Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Miten Mervi Tapolan 80-luvulla rakennetun miljoonatalon käyttöikä voi jo olla "pikkasen päätöksessään"?
13.08.2021 |
IS juttu: "Mervi Tapolan hulppea talo myynnissä – kuntotarkastus vaikutti hintapyyntöön"
"Matti Nykäsen puolisona tunnetuksi tulleen, syksyllä 2019 kuolleen Mervi Tapolan omakotitalo on tullut myyntiin. Tapolan perikunta myy Ylöjärven Teivaalassa, aivan Tampereen rajan tuntumassa sijaitsevaa kiinteistöä hintaan 1,29 miljoonaa euroa."
"Myynti-ilmoituksen mukaan rakennuksen kunto on tyydyttävä."
"– Vaihtoehtona on rakentaa kokonaan uusi talo, sillä talon tekninen käyttöikä alkaa olla pikkasen päätöksessään."
Samassa jutussa on linkki artikkeliin vuodelta 2014, jossa kerrotaan, että "Mervi Tapolan koti remontoitiin lattiasta kattoon", eli jotain remonttia siellä on ilmeisesti kuitenkin vuosien saatossa tehty? Onko tuo tavallistakin, että talon käyttöikä on vain n. 40v?
Kommentit (317)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Muutaman kuvan perusteella epäilisin homeongelmaa. Ainakin talon pääovi viittaa valesokkelirakenteeseen. Jos on vielä osittainen rinnetalo, on talon kengittäminen ihan helvetin kallista.
Meillä oli 80-luvun valesokkelitalo, johon tehtiin kyllä paljon remontteja, mutta eipä niistä ole apua, jos pohjan kanssa on tehty tukku virheitä. Meillä 250-neliöisen talon kosteusongelmat olisi saanut korjattua 200000 eurolla, mutta sittenkin olisi lähivuosille riittänyt elinkaariremppoja: ikkunat, putket, vesikatto jne. Ja meidän talo sentään oli kokonaan maan pinnalla, eli kengitys ja rakennevirheiden korjaaminen olisi ollut paaaaljon helpompaa kuin tuossa Tapolan torpassa. Meillä talo purettiin, hinta alle 10000 eur, ja tilalle tehtiin uusi. Sama raha meni, mutta nyt meillä on uusi, meidän perheen tarpeisiin suunniteltu terve talo.
Ja jos tuossa talossa on esim sädesientä, ei korjaamisen onnistumisen todennäköisyys ole järin iso. Tuskinpa kukaan nyt sädesienitalossa haluaisi asua, ihan sama kuin eläisi jatkuvassa tupakansavussa.
No katoitko sitä MYYNTIESITETTÄ? Ikkunat ja vesikatto on uusittu, samoin kuin kylpyhuone. Missä muuten lukee, että olis valesokkeli? Tuskin Tapolat mitään halvinta on ottanut.
On niin vaikeeta tää suomalaisten luetun ymmärtäminen. Tai sitten vain kommentoidaan kuvien perusteella.
Valesokkeli ei ole mikään ”halpisratkaisu” vaan ihan yleinen 1970-1990-lukujen rakenneratkaisu, jonka tunnistamiseen ei tarvitse lukea esitteitä, pelkkä kuvien näkeminen riittää. Tunnetun arkkitehdin suunnittelema ja ammattilaisten rakentama talo saattoi tuohon aikaan sisältää hyvinkin usein valesokkelin. Aika usein kosteusongelmat tulevat taloihin juuri alakautta, ikkunat ja katot eivät tarkoita näissä yhteyksissä välttämättä yhtään mitään. Koko talo voi muutamassa vuosikymmenessä mennä pilalle jo sillä, että salaojat ja maakaadot on tehty huonosti. 1980-luvulla salaojia ei edes edellytetty, eikä niitä kaikissa tuon ajan taloissa edes ole.
Tuon tapolan torpan kuvia kun katsoo, niin voi nähdä selvästi, että 1) ovet ovat joko maanpinnan tasolla tai jopa alapuolella (valesokkeli) ja että 2) esim sen lasihuoneseinien alaosa on täynnä merkkejä kosteusvaurioista. Myös 3) tontin kaadot on tehty väärin, eikä 4) tehdyistä salaojaremonteista puhuta mitään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Maanvarainen betonilaatta on ainakin tuossa talossa ja se on riskirakenne
Eikö monissa uusissakin taloissa ole? Meillä 2011 rakennetussa on..
Maanvarainen laatta on oikein tehtynä hyvä perustusratkaisu. Itse asiassa ainakin rakennustekniikan prof Juha Vinha on sitä mieltä, että se on paras perustusratkaisu. Vielä 1980-luvulla sitä ei vain osattu tehdä oikein.
Vierailija kirjoitti:
Siis myynnissä talo yli miljoonalla, ja välittäjä neuvoo potentiaalista ostajaa että ehkä kannattaa purkaa käyttöikänsä lopussa oleva rakennus ja rakentaa uusi. Ei kai tuo pelkkä tontti kuitenkaan miljoonan arvoinen ole.
Kyllä se on. Tässä ollaan siis myymässä pelkkää tonttia. Se kuka tuon ostaa, niin ensimmäisenä purkaa tuon talon pois ja rakentaa tilalle uuden modernin talon omien mieltymysten mukaisesti.
Se miksi tuota taloa ylipäätään ollaan "myymässä", johtuu tietenkin siitä, että kyseessä yksi viimeisen parinkymmenen vuoden aikana eniten julkisuutta saanut omakotitalo, sen omistajasta ja etenkin omistajan entisestä miehestä johtuen. Eli taloa esittelemällä kohteelle saadaan valtavasti näkyvyyttä, koska kaikki haluavat nähdä itse talon.
Mutta siis se miksi välittäjä rivien välistä vihjailee mahdollista purkua johtuu tietenkin siitä, että kaikki potentiaaliset ostajaehdokkaat, joilla on varaa tuohon kohteeseen miljoonan pistää, tulevat sen talon satavarmasti purkamaan ja rakentavat tilalle oman maun mukaisen nykyaikaisen luksuslukaalin.
Tontti on siis melkein 3000 neliötä eli kaava-alueen tontiksi valtava. Sen lisäksi se on äärimmäisen arvostettu Näsijärvitontti lähimpänä Tampereen keskustaa, mitä ylipäätään voi olla. Alle 10 kilometrin säteellä Tampereen keskustasta ei ylipäätään ole olemassa kovin montaa Näsijärven rantaviivaa omaavaa omakotitalotonttia ja ne kaikki sijaitsevat täällä Ryydynpohjassa. Seuraavaksi lähimmät sitten Tasanteella ja Olkahisissa toisella puolella Tamperetta, mutta sinne sitten matkaa jo yli kymmenen kilsaa. Niihamassa taitaa olla pelkästään kesämökkejä, tai korkeintaan muutama omakotitalo, mutta sinnekin yli 10 kilsaa matkaa. Mutta siis noita Näsijärven omakotirantatontteja tulee erittäin harvoin Tampereen kaupunkialueelta myyntiin, koska niitä ylipäätään on niin vähän ja hinnat sen mukaisia.
Kuka ostaa niin ei oo pikkurahan puutetta, eli purkaa maan tasalle ja teettää uuden tai korjauttaa tämän pvän mukaiseksi.
Vierailija kirjoitti:
Kuka ostaa niin ei oo pikkurahan puutetta, eli purkaa maan tasalle ja teettää uuden tai korjauttaa tämän pvän mukaiseksi.
Satavarmasti ei ala kasaritaloa remppaamaan vaan vetää sen maan tasalle jo senkin takia, että tontti helpompi laittaa sen jälkeen osiin ja myydä sitten pienemmät pois ja jättää itselle rannan puoleinen tontti. Vähintään kahteen osaan tuo tontti tullaan laittamaan, se on satavarma asia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kuka ostaa niin ei oo pikkurahan puutetta, eli purkaa maan tasalle ja teettää uuden tai korjauttaa tämän pvän mukaiseksi.
Satavarmasti ei ala kasaritaloa remppaamaan vaan vetää sen maan tasalle jo senkin takia, että tontti helpompi laittaa sen jälkeen osiin ja myydä sitten pienemmät pois ja jättää itselle rannan puoleinen tontti. Vähintään kahteen osaan tuo tontti tullaan laittamaan, se on satavarma asia.
Sääli. Ihan parasta näissä vanhoissa taloissa on iso tontti, ei ole naapurin ikkunat omissa ikkunoissa kiinni. Nykyään tontit postimerkin kokoisia. Onko sekään sitten miljoonatalon arvoista, niin jokainen voi miettiä.
Noinhan se varmaan menee, mutta harmi kyllä jos noin uniikki talo historioineen pistetään maan tasalle. Kunpa joku kuitenkin laitattaisi sen mieluummin kuntoon kuin lohkoisi tontin ja pystyttäisi tilalle uuden ja hengettömän tönön.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kuka ostaa niin ei oo pikkurahan puutetta, eli purkaa maan tasalle ja teettää uuden tai korjauttaa tämän pvän mukaiseksi.
Satavarmasti ei ala kasaritaloa remppaamaan vaan vetää sen maan tasalle jo senkin takia, että tontti helpompi laittaa sen jälkeen osiin ja myydä sitten pienemmät pois ja jättää itselle rannan puoleinen tontti. Vähintään kahteen osaan tuo tontti tullaan laittamaan, se on satavarma asia.
Sääli. Ihan parasta näissä vanhoissa taloissa on iso tontti, ei ole naapurin ikkunat omissa ikkunoissa kiinni. Nykyään tontit postimerkin kokoisia. Onko sekään sitten miljoonatalon arvoista, niin jokainen voi miettiä.
Samaa ihmettelen, kun miljoonataloja huvikseni tutkailen. Talot on valtavia, mutta tontit on postimerkkiä pienempiä. Todella hämmentävää
Presidentin virka-asunnon Mäntyniemen rakentaminen aloitettii 80-luvulla. Varmaan sekin olisi jo kohta aika repiä maan tasalle. Eihän sinne kehtaa Putinia kutsua valtiovierailulle. Vai mitä?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kuka ostaa niin ei oo pikkurahan puutetta, eli purkaa maan tasalle ja teettää uuden tai korjauttaa tämän pvän mukaiseksi.
Satavarmasti ei ala kasaritaloa remppaamaan vaan vetää sen maan tasalle jo senkin takia, että tontti helpompi laittaa sen jälkeen osiin ja myydä sitten pienemmät pois ja jättää itselle rannan puoleinen tontti. Vähintään kahteen osaan tuo tontti tullaan laittamaan, se on satavarma asia.
Varakkaiden ei tarvitse tonttia jakaa. Ihan hullu ajatus.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ostaisin jos olisi hynää ja laittaisin kunnon kasariöverit - silleen hyvällä maulla.
”Kasariöverit hyvällä maulla” on kyllä yhdistelmä, jonka haluaisin nähdä. 😂
Ihmiset joilla on hyvä maku tietävät mitä tämä tarkoittaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Turhan suuria taloja ei kannata rakentaa kun niitä on hyvin hankala myydä jo kokonsa puolesta ja varsinkin kun muoti aikanaan rakentamisessa muuttuu ja pitäisi tehdä kalliita korjauksia ym. Jäävät käsiin sitten ja on myös kovat ylläpito kulut. Onhan tuotakin rempattu. Lehdessä kerrottiin kuinka 2014 oli laitettu kaikki pinnat uusiksi ja vaihdettu 40 ikkunaa ja ovea ja paljon muutakin tehty kun haluttiin saada myyntikuntoon. Mutta ilmeisesti on jotakin perustavanlaatuista vikaa kuitenkin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Siis myynnissä talo yli miljoonalla, ja välittäjä neuvoo potentiaalista ostajaa että ehkä kannattaa purkaa käyttöikänsä lopussa oleva rakennus ja rakentaa uusi. Ei kai tuo pelkkä tontti kuitenkaan miljoonan arvoinen ole.
Kyllä se on. Tässä ollaan siis myymässä pelkkää tonttia. Se kuka tuon ostaa, niin ensimmäisenä purkaa tuon talon pois ja rakentaa tilalle uuden modernin talon omien mieltymysten mukaisesti.
Se miksi tuota taloa ylipäätään ollaan "myymässä", johtuu tietenkin siitä, että kyseessä yksi viimeisen parinkymmenen vuoden aikana eniten julkisuutta saanut omakotitalo, sen omistajasta ja etenkin omistajan entisestä miehestä johtuen. Eli taloa esittelemällä kohteelle saadaan valtavasti näkyvyyttä, koska kaikki haluavat nähdä itse talon.
Mutta siis se miksi välittäjä rivien välistä vihjailee mahdollista purkua johtuu tietenkin siitä, että kaikki potentiaaliset ostajaehdokkaat, joilla on varaa tuohon kohteeseen miljoonan pistää, tulevat sen talon satavarmasti purkamaan ja rakentavat tilalle oman maun mukaisen nykyaikaisen luksuslukaalin.
Tontti on siis melkein 3000 neliötä eli kaava-alueen tontiksi valtava. Sen lisäksi se on äärimmäisen arvostettu Näsijärvitontti lähimpänä Tampereen keskustaa, mitä ylipäätään voi olla. Alle 10 kilometrin säteellä Tampereen keskustasta ei ylipäätään ole olemassa kovin montaa Näsijärven rantaviivaa omaavaa omakotitalotonttia ja ne kaikki sijaitsevat täällä Ryydynpohjassa. Seuraavaksi lähimmät sitten Tasanteella ja Olkahisissa toisella puolella Tamperetta, mutta sinne sitten matkaa jo yli kymmenen kilsaa. Niihamassa taitaa olla pelkästään kesämökkejä, tai korkeintaan muutama omakotitalo, mutta sinnekin yli 10 kilsaa matkaa. Mutta siis noita Näsijärven omakotirantatontteja tulee erittäin harvoin Tampereen kaupunkialueelta myyntiin, koska niitä ylipäätään on niin vähän ja hinnat sen mukaisia.
On Villilässä ja juuri myynnissä vajaa 2 miljoonaa euroa. Rakennettu 2013.
25 metriä omaa rantaa ja tontti vähän pienempi kuin Mervillä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Siis myynnissä talo yli miljoonalla, ja välittäjä neuvoo potentiaalista ostajaa että ehkä kannattaa purkaa käyttöikänsä lopussa oleva rakennus ja rakentaa uusi. Ei kai tuo pelkkä tontti kuitenkaan miljoonan arvoinen ole.
Kyllä se on. Tässä ollaan siis myymässä pelkkää tonttia. Se kuka tuon ostaa, niin ensimmäisenä purkaa tuon talon pois ja rakentaa tilalle uuden modernin talon omien mieltymysten mukaisesti.
Se miksi tuota taloa ylipäätään ollaan "myymässä", johtuu tietenkin siitä, että kyseessä yksi viimeisen parinkymmenen vuoden aikana eniten julkisuutta saanut omakotitalo, sen omistajasta ja etenkin omistajan entisestä miehestä johtuen. Eli taloa esittelemällä kohteelle saadaan valtavasti näkyvyyttä, koska kaikki haluavat nähdä itse talon.
Mutta siis se miksi välittäjä rivien välistä vihjailee mahdollista purkua johtuu tietenkin siitä, että kaikki potentiaaliset ostajaehdokkaat, joilla on varaa tuohon kohteeseen miljoonan pistää, tulevat sen talon satavarmasti purkamaan ja rakentavat tilalle oman maun mukaisen nykyaikaisen luksuslukaalin.
Tontti on siis melkein 3000 neliötä eli kaava-alueen tontiksi valtava. Sen lisäksi se on äärimmäisen arvostettu Näsijärvitontti lähimpänä Tampereen keskustaa, mitä ylipäätään voi olla. Alle 10 kilometrin säteellä Tampereen keskustasta ei ylipäätään ole olemassa kovin montaa Näsijärven rantaviivaa omaavaa omakotitalotonttia ja ne kaikki sijaitsevat täällä Ryydynpohjassa. Seuraavaksi lähimmät sitten Tasanteella ja Olkahisissa toisella puolella Tamperetta, mutta sinne sitten matkaa jo yli kymmenen kilsaa. Niihamassa taitaa olla pelkästään kesämökkejä, tai korkeintaan muutama omakotitalo, mutta sinnekin yli 10 kilsaa matkaa. Mutta siis noita Näsijärven omakotirantatontteja tulee erittäin harvoin Tampereen kaupunkialueelta myyntiin, koska niitä ylipäätään on niin vähän ja hinnat sen mukaisia.
Typerää vihjailua, sanoisi sitten suoraan että myydään tonttia. Ei se nyt "satavarmaa" ole että talo puretaan, itse en purkaisi. Kunnioittaisin aikakautta ja mieluummin kuin pykäisin uuden, laittaisin kaiken mahdollisen kuntoon, jos massia kerta olisi niin ettei tarvitsisi miettiä. Mikä ihmeen vimma se on joillakin jyrätä kaikki entinen alta pois? Onneksi on muunkinlaisia arvoja omaavia ostajia.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Siis myynnissä talo yli miljoonalla, ja välittäjä neuvoo potentiaalista ostajaa että ehkä kannattaa purkaa käyttöikänsä lopussa oleva rakennus ja rakentaa uusi. Ei kai tuo pelkkä tontti kuitenkaan miljoonan arvoinen ole.
Kyllä se on. Tässä ollaan siis myymässä pelkkää tonttia. Se kuka tuon ostaa, niin ensimmäisenä purkaa tuon talon pois ja rakentaa tilalle uuden modernin talon omien mieltymysten mukaisesti.
Se miksi tuota taloa ylipäätään ollaan "myymässä", johtuu tietenkin siitä, että kyseessä yksi viimeisen parinkymmenen vuoden aikana eniten julkisuutta saanut omakotitalo, sen omistajasta ja etenkin omistajan entisestä miehestä johtuen. Eli taloa esittelemällä kohteelle saadaan valtavasti näkyvyyttä, koska kaikki haluavat nähdä itse talon.
Mutta siis se miksi välittäjä rivien välistä vihjailee mahdollista purkua johtuu tietenkin siitä, että kaikki potentiaaliset ostajaehdokkaat, joilla on varaa tuohon kohteeseen miljoonan pistää, tulevat sen talon satavarmasti purkamaan ja rakentavat tilalle oman maun mukaisen nykyaikaisen luksuslukaalin.
Tontti on siis melkein 3000 neliötä eli kaava-alueen tontiksi valtava. Sen lisäksi se on äärimmäisen arvostettu Näsijärvitontti lähimpänä Tampereen keskustaa, mitä ylipäätään voi olla. Alle 10 kilometrin säteellä Tampereen keskustasta ei ylipäätään ole olemassa kovin montaa Näsijärven rantaviivaa omaavaa omakotitalotonttia ja ne kaikki sijaitsevat täällä Ryydynpohjassa. Seuraavaksi lähimmät sitten Tasanteella ja Olkahisissa toisella puolella Tamperetta, mutta sinne sitten matkaa jo yli kymmenen kilsaa. Niihamassa taitaa olla pelkästään kesämökkejä, tai korkeintaan muutama omakotitalo, mutta sinnekin yli 10 kilsaa matkaa. Mutta siis noita Näsijärven omakotirantatontteja tulee erittäin harvoin Tampereen kaupunkialueelta myyntiin, koska niitä ylipäätään on niin vähän ja hinnat sen mukaisia.
On Villilässä ja juuri myynnissä vajaa 2 miljoonaa euroa. Rakennettu 2013.
25 metriä omaa rantaa ja tontti vähän pienempi kuin Mervillä.
Villilä on ihan kiva, mutta turhan lähellä Tesomaa ja kaikki kunnon laajemmat palvelut kauempana kuin tuossa Mervin talossa.
Just olin sanomassa että Villilä on ihan Tesomaa, ei kiitos vaikka hienoja tontteja onkin. Missä siellä käy edes asioilla?
Jotenkin haikeaa, niin vain on Matti ja Mervi molemmat jo edesmenneitä. Jotenkin surettaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kuka ostaa niin ei oo pikkurahan puutetta, eli purkaa maan tasalle ja teettää uuden tai korjauttaa tämän pvän mukaiseksi.
Satavarmasti ei ala kasaritaloa remppaamaan vaan vetää sen maan tasalle jo senkin takia, että tontti helpompi laittaa sen jälkeen osiin ja myydä sitten pienemmät pois ja jättää itselle rannan puoleinen tontti. Vähintään kahteen osaan tuo tontti tullaan laittamaan, se on satavarma asia.
Sääli. Ihan parasta näissä vanhoissa taloissa on iso tontti, ei ole naapurin ikkunat omissa ikkunoissa kiinni. Nykyään tontit postimerkin kokoisia. Onko sekään sitten miljoonatalon arvoista, niin jokainen voi miettiä.
Samaa ihmettelen, kun miljoonataloja huvikseni tutkailen. Talot on valtavia, mutta tontit on postimerkkiä pienempiä. Todella hämmentävää
Naapurisopu oltava ja tikkataulut eri kohtiin. Seinä 5m. rajalta. Kyynärpäät kolahtaa jos samalle kohtaa.
Vierailija kirjoitti:
Turhan suuria taloja ei kannata rakentaa kun niitä on hyvin hankala myydä jo kokonsa puolesta ja varsinkin kun muoti aikanaan rakentamisessa muuttuu ja pitäisi tehdä kalliita korjauksia ym. Jäävät käsiin sitten ja on myös kovat ylläpito kulut. Onhan tuotakin rempattu. Lehdessä kerrottiin kuinka 2014 oli laitettu kaikki pinnat uusiksi ja vaihdettu 40 ikkunaa ja ovea ja paljon muutakin tehty kun haluttiin saada myyntikuntoon. Mutta ilmeisesti on jotakin perustavanlaatuista vikaa kuitenkin.
Ei taloa myytäväksi ole rakennettu vaan itselle asuttavaksi. Jos myyntiin rakentaa niin varmasti pienet kerrotalokämpät on paras sijoitus.
Varmasti tuossa talossa on vietetty hulppeita hetkiä huippuvuosina.
Alue: Aihe vapaa
Omituisia lausuntoja välittäjä antanut Ilta-Sanomille. Ihan ei herätä positiivisia ajatuksia. Itse talo on hieno ja ennen kaikkea aivan mahtavalla sijainnilla, sitähän tuossa pitäisi korostaa haastattelussakin!