Mitä asumiskuluja omakotitaloasumisesta tulee verrattuna kerrostaloasumiseen?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

- Vesilasku huomattavasti suurempi. Kerros ja rivitaloissa vesimaksu on alakanttiin, todellisuudessa sitä kuluu enemmän koska piha on kasteltava, ja ok-taloista peritään ns hulevesimaksu 

- Vakuutukset kalliimmat koska ok-talossa oltava kanssa palovakuutus, kotivakuutus ei riitä

- jos pelkää varkaita niin kaikenlaiset vartionitipalvelut  ja erikoislukot hommattava

- Jos ei ole yleisen tien varrella, tiemaksu

- Tontin koosta riippuen puutarhatyöt ja työkalut ja niiden polttoaineet 

- Jos haluaa jonkun 4G:tä tehokkaamman laajakaistan, tulee kustannuksia enemmän

- Nuohous

Vesimaksu voi olla myös huomattavasti halvempi. Joissain kerrostaloissa on ihan ryöstöhinnat tyyliin 30e/henkilö, se on suunnilleen tuplat siihen mitä meillä menee omakotitalossa. Toki jos pitää isoa puutarhaa ja kastelee kaiken vesijohtovedellä niin meneehän sitä, mutta mikään pakko ei ole kastella pihaa ollenkaan. Myös puutarhavälineisiin voi mennä paljon tai vähän, ja puutarhanhoito on toisaalta monelle myös harrastus, ei varsinaisesti omakotitalon kulu. Hulevesimaksu on jotain muutama euro kuukaudessa eli ei mitenkään merkittävä summa ja sitä ei toki tule kuin taajamassa (jolloin ei tule tiemaksua). Kaikissa taloyhtiössä ei ole mitään taloyhtiölaajakaistaa jolloin netin hinta on sama kuin omakotitalossa. Vartiointipalvelut on vapaaehtoisia, ja nuohota tarvitsee vain jos on tulisijoja ja käyttää niitä.

Meillä vesi maksaa ok-talosa 3 henkeä  50 €/kk

Hulevesimaksu määräytyy katon pinta-alan mukaan ja se muodostaa aika ison osan vesimaksusta kun 1-kerroksine 205 m2 okt kyseessä.

Nuohous on pakollinen joka vuosi käytti tulisijoja tai ei.

Mihin on jouduttu panostamaan kanssa on tuholaistorjunta.

Talon kunnostus, ulkomaalaus jne, maalipurkit maksaa jonkun verran

Ei ole nuohous pakollinen jos ei käytä tulisijaa. Jos tänä vuonna ei käytä tulisijaa, niin sitä ei tarvi nuohouttaa. Jos edellisestä nuohouksesta on yli 3 vuotta, niin sitten se pitää nuohouttaa ennen käyttöä.

Meille tuli just hulevesimaksu ja se oli vuodelta 35 euroa, 1krs okt jossa neliöitä 140+ 50 neliön autotalli. Sekoititkohan johonkin toiseen maksuun, vai onko näissä näin isoja eroja eri kaupunkien välillä? Hulevesimaksu tulee kaupungilta, vesi- ja jätevesimaksu vesiyhtiöltä. Ainakin meillä.

Meillä hulevesi sisältyy vesilaskuun. Paikkakunta Espoo.  Joka tapauksessa meillä veden kulutus ja vesilasku yllätti. Se ei olllut lainkaan sitä mitä talon myntiesitteessä luki.

Miten se myyjä voi tietää, miten paljon te kulutatte vettä, huoh😅

Vierailija kirjoitti:

Talollinen kirjoitti:

Kukaan viksu ei mene kerrostaloon budjaamaan. Jos pinkka ei kesta ostaa omaa taloa niin köysikaupasta löytyy apu häpeään!

Enemmän se kerrostalo-osake maksaa kuin vastaavan kokoinen omk-talo. Ainakin pk-seudulla hinnat pilvissä.

Eli saat Helsingin keskustasta meren läheltä halvemmalla omk-talon kuin sama neliömääräisen kerrostalo-osakkeen? Tuskinpa saat. Toisen omistat itse ja toisesta omistat vain ne huoneiston käyttöön oikeuttavat osakekirjat ja huoltovastuun? Siihen vielä osakkeenomistajan vastuu koko kiinteistön korjaustarpeista.

Paljonhan se riippuu millaisesta omakotitalosta kyse ja toki kerrostaloasumisessakin on muuttuvia tekijöitä. Itse olen molemmissa asunut tosin sinkkuna kerrostalossa ja nyt perheellisenä (kaksi aikuista ja kolme lasta) omakotitalosta. Talo ei mikään valtava ole n. 120 neliötä (oma 2400 neliön tontti) mutta suorasähkölämmitys toki nostaa melkoisesti sähkönkulutusta. Käytössä sähköpattereita, lattialämmitystä ja ilmalämpöpumppu + varaava takka. Vaikka käytännössä ilmalämpöpumpulla ja varaavalla takalla talvellakin hoidetaan lämmitys ja pakolliset lattialämmitykset päällä on sähkönkulutus n. 14 000kwh vuodessa. Eli n. 160e/kk tasaisesti jaettuna, kun lasketaan kulutus, siirto, verot. Toki se ei noin tasaisesti todellisuudessa jakaannu. Nuohous kerran vuodessa joka ei paljoa tuo lisää vuodessa. "likakaivon" tyhjennys kaksi kertaa vuodessa. Kiinteistöverot yhteensä n. 400e vuodessa (tosin myös kesämökki on joten en muista paljonko pelkän talon osalta), vedenkulutus melko pientä suhteessa asukaslukuun 90-110 kuutiota vuodessa. Polttopuut omasta metsästä. Oikeastaan suurimmat erot kerrostaloasumiseen ovat tässä tapauksessa huomattavasti korkeammat sähkölaskut, kaivon tyhjennykset, kiinteistövero ja väitänpä, että myös remppaaminen kalliimmaksi tulee. Jos kaikki kulut lähtisi yhteen ynnäämään niin väitän, että karkeasti 120-160e/kk menisi vähemmän rahaa kuluihin jos kerrostalossa asuisi ja yläkanttiin tuo ei ainakaan ole.

Vierailija kirjoitti:

Täällä kun on putkiremppa-asiantuntijat koolla. Kertokaa miksi mun 60m2 asunnossa se tulee maksamaan 9900 eur ja voi asua remontin ajan.

Tehdään sukittamalla ja halvalla sekä huonosti. Ei korjata kylppäreitä eikä oikein muutakaan. Vakuutusyhtiöt ei anna kunnon vakuutusta etkä saa kämppääsi myytyä enää nykyaikana, et ainakaan omat pois hintaan.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Täällä kun on putkiremppa-asiantuntijat koolla. Kertokaa miksi mun 60m2 asunnossa se tulee maksamaan 9900 eur ja voi asua remontin ajan.

Tehdään sukittamalla ja halvalla sekä huonosti. Ei korjata kylppäreitä eikä oikein muutakaan. Vakuutusyhtiöt ei anna kunnon vakuutusta etkä saa kämppääsi myytyä enää nykyaikana, et ainakaan omat pois hintaan.

Jaa.. Kyllä tuo liki kymppitonni on melkoinen sikahinta. Missäpäin tuollasia joutuu maksamaan? Sitte toinen vielä sanoo, että jo on halvalla tehty ja kaiketi sutta ja sekundaa. Olette te kyllä melkoisia aaseja.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Talollinen kirjoitti:

Kukaan viksu ei mene kerrostaloon budjaamaan. Jos pinkka ei kesta ostaa omaa taloa niin köysikaupasta löytyy apu häpeään!

Enemmän se kerrostalo-osake maksaa kuin vastaavan kokoinen omk-talo. Ainakin pk-seudulla hinnat pilvissä.

Eli saat Helsingin keskustasta meren läheltä halvemmalla omk-talon kuin sama neliömääräisen kerrostalo-osakkeen? Tuskinpa saat. Toisen omistat itse ja toisesta omistat vain ne huoneiston käyttöön oikeuttavat osakekirjat ja huoltovastuun? Siihen vielä osakkeenomistajan vastuu koko kiinteistön korjaustarpeista.

Kerros ja omakoitaloja pitää verrata keskenään  samalla paikkkakunnalla ja samanveoisilla alueilla. HElsingin eikä muidenkaan isojen kaupunkien keskustoissa ei ole ok-taloja ellei jotain edustus tai virka-asuntoja lasketa , mutta lähiöissä ja Espoossa ja Vantaalla on. Eli OK taloa lähiössä ptiää verata kerrosaloon lähiössä.

Sitten on ihan turha verata ok-taloa jossain Sysmässä kerrostaloon Helsinissä. Vaikka ok-talo Sysmässä olisi ilmainen niin ei se aja samaa asia kuin asunto tai OK-talo Helsingissä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

- Vesilasku huomattavasti suurempi. Kerros ja rivitaloissa vesimaksu on alakanttiin, todellisuudessa sitä kuluu enemmän koska piha on kasteltava, ja ok-taloista peritään ns hulevesimaksu 

- Vakuutukset kalliimmat koska ok-talossa oltava kanssa palovakuutus, kotivakuutus ei riitä

- jos pelkää varkaita niin kaikenlaiset vartionitipalvelut  ja erikoislukot hommattava

- Jos ei ole yleisen tien varrella, tiemaksu

- Tontin koosta riippuen puutarhatyöt ja työkalut ja niiden polttoaineet 

- Jos haluaa jonkun 4G:tä tehokkaamman laajakaistan, tulee kustannuksia enemmän

- Nuohous

Vesimaksu voi olla myös huomattavasti halvempi. Joissain kerrostaloissa on ihan ryöstöhinnat tyyliin 30e/henkilö, se on suunnilleen tuplat siihen mitä meillä menee omakotitalossa. Toki jos pitää isoa puutarhaa ja kastelee kaiken vesijohtovedellä niin meneehän sitä, mutta mikään pakko ei ole kastella pihaa ollenkaan. Myös puutarhavälineisiin voi mennä paljon tai vähän, ja puutarhanhoito on toisaalta monelle myös harrastus, ei varsinaisesti omakotitalon kulu. Hulevesimaksu on jotain muutama euro kuukaudessa eli ei mitenkään merkittävä summa ja sitä ei toki tule kuin taajamassa (jolloin ei tule tiemaksua). Kaikissa taloyhtiössä ei ole mitään taloyhtiölaajakaistaa jolloin netin hinta on sama kuin omakotitalossa. Vartiointipalvelut on vapaaehtoisia, ja nuohota tarvitsee vain jos on tulisijoja ja käyttää niitä.

Meillä vesi maksaa ok-talosa 3 henkeä  50 €/kk

Hulevesimaksu määräytyy katon pinta-alan mukaan ja se muodostaa aika ison osan vesimaksusta kun 1-kerroksine 205 m2 okt kyseessä.

Nuohous on pakollinen joka vuosi käytti tulisijoja tai ei.

Mihin on jouduttu panostamaan kanssa on tuholaistorjunta.

Talon kunnostus, ulkomaalaus jne, maalipurkit maksaa jonkun verran

Ei ole nuohous pakollinen jos ei käytä tulisijaa. Jos tänä vuonna ei käytä tulisijaa, niin sitä ei tarvi nuohouttaa. Jos edellisestä nuohouksesta on yli 3 vuotta, niin sitten se pitää nuohouttaa ennen käyttöä.

Meille tuli just hulevesimaksu ja se oli vuodelta 35 euroa, 1krs okt jossa neliöitä 140+ 50 neliön autotalli. Sekoititkohan johonkin toiseen maksuun, vai onko näissä näin isoja eroja eri kaupunkien välillä? Hulevesimaksu tulee kaupungilta, vesi- ja jätevesimaksu vesiyhtiöltä. Ainakin meillä.

Meillä hulevesi sisältyy vesilaskuun. Paikkakunta Espoo.  Joka tapauksessa meillä veden kulutus ja vesilasku yllätti. Se ei olllut lainkaan sitä mitä talon myntiesitteessä luki.

Miten se myyjä voi tietää, miten paljon te kulutatte vettä, huoh😅

Ne myyjät ilmoittaa aina etttä vesikustannus on 15 euroa henkilö ja kuukausi ok-talojen esiteissä. Todellisuudessa se on yli 20 ok-talossa. Koska siihen sisältyy kulutuksen lisäksi kiinteä maksu ja hulevesimaksu. Kun se rivitalossa oli 10 euroa kk ja henkilö niin OK-talossa kaikki vesi maksetaan itse. Naapurit ei maksa puolestasi.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

- Vesilasku huomattavasti suurempi. Kerros ja rivitaloissa vesimaksu on alakanttiin, todellisuudessa sitä kuluu enemmän koska piha on kasteltava, ja ok-taloista peritään ns hulevesimaksu 

- Vakuutukset kalliimmat koska ok-talossa oltava kanssa palovakuutus, kotivakuutus ei riitä

- jos pelkää varkaita niin kaikenlaiset vartionitipalvelut  ja erikoislukot hommattava

- Jos ei ole yleisen tien varrella, tiemaksu

- Tontin koosta riippuen puutarhatyöt ja työkalut ja niiden polttoaineet 

- Jos haluaa jonkun 4G:tä tehokkaamman laajakaistan, tulee kustannuksia enemmän

- Nuohous

Vesimaksu voi olla myös huomattavasti halvempi. Joissain kerrostaloissa on ihan ryöstöhinnat tyyliin 30e/henkilö, se on suunnilleen tuplat siihen mitä meillä menee omakotitalossa. Toki jos pitää isoa puutarhaa ja kastelee kaiken vesijohtovedellä niin meneehän sitä, mutta mikään pakko ei ole kastella pihaa ollenkaan. Myös puutarhavälineisiin voi mennä paljon tai vähän, ja puutarhanhoito on toisaalta monelle myös harrastus, ei varsinaisesti omakotitalon kulu. Hulevesimaksu on jotain muutama euro kuukaudessa eli ei mitenkään merkittävä summa ja sitä ei toki tule kuin taajamassa (jolloin ei tule tiemaksua). Kaikissa taloyhtiössä ei ole mitään taloyhtiölaajakaistaa jolloin netin hinta on sama kuin omakotitalossa. Vartiointipalvelut on vapaaehtoisia, ja nuohota tarvitsee vain jos on tulisijoja ja käyttää niitä.

Meillä vesi maksaa ok-talosa 3 henkeä  50 €/kk

Hulevesimaksu määräytyy katon pinta-alan mukaan ja se muodostaa aika ison osan vesimaksusta kun 1-kerroksine 205 m2 okt kyseessä.

Nuohous on pakollinen joka vuosi käytti tulisijoja tai ei.

Mihin on jouduttu panostamaan kanssa on tuholaistorjunta.

Talon kunnostus, ulkomaalaus jne, maalipurkit maksaa jonkun verran

Ei ole nuohous pakollinen jos ei käytä tulisijaa. Jos tänä vuonna ei käytä tulisijaa, niin sitä ei tarvi nuohouttaa. Jos edellisestä nuohouksesta on yli 3 vuotta, niin sitten se pitää nuohouttaa ennen käyttöä.

Meille tuli just hulevesimaksu ja se oli vuodelta 35 euroa, 1krs okt jossa neliöitä 140+ 50 neliön autotalli. Sekoititkohan johonkin toiseen maksuun, vai onko näissä näin isoja eroja eri kaupunkien välillä? Hulevesimaksu tulee kaupungilta, vesi- ja jätevesimaksu vesiyhtiöltä. Ainakin meillä.

Meillä hulevesi sisältyy vesilaskuun. Paikkakunta Espoo.  Joka tapauksessa meillä veden kulutus ja vesilasku yllätti. Se ei olllut lainkaan sitä mitä talon myntiesitteessä luki.

Miten se myyjä voi tietää, miten paljon te kulutatte vettä, huoh😅

Emmehän me itsekään ienneet miten paljon kulutamme vettä ennenkuin muutimme ok-taloon. Asuimme ennen sitä rivarissa jossa ei ollu thuoneistokohtaisia mittareita vaan vesimaksu oli jotain 10 euroa henkilö. 

Ei ollut möskään vetailuperhettä. Appivanhemmilla on ok-talo mutta se on maalla ja on oma kaivo jne. Lisäksi he ovat hemmetin nuukia veden käytön kanssa. Mutta sikisi he mös haisevat kuten maalaiset yleensä haisevat kun käyvät suihkussa vain kerran viikossa ja kätävät samoja vaaeita viikon.

Taloyhtiöissä, joissa ei ole kulutukseen perustuvaa vesimaksua, voi olla joidenkin mielestä edullisempi vesi kuin ok-talossa. Se edullisuuden harha tulee siitä, että järjevä veden käyttäjä maksaa lotraavan naapurinkin edestä, kun kulut tasataan kiinteän vesimaksun muodossa kaikille. Itse maksoin kerrostalossa 16 €/kk vesimaksua. Sitten, kun käyttövesiputkiremontin myötä tuli huoneistokohtainen mittari, todellinen lasku olikin 8-10 €/kk. Siis yli 70 eurolla vuodessa maksoin toisten lotraamisia!

Jos vielä joskus kerrostaloon muutan, niin en ainakaan sellaiseen, jossa ei ole huoneistokohtaista vesimittaria.

Vierailija kirjoitti:

Taloyhtiöissä, joissa ei ole kulutukseen perustuvaa vesimaksua, voi olla joidenkin mielestä edullisempi vesi kuin ok-talossa. Se edullisuuden harha tulee siitä, että järjevä veden käyttäjä maksaa lotraavan naapurinkin edestä, kun kulut tasataan kiinteän vesimaksun muodossa kaikille. Itse maksoin kerrostalossa 16 €/kk vesimaksua. Sitten, kun käyttövesiputkiremontin myötä tuli huoneistokohtainen mittari, todellinen lasku olikin 8-10 €/kk. Siis yli 70 eurolla vuodessa maksoin toisten lotraamisia!

Jos vielä joskus kerrostaloon muutan, niin en ainakaan sellaiseen, jossa ei ole huoneistokohtaista vesimittaria.

Huoneistokohtaisia mittareita peukaloidaan kanssa tai blokataan, niin että toisilla näyttää vähemmän kun pitäisi.

Se että tarvitaan kunnon puutarha työkaluja ja muitakin kuten kompostoreita, risuoksa haketin, ruohonleikkureita parikin ja saksia erilaisia ja niitäkin pitää ajan kuluessa uusia niin ettei kestä ikuisuuksia. Ja puutarha harrastukseenhan saa uppoamaan rahaa melkoisesti. Kerrostalossa asuessa jäi rahaa matkusteluunkin mutta ihan oma valinta niin että omakotitalon asumisen ihanuus, se että on kotona tekemistä ja oma rauha valittiin ennemmin kuin matkusteleminen. Kumpikaan meistä ei halua enää ikinä kerrostaloon asumaan. Olemme kumpikin syntyneet omaktitaloon ja lapsuuden viettäneet omakotitalossa niin koskaan emme sopetuneet kerrostalo asumiseen eikä oltu onnellisia siellä. 

Tuo isompi sähkölasku on kyllä tosi merkittävä kuluerä. Silti näkee jengiä, jotka vetää toistaiseksi voimassa olevalla sähkösopimuksella ja maksaa siitä tosi paljon ekstraa verrattuna määräaikaiseen. Okei, sähkönhinta saattaa nyt laskea, mutta näin yleisesti ottaen.

Itse kilpailutin viimeksi täällä: https://taloudellinen.fi/vertaa/sahko/ sähkösopimuksen omakotitaloon. Vastaavia palveluita tuntuu kyllä olevan tosi paljon, joten lähinnä kai kyse on vain pienestä viitseliäisyydestä selvittää, miten paljon halvemmalla sähköt voisi saada.

Toki tuntuu, että ihmiset ei muutenkaan tarpeeksi vertaile, mistä oikeasti maksaa. Omakotitaloasujalla ihan kotivakuutuskin on sellainen, että voisi oikeasti säästää varmaan satasia kilpailuttamalla.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

- Vesilasku huomattavasti suurempi. Kerros ja rivitaloissa vesimaksu on alakanttiin, todellisuudessa sitä kuluu enemmän koska piha on kasteltava, ja ok-taloista peritään ns hulevesimaksu 

- Vakuutukset kalliimmat koska ok-talossa oltava kanssa palovakuutus, kotivakuutus ei riitä

- jos pelkää varkaita niin kaikenlaiset vartionitipalvelut  ja erikoislukot hommattava

- Jos ei ole yleisen tien varrella, tiemaksu

- Tontin koosta riippuen puutarhatyöt ja työkalut ja niiden polttoaineet 

- Jos haluaa jonkun 4G:tä tehokkaamman laajakaistan, tulee kustannuksia enemmän

- Nuohous

Vesimaksu voi olla myös huomattavasti halvempi. Joissain kerrostaloissa on ihan ryöstöhinnat tyyliin 30e/henkilö, se on suunnilleen tuplat siihen mitä meillä menee omakotitalossa. Toki jos pitää isoa puutarhaa ja kastelee kaiken vesijohtovedellä niin meneehän sitä, mutta mikään pakko ei ole kastella pihaa ollenkaan. Myös puutarhavälineisiin voi mennä paljon tai vähän, ja puutarhanhoito on toisaalta monelle myös harrastus, ei varsinaisesti omakotitalon kulu. Hulevesimaksu on jotain muutama euro kuukaudessa eli ei mitenkään merkittävä summa ja sitä ei toki tule kuin taajamassa (jolloin ei tule tiemaksua). Kaikissa taloyhtiössä ei ole mitään taloyhtiölaajakaistaa jolloin netin hinta on sama kuin omakotitalossa. Vartiointipalvelut on vapaaehtoisia, ja nuohota tarvitsee vain jos on tulisijoja ja käyttää niitä.

Meillä vesi maksaa ok-talosa 3 henkeä  50 €/kk

Hulevesimaksu määräytyy katon pinta-alan mukaan ja se muodostaa aika ison osan vesimaksusta kun 1-kerroksine 205 m2 okt kyseessä.

Nuohous on pakollinen joka vuosi käytti tulisijoja tai ei.

Mihin on jouduttu panostamaan kanssa on tuholaistorjunta.

Talon kunnostus, ulkomaalaus jne, maalipurkit maksaa jonkun verran

Ei ole nuohous pakollinen jos ei käytä tulisijaa. Jos tänä vuonna ei käytä tulisijaa, niin sitä ei tarvi nuohouttaa. Jos edellisestä nuohouksesta on yli 3 vuotta, niin sitten se pitää nuohouttaa ennen käyttöä.

Meille tuli just hulevesimaksu ja se oli vuodelta 35 euroa, 1krs okt jossa neliöitä 140+ 50 neliön autotalli. Sekoititkohan johonkin toiseen maksuun, vai onko näissä näin isoja eroja eri kaupunkien välillä? Hulevesimaksu tulee kaupungilta, vesi- ja jätevesimaksu vesiyhtiöltä. Ainakin meillä.

Meillä hulevesi sisältyy vesilaskuun. Paikkakunta Espoo.  Joka tapauksessa meillä veden kulutus ja vesilasku yllätti. Se ei olllut lainkaan sitä mitä talon myntiesitteessä luki.

Miten se myyjä voi tietää, miten paljon te kulutatte vettä, huoh😅

Ne myyjät ilmoittaa aina etttä vesikustannus on 15 euroa henkilö ja kuukausi ok-talojen esiteissä. Todellisuudessa se on yli 20 ok-talossa. Koska siihen sisältyy kulutuksen lisäksi kiinteä maksu ja hulevesimaksu. Kun se rivitalossa oli 10 euroa kk ja henkilö niin OK-talossa kaikki vesi maksetaan itse. Naapurit ei maksa puolestasi.

Tuo hulevesimaksu ei joka paikassa mene samallalailla ja varmasti suuruuksissa eroja. Täällä siitä tulee kerran vuodessa erillinen 25e maksu eli ei ole mihinkään muuhun laskuun sisälletetty.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Oma tontti eli pelkkä kiinteistövero (meillä suht pieni). Pienempi vesimaksu kuin rivitalossa. Sähkölasku aika lailla sama. Polttopuita ostetaan joka vuosi (ei pakollista). Jätemaksu on lähinnä nimellinen (tyhjennys kerran kolmessa viikossa riittää meille koska sekajätettä tulee niin vähän. Muovit ym. kierrätämme ja biojätteen kompostoimme).

Minusta okt on ainakin meillä halvin asumismuoto. Inhosin kalliiden vastikkeiden maksua rivitalossa. Paljon mieluummin lapioin itse lumet omalta ajoluiskaltani ja lakaisen taloni edustan kuin maksan satoja euroja kuussa vastiketta.

Edeleenkin on rivitaloyhtiöitä, joissa nuo hommat hoidetaan kiertävänä talkootyönä osakkaiden kesken. Tämä tuo säästöä asumiskuluihin, mutta ei ole usein kovin haluttu tapa. Jostain kumman syystä se OmaKotiTalon ajoluiskan puhdistus on kivaa, mutta yhteisen ajotien kolaaminen edes kerran kuukaudessa on tympeää ilmaista palvelustyötä.

Juuri niin! Kukaan ei halua pitää huolta yhteisestä omaisuudesta, mutta jokainen pitää omaansa hyvin ja kunnossa. Juuri sen takia oma talo on kannattavin. Kukaan ei naarmuta tai sotke oman talonsa käytäviä, vedä vaippoja oman talonsa viemäreitä tukkimaan eikä seiso suihkussa tuntikausia, kun vesilasku ja kylpyhuoneen kunto ovat ihan omalla vastuulla.

Ajattelin tuota pihatyöesimerkkiä pikemminkin asenneongelmana. Juuri noin, että omaa hoidettaisiin ilomielellä paremmin.

Miksi näin? Jos asukkaat ovat fiksuja ihmisiä, he ymmärtävät, että kulut ovat pienemmät, kun eletään siivosti.

Vuokralla-asujat sen sijaan eivät välttämättä piittaa kuluista, hehän maksavat sen "riistovuokran" ja muuttavat muualle, jos vielä nostetaan!

Eli omistusyhtiössä asuvat valveutuneet ihmiset eivät tahallaan kasvata yhtiön kuluja.

Vesimaksutkin ovat nykyään pitkälti mittariperusteisia ja huoneistokohtaisia.

Oma lapseni hankki perheelleen ok-talon ja olen sivusta seurannut, miten jäävät huoltotyöt ja siivoukset tekemättä. Taloa vain asutaan, kun siihen on totuttu. Vuoden jälkeen olisi jo viikko hommia niin puutarhurille kuin talonmiehellekin.

Noista riistovuokrista sanon, että nykyään on aikamoinen temppu vaihtaa halvempaan, kun vuokrat nousee. Kun ei ne nouse vain siinä yhdessä osoitteessa, vaan aivan kaikkialla. Mun tapauksessa, kun asun kaupungin yksiössä, vanhassa talossa, 37,5 neliötä ja 506€ kuukaudessa, niin muualle muutto tarkoittaisi melkein sitä, että vuokra "tuplaantuisi" ja kämppä olisi puolet pienempi. Satasia tulisi lisää vuokramenoihin, kämppä olisi alta 30 neliötä ja sitten se olisi heipat asumistuelle, koska asuisin liian kalliissa. Kun yhä Kela meinaa, että yksin asuvan vuokra saa olla maksimissaan 400€ kuukaudessa. Juu, kyllähän sitä asuu alle 400€ kuukaudessa, jos hommaa puolijoukkueteltan, muuttaa siihen asumaan ja kamiina lämmittämään. Tai jos muuttaa jonnekin Sikopiirille pihavajaan. Yks vaihtoehto on hommata pakettiauto ja asua siinä. Sekin sitten rekisteristä poistettu liikkumaton romu. Muuten sen pakun ylläpitokustannukset on enemmän kuin vuokrat. Ostelet kalleinta polttoainetta ikinä, että pääset vaihtamaan maisemaa mieles mukaan.

Vaikea keksiä asuntokaupoissa (on se sitten kerros-, rivi- tai omakotitalo) turhempaa kuluerää kuin kiinteistönvälitys. Myyntiin on todella helpot valmiit lomakkeet ja ohjeet palveluissa ja hinta on murto-osa kv:n hinnoista - tietysti.

Vierailija kirjoitti:

Se että tarvitaan kunnon puutarha työkaluja ja muitakin kuten kompostoreita, risuoksa haketin, ruohonleikkureita parikin ja saksia erilaisia ja niitäkin pitää ajan kuluessa uusia niin ettei kestä ikuisuuksia. Ja puutarha harrastukseenhan saa uppoamaan rahaa melkoisesti. Kerrostalossa asuessa jäi rahaa matkusteluunkin mutta ihan oma valinta niin että omakotitalon asumisen ihanuus, se että on kotona tekemistä ja oma rauha valittiin ennemmin kuin matkusteleminen. Kumpikaan meistä ei halua enää ikinä kerrostaloon asumaan. Olemme kumpikin syntyneet omaktitaloon ja lapsuuden viettäneet omakotitalossa niin koskaan emme sopetuneet kerrostalo asumiseen eikä oltu onnellisia siellä. 

Omakotitalossa ei tarvitse olla puutarhaa. Mun oksasakset on 30 vuotta vanhat, toisetkin on, ne ostin eurolla kirpparilta. Ikää en tiedä. Kompostori maksoi 30e ja sen hinnan säästin jätekuljetuksissa vuodessa takaisin. Haketinta ei ole vielä tarvinnu enkä siten hankkinut. Yksi ruohonleikkuri on, sekin 16 vuotta vanha. Voi tehdä kalliita valintoja tai sitten edullisia. Eikä omakotitalossa asuminen estä matkustelua.

Itsellä kiinteistövero hiukan alle 300€ vuodessa.

Kotivakuutus n. 250€ vuodessa.

Roskia ei minulta noudeta vaan vien ne alueen yhteiseen sekajäteroskikseen. Roskamaksu on vuodessa n. 120€. Tähän ei siis vaikuta lajitteleeko roskat tai kuinka paljon roskaa tuottaa.

Oma likakaivo, sen tyhjennys kerran vuodessa n. 130€.

Oma kaivo, joten ei vesimaksua.

Nuohous n. 70€ vuodessa. Polttopuut saan omalta tontilta.

Sähkö talvisaikaan n. 200-300€/kk, riippuen kuinka kylmä talvi. Itselläni on siis osittain puulämmitys, osittain sähkö. Kesällä sähkölaskut jopa alle satkun kuussa.

Ei tiemaksua. Lumityöt teen itse.

Kaikki laitteiden rikkoutumiset (vesipumppu, vesivaraaja ym.) ja remontit on maksettava itse. Lisäksi erilaisia ylläpitotöitä. Esim. Itselläni tontti on loivaa rinnettä. Hiekkatietä täytyy aina talven jälkeen parannella (uutta hiekkaa), kun sulamisvedet vie hiekat mennessään.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kukaan ei omakotitalossa kerrytä kuukausittain remonttirahaa kuten osakeyhtiöissä. Näyttää siis halvalta lyhyellä tähtäimellä. Myös remonttien hinta/asunto ovat moninkertaisia. Esim. kattoa ja ulkoseiniä seiniä on jopa kymmenkertainen määrä/asuinneliö. Oikeasti näistä remonttiveloista tulee satoja euroja kuukaudessa.

Julkisivuremppa kerrostalossa maksaa yleensä huimasti enemmän kuin joku puutalon maalaus. Tai tiili/kivitalossa ei tuollaista remppaa edes tule.

Samoin katto. Omana elinaikana se pitää uusia max kerran, jos sitäkään.

Putkiremppa on tähtitieteellisen kallis kt:ssä verrattuna omakotitaloon. En edes tajua, miten paljon taloyhtiöitä viilataan noissa linssiin.

Puhumattakaan isännöinnistä ja huoltoyhtiöstä. Huh huh, mitä kiskontaa.

Ja kerrostalossa et edes pysty päättämään, koska niitä älyttömän kalliita remppoja teetetään!

Meillä okt maalit n. 300€. Mies maalasi itse, on maalari mestari ammatiltaan.

Vierailija kirjoitti:

Riippuu myös okt:stä. Itsellä puutalo.

Tässä mietittynä kulut:

Juoksevat ja kiinteät kulut, joita voisin kuvitella, että kerrostalossa ei ole:

- jätemaksu/talousjäte

- likakaivon tyhjennys

- tieosuuskunnan maksu

- kiinteistövero

- pihan/pihatien ylläpito (lannotteet, mullat/hiekat)

- polttopuut takka/sauna

- nuohooja

- talon maalaus tms vuosittaiset talonhuollon tarpeet

Sitten on tietysti kaikki ne mitä kerrostalossakin, vakuutus, sähkö jne. Meillä ei ole erillistä vesimaksua, koska oma porakaivo.

Okt talon huoltomaalaus ainakin meillä tehdään 10 vuoden välein. Toki aurinkoinen paahteinen seinä kaipaa maalia useammin. Itse tehtynä jää vain maalien osto.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Riippuu myös okt:stä. Itsellä puutalo.

Tässä mietittynä kulut:

Juoksevat ja kiinteät kulut, joita voisin kuvitella, että kerrostalossa ei ole:

- jätemaksu/talousjäte

- likakaivon tyhjennys

- tieosuuskunnan maksu

- kiinteistövero

- pihan/pihatien ylläpito (lannotteet, mullat/hiekat)

- polttopuut takka/sauna

- nuohooja

- talon maalaus tms vuosittaiset talonhuollon tarpeet

Sitten on tietysti kaikki ne mitä kerrostalossakin, vakuutus, sähkö jne. Meillä ei ole erillistä vesimaksua, koska oma porakaivo.

Totta kai kerrostaloissa on jätemaksut, pihan ja kiinteistön laiton kulut ja kiinteistövero! Likakaivon tyhjennyksen sijaan maksetaan jätevesimaksu. Ne vaan on vastikkeen sisällä.

Maksoimme kerrostalo kolmiosta 790€/kk

Ostimme osakehuoneiston n. 90 neliöä, 1100€/kk. Tähän maksoimme vielä lisäksi sähkön ja vakuutukset.

Ostimme okt 120 neliöä, 540€/kk, tähän sähkö ym., ei millään yllä osakehuoneiston kuluihin.

Eli säästöön jää aina vähintään tuo eroitus. Näillä sitten aikanaan saamme katettua huoltokustannukset joista suurimman osan voi tehdä itse.

Toki putkihommat täytyy teettää vieraalla ym. isommat, jotka vaatii eri ammattinimikkeitä täytyy teettää asiantuntijoilla. Talo maalaus ja "yleinen" huoltotyö tehdään itse.