Lue keskustelun säännöt.
Kysymys asunnon omistajuudesta (LAINAA JÄLJELLÄ) kun aviopuoliso kuolee(lesken asumisoikeus vs, lapset)
06.11.2020 |
Minulla ja miehelläni on yhteinen talo, josta on lainaa 90 000 jäljellä. Mikäli mieheni kuolee huomenna, niin miten menee perunkirjoitus/talon hoito siinä tapauksessa hänen lastensa osalta(ei yhteisiä lapsia)?
Minulla on lesken asumisoikeus, joten saan jäädä taloon asumaan, vaikka mieheni lapset omistavat perikuntana puolet talosta.
Kysymys 1
Minä jään yksin maksamaan lainaa taloon? vai pitääkö mieheni lasten maksaa miehen puolta lainasta?
2 jos maksan yksin lainaa pois, niin ei kai miehen lapsille kuulu minun maksamastani osuudesta mitään? Vai mitä jos maksan lottovoitolla koko lainan pois ensi vuonna, niin kuuluuko talosta edelleen puolet miehen lapsille?
Kommentit (250)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei vaan talo 180 ja velka 90 pois. Jää 90,josta puolet sulle ja puolet miehesi perillisille. Et kai kuvittele vieväsi miehesi lasten rahoja?
En missään nimessä! Olisin ajatellut että olisin voinut jäädä taloon ottamalla lainan kokonaan kontolleni, ja miehen lapset olisivat saaneet osuutensa, eli 45 000 sitten kun kuolen, tai myyn asunnon pois. Luulin että lesken asumisoikeus tarkoittaa tätä, kun en tiennyt että se koskee vain 100% maksettuja asuntoja.
Tietenkin voit ostaa kuolinpesän osuuden siitä tehdään sitten ihan tavalliset kaupat.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Jos sinulla on yhteinen laina miehesi kanssa, menee se maksuun miehesi kuollessa. Sinä vastaat omasta osuudestasi ja miehesi kuolinpesä omastaan. Jos kuolinpesässä ei ole muuta varallisuutta kuin asunnon puolikas velan hoitamiseksi, on puolikas realisoitava.
Yhteisvastuullisessa lainassa kumpikin velallinen vastaa lainasta täysin, eli kummallakaan ei ole omaa osuuttaa lainasta, eikä näin voi maksaa mitään omaa osuuttaan. T. Rahoitusneuvoja
Lapsi ei peri kuolinpesän velkoja, mutta on niistä vastuussa varoilla, jotka hän voisi perintönä saada. Perintöä ei saa jakaa ennen kuin vainajan velat on maksettu tai niiden maksusta on sovittu.
Jos vainajan varat eivät riitä asuntovelan maksuun, leski voi ottaa vastuulleen koko jäljellä olevan asuntovelan. Lapsen perintöosuudesta häviää tällöin asuntovelka, mutta hänen omistusosuutensa asunnosta pienenee vastaavasti. Jos näin halutaan tehdä,
asunnon omistusosuudet jaetaan uudelleen ja tehdään perinnönjakosopimus. Jos muita vaihtoehtoja velanhoitamiseksi ei ole, asuntovelka maksetaan myymällä asunto.
Lähde seura.fi artikkeli, jossa haastateltu asianajajaa
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kuolinpesän osakkaat (eli rintaperilliset) perivät sekä varat että velat. Eli myös asuntovelka periytyy.
Se minkä sinä olet aiemmin maksanut (talon puolikas) on sinun myös jatkossakin.
Tarkoittaako tämä sitä että minun pitää ostaa miehen lapset ulos maksamalla heille puolet talosta? Ja kysymys tässä nyt on otsikon mukaan siitä että kun lainaa on talosta vielä 90 000€.
Ja jos en pysty ostaa lapsia ulos, niin miten sitten käy? Hekö joko kieltäytyvät perinnöstä(koska velka), tai sitten mitä?
Kaikilla kuolinpesän osakkailla on oikeus vaatia pesänjakoa eli lapset voivat vaatia kuolinpesän jaettavaksi. Ennen pesänjakoa tehdään avioliiton ositus eli sinulle jää puolet talosta ja puolet velasta (jos teillä ei siis ole avioehtoa). Silloin sinä joko lunastat lapset talosta tai talo menee myyntiin. Jos talosta on velkaa, velkojien oikeudet menevät sinun asumisoikeuden edelle. Lapsille ei ole velvollisuutta asuntolainaa maksaa vaan he voivat tosiaan vaatia talon myyntiä velkojen maksamiseksi, jos kuolinpesällä ei ole muuta varallisuutta velkojen kuittaamiseksi.
Lapsille jää sitten perinnöksi se summa, joka talon myynnin jälkeen jää, kun kaikki kuolinpesän velat on maksettu.
Mitä tarkoitat että lunastan puolet talosta lapsilta? Kun talohan on puoliksi pankin? Tarkoitatko että otan miehen puolen velan myös itselleni, ja lapset jäävät ilman perintörahaa? Vai että maksan puolet talon hinnasta lapsille, ja sen lisäksi otan sen miehen puolen velkaa vielä itselleni? Eihän tuossa ole mitään järkeä
No toki voit ottaa huomioon tuon velan määrän ostohinnassa, jos perikunta suostuu sen siihen hintaan sulle myymään. Jos ei suostu, sitten maksat sen mitä perikunta haluaa. Jokatapauksessa se velka siirtyy siinä samalla sulle, kun se panttina oleva omaisuuskin. Tai maksat käyvän hinnan ja perikunta maksaa sillä oman velkansa pois. Ja niin se on sitten velaton, tosin sinä varmaan olet joutunut ottamaan lisää omaa velkaa saadaksi tuon onnistumaan.
ELi saadakseni jäädä taloon, joutuisin sekä ottamaan koko 90 000 velan itselleni (josta puolet minun alkuperäistä velkaani, ja puolet vainajamieheni velkaa) ja SEN LISÄKSI antamaan lapsille, eli perikunnalle 45 000 euroa jonka mieheni on jo talosta maksanut?
Ja jos taas talo myytäisiin, ja siitä saisi 180 000 €, niin tuo laitettaisiin puokkiin, eli minulle 90 000, ja perillisille 90 000. perikunta maksaisivat tuosta 45 000 pankille ja saisivat pitää 45 000 jolloin maksaisin oman jäljellä olevan velkani eli 45 000e pois, ja minulle jäisi 90 000?
Eli siis lesken asumisoikeudella ei tee mitään ennen kuin on koko talo maksettu, koska voidaan häätää silti.
Jos talosta saa 180000 ja omistusoikeus on 50/50 niin kummallekin omistajalle jää tässä tapauksessa 45 000e. (Yhteisvastuullinen asuntolaina 90 000) No lesken asumisoikeus ei takaa sitä, että saa asua talossa, josta on asuntolainaa, jota kukaan ei maksa. Velkojien oikeus menee lesken asumisoikeuden edelle.
Tähän tilanteeseen ei ole pakko mennä, jos asioita järjestelee ennakkoon. Lakimieheltä saa vinkkejä :)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kuolinpesän osakkaat (eli rintaperilliset) perivät sekä varat että velat. Eli myös asuntovelka periytyy.
Se minkä sinä olet aiemmin maksanut (talon puolikas) on sinun myös jatkossakin.
Tarkoittaako tämä sitä että minun pitää ostaa miehen lapset ulos maksamalla heille puolet talosta? Ja kysymys tässä nyt on otsikon mukaan siitä että kun lainaa on talosta vielä 90 000€.
Ja jos en pysty ostaa lapsia ulos, niin miten sitten käy? Hekö joko kieltäytyvät perinnöstä(koska velka), tai sitten mitä?
Pesä voidaan jakaa, eli joko ostat muut osakkaat ulos tai sitten talo myydään ja rahat jaetaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Pankkilainen kirjoitti:
Täällä on taas paljon höpö höpöä.. ensinnäkin olette ilmeisesti avioliitossa, eli ensimmäiseksi tehdään ositus, senkin yhteydessä voi omistusoikeus muuttua. Mikäli kuolinpesällä ei ole muita varoja kuin asunto, ja velkoja kuitenkin on niin sitten velkojien oikeus on vahvempi kuin lesken hallintaoikeuden. Teidän tapauksessa suosittelisin käymään lakimiehen kanssa keskustelemassa tilanteesta.
Ainoa velkoja tässä olisi pankki, ja pystyisin maksamaan lainan pois yksin. Mutta ilmeisesti tämä ei oel mahdollista vaikka olisin avioleski, koska minun pitäisi myös maksaa meihen lapsille 45 000€
Olen siis käsittänyt lesken asumisokeuden väärin.
Toki jos lapsille sopii, että asut heidän osittain omistamassaan talossa, voitte näin keskenänne sopia.
Todennäköisesti lapset kuitenkin haluavat myydä talon ja saada perintöosuutensa rahana sen sijaan, että se on kenties vuosikymmeniä kiinni talossa. Varsinkin kun et ole heidän vanhempansa eivätkä he sinun osuuttasi tulevaisuudessa peri. Sinähän voi vaikka antaa talon rapistua niin huonoon kuntoon, että parikymmenen vuoden päästä siitä ei paljon mitään saa myydessä. Heidän kannalta parempi myydä saman tien.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos sinulla on yhteinen laina miehesi kanssa, menee se maksuun miehesi kuollessa. Sinä vastaat omasta osuudestasi ja miehesi kuolinpesä omastaan. Jos kuolinpesässä ei ole muuta varallisuutta kuin asunnon puolikas velan hoitamiseksi, on puolikas realisoitava.
Yhteisvastuullisessa lainassa kumpikin velallinen vastaa lainasta täysin, eli kummallakaan ei ole omaa osuuttaa lainasta, eikä näin voi maksaa mitään omaa osuuttaan. T. Rahoitusneuvoja
No silloinhan talo jää leskelle, eikä lainalle tarvitse tehdä mitään jos leski pystyy sen maksamaan. Eli logiikallasi perilliset eivät saa talosta osuuttaan pois ennen kuin leskikin kuolee, tai suostuu myymään talon?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tulee ottaa myös huomioon se, että myös toisen aviopuolison kuollessa tehdään ositus aivan kuten erossa. Mikäli teillä ei ole avioehtoa ja sinulla on varallisuutta enemmän sinä olet se joka maksaa tasinkoa niille puolisosi perillisille.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kuolinpesän osakkaat (eli rintaperilliset) perivät sekä varat että velat. Eli myös asuntovelka periytyy.
Se minkä sinä olet aiemmin maksanut (talon puolikas) on sinun myös jatkossakin.
Tarkoittaako tämä sitä että minun pitää ostaa miehen lapset ulos maksamalla heille puolet talosta? Ja kysymys tässä nyt on otsikon mukaan siitä että kun lainaa on talosta vielä 90 000€.
Ja jos en pysty ostaa lapsia ulos, niin miten sitten käy? Hekö joko kieltäytyvät perinnöstä(koska velka), tai sitten mitä?
Kaikilla kuolinpesän osakkailla on oikeus vaatia pesänjakoa eli lapset voivat vaatia kuolinpesän jaettavaksi. Ennen pesänjakoa tehdään avioliiton ositus eli sinulle jää puolet talosta ja puolet velasta (jos teillä ei siis ole avioehtoa). Silloin sinä joko lunastat lapset talosta tai talo menee myyntiin. Jos talosta on velkaa, velkojien oikeudet menevät sinun asumisoikeuden edelle. Lapsille ei ole velvollisuutta asuntolainaa maksaa vaan he voivat tosiaan vaatia talon myyntiä velkojen maksamiseksi, jos kuolinpesällä ei ole muuta varallisuutta velkojen kuittaamiseksi.
Lapsille jää sitten perinnöksi se summa, joka talon myynnin jälkeen jää, kun kaikki kuolinpesän velat on maksettu.
Mitä tarkoitat että lunastan puolet talosta lapsilta? Kun talohan on puoliksi pankin? Tarkoitatko että otan miehen puolen velan myös itselleni, ja lapset jäävät ilman perintörahaa? Vai että maksan puolet talon hinnasta lapsille, ja sen lisäksi otan sen miehen puolen velkaa vielä itselleni? Eihän tuossa ole mitään järkeä
No toki voit ottaa huomioon tuon velan määrän ostohinnassa, jos perikunta suostuu sen siihen hintaan sulle myymään. Jos ei suostu, sitten maksat sen mitä perikunta haluaa. Jokatapauksessa se velka siirtyy siinä samalla sulle, kun se panttina oleva omaisuuskin. Tai maksat käyvän hinnan ja perikunta maksaa sillä oman velkansa pois. Ja niin se on sitten velaton, tosin sinä varmaan olet joutunut ottamaan lisää omaa velkaa saadaksi tuon onnistumaan.
ELi saadakseni jäädä taloon, joutuisin sekä ottamaan koko 90 000 velan itselleni (josta puolet minun alkuperäistä velkaani, ja puolet vainajamieheni velkaa) ja SEN LISÄKSI antamaan lapsille, eli perikunnalle 45 000 euroa jonka mieheni on jo talosta maksanut?
Ja jos taas talo myytäisiin, ja siitä saisi 180 000 €, niin tuo laitettaisiin puokkiin, eli minulle 90 000, ja perillisille 90 000. perikunta maksaisivat tuosta 45 000 pankille ja saisivat pitää 45 000 jolloin maksaisin oman jäljellä olevan velkani eli 45 000e pois, ja minulle jäisi 90 000?
Eli siis lesken asumisoikeudella ei tee mitään ennen kuin on koko talo maksettu, koska voidaan häätää silti.
Jos talosta saa 180000 ja omistusoikeus on 50/50 niin kummallekin omistajalle jää tässä tapauksessa 45 000e. (Yhteisvastuullinen asuntolaina 90 000) No lesken asumisoikeus ei takaa sitä, että saa asua talossa, josta on asuntolainaa, jota kukaan ei maksa. Velkojien oikeus menee lesken asumisoikeuden edelle.
Tähän tilanteeseen ei ole pakko mennä, jos asioita järjestelee ennakkoon. Lakimieheltä saa vinkkejä :)
Maksaa asuntolainaa kyllä leski, muttei maksa miehen lapsille 45 000 euroa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Pankkilainen kirjoitti:
Täällä on taas paljon höpö höpöä.. ensinnäkin olette ilmeisesti avioliitossa, eli ensimmäiseksi tehdään ositus, senkin yhteydessä voi omistusoikeus muuttua. Mikäli kuolinpesällä ei ole muita varoja kuin asunto, ja velkoja kuitenkin on niin sitten velkojien oikeus on vahvempi kuin lesken hallintaoikeuden. Teidän tapauksessa suosittelisin käymään lakimiehen kanssa keskustelemassa tilanteesta.
Ainoa velkoja tässä olisi pankki, ja pystyisin maksamaan lainan pois yksin. Mutta ilmeisesti tämä ei oel mahdollista vaikka olisin avioleski, koska minun pitäisi myös maksaa meihen lapsille 45 000€
Olen siis käsittänyt lesken asumisokeuden väärin.
Toki jos lapsille sopii, että asut heidän osittain omistamassaan talossa, voitte näin keskenänne sopia.
Todennäköisesti lapset kuitenkin haluavat myydä talon ja saada perintöosuutensa rahana sen sijaan, että se on kenties vuosikymmeniä kiinni talossa. Varsinkin kun et ole heidän vanhempansa eivätkä he sinun osuuttasi tulevaisuudessa peri. Sinähän voi vaikka antaa talon rapistua niin huonoon kuntoon, että parikymmenen vuoden päästä siitä ei paljon mitään saa myydessä. Heidän kannalta parempi myydä saman tien.
No voisitko selittää mitä tarkoittaa lesken asumisoikeus, jollei se tarkoita sitä että saa jäädä yhteisessä omistuksessa olevaan taloon, vaikka perikunta haluaisi sen myydä? Mitä muuta se sitten tarkoittaa?
Näiden uusperhekuvioiden myötä,varsinkin, jos on niitä lapsia, olisi kyllä kaikille osapuolille paras se, että lesken asumisoikeus poistetaan laista. Niin äluyttömiä riitoja saadaan aikaiseksi ja ihan oikeasti kuka haluaa että oma lapsi joutuu ottamaan lainaa selvitäkseen perintöverosta, jos ainoa perintö on talo, johon oman vanhemman uusi puoliso saa jäädä asumaan ja perinnön saa vasta sitten kun se kumppani kuolee.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Tulee ottaa myös huomioon se, että myös toisen aviopuolison kuollessa tehdään ositus aivan kuten erossa. Mikäli teillä ei ole avioehtoa ja sinulla on varallisuutta enemmän sinä olet se joka maksaa tasinkoa niille puolisosi perillisille.
Leski ei maksa koskaan tasinkoa siippansa perillisille. Tasinkoa maksetaan ainoastaan leskelle, mikäli tämä on kyöhempi kuin vainaja oli.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Pankkilainen kirjoitti:
Täällä on taas paljon höpö höpöä.. ensinnäkin olette ilmeisesti avioliitossa, eli ensimmäiseksi tehdään ositus, senkin yhteydessä voi omistusoikeus muuttua. Mikäli kuolinpesällä ei ole muita varoja kuin asunto, ja velkoja kuitenkin on niin sitten velkojien oikeus on vahvempi kuin lesken hallintaoikeuden. Teidän tapauksessa suosittelisin käymään lakimiehen kanssa keskustelemassa tilanteesta.
Ainoa velkoja tässä olisi pankki, ja pystyisin maksamaan lainan pois yksin. Mutta ilmeisesti tämä ei oel mahdollista vaikka olisin avioleski, koska minun pitäisi myös maksaa meihen lapsille 45 000€
Olen siis käsittänyt lesken asumisokeuden väärin.
Toki jos lapsille sopii, että asut heidän osittain omistamassaan talossa, voitte näin keskenänne sopia.
Todennäköisesti lapset kuitenkin haluavat myydä talon ja saada perintöosuutensa rahana sen sijaan, että se on kenties vuosikymmeniä kiinni talossa. Varsinkin kun et ole heidän vanhempansa eivätkä he sinun osuuttasi tulevaisuudessa peri. Sinähän voi vaikka antaa talon rapistua niin huonoon kuntoon, että parikymmenen vuoden päästä siitä ei paljon mitään saa myydessä. Heidän kannalta parempi myydä saman tien.
No voisitko selittää mitä tarkoittaa lesken asumisoikeus, jollei se tarkoita sitä että saa jäädä yhteisessä omistuksessa olevaan taloon, vaikka perikunta haluaisi sen myydä? Mitä muuta se sitten tarkoittaa?
Ei ole kysymyksessä perikunnan halu, vaan velkojien oikeus saada velkansa pois, jos talo on velan vakuutena.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kuolinpesän osakkaat (eli rintaperilliset) perivät sekä varat että velat. Eli myös asuntovelka periytyy.
Se minkä sinä olet aiemmin maksanut (talon puolikas) on sinun myös jatkossakin.
Tarkoittaako tämä sitä että minun pitää ostaa miehen lapset ulos maksamalla heille puolet talosta? Ja kysymys tässä nyt on otsikon mukaan siitä että kun lainaa on talosta vielä 90 000€.
Ja jos en pysty ostaa lapsia ulos, niin miten sitten käy? Hekö joko kieltäytyvät perinnöstä(koska velka), tai sitten mitä?
Kaikilla kuolinpesän osakkailla on oikeus vaatia pesänjakoa eli lapset voivat vaatia kuolinpesän jaettavaksi. Ennen pesänjakoa tehdään avioliiton ositus eli sinulle jää puolet talosta ja puolet velasta (jos teillä ei siis ole avioehtoa). Silloin sinä joko lunastat lapset talosta tai talo menee myyntiin. Jos talosta on velkaa, velkojien oikeudet menevät sinun asumisoikeuden edelle. Lapsille ei ole velvollisuutta asuntolainaa maksaa vaan he voivat tosiaan vaatia talon myyntiä velkojen maksamiseksi, jos kuolinpesällä ei ole muuta varallisuutta velkojen kuittaamiseksi.
Lapsille jää sitten perinnöksi se summa, joka talon myynnin jälkeen jää, kun kaikki kuolinpesän velat on maksettu.
Mitä tarkoitat että lunastan puolet talosta lapsilta? Kun talohan on puoliksi pankin? Tarkoitatko että otan miehen puolen velan myös itselleni, ja lapset jäävät ilman perintörahaa? Vai että maksan puolet talon hinnasta lapsille, ja sen lisäksi otan sen miehen puolen velkaa vielä itselleni? Eihän tuossa ole mitään järkeä
No toki voit ottaa huomioon tuon velan määrän ostohinnassa, jos perikunta suostuu sen siihen hintaan sulle myymään. Jos ei suostu, sitten maksat sen mitä perikunta haluaa. Jokatapauksessa se velka siirtyy siinä samalla sulle, kun se panttina oleva omaisuuskin. Tai maksat käyvän hinnan ja perikunta maksaa sillä oman velkansa pois. Ja niin se on sitten velaton, tosin sinä varmaan olet joutunut ottamaan lisää omaa velkaa saadaksi tuon onnistumaan.
ELi saadakseni jäädä taloon, joutuisin sekä ottamaan koko 90 000 velan itselleni (josta puolet minun alkuperäistä velkaani, ja puolet vainajamieheni velkaa) ja SEN LISÄKSI antamaan lapsille, eli perikunnalle 45 000 euroa jonka mieheni on jo talosta maksanut?
Ja jos taas talo myytäisiin, ja siitä saisi 180 000 €, niin tuo laitettaisiin puokkiin, eli minulle 90 000, ja perillisille 90 000. perikunta maksaisivat tuosta 45 000 pankille ja saisivat pitää 45 000 jolloin maksaisin oman jäljellä olevan velkani eli 45 000e pois, ja minulle jäisi 90 000?
Eli siis lesken asumisoikeudella ei tee mitään ennen kuin on koko talo maksettu, koska voidaan häätää silti.
Ei tee jos ei sitten ole fiksu ja järjestä asioita etukäteen. Juuri tästä syystä iso osa ihmisistä ottaa samaan aikaan yhteisen asuntolainen kanssa henkivakuutuksen joka ratkaisee tämän tilanteen. Kun henkivakuutuksen summa vastaa niitä kuluja joita puolison kuolema aiheuttaa, ei leski jää tyhjän päälle.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tulee ottaa myös huomioon se, että myös toisen aviopuolison kuollessa tehdään ositus aivan kuten erossa. Mikäli teillä ei ole avioehtoa ja sinulla on varallisuutta enemmän sinä olet se joka maksaa tasinkoa niille puolisosi perillisille.
Leski ei maksa koskaan tasinkoa siippansa perillisille. Tasinkoa maksetaan ainoastaan leskelle, mikäli tämä on kyöhempi kuin vainaja oli.
Olet väärässä, tutustu lakiin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Pankkilainen kirjoitti:
Täällä on taas paljon höpö höpöä.. ensinnäkin olette ilmeisesti avioliitossa, eli ensimmäiseksi tehdään ositus, senkin yhteydessä voi omistusoikeus muuttua. Mikäli kuolinpesällä ei ole muita varoja kuin asunto, ja velkoja kuitenkin on niin sitten velkojien oikeus on vahvempi kuin lesken hallintaoikeuden. Teidän tapauksessa suosittelisin käymään lakimiehen kanssa keskustelemassa tilanteesta.
Ainoa velkoja tässä olisi pankki, ja pystyisin maksamaan lainan pois yksin. Mutta ilmeisesti tämä ei oel mahdollista vaikka olisin avioleski, koska minun pitäisi myös maksaa meihen lapsille 45 000€
Olen siis käsittänyt lesken asumisokeuden väärin.
Toki jos lapsille sopii, että asut heidän osittain omistamassaan talossa, voitte näin keskenänne sopia.
Todennäköisesti lapset kuitenkin haluavat myydä talon ja saada perintöosuutensa rahana sen sijaan, että se on kenties vuosikymmeniä kiinni talossa. Varsinkin kun et ole heidän vanhempansa eivätkä he sinun osuuttasi tulevaisuudessa peri. Sinähän voi vaikka antaa talon rapistua niin huonoon kuntoon, että parikymmenen vuoden päästä siitä ei paljon mitään saa myydessä. Heidän kannalta parempi myydä saman tien.
No voisitko selittää mitä tarkoittaa lesken asumisoikeus, jollei se tarkoita sitä että saa jäädä yhteisessä omistuksessa olevaan taloon, vaikka perikunta haluaisi sen myydä? Mitä muuta se sitten tarkoittaa?
Ei ole kysymyksessä perikunnan halu, vaan velkojien oikeus saada velkansa pois, jos talo on velan vakuutena.
Jos velka on yhteinen, ja molemmat hoitavat sitä yhteisvastuullisesti, ja leski maksaa velkaa pois puolison kuoltua yksin, niin miten tässä ei velkoja saa omiaan pois?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tulee ottaa myös huomioon se, että myös toisen aviopuolison kuollessa tehdään ositus aivan kuten erossa. Mikäli teillä ei ole avioehtoa ja sinulla on varallisuutta enemmän sinä olet se joka maksaa tasinkoa niille puolisosi perillisille.
Leski ei maksa koskaan tasinkoa siippansa perillisille. Tasinkoa maksetaan ainoastaan leskelle, mikäli tämä on kyöhempi kuin vainaja oli.
Olet väärässä, tutustu lakiin.
olet itse väärässä. Tasinko maksetaan ainoastaan puolisolle, ei tämän lapsille.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Pankkilainen kirjoitti:
Täällä on taas paljon höpö höpöä.. ensinnäkin olette ilmeisesti avioliitossa, eli ensimmäiseksi tehdään ositus, senkin yhteydessä voi omistusoikeus muuttua. Mikäli kuolinpesällä ei ole muita varoja kuin asunto, ja velkoja kuitenkin on niin sitten velkojien oikeus on vahvempi kuin lesken hallintaoikeuden. Teidän tapauksessa suosittelisin käymään lakimiehen kanssa keskustelemassa tilanteesta.
Ainoa velkoja tässä olisi pankki, ja pystyisin maksamaan lainan pois yksin. Mutta ilmeisesti tämä ei oel mahdollista vaikka olisin avioleski, koska minun pitäisi myös maksaa meihen lapsille 45 000€
Olen siis käsittänyt lesken asumisokeuden väärin.
Toki jos lapsille sopii, että asut heidän osittain omistamassaan talossa, voitte näin keskenänne sopia.
Todennäköisesti lapset kuitenkin haluavat myydä talon ja saada perintöosuutensa rahana sen sijaan, että se on kenties vuosikymmeniä kiinni talossa. Varsinkin kun et ole heidän vanhempansa eivätkä he sinun osuuttasi tulevaisuudessa peri. Sinähän voi vaikka antaa talon rapistua niin huonoon kuntoon, että parikymmenen vuoden päästä siitä ei paljon mitään saa myydessä. Heidän kannalta parempi myydä saman tien.
Niin olisi, heille parempi, mutta mitä tarkoittaa lesken asumisoikeus? OSaatko vastat siihen ollenkaan?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos sinulla on yhteinen laina miehesi kanssa, menee se maksuun miehesi kuollessa. Sinä vastaat omasta osuudestasi ja miehesi kuolinpesä omastaan. Jos kuolinpesässä ei ole muuta varallisuutta kuin asunnon puolikas velan hoitamiseksi, on puolikas realisoitava.
Yhteisvastuullisessa lainassa kumpikin velallinen vastaa lainasta täysin, eli kummallakaan ei ole omaa osuuttaa lainasta, eikä näin voi maksaa mitään omaa osuuttaan. T. Rahoitusneuvoja
No silloinhan talo jää leskelle, eikä lainalle tarvitse tehdä mitään jos leski pystyy sen maksamaan. Eli logiikallasi perilliset eivät saa talosta osuuttaan pois ennen kuin leskikin kuolee, tai suostuu myymään talon?
Niinhän se menee. Normaali tilanne että leski asuu vainajan perillisten osittain tai kokonaan omistamassa asunnossa.
Paljon ratkaisee se, onko kuolinpesässä muuta omaisuutta kuin talo. Jos muuta omaisuutta on, voidaan osituksessa talo laittaa vaimolle ja lasten perintöosuus maksaa ensisijaisesti muulla omaisuudella. Lapsilla kun ei ole automaattisesti oikeutta saada puolta kaikista omaisuuseristä.
Jos muuta omaisuutta ei ole eivätkä lapset halua tai voi ottaa isänsä lainaosuutta vastuulleen, on joko lesken lunastettava talo itselleen tai pistettävä se myyntiin. Monesti lapsilla ei ole intressiä pitää itsellään talonpuolikasta jota eivät voi käyttää mutta josta kuitenkin on maksettava perintöverot.