Miten Mervi Tapolan 80-luvulla rakennetun miljoonatalon käyttöikä voi jo olla "pikkasen päätöksessään"?

Vierailija kirjoitti:

En tajua tätä jatkuvaa ruikutusta talotekniikasta. Jos talosta pitää huolta, ei sille mitään kummallista käy. Siirtyminen öljystä johonkin toiseen lämmityssysteemiin on ihan tavallinen homma, ei siihen mitään avaruusmiesten teknologiaa tarvita. Tietenkin rempat maksaa, sen takia vanhat talot maksaa vähemmän!

Lakatkaa valittamasta vanhoista taloista. Fiksut ostaa vanhan ja kunnostaa ja entisöi.

Vanhoissa taloissa on usein hyvät pohjat. Katsoo vaan, että on lvis-saneeraus ja muut isot remontit tehty missä päivitetty just tuo talotekniikka nykyaikaan. Jos se talo on ollut siinä paikallaan jo sen ~50 vuotta tulee se olemaan myös seuraavat 50 vuotta. 

Vierailija kirjoitti:

Kun jollain on laittaa noin paljon rahaa, ei hän tyydy kasaritalon remppaamiseen, vaan haluaa vimpan päälle omiin tarpeisiin ja makuun sopivan talon.

Juuri näin. Kyseessä kuitenkin erittäin harvinainen Näsijärven rantatontti lähellä Tampereen keskustaa ja vielä lisäksi kohtuu iso sellainen. Tontillehan saa helposti kaksi taloa ja melko suurella todennköisyydellä tontti tullaankin uuden omistajan myötä puolittamaan.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

En tajua tätä jatkuvaa ruikutusta talotekniikasta. Jos talosta pitää huolta, ei sille mitään kummallista käy. Siirtyminen öljystä johonkin toiseen lämmityssysteemiin on ihan tavallinen homma, ei siihen mitään avaruusmiesten teknologiaa tarvita. Tietenkin rempat maksaa, sen takia vanhat talot maksaa vähemmän!

Lakatkaa valittamasta vanhoista taloista. Fiksut ostaa vanhan ja kunnostaa ja entisöi.

Vanhoissa taloissa on usein hyvät pohjat. Katsoo vaan, että on lvis-saneeraus ja muut isot remontit tehty missä päivitetty just tuo talotekniikka nykyaikaan. Jos se talo on ollut siinä paikallaan jo sen ~50 vuotta tulee se olemaan myös seuraavat 50 vuotta. 

80-luvun talojen käyttöikä ei todellakaan ole noin pitkä. 

Surkeasti remontoitu rakennus - jälleen kerran. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jotenkin epävarma myynti-ilmoitus. En antais tuolle taloani myyntiin.

Myös tämä kohta herätti ihmetystä:

"Oikotien myynti-ilmoituksessa väitetään kiinteistön sijaitsevan Tampereella. Miksi näin?

– Myyjä halusi niin, Männikkö kertoo.

– Tontti on tosiaan Ylöjärven puolella, mutta kunnallistekniikka on Tampereen."

Onkohan tuossa nyt jotain kränää välittäjän kanssa?

Joku saattoi tähän jo vastatakin, en jaksanut selata.

Tuon talon ja sen naapuritalojen postiosoite on ihan virallisesti Tampere, joten ihan oikein ilmoitukseen on laitettu.

Tossa kohtaa Tampereen ja Ylöjärven raja menee hassusti siten, että muutamien talojen kohdalla Ylöjärven raja tekee koukkauksen ja kadun toisella puolella talot ovat Ylöjärven puolella ja vastapäiset talot Tampereen. Jostain syystä on siis osoitteissa ratkaistu tuo siten, että myös ne muutama "koukkauksen" kohdalla oleva talo on Tampereen osoitteella, vaikka kunnanraja meneekin toisin. Näitä on yllättävän paljon kuntien rajoilla, joissa osoite on virallisesti toisen kunnan puolella.

Katsoin karttaa tarkemmin, ja syy osoitteelle lienee siinä, että katu on tuolla kohtaa Tampereen puolella. Eli osoite ei voisi olla Ylöjärvellä, koska tuon nimistä katua ei ole olemassa Ylöjärvellä talon kohdalla. Näitä näyttää olevan muitakin vastaavia tuon naapurustossa.

Ihme välittäjä, kun ei tuota ole ilmeisesti tajunnut.

Veikkaan, että jos talossa ei ole mitään vesivahinkoja tai muita niin ongelma on persoonalliset rempat ja ratkaisut. On meinaan aika oudon näköinen se lasipartsilla oleva poreamme ja sen vieressä oleva kiviseinä peilintapaisella. Puupinnat myös kuluvat.

Ja haluaako joku oikeasti istua samassa porealtaassa kuin edellinen omistaja tai saunassa, jonka lauteilla on istuneet paljailla ahtereillaan "useat kuuluisuudet"? Vaikka siellä olisi kuningatar Elisabet istunut saunassa ja Obama porealtaassa niin itse olen sen verran hygieniafriikki et haluaisin uusia lauteet ja vaihtaa uuden altaan..

Ihan samoin kuin taloon muuttaessa haluan siivota sen, vaikka se olisi siisti. Eikö muut tee näin?

Lisäksi mietin, että talon historia ja tapahtumatkin saattavat häiritä myyntiä. Vaikka Matti oli urheilusankari niin silti talossa tehtiin mm. puukotus ja väkivaltaisia tekoja. Ja vaikka Mervi oli menestynyttä sukua ja ilmeisen ahkera työntekijäkin aikoinaan, niin häntä vei sitten riippuvuus myöhemmässä elämässään. Kaikki tämä ainakin itsellä vaikuttaisi "talon henkeen". Pitäisi tilata pappi, shamaani ja noita paikalle tekemään puhdistukset.

Vierailija kirjoitti:

Grynderi ostaa tontin ja rakentaa rivarin

Ei istu oikein rivari tuolle tontille. Paritalo toki onnistuisi. Myös tontin lohkominen vähintään kahteen osaan myös mahdollinen.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kun jollain on laittaa noin paljon rahaa, ei hän tyydy kasaritalon remppaamiseen, vaan haluaa vimpan päälle omiin tarpeisiin ja makuun sopivan talon.

Juuri näin. Kyseessä kuitenkin erittäin harvinainen Näsijärven rantatontti lähellä Tampereen keskustaa ja vielä lisäksi kohtuu iso sellainen. Tontillehan saa helposti kaksi taloa ja melko suurella todennköisyydellä tontti tullaankin uuden omistajan myötä puolittamaan.

Tuo on kyllä harmi. Itse arvostan isoa tonttia ja puutarhaa ja niiden tuomaa omaa rauhaa. Minusta on sietämätöntä tuollainen tonttien pilkkominen ja talot sitten kylki kyljessä kiinni. Mutta toki siinä tekee sitten voittoa..

Parasta tontissa on mielestäni se ranta! Sehän on aivan ihanan näköinen.

Vierailija kirjoitti:

Veikkaan, että jos talossa ei ole mitään vesivahinkoja tai muita niin ongelma on persoonalliset rempat ja ratkaisut. On meinaan aika oudon näköinen se lasipartsilla oleva poreamme ja sen vieressä oleva kiviseinä peilintapaisella. Puupinnat myös kuluvat.

Ja haluaako joku oikeasti istua samassa porealtaassa kuin edellinen omistaja tai saunassa, jonka lauteilla on istuneet paljailla ahtereillaan "useat kuuluisuudet"? Vaikka siellä olisi kuningatar Elisabet istunut saunassa ja Obama porealtaassa niin itse olen sen verran hygieniafriikki et haluaisin uusia lauteet ja vaihtaa uuden altaan..

Ihan samoin kuin taloon muuttaessa haluan siivota sen, vaikka se olisi siisti. Eikö muut tee näin?

Lisäksi mietin, että talon historia ja tapahtumatkin saattavat häiritä myyntiä. Vaikka Matti oli urheilusankari niin silti talossa tehtiin mm. puukotus ja väkivaltaisia tekoja. Ja vaikka Mervi oli menestynyttä sukua ja ilmeisen ahkera työntekijäkin aikoinaan, niin häntä vei sitten riippuvuus myöhemmässä elämässään. Kaikki tämä ainakin itsellä vaikuttaisi "talon henkeen". Pitäisi tilata pappi, shamaani ja noita paikalle tekemään puhdistukset.

Niinpä. Ties kenen peppupöpöjen lisäksi talolla on todella huono karma!

Siis onko tuossa yhteinen laituri naapurin kanssa? Ja saunat melkein vierekkäin ja rantakin tavallaan jatkuu yhtenäisenä, vaikka omat puolet onkin? Ei siinä normaalisti mitään, ei haittaisi, mutta vähän käy naapureita sääliksi, kun asuvat mahtavalla rauhallisella paikalla, uimaranta ja kaikki. Ja sitten vieressä temuavat Matti ja Mervi.

Vierailija kirjoitti:

Kyllähän talotekniikka ja ennen kaikkea vaatimukset on aika paljon kehittynyt sitten 1980-luvun. Jos talon hinta olisi 300.000 euroa niin 1980-luvun taso varmaankin monelle riittäisi, mutta ei tuon hintaisessa talossa (jossa tontti ilmeisen hyvä). Tosin vähän hankala tuota on purkukuntoisenakaan myydä.

Hyvään runkoon voi päivitykset tehdä aina tarpeen vaatiessa.

Tuolla Ryydynpohjan lahdenpohjukalla on huono karma. Petteri Jussilahan hukkui tuohon aivan viereen. Hänhän asui Jutta vaimonsa kanssa Mervin naapurissa. Mervi taas sai samaisessa lahdenpohjukassa vuoroin nyrkistä ja vuoroin puukosta ja kuoli loppujen lopuksi vatsasyöpään vain 65 vuotiaana ja hänen puukottajansa ja entinen kyseisen lahdenpohjukan asukas vain reilu puoli vuotta aiemmin 10 vuotta nuorempana. Mervin toinen naapuri ja samalla pikkuveljensä kuoli äkillisesti vain muutama kuukausi ennen häntä.

Vierailija kirjoitti:

Siis onko tuossa yhteinen laituri naapurin kanssa? Ja saunat melkein vierekkäin ja rantakin tavallaan jatkuu yhtenäisenä, vaikka omat puolet onkin? Ei siinä normaalisti mitään, ei haittaisi, mutta vähän käy naapureita sääliksi, kun asuvat mahtavalla rauhallisella paikalla, uimaranta ja kaikki. Ja sitten vieressä temuavat Matti ja Mervi.

TemuSIVAT. Ei M&M enää ainakaan tuolla temua, vaan ihan jossain muualla...

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kyllähän talotekniikka ja ennen kaikkea vaatimukset on aika paljon kehittynyt sitten 1980-luvun. Jos talon hinta olisi 300.000 euroa niin 1980-luvun taso varmaankin monelle riittäisi, mutta ei tuon hintaisessa talossa (jossa tontti ilmeisen hyvä). Tosin vähän hankala tuota on purkukuntoisenakaan myydä.

Hyvään runkoon voi päivitykset tehdä aina tarpeen vaatiessa.

Varmaan joku miljonääri alkaa tuossa pihistämään ja säästää rungon. Eiköhän halua itselleen suunnitellun uuden talon.

Vierailija kirjoitti:

Siis onko tuossa yhteinen laituri naapurin kanssa? Ja saunat melkein vierekkäin ja rantakin tavallaan jatkuu yhtenäisenä, vaikka omat puolet onkin? Ei siinä normaalisti mitään, ei haittaisi, mutta vähän käy naapureita sääliksi, kun asuvat mahtavalla rauhallisella paikalla, uimaranta ja kaikki. Ja sitten vieressä temuavat Matti ja Mervi.

Eikös se Mervin veli asunut naapurissa? Siellä oli Matti saunonut ensin ja sitten tavannut Mervin. Ja loppu olikin historiaa..

Vierailija kirjoitti:

Omat veikkaukseni:

Valesokkeli

Puuttuvat tai tukkeutuneet salaojat

Puuttuvia vesieristyksiä kylppärissä

Ilmanvaihdossa ongelmia

Asbestia lattiassa/seinissä jne

Ikkunat kaksinkertaiset - lämpövuotoja

Vanha energiaratkaisu

Huonolaatuiset vesi- ja viemariputket (jotkut 80-luvun putkilaadut kestää vain 30 v)

Jne.

Miksi muuten näin? 60 ja 70-luvun taloissa putket kesti sen 50 vuotta mikä yleensä on putkien elinkaari, niin miksi kasarin putket kestää vain 30 vuotta?

Vierailija kirjoitti:

Tuolla Ryydynpohjan lahdenpohjukalla on huono karma. Petteri Jussilahan hukkui tuohon aivan viereen. Hänhän asui Jutta vaimonsa kanssa Mervin naapurissa. Mervi taas sai samaisessa lahdenpohjukassa vuoroin nyrkistä ja vuoroin puukosta ja kuoli loppujen lopuksi vatsasyöpään vain 65 vuotiaana ja hänen puukottajansa ja entinen kyseisen lahdenpohjukan asukas vain reilu puoli vuotta aiemmin 10 vuotta nuorempana. Mervin toinen naapuri ja samalla pikkuveljensä kuoli äkillisesti vain muutama kuukausi ennen häntä.

Ai niin velikin kuoli :(

Juu, ei kuulosta sellaiselta paikalta, mihin haluaisi asumaan. Mieluimmin vähän halvempi mökki mukavasta ympäristöstä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

No jos kuntotarkastuksessa on huomattu erilaisia juttuja, jotka johtuvat kunnossapidon laiminlyönnistä. Esimerkiksi salaojien tukkeutuminen ja kosteusongelmat. Ja talo on ruma kun mikä. Kasarityyliä.

Kasari on nyt just trendi.

Onko oikeasti arkkitehtuurissa? Enpä usko, että Lohjan asuntomessuilla on paljonkaan kasarityyppisiä taloja. 

On niissä hyviäkin piirteitä, toimivat pohjat, valoisuus ja avaruus, verrattuna vaikka 90-lukuun.  Ja tottahan se on, että mahdolliset virheet voi korjata, voi vain tulla kalliiksi joissain tapauksissa.

Se on sääli, että raha ja hyvä maku kulkevat niin harvoin käsi kädessä.

Tuo talohan on karmea sisältä. Ihan jokainen huone pitäisi laittaa uusiksi.

Puhumattakaan mahdollisista piilevistä vioista. Ei kannata pintoja suuresti uusia kun voi jotain muhia syvemmällä.

Helpompi purkaa ja tehdä uusi.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kyllä menee kaupaksi. Joku varakas sen ostaa.

Eikä tuota pienellä rahalla kuntoon laiteta. Lasit saa varmasti myös pois.

Ei ole köyhien asuinaluetta.

Ne ikkunalasithan on just vaihdettu. 2012 luki tuossa esitteessä? Ettekö te osaa lukea?

Tosi paljon näkyy kaikkea tehdyn. Siksi onkin omituista, että myyjän edustaja väläyttelee purkamista?

Tontti on melko suuri. Voisiko tuo tolla talon purkamisella tavallaan vihjata, että siihen mahtuisi kaksi uutta nykyaikaista taloa?