Lue keskustelun säännöt.
Puolison ulosotto ja talo yhteisomistuksessa
Onko jollain enemmän tietoa ja kokemusta tällaisesta tilanteesta? Puoliso joutumassa ulosottoon. Yhteisomistuksessa talo jonka arvo vähän yli 300 000, jäännöslaina 260 000 ja remonttilainoja n. 30 000. Huomioidaanko nuo remonttivelat taloon kohdistuvana velkana, jolloin talo olisi 100% velkaa ja turvassa ulosotolta? Ulosottovelkaa on n. 40 000 ja se lyhenee laskurin mukaan 800 euroa/kk, riittääkö tämä lyhennystahti jotta talo jätetään rauhaan?
Pankki myöntäisi minulle yksin jäännöslainan verran lainaa, muttei riittävästi puolison osuuden lunastamiseen. En haluaisi myydä taloa, perheessä useampi pieni lapsi joiden kanssa muuttaminen tuntuu ylivoimaiselta.
Kommentit (550)
Vierailija kirjoitti:
Myisin sijoitusasunnon ja siitä jäljelle jäävät rahat käyttäisin nykyisen tilanteen selvittämiseen, joko maksaisin pois puolison velat tai sitten vaihtoehtoisesti käyttäisin nykyisen kodin säilyttämisen mahdollistamiseksi. Mitäs jos sinun hyvät tulosi pienenevät? Miten sitten pärjäätte, jos esim sairastut vakavasti?
Se hyvä puoli, että teillä on molemmilla ansiotyöt, mutta noin pahasti velkaantuneena realisisoisin omaisuutta ja aloittaisin nollasta. Turhat kikkailut lainojen kanssa lopettaisin, sillä ne ovat vain hetkellistä helpotusta ja tulevat maksettavaksi kuitenkin. Itse en kyllä katsoisi puolisoa, joka on ulosotossa. Ulosottoon joutuminen kertoo elämänhallinnan puutteesta.
Jos nollasta aloittaminen tarkoittaa vuokralle muuttamista, niin ei se minusta ole mitenkään yksiselitteisesti fiksuin ratkaisu. Asuntolainan maksu yksin tekee jokseenkin tiukkaa, mutta sitä rahaa vastaan lunastaa kuitenkin koko ajan itselleen omaisuutta. Vrt. vuokralla menee n. 1500 euroa kuussa suoraan roskiin. Minusta vuokra-asuminen on varmimpia keinoja varmistaa, ettei taloudellinen tilanne tule tästä jatkossakaan kohenemaan.
Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kaffepulla kirjoitti:
Ap, onhan teillä avioehto? Jos ei, pakota miehesi kirjoittamaan se nyt.
Et olisi ensimmäinen, joka on pelastanut puolisonsa ja maksanut kaiken, ja sitten lopussa se toinen vie kaikesta puolet. Vaikka on itse ollut vapaamatkustajana.Oli osittainen avioehto, nyt on kaiken kattava versio laadittu. Puoliso itse ollut tässä avioehtoasiassa vielä aloitteellisempi kuin minä. Ihan molempien tavoitteena tässä vaiheessa, ettei minun omaisuuttani päädy ulosottoon senttiäkään.
Ap
Sinun omaisuuttasi ei päädy ulosottoon senttiäkään. Tämän faktan sinä olet jo varmaan ymmärtänyt.
Yhteistä taloakaan ei ulosmitata noin vähäisistä veloista, jotka eivät edes tulisi maksetuksi talon myynnillä. Se on sitten toinen juttu,ovatko velat yhteisvastuullisia vai onko kummallakin oma eri velka. Jos ne eivät ole yhteisvastuullisia, et ole vastuussa niistäkään muuten kuin vakuutena olevalla omaisuudella.
Kun se ulosotossa oleva puoliso jättää oman talolainansa maksamatta, niin perintäänhän se menee, ja sitä kautta myyntiin. Ihmeellisesti ihmisiltä näyttää tässä unohtuvan tuo puolison talolaina kokonaan.
No meillä on yhteinen talolaina, joten se ei luonnollisesti jää maksamatta vaan minä maksan sen sitten kokonaan. Eihän sekään toki hyvä ratkaisu ole jos omistus on 50-50 ja velkojat himoitsee sitä puolison osuutta.
Ap
Eli suunnittelet maksavasi myös miehen puolikkaan talosta, ilman että omistus silti siirtyy sinulle. Sillä tavalla ensin maksat koko talon, mutta sitten kuitenkin menetät sen velkojille. Ajattele uudelleen.
En oikeastaan suunnittele, vaan ostavani puolison osuuden talosta heti kun se on mahdollista. Tällä hetkellä pankki ei myönnä ihan riittävän kokoista lainaa.
Ap
Nyt kiinnittää huomiota, mistä arvelen, että asia on sinulle uusi. Jumitat vielä tuossa nimenomaisessa kodissa. Ajattelet, että tämä on nyt vain yksi yksittäinen vastoinkäyminen teidän elämässä, se selvitetään, ja sitten voitte jatkaa elämää.
Riippuvaisen kanssa se ei toimi niin. Se riippuvuus on teidän elämässä nyt, eikä poistu.
Jos se onkin vasta nyt tullut sinun elämään, hänen elämässä se on varmasti ollut jo useita vuosia, että on mennyt tuohon jamaan. Tätä puolta hänestä hän ei ole koskaan paljastanut sinulle, etkä tunne puolisoasi niin kuin luulit.
Myöskin, hän voi rakastaa, mutta riippuvuus menee kaiken edelle. Työn, perheen, parisuhteen, vanhemmuuden edelle. Jos tulee (ja kun tulee) eteen valintatilanne, että toteuttaako hän riippuvuutta, vai toimiiko perheen parhaaksi, ja niin kuin on luvannut - hän toteuttaa riippuvuutta.
Se on sairaus, mutta sellainen johon liittyy oma valinta. Sitä valintaa ohjaa riippuvuus. Vain henkilö itse voi sitä vastaan taistella, ja hänen täytyy siis tunnustaa se, sitten pyytää hoitoa, ja sitten vielä pysyä siinä hoidossa. Kolme askelta, joista sinun puoliso ei pysty edes ensimmäiseen.
Tiedän, että asia on sinulle aivan uusi, koska kolmannen samanlaisen kriisin tultua itse kukin meistä jo aidosti suunnittelee ihan eroa.
Ei toisen omaisuutta voi ulosmitata, eikä puolikasta taloa myydä. Nämä ulosottajat kyllä uhkailee, mutta laki ei anna siihen mahdollisuutta.
Vierailija kirjoitti:
Ei toisen omaisuutta voi ulosmitata, eikä puolikasta taloa myydä. Nämä ulosottajat kyllä uhkailee, mutta laki ei anna siihen mahdollisuutta.
Puolikasta taloa ei voi myydä, mutta koko talon voi, jos uo-mies katsoo sen välttämättömäksi. Toki silloin ulosottoon menee vain ulosotossa olevan puolison osuus myuntihinnasta, ja toinen puoliso saa oman osuutensa itselleen. Ne, jotka eivät usko tätä, voivat lukea lain yhteisomistajuuden purusta.
Ulosottomies pyrkii kuitenkin toimimaan järkevästi. Jos velka lyhenee tarpeeksi nopeasti ulosotossa olevan palkasta perityillä maksuilla, uo-mies tuskin lähtee myymään taloa, koska sen myynnistä on kuluja ja talo on lisäksi niin velkainen, että on epävarmaa, jääkö myynnin jälkeen ulosottovelan lyhennykseen mitään. Todennäköisesti talon myyntiin lähdettäisiin vasta siinä tapauksessa, että palkasta pidätettävät maksut lyhentäisivät ulosottovelkaa niin hitaasti, että velat ehtisivät suurelta osalta vanhentua ennen kuin ne tulisivat maksettua.
Miksi sinä et edes yritä selvittää ongelman syytä, eli miksi mies on ottanut niin paljon velkaa?
En ole ainakaan huomannut , vaikka jo kymmenes sivu on menossa.
Ja miksi sinä edelleen jaksat jahkata oman osuutesi menettämisestä, vaikka tähän mennessä kirjoitetusta 180 viestistä suuri osa tietoa siitä, miksi ja miten sinä ET sitä menetä?
Etkö sinä tosiaan uskalla avata silmiäsi ja myöntää itsellesi totuutta: mies on huijari ja hyväksikäyttäjä, tai peluri, huumeidenkäyttäjä tai muu sellainen, josta sinun olisi parempi päästä eroon kuin omasta ja lastesi kodista?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Mä vaan 2 kirjoitti:
Sinulla on vastuu myös miehestäsi, hänellä on jotain hätää jos tarvitsee noin paljon velkarahaa vaikka vaikuttaa että teillä tuloja löytyy hyvinkin. Huume/peliongelmaa veikkaisin, muuten ei tuollaisia rahasummia saa kulutettua ilman selkeää elintason nousua. Eriytä taloutenne, hanki miehellesi luottokielto ja omalle nimellesi myös koska se yrittää käyttää sinunkin nimen luottotiedot siinä kohtaa kun riippuvuus on seinää vasten. Sairaud!!! Ei tarkouta ettei rakasta teitä ja sinua mutta on sairas ja siksi hänelle ei vastuuta jätetä mistään taloudellisesta asiasta.
Älä missään nimessä anna tilanteen vain jatkua näin, velkaa tulee vain lisää ja lisää ja lapset ja sinä päädytte pahvilaatikkoon ojaan asumaan ja se on sun syytä kun annoit näin käydä! Älä työnnä päätäsi pensaaseen vaan ota elämäsi ohjat ja laita toimimaan hommat💪🏻Pahvilaatikkoon asumaan? Nyt taisi kyllä lähteä vähän laukalle... Eiköhän tässä pahin mahdollinen vaihtoehto ole ahtautua koko viiden hengen voimin sinne sijoituskaksioon, pahvilaatikkoasuminen ei nyt hirveän todennäköiseltä vaikuta. Mutta ymmärrän pointin.
Ap
Ap, jos pahin vaihtoehto olisi muuttaa sijoituskaksioon, niin mikset ennemmin valitsisi sijoitusasunnon myymistä ja lainan ottamista omiin nimiisi? Luulisi että sijoituasunto on vähemmän tärkeä kuin omakotitalo (jonka puolesta olet nyt valmis lyhentämään miehenkin lainaa). Nyt tilanteesi ongelma on se että haluat pitää sekä sijoitusasunnon ja omakotitalon, ja sen takia saatat menettää omakotitalon.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mä vaan 2 kirjoitti:
Sinulla on vastuu myös miehestäsi, hänellä on jotain hätää jos tarvitsee noin paljon velkarahaa vaikka vaikuttaa että teillä tuloja löytyy hyvinkin. Huume/peliongelmaa veikkaisin, muuten ei tuollaisia rahasummia saa kulutettua ilman selkeää elintason nousua. Eriytä taloutenne, hanki miehellesi luottokielto ja omalle nimellesi myös koska se yrittää käyttää sinunkin nimen luottotiedot siinä kohtaa kun riippuvuus on seinää vasten. Sairaud!!! Ei tarkouta ettei rakasta teitä ja sinua mutta on sairas ja siksi hänelle ei vastuuta jätetä mistään taloudellisesta asiasta.
Älä missään nimessä anna tilanteen vain jatkua näin, velkaa tulee vain lisää ja lisää ja lapset ja sinä päädytte pahvilaatikkoon ojaan asumaan ja se on sun syytä kun annoit näin käydä! Älä työnnä päätäsi pensaaseen vaan ota elämäsi ohjat ja laita toimimaan hommat💪🏻Pahvilaatikkoon asumaan? Nyt taisi kyllä lähteä vähän laukalle... Eiköhän tässä pahin mahdollinen vaihtoehto ole ahtautua koko viiden hengen voimin sinne sijoituskaksioon, pahvilaatikkoasuminen ei nyt hirveän todennäköiseltä vaikuta. Mutta ymmärrän pointin.
Ap
Ap, jos pahin vaihtoehto olisi muuttaa sijoituskaksioon, niin mikset ennemmin valitsisi sijoitusasunnon myymistä ja lainan ottamista omiin nimiisi? Luulisi että sijoituasunto on vähemmän tärkeä kuin omakotitalo (jonka puolesta olet nyt valmis lyhentämään miehenkin lainaa). Nyt tilanteesi ongelma on se että haluat pitää sekä sijoitusasunnon ja omakotitalon, ja sen takia saatat menettää omakotitalon.
Tämä on yksi vaihtoehto, ennemmin kuitenkin pyrkisin järjestämään asiat niin että saisin lunastettua talon itselleni ilman kaksion myymistä. Siitä saa vain hieman rahaa nyt, kun taas esim. kymmenen vuoden päästä se olisi kerryttänyt jo ihan mukavan pesämunan.
Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mä vaan 2 kirjoitti:
Sinulla on vastuu myös miehestäsi, hänellä on jotain hätää jos tarvitsee noin paljon velkarahaa vaikka vaikuttaa että teillä tuloja löytyy hyvinkin. Huume/peliongelmaa veikkaisin, muuten ei tuollaisia rahasummia saa kulutettua ilman selkeää elintason nousua. Eriytä taloutenne, hanki miehellesi luottokielto ja omalle nimellesi myös koska se yrittää käyttää sinunkin nimen luottotiedot siinä kohtaa kun riippuvuus on seinää vasten. Sairaud!!! Ei tarkouta ettei rakasta teitä ja sinua mutta on sairas ja siksi hänelle ei vastuuta jätetä mistään taloudellisesta asiasta.
Älä missään nimessä anna tilanteen vain jatkua näin, velkaa tulee vain lisää ja lisää ja lapset ja sinä päädytte pahvilaatikkoon ojaan asumaan ja se on sun syytä kun annoit näin käydä! Älä työnnä päätäsi pensaaseen vaan ota elämäsi ohjat ja laita toimimaan hommat💪🏻Pahvilaatikkoon asumaan? Nyt taisi kyllä lähteä vähän laukalle... Eiköhän tässä pahin mahdollinen vaihtoehto ole ahtautua koko viiden hengen voimin sinne sijoituskaksioon, pahvilaatikkoasuminen ei nyt hirveän todennäköiseltä vaikuta. Mutta ymmärrän pointin.
Ap
Ap, jos pahin vaihtoehto olisi muuttaa sijoituskaksioon, niin mikset ennemmin valitsisi sijoitusasunnon myymistä ja lainan ottamista omiin nimiisi? Luulisi että sijoituasunto on vähemmän tärkeä kuin omakotitalo (jonka puolesta olet nyt valmis lyhentämään miehenkin lainaa). Nyt tilanteesi ongelma on se että haluat pitää sekä sijoitusasunnon ja omakotitalon, ja sen takia saatat menettää omakotitalon.
Tämä on yksi vaihtoehto, ennemmin kuitenkin pyrkisin järjestämään asiat niin että saisin lunastettua talon itselleni ilman kaksion myymistä. Siitä saa vain hieman rahaa nyt, kun taas esim. kymmenen vuoden päästä se olisi kerryttänyt jo ihan mukavan pesämunan.
Ap
Itseasiassa myymällä kaksion saisit sekä tarvittavaa kokonaisvelkasummaa pienemmäksi (160 000€), jonkun verran lisää käteisvaroja (muutama kymmenen tuhatta euroa), sekä kasvatettua omakotitalon lainanlyhennystä (kun toinen laina jää pois) varmaan muutamia satoja euroja ainakin.
Vierailija kirjoitti:
Myytte talon velat pois kirjoitti:
Jos se lyhenee 800€ kuussa paljonko se tekee vuodessa . 12 kertaa 800€ on ....paljonko itse maksat velkaasi kk. Saat lapsilisät.150 000 per henkilö velkaa miksei teillä ole säästöjä ?
Puolisolla ei luonnollisesti ole säästöjä koska hän on menossa ulosottoon. Säästöt on tietysti jo aikapäiviä sitten käytetty. Minulla on säästöjä, mutta ne ei ihan riitä talon lunastamiseen. Yhteisiä talovelkoja maksan tällä hetkellä vajaa 2000 euroa/kk, tähän tosin toivottavasti tulossa muutos kun miehelle jää ulosoton myötä enemmän käteen.
onko sulla säästöjä niin paljon että lainaat rahat puolisolle joka maksaa velkansa pois ja puoliso lyhentää sulle , teette kirjallisen sopimuksen. Tuo velkamäärä on niin iso että voivat vaatia talon myyntiä
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Myytte talon velat pois kirjoitti:
Jos se lyhenee 800€ kuussa paljonko se tekee vuodessa . 12 kertaa 800€ on ....paljonko itse maksat velkaasi kk. Saat lapsilisät.150 000 per henkilö velkaa miksei teillä ole säästöjä ?
Puolisolla ei luonnollisesti ole säästöjä koska hän on menossa ulosottoon. Säästöt on tietysti jo aikapäiviä sitten käytetty. Minulla on säästöjä, mutta ne ei ihan riitä talon lunastamiseen. Yhteisiä talovelkoja maksan tällä hetkellä vajaa 2000 euroa/kk, tähän tosin toivottavasti tulossa muutos kun miehelle jää ulosoton myötä enemmän käteen.
onko sulla säästöjä niin paljon että lainaat rahat puolisolle joka maksaa velkansa pois ja puoliso lyhentää sulle , teette kirjallisen sopimuksen. Tuo velkamäärä on niin iso että voivat vaatia talon myyntiä
Ei mitään lainoja rahojen hassaajalle! Liitto ei siitä ainakaan parane kun joutuu toiselta perimään saataviaan. Ennemmin myy vaikka sen sijoitusasunnon.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Myytte talon velat pois kirjoitti:
Jos se lyhenee 800€ kuussa paljonko se tekee vuodessa . 12 kertaa 800€ on ....paljonko itse maksat velkaasi kk. Saat lapsilisät.150 000 per henkilö velkaa miksei teillä ole säästöjä ?
Puolisolla ei luonnollisesti ole säästöjä koska hän on menossa ulosottoon. Säästöt on tietysti jo aikapäiviä sitten käytetty. Minulla on säästöjä, mutta ne ei ihan riitä talon lunastamiseen. Yhteisiä talovelkoja maksan tällä hetkellä vajaa 2000 euroa/kk, tähän tosin toivottavasti tulossa muutos kun miehelle jää ulosoton myötä enemmän käteen.
onko sulla säästöjä niin paljon että lainaat rahat puolisolle joka maksaa velkansa pois ja puoliso lyhentää sulle , teette kirjallisen sopimuksen. Tuo velkamäärä on niin iso että voivat vaatia talon myyntiä
Tai onko sulla sen verran säästöä että pystyt maksamaan miehen koko velan ja siitä hyvästä mies suostuu siirtämään talon koko omistuksen sinun nimiisi? Käytännössä hän ei velkaisesta talosta omista kuitenkaan käytännössä oikein mitään ja jos sinä olisit maksanut velan, ei velkojia kiinnosta vaikka omaisuus siirtyisi toisen nimiin. Ainoa kysymysmerkki tässä olisi miten pankki suhtautuisi siihen ja suostuisiko mies korvaamaan sinulle 40 000€ ja jo lyhennetyn lainan erotuksen (jotta olisitte rahallisesti tasoissa)?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Onko talo velkojen vakuutena pankilla?
Jos on, niin silloin se on ulosoton ulkopuolella ja etuoikeus pankilla.
Jos ulosoton velka muodostuu asunto- tai remppalainasta, niin silloin pankki voi ulosmitata talon.
Selvä peliongelma. Kokemusta on. Parantuminen alkaa myöntämisestä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Miksi sinä et edes yritä selvittää ongelman syytä, eli miksi mies on ottanut niin paljon velkaa?
En ole ainakaan huomannut , vaikka jo kymmenes sivu on menossa.
Ja miksi sinä edelleen jaksat jahkata oman osuutesi menettämisestä, vaikka tähän mennessä kirjoitetusta 180 viestistä suuri osa tietoa siitä, miksi ja miten sinä ET sitä menetä?
Etkö sinä tosiaan uskalla avata silmiäsi ja myöntää itsellesi totuutta: mies on huijari ja hyväksikäyttäjä, tai peluri, huumeidenkäyttäjä tai muu sellainen, josta sinun olisi parempi päästä eroon kuin omasta ja lastesi kodista?
Minäkin ihmettelen, miksi tämä hedelmätön ja eteenpäin menemätön, hokemien täyttämä ketju on edelleen täällä elossa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Myisin sijoitusasunnon ja siitä jäljelle jäävät rahat käyttäisin nykyisen tilanteen selvittämiseen, joko maksaisin pois puolison velat tai sitten vaihtoehtoisesti käyttäisin nykyisen kodin säilyttämisen mahdollistamiseksi. Mitäs jos sinun hyvät tulosi pienenevät? Miten sitten pärjäätte, jos esim sairastut vakavasti?
Se hyvä puoli, että teillä on molemmilla ansiotyöt, mutta noin pahasti velkaantuneena realisisoisin omaisuutta ja aloittaisin nollasta. Turhat kikkailut lainojen kanssa lopettaisin, sillä ne ovat vain hetkellistä helpotusta ja tulevat maksettavaksi kuitenkin. Itse en kyllä katsoisi puolisoa, joka on ulosotossa. Ulosottoon joutuminen kertoo elämänhallinnan puutteesta.
Jos nollasta aloittaminen tarkoittaa vuokralle muuttamista, niin ei se minusta ole mitenkään yksiselitteisesti fiksuin ratkaisu. Asuntolainan maksu yksin tekee jokseenkin tiukkaa, mutta sitä rahaa vastaan lunastaa kuitenkin koko ajan itselleen omaisuutta. Vrt. vuokralla menee n. 1500 euroa kuussa suoraan roskiin. Minusta vuokra-asuminen on varmimpia keinoja varmistaa, ettei taloudellinen tilanne tule tästä jatkossakaan kohenemaan.
Ap
Mistä ihmeestä vedät vuokraan 1500 euroa kuussa?
Jos tyytyy normikämppään ja hiukka alle kerran tilanne päällä, vuokra on 600-700 euroo per kuukausi. Ja mies vaihtoon tai asuu mukana ja osallistuu.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mä vaan 2 kirjoitti:
Sinulla on vastuu myös miehestäsi, hänellä on jotain hätää jos tarvitsee noin paljon velkarahaa vaikka vaikuttaa että teillä tuloja löytyy hyvinkin. Huume/peliongelmaa veikkaisin, muuten ei tuollaisia rahasummia saa kulutettua ilman selkeää elintason nousua. Eriytä taloutenne, hanki miehellesi luottokielto ja omalle nimellesi myös koska se yrittää käyttää sinunkin nimen luottotiedot siinä kohtaa kun riippuvuus on seinää vasten. Sairaud!!! Ei tarkouta ettei rakasta teitä ja sinua mutta on sairas ja siksi hänelle ei vastuuta jätetä mistään taloudellisesta asiasta.
Älä missään nimessä anna tilanteen vain jatkua näin, velkaa tulee vain lisää ja lisää ja lapset ja sinä päädytte pahvilaatikkoon ojaan asumaan ja se on sun syytä kun annoit näin käydä! Älä työnnä päätäsi pensaaseen vaan ota elämäsi ohjat ja laita toimimaan hommat💪🏻Pahvilaatikkoon asumaan? Nyt taisi kyllä lähteä vähän laukalle... Eiköhän tässä pahin mahdollinen vaihtoehto ole ahtautua koko viiden hengen voimin sinne sijoituskaksioon, pahvilaatikkoasuminen ei nyt hirveän todennäköiseltä vaikuta. Mutta ymmärrän pointin.
Ap
Ap, jos pahin vaihtoehto olisi muuttaa sijoituskaksioon, niin mikset ennemmin valitsisi sijoitusasunnon myymistä ja lainan ottamista omiin nimiisi? Luulisi että sijoituasunto on vähemmän tärkeä kuin omakotitalo (jonka puolesta olet nyt valmis lyhentämään miehenkin lainaa). Nyt tilanteesi ongelma on se että haluat pitää sekä sijoitusasunnon ja omakotitalon, ja sen takia saatat menettää omakotitalon.
Tämä on yksi vaihtoehto, ennemmin kuitenkin pyrkisin järjestämään asiat niin että saisin lunastettua talon itselleni ilman kaksion myymistä. Siitä saa vain hieman rahaa nyt, kun taas esim. kymmenen vuoden päästä se olisi kerryttänyt jo ihan mukavan pesämunan.
Ap
Itseasiassa myymällä kaksion saisit sekä tarvittavaa kokonaisvelkasummaa pienemmäksi (160 000€), jonkun verran lisää käteisvaroja (muutama kymmenen tuhatta euroa), sekä kasvatettua omakotitalon lainanlyhennystä (kun toinen laina jää pois) varmaan muutamia satoja euroja ainakin.
Mistä tuo 160 000 tuli? Kaksiosta voisi pyytää max 150 000, siitä on jäljellä 100 000 lainaa ja siihen kohdistuu 10 000 euron taloyhtiövelka. Ei siitä välityspalkkion jälkeen enää montaa kymppitonnia jää. Vrt. antaisi sen maksaa itsensä ajan kanssa kokonaan pois ja siitä saisi aikanaan 150 000 (miinus tietysti yhtiövelka).
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Myisin sijoitusasunnon ja siitä jäljelle jäävät rahat käyttäisin nykyisen tilanteen selvittämiseen, joko maksaisin pois puolison velat tai sitten vaihtoehtoisesti käyttäisin nykyisen kodin säilyttämisen mahdollistamiseksi. Mitäs jos sinun hyvät tulosi pienenevät? Miten sitten pärjäätte, jos esim sairastut vakavasti?
Se hyvä puoli, että teillä on molemmilla ansiotyöt, mutta noin pahasti velkaantuneena realisisoisin omaisuutta ja aloittaisin nollasta. Turhat kikkailut lainojen kanssa lopettaisin, sillä ne ovat vain hetkellistä helpotusta ja tulevat maksettavaksi kuitenkin. Itse en kyllä katsoisi puolisoa, joka on ulosotossa. Ulosottoon joutuminen kertoo elämänhallinnan puutteesta.
Jos nollasta aloittaminen tarkoittaa vuokralle muuttamista, niin ei se minusta ole mitenkään yksiselitteisesti fiksuin ratkaisu. Asuntolainan maksu yksin tekee jokseenkin tiukkaa, mutta sitä rahaa vastaan lunastaa kuitenkin koko ajan itselleen omaisuutta. Vrt. vuokralla menee n. 1500 euroa kuussa suoraan roskiin. Minusta vuokra-asuminen on varmimpia keinoja varmistaa, ettei taloudellinen tilanne tule tästä jatkossakaan kohenemaan.
Ap
No voithan kait ostaa omiin nimiisi uuden oman asunnon? Loppujen lopuksi omaisuutesi arvo ei ole kovinkaan suuri, jos kaikki velat vähennetään pois? Sijoitusasuntojen osalta kupla on kohta puhkeamassa, sillä vuokra-asunnoista on ylitarjontaa. Lisäksi syytämällä rahaa puolison velkoihin et kerrytä omaisuuttasi vain mahdollistat puolisosi per sei lyn rahoillasi.
Myytte kämpän, Ukko pihalle. Elarit valtiolta. Näin et uppoa ite mukana.
Tuomas Epäileväinen kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Myisin sijoitusasunnon ja siitä jäljelle jäävät rahat käyttäisin nykyisen tilanteen selvittämiseen, joko maksaisin pois puolison velat tai sitten vaihtoehtoisesti käyttäisin nykyisen kodin säilyttämisen mahdollistamiseksi. Mitäs jos sinun hyvät tulosi pienenevät? Miten sitten pärjäätte, jos esim sairastut vakavasti?
Se hyvä puoli, että teillä on molemmilla ansiotyöt, mutta noin pahasti velkaantuneena realisisoisin omaisuutta ja aloittaisin nollasta. Turhat kikkailut lainojen kanssa lopettaisin, sillä ne ovat vain hetkellistä helpotusta ja tulevat maksettavaksi kuitenkin. Itse en kyllä katsoisi puolisoa, joka on ulosotossa. Ulosottoon joutuminen kertoo elämänhallinnan puutteesta.
Jos nollasta aloittaminen tarkoittaa vuokralle muuttamista, niin ei se minusta ole mitenkään yksiselitteisesti fiksuin ratkaisu. Asuntolainan maksu yksin tekee jokseenkin tiukkaa, mutta sitä rahaa vastaan lunastaa kuitenkin koko ajan itselleen omaisuutta. Vrt. vuokralla menee n. 1500 euroa kuussa suoraan roskiin. Minusta vuokra-asuminen on varmimpia keinoja varmistaa, ettei taloudellinen tilanne tule tästä jatkossakaan kohenemaan.
Ap
Mistä ihmeestä vedät vuokraan 1500 euroa kuussa?
Jos tyytyy normikämppään ja hiukka alle kerran tilanne päällä, vuokra on 600-700 euroo per kuukausi. Ja mies vaihtoon tai asuu mukana ja osallistuu.
Ei pk-seudulta saa edes yksiötä sillä hinnalla, viiden hengen perheelle soveltuvasta asunnosta puhumattakaan. Ja kysehän ei ole siitä, ettei minulla olisi rahaa perheasuntoon. Kysymys oli siitä, voiko ulosotto ulosmitata talon, jos tilanne on se että lainoista ja ylläpitokustannuksista kyllä selvitään mutta pankki ei myönnä minulle yksin riittävää lainaa puolison osuuden lunastamiseksi itselleni. En ole muuttamassa vuokralle, mieluiten pidän tämän ja jos se ei mitenkään onnistu niin ostan omiin nimiini hieman halvemman. Aiemmin ketjussa kerroinkin, että pankki myöntäisi minulle 260 tonnia lainaa. Se ei ihan riitä tähän, mutta kyllä silläkin jonkinlaisen asumuksen saa.
Ap
Ap
En oikeastaan suunnittele, vaan ostavani puolison osuuden talosta heti kun se on mahdollista. Tällä hetkellä pankki ei myönnä ihan riittävän kokoista lainaa.
Ap