Lue keskustelun säännöt.
Unelmatalon vuoksi pitäisi ottaa 200000e lainaa. Tulot 3600-3800e kuussa.
10.03.2021 |
Ottaisitko noin paljon lainaa, jos nettotulonne olisivat tuon noin 3700e kuussa?
Kommentit (112)
Oma asunto - parempi ihminen kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
En uskaltaisi. Meillä on suunnilleen samat tulot ja mietitään että lainaa otettaisiin 110t €. Asunto maksaa 380t €, nykyisestä asunnosta jää 110t € ja loput maksetaan kertyneistä säästöistä ja myymällä osakkeita.
Puhut monikossa. Teilläkö on nettotulot 2 x 3800 euroa / kk, ja pidät tuollaista lainasummaa ongelmana?
Tuollaisilla spekseillä miettisin kyllä vielä toisenkin kerran, mitä järkeä on realisoida osakevarallisuutta tilanteessa, jossa vaihtoehtoista rahoitusta saa käytännössä ilmaiseksi. Tietenkin jokainen tietää sen osakesalkkunsa laadun itse parhaiten, ja jos kokee sen arvostuksen olevan pahasti kuplassa, voi tuollekin toimintatavalle löytyä järkisyyt.
Osakesalkut ovat tällä hetkellä suoraan sanottuna järjettömästi plussalla. Kaikista osakkeista ei olla luopumassa vaan osasta. Ja kuten sanoin niin meillä on yli 1/3 tuosta ihan säästötileillä. Ollaan pienituloisia mutta erittäin säästeliäitä ja hoidettu raha-asiat aina todella tarkasti.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meillä nettotulot yhteensä n.5500 ja otettiin muutama vuosi sitten 210 000e lainaa. Taloyhtiön vastike on vähän vajaa 400 ja 20v lainan lyhennys noin tonni kuussa. Eli maksetaan vähän yli 700 euroa kuussa/ lätty asumiskuluihin. Meillä vastiketta nostaa autohallipaikka ja ylimääräinen varastotila. Asutaan Espoossa ja saadaan kämpästä vähintäänkin sen saman kun ostettaessakin. Nyt ollaansiinä tilanteessa, että jos myydään jää räpylään vähintään 120 000e. Lainaa otettaessa kannattaa miettiä, mitä maksaisit ihan yksin vuokraa ja mihin sulla olisi varaa. Toinen juttu on se, että saatko koskaan taloasi/ kämppääsi myytyä ja mihin hintaan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tyydy vähempään. Meillä tulot tuplasti tuon verran ja lainaa 120 000 e.
Teidän kämppä onkin varmaan joku maakuoppa Tuupovaarassa. Tai sitten sattuu olemaan jalometallia perceessä. Ei 120te saa MITÄÄN.
-ei ap.
16 vuotta sitten sillä summalla ostin sekä tontin että rakensin talon +autotallin. Tunnissa ajaa Helsingin keskustaan.
On ne ajat muuttuneet.
toinen eri, ei ap
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tyydy vähempään. Meillä tulot tuplasti tuon verran ja lainaa 120 000 e.
Teidän kämppä onkin varmaan joku maakuoppa Tuupovaarassa. Tai sitten sattuu olemaan jalometallia perceessä. Ei 120te saa MITÄÄN.
-ei ap.
16 vuotta sitten sillä summalla ostin sekä tontin että rakensin talon +autotallin. Tunnissa ajaa Helsingin keskustaan.
On ne ajat muuttuneet.
toinen eri, ei ap
Näitä sankaritekoja aina löytyy:D 16v sitten Älvärinkin rakentaminen maksoi jo 1500€/m2 joten jos vaikka tonttiin meni 20 k€ niin talon koko on 66m2:D
Me rakensimme pk seudulle 16v sitten talon ja autotallin. Tontteineen iso kivitalo tuli maksamaan yli 500 k€.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tyydy vähempään. Meillä tulot tuplasti tuon verran ja lainaa 120 000 e.
Teidän kämppä onkin varmaan joku maakuoppa Tuupovaarassa. Tai sitten sattuu olemaan jalometallia perceessä. Ei 120te saa MITÄÄN.
-ei ap.
16 vuotta sitten sillä summalla ostin sekä tontin että rakensin talon +autotallin. Tunnissa ajaa Helsingin keskustaan.
On ne ajat muuttuneet.
toinen eri, ei ap
Näitä sankaritekoja aina löytyy:D 16v sitten Älvärinkin rakentaminen maksoi jo 1500€/m2 joten jos vaikka tonttiin meni 20 k€ niin talon koko on 66m2:D
Me rakensimme pk seudulle 16v sitten talon ja autotallin. Tontteineen iso kivitalo tuli maksamaan yli 500 k€.
Unohdin autotallin! Siis talon koko on 66m2 - autotalli
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Oma asunto - parempi ihminen kirjoitti:
50 luvunlapsi kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
50 luvunlapsi kirjoitti:
200 000 euron lainassa viiden prosentin korko nostaa lainan hoitokulut 1200 EUR/kk jos laina-aika 25 v
Eli hyvin pärjää kolmen ja puolen tonnin nettotuloilla siinäkin tapauksessa.
Lainan hoito 34 % nettotuloista, pärjää kyllä mutta ylärajoilla ollaan, lämmitys, sähkö, vesi pitää vielä lisätä, asumiskulut ovat melkein 2000. Jäähän ruokaan ja elämiseen noin 1500.
Lämmitys, vesi ja sähkö 800 euroa kuukaudessa?
Korko viiteen prosenttiin ilman inflaatiota, tai vaihtoehtoisesti inflaatioralli ilman palkankorotuksia?
Onhan 800 yläkanttiin, riippuu millä lämmittää ja kuinka iso talo, asumiskulut omakotitalossa ovat noin 4 EUR/kk/m2
50 luvunlapsi kirjoitti:
Oma asunto - parempi ihminen kirjoitti:
50 luvunlapsi kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
50 luvunlapsi kirjoitti:
200 000 euron lainassa viiden prosentin korko nostaa lainan hoitokulut 1200 EUR/kk jos laina-aika 25 v
Eli hyvin pärjää kolmen ja puolen tonnin nettotuloilla siinäkin tapauksessa.
Lainan hoito 34 % nettotuloista, pärjää kyllä mutta ylärajoilla ollaan, lämmitys, sähkö, vesi pitää vielä lisätä, asumiskulut ovat melkein 2000. Jäähän ruokaan ja elämiseen noin 1500.
Lämmitys, vesi ja sähkö 800 euroa kuukaudessa?
Korko viiteen prosenttiin ilman inflaatiota, tai vaihtoehtoisesti inflaatioralli ilman palkankorotuksia?
Onhan 800 yläkanttiin, riippuu millä lämmittää ja kuinka iso talo, asumiskulut omakotitalossa ovat noin 4 EUR/kk/m2
No vähän!
Meillä 240m2 talo ja em kulut plus jäte ja turvajärjestelmä alle 400e/kk. Vaikka olisi suora sähkölämmitys ei tuo nousisi tuollaisiin lukemiin
Sisältö jatkuu mainoksen alla
50 luvunlapsi kirjoitti:
Oma asunto - parempi ihminen kirjoitti:
50 luvunlapsi kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
50 luvunlapsi kirjoitti:
200 000 euron lainassa viiden prosentin korko nostaa lainan hoitokulut 1200 EUR/kk jos laina-aika 25 v
Eli hyvin pärjää kolmen ja puolen tonnin nettotuloilla siinäkin tapauksessa.
Lainan hoito 34 % nettotuloista, pärjää kyllä mutta ylärajoilla ollaan, lämmitys, sähkö, vesi pitää vielä lisätä, asumiskulut ovat melkein 2000. Jäähän ruokaan ja elämiseen noin 1500.
Lämmitys, vesi ja sähkö 800 euroa kuukaudessa?
Korko viiteen prosenttiin ilman inflaatiota, tai vaihtoehtoisesti inflaatioralli ilman palkankorotuksia?
Onhan 800 yläkanttiin, riippuu millä lämmittää ja kuinka iso talo, asumiskulut omakotitalossa ovat noin 4 EUR/kk/m2
No ihan hemmetisti yläkanttiin. Sinun budjetilla lämmittää suunnilleen sen huonosti eristetyn vanhan kyläkoulun. Asumiskulut omakotitalossa eivät ole neljää euroa neliö. Vajaa vuosi sitten kyllä julkaistiin joku erikoinen asumisen hintavertailu, joka väitti omakotitalon asumiskuluiksi 3,5 euroa / neliö. Sama vertailu väitti kerrostalon asumiskuluiksi 7,6 euroa / neliö. Erikoisia lukuja, etenkin kun vertailun asunnot sijaitsivat omalla tontilla. Tai sitten vertailussa on täytynyt ylikorostua vanhojen suuret korjausvelat omaavien yhtiöiden osuus, joiden peruskunnostukset on ajallisesti epäedullisesti jyvittäen laskettu hoitokuluihin mukaan.
Oma asunto - parempi ihminen kirjoitti:
50 luvunlapsi kirjoitti:
Oma asunto - parempi ihminen kirjoitti:
50 luvunlapsi kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
50 luvunlapsi kirjoitti:
200 000 euron lainassa viiden prosentin korko nostaa lainan hoitokulut 1200 EUR/kk jos laina-aika 25 v
Eli hyvin pärjää kolmen ja puolen tonnin nettotuloilla siinäkin tapauksessa.
Lainan hoito 34 % nettotuloista, pärjää kyllä mutta ylärajoilla ollaan, lämmitys, sähkö, vesi pitää vielä lisätä, asumiskulut ovat melkein 2000. Jäähän ruokaan ja elämiseen noin 1500.
Lämmitys, vesi ja sähkö 800 euroa kuukaudessa?
Korko viiteen prosenttiin ilman inflaatiota, tai vaihtoehtoisesti inflaatioralli ilman palkankorotuksia?
Onhan 800 yläkanttiin, riippuu millä lämmittää ja kuinka iso talo, asumiskulut omakotitalossa ovat noin 4 EUR/kk/m2
No ihan hemmetisti yläkanttiin. Sinun budjetilla lämmittää suunnilleen sen huonosti eristetyn vanhan kyläkoulun. Asumiskulut omakotitalossa eivät ole neljää euroa neliö. Vajaa vuosi sitten kyllä julkaistiin joku erikoinen asumisen hintavertailu, joka väitti omakotitalon asumiskuluiksi 3,5 euroa / neliö. Sama vertailu väitti kerrostalon asumiskuluiksi 7,6 euroa / neliö. Erikoisia lukuja, etenkin kun vertailun asunnot sijaitsivat omalla tontilla. Tai sitten vertailussa on täytynyt ylikorostua vanhojen suuret korjausvelat omaavien yhtiöiden osuus, joiden peruskunnostukset on ajallisesti epäedullisesti jyvittäen laskettu hoitokuluihin mukaan.
Juu meni hieman yläkanttiin, olen rakentanut omakotitalon vuonna 1979, maksoi silloin 200 000 markkaa. Olen nyt eläkkeellä ollessani asunut kerrostalossa en enää oikein muistanut paljonko asuminen omakotitalossa asuminen aikoinaan maksoi. Lämmitin öljyllä jota kului 3000 litraa vuodessa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Aivan huoletta kysyjä voi tuon lainan ottaa, ei huolta noilla tuloilla.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tyydy vähempään. Meillä tulot tuplasti tuon verran ja lainaa 120 000 e.
Miksi pitäisi? Talonhan voi myydä joten ei ole mitään syytä olla ostamatta vaikka miljoonan taloa siivoojan palkalla, jos alkupääomaa on saanut kerrytettyä.
Tietyillä alueilla ei ole ostajia millään hinnalla.
Ainoat kiinteät menoni ovat käytännössä auton ja veneen osamaksut ja vakuutukset, sekä satunnaisesti joitakin osuuksia asumisesta ja elämisestä (sähköä ja ruokaa siis kun asuntovelkaa ei ole), mutta puoliso on kuitannut ne pääosin viime vuosina. Makselen noita opintolainasta, koska en halua kajota muuhun omaisuuteeni vielä (omistan pääosin maata, metsää ja kiinteistöjä, jotka hankin ennen uutta opiskelua). Säästötilit pidän puskurina ja realisoin kiinteää omaisuutta vasta sitten kun hankitaan uusi talo. Työssä ollessa joka kuukausi jäi useita tuhansia euroja säästöön, joten siksi arvioin menoni pieniksi.