Lue keskustelun säännöt.
Asunto ei men kaupaksi
08.12.2014 |
Asutaan rivitalossa ja rahat on työttömyyden takia tiukilla. Ollaan myyty nyt asuntoa kahden vuoden ajan (välissä taukoa ja välittäjän vaihto), eikä tarjouksia ole tullut yhtään. Hintaa on välillä laskettukin, mutta ei ole auttanut. Asunto on nytkin tämän asuinalueen halvin, eli ei voi hinnastakaan olla kiinni, kauppa on vain ihan jäässä. Esittelyistä jää käteen vain stressiä, kaiken pitää olla aina viimeisen päälle siivottu ja lisäksi karsitaan (kiikutetaan varastoon) osaa käyttötavaroistakin esittelyn ajaksi.
Ahdistaa. Jos tämän saisi myytyä ja muutettua halvempaan (pienempään kerrostaloasuntoon) riittäisivät rahat paljon paremmin. Nyt täytyy kituuttaa, laskea kaikki ostokset suunnilleen sentin tarkkuudella.
Kommentit (61)
Kukaan täysijärkinen ei osta rivitaloas.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
kukaan ei nykysin osta rivarikämppää, niiden arvo laskee heittämällä, rivari on idioottimaisin asumismuoto mitä olla voi
No eipä ne ole erillis- / omakotitalotkaan tällä alueella menneet kaupaksi (kyseessä Espoolainen asuinalue). Kukaan ei tunnu ostavan yhtään mitään. Ap
Jos kauppa ei käy, niin hintapyynnöt ja maksuvalmius ei kohtaa.
Jos hinta alle 200t niin kaupaksi menee. Tuskin silti Espoossa(?) siihen hintaa lähtee.. Minkä vuoden rivari ja onko kaksi tai kolmio? Maalämpö? Kaukolämpö?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kyseessä neliö, joskin makuuhuoneet tosi pienet. Sähkölämmitys (tällä alueella normi). Hintapyyntö nyt päälle 260t, tinkivaraa toki on, mutta kun ei tule edes tarjouksia. Ja alle 200t ei kannata myydä, tavoite kuitenkin on, että saataisiin pienennettyä lainamäärää ostamalla halvempi. Kerrostalokolmioidenkin pyynnit ovat kuitenkin siinä 200 t paikkeilla.
Ap jatkaa vielä... Kannattaisiko asunto taas ottaa vähäksi aikaa pois myynnistä? Onko pitkään myynnissä olleessa asunnossa teidän mielestä automaattisesti jotain vikaa?
Itse en kyllä ajattelle niin, varsinkin kun tiedän, kuinka jähmeää kauppa ylipäänsä on. Toisaalta pelottaa, että asunto ei olisi myynnissä juuri silloin, kun joku tosiostaja on liikenteessä ja kaupat menisivät sen takia sivusuun.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Hinta on ollut alunperin liian korkea. Ongelmana on varmasti se, että kohde on ollut myynnissä noin kauan. Etenkin kun kyse on pääkaupunkiseudusta eikä muuttotappioalueesta. Ostajat ajattelevat, että kohteessa on jotain vikaa. Siksi olisi tärkeää hinnoitella kohde alunperin oikein. Ostajakandidaatteja kiinnostaa eniten uudet kohteet. Itse olen seurannut rivitalokaksioiden myyntiä Espoossa, kun olen sellaisesta kiinnostunut. Hyvät kohteet myydään melko nopeasti, vähemmän kiinnostavat ja etenkin väärin hinnoitellut jäävät roikkumaan.
Okei, ehkä on parempi ottaa sitten vähäksi aikaa pois myynnistä. Hintapyynti on kuitenkin verrokkeihin nähden edullinen. Ap.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Semmosta se on. Jos olisitte todella tarvinneet myynnin, asunto olisi pitänyt myydä aiemmin kuin alkaen 12. Ehkäpä ette sitten oikeasti muuttoa tarvitsekaan?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Entäs jos ottaisitte vuokralaisen?
Minä seuraan yhtä espoolaista lähiötä, ja todella nihkeästi kauppa käy. Myynnissä on joko liian vanhoja rivareita (1970-luku tai 1980-luvun alku) tai sitten järkyttävän ylihintaisia uudehkoja erillistaloja tai omakotitaloja. Viimeiseen 2 vuoteen ei ole tullut myyntiin YHTÄÄN alle 450 000 euron hintaista asuntoa, jota voisimme itsellemme edes kuvitella! Etsimme siis isompaa nykyiseltä alueelta, emme halua muuttaa (lapset hyvässä lähikoulussa jne). Olen aika lailla alistunut siihen, että joudumme asumaan tässä nykyisessä 2000-luvulla rakennetussa, mutta pikkaisen pieneksi jäävässä neliössä.... En yksinkertaisesti suostu sellaiseen velkavankeuteen, kuin nämä lähes puolen miljoonan kämpät edellyttäisivät. Mieluummin asun vähän ahtaammin ja rahaa riittää vapaa-ajan viettoonkin...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
s-lämmitys, ei ihme ettei mene kaupaksi
Onko ns. iltaruskon paikkakunta, työllisyystilanne heikko, palvelut kadonneet muualle? Sähkölämmitys on suuri este. Asumiskulut suuret, vaikka hoitovastike olisikin pieni.
Ja tosiaan tuo ikä, onko kyseessä vanha rivari, johon on tulossa lähivuosina isoja remontteja?
Kumpi on teidän, tuo Laajalahden vai Kalajärven asunto? (Etuovesta katsoin)
Jos Kalajärven niin siinä on tooooosi huonot kuvat! Eli ne nyt ensin vaihtoon ja äkkiä.
Rahatilanne heikkeni, kun ansiosidonnnaiseni loppui. Mutta tullaan edelleenkin toimeen, ollaan vain aika tiukilla. Ja kyllä myyntihinnan pitää olla sellainen, että saadaan enemmän kuin vastaavan kokoisesta kerrostaloasunnosta, että myynnissä olisi jotain järkeä. Itse kuitenkin asun mielummin rivarissa.
Ja kai sitä vielä jossain vaiheessa töihin pääsee, juuri tällä hetkellä vain silläkin saralla on vähän huono tilanne.
Asunto sijaitsee Espoossa, ja samalla alueella haluamme asua jatkossakin.
Onko myynnissä oikeilla foorumeilla? Oikotie, etuovi?
Semmoista se nykyaikana on. Ihmiset varmaan nyt miettii tarkemmin asunnon ostoa kun vakityöpaikkakin voi mennä alta koska tahansa. ..