Mitä asumiskuluja omakotitaloasumisesta tulee verrattuna kerrostaloasumiseen?

"Jostain kumman syystä se OmaKotiTalon ajoluiskan puhdistus on kivaa, mutta yhteisen ajotien kolaaminen edes kerran kuukaudessa on tympeää ilmaista palvelustyötä."

Voi johtua ihan siitä, että kaikille ei osu tasaisesti niitä lumisimpia päiviä. 

Vierailija kirjoitti:

Meillä sika isot sähkölaskut omakotitalossa, talvella yli 600 euroa kuukausi

Ja voi luoja, jos on oljylämmitys, se se vasta kallista onkin

Sinullä on huono sopimus, huono talo, tulisijat puuttuu ja käytät sähköä holtittomasti. Meillä oli isoin lasku 180 €, mistään ei pihistelty ja talo on iso, toki uusi.

Tajuatteko te kerrostalossa asuvat, että esim putki ja kattoremonttia maksavat/neliö moninkertaisesti kerrostaloissa. Kun vanhempieni taloon putket uusittiin, maksoi muutaman tonnin ja aikaa meni alle viikko. Sisaren kerrostaloasunnot remppa kesti liki 3 kk, ja hintaa evät sanoneet, kun oli niin kallis. Nyt talossa tehdään katto, pelkät telineet maksaa moninkertaisesti meidän katon uusimiskulujen verran, meillä porukka teki katon uusimisen kahdessa päivässä kun mies oli itse apumiehenä. Hintaa tuli himpun verran yli 2 tonnia.

Yhtiömuotoisessa asumisessa isännöinti ja kiinteistöhuolto hoidetaan palkkatyönä, mikä on Suomessa kallista. Meillä noin 250 m2 kymmenen vuotta vanhassa talossa suuressa kaupungissa asuminen maksaa melko tarkasti 3500 euroa vuodessa sisältäen kaikki kulut nuohouksesta kiinteistöveroon ja lämmityksestä käyttöveden kautta kotivakuutukseen. Toki edellyttää aktiivisuutta ja joitakin taitoja. Tällä hinnalla ei kovin ihmeellisen osakehuoneiston vastiketta makseta.

Omakotitalossa ei tarvi maksaa palkkaa, palkkioita ja niihin liittyviä muita kuluja. Ilkivaltaakaan ei ole niin paljon. Lisäksi itse yksin maksaen on tarkempi kaikesta. Kerrostaloissa yms tuhlataan aina jossain kohtaa, jos ei muusta niin roskikseen työnnetään kokonaisia pahvilaatikoita. Lisäksi asunto-osakeyhtiöt tuhlaavat kiinteistönhoidossa, kun vahinkoja ei havaita, kun huoltomiehet ja isännöitsijä otetaan aina vähin ja halvin palvelu eikä oikeasti kukaan tunne rakennusta. Lisäksi hallitukset on toistaitoisia. Monimutkaisissa isoissa remonteissa maksetaan varmasti liikaa, kun joku muka halpa firma tulee ja vetää välistä rahaa. Pienemmissäkään rempoissa osakkaat eivät ikinä voi olla varmoja, että saadaanko sitä mitä tilataan ja kuitenkin voi olla henki kyseessä. Esim. huoneiston ulko-oven pitää kestää tunti tulta jos talossa palaa. Rivitalot monet ovat täysiä surmanloukkuja, koska paloseinät puuttuvat välikatosta. Näitä palaa vähän väliä. Koko rivitalon katto syttyy samaan aikaan ja tulee kiire.

Vierailija kirjoitti:

Omakotitalossa ei tarvi maksaa palkkaa, palkkioita ja niihin liittyviä muita kuluja. Ilkivaltaakaan ei ole niin paljon. Lisäksi itse yksin maksaen on tarkempi kaikesta. Kerrostaloissa yms tuhlataan aina jossain kohtaa, jos ei muusta niin roskikseen työnnetään kokonaisia pahvilaatikoita. Lisäksi asunto-osakeyhtiöt tuhlaavat kiinteistönhoidossa, kun vahinkoja ei havaita, kun huoltomiehet ja isännöitsijä otetaan aina vähin ja halvin palvelu eikä oikeasti kukaan tunne rakennusta. Lisäksi hallitukset on toistaitoisia. Monimutkaisissa isoissa remonteissa maksetaan varmasti liikaa, kun joku muka halpa firma tulee ja vetää välistä rahaa. Pienemmissäkään rempoissa osakkaat eivät ikinä voi olla varmoja, että saadaanko sitä mitä tilataan ja kuitenkin voi olla henki kyseessä. Esim. huoneiston ulko-oven pitää kestää tunti tulta jos talossa palaa. Rivitalot monet ovat täysiä surmanloukkuja, koska paloseinät puuttuvat välikatosta. Näitä palaa vähän väliä. Koko rivitalon katto syttyy samaan aikaan ja tulee kiire.

Kerrostalossa on kauheaa olla ylimmissä kerroksissa jos tulipalo sattuu. Hissit ei saa käyttää ja myrkyllinen savu nousee ylös, ei auta kuin odottaa tikasautoa, ja sillä pelastaminen on hidasta. Koko talo kärsii vesi ja savuvanhingot. Kerrostalossa kun joku nukahtaa suihkussa viemärin päälle kaikki alemmatkin asunnot kastuvat. Aina joudut vastaamaan muittenkin tekosista ja siksi vakuutukset ovat huomattavasti korkeammat.

T. Isännöinti.

Oli kalliimpaa tiesi, mutta mikään mahti maailmassa ei minua saa kerrostalokolhoosiin kuuntelemaan muitten mölinöitä, noudattamaan ihmeellisiä hiljaisuusaikoja, riitelemään korjauksista kokouksissa. Oma tupa, oma lupa. Siitä olen valmis maksamaan melko paljon, kerrotalokolhoosit on yksiä hemmetin vankiloita.

Omakotitalossa on hyvät/huonot puolensa. Itse olet vastuussa kaikesta omakotitalossa ja jos elämässä tapahtuu sairastumisia ym. et saa mitään asumistukia. Vuokralainen on aina paremmassa asemmassa. 

Toki näin omakotitalon omistajana hieman korpeaa se, että niskalimassa tehty töitä, velat maksettu ym. mutta liikkumavara oli siinä. 

Jos kulut on ongelma niin ei pidä haaveilla omakotitalosta. Jos vapaus on unelma niin omakotitalo on oikea ratkaisu. Omalle tontille ei tule kukaan kukkoilemaan. En ole koskaan ollut näin rauhassa kuin nyt - asunut yli 20 vuotta isossa kaupungissa yli 300 neliön kivilinnassa. Kukaan ei pysty häiritsemään minua. Ja jos soitan jostain syystä viranomaisille niin ottavat heti tosissaan. Rahamiehelle omakotitalo on oikea ratkaisu mutta se ei ole halvempi kuin kerrostaloasunto.

Kaikki samat on vastikkeen sisällä kuin mitä on okt:ssakin (oktssa voi olla lisäksi myös nuohous tyyliin 60e/a ja tiemaksu jossain korvessa).

MUTTA vastikkeessa maksetaan LISÄKSI sikamaiset kiskurihinnat isännöinnistä ja huoltoyhtiön palveluista. Maksat LISÄKSI "huolettomien" naspureiden perseilyjä (jätekatokseen jätettyjä huonekaluja, rikottuja yhteisiä tiloja jne). Ja sikahintaisia remppoja voimatta vaikuttaa koska niitä tehdään, miten, ja miten isolla rahalla.

Asumiskulut per neliö ovat edullisemmat oktssa.

Vierailija kirjoitti:

Kaikki samat on vastikkeen sisällä kuin mitä on okt:ssakin (oktssa voi olla lisäksi myös nuohous tyyliin 60e/a ja tiemaksu jossain korvessa).

MUTTA vastikkeessa maksetaan LISÄKSI sikamaiset kiskurihinnat isännöinnistä ja huoltoyhtiön palveluista. Maksat LISÄKSI "huolettomien" naspureiden perseilyjä (jätekatokseen jätettyjä huonekaluja, rikottuja yhteisiä tiloja jne). Ja sikahintaisia remppoja voimatta vaikuttaa koska niitä tehdään, miten, ja miten isolla rahalla.

Asumiskulut per neliö ovat edullisemmat oktssa.

Tärkein ominaisuus omakotitalon omistajalle on kyky tehdä itsenäisesti remonttia ja kunnossapitoa. Jos tätä kykyä ei ole niin on vaara, että unelmasta tulee helvetti. Sanon tämän vaikka olen kunnossapidon ammattilainen. Jos tätä taustaa ei minulla olisi niin omakotiasuminen olisi helposti kallista.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kaikki samat on vastikkeen sisällä kuin mitä on okt:ssakin (oktssa voi olla lisäksi myös nuohous tyyliin 60e/a ja tiemaksu jossain korvessa).

MUTTA vastikkeessa maksetaan LISÄKSI sikamaiset kiskurihinnat isäpnnöinnistä ja huoltoyhtiön palveluista. Maksat LISÄKSI "huolettomien" naspureiden perseilyjä (jätekatokseen jätettyjä huonekaluja, rikottuja yhteisiä tiloja jne). Ja sikahintaisia remppoja voimatta vaikuttaa koska niitä tehdään, miten, ja miten isolla rahalla.

Asumiskulut per neliö ovat edullisemmat oktssa.

Tärkein ominaisuus omakotitalon omistajalle on kyky tehdä itsenäisesti remonttia ja kunnossapitoa. Jos tätä kykyä ei ole niin on vaara, että unelmasta tulee helvetti. Sanon tämän vaikka olen kunnossapidon ammattilainen. Jos tätä taustaa ei minulla olisi niin omakotiasuminen olisi helposti kallista.

Riippuu ihan millaisen pommin itselleen hankkii.

Me olemme mieheni kanssa asuneet 15v aikanaan rakennuttamassamme oktssa ilman että olemme mitään remontoinnin tai kunnossapidon ammattilaisia. Ei mitään ongelmaa.

Mutta rännit osaamme kyllä puhdistaa lehdistä ja vaihtaa ilmanvaihtokoneen suodattimet.

Kuten tekisin AsOyssäkin, remonttiin palkkaisin ammattilaisen.

Sanoisin, että jos olet aivan kädetön ja remonttitaidoton, niin älä muuta omakotitaloon. Kalliiksi tulee joka asiassa soittaa ammattimies paikalle. Lisäksi kalliimmat kulut, mm. sähkö, lämmityskulut erikseen jos ei suorasähkölämmitys, vesimaksu (vettä menee yleensä enemmän, haluat ehkä ok-talon pihalle jotain kasvillisuutta, nurmikonkastelu jne), jätemaksu, kiinteistövero, kalliimmat vakuutukset jne jne. Lisäksi huoli että jotain menee rikki, jotain pitää huoltaa, uusikin talo rapistuu jos ei siitä pidä huolta. 

Sitten vielä pihanhoito, jatkuvaa nurmikonleikkausta, nurmikon paikkausta talven jäljiltä, jos haluat vähänkin viihtyisää pihaa niin ostat perennnat, tuijat, marjapensaat jne jne. Toki jos nauttii viherpeukaloinnista, ei tätä voi pitää miinuksena.

Jos teillä on lapsia, niin lapset haluaa pihalle trampoliinin, futismaalit, frisbeegolfin, koristelineen, mönkijän jne. Itse huomaan haaveilemasi katetusta, lasitetusta terassista, kasvihuoneesta, huvimajasta, paljusta jne. Omakotitalossa mahdollisuudet ovat isommat kuin kerrostalossa/rivarissa ja tämä voi johtaa yllättäviin rahamenoihin, tokikaan pakollisia nämä eivät ole.

Mutta onhan se oma rauha ja vapaus tehdä kodille mitä haluaa, ei tarvitse lupia juuri kysellä. Varsinkin siinä vaiheessa kun asuntolaina on maksettu niin melko vapaata elämistä, toki pitää olla taloudellista liikkumavaraa näiden sähkökriisien ym. varalle.  

Vierailija kirjoitti:

Sanoisin, että jos olet aivan kädetön ja remonttitaidoton, niin älä muuta omakotitaloon. Kalliiksi tulee joka asiassa soittaa ammattimies paikalle. Lisäksi kalliimmat kulut, mm. sähkö, lämmityskulut erikseen jos ei suorasähkölämmitys, vesimaksu (vettä menee yleensä enemmän, haluat ehkä ok-talon pihalle jotain kasvillisuutta, nurmikonkastelu jne), jätemaksu, kiinteistövero, kalliimmat vakuutukset jne jne. Lisäksi huoli että jotain menee rikki, jotain pitää huoltaa, uusikin talo rapistuu jos ei siitä pidä huolta. 

Sitten vielä pihanhoito, jatkuvaa nurmikonleikkausta, nurmikon paikkausta talven jäljiltä, jos haluat vähänkin viihtyisää pihaa niin ostat perennnat, tuijat, marjapensaat jne jne. Toki jos nauttii viherpeukaloinnista, ei tätä voi pitää miinuksena.

Jos teillä on lapsia, niin lapset haluaa pihalle trampoliinin, futismaalit, frisbeegolfin, koristelineen, mönkijän jne. Itse huomaan haaveilemasi katetusta, lasitetusta terassista, kasvihuoneesta, huvimajasta, paljusta jne. Omakotitalossa mahdollisuudet ovat isommat kuin kerrostalossa/rivarissa ja tämä voi johtaa yllättäviin rahamenoihin, tokikaan pakollisia nämä eivät ole.

Mutta onhan se oma rauha ja vapaus tehdä kodille mitä haluaa, ei tarvitse lupia juuri kysellä. Varsinkin siinä vaiheessa kun asuntolaina on maksettu niin melko vapaata elämistä, toki pitää olla taloudellista liikkumavaraa näiden sähkökriisien ym. varalle.  

Miten tuo sinun logiikkasi oikein menee? Kerrostalossako ei palkata ammattimiehiä tekemään korjauksia, vain ok-asukit joutuvat maksamaan ammattimiehille? Kerrostalojako ei tarvitse huoltaa, nekö eivät rapistu?

Miksi muka sähkö ja lämmityskulut olisivat isommat ok-talossa, kun kerrostaloissa lämmitetään myös niitä yhteisiä tiloja, rappukäytäviä yms.? Miksi muka ok-talon kiinteistäverot ja vakuutukset olisivat kalliimmat? Ymmärrätkö sinä lainkaan mitä kerrostalon yhtiövastikkeessa maksetaan?

Pihaa ei ole mikään pakko kastella, sinne ei ole pakko hankkia yhtään mitään kallista vai velvoittaako joku laki siihen? 

Ei ole talkkaria, jolle soittaa, kun tulee joku ongelma, vaan on oltava itsellä tieto ja taito joko korjata tai ymmärtöä, minkä alan veijarin soittaa hätiin. Tätä vanhempani kipuilivat (lue: riitelivät ja syyttelivät toisiaan) kun muutimme aikanaan omakotitaloon, joista sainkin taroeekseni loppuiäkseni, hiiriäkin tuli upouuteen taloon, ei nöy kerrostalossakuteb ei lumitöitäkään.

Eihän se talkkarikaan ilmainen ole eikäniitä enää ole samalla tavalla kuin laosuudessa (todella huonojuttu ettei ole, talkkari muoreineen piti asiat kunnossa ja ihmisetkin koossa, talot oli ikäänkuin heidön suojeluksessaan, nuoriso kurissa jne), mutta itse diggaan siitö, että jonkun saa soittaa apuun tai pihalla kysyä, että miten se hei menikääm.

Suurin kulu kerros- ja rivitalojen yhtiövastikkeissahan on huoltoyhtiön kulut, yleisten tilojen sähköt ja Kait se veden lämmityskin jossai tehdään. Jos jollain tulee tarve uusia kylpyhuonetta, siihenhän osallistuu koko yhtiö myös. Yhtiökokouksen hallitus voi päättää että kerätään ylimääräinen yhtiövastike vaikkapa ovien uusimista varten, joten voi joutua yhtäkkiä maksamaan kaksinkertaisen yhtiövastikkeen.

Jatkuvastihan sitä kaikkee remppaa tehdään ja kerrostalot on usein kunnan tontilla, eli tontin vuokra tulee myös maksaa.

Riippuu varmaan minkäkuntoisen ok- talon ostaa, minkälaisia maksuja tulee. Pidemmälle tähtäimellä ok- talon tulisi tulla halvemmaksi.

Ei mitään kun soska maksaa kaiken

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Sanoisin, että jos olet aivan kädetön ja remonttitaidoton, niin älä muuta omakotitaloon. Kalliiksi tulee joka asiassa soittaa ammattimies paikalle. Lisäksi kalliimmat kulut, mm. sähkö, lämmityskulut erikseen jos ei suorasähkölämmitys, vesimaksu (vettä menee yleensä enemmän, haluat ehkä ok-talon pihalle jotain kasvillisuutta, nurmikonkastelu jne), jätemaksu, kiinteistövero, kalliimmat vakuutukset jne jne. Lisäksi huoli että jotain menee rikki, jotain pitää huoltaa, uusikin talo rapistuu jos ei siitä pidä huolta. 

Sitten vielä pihanhoito, jatkuvaa nurmikonleikkausta, nurmikon paikkausta talven jäljiltä, jos haluat vähänkin viihtyisää pihaa niin ostat perennnat, tuijat, marjapensaat jne jne. Toki jos nauttii viherpeukaloinnista, ei tätä voi pitää miinuksena.

Jos teillä on lapsia, niin lapset haluaa pihalle trampoliinin, futismaalit, frisbeegolfin, koristelineen, mönkijän jne. Itse huomaan haaveilemasi katetusta, lasitetusta terassista, kasvihuoneesta, huvimajasta, paljusta jne. Omakotitalossa mahdollisuudet ovat isommat kuin kerrostalossa/rivarissa ja tämä voi johtaa yllättäviin rahamenoihin, tokikaan pakollisia nämä eivät ole.

Mutta onhan se oma rauha ja vapaus tehdä kodille mitä haluaa, ei tarvitse lupia juuri kysellä. Varsinkin siinä vaiheessa kun asuntolaina on maksettu niin melko vapaata elämistä, toki pitää olla taloudellista liikkumavaraa näiden sähkökriisien ym. varalle.  

Miten tuo sinun logiikkasi oikein menee? Kerrostalossako ei palkata ammattimiehiä tekemään korjauksia, vain ok-asukit joutuvat maksamaan ammattimiehille? Kerrostalojako ei tarvitse huoltaa, nekö eivät rapistu?

Miksi muka sähkö ja lämmityskulut olisivat isommat ok-talossa, kun kerrostaloissa lämmitetään myös niitä yhteisiä tiloja, rappukäytäviä yms.? Miksi muka ok-talon kiinteistäverot ja vakuutukset olisivat kalliimmat? Ymmärrätkö sinä lainkaan mitä kerrostalon yhtiövastikkeessa maksetaan?

Pihaa ei ole mikään pakko kastella, sinne ei ole pakko hankkia yhtään mitään kallista vai velvoittaako joku laki siihen? 

Ihanko väkisin piti päästä taas av-palstalla muiden mielipiteitä lynkkaamaan? Sisälukutaito ei taida olla vahvin puolesi? En väittänyt että nämä ovat PAKOLLISIA, mutta sekä omakotitalossa että kerrostalossa asuneena vertailin asumiskuluja, joita vuosien mittaan nyt väkisinkin tulee. Vakuutukset ok-talossa OVAT kalliimmat kuin kt:ssa. Tiedän niitä molempia maksaneena. Ja kyllä omakotitaloon muuttajat nyt vaan tuppaavat esim. laittamaan sitä pihaa, ainakin jossain määrin, vaikka laki ei sitä velvoitakaan. Koostuvatko omat kulusi vain lakisääteisistä menoista? Jos näin on, niin onneksi olkoon, mahtaa jäädä paljon rahaa säästöön.

Aloittaja ei myöskään aloitusviestissään ainakaan (en lukenut koko 25 sivuista ketjua) maininnut että asuisi itse omistamassaan kerrostaloasunnossa. Vuokrat eivät lain mukaan voi vuosittain nousta kuin tietyn prosenttimäärän, joten asumiskulujen nousuun on helpompi varautua vuokralla.