Unelmatalon vuoksi pitäisi ottaa 200000e lainaa. Tulot 3600-3800e kuussa.

Jotkut ottavat liikaa lainaa eikä ole omaa tajua mistä selviää. Jotkut eivät halua ottaa noin paljon lainaa vaikka tulot olisivat isommat. Me emme halua tuloista riippumatta ottaa enempää kokonaislainaa kuin 100t, tällä hetkellä nettotulot 5600e. Lainaa kaikkinensa jäljellä vajaa 60t, joten 40t voisi ottaa lisää lainaa, mutta emme tällä hetkellä saa sillä nykyistä parempaa asuntoa, joten emme vielä vaihda asuntoa vaan säästämme ja elämme.

Ostakaa vaan . Ruoka ja vaatteet sähkö vesi kyllä pärjää.

Otettiin kahestaan 400000 lainaa rakennettavaan uuteen taloon. Alle 10 vuodessa on se laina melkein puolittunut. Se ei ota joka pelkää.

Jos yksin elelet noilla tuloilla, niin ei pitäisi tehdä heikkookaan. Mutta jos sinulla on suurperhe elätettävänä, on puoletkin tuosta liikaa lainaa. 

Suomen pankki on linjannut, että velkataakka on huolestuttava, jos se on yli viisi kertaa vuoden käytettävissä olevat tulot. Eli laskepa siitä. Ihan kelpo nyrkkisääntö ainakin antamassa suuntaa. 

Onko pieniä lapsia? Jos ei niin go for it. Muuten menee liialliseksi budjetoinniksi teidän elämä. Kallista tuo lasten ylläpito.

Meillä on nettotulot n. 4500e ja aiotaan kyllä ottaa hieman tuota isompi laina. Pankin mukaan saataisiin enemmänkin. Tällä hetkellä n. 100 000e lainaa ja joka kuukausi jää lähemmäs tonni säästöön yhteensä, joten en usko että tulee ongelmia. Vaikka mistä sitä elämästä tietää, on meillä vakuutuksia turvana ja kun ostaa kasvukeskuksesta niin sen saanee myytyä myös. Jostain kuolevasta kylästä en uskaltaisi ostaa edes 100000e taloa kun siitä ei sitten ikinä pääse eroon.

Edes Tampereelta ei saa kummoista kämppää tuolla summalla. Me maksettiin 199k just rivarikolmiosta.

Vierailija kirjoitti:

Kauhuskenaario olette työn ja pankin orjia. Huhhuh.

Toki koska tahansa mieluummin työttömänä vuokrayksiössä.

- not.

No en jos nuo on yhteiset tulot. Jos per hlö niin joo.

Avaajalle vastaten: sehän riippuu ihan siitä, ketä kaikkia noilla tuloilla täytyy elättää, paljonko talossa on korjausvelkaa ja missä talo sijaitsee (eli säilyttääkö se arvonsa).

Mutta jos ajattelen lähtökohtana yhtä tulonsaajaa, jolla ei ole elätettäviä, niin kyllä noilla tuloilla voisi tuon hintaisen talon ostaa, jos se on teknisesti hyvässä kunnossa ja sijaitsee muuttovoittokunnassa.

Kasvukeskuksista saa tänäpäivänä lainaa 0,3-0,5 % marginaalilla, ja halutessaan korkosuojauksenkin saa hankittua puoli-ilmaiseksi, joten lainanhoitokulujakaan ei tarvitse pelätä. Jos omat tulot on vakaat, niin silloin suurin huomio siihen, että talo on kunnoltaan ja sijainniltaan sellainen, että sen arvo kehittyy suotuisasti.

Oma asunto - parempi ihminen kirjoitti:

Avaajalle vastaten: sehän riippuu ihan siitä, ketä kaikkia noilla tuloilla täytyy elättää, paljonko talossa on korjausvelkaa ja missä talo sijaitsee (eli säilyttääkö se arvonsa).

Mutta jos ajattelen lähtökohtana yhtä tulonsaajaa, jolla ei ole elätettäviä, niin kyllä noilla tuloilla voisi tuon hintaisen talon ostaa, jos se on teknisesti hyvässä kunnossa ja sijaitsee muuttovoittokunnassa.

Kasvukeskuksista saa tänäpäivänä lainaa 0,3-0,5 % marginaalilla, ja halutessaan korkosuojauksenkin saa hankittua puoli-ilmaiseksi, joten lainanhoitokulujakaan ei tarvitse pelätä. Jos omat tulot on vakaat, niin silloin suurin huomio siihen, että talo on kunnoltaan ja sijainniltaan sellainen, että sen arvo kehittyy suotuisasti.

No just näin, jos talo on vanha ja remppaa vaille niin ei, noilla tuloilla ei riitä rahat laittaa sitä kuntoon (ellei ole itse taitava remppamies ja hyvät suhteet). Ja jos se on muualla kuin kasvukeskuksessa niin ei, koska siinä on iso riski ettei sitä saa myydyksi. Mutta suht hyväkuntoinen talo hyvältä paikalta niin kyllä uskaltaisin. Ellei ole kovin montaa lasta elätettävänä, pienen perheen kanssakin pärjännee kyllä.

Vierailija kirjoitti:

Eihän tuolla rahalla saa kovin ihmeellistä palatsia mistään kasvukeskuksesta. Se on monella melkoinen pakko ottaa aika rankasti lainaa jos aikoo ostaa ihan tavallisen asunnon.

Juurikin näin. Tuolla rahalla ei irtoa edes perheasuntoa Itä-Helsingistä, joten kyllä on pakko ottaa vielä enemmän lainaa. Eikä ole unelma-asunnosta kysymys ollenkaan. Asunnon voi aina myydä jos ei maksukyky riitä.

Kannattaa toki laskea eri skenaarioita koronnousuista työttömyyteen mutta jos unelman saa noin halvalla, niin ei kuulosta pahalta. Myös kohteen sijainti ja tulevaisuudennäkymät ovat erittäin tärkeitä. Itse olen sinkkuna katsellut kämppiä Tampereelta ja edes täältä ei 200k saa oikein mitään. Elämää kannattaa lähtökohtaisesti vivuttaa. Itse olen aina ollut todella varoivainen ja varautunut ja se vasta kalliiksi on tullutkin.

Ihab hyvin voi ottaa itsellä nettotulot 1200e ja 70000 asuntolainaa , rahaa kää vielä ruokaan.

Vierailija kirjoitti:

Kauhuskenaario olette työn ja pankin orjia. Huhhuh.

Mieluummin se kuin vuokraisännän orja:)

Paljon ap on säästöjä....ja muuta omaisuutta vain vaan unelma

Ei kai tuossa yhtälössä mitään vikaa ole. Lyhennys pitkällä laina-ajalla alle 1000eur kuukautta kohden. Hyvin jää rahaa muuhunkin ja saatte sen haluamanne kodin.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Eihän tuolla rahalla saa kovin ihmeellistä palatsia mistään kasvukeskuksesta. Se on monella melkoinen pakko ottaa aika rankasti lainaa jos aikoo ostaa ihan tavallisen asunnon.

Juurikin näin. Tuolla rahalla ei irtoa edes perheasuntoa Itä-Helsingistä, joten kyllä on pakko ottaa vielä enemmän lainaa. Eikä ole unelma-asunnosta kysymys ollenkaan. Asunnon voi aina myydä jos ei maksukyky riitä.

Tuskin tämä tilanne tulee vastaan, kun yksiöstäkin joutuu pulittamaan niin massiivista vuokraa, että isonkin lainan lyhentäminen tulee halvemmaksi varmasti. Lyhennysvapaita ynnä muita helpotuksia tukalaan tilanteeseen on myös paljon tarjolla.

Otin 230 000 euroa lainaa 3200 euron nettotuloilla. Sitten korot laskivat ja saan maksettua paljon nopeampaan tahtiin varsinkin kun nettotulot myös nousseet. Yksin maksaessa ei mitään hätää mutta jos vain kahden ihmisen tulot, sitten eri asia.