerrosneliömäärän täyteen. Me ei rakennettu. Lupa ois ollut 250+50 neliötä. Me on käytetty vain 130+50. Meidän piti silti maksaa esim vesi- ja viemäriliittymämaksu rakennusluvan määräämien neliöiden mukaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Me saimme miehen vanhemmilta tontin, 705 m2 ja siihen on rakennettu kerrosalalta 190 m2 talo. Tämä on kävelymatkan päässä Suomen top 5 isoimpien joukossa olevan kaupungin keskustasta, ei kuitenkaan pk-seudulla. Rakennusoikeutta olisi ollut 200 m2, mutta jätettiin vähän pelivaraa varaston laajennukselle, terassien lasituksille jne. kun ei pohjaan oikein väkisin saanut tungettiua sitä 10 m2 kerrosalaa lisää.
Alue on vanha puutaloalue, eli ympäristö kasveineen oli jo valmiina. Kyllä tässä on ollut lapsille tilaa temmeltää pieninä ja isoina ja aivan liikaa pihatöitä jo nyt.Ei ole tontilla siis jättimäistä kivitaloa, vaan kaavan vaatima ja ympäristöön sopiva puutalo. Mutta siis ehkä tontin kokoon nähden jonkun mielestä aivan liian iso.
Naapureihin ei näe, eivätkä he näe meille, kun pensasaidat ovat korkeat ja puitakin on ympärillä. Mieluummin tällaisella pienemmällä tontilla lähellä palveluita, kouluja, harrastuksia, kuin kauempana kehyskunnissa isolla tontilla omassa rauhassa. Puolensa ja puolensa.
Jos haluaa asua pyöräilymatkan päässä töistä/keskustasta, niin pakko tyytyä sellaiseen "postimerkkitonttiin" jos rahaa kuitenkin on rajattu määrä. Isot tontit kun maksaa, niin mieluummin käytettiin se noin 100 tonnin lisähinta (joka tulisi isosta tontista) talon laatuun.
Rivitalo ei ole sama asia, sillä niissä tosiaan taloyhtiö määrää "kaiken", ja naapuri on seinän takana. Omassa kivitalossa, vaikka olisikin pienellä tontilla, ei naapurista kuulu mitään jos nyt eivät raijaa pihalle ammattitason musiikkivehkeitä. Ja tosiaan uusi vastaavankokoinen rivitalokämppä olisi maksanut suunnilleen saman verran kuin tämä meidän talo.
[quote author="Vierailija" time="29.06.2015 klo 09:18"]
Eipä tahdo löytyä maaltakaan enää isoja tontteja! Ollaan katseltu omaa taloa parisen vuotta, eikä mikään v****a niin paljon kuin se, että löytyy ihana talo, mutta tontti on lohkottu niin pieneksi, että hyvä kun kaikki rakennukset on kokonaan "omalla" puolella! Ihan naurettavaa.
Nyt asutaan rivitalossa ja olen asunut pari vuotta myös okt:ssa taajamassa ns. postimerkkitontilla. Inhoan molempia asumismuotoja, samoin kerrostaloasumista, josta niinikään useamman vuoden kokemus. Haluan maalle ja omaa maata ympärille sen verran, ettei tarvitse jonakin aamuna herätä siihen, kun naapuri on tuottanut moton ikkunan alle. Mutta aivan mahdotonta tuntuu olevan löytää edes parin hehtaarin tonttia, jolla olisi vielä se mummonmökkikin valmiina. Nykyiset rakennussäädökset ovat niin älyttömiä, että toivoisin löytäväni remonttikohteen mieluummin kuin alkaisin rakentaa uutta. Talosta kun on nykyään pakko tehdä muovipullo, joka väistämättä homehtuu parissa vuodessa.
Ymmärrän pienet tontit isoissa kaupungeissa, joihin on paljon tunkua ja aina on niihinkin menossa ihmisiä, jotka haluavat asua okt:ssa, vaikka oltaisiinkin seinä seinässä kiinni naapurien kanssa. Mutten mitenkään pysty käsittämään, miksi näissä kuolevissa pikkukaupungeissa -jollaisessa itse siis asun- kaavoitetaan alle 1000 neliön tontteja. Tilaa kun olisi kymmenkertaisiin ja sillä keinoin saattaisi jokunen tontii mennä kaupaksikin!
[/quote]
Ei oo pakko tehdä muovipulloa. Hirsitaloja saa yhä rakentaa. Meille valmistui juuri hirsitalo, jonka ilmatiiviys on passiivitalon luokkaa, vaikka on täysin hengittävä (eli muoviton). Koneellinen ilmanvaihto silti laitettiin, koska painovoimaiseen ilmanvaihtoon olisi ollut hankala saada rakenuslupa. Ja painovoimainen ilmanvaihtohan ei oikein toimi kesällä, vaan silloin pitää pitää ikkunoita auki.
Hirsitalo asettaa hyvin tiukat rajat sille, miltä talo voi sisältäpäin näyttää (koska kaikkia puupintoja ei saa järkevästi piiloon). Itse en tykkää yhtään puupinnoista, joten hirsitalo on ainakin itselle täysin poissuljettu vaihtoehto.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tuskin Helsingistä kovin helpolla isoa tonttia ok-talolle löytää, mutta muiden kaupunkien lähistöltä 2-5km keskustaan kyllä 5000m2 tonttejakin saatavissa. tunti puolitoista pääkaupunkiseudun sisällä taitaa mennä melko monilla työmatkoihin, samoin kuin kauempaa matkaavillakin. Onni olisi sopiva etätyö jos saisi käydä vaikka vain yhden päivän viikossa, niin matka ei haittaisi ja voisi asua maaseudun rauhassa. Riihimäen suunnaltakin jo löytyy, eikä matka-aika paha.
Iso tai pieni tontti, ellei kaava-alueella ei mikään pakko hoitaa pihaa, voi myös olla luonnontilainen jos ei viherpeukalo. Iso talo kyllä sairastaa pikkutontilla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Montako aloitusta ajattelit samasta aiheesta tehdä? Ja mitä se sinulle kuuluu, jos joku haluaa rakentaa pienelle tontille? Jollekkin voi todellakin riittää se omakotitalo, eikä kaipaa pihatöitä, jne.
Meillä on 1500m2 tontilla 300m2 talo(olen yrittäjä niin työtilani sisältyvät tähän). Pihalle ei näe, bussipysäkki talon edessä, keskustaa 2km, kouluun 1km, kauppa ja uimaranta tien toisella puolella ja nyt tuli viereen uusi asuinalue juurikin näitä 500m2 tontteja niin sinne tuli vielä kunnon leikkipuisto ja pururata lähtee tien toiselta puolelta. Kahden vuoden päästä kunta vielä rakentaa talomme kahdelle sivulle kolme metriä korkean melu aidan vaikka mielestäni tässä ei ole mitenkään erityisen meluisaa niin sitten otan kanoja!
Eipä tahdo löytyä maaltakaan enää isoja tontteja! Ollaan katseltu omaa taloa parisen vuotta, eikä mikään v****a niin paljon kuin se, että löytyy ihana talo, mutta tontti on lohkottu niin pieneksi, että hyvä kun kaikki rakennukset on kokonaan "omalla" puolella! Ihan naurettavaa.
Nyt asutaan rivitalossa ja olen asunut pari vuotta myös okt:ssa taajamassa ns. postimerkkitontilla. Inhoan molempia asumismuotoja, samoin kerrostaloasumista, josta niinikään useamman vuoden kokemus. Haluan maalle ja omaa maata ympärille sen verran, ettei tarvitse jonakin aamuna herätä siihen, kun naapuri on tuottanut moton ikkunan alle. Mutta aivan mahdotonta tuntuu olevan löytää edes parin hehtaarin tonttia, jolla olisi vielä se mummonmökkikin valmiina. Nykyiset rakennussäädökset ovat niin älyttömiä, että toivoisin löytäväni remonttikohteen mieluummin kuin alkaisin rakentaa uutta. Talosta kun on nykyään pakko tehdä muovipullo, joka väistämättä homehtuu parissa vuodessa.
Ymmärrän pienet tontit isoissa kaupungeissa, joihin on paljon tunkua ja aina on niihinkin menossa ihmisiä, jotka haluavat asua okt:ssa, vaikka oltaisiinkin seinä seinässä kiinni naapurien kanssa. Mutten mitenkään pysty käsittämään, miksi näissä kuolevissa pikkukaupungeissa -jollaisessa itse siis asun- kaavoitetaan alle 1000 neliön tontteja. Tilaa kun olisi kymmenkertaisiin ja sillä keinoin saattaisi jokunen tontii mennä kaupaksikin!