Maksaisitko tästä remontoimattomasta rintamatiestalosta lähes 400 000 euroa?

Niin tuossa maksaa tuo isohko rantatontti tietysti ison osan. Mutta kyllähän tuossa silti ylihintaa on, kun talon kunto on ulkoa ja sisältä huono.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mitä mönjää järvessä on?

Sinilevää

T: luonnosta vieraantunut bilsantunneilla nukkunut.

On kuule ihan lumpeenlehtiä ja normaalin väristä järvivettä. Ei ole sinilevää näkyvissä noissa kuvissa.

Eihän tuossa maksa muu kuin tontti. Jos katsoo esimerkiksi tätä: 

https://www.etuovi.com/kohde/946546

Melkein veden äärellä, mutta silti tuo hinta. Onhan tuo pyynti kyllä hurja. Talon kanssa pääsee halvemmalla, kun purkaa rakennukset ja rakentaa uudet.

Vierailija kirjoitti:

Minkä takia merenrantaviiva olisi jotenkin parempi kuin järven ranta? Järvessä on mukavampi uida ja vesikin on yleensä lämpimämpää kuin meressä. Jos kyseessä on riittävän iso järvi (esim tuo Pyhäjärvi) mahtuu myös veneilemään. Sinilevää on itämeressäkin. Voisiko joku selittää sisämaan kasvatille? Sen ymmärrän, että Helsingin läheisyys nostaa tontin hintaa.

Meren rantaviivaa on vähemmän kuin järviä ja meri nyt vaan on arvokkaampi maisema kuin järvi.

Vierailija kirjoitti:

Eihän tuossa maksa muu kuin tontti. Jos katsoo esimerkiksi tätä: 

https://www.etuovi.com/kohde/946546

Melkein veden äärellä, mutta silti tuo hinta. Onhan tuo pyynti kyllä hurja. Talon kanssa pääsee halvemmalla, kun purkaa rakennukset ja rakentaa uudet.

Aivan, Lempäälän tontit on ton hintaisia, se 75m rantaviivaa ei tuplaa saati triplaa hintaa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kyllä tuossa sijainti on se mikä maksaa, ei talo.

Aa, katos, tää on Helsingissä merenrannalla, eiku? Joo sijainti tossa maksaa, koska talo on lähes purkukuntoinen, aika selvää. Mutta tosta sijainnista maksetaan max. 30000€.

Just näin. Tolta alueelta pyydetään tonteista joo ”paljon”, toteutuneet hinnat on sit vähemmän, mutta arvostettu alue. Sijainnin osuus siitä tontin hinnasta on ehkä just jotain 30000.

Eli: Lempäälässä ton kokoinen tontti 150000, siihen päälle toi sijainti järven rannalla 30000 -> 180000

Että 30 000 eurolla aattelit saavasi melkein 100 metriä Pyhäjärven rantaviivaa. Missä todellisuudessa oikein elät?

Kuten jo täällä on moni jo moneen kerran maininnutkin, pelkkänä tonttinahan tuota oikeesti myydään, mutta kiinteistönvälittäjä ammattitaidottomuuttaan esittelee myös sitä purettavaa vanhaa talon rähjää. Tuon kokoinen tontti Pyhäjärven rannalla tuolla sijainnilla ja tuon kokoisella rantaviivalla maksaa helposti sen 300 000 euroa. Eli ihan hirveen kaukana ei hintapyyntö ole sen reaalisesta arvosta.

En, mutta 180000, kuten totesin. Sen rannan arvo on n. 30000 edelleenkin.

Eli siis kyllä, kuten nyt itsekin varmistit. Jokinsortin jakomielitautia, vai mistä kyse? Ihan selvällä suomen kielellähän sä nimenomaan sanoit, että juurikin sen rannan, eli rantaviivan arvo on 30 000 euroa.

Ton kokosia tontteja saa Lempäälästä alle sadantuhannen helpostikin, se koko ei tontin arvoa nosta vaan nimenonaan se rantaviiva, eikä mikä tahansa rantaviiva, vaan nimenomaan Pyhäjärven rantaviiva. Tuon tontin kauppahinta tulee olemaan 280 000-330 000, sen verran olen paikallista hintasoa seurannut, että tämä on kylmä fakta.

Selvästi liian vähän seurannut olet. Mä ostin läheltä tota hyväkuntoisen talon ja 50m rantaviivaa 200000.