82 neliötä liikaa yhdelle ihmiselle?

Aivan liian korkea yhtiövastike, unohda asunto.

Ei tuo liian iso ole. Veljeni asui tuon kokoisessa, ennen kuin rakensi itselleen talon. Arvelin kyllä rakennusvaiheessa, että kun talo on valmis, niin joku nainen kampeaa sinne itsensä ja niin kampesi!

Tuo on hyvän kokoinen kämppä kahdellekin, eli jos joku mies liimaantuu kiinni, voit ottaa sen asustamaan ja pistää matkoihinsa, jos ette tule juttuun. Jos tulette juttuun, mahdutte tuohon vielä yhden lapsenkin kanssa.

[quote author="Vierailija" time="19.10.2014 klo 22:49"]

Yhtiövastike 571e/kk, uudiskohde joten toivottavasti ei ole remontteja tulossa hetkeen.

- ap

[/quote]

Joku tässä ei täsmää. Ei 84-neliöisen kämpän yhtiövastike voi mitenkään olla 571€/kk, vaikka kämppä olisi vuokratontilla. Ja Espoossa harvemmin on vuokratontteja.

W

[quote author="Vierailija" time="19.10.2014 klo 21:01"]

Tuntuisi niin tyhmältä muuttaa ton kokoseen perheasuntoon yksin. :D[/quote]

Täh? Mikä perheasunnon koko tuo edes on? Sinkulle juuri sopiva.

Suomessa asutaan käsittämättömän ahtaasti.

Asumme aviomieheni kanssa kahdestaan ja neliöitä on 152. Välillä tuntuu että tila kuitenkin loppuu kesken... :) Ei todellakaan ole liian iso asunto yhdelle tuollainen.

Mikäköhän tossa yhtiövastikkeessa sitten voisi olla? Rivarinpätkä, oma tontti.

Rahoitusvastike 315 €, hoitovastike 256 €, yht. 571 €. 

Välittäjä soittaa muutenkin tänään, vinkkejä mitä muuta voisi kysellä? Ekaa omistusasuntoa ostamassa ja vaikka lukenut kyllä juttuja että mitä pitää ottaa huomioon, niin silti aika pihalla olen. :)

- ap

On Espoossakin vuokratontteja, silti vastike on kallis. Itsekin arvon tulevan asuntoni kokoa, onko sekä vierashuone että työhuone käytännössä liiallista. Haluaisin vierashuoneeseen oikean sängyn, siksi yhdistelmä ei ehkä onnistu.

Aiot siis jättää lainaosuuden lainaksi. Toivottavasti tiedostit, että se nousee huomattavasti, kun lyhennykset alkavat.

[quote author="Vierailija" time="19.10.2014 klo 21:01"]Haluaisin muttaa rivarinpätkään yksinäni ison koiran kanssa. Kävin tänään katsomassa yhtä ihanaa, mutta onko toi turhan iso yhdelle ihmiselle? Tiedän, että riippuu ihmisestä jne, mutta eikö yksinasuvan pitäisi asua jossain pienissä kerrostaloluukuissa eikä tommosissa idyllisissä rivareissa? Espoosta kyse. 

Tuntuisi niin tyhmältä muuttaa ton kokoseen perheasuntoon yksin. :D
[/quote]

No jos on varaa niin miks ei? Ja koiralle on hyvä että on tilaa. :)

[quote author="Vierailija" time="19.10.2014 klo 21:12"]Kaverini, ikuinen poikamies, osti eropariskunnalta noin 150 m2 uudehkon omakotitalon. Nyt on erikseen kalastus/metsästyshuone, leffa/videopelihuone, ns lukuhuone jossa hieno baarikaappi ja takka jne.

Naisia hän ei tuonne tuo - siksi kuulemma että olisivat jokseenkin heti muuttamassa valmiiseen huusholliin. Hän haluaa pitää sen taatusti akkavapaana vyöhykkeenä ja kummastipa sinne hiippailee kesäviikonloppuna mekin kulmakunnan äijät takapihalle grillailemaan ja tenustamaan. Ja olemme avoimesti kateellisia hänelle siitä että on osannut pelata korttinsa vähän fiksummin kuin me muut.
[/quote]

Oot kateellinen siitä että joku saa viettää loppuelämänsä yksin. Ok.

Muuta ihmeessä jos sulla on siihen varaa ja tuntuu että se on hyvä ratkaisu sulle. Mä asuin pari vuotta yli sadan neliön omakotitalossa yksin, siitä kun vaihdoin paikkakuntaa ja asuin alkuun yksiössä, niin kyllä ahdisti! Nyt taas löytyy enemmän tilaa ympäriltä.

2

Ei todellakaan ole liian iso. Mulla on 4 h+k rivitaloasunto, 96 m2 ja asun yksin. Olohuone, makuuhuone, vierashuone, työhuone, keittiö, sauna+kylpyhuone ja toinen pienempi kylpyhuone. 

Minulle olisi liian iso, asutaan nyt kahdestaan tuosta puolta pienemmässä, ja tämä on ok, vaikka hieman lisää tilaa voisin kyllä ottaa. Yksin olen asunut maks. 35 neliössä ja se oli minulle tarpeeksi. Isommassa tosiaan enemmän siivottavaa ja minusta tuntuu kolkolta jos ympärillä on paljon "asumatonta" tilaa varsinkin öisin. 

Mutta jos itsestäsi ei ole liian iso niin sitten ei ole, ei tähän mitään yleismaailmallisia standardeja ole olemassa. 

2

[quote author="Vierailija" time="20.10.2014 klo 09:03"]

Mikäköhän tossa yhtiövastikkeessa sitten voisi olla? Rivarinpätkä, oma tontti.

Rahoitusvastike 315 €, hoitovastike 256 €, yht. 571 €. 

[/quote]

Jos olet osatamassa asunnon velattomana, niin ei sun sitten enää tarvitse rahoitusvastiketta maksaa.

Jos taas aiot jättää asunnon yhtiölainan osuuden maksamatta eli maksaa lainaa rahoitusvastikkeena, niin tuo on todennäköisesti vasta se korkojen osuus. Yleensä uusissa taloissa pari ekaa vuotta maksetaan yhtiölainasta pelkkiä korkoja, ja sen jälkeen rahoitusvastike pompsahtaa reilusti kun lainan lyhennykset alkaa.

Mikä siis on asunnon velaton hinta, ja aiotko maksaa sen kokonaan? Jos et, niin mikä on myyntihinta eli paljonko jää yhtiölainaa?

"Yhtiövastike 571e/kk, uudiskohde joten toivottavasti ei ole remontteja tulossa hetkeen."

Ei kait yhtiövastike voi olla 571e/kk.  Se on todella kallis, jos kysymys on vielä uudiskohteesta ja kuullostaa hurjalta. Sinuna miettisin kaksi kertaan, ennen kuin ostaisin tuon asunnon, sillä myöhemmin tulevat vielä talon remppakulut vielä maksettavaksi.

Ettei vain yhtiövastike, sisältäisi huon.kohtaista lainaa, joka tietysti kannattaa maksaa pois, jos varat sallivat ja näin asumiskustannukset pienevät.

[quote author="Vierailija" time="20.10.2014 klo 09:49"]

[quote author="Vierailija" time="20.10.2014 klo 09:03"]

Mikäköhän tossa yhtiövastikkeessa sitten voisi olla? Rivarinpätkä, oma tontti.

Rahoitusvastike 315 €, hoitovastike 256 €, yht. 571 €. 

[/quote]

Jos olet osatamassa asunnon velattomana, niin ei sun sitten enää tarvitse rahoitusvastiketta maksaa.

Jos taas aiot jättää asunnon yhtiölainan osuuden maksamatta eli maksaa lainaa rahoitusvastikkeena, niin tuo on todennäköisesti vasta se korkojen osuus. Yleensä uusissa taloissa pari ekaa vuotta maksetaan yhtiölainasta pelkkiä korkoja, ja sen jälkeen rahoitusvastike pompsahtaa reilusti kun lainan lyhennykset alkaa.

Mikä siis on asunnon velaton hinta, ja aiotko maksaa sen kokonaan? Jos et, niin mikä on myyntihinta eli paljonko jää yhtiölainaa?

[/quote] Tossa on myyntihinta 98 400 € ja velaton myyntihinta 275 300 €. Olen tuon 275 300 € maksamassa, joten käytännössä yhtiövastike olisi sitten mun kohdalla 256 €/kk? Kunnes sitten tulevaisuudessa tulee remppaa tms yhtiövastiketta kohottavaa, mutta rahoitusvastiketta ei pidä enää maksaa (edes korkojen jälkeen) jos maksaa velattoman myynthinnan kerralla?

- ap

"Mikäköhän tossa yhtiövastikkeessa sitten voisi olla? Rivarinpätkä, oma tontti.

Rahoitusvastike 315 €, hoitovastike 256 €, yht. 571 €. 

Välittäjä soittaa muutenkin tänään, vinkkejä mitä muuta voisi kysellä? Ekaa omistusasuntoa ostamassa ja vaikka lukenut kyllä juttuja että mitä pitää ottaa huomioon, niin silti aika pihalla olen. :) - ap"

Nyt yhtiövastike on ok. mutta tiesithän, ettet voi taloyhtiön lainan korkovähennyksiä käyttää hyväksi omassa verotuksessasi, et myöskään ensiasunnon tuomia etuja, koska laina on huonoistokohtainen. Sinuna ottaisin pankkilainan ja maksaisin sillä pois taloyhtiönlainan, jolloin voit käyttää hyväksi korkovähennykset verotuksessa.  Käytännössä taloyhtiön laina tarkoittaa, että osan asunnosta rahoittaa (myös omistaa) taloyhtiö ja jos myyt asunnon se vähennetään myyntihinnasta. Oletko ottanut selvää, kuinka kauan rahoitusvastike on tuon suuruinen, vai maksetaanko siinä aluksi vain korkoja ja myöhemmin päälle tulevat vielä lainanlyhennykset, jolloin asumiskustannukset nousevat.