Lue keskustelun säännöt.
Mitä maksuja omakotitalossa asuessa on otettava huomioon?
Olen ostamassa taloa. Ei ole aikaisempaa kokemusta moisesta, ja olen summannut kuluja. Vesilasku, sähkölasku, mahd. tiemaksut, kiinteistövero, vakuutukset, remontit, jätemaksu ja savupiipun nuohoaminen. Onko muita?
Kommentit (355)
Vierailija kirjoitti:
Tuo "remontit" aina "unohtuu" asumiskustannuksia vertailtaessa.
Oikeasti kannattaa heittää satasia kuussa "remontteja" varten. Ihan normaaliin ylläpitoon ja yllätysremontteihin.
Yllätysremontteja ei ole omakotitaloissa. Sehän on sama kuin myöntäisi, että asuminen ok-talossa voi tulla yhtä kalliiksi kuin kerrostalossa ja tämä ajatus on täysin tabu av:lla. Ok-taloissa tehdään vain niitä remontteja ja kunnostuksia, joita asukas HALUAA tehdä, ehkä noin kerran vuosisadassa, ja ne maksavat vain pikkuhiluja. Siitäkin huolimatta talot pysyvät hyvässä kunnossa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Omakotiasukas_2021 kirjoitti:
Itse viittasin siihen puheenvuoroon jossa tontin vuosivuokra laskettiin yli 1000 eurossa, se täytyi olla ajatusvirhe? Pikkuisella googlailulla esimerkiksi Espoon viimeisessä (2020) tonttihaussa omakotitalotonttien vuosivuokrat olivät välillä 4216 - 9396 euroa. Asuntorahastojen tonteista en sitten osaa sanoa enkä kerros- ja rivitalojen vastaavista.
Korjaan omaa tekstiäni. Eli jossain kirjoituksessa oli puhetta että KUUKAUSIvuokra olisi ollut yli 1000 euroa. Ei se onneksi sentään niin kova ole.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Maksuja on myös se auto joka on pakko olla,ja jokainen ajamiseen kulutettu minuutti .
Nuo tahtoo monesti unohtua kun vertaillaan kustannuksia.
Ei kaikki okt:t ole korvessa.
Me ei tarvita autoa ja on muutama naapurikin ilman autoa.
300m on junapysäkille ja aika tiheästi kulkee junia.
Keskustaan on 1 km. Sinne pääse tuolla junalla, kävellen tai pyörällä.
Muutama bussikin kulkee.
Jotkut sanoo, ettei tarvitse autoa mihinkään, mutta sitten ollaan kyselemässä auton omistajilta kyytiä kun tulee joku yllättävä asia eteen. Esim. minä olen joutunut kuljettamaan naapurissa asunutta ihmistä koirineen eläinlääkäriin, kun on ollut akuutista tilanteesta kyse. Sano siinä nyt sitten toiselle kylmästi, että mene taksilla, kun on kyse ilta-ajasta ja toisesta paikkakunnasta, taksin saaminen vielä epävarmaa.
Monenlaista muutakin kyytiä sitä on joutunut antamaan, en sano tätä ilkeyksissäni, vaan ihan faktana, että kyllä sitä omaa autoa vaan yksinkertaisesti erittäin usein tarvitaan, ei joka paikkaan mene mikään bussi tai juna. Naapuri pyytää käyttämään hautausmaalla, no ei sinne todellakaan kulje bussi. Ja monesti sitä vain esitetään, että määhän pääsenkin sitten sun kyydissä, kun sää olet kerran sinne päin menossa.
Ei muuten, mutta ei pitäisi sitten toitottaa, että minä en tarvi autoa mihinkään. Kun ilmiselvästi tarvitsee.
Omakotiasukas_2021 kirjoitti:
Omakotiasukas_2021 kirjoitti:
Itse viittasin siihen puheenvuoroon jossa tontin vuosivuokra laskettiin yli 1000 eurossa, se täytyi olla ajatusvirhe? Pikkuisella googlailulla esimerkiksi Espoon viimeisessä (2020) tonttihaussa omakotitalotonttien vuosivuokrat olivät välillä 4216 - 9396 euroa. Asuntorahastojen tonteista en sitten osaa sanoa enkä kerros- ja rivitalojen vastaavista.
Korjaan omaa tekstiäni. Eli jossain kirjoituksessa oli puhetta että KUUKAUSIvuokra olisi ollut yli 1000 euroa. Ei se onneksi sentään niin kova ole.
No jos tontin vuosivuokra on tuo 9396 euroa, niin johan se aika lailla lähentelee tonnia, eli melkein 800 kuukautta kohti. Järkyttävää.
Vierailija kirjoitti:
Hallituksen tulewaisuudessa nostama kiinteistöwero
Sincc
Häirikkö joka ei osaa edes kirjoittaa !!!!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Omakotiasukas_2021 kirjoitti:
Omakotiasukas_2021 kirjoitti:
Itse viittasin siihen puheenvuoroon jossa tontin vuosivuokra laskettiin yli 1000 eurossa, se täytyi olla ajatusvirhe? Pikkuisella googlailulla esimerkiksi Espoon viimeisessä (2020) tonttihaussa omakotitalotonttien vuosivuokrat olivät välillä 4216 - 9396 euroa. Asuntorahastojen tonteista en sitten osaa sanoa enkä kerros- ja rivitalojen vastaavista.
Korjaan omaa tekstiäni. Eli jossain kirjoituksessa oli puhetta että KUUKAUSIvuokra olisi ollut yli 1000 euroa. Ei se onneksi sentään niin kova ole.
No jos tontin vuosivuokra on tuo 9396 euroa, niin johan se aika lailla lähentelee tonnia, eli melkein 800 kuukautta kohti. Järkyttävää.
Onhan se hinnakas mutta ymmärtääkseni tontin kuukausivuokra (vuokrasuhteen alussa) on joku tietty murto-osa siitä hinnasta millä tontin olisi saanut ostaa omakseen. Tuolla tontilla (9 396 euron vuosivuokra) näytti olevan lunastushintana 234 900 euroa. Tonttien hinnat puolestaan vaihtelevat tonttien koon ja sijainnin mukaan, voisin kuvitella että myös tontin maaperä saattaisi vaikuttaa hintaan siten että vaikeammin rakennettava (paalutusta tai louhimista edellyttävä) tontti olisi hieman halvempi. Noissa kaupungin tonteissa on hyvänä puolena että ne on kaavoitettu, ts niihin ainakin saa rakennusluvan (ilman poikkeuslupaa) ja kunnallistekniikat löytyy, ei tarvitse lähteä myöskään tien tekemiseen. Huono puoli on se että talo pitää sitten tosiaan saada pystyyn jossain tietyssä ajassa tai tulee joku kova sopimussakko maksettavaksi. Ei muuta mutta tuo voi olla täysin tekemätön paikka jos vaikkapa sairastuu vakavasti tai saa lapun käteensä YT neuvotteluissa.
Vierailija kirjoitti:
Rahaa jemmaan jos esimerkiksi jääkaappi tai jokin tälläinen menisi rikki yllättäen. Voi olla isokin kulu, kun ovat nykyään niin kalliita kaikki. Tai jos kiuas menisi rikki (olettaen että sauna löytyy).
Mites tämä nyt muka poikkeaa kerrostalossa/rivarissa asuvan tilanteesta? Ei ole mikään ok-asumisen erityispiirre.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kyllä kannattaa ajatella oman kuntoilun arvo , jos aikoo kaivuutyöt tehdä lapiolla. Mutta myös kauran ja pavun hintataso.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Rahaa jemmaan jos esimerkiksi jääkaappi tai jokin tälläinen menisi rikki yllättäen. Voi olla isokin kulu, kun ovat nykyään niin kalliita kaikki. Tai jos kiuas menisi rikki (olettaen että sauna löytyy).
Mites tämä nyt muka poikkeaa kerrostalossa/rivarissa asuvan tilanteesta? Ei ole mikään ok-asumisen erityispiirre.
Ja jos se jääkaapin hajoaminen on niin suuri asia, että eriksen pitää mainita, niin on sellaiset varat kyseessä, että puhuja asuu vuokralla ja senkin maksaa sossu.
Kun ostaa /rakentaa talon, niin siinä kerralla ostetaan kaikki talous koneet ja laitteet. Niillä on oma käyttöikänsä, ja kun ovat yhtä vanhoja kaikki, niin yleensä se hajoaminenkin ajoittaa samanaikaisesti muutaman kk erolla eri laitteiden kesken....ei siihen mitenkään varauduta, vaan käydään kaupasta ostamassa uudet.
Kummallinen ajatus että pitäisi jotenkin johonkin varautua, kun tietää , että kaikella on aikansa. Miten nuo pystyy mitään hankkimaan, jos jääkaappi on jo ylipääsemätön....
Kun joku hajoaa, niin seuraavana päivänä saa kaupasta rahalla uuden kotiin tuotuna.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tuo "remontit" aina "unohtuu" asumiskustannuksia vertailtaessa.
Oikeasti kannattaa heittää satasia kuussa "remontteja" varten. Ihan normaaliin ylläpitoon ja yllätysremontteihin.
Yllätysremontteja ei ole omakotitaloissa. Sehän on sama kuin myöntäisi, että asuminen ok-talossa voi tulla yhtä kalliiksi kuin kerrostalossa ja tämä ajatus on täysin tabu av:lla. Ok-taloissa tehdään vain niitä remontteja ja kunnostuksia, joita asukas HALUAA tehdä, ehkä noin kerran vuosisadassa, ja ne maksavat vain pikkuhiluja. Siitäkin huolimatta talot pysyvät hyvässä kunnossa.
Juurikin noin...ostimme alkuperäiskunnossa olevan vanhan talon markka-aikana 150 000mk hintaan, teimme siihen remppaa 100 000mk edestä. Siitä tuli kuin uusi ja nyt siitä on tarjottu kiinostuneen taholta 250 000e. Ei ole myynnissä, asumme tässä kunnes kuolo korjaa tai ei enää pystytä.
Toki on tuon eka rempan jälkeen uusittu katto, hintaan 1350e. Pellit hankittiin kauppiaan omakustannehintaan ja itse laitettuna. Sekä maakaasukattila, sekin myyjän omakustannehintaan , jota en enää muista, mutta eipä paljoa ollut ja asennus tutun kauppaa 0e.
Toki nuo remppahinnat edellyttää omaa tekemistä, ainoa minkä ulkopuolinen on tehnyt, on sähkökytkennät, sekin veljenpoika ja tietysti tarvikkeet aika ilmaisia.
Hyvin vähän olemme mistään maksaneet juurikin itse tekemisen takia....niin talossa kuin puutarhassakin, joka on suuri ja mahtava tuhansin kukin ja pensain keväästä syysmyöhään.
Kukat ja pensaatkin saa ilmaiseksi, kun ensin muutaman ostaa, niitä voi jakaa, ja kohta on kaikkea runsain mitoin....sekä vaihtaa kavereitten kesken.
Keväällä on tulossa 12 uutta köynnöskasvia terassin ympärille, josta otin pois syksyllä köynnöshortensiat.
Vierailija kirjoitti:
Tuo "remontit" aina "unohtuu" asumiskustannuksia vertailtaessa.
Oikeasti kannattaa heittää satasia kuussa "remontteja" varten. Ihan normaaliin ylläpitoon ja yllätysremontteihin.
juuri näin, kun ei ole vastiketta niin se on itse arvioitata tulevat katto ja putkirempat sun muut ja varskinkin merkittävien laitteiden hajoaminen kuten vesivaraajat tai lämmitysjärjestelmät jne
Sisältö jatkuu mainoksen alla
eräälle tutulle kävi todella huonosti kun tontin omistajuus vaihtui ja tontin vuokra nousi pilviin...eipä asu tuolla enää vaan pienessä kerrostaloasunnossa
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Hallituksen tulewaisuudessa nostama kiinteistöwero
Sincc
Kiinteistöverosta ei päätä Suomen hallitus. Kiinteistöverosta päättää jokaisen kunnan oma kunnanavaltuusto.
Otapa selvää ihan perusasioista ennen kommentoimista.Hallitus nostaa kiinteistöveroa.
Seen that
In future ..
Sincc
Kiinteistöveron kerää kunta. Hallituksella ei ole asiaan päätäntävaltaa. Hyvänen aika etkö ymmärrä. Kunnanvaltuusto päättää kunnallisveron prosentin ja kiinteistöveron. Juuri olin asiasta päättämässä meidän kunnassa.
T. Kunnanvaltuutettu.Oletko tosiaan sitä mieltä, että hallitus ei voisi tehdä ehdotusta ympäristöhaittaverosta jos asunnon pinta-ala on yli 20 m2 / henkilö?
Ja perusteesi on?
1, 5 miljoonaa yksinasuvaa, kova kiire rakentaa 20neliön koppeja
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tuolta Talonvahti-blogista löytyy listattuna yleisimmät kulut:
https://www.talonvahti.fi/omakotitalon-kustannukset
Me teimme 1. talostamme voittoa 92%, toisestakin vielä 10%. Nykyisestäkin on tarjottu jo enemmän kuin olemme tähän sijoittaneet mutta tarkoitus on asua tässä loppuelämä.
Näin pk seudun kehyksessä.