Lue keskustelun säännöt.
Mitä asumiskuluja omakotitaloasumisesta tulee verrattuna kerrostaloasumiseen?
- Vuokratontti / Kiinteistövero
- Isommat sähkölaskut
- isommat vakuutusmaksut
- jätevesimaksut
- jätemaksut
- ?
Kommentit (498)
Varmaan listattu jo moneen kertaan. Asumiskulut omakotitalossa (~130m2) vaikuttaisi olevan samaa luokkaa tai pienemmät kuin yhtiövastikkeet edes välttävästi verrannollisessa kerrostalohuoneistossa (~80m2). Mistä tekijöistä kulut koostuvat ei ole mielenkiintoista. Ainoastaan siinä mielessä että pientalossa osan voi perustellusti laittaa muuttuviin kustannuksiin. Kerrostalossa ne ovat kiinteitä ilman valinnanvapautta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Varmaan listattu jo moneen kertaan. Asumiskulut omakotitalossa (~130m2) vaikuttaisi olevan samaa luokkaa tai pienemmät kuin yhtiövastikkeet edes välttävästi verrannollisessa kerrostalohuoneistossa (~80m2). Mistä tekijöistä kulut koostuvat ei ole mielenkiintoista. Ainoastaan siinä mielessä että pientalossa osan voi perustellusti laittaa muuttuviin kustannuksiin. Kerrostalossa ne ovat kiinteitä ilman valinnanvapautta.
Asui missä vain kustannuksiin voi jokainen vaikuttaa ja vaikuttaakin halusi tai ei. Taloissa asuu ihmisiä ja ihmisten kulutuksesta ja valinnoista siellä maksetaan. Rakennuksista kannattaa pitää hyvä huoli asui missä vain, vuokralla, kylässä tai omassa. Turha energian ja veden kulutus sekä väärällä huollolla tai korjaamatta jättämisellä rakennuksen pilaaminen aiheuttaa Suomessa valtavia kulueriä, kuten hutiloitu rakentaminenkin. Rakentamisen ja kiinteistönhoidon alkeet pitäisi oppia jo lapsena, vaikka koulussa teoria ja kotona käytäntö. Ennen ihmiset rakensi itse ja joka ukko osasi talon tehdä ja nainen sen hoitaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Varmaan listattu jo moneen kertaan. Asumiskulut omakotitalossa (~130m2) vaikuttaisi olevan samaa luokkaa tai pienemmät kuin yhtiövastikkeet edes välttävästi verrannollisessa kerrostalohuoneistossa (~80m2). Mistä tekijöistä kulut koostuvat ei ole mielenkiintoista. Ainoastaan siinä mielessä että pientalossa osan voi perustellusti laittaa muuttuviin kustannuksiin. Kerrostalossa ne ovat kiinteitä ilman valinnanvapautta.
Asui missä vain kustannuksiin voi jokainen vaikuttaa ja vaikuttaakin halusi tai ei. Taloissa asuu ihmisiä ja ihmisten kulutuksesta ja valinnoista siellä maksetaan. Rakennuksista kannattaa pitää hyvä huoli asui missä vain, vuokralla, kylässä tai omassa. Turha energian ja veden kulutus sekä väärällä huollolla tai korjaamatta jättämisellä rakennuksen pilaaminen aiheuttaa Suomessa valtavia kulueriä, kuten hutiloitu rakentaminenkin. Rakentamisen ja kiinteistönhoidon alkeet pitäisi oppia jo lapsena, vaikka koulussa teoria ja kotona käytäntö. Ennen ihmiset rakensi itse ja joka ukko osasi talon tehdä ja nainen sen hoitaa.
Ok boomer
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Varmaan listattu jo moneen kertaan. Asumiskulut omakotitalossa (~130m2) vaikuttaisi olevan samaa luokkaa tai pienemmät kuin yhtiövastikkeet edes välttävästi verrannollisessa kerrostalohuoneistossa (~80m2). Mistä tekijöistä kulut koostuvat ei ole mielenkiintoista. Ainoastaan siinä mielessä että pientalossa osan voi perustellusti laittaa muuttuviin kustannuksiin. Kerrostalossa ne ovat kiinteitä ilman valinnanvapautta.
Asui missä vain kustannuksiin voi jokainen vaikuttaa ja vaikuttaakin halusi tai ei. Taloissa asuu ihmisiä ja ihmisten kulutuksesta ja valinnoista siellä maksetaan. Rakennuksista kannattaa pitää hyvä huoli asui missä vain, vuokralla, kylässä tai omassa. Turha energian ja veden kulutus sekä väärällä huollolla tai korjaamatta jättämisellä rakennuksen pilaaminen aiheuttaa Suomessa valtavia kulueriä, kuten hutiloitu rakentaminenkin. Rakentamisen ja kiinteistönhoidon alkeet pitäisi oppia jo lapsena, vaikka koulussa teoria ja kotona käytäntö. Ennen ihmiset rakensi itse ja joka ukko osasi talon tehdä ja nainen sen hoitaa.
Toki voi vaikuttaa mutta, kuten tämänkin palstan monista keskusteluista huomaa, osa porukoista on niin hemmetin tyhmää sakkia, että ne luulee vuokranantajan ilomielin maksavan niitten asumisen kuluja. Siis luulevat, ettei heidän tarvitse maksaa sitä eikä tätä, on niin huoletonta vuokralla.
Toisaalta osa porukasta ei välitä. Minä omistan rivariasunnon, tympii naapuri jonka makuuhuoneen ikkuna on auki kesät talvet. Muutoin ihan sama mutta kyllä tuommoinen koko talon lämmityskustannuksia nostaa, olemme kaukolämmössä. Tällä naapurilla on kissoja, ilmeisesti kissankusen haju pitää tuulettaa pois.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Varmaan listattu jo moneen kertaan. Asumiskulut omakotitalossa (~130m2) vaikuttaisi olevan samaa luokkaa tai pienemmät kuin yhtiövastikkeet edes välttävästi verrannollisessa kerrostalohuoneistossa (~80m2). Mistä tekijöistä kulut koostuvat ei ole mielenkiintoista. Ainoastaan siinä mielessä että pientalossa osan voi perustellusti laittaa muuttuviin kustannuksiin. Kerrostalossa ne ovat kiinteitä ilman valinnanvapautta.
Asui missä vain kustannuksiin voi jokainen vaikuttaa ja vaikuttaakin halusi tai ei. Taloissa asuu ihmisiä ja ihmisten kulutuksesta ja valinnoista siellä maksetaan. Rakennuksista kannattaa pitää hyvä huoli asui missä vain, vuokralla, kylässä tai omassa. Turha energian ja veden kulutus sekä väärällä huollolla tai korjaamatta jättämisellä rakennuksen pilaaminen aiheuttaa Suomessa valtavia kulueriä, kuten hutiloitu rakentaminenkin. Rakentamisen ja kiinteistönhoidon alkeet pitäisi oppia jo lapsena, vaikka koulussa teoria ja kotona käytäntö. Ennen ihmiset rakensi itse ja joka ukko osasi talon tehdä ja nainen sen hoitaa.
Toki voi vaikuttaa mutta, kuten tämänkin palstan monista keskusteluista huomaa, osa porukoista on niin hemmetin tyhmää sakkia, että ne luulee vuokranantajan ilomielin maksavan niitten asumisen kuluja. Siis luulevat, ettei heidän tarvitse maksaa sitä eikä tätä, on niin huoletonta vuokralla.
Toisaalta osa porukasta ei välitä. Minä omistan rivariasunnon, tympii naapuri jonka makuuhuoneen ikkuna on auki kesät talvet. Muutoin ihan sama mutta kyllä tuommoinen koko talon lämmityskustannuksia nostaa, olemme kaukolämmössä. Tällä naapurilla on kissoja, ilmeisesti kissankusen haju pitää tuulettaa pois.
Kissankusen haju ei tuulettamalla lähde mihinkään. Jos/kun kissa jonkun nurkan tai muun paikan kuseksii, niin kaikki on revittävä hiiteen ja laitettava uutta tilalle. Se on semmonen se kissankusi, että se haju on ja pysyy, jos sitä yrittää vain tuuletella pois ja pestä pois rätillä, vedellä ja jollain pesuaineella. Luteista ja torakoistakin pääsee helpommin eroon.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tsih. Mikähän mahtaa olla syy kerrostaloasumiseen.
Minäpä paljastan. Hinta, hinta ja hinta.
Sadan asunnon kerrostalon ylläpito on 70% halvempaa kuin sadan omakotitalon.
Ei, joulupukki ei maksa senttiäkään kummassakaan asumismuodossa. ;-)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Varmaan listattu jo moneen kertaan. Asumiskulut omakotitalossa (~130m2) vaikuttaisi olevan samaa luokkaa tai pienemmät kuin yhtiövastikkeet edes välttävästi verrannollisessa kerrostalohuoneistossa (~80m2). Mistä tekijöistä kulut koostuvat ei ole mielenkiintoista. Ainoastaan siinä mielessä että pientalossa osan voi perustellusti laittaa muuttuviin kustannuksiin. Kerrostalossa ne ovat kiinteitä ilman valinnanvapautta.
Asui missä vain kustannuksiin voi jokainen vaikuttaa ja vaikuttaakin halusi tai ei. Taloissa asuu ihmisiä ja ihmisten kulutuksesta ja valinnoista siellä maksetaan. Rakennuksista kannattaa pitää hyvä huoli asui missä vain, vuokralla, kylässä tai omassa. Turha energian ja veden kulutus sekä väärällä huollolla tai korjaamatta jättämisellä rakennuksen pilaaminen aiheuttaa Suomessa valtavia kulueriä, kuten hutiloitu rakentaminenkin. Rakentamisen ja kiinteistönhoidon alkeet pitäisi oppia jo lapsena, vaikka koulussa teoria ja kotona käytäntö. Ennen ihmiset rakensi itse ja joka ukko osasi talon tehdä ja nainen sen hoitaa.
Toki voi vaikuttaa mutta, kuten tämänkin palstan monista keskusteluista huomaa, osa porukoista on niin hemmetin tyhmää sakkia, että ne luulee vuokranantajan ilomielin maksavan niitten asumisen kuluja. Siis luulevat, ettei heidän tarvitse maksaa sitä eikä tätä, on niin huoletonta vuokralla.
Toisaalta osa porukasta ei välitä. Minä omistan rivariasunnon, tympii naapuri jonka makuuhuoneen ikkuna on auki kesät talvet. Muutoin ihan sama mutta kyllä tuommoinen koko talon lämmityskustannuksia nostaa, olemme kaukolämmössä. Tällä naapurilla on kissoja, ilmeisesti kissankusen haju pitää tuulettaa pois.Kissankusen haju ei tuulettamalla lähde mihinkään. Jos/kun kissa jonkun nurkan tai muun paikan kuseksii, niin kaikki on revittävä hiiteen ja laitettava uutta tilalle. Se on semmonen se kissankusi, että se haju on ja pysyy, jos sitä yrittää vain tuuletella pois ja pestä pois rätillä, vedellä ja jollain pesuaineella. Luteista ja torakoistakin pääsee helpommin eroon.
Asia on noin, jos kyseessä on leikkaamaton kolli. Narttukisun pissinhajun saa kyllä poiskin, kun vaan putsaa ja käyttää hyviä aineita. Kyllä meillä lähti kissanpissan haju pois peitostakin, kun vaan pestiin se koneessa.
Mutta tämähän ei nyt ole ketjun aihe. Loppujen lopuksihan se on kiinni siitä kiinteistöstä, mitä kuluja siinä on ja kuinka isoja. Pienessä talossa ei ole samat kulut kuin suuressa. Jotkut asunto-osakkeetkin on halpoja, jotkut kalliita asua. Joillakin voi olla iso vuokra ja joillakin pieni. Näitähän on vaikea verrata.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
On 130 neliön omakotitalo, ja 1300 asuinneliötä kerrostalossa. niin omakotitalossa omistaja maksaa kaikki asumiskustannukset ja kerrostalossa niitä osakkeenomistajia voi olla 30 tai enemmänkin, niin kulutkin jakaantuvat tämän omistajajoukon yhdessä maksettaviksi.
Kerrostaloasunnon omistaja voi vuokrata asuntonsa, joka usein on sijoitusasunto, jollekin ihmiselle asunnoksi, jolloin vuokralainen maksaa ne asumiskulut siitä asunnosta vuokran muodossa.
Vierailija kirjoitti:
Tsih. Mikähän mahtaa olla syy kerrostaloasumiseen.
Minäpä paljastan. Hinta, hinta ja hinta.
Sadan asunnon kerrostalon ylläpito on 70% halvempaa kuin sadan omakotitalon.
Ei, joulupukki ei maksa senttiäkään kummassakaan asumismuodossa. ;-)
Miksi se halpuus ja tuottavuus ei sitten näy toteutuvissa asumiskustannuksissa?
Siitä samaa mieltä, että sen pitäisi näkyä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ok-talossa asunut nyt 20 vuotta. Aivan ylivoimainen asumismuoto. Maksan hivenen enemmän siitä, että saan nukkua rauhassa eikä tartte kuunnella lippalakki väärinpäin -jengien kaljaörinöitä parvekkeella tai outoa ramadan-joikua auringon noustessa. Oma nurmipiha johon levitän viltin ja otan aurinkoa. Omat omenapuut ja viinimarjapensaat.
En ikinä vaihtaisi.
Jaseli kirjoitti:
Ok-talossa asunut nyt 20 vuotta. Aivan ylivoimainen asumismuoto. Maksan hivenen enemmän siitä, että saan nukkua rauhassa eikä tartte kuunnella lippalakki väärinpäin -jengien kaljaörinöitä parvekkeella tai outoa ramadan-joikua auringon noustessa. Oma nurmipiha johon levitän viltin ja otan aurinkoa. Omat omenapuut ja viinimarjapensaat.
En ikinä vaihtaisi.
Vaihda nyt ainakin sukat ja alusvaatteet muutaman kerran viikossa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jaseli kirjoitti:
Ok-talossa asunut nyt 20 vuotta. Aivan ylivoimainen asumismuoto.
En ikinä vaihtaisi.
Täsmälleen samat sanat. Ei voisi kuvitellakaan palaavansa takaisin kerrostaloon. Nyt on tilaa, aktiivisen perheen harrastusvälineet sopivat varastoon, ei tarvitse jännittää kuka on vieraillut häkkivarastossa jne.
Kun on edes hieman järkeä käyttänyt rakennusvaiheessa niin asumiskustannukset ovat ylivertaisen edulliset verrattuna sumpussa asumiseen.
Vierailija kirjoitti:
Tsih. Mikähän mahtaa olla syy kerrostaloasumiseen.
Minäpä paljastan. Hinta, hinta ja hinta.
Sadan asunnon kerrostalon ylläpito on 70% halvempaa kuin sadan omakotitalon.
Ei, joulupukki ei maksa senttiäkään kummassakaan asumismuodossa. ;-)
Näin on, jos taas vertaat 70 neliön kt-asuntoa yli 150 neliön omakotitaloon. Ja sitähän se on, että kt:ssa asutaan usein ahtaammin -> halvempaa.
Fakta tosin on se, että jos vertaat SAMANKOKOISIA keskenään, okt:n ylläpito tulee halvemmaksi.
Ihan tutkimusten mukaan okt-asuminen on NELIÖIHIN SUHTEUTETTUNA halvinta.
Tässä ketjussa taas näkee miten typeriä AsOy-asukkaat ovat.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Olen täällä selkeästi huomannut, että ne jotka asuu kerrostalossa tai rivarissa koittaa vakuutella itselleen ja muille että se on se paras ja halvin tapa asua.
Tosiasia kuiteskin on, etä okt on halvempi asua ja ylläpitää. Jos otetaan huomioon, että kaikkia vaihtoehtoja huolletaan ja ylläpidetään samalla tavalla.
Olen asunut joka muodossa, ja ollut sekä rivari- että kerrostaloyhtiön hallituksissa vuosia, tiedän siis melko tarkkaan niistä kuluista.
Ja siis nyt asuttu okt ssa viimeiset kuusi vuotta, ja peruskustannukset on selvästi halvemmat kun missään muussa vaihtoehdossa.
Me kyllä ollaan tehty tähän peruskorjauksia, uusittu mm salaojat, että jos tollasta miettii ja laskee mukaan nin onhan se sitten kalliimpaa vs joku taloyhtiö jossa ei tehdä koskaan mitään remppoja. Ne tosin on sitten niitä taloyhtiöitä, jotka ei pian saa enää pankista korjauslainojakaan ja niiden asuntojen arvo on nolla.
Kun asumiskuluja vertaa, niin okt on halvin. Jos ruvetaan miettimään mitä jotkut aidan rakentamiset tai putkirempat maksaa, niin sitten pitäs arvioida remontti kerrallaan hintoja, eikä sisällyttää tollasia vaan omakotitaloasujalle.
Esim kerrostalossa järkyttävän hintasia on putkirempat, julkisivurempat, hissirempat ja parvekerempat. Myös salaojaremontti saattaa yllättää. Nämä on kaikki kymmenien tuhansien hintasia per asunto. Oktssa osaa näistä ei ole ja muut on vain murto-osan kerrostalokustannuksista.
Rivari on remppakustannuksiltaan lähempänä okt a, mutta käyttökustannuksiltaan kalliimpi. En ala erittelemään kun en jaksa nyt etsiä enää tositteita, mutta laskin joku vuosi sitten edellisen rivarin ja nykyisen okt käyttökustannukset (siis ilman remonttien osuuksia) okt melkeen pari sataa kuussa halvempi, vaikka isompi asunto.
Leila kirjoitti:
Kiinteät kulut ei meillä sen isommat kuin oli rivarissa. Kuitenkin varakassaa on omakotitalossa oltava eri tavalla. Yhtäkkiä voi tulla isokin lasku, joka ei menekään koko taloyhtiön maksettavaksi.
No kyllä taloyhtiössä se yhtäkkinen "isokin lasku" on joka tapauksessa isompi kuin omakotitalossa.
Vierailija kirjoitti:
On 130 neliön omakotitalo, ja 1300 asuinneliötä kerrostalossa. niin omakotitalossa omistaja maksaa kaikki asumiskustannukset ja kerrostalossa niitä osakkeenomistajia voi olla 30 tai enemmänkin, niin kulutkin jakaantuvat tämän omistajajoukon yhdessä maksettaviksi.
Kerrostaloasunnon omistaja voi vuokrata asuntonsa, joka usein on sijoitusasunto, jollekin ihmiselle asunnoksi, jolloin vuokralainen maksaa ne asumiskulut siitä asunnosta vuokran muodossa.
Turha jatkaa keskustelua tällasten toopejen kanssa.
"kerrostalossa asuminen on halvempaa ku sen asunnon voi vuokrata niin sitten saa tuloja ja omakotitaloa ei voi vuokrata niin siitä on menoja..."
Sille on oikeesti syy, miksi osa porukasta asuu taloyhtiöissä, ja pääsyy on se ettei nämä ködestäpidettävät osaa tehdä mitään, ajattelukin näyttää tuottavan suuria hankaluuksia.
Siitä avustetusta asumisesta, jossa taloyhtiön hallitus ja isännöitsijöitsijä hoitaa hallinnolliset asiat (päätökset, hankinnat, huollot, korjaukset jne jne) sekä ammattilaiset hoitaa pihatyöt, niin siitä sitten maksetaan monta euroa / neliö niitä vastikkeita. Eikä siinä ole vielä mitään todellisia asumis kuluja, kuten lämmitystä.
Vierailija kirjoitti:
Mun kaveri maksaa kerrostalossa reilun 100 neliön asunnosta vastiketta yli 400€ kuussa. En saa mitenkään menemään sellaista summaa oman taloni kiinteisiin kuluihin kuukaudessa. Laitan tietysti koko ajan rahaa säästöön tulevia korjauksia varten, mutta siitä huolimatta koen, että osakeyhtiössä asuminen ei tosiaan ole niin edullista kuin moni tuntuu kuvittelevan.
Sukulaiseni maksoi kerrostaloasuntonsa putkiremontista lähes 80 tuhatta. Ja uusitaan niitä julkisivuja, kattoja ja muita taloyhtiöissäkin. Lasku tulee osakkeenomistajille.
Omakotitalon putkiremontin saa muutamalla tonnilla.
Meidän kerrostaloyhtiössä ei ole vastiketta koska tulot tulee kivijalkaliikkeiden vuokrista
Vierailija kirjoitti:
Leila kirjoitti:
Kiinteät kulut ei meillä sen isommat kuin oli rivarissa. Kuitenkin varakassaa on omakotitalossa oltava eri tavalla. Yhtäkkiä voi tulla isokin lasku, joka ei menekään koko taloyhtiön maksettavaksi.
No kyllä taloyhtiössä se yhtäkkinen "isokin lasku" on joka tapauksessa isompi kuin omakotitalossa.
Kattoremontti on yksi ehkä ainoa remontti, joka voi tulla kerrostalossa halvrmmaksi per asukas kun omakotitalossa tai rivarissa. Niissä kattopinta on aina asuntokohtainen, kerrostalossa monien asukkaiden.
Muuten sitten järjestäen kerrostalojen korjaukset ja rempat selkeesti kalliimpia. Eikä niitä mikään ihmeen erillinen "talonyhtiö" maksa 😂 As oy asukkaat joutuu ottamaan joko korjauslainaa taloyhtiön remppoja varten, tai sitten maksavat korjausvastiketta johonkin korjausrahastoon. Joka tapauksessa, asukkaiden maksettavaksi ne taloyhtiön kaikki kulut tulee.
As oyssä on vaan sitten se ikävä puoli, että jos naapurilta hajoaa jotain, niin kaikki maksaa. Omakotiasuja maksaa vain omat kulunsa.
Mutta tätä on varmaan vaikea as oy asujan ymmärtää, joten jätän aiheen käsittelyn tähän.
Jos talo ei ole tuliterä, niin ihan koko ajan joku kohta repsottaa ja vaatisi fiksailua ja remppaa. Tähän saa menemään loputtoman isoja summia, varsinkin jos teettää eikä tee itse. Kaikkeen menee aina tuhansia. Eli mitään ylärajaa ei ole ja kannattaa koko ajan pistää satasia sivuun.
Kiinteät kulut ei meillä sen isommat kuin oli rivarissa. Kuitenkin varakassaa on omakotitalossa oltava eri tavalla. Yhtäkkiä voi tulla isokin lasku, joka ei menekään koko taloyhtiön maksettavaksi.