Miten Mervi Tapolan 80-luvulla rakennetun miljoonatalon käyttöikä voi jo olla "pikkasen päätöksessään"?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kuka ostaa niin ei oo pikkurahan puutetta, eli purkaa maan tasalle ja teettää uuden tai korjauttaa tämän pvän mukaiseksi. 

Satavarmasti ei ala kasaritaloa remppaamaan vaan vetää sen maan tasalle jo senkin takia, että tontti helpompi laittaa sen jälkeen osiin ja myydä sitten pienemmät pois ja jättää itselle rannan puoleinen tontti. Vähintään kahteen osaan tuo tontti tullaan laittamaan, se on satavarma asia.

Sääli. Ihan parasta näissä vanhoissa taloissa on iso tontti, ei ole naapurin ikkunat omissa ikkunoissa kiinni. Nykyään tontit postimerkin kokoisia. Onko sekään sitten miljoonatalon arvoista, niin jokainen voi miettiä.

Ne tontit pilkotaan postimerkin kokoisiksi juurikin siksi, koska sillä maapohjalla on niin suuri arvo kasvukeskuksissa. Eihän se tontti tietenkään pilkottuna enää miljoonan arvoinen ole, mutta yhteenlaskettu arvo tietenkin on. Kolme 333 000 euron tonttia on huomattavasti helpompia myydä, kuin yksi miljoonan tontti. Näin se vaan menee.

Mutta oikeasti rikkaiden ei tarvitse lohkoa tonttejaan, ja muutenkin he arvostavat yksityisyyttä.

Ethän sinä hyvä ihminen tiedä kuka sen ostaa ja millä motiivilla. Rikkaat ostaa paljonkin arvotontteja ihan vaan arvonnousu mielessä. Voivat niitä sitten palastella ja rakentaa niihin taloja, tai mitä nyt keksivätkään voiton maksimoimiseksi.

Senhän voi ostaa rakennusfirma, yksityinen sijoittaja, tai kuka vaan. Jos tuosta kadun vierestä lohkaisee vaikka 800 neliön tontin, niin rannan puolelle jää vielä yli 2000 neliötä, eli ei tule kukaan vielä niskaan hengittämään, vaikka siitä yhden tontin lohkaisisikin. Tonttihan on pitkän mallinen joten siitä on helppokin yksi tontti napsasta.

Mutta siis ei se ole mikään autuaaksi tekevä tontin kokonaisen pysymisen kannalta, jos sen joku rikas ostaa, koska kukaan ei tiedä, mitä se sillä aikoo tehdä. Se on ainakin varmaa, että jos sen joku grynderi ostaa, niin satavarmasti tontti lohkotaan niin pieniksi kuin mahdollista, rakennusoikeus maksimaalisesti hyödyntäen.[/quote

Tonttia ei lohkota. Yritä nyt sulattaa asia. Tuo alue perustuu siihen että asukkailla on omaa rantaa. Joku pakkomielle sulla.

Kallista tonttia johon kukaan ei taatusti halua jos omaa rantaa ei ole.

Siis mitä ihmettä sä nyt oikein vänkäät? Sinäkö sen päätät, mitä ostaja sillä tontilla tekee? Kenellähän täällä oikein on pakkomielle?

No se oma rantahan jäisi tietenkin sille ostajalle 2000 neliön tontin kera. Sekö ei mielestäsi ole riittävän iso tontti? Se rannaton tonttihan olisi tietenkin huomattavasti halvempi, mutta muutaman sadantonnin tontti sekin ja taatusti menisi kaupaksi.

Otapas kartta pikkuiseen kätöseesi ja katso, onko alueella jokaisella oma ranta? Ihan pikku vinkkinä: aloitappa vaikka siitä ihan Mervin rajanaapurista ;)

Jos sinulla kerran on pakkomielle, että ostaja ei saa ostamalleen tontille tehdä mitä haluaa, niin osta se tontti ihan itse, niin silloin pääset päättämään, lohkotaanko tonttia vai ei. Muussa tapauksessa se on täysin ostajan asia, mitä hän lain puitteissa ostamalleen tontille tekee. Se kuitenkin on aivan varma asia, että jos sen grynderi ostaa, niin palasiksi menee, vaikka kuinka nillittäisit.

Savipeltoa pitkin alas oksulle.

Vierailija kirjoitti:

pakollinen11 kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kyllä vanhassakin talossa voi asua, jos siitä on pitänyt hyvää huolta ja on hoidettu remontit kuten kuuluukin. Minä asustan vuonna 1902 tehdyssä talossa, talosta on alusta asti huolehdittu ja kaikki mikä on täytynyt uusia on uusittu.

Jokin on mennyt siis pieleen jos 80-luvulla tehty talo on joko ison rempat tai jopa purkamisen tarpeessa.

Jokin on tosiaankin mennyt pieleen suomalaisessa rakentamisessa jo useita vuosikymmeniä.

Nimenomaan sieltä 80 luvun taitteesta on ongelmat rakennustekniikassa lisääntyneet (joku voi toki sanoa "kehittyneet", mutta se pitäisi jo perustella hyvin).

Joku tutkiva journalismi, jolla sisua voisi alkaa tutkimaan nk.sillä silmällä eritoten isoja rakennusliikkeitä ja niitten kumppaneita. Sillä bisnestä tehtäessä yleensä kaikki muu unohtuu, ja jälki on mikä on, toki kansantalouteen tehokkaasti vaikuttaen, mutta 90% voitoista menee firmojen omistajasuvuille tälläkin alalla. Tietty tutkivan journalistin pitäisi varautua mustamaalauksiin ja muihin kuljailuihin, mutta ehkä vielä jollain rohkealla riittäisi uskallusta tätäkin aihetta tutkimaan??!! ...

Tämä. Uusissa taloissa esim Jätkäsaaressa ja Kalasatamassa on jo nyt ollut mittavia vesivahinkoja ja kosteusvaurioita. Sekä muita ongelmia kuten väärin tehtyjä sähkökytkentöjä. HS ja YLE tehneet juttuja näistä ja on aivan järkyttävää.

Nykyinen touhu se vasta huonosti tehtyä ja huolimatonta on. Paljon tehdään halpatyövoimalla ja ilmeisesti hutiloiden. Onkohan edes kaikki vaadittavat pätevyydet ja ammattitaito näillä kunnossa? Tulee vielä kalliiksi.

Sitä ei vielä tiedetä mitä ongelmia noissa piilee. 

1,3 miljoonaa on paljon jos sen lisäksi kustannuksia tulee paljon talon purkamisesta ja uuden rakentamisesta. Eihän Suomessa ole kovin paljon rikkaita, joilla olisi lisäksi tuohon halua ja kiinnostusta. Olisihan se jo mennyt kaupaksi. Eikö sitä ole jo ikuisuus yritetty myydä.

Vierailija kirjoitti:

1,3 miljoonaa on paljon jos sen lisäksi kustannuksia tulee paljon talon purkamisesta ja uuden rakentamisesta. Eihän Suomessa ole kovin paljon rikkaita, joilla olisi lisäksi tuohon halua ja kiinnostusta. Olisihan se jo mennyt kaupaksi. Eikö sitä ole jo ikuisuus yritetty myydä.

2 kuukautta ollut myynnissä. Keväällä olisi jo kannattanut laittaa myyntiin.

Tontin taitaa hoitaa puutarhuri. On siistissä kunnossa.

Veikkaus

Huoltamaton liiteri ja tasakatto

Nyt on ollut 2 kuukautta mutta Mervikään ei saanut kauppoja, vaikka teki remontteja. On yritetty myydä ennenkin.

Jo 2010 on Tapola itse pällistellyt lööppilehdessä kertoilemassa myyntiaikeista ja siitä, kuinka hänellä on jo kaksi potentiaalista ostajaa. Samassa jutussa valitteli valtavista ylläpitokustannuksista. Purku lienee 60 000 - 80 000 euron luokkaa. Tontti on pitkän mallinen ja talo aivan keskellä. Vesijättöä reippaasti.

Saakohan tuosta tyylikästä edes rahallakaan.

Eikö se kannattaisi purkaa ja myydä kahtena tonttina? Pääsee eroon ja saa kuitenkin omansa pois.

Väärän mallinen tontti, liian kapea ja hankala jakaa.

Se varsinainen rakennus taitaa olla huonossa kunnossa kun kuvia on vain lasiterassilta. Rannassa saa yksityisyydestä vain haaveilla kun sinne on näkymät usealtakin taholta. Kuuluukohan tuo laituri siihen veljen kiinteistöön vai onko se yhteinen? Kivaa jos siinä on vieraita ihmisiä ravaamassa edestakaisin koko ajan.

Jos laskisi hinnan alemmaksi esim vajaa miljoona, niin ehkä menisi kaupaksi.

Noin 50 kuvaa on myynti ilmoituksessa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

1,3 miljoonaa on paljon jos sen lisäksi kustannuksia tulee paljon talon purkamisesta ja uuden rakentamisesta. Eihän Suomessa ole kovin paljon rikkaita, joilla olisi lisäksi tuohon halua ja kiinnostusta. Olisihan se jo mennyt kaupaksi. Eikö sitä ole jo ikuisuus yritetty myydä.

2 kuukautta ollut myynnissä. Keväällä olisi jo kannattanut laittaa myyntiin.

Tontin taitaa hoitaa puutarhuri. On siistissä kunnossa.

Eikös tuo Mervi Tapola yrittänyt myydä jo tuota taloaan?

Vierailija kirjoitti:

Omituisia lausuntoja välittäjä antanut Ilta-Sanomille. Ihan ei herätä positiivisia ajatuksia. Itse talo on hieno ja ennen kaikkea aivan mahtavalla sijainnilla, sitähän tuossa pitäisi korostaa haastattelussakin!

Mutta onko taustalla se, että talolle pitäisi saada purkulupa? Eihän purkulupaa saa kuitenkaan kovin helposti, talossa pitää olla rakenteellista vikaa tai esim mikrobikasvustoa.

Toisaalta olen elämänkokemuksen myötä tullut siihen lopputulokseen, että sitä löytyy mitä haetaan.

Luultavasti salaojat puuttuvat ja tekniikka siinä mielessä vanhaa, että näyttää olevan tuollainen ilmalämmitys ( säleiköt lattiassa). Itsellä oli samanlainen pieni ok-talo (-80 luvun talo), missä samanlaiset lattiasäleikön kautta tuleva ilmalämmitys. En pitänyt ko lämmitystä kovin hyvänä.

Tavalliselle 1-2 lapsiselle perheelle tuo ei ole kätevä. Paljon turhaa lämmitettävää tilaa.

Hinta ihan liian korkea. Vaikka järvenrantatontti onkin.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Omituisia lausuntoja välittäjä antanut Ilta-Sanomille. Ihan ei herätä positiivisia ajatuksia. Itse talo on hieno ja ennen kaikkea aivan mahtavalla sijainnilla, sitähän tuossa pitäisi korostaa haastattelussakin!

Mutta onko taustalla se, että talolle pitäisi saada purkulupa? Eihän purkulupaa saa kuitenkaan kovin helposti, talossa pitää olla rakenteellista vikaa tai esim mikrobikasvustoa.

Toisaalta olen elämänkokemuksen myötä tullut siihen lopputulokseen, että sitä löytyy mitä haetaan.

Luultavasti salaojat puuttuvat ja tekniikka siinä mielessä vanhaa, että näyttää olevan tuollainen ilmalämmitys ( säleiköt lattiassa). Itsellä oli samanlainen pieni ok-talo (-80 luvun talo), missä samanlaiset lattiasäleikön kautta tuleva ilmalämmitys. En pitänyt ko lämmitystä kovin hyvänä.

Tavalliselle 1-2 lapsiselle perheelle tuo ei ole kätevä. Paljon turhaa lämmitettävää tilaa.

Pohjaratkaisu kertakaikkiaan outo, paljon hukkaneliöitä. Esimerkiksi makuuhuoneet pieniä kopperoita, ei tarpeeksi säilytystilaa vaatteille. Keittiö on epäkäytännöllinen, kylmätilat täysin riiittämättömät lapsiperheelle. Onko tuossa vain yksi jää-pakastinkaappiyhdistelmä? Ei mahdu kovinkaan isoa ruokapöytää. Tuo lasihuone kyllä kiva, siihen saisi todella isoja ja näyttäviä viherkasveja, isoja palmuja, oman viidakon, mutta taitaa olla melkoinen kuuma pätsi kesällä, kuinka paljon maksaa lämmitys talvella.

Ihanan överin kasarityylin talon tuosta saisi remontoimalla, mutta rahaa se nielee. Nuo messinkikaiteet ovat aika makeat. Marmoria, tummaa jalopuuta, kristallia, peilejä, kullan kimallusta, koristeellisia, massiivisia huonekaluja, upottavia mattoja ja taljoja lattialle. Pois nuo rumat puolipaneelit ja parketit, jotain näyttävämpää tilalle.

Siinä Matin vankila kaikkine kauhuineen, sääliksi käy poikaa kun tuonne joutui.

Kosteusvauriot, salaojitus pielessä, katto vuotaa jne. Onhan noita mahdollisia korjauskohteita vaikka minkä verran ja kalliita remppakohteita.