Mitä maksuja omakotitalossa asuessa on otettava huomioon?

Onko kukaan vielä maininnut pihan hoitoon ja rakentamiseen kuluvaa rahaa? Siis mahdollisia taimia, multaa, lannoitteita ja siemeniä, sekä aikaa itseltä tai sitten teetettävä jollain ulkopuolisella. Määrä vaihtelee vuosittain, riippuen mitä haluaa tehdä, mutta todennäköisesti joka vuosi jotain.

Vierailija kirjoitti:

Mitähän nää omakotitalon kiinteät kuukausikulut euromääräisesti voisi keskimäärin olla? Yhtiövastikkeet ovat kuitenkin melko kovia suurissa kaupungeissa asumisneliöihin suhteutettuna. Eli voisiko sittenkin olla edullisempaa asua omakotitalossa omalla tontilla? Kolmioiden yhtiövastikkeet+vesi+sähkö+autopaikat+saunavuorot yms. pääkaupunkiseudulla ovat helposti jopa 400-500e/kk jollei jopa enemmänkin. Kyllähän siinä tulee vuodessa tumpattua rahaa useita tuhansia pelkkiin ylläpitokustannuksiin kerrostaloissakin ilman että asuntolaina lyhenee millään tavalla...

Mun okt-asumisen kulut on 340 euroa/kk. On todella kilpailukykyistä kun katsoin mitä vastikkeet ovat samansuuruisissa kerros- tai rivitaloasunnoissa. Niin kauan kuin talon työt ei rasita liikaa pysyn todellakin tässä ja vaihdan joskus eläkkeellä takaisin kerrostaloon.

Vierailija kirjoitti:

Mitähän nää omakotitalon kiinteät kuukausikulut euromääräisesti voisi keskimäärin olla? Yhtiövastikkeet ovat kuitenkin melko kovia suurissa kaupungeissa asumisneliöihin suhteutettuna. Eli voisiko sittenkin olla edullisempaa asua omakotitalossa omalla tontilla? Kolmioiden yhtiövastikkeet+vesi+sähkö+autopaikat+saunavuorot yms. pääkaupunkiseudulla ovat helposti jopa 400-500e/kk jollei jopa enemmänkin. Kyllähän siinä tulee vuodessa tumpattua rahaa useita tuhansia pelkkiin ylläpitokustannuksiin kerrostaloissakin ilman että asuntolaina lyhenee millään tavalla...

Kyllä okt on halvempi ainakin neliöhinnaltaan. Sinänsä vähän hölmöä edes verrata 70 neliön rivarin ja 150 neliön omakotitalon kustannuksia, onhan se selvä että tilasta pitää maksaa. Isot rivari/kerrostaloasunnot ne vasta kalliita onkin, keskimääräinen okt on halvempi asua.

Vierailija kirjoitti:

Rahaa jemmaan jos esimerkiksi jääkaappi tai jokin tälläinen menisi rikki yllättäen. Voi olla isokin kulu, kun ovat nykyään niin kalliita kaikki. Tai jos kiuas menisi rikki (olettaen että sauna löytyy).

Saattaa jossakin vaiheessa myöskin kattila tai katto olla vaihtokunnossa, jollei nyt ihan uutukainen talo ole....samoin ovet ja ikkunat.Sisärempoista puhumattakaan, jollei halua edellisen asukkaan merkkaamassa talossa asua.Tarkoitan että lapsiperheen jäljet saattaa olla melkoista sotkua.

Vierailija kirjoitti:

Onko kukaan vielä maininnut pihan hoitoon ja rakentamiseen kuluvaa rahaa? Siis mahdollisia taimia, multaa, lannoitteita ja siemeniä, sekä aikaa itseltä tai sitten teetettävä jollain ulkopuolisella. Määrä vaihtelee vuosittain, riippuen mitä haluaa tehdä, mutta todennäköisesti joka vuosi jotain.

Sehän on ihan valinnaista. Pihan kanssa puuhastelu on harrastus ja harrastukset maksaa, kerrostalossa tämä harrastus ei vaan ole mahdollinen :) jos ei huvita tehdä puutarhatöitä niin hommaa semmoisen talon jossa on helppohoitoinen piha.

Vierailija kirjoitti:

Omakotiasukas_2021 kirjoitti:

Ja vielä jatkoa: Omaa elintasoa ei kannata alkaa vertailemaan naapurin, työkaverin, tms. Ei koskaan, ei millään perusteella. Siinä ei tule kuin paha mieli (lievä tapaus) tai sitten konkurssi (pahemmassa tapauksessa). Eli jos naapuri ostaa kylpypaljun tai päältä istuttavan ruohonleikkurin, se ei velvoita sinua tekemään samaa. Ei sittenkään vaikka naapuri yrittäisi vähän yllyttää tai vaikka puoliso kiukuttelisi "Miksei meillä kun muillakin on".

Aina löytyy toisia ihmisiä joilla on vaan isommat tulot, enemmän varallisuutta, parempi tuuri, yms. Nämä vertailijat eivät ole koskaan tyytyväisiä, eivät sittenkään vaikka olisivat Suomen varakkaimpia ihmisiä (omat rahat tuntuvat pikkurahoilta jonkin Jack Ma:n tai Jeff Bezosin rahoihin verrattuna). Kannattaa olla onnellinen siitä mitä itsellä on, sillä tavoin elämä tuntuu paljon paljon mukavammalta. Kun asioita vähän tuumaa niin melkein aina voi todeta että huonomminkin voisi olla. Nimittäin melkeinpä aina löytyy myös heitä joilla asiat eivät ole niin hyvin ja kuka ties joku heistä unelmoisi pääsevänsä elämään juuri sinun elämääsi.

Täysin mahdotonta reaalielämässä. Ihminen on luonteeltaan sosiaalinen kiipijä ja tavoittelee aina vain vihreämpää oksaa verraten itseään, kehenkäs muihin kuin lähimpiin naapureihinsa. Tästä on tehty vaikka kuinka paljon sosiologisia tutkimuksia, turha kiistää. Ongelmia on, vaikka kaikki naapurit olisivatkin miljonäärejä.

Sitä voi olla itse se, jolla on se vihrein oksa... ja se on mukavaa, Ei tarvi vahdata mitä muut tekee.On pari yrittäjää naapurina, molemmilla menee oikein hyvin, mutta pihasta päätellen asia ei niin ole.Kummallakaan ei ole mitään istutuksia, kunhan keväällä hiekkaa vähän haravoi.

-Nurmivero

-Omenapuuvero/luumupuuvero/vaahteravero/mäntyvero/kuusivero/katajavero jne.

-Kukkapenkkivero/kasvimaavero

-Aitavero

-Asfalttivero/hiekkavero/pihalaattavero

-Tiilikattovero/huopakattovero/peltikattovero

-Hiekkalaatikkovero/leikkimökkivero/pihakeinuvero

-Sähkönsiirtomaksu myös tontille mahdollisesti iskevien salamien osalta

-Jätevesimaksu myös tontille satavan veden osalta

-Lumenkaatopaikkamaksu, mikäli pihalla varastoidaan yli sentin paksuista lumikerrosta yli päivän ajan

-Varjomaksu, mikäli tontilla olevat rakennelmien tai kasvien varjot ulottuvat tontin ulkopuolelle

-Valvontamaksu, jos ohikulkija havaitsee tontin alueella jonkin epäkohdan

-Valaistusmaksu, jos kaupungin katuvalot valaisevat pimeällä pihan edes osittain

Näitä veroja tai maksuja ei peritä yhtiöiltä, joten sen vuoksi kerrostaloissa asuvat välttyvät niiltä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Onko kukaan vielä maininnut pihan hoitoon ja rakentamiseen kuluvaa rahaa? Siis mahdollisia taimia, multaa, lannoitteita ja siemeniä, sekä aikaa itseltä tai sitten teetettävä jollain ulkopuolisella. Määrä vaihtelee vuosittain, riippuen mitä haluaa tehdä, mutta todennäköisesti joka vuosi jotain.

Sehän on ihan valinnaista. Pihan kanssa puuhastelu on harrastus ja harrastukset maksaa, kerrostalossa tämä harrastus ei vaan ole mahdollinen :) jos ei huvita tehdä puutarhatöitä niin hommaa semmoisen talon jossa on helppohoitoinen piha.

Me muutettiin paritaloon, jossa edeltäjillä oli pihassa vain nurmikko, ei mitään istutuksia tmv. Naapureilla oli kaikenlaista, yhdellä japanilainen kivipuutarha.

Alkuun oli meilläkin pelkkä nurmikko ja hyvä niin, sain suunnitella rauhassa. Nyt on jos jonkinlaista puskaa. Pelkkiä tulppaaneita istutettu yli 200 pikkuhiljaa.

Mun harrastus, en laske tätä talon arvoon ollenkaan. Tai asumiskuluihin. Pelkällä ruohonleikkurillaki olis pärjännyt.

Vierailija kirjoitti:

Nuohous riippuu paljonko puita poltettu.

Jatkuvasti asutussa pitää nuohota joka vuosi jos tulisijaa käytetään, jos talo palaa niin voi olla vakuutusyhtiölle selittämistä jollei niin ole tehty ja palolla jotain tekemistä tulisijojen kanssa. 

Vierailija kirjoitti:

Onko kukaan vielä maininnut pihan hoitoon ja rakentamiseen kuluvaa rahaa? Siis mahdollisia taimia, multaa, lannoitteita ja siemeniä, sekä aikaa itseltä tai sitten teetettävä jollain ulkopuolisella. Määrä vaihtelee vuosittain, riippuen mitä haluaa tehdä, mutta todennäköisesti joka vuosi jotain.

Meillä pihan maatyöt (kivien poisvienti, maanmuokkaus, pengerrykset, multa, hiekka yms) maksoi 1400e. Viimeistely tehtiin "käsin" itse.

Taimia istutin n 700kpl ja maksoin niistä alle 300e, lähinnä puutarhalta ostetut erikoiskasvit ja hedelmäpuut sekä aitapensaat. Facen ryhmistä sain osan ilmaiseksi. Siemeniä saa muilta harrastajilta n 1e/50kpl. Nyt juuri laittamassa 8 eri tomaattilajiketta. Kaupan paprikoista siemenet myös hyötykäyttöön.

Eli vuositasolla lannoitteisiin, siemeniin yms menee max 50e. Toisaalta myyn jo taimia ja siemeniä edelleen n 100e arvosta. Ajankäytölle en laske hintaa koska tuo on mun harrastus ja ajanviete jota rakastan.

Omakotiasukas_2021 kirjoitti:

Jatkuvalla remontoinnilla viitataan oikeastaan ihan peruskunnossapitoon eli siihen että pidetään talo kunnossa, huoltomaalataan riittävän usein, vaihdetaan ilmanvaihtokoneen suodattimet, teetetään maalämpökoneelle asianmukaiset huollot ja tarkastukset, korjaillaan paikkoja jos jotain menee rikki (esim rikkinäinen kattotiili), puhdistetaan sadevesikourut, sadevesisuppilot ja sadevesikaivot, korjaillaan kiveystä jos se on päässyt huonoon kuntoon ... Siistit pensaita, ajat nurmikot, luot lumet, hiekoitat,  haravoit syksyn lehdet, poistat ampiaispesän terassin katoksesta, kompostoit bioroskat (risut, puunlehdet, yms), pilkot polttopuita. Oikeastaan aina on jotain tekemistä, ei ehkä ihan joka päivä mutta kylläkin ainakin joka viikko. Ja välillä tekemistä on joka päiväkin.

Talon maalaukseen riittää ihan hyvin 10 vähintään väliksi. Helposti pidempäänkin. IV-koneen suodattamien vaihto 2 kertaa vuodessa ja kestää pari minuuttia. Puita ei ole talon lähellä, niin ei mene rännitkään tukkoon, polttopuut on makuasia. Mutta jos talossa on päivittäin jotain korjattavaa, niin sitten suosittelen tekemään kerralla isomman rempan.

Muut listaamasi asiat oli samoja, mitä oli rivarikämpässä.

Vierailija kirjoitti:

Onko kukaan vielä maininnut pihan hoitoon ja rakentamiseen kuluvaa rahaa? Siis mahdollisia taimia, multaa, lannoitteita ja siemeniä, sekä aikaa itseltä tai sitten teetettävä jollain ulkopuolisella. Määrä vaihtelee vuosittain, riippuen mitä haluaa tehdä, mutta todennäköisesti joka vuosi jotain.

Tämäkin on enemmänkin harrastusasia. Toki puutarhassa voi tehdä koko ajan jotain jos haluaa, mutta sekään ei ole pakollista. Riippuu onko viherpeukalon vikaa.

Omakotitalossa asuminen on hullun paljon halvempaa kuin kerrostalossa. Vastikkeiden kaltaiset kulut on alle neljäsosan verrattuna kerrostaloon.

Ongelma joka tulee eteen omakotitaloissa on se että tarvitsee tehdä itse ja osata kaikenlaista. Omakotitaloasuminen ei sovi ihmisille joilla on peukalokeskellä kättä ja ovat laiskoja. Et saa olla pihalla siitä miten seinät toimii tai miten vesi valuu ja näin päin pois.

Tai no sen kuolet pihalla ja ettei näy mistään mitään mutta sit on hometalo ja rähjäinen Raunio käsissäsi suht pian

Kyllähän kunnanvaltuusto päättää kunnallisveron, mutta kiinteistövero ei ole niin suoraviivainen. Hallitus päättää, mikä on kiinteistöveron ala- ja yläraja prosenteissa ja sen jälkeen voi kunnanvaltuusto päättää kiinteistöverosta. Kunta on 'pakotettu' perimään vähintään alarajaprosentin, muuten valtionapuihin tehdään leikkauksia. Kunnanvaltuutettukin voi päivittää tietojaan.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Rahaa jemmaan jos esimerkiksi jääkaappi tai jokin tälläinen menisi rikki yllättäen. Voi olla isokin kulu, kun ovat nykyään niin kalliita kaikki. Tai jos kiuas menisi rikki (olettaen että sauna löytyy).

Saattaa jossakin vaiheessa myöskin kattila tai katto olla vaihtokunnossa, jollei nyt ihan uutukainen talo ole....samoin ovet ja ikkunat.Sisärempoista puhumattakaan, jollei halua edellisen asukkaan merkkaamassa talossa asua.Tarkoitan että lapsiperheen jäljet saattaa olla melkoista sotkua.

Kiukaaseen, jääkaappiin ja sisäremppoihin saa varata rahaa oli asumismuoto mikä tahansa. Paitsi vuokralla, silloin maksat joka kuukausi siitä, että vuokranantaja varautuu näihin. Kattoremontti pitää tehdä myös taloyhtiöön, ja osakkaat sen maksaa. Lämmityskattilan uusiminen on noista oikeastaan ainoa semmoinen kulu joka tulee vain omakotiasujalle (yhtiössä se maksetaan vastikkeista), maksaa muutaman tonnin. Puskurirahastoa kannattaa tietenkin olla tuommoisen varalta.

Me muutettiin myös vuosi sitten omakotitaloon. Aiemmin maksettiin lainaa 70m2 kerrostalokolmiosta 950e/kk. Nyt on asuinneliöitä tuplasti, iso tontti ja iso ulkorakennus, jossa paljon harrastelutilaa. Lainanlyhennykseen menee 700e/kk ja asumiseen keskimäärin 300e/kk, eli asuminen ei ole juurikaan kallistunut ja 2/3 kuluista menee oman varallisuuden kasvattamiseen.  Isompia remontteja ei pitäisi olla edessä 10 vuoteen, joten ehtii hyvin säästämään niitäkin varten.

Omakotiliiton sivuilta löytyy kaikki tarvitsemasi tieto. Ei tältä bimbomammojen sivustolta kannata mitään kysellä.

Vierailija kirjoitti:

Kasvavat autoilun kulut ellet osta kalliimpaa taloa keskustasta.

Miten? Miksi sinne keskustaan pitää mennä? Me asutaan noin 20 km Helsingin keskustasta, ajoaika n. 30 min, mutta viimeksi olen käynyt siellä yli vuosi sitten. 

Vierailija kirjoitti:

-Jätevesimaksu myös tontille satavan veden osalta

Heh. Kotikunnassani tämän keräämien aloitetaan. Nimellä hulevesimaksu. Peritään myös taloyhtiöiltä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kasvavat autoilun kulut ellet osta kalliimpaa taloa keskustasta.

Miten? Miksi sinne keskustaan pitää mennä? Me asutaan noin 20 km Helsingin keskustasta, ajoaika n. 30 min, mutta viimeksi olen käynyt siellä yli vuosi sitten. 

Jep, asuttiin ennen vuokralla lähellä keskustaa. Sieltä oli hankala lähteä autolla töihin, aamulla sai kököttää ruuhkassa. Keskustassa tuli käytyä useammin ravintolassa, kahvilassa tms huvituksissa, kun se oli siinä lähellä. Nyt asutaan vähän syrjemmässä, työmatka ja siihen kuluva aika lyheni kun ei ole niin paljoa liikennettä, ei tule enää käytyä keskustassa kuin harvoin. Keskustan huvituksia ei niin kaipaa, kun kotona on tilaa ja mahdollisuuksia harrastaa. Kauppa-asiat hoidetaan kerran-pari viikossa marketista, ei enää heräteostoksia kalliista lähikaupasta. Sanoisin että säästöä tulee.