Vuokralainen halusi vaihtaa tapetit, tapetin poistossa tuli ongelmia - kuka maksaa?

Vierailija kirjoitti:

Tällä ap:n logiikalla vuokralainen joutuisi varmaan maksamaan myös silloin, jos hella tms. menee rikki.

Ei, vuokralaisen _ei todellakaan_ pidä maksaa tässä tilanteessa yhtään mitään, vaan vuokranantaja maksaa!

Jos vuokralainen rikkoo lieden, niin hän sen uuden myös maksaa. Sama seinien kanssa: jos repii tapetit pois eikä osaakaan laittaa uusia siististi, niin hän maksaa tapetoinnin pohjatöineen.

Vierailija kirjoitti:

Jos ap olisi päättänyt vaihtaa/vaihdattaa tapetit, niin sotku olisi ollut täsmälleen sama, sillä eihän hommaa olisi muutkaan voineet eri tavoin tehdä. Nyt vain vuokralainen teki alun vuokranantajan hyväksymänä. Eli se kuka teki nyt mitäkin ei ole asia mistä riidellään, koska seinät olivat mitä olivat. Vuokranantaja maksaa kaiken, ihan koko lystin.

Toisaalta vuokranantajalla ei ole mitään velvollisuutta tapetoida asuntoa, josta vuokralainen on tapetit poistanut. Vuokranantaja ei ole tehnyt siellä mitään, vuokralainen on, ja silloin hän asukkaana hyväksyy asumisen reikäisten kipsilevyjen keskellä. Jos tämä ei kelpaa, niin sitten muuttaa pois.

on asennusvirhe, kun liimataan tapetti pohjamaalaamattomaan kipsilevyyn, kätevintä on laittaa uusi 9mm saneerausgyproc entisten päälle. ja maalata se ja tapiseerata sitten.

Vierailija kirjoitti:

Tyypillistä vuokranantajien käytöstä maksattaa edellisten asukkaiden mokat uusilla asukkailla. Niinhän sinä tietenkin teet, mutta muista, että puheet leviää. 

Joo, ja ap hykerteli tyytyväisenä kun saa tapetointityön ilmaiseksi. Teetettynä maksaa 400-500 euroa per huone.

Nyt tuleekin isompi juttu koska joku ei ole aiemmin osannut tapetoida. Ja ap yrittää vierittää syyn viattoman vuokralaisen ja jopa kissan niskaan.

En tiedä onko tämä suosittu provoiluaihe vai tuntevatko saiturit yleensäkin vetoa asuntosijoittamiseen. Näitä on palstalla usein.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Siis millä ihmeen logiikalla tämä olisi vuokralaisen maksettava? Jos sinua ei asuntosi kunto kiinnosta, niin se vuokralainenhan voi sitten vaikka liimata siihen huonolle pohjalle vain ne uudet tapetit, jotka sitten taas repsottavat ja vaativat vaihtoa kun asuntoon muuttaa seuraava vuokralainen...

Mitäs jos nyt vaan hoidat sen asuntosi itse sellaiseen kuntoon, että se taas kestää hyvän tovin ilman remonttia?

Sillä lokiikalla, että jos vuokralainen ehdottaa, että tapetoi, niin se on työtarjous, jolloin vuokralainen ottaa vastuun siitä tekemästään työstä, mutta jos vuokranantaja ehdottaa, että voisiko vuokralainen tehdä, niin vuokranantaja on vastuussa työn lopputuloksen valvomisesta, mutta siinäkin tapauksessa vuokralainen voi olla osittain korvausvastuussa, jos tekee täysin päin prinkkalaa. 

Ei. Tiedät hyvin itsekin, että asia ei mene noin. Ihan noloa edes yrittää kirjoittaa tuollaista! 😆

Vuokrasuhde ei muuta normaalia työtarjous-toimeksiantokäytäntöä, ei kuulu mitenkään vuokrasuhteeseen jos vuokralainen tarjoutuu tekemään työsuorituksen vuokranantajalleen, tai vuokranantaja tekee toimeksiannon vuokralaisena olevalle. 

Mitä ihmettä!? Mistä sinä näitä tietojasi revit, vuokrasuhde ei myöskään muuta sitä normaalia käytäntöä, että OMISTAJA maksaa OMAISUUTEENSA kunnostukseen liittyvät kulut.

Vuokrasuhteessa voidaan toki sopia nyt esimerkiksi tapettien vaihdosta, ei muuta sitä faktaa, että ihan mitä vaan sieltä tapetin alta yllötyksenä löytyy, kuuluu omistajan vastuulle.

Tämä menee nyt vuokranantajan piikkiin. Liian monta mokaa, en ala edes sen kummemmin luetteloimaan.

Jatkoksi sellainen vinkki, että vuokraa jatkossa asunto siinä kunnossa, ettei vuokralaisen tarvitse rempata. Hyväkuntoiseen asuntoon saat myös parempia vuokralaisia ja paremman vuokratuoton.

T. kolme asuntoa vuokralla

Ei sitä asuntoa tarvitse tapetoida, jos vuokralainen on tapetit seinistä repinyt. Kyseessä on vahingonteko ja sen korvaa vuokralainen.

Vuokranantaja maksaa - vuokranantajan asunto.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Sinä annoit luvan vaihtaa tapetit, se ei onnistunut. Vuokralainen  hyväksyy sen, että hänellä ei nyt ole tapetteja, ei ole olemassa mitään sellaista velvollisuutta, että kun tapetit on revitty alas, niin asunnon omistajan pitää uudet tapetit ja pohjatyöt maksaa.

Koska vuokranantaja ei niitä tapetteja seinistä repinyt, ei hänellä ole mitään korjausvelvollisuutta! Vaikka miten luvan tapetinvaihtoon antoi. Tapetinvaihtaja on vastuussa siitä, että työ onnistuu, vaikka sitten niin, että maksaa siitä ulkopuoliselle.

Höpö höpö! :D Asunto on ap:n ja hän hommaa sinne nyt kunnon firman hoitamaan työ loppuun niin, että sille tulee takuu. Kipsilevyt ovat vain kipsilevyjä, ne on helppo uusia ja laittaa kämppä kuntoon.

Sellaista se on vuokranantajan homma, ei se ole pelkkää tuloa ja hyvää mieltä, vaan välillä paikat hajoavat ja pitää tehdä remontteja varsinkin vanhassa kämpässä. Kannattaa katsoa koko kämppää remonttisilmällä samalla. Esimerkiksi silikonit ja mahdolliset laattojen saumaukset kannattaa uusia yms.

Ehei, vuokranantajan tehtävänä ei ole paikata sitä, että vuokralainen tarkoituksella tuhoaa asuntoa. Vuokralainen halusi vaihtaa tapetit ja silloin hän on vastuussa siitä, että ne vaihdetaan vähintäänkin vastaamaan tilannetta ennen tapetinvaihtoa.

Vaikka vuokranantaja antaisi luvan, niin se ei tarkoita, että kun vuokralainen ei itse osaa tai jotain tuhoaa, niin vuokranantaja olisi vastuussa sotkuista.

Kerrotko vielä, miten ap olisi voinut tehdä työn siistimmin, jos hän olisi alkanut hommaa tekemään? Olisiko hän asian huomatessaan liimannut vähin äänin tapetit takaisin ja siirtänyt vastuun toisille?

Joo, ihan sama minulle, en ole vuokralainen enkä vuokranantaja.

Vuokralaisen vastuu perustuu lakiin asuinhuoneiston vuokrauksesta.

Vuokralainen vastaa vain tahallaan tai huolimattomuudellaan aiheuttamastaan vahingosta. Tässä sellaisesta ei ole kyse, koska vuokralainen ei ole aiheuttanut tapettien huonoa pohjatyötä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Siis millä ihmeen logiikalla tämä olisi vuokralaisen maksettava? Jos sinua ei asuntosi kunto kiinnosta, niin se vuokralainenhan voi sitten vaikka liimata siihen huonolle pohjalle vain ne uudet tapetit, jotka sitten taas repsottavat ja vaativat vaihtoa kun asuntoon muuttaa seuraava vuokralainen...

Mitäs jos nyt vaan hoidat sen asuntosi itse sellaiseen kuntoon, että se taas kestää hyvän tovin ilman remonttia?

Sillä lokiikalla, että jos vuokralainen ehdottaa, että tapetoi, niin se on työtarjous, jolloin vuokralainen ottaa vastuun siitä tekemästään työstä, mutta jos vuokranantaja ehdottaa, että voisiko vuokralainen tehdä, niin vuokranantaja on vastuussa työn lopputuloksen valvomisesta, mutta siinäkin tapauksessa vuokralainen voi olla osittain korvausvastuussa, jos tekee täysin päin prinkkalaa. 

Ei. Tiedät hyvin itsekin, että asia ei mene noin. Ihan noloa edes yrittää kirjoittaa tuollaista! 😆

Vuokrasuhde ei muuta normaalia työtarjous-toimeksiantokäytäntöä, ei kuulu mitenkään vuokrasuhteeseen jos vuokralainen tarjoutuu tekemään työsuorituksen vuokranantajalleen, tai vuokranantaja tekee toimeksiannon vuokralaisena olevalle. 

Eli siis, jos putkimies tarjoutuu tarkastamaan putkieni kunnon ja päätän tähän tilaisuuteen tarttua ja hän löytää vuodon, jonka seurauksena koko seinä on homeessa, niin putkimies maksaa silloin koko seinän purkamisen ja uudelleen kasaamisen? Kätevää! Pitääkin jatkossa aina suostua näihin puhelinmyyjien ilmaisiin kartoituskäynteihin!

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jos ap olisi päättänyt vaihtaa/vaihdattaa tapetit, niin sotku olisi ollut täsmälleen sama, sillä eihän hommaa olisi muutkaan voineet eri tavoin tehdä. Nyt vain vuokralainen teki alun vuokranantajan hyväksymänä. Eli se kuka teki nyt mitäkin ei ole asia mistä riidellään, koska seinät olivat mitä olivat. Vuokranantaja maksaa kaiken, ihan koko lystin.

Toisaalta vuokranantajalla ei ole mitään velvollisuutta tapetoida asuntoa, josta vuokralainen on tapetit poistanut. Vuokranantaja ei ole tehnyt siellä mitään, vuokralainen on, ja silloin hän asukkaana hyväksyy asumisen reikäisten kipsilevyjen keskellä. Jos tämä ei kelpaa, niin sitten muuttaa pois.

Kuka on maksanut uudet tapetit ja asiaan kuuluvat tapetoimisvälineet?

Asia kaatuu joka tapauksessa ap:n harteille aikanaan, viimeistään siinä vaiheessa, kun kämppä pitäisi saada uudelle vuokralaiselle tai ostajalle. Kannattaa siis nyt suosiolla laittaa kämppä kuntoon ja olla tyytyväinen tulokseen.

Vierailija kirjoitti:

Vuokranantaja maksaa, koska jos ne tapetit repsottivat, ne on aika vaihtaa. Tällä kerralla vuokrantaja nyt sitten katsoo, että pohjatyöt tulee tehdyksi kunnolla.  Terkuin, toinen vuokranantaja

Vuokralainen vjokradiasunnon, vaikka tapetit repsottivat.

Ärsyttävää, että sitten aletaan vaatia myöhemmin muutoksia vuokranantajan laskuun.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Siis millä ihmeen logiikalla tämä olisi vuokralaisen maksettava? Jos sinua ei asuntosi kunto kiinnosta, niin se vuokralainenhan voi sitten vaikka liimata siihen huonolle pohjalle vain ne uudet tapetit, jotka sitten taas repsottavat ja vaativat vaihtoa kun asuntoon muuttaa seuraava vuokralainen...

Mitäs jos nyt vaan hoidat sen asuntosi itse sellaiseen kuntoon, että se taas kestää hyvän tovin ilman remonttia?

Sillä lokiikalla, että jos vuokralainen ehdottaa, että tapetoi, niin se on työtarjous, jolloin vuokralainen ottaa vastuun siitä tekemästään työstä, mutta jos vuokranantaja ehdottaa, että voisiko vuokralainen tehdä, niin vuokranantaja on vastuussa työn lopputuloksen valvomisesta, mutta siinäkin tapauksessa vuokralainen voi olla osittain korvausvastuussa, jos tekee täysin päin prinkkalaa. 

Ei. Tiedät hyvin itsekin, että asia ei mene noin. Ihan noloa edes yrittää kirjoittaa tuollaista! 😆

Vuokrasuhde ei muuta normaalia työtarjous-toimeksiantokäytäntöä, ei kuulu mitenkään vuokrasuhteeseen jos vuokralainen tarjoutuu tekemään työsuorituksen vuokranantajalleen, tai vuokranantaja tekee toimeksiannon vuokralaisena olevalle. 

Mitä ihmettä!? Mistä sinä näitä tietojasi revit, vuokrasuhde ei myöskään muuta sitä normaalia käytäntöä, että OMISTAJA maksaa OMAISUUTEENSA kunnostukseen liittyvät kulut.

Vuokrasuhteessa voidaan toki sopia nyt esimerkiksi tapettien vaihdosta, ei muuta sitä faktaa, että ihan mitä vaan sieltä tapetin alta yllötyksenä löytyy, kuuluu omistajan vastuulle.

Omistajan kunnostusvevollisuus kuuluu vuokrasuhteeseen, mutta jos vuokralainen tekee tarjouksen jostakin työstä, niin ei se kuulu siihen vuokrasuhteeseen, koska vuokrasopimuksessa on sovittu vain huoneen vuokraamisesta, ei työtehtävistä, täytyyhän tämän verran jokaisen pystyä hahmottamaan, että milloin on sovittu asumisesta ja milloin taas työsuorituksesta. Se työsuoritus on erillinen sopimus, vaikka olisi vain suullinen, eikä sitä säätele huoneenvuokralaki ollenkaan 

MIKSI TAPEETTI PITI POISTAA jos ääliö jatkoi poistoa vaikka levyt lohkeili lasku vuokralais ääliölle. PIHALLE JA LASKU PERÄÄN

Asukas kysyy "saanko vaihtaa tapetit" ja ap vastaa, että OK.

Asukas repii tapetit alas ja siinä sivussa osan kipsilevyistä. Sen jälkeen hän haluaa, että ap korjaa tilanteen omalla kustannuksellaan.

Turha sitä kämppää on tapetoida uusiksi, asukas voi tehdä saman vaihto-operaation uudestaan.

Eihän vuokralainen voi tietää mitä tapettien alta löytyy. Kyllä vastuu kuuluu vuokranantajalle, ihan turha höpöttää muuta. Sen riskin olet ottanut kun ostit asunnon. Ja turha odottaa ammattilaisen jälkeä jos vuokralainen tapetoi ILMAISEKSI.

Jos työn tekisi ammattilainen ja vastaan tulisi paskaa seinää niin silloinkin asunnon omistaja maksaa viulut.

Itse en ikinä menis yksityiselle vuokralle kun kuulee millaisia kitsaita huijareita suurin osa vuokraisännistä on. Ei pidetä huolta asunnoista ja yritetään maksattaa kaikki vuokralaisilla.

Olen ollut vuokralla isoilla firmoilla ja aina on kaikki toiminut sulavasti. Jos kodinkone hajonnut niin viimestään seuraavana päivänä tullut uusi, muutkin huollot toimineet.

Sen voi helposti levyttää päälle sellaisilla 6mm paksuisilla remonttikipsilevyillä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jos ap olisi päättänyt vaihtaa/vaihdattaa tapetit, niin sotku olisi ollut täsmälleen sama, sillä eihän hommaa olisi muutkaan voineet eri tavoin tehdä. Nyt vain vuokralainen teki alun vuokranantajan hyväksymänä. Eli se kuka teki nyt mitäkin ei ole asia mistä riidellään, koska seinät olivat mitä olivat. Vuokranantaja maksaa kaiken, ihan koko lystin.

Toisaalta vuokranantajalla ei ole mitään velvollisuutta tapetoida asuntoa, josta vuokralainen on tapetit poistanut. Vuokranantaja ei ole tehnyt siellä mitään, vuokralainen on, ja silloin hän asukkaana hyväksyy asumisen reikäisten kipsilevyjen keskellä. Jos tämä ei kelpaa, niin sitten muuttaa pois.

Kuka on maksanut uudet tapetit ja asiaan kuuluvat tapetoimisvälineet?

Asia kaatuu joka tapauksessa ap:n harteille aikanaan, viimeistään siinä vaiheessa, kun kämppä pitäisi saada uudelle vuokralaiselle tai ostajalle. Kannattaa siis nyt suosiolla laittaa kämppä kuntoon ja olla tyytyväinen tulokseen.

Miksi? Kun vuokrasuhde päättyy, tapetointi maksetaan vuokralaisen vakuudesta, koska hänhän sen tapetin on poistanut eikä mikään reikäinen kipsilevy ole normaalia kulumista.

Vuokranantaja asentaa omin käsin uudet levyt ja tapetit, tästä on ennakkopäätös olemassa.