Kysymys asunnon omistajuudesta (LAINAA JÄLJELLÄ) kun aviopuoliso kuolee(lesken asumisoikeus vs, lapset)

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

varmaan riippuu myös mitä on kirjattu lainaehtoihin. Jos laina on otettu yhdessä, esim 50-50, niin maksat jatkossa vain omaa osuuttasi lainasta. Tosin asuntolainasopimuksissa on usein (aina?) maininta että laina erääntyy välittymästi toisen kuoltua. Eli silloin neuvotellaan pankin kanssa mitä tehdään. Voit esim. maksaa koko lainan itse, ja omistussuhdetta muutetaan samassa suhteessa. Tai miehesi lapset voivat ottaa lainasta miehesi osuuden harteilleen, ja omistussuhteet pysyvät ennallaan.

Jos olette tehneet niin typerästi, että laina on kokonaan sinun nimissä, mutta omistussuhde on 50-50 (miehesi on esim siirtänyt sinulle aina oman osuutensa kerran kuussa), niin koko laina on sinun maksettavana, ja miehesi lapset kuitenkin saavat koko 50% talosta itselleen. Ja jos koko laina on ollut miehesi harteilla, niin jälleen pitää neuvotella. Pankki voi vissiin lunastaa talon jos ette saa sopimusta aikaiseksi. Eli joko otat koko lainan itsellesi ja omistussuhteita muutetaan suhteessa, tai sovit miehesi lapsien kanssa yhteisestä lainasta.

Nämä ovat siis veikkauksia miten tilanteessa toimittaisiin

Miksi näin muka voi olla, että perillisillä ei ole mitään vastuuta lainasta, jos kerran ottavat vastaan lainaisen talon perintönä? Eikö perunkirjoitus pidä tehdä niin että jos kerran vainajalla ja leskellä on yhteensä puolikas talo, ja 90 000 jäljellä lainaa, jok on siis puolet ostohinnasta(jolloin velkaa jää perikunnalle ja leskelle 50/50, eli 45 000 molemmille, niin perikunta vastaanottaessaan perintöä, maksavat tuon 45 000 pankille, jolloin ei jää velkaa, mutta ei jää perintöäkään enää maksettavaksi?

Jos laina on lesken nimissä, niin perikinta ei siitä vastaa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kuolinpesän osakkaat (eli rintaperilliset) perivät sekä varat että velat. Eli myös asuntovelka periytyy.

Se minkä sinä olet aiemmin maksanut (talon puolikas) on sinun myös jatkossakin.

Tarkoittaako tämä sitä että minun pitää ostaa miehen lapset ulos maksamalla heille puolet talosta? Ja kysymys tässä nyt on otsikon mukaan siitä että kun lainaa on talosta vielä 90 000€.

Ja jos en pysty ostaa lapsia ulos, niin miten sitten käy? Hekö joko kieltäytyvät perinnöstä(koska velka), tai sitten mitä?

Kaikilla kuolinpesän osakkailla on oikeus vaatia pesänjakoa eli lapset voivat vaatia kuolinpesän jaettavaksi. Ennen pesänjakoa tehdään avioliiton ositus eli sinulle jää puolet talosta ja puolet velasta (jos teillä ei siis ole avioehtoa).  Silloin sinä joko lunastat lapset talosta tai talo menee myyntiin. Jos talosta on velkaa, velkojien oikeudet menevät sinun asumisoikeuden edelle. Lapsille ei ole velvollisuutta asuntolainaa maksaa vaan he voivat tosiaan vaatia talon myyntiä velkojen maksamiseksi, jos kuolinpesällä ei ole muuta varallisuutta velkojen kuittaamiseksi. 

Lapsille jää sitten perinnöksi se summa, joka talon myynnin jälkeen jää, kun kaikki kuolinpesän velat on maksettu. 

Mitä tarkoitat että lunastan puolet talosta lapsilta? Kun talohan on puoliksi pankin?  Tarkoitatko että otan miehen puolen velan myös itselleni, ja lapset jäävät ilman perintörahaa? Vai että maksan puolet talon hinnasta lapsille, ja sen lisäksi otan sen miehen puolen velkaa vielä itselleni? Eihän tuossa ole mitään järkeä

No toki voit ottaa huomioon tuon velan määrän ostohinnassa, jos perikunta suostuu sen siihen hintaan sulle myymään. Jos ei suostu, sitten maksat sen mitä perikunta haluaa. Jokatapauksessa se velka siirtyy siinä samalla sulle, kun se panttina oleva omaisuuskin. Tai maksat käyvän hinnan ja perikunta maksaa sillä oman velkansa pois. Ja niin se on sitten velaton, tosin sinä varmaan olet joutunut ottamaan lisää omaa velkaa saadaksi tuon onnistumaan.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jos sinulla on yhteinen laina miehesi kanssa, menee se maksuun miehesi kuollessa. Sinä vastaat omasta osuudestasi ja miehesi kuolinpesä omastaan. Jos kuolinpesässä ei ole muuta varallisuutta kuin asunnon puolikas velan hoitamiseksi, on puolikas realisoitava.

Juuri noin se menee ja puolikkaan realisointi tarkoittaa että leski joutuu lunastamaan jos aikoo asua. 

Miten niin? Eikö perikunta joudu lunastaa jos aikoo perinnön ottaa vastaan?

Kuolinpesässä velat maksetaan aina ensin päältä ja loppu jää perikunnan jaettavaksi, mutta jos pankki suostuu, niin perilliset voivat ottaa vainajan velan maksettavakseen, mitään lunastusvelvollisuutta ei ole eikä vainajan velat siirry perillisille enää nykyään kunhan hoitavat perunkirjoituksen asianmukaisesti. Leskelle ongelmallinen tilanne, koska lesken asumisoikeus yltää vain puolisoiden omistamaan, joko yhdessä tai vainajan yksinään, niin että käytänössä perikunta voi pakottaa lesken lunastamaan vainajan velkaosuuden jotta säilyttäisi asumisoikeutensa. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kuolinpesän osakkaat (eli rintaperilliset) perivät sekä varat että velat. Eli myös asuntovelka periytyy.

Se minkä sinä olet aiemmin maksanut (talon puolikas) on sinun myös jatkossakin.

Tarkoittaako tämä sitä että minun pitää ostaa miehen lapset ulos maksamalla heille puolet talosta? Ja kysymys tässä nyt on otsikon mukaan siitä että kun lainaa on talosta vielä 90 000€.

Ja jos en pysty ostaa lapsia ulos, niin miten sitten käy? Hekö joko kieltäytyvät perinnöstä(koska velka), tai sitten mitä?

Kaikilla kuolinpesän osakkailla on oikeus vaatia pesänjakoa eli lapset voivat vaatia kuolinpesän jaettavaksi. Ennen pesänjakoa tehdään avioliiton ositus eli sinulle jää puolet talosta ja puolet velasta (jos teillä ei siis ole avioehtoa).  Silloin sinä joko lunastat lapset talosta tai talo menee myyntiin. Jos talosta on velkaa, velkojien oikeudet menevät sinun asumisoikeuden edelle. Lapsille ei ole velvollisuutta asuntolainaa maksaa vaan he voivat tosiaan vaatia talon myyntiä velkojen maksamiseksi, jos kuolinpesällä ei ole muuta varallisuutta velkojen kuittaamiseksi. 

Lapsille jää sitten perinnöksi se summa, joka talon myynnin jälkeen jää, kun kaikki kuolinpesän velat on maksettu. 

Mitä tarkoitat että lunastan puolet talosta lapsilta? Kun talohan on puoliksi pankin?  Tarkoitatko että otan miehen puolen velan myös itselleni, ja lapset jäävät ilman perintörahaa? Vai että maksan puolet talon hinnasta lapsille, ja sen lisäksi otan sen miehen puolen velkaa vielä itselleni? Eihän tuossa ole mitään järkeä

No toki voit ottaa huomioon tuon velan määrän ostohinnassa, jos perikunta suostuu sen siihen hintaan sulle myymään. Jos ei suostu, sitten maksat sen mitä perikunta haluaa. Jokatapauksessa se velka siirtyy siinä samalla sulle, kun se panttina oleva omaisuuskin. Tai maksat käyvän hinnan ja perikunta maksaa sillä oman velkansa pois. Ja niin se on sitten velaton, tosin sinä varmaan olet joutunut ottamaan lisää omaa velkaa saadaksi tuon onnistumaan.

ELi saadakseni jäädä taloon, joutuisin sekä ottamaan koko 90 000 velan itselleni (josta puolet minun alkuperäistä velkaani, ja puolet vainajamieheni velkaa) ja SEN LISÄKSI antamaan lapsille, eli perikunnalle 45 000 euroa jonka mieheni on jo talosta maksanut? 

Lesken asumisoikeus on toissijainen, jos perikunnalla ei ole muuta varallisuutta ja tuohon asuntoon kohdistuu lainaa. Perillisten ei siis sitä tarvitse alkaa maksaa. Tämähän on se case josta Pia Nykänen on lehdistössä valittanut että Nykäsen lapset omistavat puolet kämpästä eikä ole varaa siihen jäädä.

Vaihtoehdot ovat että ostat tuon asunnon toisen puolikkaan perikunnalta (= miehen lapsilta) ja otat vastataksesi siihen kohdistuvan lainan.

Toinen vaihtoehto on, että asunto menee myyntiin, koska sulla ei ole varaa sitä yksin omistaa. Tällöin myyntihinnasta vähennetään lainaosuus, ja jäljelle jäävä erotus jaetaan puoliksi sun ja perikunnan kesken. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kuolinpesän osakkaat (eli rintaperilliset) perivät sekä varat että velat. Eli myös asuntovelka periytyy.

Se minkä sinä olet aiemmin maksanut (talon puolikas) on sinun myös jatkossakin.

Tarkoittaako tämä sitä että minun pitää ostaa miehen lapset ulos maksamalla heille puolet talosta? Ja kysymys tässä nyt on otsikon mukaan siitä että kun lainaa on talosta vielä 90 000€.

Ja jos en pysty ostaa lapsia ulos, niin miten sitten käy? Hekö joko kieltäytyvät perinnöstä(koska velka), tai sitten mitä?

Kaikilla kuolinpesän osakkailla on oikeus vaatia pesänjakoa eli lapset voivat vaatia kuolinpesän jaettavaksi. Ennen pesänjakoa tehdään avioliiton ositus eli sinulle jää puolet talosta ja puolet velasta (jos teillä ei siis ole avioehtoa).  Silloin sinä joko lunastat lapset talosta tai talo menee myyntiin. Jos talosta on velkaa, velkojien oikeudet menevät sinun asumisoikeuden edelle. Lapsille ei ole velvollisuutta asuntolainaa maksaa vaan he voivat tosiaan vaatia talon myyntiä velkojen maksamiseksi, jos kuolinpesällä ei ole muuta varallisuutta velkojen kuittaamiseksi. 

Lapsille jää sitten perinnöksi se summa, joka talon myynnin jälkeen jää, kun kaikki kuolinpesän velat on maksettu. 

Mitä tarkoitat että lunastan puolet talosta lapsilta? Kun talohan on puoliksi pankin?  Tarkoitatko että otan miehen puolen velan myös itselleni, ja lapset jäävät ilman perintörahaa? Vai että maksan puolet talon hinnasta lapsille, ja sen lisäksi otan sen miehen puolen velkaa vielä itselleni? Eihän tuossa ole mitään järkeä

Sinun täytyy sopia asia pankin ja lasten kanssa. Jos haluat lunastaa koko talon itsellesi:  otat koko asuntolainan itsellesi ja maksat lapsille heidän perimänsä velattoman osuuden talosta. Sanotaan, että vainajan velaton osuus on 20 % talosta. Eli käytännössä otat sen verran lisää lisää pankkilainaa ja lunastat sillä lasten osuuden. Lapset saavat perintönsä (20 % talon arvosta rahana) ja sinä omistat 100 % talosta ja jatkat asuntolainan maksamista (alkuperäinen laina + 20 % lasten osuutta). 

Jos lapset siihen suostuvat, että he edelleen omistavat velattoman 20 %  osuuden talosta, voitte  sopia, että sinä otat jäljellä olevan asuntolainan nimiisi. Tällöin sinä omistat 80 % talosta ja lapset 20 %. Sinä jatkat edelleen asuntolainan maksamista (alkuperäinen laina). 

Muussa tapauksessa talo menee myyntiin. 

Sinä et voi ohittaa rintaperillisten oikeutta perintöön. Kannattaa ottaa henkivakuutus, joka kattaa asuntolainan kuolemantapauksessa, jos leskellä ei ole yksin varaa taloa maksaa.   

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kuolinpesän osakkaat (eli rintaperilliset) perivät sekä varat että velat. Eli myös asuntovelka periytyy.

Se minkä sinä olet aiemmin maksanut (talon puolikas) on sinun myös jatkossakin.

Tarkoittaako tämä sitä että minun pitää ostaa miehen lapset ulos maksamalla heille puolet talosta? Ja kysymys tässä nyt on otsikon mukaan siitä että kun lainaa on talosta vielä 90 000€.

Ja jos en pysty ostaa lapsia ulos, niin miten sitten käy? Hekö joko kieltäytyvät perinnöstä(koska velka), tai sitten mitä?

Kaikilla kuolinpesän osakkailla on oikeus vaatia pesänjakoa eli lapset voivat vaatia kuolinpesän jaettavaksi. Ennen pesänjakoa tehdään avioliiton ositus eli sinulle jää puolet talosta ja puolet velasta (jos teillä ei siis ole avioehtoa).  Silloin sinä joko lunastat lapset talosta tai talo menee myyntiin. Jos talosta on velkaa, velkojien oikeudet menevät sinun asumisoikeuden edelle. Lapsille ei ole velvollisuutta asuntolainaa maksaa vaan he voivat tosiaan vaatia talon myyntiä velkojen maksamiseksi, jos kuolinpesällä ei ole muuta varallisuutta velkojen kuittaamiseksi. 

Lapsille jää sitten perinnöksi se summa, joka talon myynnin jälkeen jää, kun kaikki kuolinpesän velat on maksettu. 

Mitä tarkoitat että lunastan puolet talosta lapsilta? Kun talohan on puoliksi pankin?  Tarkoitatko että otan miehen puolen velan myös itselleni, ja lapset jäävät ilman perintörahaa? Vai että maksan puolet talon hinnasta lapsille, ja sen lisäksi otan sen miehen puolen velkaa vielä itselleni? Eihän tuossa ole mitään järkeä

No toki voit ottaa huomioon tuon velan määrän ostohinnassa, jos perikunta suostuu sen siihen hintaan sulle myymään. Jos ei suostu, sitten maksat sen mitä perikunta haluaa. Jokatapauksessa se velka siirtyy siinä samalla sulle, kun se panttina oleva omaisuuskin. Tai maksat käyvän hinnan ja perikunta maksaa sillä oman velkansa pois. Ja niin se on sitten velaton, tosin sinä varmaan olet joutunut ottamaan lisää omaa velkaa saadaksi tuon onnistumaan.

ELi saadakseni jäädä taloon, joutuisin sekä ottamaan koko 90 000 velan itselleni (josta puolet minun alkuperäistä velkaani, ja puolet vainajamieheni velkaa) ja SEN LISÄKSI antamaan lapsille, eli perikunnalle 45 000 euroa jonka mieheni on jo talosta maksanut? 

Ja jos taas talo myytäisiin, ja siitä saisi 180 000 €, niin tuo laitettaisiin puokkiin, eli minulle 90 000, ja perillisille 90 000. perikunta  maksaisivat tuosta 45 000 pankille ja saisivat pitää 45 000 jolloin maksaisin oman jäljellä olevan velkani eli 45 000e pois, ja minulle jäisi 90 000? 

Eli siis lesken asumisoikeudella ei tee mitään ennen kuin on koko talo maksettu, koska voidaan häätää silti.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jos sinulla on yhteinen laina miehesi kanssa, menee se maksuun miehesi kuollessa. Sinä vastaat omasta osuudestasi ja miehesi kuolinpesä omastaan. Jos kuolinpesässä ei ole muuta varallisuutta kuin asunnon puolikas velan hoitamiseksi, on puolikas realisoitava.

Eli jos en suostu myymään taloa, en ostamaan puolta lapsilta ,niin miten sitten käy? Onko lapsilla vain 2 vaihtoehtoa, eli joko myydä osuutensa ulkopuoliselle, tai maksaa kiltisti lainaosuuttaan?

Eli jääkö tuosta lapsille lainaa, mikäli ottavat perinnön vastaan. Nyt oletuksena se että muuta omaisuutta ei ole kummallakaan, ei leskellä eikä vainajalla, ja talostakin vielä velkaa puolet jäljellä.

Lapset voivat hakea ulkopuolisen pesänjakajan, joka hakee tarvittaessa käräjäoikeudesta myyntiluvan talolle, jos et suostu sitä muuten myymään. Kallis prosessi, en suosittele. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kuolinpesän osakkaat (eli rintaperilliset) perivät sekä varat että velat. Eli myös asuntovelka periytyy.

Se minkä sinä olet aiemmin maksanut (talon puolikas) on sinun myös jatkossakin.

Tarkoittaako tämä sitä että minun pitää ostaa miehen lapset ulos maksamalla heille puolet talosta? Ja kysymys tässä nyt on otsikon mukaan siitä että kun lainaa on talosta vielä 90 000€.

Ja jos en pysty ostaa lapsia ulos, niin miten sitten käy? Hekö joko kieltäytyvät perinnöstä(koska velka), tai sitten mitä?

Kaikilla kuolinpesän osakkailla on oikeus vaatia pesänjakoa eli lapset voivat vaatia kuolinpesän jaettavaksi. Ennen pesänjakoa tehdään avioliiton ositus eli sinulle jää puolet talosta ja puolet velasta (jos teillä ei siis ole avioehtoa).  Silloin sinä joko lunastat lapset talosta tai talo menee myyntiin. Jos talosta on velkaa, velkojien oikeudet menevät sinun asumisoikeuden edelle. Lapsille ei ole velvollisuutta asuntolainaa maksaa vaan he voivat tosiaan vaatia talon myyntiä velkojen maksamiseksi, jos kuolinpesällä ei ole muuta varallisuutta velkojen kuittaamiseksi. 

Lapsille jää sitten perinnöksi se summa, joka talon myynnin jälkeen jää, kun kaikki kuolinpesän velat on maksettu. 

Mitä tarkoitat että lunastan puolet talosta lapsilta? Kun talohan on puoliksi pankin?  Tarkoitatko että otan miehen puolen velan myös itselleni, ja lapset jäävät ilman perintörahaa? Vai että maksan puolet talon hinnasta lapsille, ja sen lisäksi otan sen miehen puolen velkaa vielä itselleni? Eihän tuossa ole mitään järkeä

No toki voit ottaa huomioon tuon velan määrän ostohinnassa, jos perikunta suostuu sen siihen hintaan sulle myymään. Jos ei suostu, sitten maksat sen mitä perikunta haluaa. Jokatapauksessa se velka siirtyy siinä samalla sulle, kun se panttina oleva omaisuuskin. Tai maksat käyvän hinnan ja perikunta maksaa sillä oman velkansa pois. Ja niin se on sitten velaton, tosin sinä varmaan olet joutunut ottamaan lisää omaa velkaa saadaksi tuon onnistumaan.

ELi saadakseni jäädä taloon, joutuisin sekä ottamaan koko 90 000 velan itselleni (josta puolet minun alkuperäistä velkaani, ja puolet vainajamieheni velkaa) ja SEN LISÄKSI antamaan lapsille, eli perikunnalle 45 000 euroa jonka mieheni on jo talosta maksanut? 

Just näin. Et peri mitään. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tehkää paperit kuntoon, ollessanne vielä hengissä!

Kukaan ei peri automaattisesti talon puolikasta. Vaan puolet omaisuudesta.

Teidän tapauksessa. Laina erääntyy toisen puolisoista kuollessa.

Joo, mutta KENELLE se laina erääntyy? Leskelle, vai puolet lainasta perikunnalle?

Riippuu lainaehdoista. Jos puolet lainasta tulee perikunnalle, vastaa kuolinpesä lainasta omaisuudellaan. Jos vainajalla (eli kuolinpesällä) ei ole muuta omaisuutta kuin talon puolikas, laina kuitataan talon puolikkaan myynnistä saaduilla varoilla. Lapset eivät vainajan veloista vastaa henkilökohtaisella omaisuudellaan. 

Kiitos kovasti kun väänsitte rautalangasta minulle!!! Nyt ymmärsin speksit.

Naimisiin siis on todellakin aivan turha mennä, että olisi sitten jotain turvaa tulevalle, jos asunnon kuitenkin joutuu myymään. Se on sitten sama myydä olematta avioleski. Menee sitten vasta naimisiin, kun talo on jo lähes kokonaan maksettu, jos vielä on mennäkseen. 

Kiitos.

Ei vaan talo 180 ja velka 90 pois. Jää 90,josta puolet sulle ja puolet miehesi perillisille. Et kai kuvittele vieväsi miehesi lasten rahoja?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kuolinpesän osakkaat (eli rintaperilliset) perivät sekä varat että velat. Eli myös asuntovelka periytyy.

Se minkä sinä olet aiemmin maksanut (talon puolikas) on sinun myös jatkossakin.

Tarkoittaako tämä sitä että minun pitää ostaa miehen lapset ulos maksamalla heille puolet talosta? Ja kysymys tässä nyt on otsikon mukaan siitä että kun lainaa on talosta vielä 90 000€.

Ja jos en pysty ostaa lapsia ulos, niin miten sitten käy? Hekö joko kieltäytyvät perinnöstä(koska velka), tai sitten mitä?

Miksi lapset kieltäytyisivät perinnöstä? Jos heillä ei ole varaa maksaa lainaa, niin joko sinä maksat lainan yksin tai sitten talo myydään.

Tosielämässä perunkirjoituksessa lasketaan yhteen vainajan ja puolison varat ja velat, tästä puolet on puolison (ei peri mitään) ja puolet perillisten. Jos puolison omaisuus on suurempi kuin vainajan, hän voi ilmoittaa, että ei anna kuolinpesälle tasinkoa, silloin hän pitää oman omaisuutensa ja rintaperilliset jakavat vainajan omaisuuden keskenään.

Jos teillä on yhteinen laina, niin sinä jatkat sen maksamista. Lasten ei kannata kieltäytyä perinnöstä, koska se on suurempi kuin lainasumma eli heille edullisinta on talon myynti, lainan poismaksu ja rahojen jakaminen.

Eli minut voidaan joko pakottaa maksamaan mieheni osuus lainasta lasten hyväksi, tai sitten myymään omakin osuuteni pois?

Jos maksat miehesi osuuden lainasta, se ei tule miehen lasten hyväksi, vaan silloin lunastat itsellesi sen osuuden ja turvaat sillä asumisoikeutesi, velka ei ole perintöä. 

Mutta jos kieltäydyn maksamasta, niin kuka sen miehen puolen lainaa maksaa? 

Pankki pistää talon myyntiin, sillä myös miehen osuuden kiinnitykset ovat pankkilainan vakuutena. Vainajan omaisuus ja velat siirtyvät kuolinpesälle, joka vastaa veloista omaisuudellaan. Kuolinpesän osakkaat eivät kuitenkaan vastaa veloista henkilökohtaisella omaisuudellaan vaan sillä vainajan omaisuudella.

Tällä hetkellä taloa omistaa sinä, miehesi ja pankki.

Lapset perivät miehen (maksetun) osan.

Silloin taloa omistaa sinä, lapset ja pankki.

Pankin osuuden ostaa se joka lainaa maksaa.

Vierailija kirjoitti:

Ei vaan talo 180 ja velka 90 pois. Jää 90,josta puolet sulle ja puolet miehesi perillisille. Et kai kuvittele vieväsi miehesi lasten rahoja?

En missään nimessä! Olisin ajatellut että olisin voinut jäädä taloon ottamalla lainan kokonaan kontolleni, ja miehen lapset olisivat saaneet osuutensa, eli 45 000 sitten kun kuolen, tai myyn asunnon pois. Luulin että lesken asumisoikeus tarkoittaa tätä, kun en tiennyt että se koskee vain 100% maksettuja asuntoja.

Täällä on taas paljon höpö höpöä.. ensinnäkin olette ilmeisesti avioliitossa, eli ensimmäiseksi tehdään ositus, senkin yhteydessä voi omistusoikeus muuttua. Mikäli kuolinpesällä ei ole muita varoja kuin asunto, ja velkoja kuitenkin on niin sitten velkojien oikeus on vahvempi kuin lesken hallintaoikeuden. Teidän tapauksessa suosittelisin käymään lakimiehen kanssa keskustelemassa tilanteesta.

Vierailija kirjoitti:

Tällä hetkellä taloa omistaa sinä, miehesi ja pankki.

Lapset perivät miehen (maksetun) osan.

Silloin taloa omistaa sinä, lapset ja pankki.

Pankin osuuden ostaa se joka lainaa maksaa.

mutta tämähän ei pidä paikkaansa, vaan lisäksi pitäisi maksaa lapsille 45 000€ samantein, koska lesken asumisoikeus ei koskekaan kuin 100% maksettuja taloja.

Pankkilainen kirjoitti:

Täällä on taas paljon höpö höpöä.. ensinnäkin olette ilmeisesti avioliitossa, eli ensimmäiseksi tehdään ositus, senkin yhteydessä voi omistusoikeus muuttua. Mikäli kuolinpesällä ei ole muita varoja kuin asunto, ja velkoja kuitenkin on niin sitten velkojien oikeus on vahvempi kuin lesken hallintaoikeuden. Teidän tapauksessa suosittelisin käymään lakimiehen kanssa keskustelemassa tilanteesta.

Ainoa velkoja tässä olisi pankki, ja pystyisin maksamaan lainan pois yksin. Mutta ilmeisesti tämä ei oel mahdollista vaikka olisin avioleski, koska minun pitäisi myös maksaa meihen lapsille 45 000€

Olen siis käsittänyt lesken asumisokeuden väärin. 

Miten tämä lesken asumisoikeus sitten toimii kun asunto on  maksettu kokonaan? Ja miksi se eroaa siitä kun taloa ei ole vielä maksettu?

T: Utelias eri

Vierailija kirjoitti:

Pankkilainen kirjoitti:

Täällä on taas paljon höpö höpöä.. ensinnäkin olette ilmeisesti avioliitossa, eli ensimmäiseksi tehdään ositus, senkin yhteydessä voi omistusoikeus muuttua. Mikäli kuolinpesällä ei ole muita varoja kuin asunto, ja velkoja kuitenkin on niin sitten velkojien oikeus on vahvempi kuin lesken hallintaoikeuden. Teidän tapauksessa suosittelisin käymään lakimiehen kanssa keskustelemassa tilanteesta.

Ainoa velkoja tässä olisi pankki, ja pystyisin maksamaan lainan pois yksin. Mutta ilmeisesti tämä ei oel mahdollista vaikka olisin avioleski, koska minun pitäisi myös maksaa meihen lapsille 45 000€

Olen siis käsittänyt lesken asumisokeuden väärin. 

Lapset jää omistajiksi siihen, joko jakamattomaan tai jaettuun, ei niitä tarvitse maksaa ulos, mutta voi olla, että riippuu lainaehdoista miten pitkälle perikunta pääsee sanelemaan, siis että voiko toinen yhteisvelallinen maksaa erääntyneen kokonaan.