Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Miten Mervi Tapolan 80-luvulla rakennetun miljoonatalon käyttöikä voi jo olla "pikkasen päätöksessään"?
13.08.2021 |
IS juttu: "Mervi Tapolan hulppea talo myynnissä – kuntotarkastus vaikutti hintapyyntöön"
"Matti Nykäsen puolisona tunnetuksi tulleen, syksyllä 2019 kuolleen Mervi Tapolan omakotitalo on tullut myyntiin. Tapolan perikunta myy Ylöjärven Teivaalassa, aivan Tampereen rajan tuntumassa sijaitsevaa kiinteistöä hintaan 1,29 miljoonaa euroa."
"Myynti-ilmoituksen mukaan rakennuksen kunto on tyydyttävä."
"– Vaihtoehtona on rakentaa kokonaan uusi talo, sillä talon tekninen käyttöikä alkaa olla pikkasen päätöksessään."
Samassa jutussa on linkki artikkeliin vuodelta 2014, jossa kerrotaan, että "Mervi Tapolan koti remontoitiin lattiasta kattoon", eli jotain remonttia siellä on ilmeisesti kuitenkin vuosien saatossa tehty? Onko tuo tavallistakin, että talon käyttöikä on vain n. 40v?
Kommentit (317)
Siis myynnissä talo yli miljoonalla, ja välittäjä neuvoo potentiaalista ostajaa että ehkä kannattaa purkaa käyttöikänsä lopussa oleva rakennus ja rakentaa uusi. Ei kai tuo pelkkä tontti kuitenkaan miljoonan arvoinen ole.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Miksi olohuoneessa pitää olla kylpyamme? Eikö tuokin ruoki kosteusvaurioita?
Vierailija kirjoitti:
Ostaisin jos olisi hynää ja laittaisin kunnon kasariöverit - silleen hyvällä maulla.
”Kasariöverit hyvällä maulla” on kyllä yhdistelmä, jonka haluaisin nähdä. 😂
Vierailija kirjoitti:
Meiltä on matkaa 4 km kyseiseen taloon. Miljoonalla oli joskus myynnissä talo kyseiseltä alueelta ja tontti paljon pienempi. Vuosi taisi olla 2007.
Täällä hinta on sitä luokkaa että rikkaat kyseisellä alueella asuu.
Uskon että ostaja löytyy.
Eikä ostaja tule miettimään mitä on pakko tehdä vaan tekee sen mitä haluaa eli rahnaa tulee olemaan ostajalla.
Eipä vaikuta kiinnostavan tuo kasarioksennus tontista huolimatta, kun on useampaan kertaan jo myynnissä. Hintaa on puolet liikaa. Kamalinta tuossa on tuo saunarakennus, joka ei sovi tyyliltään yhtään avoimeen pihaan. Vieressä vieläpä samanmoinen. Ollut siis asumattomana jo vuodesta 2018 alkaen... huh!
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meiltä on matkaa 4 km kyseiseen taloon. Miljoonalla oli joskus myynnissä talo kyseiseltä alueelta ja tontti paljon pienempi. Vuosi taisi olla 2007.
Täällä hinta on sitä luokkaa että rikkaat kyseisellä alueella asuu.
Uskon että ostaja löytyy.
Eikä ostaja tule miettimään mitä on pakko tehdä vaan tekee sen mitä haluaa eli rahnaa tulee olemaan ostajalla.Eipä vaikuta kiinnostavan tuo kasarioksennus tontista huolimatta, kun on useampaan kertaan jo myynnissä. Hintaa on puolet liikaa. Kamalinta tuossa on tuo saunarakennus, joka ei sovi tyyliltään yhtään avoimeen pihaan. Vieressä vieläpä samanmoinen. Ollut siis asumattomana jo vuodesta 2018 alkaen... huh!
Mervi yritti aikoinaan myös myydä taloa. Eli joku tuossa nyt on, ettei mene kaupaksi. Ehkä hinta pielessä?
Onhan niitäkin ilmoituksia, joissa myydään pelkkää tonttia ja niissä lukee, että tontilla purkukuntoinen rakennus. Silloin se on varmaan ihan kuntotarkastajan toimesta todettu purkukuntoiseksi. Ehkä kannattaisi myydä tonttina?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Meiltä on matkaa 4 km kyseiseen taloon. Miljoonalla oli joskus myynnissä talo kyseiseltä alueelta ja tontti paljon pienempi. Vuosi taisi olla 2007.
Täällä hinta on sitä luokkaa että rikkaat kyseisellä alueella asuu.
Uskon että ostaja löytyy.
Eikä ostaja tule miettimään mitä on pakko tehdä vaan tekee sen mitä haluaa eli rahnaa tulee olemaan ostajalla.
Mikä tuosta alueesta muka tekee niin arvokkaan, että vain rikkailla on varaa asua tuolla alueella.
Onhan siinä ihan pieni siivu Näsijärven rantaa joo, mutta Ylöjärven puolella. Ei se voi millään selittää hintaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meiltä on matkaa 4 km kyseiseen taloon. Miljoonalla oli joskus myynnissä talo kyseiseltä alueelta ja tontti paljon pienempi. Vuosi taisi olla 2007.
Täällä hinta on sitä luokkaa että rikkaat kyseisellä alueella asuu.
Uskon että ostaja löytyy.
Eikä ostaja tule miettimään mitä on pakko tehdä vaan tekee sen mitä haluaa eli rahnaa tulee olemaan ostajalla.Mikä tuosta alueesta muka tekee niin arvokkaan, että vain rikkailla on varaa asua tuolla alueella.
Onhan siinä ihan pieni siivu Näsijärven rantaa joo, mutta Ylöjärven puolella. Ei se voi millään selittää hintaa.
Järvi, luonto ylipäänsä, Lielahden läheiset ja kattavat palvelut, hyvä ja vakavarainen naapurusto. Tunnen alueen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Miksi olohuoneessa pitää olla kylpyamme? Eikö tuokin ruoki kosteusvaurioita?
Se on katettu terassi ei olohuone.
Talosta en tiedä, mutta Tapolan suku on tehnyt miljoona-omaisuutensa käytännössä teurasjätteestä ja jauhoista muotoilluilla makkaroilla. Respektiä!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
En tajua tätä jatkuvaa ruikutusta talotekniikasta. Jos talosta pitää huolta, ei sille mitään kummallista käy. Siirtyminen öljystä johonkin toiseen lämmityssysteemiin on ihan tavallinen homma, ei siihen mitään avaruusmiesten teknologiaa tarvita. Tietenkin rempat maksaa, sen takia vanhat talot maksaa vähemmän!
Lakatkaa valittamasta vanhoista taloista. Fiksut ostaa vanhan ja kunnostaa ja entisöi.
Ei kukaan normaali halua purkukuntoista taloa.
Että talon katto ja käyttävesiputket kaipaavat uudistusta ei tee siitä purkukuntoista. Vanhempieni talo on viiskytluvulta, loistokunnossa. Oma talomme on nelkytluvulta, remppoja on tehty sitä mukaa kun tarvii, putket ja sähköt. Veljeni asuu kolkytluvun kivitalossa, huipputalo. Kaverini asuu ysärin rinnetalossa, mitään ei tarvi uusia lähiaikoina. Mikään näistä taloista ei ole purkukuntoinen hometalo. Aivan älyttömät kuvitelmat ihmisillä nykyään siitä mikä on hyvä talo.
Omituisesti ulkomailla vanhoja taloja vaalitaan ja arvostetaan.
Riippuu ulkomaista. Monessa maassa ei vouhoteta homeesta vaan jos sitä on, niin sitä on. Voidaan vaikka maalata piiloon.
Vierailija kirjoitti:
Siis myynnissä talo yli miljoonalla, ja välittäjä neuvoo potentiaalista ostajaa että ehkä kannattaa purkaa käyttöikänsä lopussa oleva rakennus ja rakentaa uusi. Ei kai tuo pelkkä tontti kuitenkaan miljoonan arvoinen ole.
Alueelta et voi ostaa pelkkää tonttia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mikähän putkisto tuon kasvihuone tyyppisen huoneen katossa roikkuu. Maali näyttää rispaantuuvan ikkunoiden alla. Ehkä siellä on kosteutta. Jos on talvella kylmät ikkunat ja sitten tuo amme vielä höyrystää kosteutta, niin voisi hyvinkin ajatella että vaurioita tulee helposti.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
En tajua tätä jatkuvaa ruikutusta talotekniikasta. Jos talosta pitää huolta, ei sille mitään kummallista käy. Siirtyminen öljystä johonkin toiseen lämmityssysteemiin on ihan tavallinen homma, ei siihen mitään avaruusmiesten teknologiaa tarvita. Tietenkin rempat maksaa, sen takia vanhat talot maksaa vähemmän!
Lakatkaa valittamasta vanhoista taloista. Fiksut ostaa vanhan ja kunnostaa ja entisöi.
Ei kukaan normaali halua purkukuntoista taloa.
Että talon katto ja käyttävesiputket kaipaavat uudistusta ei tee siitä purkukuntoista. Vanhempieni talo on viiskytluvulta, loistokunnossa. Oma talomme on nelkytluvulta, remppoja on tehty sitä mukaa kun tarvii, putket ja sähköt. Veljeni asuu kolkytluvun kivitalossa, huipputalo. Kaverini asuu ysärin rinnetalossa, mitään ei tarvi uusia lähiaikoina. Mikään näistä taloista ei ole purkukuntoinen hometalo. Aivan älyttömät kuvitelmat ihmisillä nykyään siitä mikä on hyvä talo.
Omituisesti ulkomailla vanhoja taloja vaalitaan ja arvostetaan.
Riippuu ulkomaista. Monessa maassa ei vouhoteta homeesta vaan jos sitä on, niin sitä on. Voidaan vaikka maalata piiloon.
Ei ole olemassa mitään yhtä ”hometta” vaan sitäkin on eri lajeja. Osa ihmisille vaarattomia ja osa terveydelle haitallisia. Esim sädesieni on ihan tutkitusti terveydelle vaarallinen. Yleensä kun selvitetään näitä, tutkitaan mistä homeesta kyse, niin tiedetään mitä asialle pitää tehdä.
Toisekseen noissa lämpimissä maissa ihmiset ei vietä isoa osaa vuodesta sisätiloissa. Siellä voi jopa olla ikkunat/partsin ovet 24/7 auki. Mahdolliset haitat terveydelle jää huomattavasti pienemmiksi kuin Suomessa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meiltä on matkaa 4 km kyseiseen taloon. Miljoonalla oli joskus myynnissä talo kyseiseltä alueelta ja tontti paljon pienempi. Vuosi taisi olla 2007.
Täällä hinta on sitä luokkaa että rikkaat kyseisellä alueella asuu.
Uskon että ostaja löytyy.
Eikä ostaja tule miettimään mitä on pakko tehdä vaan tekee sen mitä haluaa eli rahnaa tulee olemaan ostajalla.Mikä tuosta alueesta muka tekee niin arvokkaan, että vain rikkailla on varaa asua tuolla alueella.
Onhan siinä ihan pieni siivu Näsijärven rantaa joo, mutta Ylöjärven puolella. Ei se voi millään selittää hintaa.
Ostaisin jos olisi rahaa. Tuo on loistavalla sijainnilla (juuri nuo palvelut, ihan kaikki löytyy melkein vierestä) ja kuitenkin lähellä luontoa. Tuosta kun lähtee lenkille ja kiertää koko Pohtolan, Niemen, Lentävänniemen ja Niemenrannan rantareitit, parempaa lenkkireittiä saa todellakin hakea.
Asun tuossa lähellä rivarissa, ihanaa aluetta. Jos minulla olisi muutama miljoona ylimääräistä, ostaisin tuon talon tontteineen, purkaisin kaikki rakennukset pois ja rakennuttaisin tilalle uuden nykyaikaisen talon kaikilla herkuilla.
Jostain luin että tontti vaatisi puutarhurin. Eli hommaa on melkoisesti.
Vierailija kirjoitti:
Taitaa olla valesokkelitalo
Rinnetalohan se on. Ei siis voi olla valesokkelia.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meiltä on matkaa 4 km kyseiseen taloon. Miljoonalla oli joskus myynnissä talo kyseiseltä alueelta ja tontti paljon pienempi. Vuosi taisi olla 2007.
Täällä hinta on sitä luokkaa että rikkaat kyseisellä alueella asuu.
Uskon että ostaja löytyy.
Eikä ostaja tule miettimään mitä on pakko tehdä vaan tekee sen mitä haluaa eli rahnaa tulee olemaan ostajalla.Eipä vaikuta kiinnostavan tuo kasarioksennus tontista huolimatta, kun on useampaan kertaan jo myynnissä. Hintaa on puolet liikaa. Kamalinta tuossa on tuo saunarakennus, joka ei sovi tyyliltään yhtään avoimeen pihaan. Vieressä vieläpä samanmoinen. Ollut siis asumattomana jo vuodesta 2018 alkaen... huh!
Mervi yritti aikoinaan myös myydä taloa. Eli joku tuossa nyt on, ettei mene kaupaksi. Ehkä hinta pielessä?
Onhan niitäkin ilmoituksia, joissa myydään pelkkää tonttia ja niissä lukee, että tontilla purkukuntoinen rakennus. Silloin se on varmaan ihan kuntotarkastajan toimesta todettu purkukuntoiseksi. Ehkä kannattaisi myydä tonttina?
Hinta voi olla pielessä, mutta ei ole mitään syytä myydä tuota taloa purkukuntoisena.
Tuskin muuta kuin vähäisiä kosteusvaurioita joilla ei ole mitään käytännön merkitystä. Tuota taloa ei ole rakentanut rahapulassa oleva keskiluokka miettien mikä on järkevää eli ei ole tarvinnut köyhäillä. Eiköhän siellä käynyt koko Tapolan ajan siivooja. Eikä ole varmasti säästetty lämmityksessä ja ilmanvaihdossa.
Suomessa vanhan talon myyjä on käytännössä täysin lainsuojaton. Lakia pitäisi muuttaa ja lopettaa nämä "home" oikeudenkäynnit. Vanha talo ei ole uusi ja siltä ei voi odotta virheettömyyttä. Sen arvo on kahden kauppa johon oikeuden ei kuulu ottaa kantaa. Jokaisesta vanhasta talosta löytyy jostain jotain vikaa. Se on loputon suo ja sille pitää panna lainsäädännöllä piste.
Näitä hinnanalennuksia on vaadittu puurunkoisessa rintamamiestalossa vuosikymmeniä sitten sattuneesta ja kuivuneesta pesukoneen vesivuodostakin. Jostain löytyy pari 30v sitten jo kuivunutta pölyn alla olevaa hometäplää.
Amerikassa kuuluu olevan systeemi missä kunnan rakennustarkastaja antaa arvion kohteesta ja kun kauppakirja on allekirjoitettu ei ole valitus mahdollisuutta. Ruotsissa on samantapainen järjestelmä.
Alue: Aihe vapaa
Meillä on v-1957 rakennettu talo, ei ole purkukuntoinen. Ostimme hirveässä kunnossa pinnoiltaan olevan talon lapsiperheen jäljiltä. Eipä ole tarvinnut kuin normaalit ajanmukaistamisrempat juurikin 1981 alkaen tehdä.