Kesämökin hankinta edessä, mitä pitäisi huomioida?

Kesämökkiä voi verrata purjeveneeseen.

Yksi ihmisen elämän onnellisimmista päivistä on, kun saa sen ostettua.

Siitä menee onnellisuudessa ohi vain päivä, kun sen saa myytyä.

Vierailija kirjoitti:

Kesämökkiä voi verrata purjeveneeseen.

Yksi ihmisen elämän onnellisimmista päivistä on, kun saa sen ostettua.

Siitä menee onnellisuudessa ohi vain päivä, kun sen saa myytyä.

Veneilyä voi verrata puolisoon.

Vain kaksi päivää on onnentäyttämiä. Ensimmäinen ja viimeinen yhdessäolopäivä.

Huomioi että hankit kiinteistön siihen liittyvine velvollisuuksineen ja rasitteineen. Varaa rakentamiseen 2000 neliö tontin lisäksi, aikaa ja materiaaleja. Varaa aikaa ylläpitoon korjauksiin ja rahaa. Varaudu naapurin mökkibileisiin ja naamoihin.

Varaudu hinnanlaskuun kun korona menee ohi.

Riippuu kyllä ihan mökistä, mikä neliöhinnaksi muodostuu, 2000/neliö saa kyllä jo ok-taloa vastaavan varustelutason. Kaikki eivät välttämättä tarvitse ja halua täyttä varustelutasoa mökille.

Meillä tie perille, kantovesi/polttomoottoripumpulla saunaan ja tupaan, juomavesi tuodaan mukana. Todennäköisesti tehdään oma kaivo, minkä kustannukset ei hurjia ole, kun ei porakaivoa tarvitse tehdä. Keittäminen kaasulla, muut laitteet, jk, TV, valot aurinkosähköllä, jota tarpeen mukaan täydennetään aggregaatilla, ei ole ollut kesäisin tarpeen. Hyvin on pärjännyt.

Vierailija kirjoitti:

Kesämökkiä voi verrata purjeveneeseen.

Yksi ihmisen elämän onnellisimmista päivistä on, kun saa sen ostettua.

Siitä menee onnellisuudessa ohi vain päivä, kun sen saa myytyä.

Tämä on testattu veneen ja asuntovaunun kanssa, ja pätee :)

Summa summarum:

Osta sellainen paikka, jota ilman et voi elää, mutta jonka saa aina pakon edessä nopeasti myytyä hyvään hintaan.

Vesistön puhtaus ja kirkkaus oli itselläni yksi tärkeimmistä kriteereistä.

Kehotan ensin kokeilemaan erilaisia mökkivaihtoehtoja vuokraamalla niitä.

Siinäpähän sitten näette, millainen mökki + ympäristö teille sopii, ennen kuin olette sitoutuneet.

On kokemusta perintömökin yhteisomistuksesta (NEVER AGAIN) sekä omasta mökistä, johon kuitenkin liittyy mökkiyhdistyksen pakkojäsenyys sekä tienhoitomaksu. Kolmessa kiinteistössä on vakiasutus, ja he maksattavat suhteettomasti menoja meillä kesäasukkailla, jotka tietenkin käytämme vain kesäisin yhteisiä palveluita.

Itse jättäisin nykyään koko mökin ostamatta ja vain vuokrailisin silloin kun mökkeily huvittaa.

Vierailija kirjoitti:

No thanks to the möksä kirjoitti:

Huomioon kannattaa ottaa se, että se on sitten pallona jalassa ja kaikilla lomilla sinne on pakko mennä. Myös muulloin. Lisäksi se vie kaikki rahat.

Hitsi, minä en ole tiennyt, että kaikilla lomilla on pakko mennä mökille. Meillä on mökkejä kaksi ja me ollaan matkusteltu lomilla niin Suomessa kuin ulkomaillakin. Vangitaanko meidät nyt?

Mökkejänne olette siis vuokranneet/ yrittäneet vuokrata vai eikö niille ole ollut/ole minkäänlaista käyttöä?

Mökin omistaja kyllä useimmiten tuntee sen, että mökille on mentävä, vaikka aina ei niin huvittaisikaan, kun sen kerran on hommannut.

Onhan se mökki vähän sellainen riesa..,

Ranta ja maisema.

Tarve? Tarvitsetteko tosiaan oman mökin?

Sijainti?

Budjetti?

Kun nuo ovat selvillä, niin sitten etsimään sopivaa kohdetta:

Kunto, ilmansuunta, järvi/meri, palvelut lähellä, käyttökulut, rempan tarve?

Nämä kai ovat niitä yleisiä kysymyksiä. Se tarve on kyllä kysymys, jota ei tarpeeksi harkita.

Sitten mökistä tulikin se pakkosiirtola.

Osta Norjasta?

250 000 € , väh., sen verran se tarvis että sais meidän perheelle unelmamökin. Eli sijainti rannalta, maisema, oma rauha, varustetaso.. ja kun 250 000 ei ole, jää mökki hommaamatta

Eipä mitään muuta kun että riittääkö rahasi.

Vierailija kirjoitti:

250 000 € , väh., sen verran se tarvis että sais meidän perheelle unelmamökin. Eli sijainti rannalta, maisema, oma rauha, varustetaso.. ja kun 250 000 ei ole, jää mökki hommaamatta

Meillä sama :) toki isäntä sano mulle just ett jos nuo kaikki mun vaatimukset saadaan täytettyy se vaatii noin 300k. Ja sitä kun meillä ei ole, niin ei tule mökkiäkään:)

Vuokrataan siis jatkossakin, silloin tällöin

Sijainti mahdollisimman kaukana itärajasta. Idän kiinteistöjen arvot tulevat sakkaamaan penkin alle.

Vierailija kirjoitti:

Itse jättäisin nykyään koko mökin ostamatta ja vain vuokrailisin silloin kun mökkeily huvittaa.

Tämä taas riippuu siitä, miksi mökin haluaa. Jos toive on uimisen, kalastuksen ja grillailun lisäksi pieni remppailu ja puutarhanhoito, vuokramökki on jokseenkin hankala. 

Se riippuu siitä, kuinka paljon aiot olla mökillä! Me totesimme jo mökkiä ostaessamme, että todennäköisesti ollaan pari-kolme viikkoa putkeen kesälomalla, mutta muutoin tulee käytyä ehkä 3-4 viikonloppuna kevään ja syksyn välillä.

Naapuri taas osti kesämökin siihen tarpeeseen, että hän on siellä joka viikonloppu. Hänellä lapset jo muuttaneet pois kotoa.

Naapuri valitsi mökkinsä vähän lähempää kotia, jolloin matkoihin ei mene niin paljon aikaa. Toisaalta hän joutui tinkimään muusta, esim. syvä kallioinen ranta - uimaan pääsee vain suoraan laiturilta, sauna oli remontoitavassa kunnossa jne.

Meidän mökille on matkaa kotoa n. 260 km. Eihän se mahdoton matka ole, mutta en joka viikonlopuksi lähtisi ajelemaan. Hyvää on se, että naapurit ei ole liian lähellä, kun ollaan niemen kärjessä. Omaa rantaviivaa on pitkälti. Ollaan ehditty jo laiturin paikkaakin vaihtaa ilta-auringon puolelle. Se on huomattavasti miellyttävämpää, kun on tapana saunoa ja uida iltaisin. Kummasti lämmittää keskikesän aurinko vielä kahdeksalta illalla ja ennen kaikkea laituri pysyy lämpimänä, niin ei tunnu kylmältä.

Meille oli selvää, että ostetaan mieluummin reilumman kokoinen tontti kuin iso mökki. Meillä on 2 koiraa, jotka liikkuvat tontilla vapaana. Eivät lähde minnekään. Hieno juttu, että löydettiin niemen kärjessä oleva ratkaisu, koska ei ole läpikulkuliikennettä eikä sikäli tarvitse pelätä, juokseeko ne ohi ajavan auton alle. Mökki on vain 42 neliötä. Meille se riittää (4 hlöä), mutta jos tulee vieraita, tilat käy ahtaaksi. Kaksi pientä alkovia meillä on ja tupa. Takka on suuri ja varaava, mikä on tosi hyvä juttu. Suosittelen panostamaan siihen. Meillä on sähköt ja sähköpatterit mökissä, mutta sähkö on kallista lämmitystä.

Täällä mainittu vesistön kirkkaus. Toinen tekijä on, kuinka kylmän arkoja uimareita teillä on. Minun lapsuudenkotini oli joen varrella. Periaatteessa pystyi uimaan, muttei kukaan halunnut, koska vesi on syvässä joessa aina kylmää. Kannattaa kesämökin vesistöä miettiä myös siltä kannalta, lämpeneekö vesi ja onko siinä kiva uida, jos tykkää uimisesta.

Silloin kun me oltiin ostamassa mökkiä niin tehtiin pisteytys, niin että sopivalta tuntuvat kiinteistöt pisteytettiin seuraavanlaisten meille tärkeiden kriteerien mukaan:

- oma ranta

- ei naapureita lähistöllä

- pinta-ala yli 80m2

- kasvimaalle soveltuva maaperä

- hirsirakenteinen

- talviasuttava

- sähköt

- alle 1h matka kotoa

- yli 1ha tontti

- vähintään 2 km isosta tiestä (liikenteen melu)

- hinta alle 150.000

Listalle pääsi noin 10 kesämökkiä. Mikään mökki ei saanut täysiä pisteitä. Jo ennen pisteytystä meillä oli yksi suosikki, joka sai sitten myös eniten pisteitä. Sen jälkeen valinta oli jokseenkin helppo. On oltu ihan tyytyväisiä. Yritin etsiä kansallispuiston vierestä paikkaa, mutta ainakaan silloin ei ollut yhtään sellaista löydettävissä. Se olisi varmaan paras turva lähiympäristön säilymiselle luonnontilaisena.

Kannattaa katsoa satelliittikuvia niiltä alueilta joilta etsii, näkee helposti missä on vihreää ja myös esim. kaivosvarauksia voi tarkastella kartalta.