Vain yksi ihminen kävi asuntonäytössämme:(

[quote author="Vierailija" time="19.05.2014 klo 21:06"]

Mutta sekin on sanottava, että monesti ihmiset yliarvioivat oman asuntonsa tasoa. 

[/quote]

Joo, tämä on niin nähty, kämppä ihan kulahtanut ja omistaja luulee sen olevan hyvässä kunnossa, ja pyytää siitä hyväkuntoisen hintaa.

Sellaisiakin omistajia on tullut vastaan, jotka ovat loukkaantuneet siitä, kun on ollut näytössä ja esim. sanonut, että lattia pitää vaihtaa jne. 

Koittakaa olla realistisempia sen asunnon kunnon kanssa, ja nähdä se vähän objektiivisemmin.

Ja ap. ei se katsojien määrä meinaa oikein mitään, joten ei kannata siitä masentua.

[quote author="Vierailija" time="19.05.2014 klo 21:19"]

Ei nykyisessä taloustilanteessa asunnot liiku...

[/quote]

Kyllä muuten liikkuu kun hinta ja sijainti ovat oikeita...

Itsekkin olen sitä mieltä että nyt ollaan niin lähellä kesäkuun alkua että olette jo hiukan myöhässä. Pitää jättää sitä liikkumavaraa ennen kesää eli itse laittaisin jo huhtikussa myyntiin ja kuvia voi uusia.

Meillä ainakin keväällä niin kiirettä ettei olisi nyt aikaa lähteä asuntonäytöille. 

Kyllä ne, jotka tosissaan ovat asuntoa etsimässä, laittavat kaiken muun jäihin vaikka olisi kuinka kesä. Sitä paitsi just kesällä on kiva muuttaa vrt.talvipakkaset ja lomalla voi keskittyä kunnolla muuttoon jne.

[quote author="Vierailija" time="19.05.2014 klo 21:26"]

Kyllä muuten liikkuu kun hinta ja sijainti ovat oikeita...

[/quote]

Joo, niin liikkuu, jos hinta ja asunnon kunto kohtaa.

Esim. vasta tuli myyntiin kruununhakaan upeaakin upeampi täysin remontoitu isohko perheasunto, hp. oli melkein miljoonan (muistaakseni 7000 neliöltä), se meni parissa päivässä.

En ihmettele, että se meni, koska siinä oli kaikki kohdallaan, ja hp. ei ollut jotain 10.000 neliöltä, mitä jotkut on yrittäneet tuollaisista asunnoista viime aikoina.

Perheet haluaa muuttaa viimeistään siinä vaiheessa kun lapsilla alkaa koulut.

[quote author="Vierailija" time="19.05.2014 klo 21:10"]

[quote author="Vierailija" time="19.05.2014 klo 21:05"]Sellaistahan se asunnon myyminen on. Voi mennä pitkäänkin ja varsinkin kesällä väki liikkuu tosi huonosti.

[/quote] Mutta miksi sitten sanotaan että tämä on paras aika laittaa myyntiin. .? Ja näytöt pidämme arki-iltana että ihmiset ei olisi mökillä. T. Ap.

[/quote]

Tämä on kyllä huonoin aika...

Nyt on huonot markkinat. Saimme tosin myytyä kaksiomme lähes heti, koska asunto oli niin pieni ja pääkaupunkiseudulla.

Sama juttu, tosin meillä kävi 7 katsomassa muttei yhtään tosikiinnostujaa :( Välittäjä suosii sunnuntainäyttöjä vaikka tuskin valmistujaisviikonloppuna kukaan näytöissä käy...

Sää vaikuttaa todennäköisesti eniten niihin jotka käyvät lähinnä huvikseen tai vertailun vuoksi katsomassa. Tosiostajat, ne jotka oikeasti saattavat olla kyseisestä asunnosta kiinnostuneita, tulevat kyllä oli sää mikä tahansa. 

Mielelläni katselen asuntoa yksin ja kaikessa rauhassa. Olin eräässä asuntonäytössä, jossa oli selvästi jotain sukulaisia paikalla. Todella kiusaantunut olo oli paikan päällä. Olin noin 1 min paikalla ja lähdin, vaikka asunto oli muuten kiva.

[quote author="Vierailija" time="19.05.2014 klo 21:07"]

[quote author="Vierailija" time="19.05.2014 klo 21:04"]No meillä kävi 9kk aikana yhteensä alle 5 katsojaa. 2vkon välein aina suursiivous ja elukkalauma hoitoon. Kyllä tympäs, mutta meni vihdoin kaupaksi :)

[/quote] Voi kauhea toivottavasti ei käy noin meille! Tämä nyt oli sentään vasta ensinäyttö, eli pitää kai olla tyytyväinen siitä yhdestäkin kävijästä. Ap.

[/quote]Miksi muuten jonkun mielestä myyjälle soittaminen on hankaluus? Eikö se ole paljon helpompaa kuin välittäjän kautta yrittää sopia milloin kaikille ihmisille sopii kun myyjä myy suoraan niin ei tarvi kuin kahden ajat täsmätä. Miksi ylipäätään käytetään välittäjää? Koska välittäjät tienaa hulluna pienestä työstä aloitan pian lkv tutkinnon suorittamisen ja alan välittäjäksi kun kerran ihmiset on niin hölmöjä et sellaisen kokevat tarvitsevansa. Asunnot olisi paljon halvempiakin ilman välittäjiä.

Meillä oli myynnissä puolisen vuotta niin että kukaan ei käynyt kunnes tuli kaksi pariskuntaa ja hinnasta kilpailemalla saatiin 10 000 e enemmän kun toinen välittäjä olis laittanut lähtöhinnaksi ja puhuttiin alle 100 000 e asunnosta. Tarvitaan tosiaan vaina yksi (tai kaksi) kiinnostunutta..

Tarjouskauppakohteissa käy yleensä paljon katsojia. Lähtöhinta laitetaan niin alas että Se houkuttelee katsojia paikalle.

Me saatiin ensimmäiset tarjoukset jo ekassa näytössä seuraavalla viikolla niitä vielä nostettiin.

Naapurissa oli samanlaista asuntoa myyty jo yli puoli vuotta ja monta kuukautta Se oli myynnissä vielä sen jälkeen kun me oltiin omamme myyneet.

Suosittelen lämpimästi tarjouskauppaa.

Mä taas sanoisin, että monet välttelevät tarjouskauppakohteita, sillä ne alhaiset "lähtöhinnat" ovat tunnetusti aivan silmänlumetta.

Inhottaa elää kotona ns. kusi sukassa, ettei turhaan sotke paikkoja näyttöjen välillä ja voihan joku tulla ihan yksityisnäytölle lyhyellä varoajalla. Onneksi kesä näköjään jo tuli ja voi sitten maata vaikka pihalla, kun ei sisällä uskalla edes sohvalla maata.

Musta tuntuu, että meillä on liian kova hintakin. Huoh. Tosi kuluttavaa vaan odotella mutta minkäs teet. Miten tässä voisi itse vaikuttaa myönteisesti kauppojen syntyyn tai kiinnostuksen heräämiseen? Kuvat netissä ovat oikein hyvät ja teksti totuudenmukainen, sijaintikin hyvä.

Noh, meillä kävi toisin päin. Yhdessä näytössä kävi 30 ihmistä, eikä yhtään tarjousta. Ennemmin siis niin päin, että käy yksi tai kaksi kiinnostunutta kuin kamala lauma ja usein tuntuu olevan niin, että rauhallisemmista näytöstä (joko yksityisnäytöt tai ne joihin ei tule kuin muutama) löytyy paremmin ostajaehdokkaita. Kai saavat paremmin keskityttyä kun ei ole tungosta.

Ihmiset joutuvat muuttamaan nyt vuokralle, koska rahaa ei yksinkertaisesti ole, tai ei ole järkeä maksaa näitä ylihintoja. Katso oikotiet ja etuovet, sinne ilmestyy jatkuvasti joka viikko uusia myyntiin ja vanhatkaan eivät mene kaupaksi? Todella huono hetki asuntokaupoille, ylihinnat ja talouden kupla syynä.

Ihmisillä ei ole enää rahaa niin kuin ennen talousnousun aikaan.

[quote author="Vierailija" time="20.05.2014 klo 08:21"]

Ihmiset joutuvat muuttamaan nyt vuokralle, koska rahaa ei yksinkertaisesti ole, tai ei ole järkeä maksaa näitä ylihintoja. Katso oikotiet ja etuovet, sinne ilmestyy jatkuvasti joka viikko uusia myyntiin ja vanhatkaan eivät mene kaupaksi? Todella huono hetki asuntokaupoille, ylihinnat ja talouden kupla syynä.

Ihmisillä ei ole enää rahaa niin kuin ennen talousnousun aikaan.

[/quote]

Ikävä kyllä tämä on aivan totta. Pankit eivät myönnä lainaa kovin heppoisin perustein enää, varsinkin viiden vuoden takaiseen käytäntöön verrattuna. Isojakin lainoja sai silloin ilman kummempia vakuuksia, nyt vaaditaan takaajat tai valtava pääoma.

Mä kuulun niihin, jotka eivät halua elää ison lainan kanssa ja siksi asunto onkin kaupan.

Kuinka usein yleisiä näyttöjä on kannattavaa järjestää? Välittäjä himmailee ja meille sopisi vaikka pari kertaa viikossa. Kuulemma tasaiseen tahtiin tulee kyselyjä asunnostamme mutta kas kummaa, kun näytöillä ei käy kuin yksi tai kaksi perhettä. Onkohan tuo välittäjä ihan rehellinen noissa lätinöissään..?

välittäjällä on aina monta rautaa tulessa, siksi se ei halua järjestää montaa kertaa viikossa koska joutuisi järjestämään lehti-ilmoitukset ym ja itsensä paikalle. jää välityspalkkiosta vähemmän käteen kun tulee kuluja. näyttöjä kannattaa järjestää kyllä viikon tai kahden välein ja pyynnöstä.

kämppä menee kaupaksi kun hinta ja sijainti on kohdallaan, jos ihminen tarvitsee uuden kodin niin kyllä se ostaa.