Lue keskustelun säännöt.
Maksaisitko tästä remontoimattomasta rintamatiestalosta lähes 400 000 euroa?
20.04.2021 |
Onhan se toki Pyhäjärven rannassa, mutta...
https://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/lempäälä/13774057
En ihmettele, miksi tämä on ollut myynnissä jo vuosia (ja pyynti oli alunperin vieläkin korkeampi).
Kommentit (146)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kyllä tuossa sijainti on se mikä maksaa, ei talo.
Aa, katos, tää on Helsingissä merenrannalla, eiku? Joo sijainti tossa maksaa, koska talo on lähes purkukuntoinen, aika selvää. Mutta tosta sijainnista maksetaan max. 30000€.
Aa katos Helsingissä merenrannalla onkin myynnissä yksi tontti juuri hintaan 380 000€. Ei svittu, katoinkin hieman väärin, sen hintapyynti onkin 2 380 000€. Noh onhan se sentään lähellä Helsingin keskustaa. Ei svittu, sehän onkin Sipoosta pakkolunastettuja maita Karhusaaressa 25 kilometriä keskustasta.
Oikeesti, miksi pitää kommentoida ketjuun, jonka aiheesta ei ole harmaata hajuakaan. Lempäälästä 30 000 eurolla ei tietenkään saa minkäänlaista tonttia, sehän nyt on päivän selvä asia ja Helsingistä taas alle miljoonalla ei minkäänlaista rantatonttia.
Koskaan kuullut tehokeinoista kommenteissa? Kärjistyshän tuo nyt oli ihan selvästi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
400 ke saa ton purettua ja paikalle laitettua nykyaikasen
halvalla asuttavan asunnon, suomessa talot vanhenee käsiin
ja moni jolla on 400ke varallisuutta, lainaa tai ihan tilillä,
saa kyllä rahoilleen vastinetta. yleensä rikkaat on myös
viisaita niin tietävät sen
Uudehkosta seniorisängystä päätellen ap:n linkittämää taloa myy riitaisa perikunta, joka haluaa ahnehtia perinnöstä mahdollisimman paljon rahaa. Tontti on aivan ihana, muttei sitä tuolla hinnalla kukaan osta, kun talon purkaminenkin maksaa. Taloa ei olisi järkeä edes remontoida.
Vierailija kirjoitti:
Ei ole rintamamiestalo, vaan paljon suurempi. Tuossahan maksaa:
- 70m rantaviivaa
- reilu 6000m2 tonttia
- 26km Tampereen keskustaan
En maksaisi. Liian lähellä Tamperetta. t:Turkulainen
Klooban kirjoitti:
400 ke saa ton purettua ja paikalle laitettua nykyaikasen
halvalla asuttavan asunnon, suomessa talot vanhenee käsiin
ja moni jolla on 400ke varallisuutta, lainaa tai ihan tilillä,
saa kyllä rahoilleen vastinetta. yleensä rikkaat on myös
viisaita niin tietävät sen
Tarkoitit siis 800000? Vai meinasitko jättää tontin maksamatta? Juu, rikkaat on viisaita eikä laita rahojaan tollaseen syrjäkylään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
En käynyt edes katsomassa.
TIETENKIN MAKSAISIN! Jo pyyntihinta kertoo, että kyseessä on arvokiinteistö Helsingin keskustassa. Sen arvo tulee nousemaan, 10 vuoden päästä voi myydä 700 000 eurolla.
t. kiinteistömoguli
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kyllä tuossa sijainti on se mikä maksaa, ei talo.
Aa, katos, tää on Helsingissä merenrannalla, eiku? Joo sijainti tossa maksaa, koska talo on lähes purkukuntoinen, aika selvää. Mutta tosta sijainnista maksetaan max. 30000€.
Just näin. Tolta alueelta pyydetään tonteista joo ”paljon”, toteutuneet hinnat on sit vähemmän, mutta arvostettu alue. Sijainnin osuus siitä tontin hinnasta on ehkä just jotain 30000.
Eli: Lempäälässä ton kokoinen tontti 150000, siihen päälle toi sijainti järven rannalla 30000 -> 180000
Että 30 000 eurolla aattelit saavasi melkein 100 metriä Pyhäjärven rantaviivaa. Missä todellisuudessa oikein elät?
Kuten jo täällä on moni jo moneen kerran maininnutkin, pelkkänä tonttinahan tuota oikeesti myydään, mutta kiinteistönvälittäjä ammattitaidottomuuttaan esittelee myös sitä purettavaa vanhaa talon rähjää. Tuon kokoinen tontti Pyhäjärven rannalla tuolla sijainnilla ja tuon kokoisella rantaviivalla maksaa helposti sen 300 000 euroa. Eli ihan hirveen kaukana ei hintapyyntö ole sen reaalisesta arvosta.
En, mutta 180000, kuten totesin. Sen rannan arvo on n. 30000 edelleenkin.
Eli siis kyllä, kuten nyt itsekin varmistit. Jokinsortin jakomielitautia, vai mistä kyse? Ihan selvällä suomen kielellähän sä nimenomaan sanoit, että juurikin sen rannan, eli rantaviivan arvo on 30 000 euroa.
Ton kokosia tontteja saa Lempäälästä alle sadantuhannen helpostikin, se koko ei tontin arvoa nosta vaan nimenonaan se rantaviiva, eikä mikä tahansa rantaviiva, vaan nimenomaan Pyhäjärven rantaviiva. Tuon tontin kauppahinta tulee olemaan 280 000-330 000, sen verran olen paikallista hintasoa seurannut, että tämä on kylmä fakta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Miten tuli mieleen se ketju jossa jonkun yli 70 vuotiaat vanhemmat kuvittelevat omaisuutensa ja asuntonsa arvokkaaksi vaikka todellisuus on toinen. Kuvista jo näkee sisustuksesta että omistajat on vanhuksia.
Vierailija kirjoitti:
Miten tuli mieleen se ketju jossa jonkun yli 70 vuotiaat vanhemmat kuvittelevat omaisuutensa ja asuntonsa arvokkaaksi vaikka todellisuus on toinen. Kuvista jo näkee sisustuksesta että omistajat on vanhuksia.
Ei tässä nyt olla tuota purkukuntoista taloa myymässä, vaan tonttia, joka siis on arvotontti, koska on Pyhäjäven rannalla ja vain parinkymmenen minuutin ajomatkan päässä Tampereesta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
ehkä 90.000€
EN! Maksoin 15 vuotta sitten talosta 30te ja on järven rannalla... Asun edelleen siinä.
Niin ja missä hornantuutissa asut?
Ei tarvi asua edes hornantuutissa, Suomessa on niin paljon järviä. eri
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kyllä tuossa sijainti on se mikä maksaa, ei talo.
Aa, katos, tää on Helsingissä merenrannalla, eiku? Joo sijainti tossa maksaa, koska talo on lähes purkukuntoinen, aika selvää. Mutta tosta sijainnista maksetaan max. 30000€.
Just näin. Tolta alueelta pyydetään tonteista joo ”paljon”, toteutuneet hinnat on sit vähemmän, mutta arvostettu alue. Sijainnin osuus siitä tontin hinnasta on ehkä just jotain 30000.
Eli: Lempäälässä ton kokoinen tontti 150000, siihen päälle toi sijainti järven rannalla 30000 -> 180000
Että 30 000 eurolla aattelit saavasi melkein 100 metriä Pyhäjärven rantaviivaa. Missä todellisuudessa oikein elät?
Kuten jo täällä on moni jo moneen kerran maininnutkin, pelkkänä tonttinahan tuota oikeesti myydään, mutta kiinteistönvälittäjä ammattitaidottomuuttaan esittelee myös sitä purettavaa vanhaa talon rähjää. Tuon kokoinen tontti Pyhäjärven rannalla tuolla sijainnilla ja tuon kokoisella rantaviivalla maksaa helposti sen 300 000 euroa. Eli ihan hirveen kaukana ei hintapyyntö ole sen reaalisesta arvosta.
En, mutta 180000, kuten totesin. Sen rannan arvo on n. 30000 edelleenkin.
Eli siis kyllä, kuten nyt itsekin varmistit. Jokinsortin jakomielitautia, vai mistä kyse? Ihan selvällä suomen kielellähän sä nimenomaan sanoit, että juurikin sen rannan, eli rantaviivan arvo on 30 000 euroa.
Ton kokosia tontteja saa Lempäälästä alle sadantuhannen helpostikin, se koko ei tontin arvoa nosta vaan nimenonaan se rantaviiva, eikä mikä tahansa rantaviiva, vaan nimenomaan Pyhäjärven rantaviiva. Tuon tontin kauppahinta tulee olemaan 280 000-330 000, sen verran olen paikallista hintasoa seurannut, että tämä on kylmä fakta.
Niin sanoin ja sanon edelleen. Pyhäjärven rantaviiva on edelleen 30000, ei sen enempää.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miten tuli mieleen se ketju jossa jonkun yli 70 vuotiaat vanhemmat kuvittelevat omaisuutensa ja asuntonsa arvokkaaksi vaikka todellisuus on toinen. Kuvista jo näkee sisustuksesta että omistajat on vanhuksia.
Ei tässä nyt olla tuota purkukuntoista taloa myymässä, vaan tonttia, joka siis on arvotontti, koska on Pyhäjäven rannalla ja vain parinkymmenen minuutin ajomatkan päässä Tampereesta.
Omaisuutta se on tonttikin ja ylihintainen. Kuvitelma arvosta on vanhuksilla epärealistinen.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kyllä tuossa sijainti on se mikä maksaa, ei talo.
Aa, katos, tää on Helsingissä merenrannalla, eiku? Joo sijainti tossa maksaa, koska talo on lähes purkukuntoinen, aika selvää. Mutta tosta sijainnista maksetaan max. 30000€.
Just näin. Tolta alueelta pyydetään tonteista joo ”paljon”, toteutuneet hinnat on sit vähemmän, mutta arvostettu alue. Sijainnin osuus siitä tontin hinnasta on ehkä just jotain 30000.
Eli: Lempäälässä ton kokoinen tontti 150000, siihen päälle toi sijainti järven rannalla 30000 -> 180000
Että 30 000 eurolla aattelit saavasi melkein 100 metriä Pyhäjärven rantaviivaa. Missä todellisuudessa oikein elät?
Kuten jo täällä on moni jo moneen kerran maininnutkin, pelkkänä tonttinahan tuota oikeesti myydään, mutta kiinteistönvälittäjä ammattitaidottomuuttaan esittelee myös sitä purettavaa vanhaa talon rähjää. Tuon kokoinen tontti Pyhäjärven rannalla tuolla sijainnilla ja tuon kokoisella rantaviivalla maksaa helposti sen 300 000 euroa. Eli ihan hirveen kaukana ei hintapyyntö ole sen reaalisesta arvosta.
En, mutta 180000, kuten totesin. Sen rannan arvo on n. 30000 edelleenkin.
Eli siis kyllä, kuten nyt itsekin varmistit. Jokinsortin jakomielitautia, vai mistä kyse? Ihan selvällä suomen kielellähän sä nimenomaan sanoit, että juurikin sen rannan, eli rantaviivan arvo on 30 000 euroa.
Ton kokosia tontteja saa Lempäälästä alle sadantuhannen helpostikin, se koko ei tontin arvoa nosta vaan nimenonaan se rantaviiva, eikä mikä tahansa rantaviiva, vaan nimenomaan Pyhäjärven rantaviiva. Tuon tontin kauppahinta tulee olemaan 280 000-330 000, sen verran olen paikallista hintasoa seurannut, että tämä on kylmä fakta.
Jakomielitautia? Itse ymmärsit väärin ja sit se on toisen vika? -eri
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miten tuli mieleen se ketju jossa jonkun yli 70 vuotiaat vanhemmat kuvittelevat omaisuutensa ja asuntonsa arvokkaaksi vaikka todellisuus on toinen. Kuvista jo näkee sisustuksesta että omistajat on vanhuksia.
Ei tässä nyt olla tuota purkukuntoista taloa myymässä, vaan tonttia, joka siis on arvotontti, koska on Pyhäjäven rannalla ja vain parinkymmenen minuutin ajomatkan päässä Tampereesta.
Omaisuutta se on tonttikin ja ylihintainen. Kuvitelma arvosta on vanhuksilla epärealistinen.
Kyllä ja muutamalla muullakin näkyy olevan. Ja siihenhän on syy miksi tota ei myydä tonttina. Rakennusoikeutta ei jäljellä, kaava sellainen, että purkamansa talon tilalle saa samanlaisen hökkelin, ranta kaislikkoa, ei laiturille mahdollisuutta jne. Roskatontti ja siitä sit muka joku maksaa reilua ylihintaa, kun on PYHÄjärvi. Ei ja ei
Vau! Onhan tuo aika upea talo ja hienolla paikalla. Mutta melkoinen työmaa saada se taas rempattua loistoonsa, joten en maksaisi noin paljoa. Tuossa kunnossa itse talolla ei ole juuri arvoa, koska remppaa uppoaa niin paljon. Tontin plus mahdollisten liittymien arvo olisi sopiva hinta.
Minkä takia merenrantaviiva olisi jotenkin parempi kuin järven ranta? Järvessä on mukavampi uida ja vesikin on yleensä lämpimämpää kuin meressä. Jos kyseessä on riittävän iso järvi (esim tuo Pyhäjärvi) mahtuu myös veneilemään. Sinilevää on itämeressäkin. Voisiko joku selittää sisämaan kasvatille? Sen ymmärrän, että Helsingin läheisyys nostaa tontin hintaa.
Kunpa tuon ostaisi joku, joka arvostaa vanhaa. Tuosta talosta saisi aivan upean remontoimalla! Hintaan en osaa ottaa kantaa kun en alueen hintatasoa tiedä.
Vierailija kirjoitti:
Mitä mönjää järvessä on?
Lumpeita
Lempäälässä asuvana sanon, että reilusti ylihintaa.
No ei varmasti ala löytymään. Kukaan ei maksa tosta tontista kuin parikymmentä tonnia enemmän kuin vastaavasta ilman tota rantaa. Kukaan niin tyhmä ole, että järvenrannasta maksaisi yli 100000. Se on järvenranta.