Lue keskustelun säännöt.
Miten Mervi Tapolan 80-luvulla rakennetun miljoonatalon käyttöikä voi jo olla "pikkasen päätöksessään"?
13.08.2021 |
IS juttu: "Mervi Tapolan hulppea talo myynnissä – kuntotarkastus vaikutti hintapyyntöön"
"Matti Nykäsen puolisona tunnetuksi tulleen, syksyllä 2019 kuolleen Mervi Tapolan omakotitalo on tullut myyntiin. Tapolan perikunta myy Ylöjärven Teivaalassa, aivan Tampereen rajan tuntumassa sijaitsevaa kiinteistöä hintaan 1,29 miljoonaa euroa."
"Myynti-ilmoituksen mukaan rakennuksen kunto on tyydyttävä."
"– Vaihtoehtona on rakentaa kokonaan uusi talo, sillä talon tekninen käyttöikä alkaa olla pikkasen päätöksessään."
Samassa jutussa on linkki artikkeliin vuodelta 2014, jossa kerrotaan, että "Mervi Tapolan koti remontoitiin lattiasta kattoon", eli jotain remonttia siellä on ilmeisesti kuitenkin vuosien saatossa tehty? Onko tuo tavallistakin, että talon käyttöikä on vain n. 40v?
Kommentit (317)
Täytyy huomioida että siellä on asunut ylipainoinen sekakäyttäjä ja talo on kulunut keskivertoa enemmän.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kuka ostaa niin ei oo pikkurahan puutetta, eli purkaa maan tasalle ja teettää uuden tai korjauttaa tämän pvän mukaiseksi.
Satavarmasti ei ala kasaritaloa remppaamaan vaan vetää sen maan tasalle jo senkin takia, että tontti helpompi laittaa sen jälkeen osiin ja myydä sitten pienemmät pois ja jättää itselle rannan puoleinen tontti. Vähintään kahteen osaan tuo tontti tullaan laittamaan, se on satavarma asia.
Sääli. Ihan parasta näissä vanhoissa taloissa on iso tontti, ei ole naapurin ikkunat omissa ikkunoissa kiinni. Nykyään tontit postimerkin kokoisia. Onko sekään sitten miljoonatalon arvoista, niin jokainen voi miettiä.
Ne tontit pilkotaan postimerkin kokoisiksi juurikin siksi, koska sillä maapohjalla on niin suuri arvo kasvukeskuksissa. Eihän se tontti tietenkään pilkottuna enää miljoonan arvoinen ole, mutta yhteenlaskettu arvo tietenkin on. Kolme 333 000 euron tonttia on huomattavasti helpompia myydä, kuin yksi miljoonan tontti. Näin se vaan menee.
Mutta oikeasti rikkaiden ei tarvitse lohkoa tonttejaan, ja muutenkin he arvostavat yksityisyyttä.
Vierailija kirjoitti:
Täytyy huomioida että siellä on asunut ylipainoinen sekakäyttäjä ja talo on kulunut keskivertoa enemmän.
Älä ole ilkeä.
Vierailija kirjoitti:
Täytyy huomiorida että siellä on asunut ylipainoinen sekakäyttäjä ja talo on kulunut keskivertoa enemmän.
Ei Nykänen ollut ylipainoinen.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kuka ostaa niin ei oo pikkurahan puutetta, eli purkaa maan tasalle ja teettää uuden tai korjauttaa tämän pvän mukaiseksi.
Satavarmasti ei ala kasaritaloa remppaamaan vaan vetää sen maan tasalle jo senkin takia, että tontti helpompi laittaa sen jälkeen osiin ja myydä sitten pienemmät pois ja jättää itselle rannan puoleinen tontti. Vähintään kahteen osaan tuo tontti tullaan laittamaan, se on satavarma asia.
Varakkaiden ei tarvitse tonttia jakaa. Ihan hullu ajatus.
Varakkaat ovat varakkaita juuri siksi, että osaavat bisneksen eivätkä tee tyhmiä investointeja. Tuosta voi helposti lohkaista kadun puolelta 1000 neliön tontin ja näin tippuu heti kauppahinnasta 300 000 euroa pois ja itselle jää vielä melkein 2000 neliön tontti rantoineen, eli ei siis edes mitään postimerkin kokoisia tontteja. Grynderi tietty voi yrittää sen palastella vieläkin pienempiin osiin. Ostajastahan se täysin on kiinni mitä tuolle tontille tekee, mutta yksikään ostaja tuskin tuota Mervin pytinkiä pystyyn jättää, koska sillä ei ole rahallista arvoa ja sen olemassaolo haittaa tontin pilkkomista.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Siis myynnissä talo yli miljoonalla, ja välittäjä neuvoo potentiaalista ostajaa että ehkä kannattaa purkaa käyttöikänsä lopussa oleva rakennus ja rakentaa uusi. Ei kai tuo pelkkä tontti kuitenkaan miljoonan arvoinen ole.
Kyllä se on. Tässä ollaan siis myymässä pelkkää tonttia. Se kuka tuon ostaa, niin ensimmäisenä purkaa tuon talon pois ja rakentaa tilalle uuden modernin talon omien mieltymysten mukaisesti.
Se miksi tuota taloa ylipäätään ollaan "myymässä", johtuu tietenkin siitä, että kyseessä yksi viimeisen parinkymmenen vuoden aikana eniten julkisuutta saanut omakotitalo, sen omistajasta ja etenkin omistajan entisestä miehestä johtuen. Eli taloa esittelemällä kohteelle saadaan valtavasti näkyvyyttä, koska kaikki haluavat nähdä itse talon.
Mutta siis se miksi välittäjä rivien välistä vihjailee mahdollista purkua johtuu tietenkin siitä, että kaikki potentiaaliset ostajaehdokkaat, joilla on varaa tuohon kohteeseen miljoonan pistää, tulevat sen talon satavarmasti purkamaan ja rakentavat tilalle oman maun mukaisen nykyaikaisen luksuslukaalin.
Tontti on siis melkein 3000 neliötä eli kaava-alueen tontiksi valtava. Sen lisäksi se on äärimmäisen arvostettu Näsijärvitontti lähimpänä Tampereen keskustaa, mitä ylipäätään voi olla. Alle 10 kilometrin säteellä Tampereen keskustasta ei ylipäätään ole olemassa kovin montaa Näsijärven rantaviivaa omaavaa omakotitalotonttia ja ne kaikki sijaitsevat täällä Ryydynpohjassa. Seuraavaksi lähimmät sitten Tasanteella ja Olkahisissa toisella puolella Tamperetta, mutta sinne sitten matkaa jo yli kymmenen kilsaa. Niihamassa taitaa olla pelkästään kesämökkejä, tai korkeintaan muutama omakotitalo, mutta sinnekin yli 10 kilsaa matkaa. Mutta siis noita Näsijärven omakotirantatontteja tulee erittäin harvoin Tampereen kaupunkialueelta myyntiin, koska niitä ylipäätään on niin vähän ja hinnat sen mukaisia.
On Villilässä ja juuri myynnissä vajaa 2 miljoonaa euroa. Rakennettu 2013.
25 metriä omaa rantaa ja tontti vähän pienempi kuin Mervillä.
Lainaamassasi tekstissä mainittiin Näsijärvi useaan kertaan ja sinä alat puhumaan Pyhäjärven rantatontista. Tosin ei niitä Pyhäjärven rantatonttejakaan kovin hirveästi Tampereen kaupunkialueella ole. Muutamia Villilässä ja Ranta-Kaarilassa, sekä joitakin Pirkkalan puolella.
Tuo Villilän kämppä on muuten aivan hirveällä paikalla. Vain reilun sadan metrin päässä sivulla jyrryttää Nokia moottoritie ja suoraan edessä vastarannalla toinen moottoritie, eli Tampereen ohitustie muutaman sadanmetrin päässä. Ei ihme että kämppä on ollut myynnissä jo vuosikaudet. Se on muuten rakennettu 2004, eikä 2013.
Ei taida kovin mennä kaupaksi enää tuolla Tampereen lähistöllä luksuskohteet.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Välittäjä vaikuttaa siltä, että on oma lehmä ojassa...
Villilä on Pyhäjärven rannalla, joka on aivan eri asia kuin Näsijärvi!
Tampereen seudun kaikki paskavedet syötetään Pyhäjärveen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kuka ostaa niin ei oo pikkurahan puutetta, eli purkaa maan tasalle ja teettää uuden tai korjauttaa tämän pvän mukaiseksi.
Satavarmasti ei ala kasaritaloa remppaamaan vaan vetää sen maan tasalle jo senkin takia, että tontti helpompi laittaa sen jälkeen osiin ja myydä sitten pienemmät pois ja jättää itselle rannan puoleinen tontti. Vähintään kahteen osaan tuo tontti tullaan laittamaan, se on satavarma asia.
Varakkaiden ei tarvitse tonttia jakaa. Ihan hullu ajatus.
Varakkaat ovat varakkaita juuri siksi, että osaavat bisneksen eivätkä tee tyhmiä investointeja. Tuosta voi helposti lohkaista kadun puolelta 1000 neliön tontin ja näin tippuu heti kauppahinnasta 300 000 euroa pois ja itselle jää vielä melkein 2000 neliön tontti rantoineen, eli ei siis edes mitään postimerkin kokoisia tontteja. Grynderi tietty voi yrittää sen palastella vieläkin pienempiin osiin. Ostajastahan se täysin on kiinni mitä tuolle tontille tekee, mutta yksikään ostaja tuskin tuota Mervin pytinkiä pystyyn jättää, koska sillä ei ole rahallista arvoa ja sen olemassaolo haittaa tontin pilkkomista.
Ei lohkaista tonttia. Asumisen suhteen rikkaat ei halua naapuria kylkeen kiinni.
Tästä sais hyvän tissuttelukämpän.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mahtuu monta ryyppykaveria, millään remonteilla väliä.
Savipeltoa pitkin alas rantsuun.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Turha tästä mitään luksuskämppää on yrittää tehdä, ei oo menny kaupaksi ennenkään.
Kohdetta yritetään myydä isolle yritykselle ei suinkaan asuttavaksi yksityishenkilölle koska se ei mene kaupaksi yksityishenkilölle / jos mikään Skanska ei tartu syöttiin niin hinta putoaa. Roimasti.
Miksi talojen purkamista ei kielletä ilmastosyistä. Kyllä tuonkin tontin hinta laskisi jos ei saisi purkaa vanhaa
Vierailija kirjoitti:
Kohdetta yritetään myydä isolle yritykselle ei suinkaan asuttavaksi yksityishenkilölle koska se ei mene kaupaksi yksityishenkilölle / jos mikään Skanska ei tartu syöttiin niin hinta putoaa. Roimasti.
Pimeä. Yksityishenkilöitä asuu alueella ja varakkaita ovat.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kuka ostaa niin ei oo pikkurahan puutetta, eli purkaa maan tasalle ja teettää uuden tai korjauttaa tämän pvän mukaiseksi.
Satavarmasti ei ala kasaritaloa remppaamaan vaan vetää sen maan tasalle jo senkin takia, että tontti helpompi laittaa sen jälkeen osiin ja myydä sitten pienemmät pois ja jättää itselle rannan puoleinen tontti. Vähintään kahteen osaan tuo tontti tullaan laittamaan, se on satavarma asia.
Sääli. Ihan parasta näissä vanhoissa taloissa on iso tontti, ei ole naapurin ikkunat omissa ikkunoissa kiinni. Nykyään tontit postimerkin kokoisia. Onko sekään sitten miljoonatalon arvoista, niin jokainen voi miettiä.
Ne tontit pilkotaan postimerkin kokoisiksi juurikin siksi, koska sillä maapohjalla on niin suuri arvo kasvukeskuksissa. Eihän se tontti tietenkään pilkottuna enää miljoonan arvoinen ole, mutta yhteenlaskettu arvo tietenkin on. Kolme 333 000 euron tonttia on huomattavasti helpompia myydä, kuin yksi miljoonan tontti. Näin se vaan menee.
Mutta oikeasti rikkaiden ei tarvitse lohkoa tonttejaan, ja muutenkin he arvostavat yksityisyyttä.
Ethän sinä hyvä ihminen tiedä kuka sen ostaa ja millä motiivilla. Rikkaat ostaa paljonkin arvotontteja ihan vaan arvonnousu mielessä. Voivat niitä sitten palastella ja rakentaa niihin taloja, tai mitä nyt keksivätkään voiton maksimoimiseksi.
Senhän voi ostaa rakennusfirma, yksityinen sijoittaja, tai kuka vaan. Jos tuosta kadun vierestä lohkaisee vaikka 800 neliön tontin, niin rannan puolelle jää vielä yli 2000 neliötä, eli ei tule kukaan vielä niskaan hengittämään, vaikka siitä yhden tontin lohkaisisikin. Tonttihan on pitkän mallinen joten siitä on helppokin yksi tontti napsasta.
Mutta siis ei se ole mikään autuaaksi tekevä tontin kokonaisen pysymisen kannalta, jos sen joku rikas ostaa, koska kukaan ei tiedä, mitä se sillä aikoo tehdä. Se on ainakin varmaa, että jos sen joku grynderi ostaa, niin satavarmasti tontti lohkotaan niin pieniksi kuin mahdollista, rakennusoikeus maksimaalisesti hyödyntäen.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kuka ostaa niin ei oo pikkurahan puutetta, eli purkaa maan tasalle ja teettää uuden tai korjauttaa tämän pvän mukaiseksi.
Satavarmasti ei ala kasaritaloa remppaamaan vaan vetää sen maan tasalle jo senkin takia, että tontti helpompi laittaa sen jälkeen osiin ja myydä sitten pienemmät pois ja jättää itselle rannan puoleinen tontti. Vähintään kahteen osaan tuo tontti tullaan laittamaan, se on satavarma asia.
Sääli. Ihan parasta näissä vanhoissa taloissa on iso tontti, ei ole naapurin ikkunat omissa ikkunoissa kiinni. Nykyään tontit postimerkin kokoisia. Onko sekään sitten miljoonatalon arvoista, niin jokainen voi miettiä.
Ne tontit pilkotaan postimerkin kokoisiksi juurikin siksi, koska sillä maapohjalla on niin suuri arvo kasvukeskuksissa. Eihän se tontti tietenkään pilkottuna enää miljoonan arvoinen ole, mutta yhteenlaskettu arvo tietenkin on. Kolme 333 000 euron tonttia on huomattavasti helpompia myydä, kuin yksi miljoonan tontti. Näin se vaan menee.
Mutta oikeasti rikkaiden ei tarvitse lohkoa tonttejaan, ja muutenkin he arvostavat yksityisyyttä.
Ethän sinä hyvä ihminen tiedä kuka sen ostaa ja millä motiivilla. Rikkaat ostaa paljonkin arvotontteja ihan vaan arvonnousu mielessä. Voivat niitä sitten palastella ja rakentaa niihin taloja, tai mitä nyt keksivätkään voiton maksimoimiseksi.
Senhän voi ostaa rakennusfirma, yksityinen sijoittaja, tai kuka vaan. Jos tuosta kadun vierestä lohkaisee vaikka 800 neliön tontin, niin rannan puolelle jää vielä yli 2000 neliötä, eli ei tule kukaan vielä niskaan hengittämään, vaikka siitä yhden tontin lohkaisisikin. Tonttihan on pitkän mallinen joten siitä on helppokin yksi tontti napsasta.
Mutta siis ei se ole mikään autuaaksi tekevä tontin kokonaisen pysymisen kannalta, jos sen joku rikas ostaa, koska kukaan ei tiedä, mitä se sillä aikoo tehdä. Se on ainakin varmaa, että jos sen joku grynderi ostaa, niin satavarmasti tontti lohkotaan niin pieniksi kuin mahdollista, rakennusoikeus maksimaalisesti hyödyntäen.[/quote
Tonttia ei lohkota. Yritä nyt sulattaa asia. Tuo alue perustuu siihen että asukkailla on omaa rantaa. Joku pakkomielle sulla.
Kallista tonttia johon kukaan ei taatusti halua jos omaa rantaa ei ole.
Ne tontit pilkotaan postimerkin kokoisiksi juurikin siksi, koska sillä maapohjalla on niin suuri arvo kasvukeskuksissa. Eihän se tontti tietenkään pilkottuna enää miljoonan arvoinen ole, mutta yhteenlaskettu arvo tietenkin on. Kolme 333 000 euron tonttia on huomattavasti helpompia myydä, kuin yksi miljoonan tontti. Näin se vaan menee.