Lainaa jäljellä 295.334,47-

[quote author="Vierailija" time="12.11.2014 klo 13:52"]

[quote author="Vierailija" time="12.11.2014 klo 13:17"]

[quote author="Vierailija" time="12.11.2014 klo 13:04"]

Mikä tuo piste tuolla välissä on?

[/quote]

Onko sulla itselläs rahaa tai lainaakaan pankissa??? 

[/quote]

Suomessa tuhaterottimena käytetään välilyöntiä.

[/quote]

No katso vaikka sinne omaan verkkopankkiin miltä siellä näyttää. Suomessa ollaan ja suomalainen pankki.

[quote author="Vierailija" time="12.11.2014 klo 13:46"]

Meillä oli alunperin 35v laina-aikaa. Sitten sovittiin sitä alaspäin, noin 30 vuoteen. En ole nyt katsonut vähään aikaan, milloin olisi viimeinen maksuerä. Laina on otettu 2007.

Tämä lyhennysvauhti on meille juuri nyt sopiva, enkä koe, että tiukentaminen olisi järkevää. 

ap

[/quote]

Kannattaa tarkistaa, mikä se päättymispäivä tällä hetkellä oikeasti on. 30 vuoden kokonaislaina-aika ei voi pitää paikkaansa, vaikka korko olisi 0 %.

[quote author="Vierailija" time="12.11.2014 klo 13:52"]

[quote author="Vierailija" time="12.11.2014 klo 13:17"]

[quote author="Vierailija" time="12.11.2014 klo 13:04"]

Mikä tuo piste tuolla välissä on?

[/quote]

Onko sulla itselläs rahaa tai lainaakaan pankissa??? 

[/quote]

Suomessa tuhaterottimena käytetään välilyöntiä.

[/quote]

No katso vaikka sinne omaan verkkopankkiin miltä siellä näyttää.

Jos tonnin kuussa maksat niin eihän tuossa uppoa kuin n. 24 vuotta :)

Pieni lyhennys teillä on. Meillä 100 000 vähemmän lainaa ja lyhennys liki 2000 korkojen kanssa. Hoitokulut ym. päälle. Tulot meillä aavistuksen isommat.

[quote author="Vierailija" time="12.11.2014 klo 13:54"]

En ole koskaan ymmärtänyt tuota, että tehdään ylimääräisiä lyhennyksiä, kun korot on alhaalla? Eikö olisi vielä tärkeämpää maksaa ylimääräisiä lyhennyksiä, kun korot ovat ylhäällä, että saataisiin nopeasti lainaa maksettua, eikä korkoihin menisi niin paljon rahaa?...en vaan ymmärrä.

[/quote]

Mitä enemmän saat maksettua lainaa pois silloin, kun korot on alhaalla, sitä pienempi vaikutus korkojen nousemisella ylipäätään on. Toki jos voit heti korkojen pompsahtaessa maksaa lainaa pois yhtä paljon kuin mitä olisit saanut tehtyä vaikka edellisten 3 vuoden aikana yhteensä, lopputulos on aika sama. Mutta silloin ne rahat olisi pitänyt laittaa säästöihin ja/tai sijoituksiin eikä elämiseen.

Meillä lainaa jäljellä noin 318 000. Aiemmin lyhennettiin 2100 eurolla kuussa, nyt pienennettiin 1600 euroon. Muutettiin maksusuunnitelmaa, kun vaihdoin pienempipalkkaiseen työhön, yhtiövastike (rahoitusvastike) nousi putkiremontin takia 200 euroa/kk ja muutenkin tuo 2100 euroa alkoi hinnannousujen takia tuntua vähän tiukalta. 

17 vuotta pitäisi maksaa vielä lainaa pois.

Nettotulot noin 6300 yhteensä.

[quote author="Vierailija" time="12.11.2014 klo 14:00"]

Jos tonnin kuussa maksat niin eihän tuossa uppoa kuin n. 24 vuotta :)

[/quote]

Niin, siihen tonniin sisältyy myös useampi satanen korkoja. Ja korot ei sisälly tuohon lainasummaan. El todellisuudessa maksettavaa on PALJON enemmän kuin jäljellä oleva lainasumma...

[quote author="Vierailija" time="12.11.2014 klo 14:00"]

Jos tonnin kuussa maksat niin eihän tuossa uppoa kuin n. 24 vuotta :)

[/quote]

Plus korkoja kymmeniä tuhansia korkotasosta riippuen, jopa yli sata tuhatta. 

Meillä on yli 100 000e vähemmän lainaa ja mietimme onko varaa toiseen lapseen. Siis ihan tuon lainan takia.

[quote author="Vierailija" time="12.11.2014 klo 13:59"]

[quote author="Vierailija" time="12.11.2014 klo 13:52"]

[quote author="Vierailija" time="12.11.2014 klo 13:17"]

[quote author="Vierailija" time="12.11.2014 klo 13:04"]

Mikä tuo piste tuolla välissä on?

[/quote]

Onko sulla itselläs rahaa tai lainaakaan pankissa??? 

[/quote]

Suomessa tuhaterottimena käytetään välilyöntiä.

[/quote]

No katso vaikka sinne omaan verkkopankkiin miltä siellä näyttää.

[/quote]

Aivan. Se on väärin siellä.

[quote author="Vierailija" time="12.11.2014 klo 14:07"]

[quote author="Vierailija" time="12.11.2014 klo 13:59"]

[quote author="Vierailija" time="12.11.2014 klo 13:52"]

[quote author="Vierailija" time="12.11.2014 klo 13:17"]

[quote author="Vierailija" time="12.11.2014 klo 13:04"]

Mikä tuo piste tuolla välissä on?

[/quote]

Onko sulla itselläs rahaa tai lainaakaan pankissa??? 

[/quote]

Suomessa tuhaterottimena käytetään välilyöntiä.

[/quote]

No katso vaikka sinne omaan verkkopankkiin miltä siellä näyttää.

[/quote]

Aivan. Se on väärin siellä.

[/quote]

Varmaan kuitenkin ymmärrät mitä ne numerot tarkoittavat, vaikka ovatkin laittaneet pisteen väliin? Ärsyttää tollanen saivartelu.

Meillä lainaa yhteensä 285000€ (asunto- ja remonttilaina), nyt menossa lyhennysvapaa joka otettiin lainan alkuun opiskeluiden tähden. Aletaan maksaa sitten korkojen lisäksi lyhennystäkin kun valmistun ja menen töihin. Silloin kk-erä tulee olemaan n. 1800€ ja laina-aika 18v nykyisillä koroilla. Jos korot nousee niin laina-aikaa voi sitten vielä vähän pidentää tarvittaessa.

Nettotulot tulee olemaan n. 5900€ yhteensä molemmilta ja tarvittaessa on helppo tienata tonni tai parikin ylimääräistä/kk lisätöillä jos joskus oikein tiukaksi menisi.

[quote author="Vierailija" time="12.11.2014 klo 13:54"]

[quote author="Vierailija" time="12.11.2014 klo 13:52"]

[quote author="Vierailija" time="12.11.2014 klo 13:46"]

Jos korko on kahden vuoden kuluttua 5 % p.a, ap tukahtuu velkaansa. Puhumattakaan siitä, että se pomppaisi vaikka seitsemään tai kahdeksaan. 

[/quote]

Tuskin kahden vuoden kuluttua. Mutta muistelepa sitä, että vuonna 2007 korko oli nimenomaan noin 5% ja nousussa. Itse asiassa maksoimme aika monta vuotta viittä prosenttia siksi, että lainanottohetkellä kiinteä korko tuntui turvalliselta. Sovimme 5v euriborin puoleen koko lainasta, pääsimme siitä eroon vuonna 2012. Sen jälkeen korkojen alhaisuus on ollut onni.

ap

[/quote]

Ette ole kyllä mitään talousihmeitä, jos 

a. sidoitte koko lainasumman kiinteälle korolle viideksi vuodeksi

b. teitte sen 5 % korkotasolla

c. olette ottaneet ylimitoitetun laina

d. ylipitkällä laina-ajalla/ minimaalisilla lyhennyksillä

[/quote]

Silloin, kun korot olivat vielä nousussa (ennen usan pankkikriisiä), otimme PUOLET lainasta kiinteällä 5v korolla. Jonkin aikaa korot vielä nousivatkin siitä, kun lainan sovimme. Puolet lainasta oli sidottu euriboriin. Tätä suositeltiin silloin, sen verran mitä nyt lainoista ymmärsin ja tietoa koetin hakea. 

En pystynyt ennakoimaan tuota romahdusta, joten kun korkotaso yllättäen laski, tuli toki takkiin. Alunperin maksoimmekin joka kuukausi 1800e lyhennyksiä pankille. Tehtyjä kun ei saa tekemättömäksi, niin 4,5v jouduimme maksamaan korkotasoon nähden ylisuurta korkoa.

Nyt lainan korko on ollut jo pitkään sidottuna 3kk euriboriin.

Itse en näe mitään järkeä kituuttaa mahdollisimman paljon niinä vuosina, kun lapsilla on sellaisia pakollisia, kohtuullisen suuria maksuja, kuten päiväkotimaksuja. 

Yksi suurimmista muutoksista tilanteessamme on ollut se, että omat tuloni putosivat sitten lainan oton noin 1000 eurolla kuukaudessa. Miehen tulot ovat yli tonnilla kuukaudessa. Silti tulemme toimeen, mikä on plussaa. Aiemmin olisimme voineet tehdä ylimääräisiä lyhennyksiä, mutta olemme kokeneet, ettei se ole tämän hetkisellä korkotasolla järkevää. Jos korot nousevat jossain vaiheessa, täytyy tehdä joitakin ratkaisuja.

Asumme kyllä talossa, jossa on tilaa enemmän kuin tarvitsisimme. Emme ole ajatelleet muuttaa vähään aikaan pois. Siis aika moneen vuoteen. Pienempään voisimme tietysti muuttaa, mutta kun pk-seudulla asuu, niin välttämättä se pienempi ei ole edullisempi - ellei sitten muuta kerrostalolähiöön.

[quote author="Vierailija" time="12.11.2014 klo 13:52"]

[quote author="Vierailija" time="12.11.2014 klo 13:17"]

[quote author="Vierailija" time="12.11.2014 klo 13:04"]

Mikä tuo piste tuolla välissä on?

[/quote]

Onko sulla itselläs rahaa tai lainaakaan pankissa??? 

[/quote]

Suomessa tuhaterottimena käytetään välilyöntiä.

[/quote]

Ei pankissa.

[quote author="Vierailija" time="12.11.2014 klo 13:59"]

[quote author="Vierailija" time="12.11.2014 klo 13:46"]

Meillä oli alunperin 35v laina-aikaa. Sitten sovittiin sitä alaspäin, noin 30 vuoteen. En ole nyt katsonut vähään aikaan, milloin olisi viimeinen maksuerä. Laina on otettu 2007.

Tämä lyhennysvauhti on meille juuri nyt sopiva, enkä koe, että tiukentaminen olisi järkevää. 

ap

[/quote]

Kannattaa tarkistaa, mikä se päättymispäivä tällä hetkellä oikeasti on. 30 vuoden kokonaislaina-aika ei voi pitää paikkaansa, vaikka korko olisi 0 %.

[/quote]

15.01.2039

Me makseettiin viimeviikolla asuntolaina pois! Jee..

Meillä lainaa n. 720 000€ jäljellä. 16 vuoden päästä maksettu pois.

[quote author="Vierailija" time="12.11.2014 klo 14:05"]

[quote author="Vierailija" time="12.11.2014 klo 14:00"]

Jos tonnin kuussa maksat niin eihän tuossa uppoa kuin n. 24 vuotta :)

[/quote]

Niin, siihen tonniin sisältyy myös useampi satanen korkoja. Ja korot ei sisälly tuohon lainasummaan. El todellisuudessa maksettavaa on PALJON enemmän kuin jäljellä oleva lainasumma...

[/quote]

Korko on juuri nyt 0,479 %

[quote author="Vierailija" time="12.11.2014 klo 14:21"]

[quote author="Vierailija" time="12.11.2014 klo 14:05"]

[quote author="Vierailija" time="12.11.2014 klo 14:00"]

Jos tonnin kuussa maksat niin eihän tuossa uppoa kuin n. 24 vuotta :)

[/quote]

Niin, siihen tonniin sisältyy myös useampi satanen korkoja. Ja korot ei sisälly tuohon lainasummaan. El todellisuudessa maksettavaa on PALJON enemmän kuin jäljellä oleva lainasumma...

[/quote]

Korko on juuri nyt 0,479 %

[/quote]

Sou?